Kampstraat 42
6114 KL Susteren · Dieteren, Echt-Susteren
- Nurgamaja
- Ehitusaasta 1950
- 88 m² elamine
- 270 m² krunt
- F energiamärgis
Küsige Kampstraat 42 kohta
Esitage küsimus elamu, naabruse, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja vajadusel otsib värsket teavet.
Lühidalt
Kampstraat 42 aadressil Susteren on nurgamaja ehitatud 1950 pindalaga 88 m² ja energiatõhususe tähis F, naabruskond Dieteren (vald Echt-Susteren). Suunav turuväärtus on € 215.000 kuni € 288.000. Elukeskkond: müra 48 dB (rahulik), õhukvaliteet üle WHO soovituse, 70% roheala 500 m raadiuses, üleujutuse korral kuni 1,5 m vett. Luchtverkeer: ongeveer 6 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Naabruskonna elamisväärsus: selgelt piisav.
Kõik sellel lehel olev info tuleb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Andmete käsitsi kogumine võtaks tunde ühe kinnistu kohta; siin on need sekundiga koos. Iga osa juures selgitatakse, mida number teie igapäevaelus tähendab.
Asukoht
Väärtuse hinnang
Turg
- +3,8% müügihinnad Limburg ühe aasta jooksul (CBS hinnaindeks, sep 2026)
- € 379.254 keskmine müügihind omaval municipality Echt-Susteren aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 303.000 keskmine WOZ-väärtus naabruskond Dieteren (CBS 2024)
Nii on näitaja üles ehitatud
| Allikas | Algväärtus | Praeguse hinnatasemeni | Kaal |
|---|---|---|---|
| WOZ-väärtus 2025 selle kohta seisuga 1. jaanuaril 2024 |
€ 238.000 | € 282.047 +18,5% alates 2024 K1 |
50% |
| 40 sarnast elamut raadiuses 1,5 km mediaan WOZ per m², indekseeritud |
€ 2.605/m² | € 229.240 | 42% |
| Keskmine naabruskond Dieteren CBS WOZ 2024 (€ 303.000) / keskm. 183 m² |
€ 1.656/m² | € 181.519 +24,6% alates 2023 K1 |
8% |
Selle elamu WOZ-väärtus aastate lõikes
- 2015 € 89.000
- 2016 € 109.000
- 2017 € 116.000
- 2018 € 123.000
- 2019 € 129.000
- 2020 € 139.000
- 2021 € 152.000
- 2022 € 159.000
- 2023 € 187.000
- 2024 € 172.000
- 2025 € 238.000
WOZ-väärtus iga maksuaasta kohta (hinnamise seisukuupäev on eelmise aasta 1. jaanuar), nagu määranud omavalitsus.
Sarnased elamud naabruses (41 leitud)
- Vleutstraat 19 € 2.529/m² WOZ, indekseeritud
- Vleutstraat 23 € 2.102/m² WOZ, indekseeritud
- Zilstraat 55 € 2.530/m² WOZ, indekseeritud
- Corneliushof 48 € 2.950/m² WOZ, indekseeritud
- Corneliushof 58 € 2.336/m² WOZ, indekseeritud
- Roosterderweg 23 € 3.285/m² WOZ, indekseeritud
Arvutusviis: iga allikas on viidud CBS-i olemasolevate elamute hinnaindeksi alusel (provintsiti, Amsterdami, Rotterdami, Haagi ja Utrecht'i puhul linniti; viimastel kuudel kasutatakse riiklikku kuuindeksit) oma vaatluskuupäevast praegusele hinnatasemele. Keskväärtus on kaalutud keskmine; vahemik tuleneb allikate hajuvusest (vähemalt 5%). Riik, asend tänava suhtes, erfpacht ja objekti eripärad ei ole arvesse võetud. See ei ole hindamine.
Omadused
- Elamutüüp
- Nurgamaja
- Kasutusotstarve
- Elukasutus
- Ehitusaasta
- 1950
- Elamispind
- 88 m²
- Hoone pindala
- 79 m²
- Krundi pindala
- 270 m²
- Energiamärgise
- F (24 detsember 2014)
- Eluruumi staatus
- Kasutuses
- Hoone staatus
- Kasutuses
- BAG numbriteistus
- 1711200000021961
- BAG viibimiskoht
- 1711010000021961
- BAG hoone
- 1711100000017911
Allikas ja meetod
Aadresside ja hoonete baasregister (Kadaster) ning energiasildi register. Katastri pindala on kogu kinnistu katastripind; korterite puhul on see kogu hoone kinnistu.
Krunt, pinnas ja sihtotstarve
Pinnas on siin stabiilne.
- Krundi pindala (BAG)
- 270 m²
- Vundamendirisk kohta Dieteren
- 0,0% majadest on palgioksa mädaniku ohus (väga madal) 2050 kõrge stsenaarium 0,0%, erinevus 1,0% — Klimaatiemõjude atlas (Deltares/KCAF)
- Bodimaanduminekraan Dieteren
- −1,2 mm aastas madal +0,1 mm; vald Echt-Susteren −1,0 mm
- Kadaster, kõrgus, sihtotstarve, pinnas
- võetakse üles…
Allikas ja meetod
Krunt: Kadaster (BRK, läbi PDOK; krundipiir on kaardil üleval). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (sihtotstarveplaanid kuni 01-01-2024; uuemad reeglid on omavalitsuse ruumilise planeerimise dokumendis). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. On indikaatorid, mitte ehituslik või õiguslik nõuanne.
Energia ja soojus
Energiasüütu elamine: kõrged energikulud, tuulutus ja külmad seinad talvel ning sageli liiga palav suvel. Planeerige säästmise eelarveks kümneid tuhandeid eurosid, ISDE-toetus arvesse võttes, ja madalam WWS-punktisumma üürimisel. Pankades arvestatakse siin sageli kõrgemate elamiskuludega. Sarnane elamu kulutab aastas umbes € 376 vähem enam energiale kui keskmine elamu Dieteren.
Energiamärgise
F registreeritud märgis (Energie-Index)
- Lisatud
- 24 detsember 2014
- Energiaindeks
- 2,82 madalam tähendab säästlikumat; 1,2 või madalam vastab sildile A
- Silt A või parem Dieteren
- 8% elamute hulgast
Salvestatud enne 2021. aastat kehtinud meetodi järgi; alates 2021 kehtib NTA 8800.
Met label E, F of G telt de woning 4 tot 15 WWS‑punten negatief; verduurzamen (isolatie, warmtepomp) komt in aanmerking voor ISDE‑subsidie.
Tarve ja kulud
€ 191 kuus keskmise tarbimise puhul
- Maagaas
- 1.000 m³ aastas; naabruskond 1.080
- Elektrienergia
- 2.210 kWh aastas; naabruskond 3.230
- Aastakulud
- € 2.286 gaas € 1.389, elekter € 574, püsikulud € 324
- Keskmine elamu Dieteren
- € 2.662 aastas
- Päikesepaneelid
- 44% sarnaste elamute seas; naabruskond 56%
Allikas ja meetod
Keskmine tarbimine aadressil selle tüübi, suuruse ja ehitusperioodi elamised (CBS 2025, temperatuuri korrigeeritud), vastavalt tarbijate keskmistele hindadele sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh kuni maksudega, sisaldab põhimakseid ja energiaaktsiisi vähendamist). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja paigaldisest.
Soojusüleminek ja toetused
- Soojavõrk
- puudub soojusvõrgustik ega teadaolev plaan selles naabruses
ISDE 2026 (€ 500 miljonit): toetused soojustamiseks, (hübriid)soojuspumbale, päikeseboileri, ventilatsioonile ja soojusvõrku ühendamiseks (kindel € 3.775); soojuspumbad umbes € 500 kuni üle € 13.000 sõltuvalt mudelist ja võimsusest. Taotlemine RVO-lt pärast paigaldust. ISDE RVO juures · Energiasubsiidiumide juhend (ka omavalitsuse korraldused)
Sildid Dieteren
Allikas ja meetod
Energiasildid ja siltide jaotus EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid CBS 85592NED; naabruskonna tarbimine CBS Kerncijfers; soojusvõrgud, plaanid, pilootprojektid ja kütmissegud WarmteAtlas (RVO, naabruskonna tase; plaanid omistatud naabruskondadele, mille keskpunkt asub planeeringualal); ISDE: RVO. Indikatsioonid, mitte energiaalane nõuanne.
Kuutasud: ost või üür
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eeldustega. Kõik summad on muudetavad; tulemus on ligikaudne.
Üür: punktisüsteem ja tootlus
Keskmine üür (reguleeritud alates 1. juulist 2024): uus üürnik võib maksimaalselt umbes € 1.221 kuus maksta, isegi kui turu üür on kõrgem. Üürnikule pakub see kaitset; investorile piirab see tulu.
Elamu hinnang (WWS)
u. 146–213 punkti Keskmine üür (reguleeritud)
0143186260+
| Osa | Punktid |
|---|---|
| Pindala 88 m² kasutuspind: toad 1 punkt/m², muud ruumid 0,75, ülekäiguruum 0 |
72–82 |
| Energiatõhusus energiamärgis F, ühepereelamu |
-9 |
| WOZ-väärtus € 238.000: 1 punkt iga € 16.954 ja iga € 268 per m² (WOZ-väärtus, seisukuupäev 1-1-2024) |
24 |
| Küte 2 punkti igast küttetruumist, ca 4 ruumi |
6–10 |
| Köök ja sanitaarruumid eeldus: köögitööpind, tualett, valamud, dušš või vann |
11–24 |
| Välimine ruum aed umbes 191 m² (krunt miinus ehitised) |
42–82 |
| Kokku | 146–213 |
€ 1.221 maximaal huur per maand bij 185 punten (2026)
146–213 punkti puhul: € 953 kuni € 1.413 kuus.
144 kuni 186 punkti. Köök, sanitaarruumid, kütmine ja väliruumid ei ole iga elamu kohta täpselt teada ja on esitatud vahemikuna; mõõtke need järele Huurprijscheck'iga Huurcommissie juures. Üürihinna kontroll
Üürimine ja tootlus
Selle tüüpi üürimaju ümbruses ei leitud, et hinnata turuüüri.
- Maksimaalne üür vastavalt punktiarvestusele
- € 1.221 kuus
Seadus taskukohase üüri kohta (alates 1. juulist 2024): kuni 186 punkti on üür reguleeritud ja maksimaalne üür kehtib ka uutele lepingutele; üürileandja peab esitama punktide arvestuse. Tulusus: põhüüür, väärtuse ligikaudne hinnang, kulud oletustena; ei ole finantsnõuanne.
Allikas ja meetod
Korterite üürihindade määrus, lisaleht I (punktide arv 2026: energiamärgis alates 1. juulist 2024, WOZ 1 punkt iga € 16.954 ja iga € 268 m² kohta, WOZ-i osakaal maksimaalselt 33% alates 187 punktist) ja Korterite üürihindade täitmismäärus, lisaleht I (kõrgeimad üürihinnapiirangud 2026). Pindala ja tüüp: BAG; energiamärgis: EP-online; WOZ: oma andmebaas; mälestised: RCE.
Naabrus, district ja municipality
Dieteren
- Elamud
- 345
- Elanikud
- 780
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 303.000
- Ostukorterid
- 78%
- Keskm. ehitusaasta
- 1958
- Kõige levinum
- Eramu (39%)
Dieteren
- Elamud
- 361
- Elanikud
- 830
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 312.000
- Ostukorterid
- 78%
- Keskm. ehitusaasta
- 1958
- Kõige levinum
- Eramu (40%)
Echt-Susteren
- Elamud
- 14.731
- Elanikud
- 32.269
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 302.000
- Ostukorterid
- 70%
- Keskm. ehitusaasta
- 1970
- Kõige levinum
- Eramu (28%)
Elamud selles naabruses kaardil Susteren · Limburg
Võimalused ja ligipääsetavus
Toidupoodide jaoks on vajalik auto või jõulisem rattasõit. Põhikoolini on üle pooleteise kilomeetri: see tähendab viimist ja toomist. Ühistransport on mõne minuti jalutuskäigu kaugusel. Maarahva lähiümbrus: rahu ja ruum, teenused kaugemal.
- Suur toidupood
- 1,8 km keskm. kaugus naabruses
- Üldarstipraksis
- 1,9 km keskm. kaugus naabruses
- Põhikool
- 1,7 km keskm. kaugus naabruses
- Lastepäevahooldus
- 800 m keskm. kaugus naabruses
- Lähim algkool
- 1,0 km Openbare Basisschool De Springdonk
- Lähim ühistranspordi peatus
- 450 m Dieteren, Maaseikerweg · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 310 m 27 Kerkstraat - qwello.eu
- Lähim lapsehoiukoht
- 390 m Dreessen-Vinken
- Koolid 3 km raadiuses
- 2
- Linnastusaste
- Mitte-linnaline 193 aadressi/km²
Allikas ja meetod
Teedel läbitavad vahemaad, piirkonna kõigi elanike keskmiselt (CBS). Kool (DUO), ühistranspordi peatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), saatjatorn (Antenneregister), laadimispunkt ja lasteaed: kaugused õhukaugusena sellest aadressist, meie enda andmebaasist.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
48 dB Rahulik
kuni 45 dB väga vaikneüle 70 dB äärmiselt
- Liiklus
- 45 dB
- Rongiliiklus
- alla 40 dB
- Lennuliiklus
- alla 40 dB
- Tuulegeneraatorid
- puudub
- Liiklus, öösel
- 36 dB
- Rongiliiklus, öösel
- 23 dB
57% selles naabruskond Dieteren elamutest on mürarikkamad kui see aadress; sealne keskmine on 53 dB.
Rahulik: tavalise elukeskkonna tänava müratase. Päeval märgatav, kui sellele tähelepanu pöörata; öösel piisavalt vaikne, et akent avatuna hoida. Peamine allikas on liiklus (45 dB).
Allikas ja meetod
Lden: ööpäevane keskmine mürakoormus päeva, õhtu ja öö jooksul (RIVM-mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuulegeneraatorid 2024, 10 m ruudustik). Karkea hinnang, mitte fassaadimõõtmine. WHO soovitab teedele maksimaalselt 53 dB ja lennuliiklusele 45 dB.
Üleujutus
1,50 m Tundmatu
Kui see piirkond üleujutaks, võib kaart näidata maksimaalset veesügavust kuni 1,50 m siinsamas.
- Elamud Dieteren-s, mis võivad üle ujutada
- 100%
- mille hulgas üle 0,5 m
- 99%
- Naabruse maksimaalne sügavus
- 1,82 m
Oluline: maapealne korrus võib vee alla minna, kahjustades põrandaid, kööki ja tehnosüsteeme. Kuiv korrus varjumiseks ja elektrimõõtja asukoht põranda kohal on siin väärtuslikud; uurige varasema üleujutuse kohta. Selle toimumise tõenäosus on keskmise suurusega (1 : 30 kuni 1 : 300 aastas): sügavus ütleb, mis siis juhtub, tõenäosus kui tihti.
Allikas ja meetod
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maksimaalsest vee sügavusest üleujutuse korral, 25 m-ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Kliimaefektide atlas. Sügavus ei anna infot selle tõenäosuse kohta; tammid ja kaitserajatised on kavandatud selle tõenäosuse järgi.
Õhukvaliteet
- NO₂ 10,2 µg/m³ üle WHO soovituse
- PM2,5 7,7 µg/m³ üle WHO soovituse
- PM10 13,0 µg/m³ WHO soovituse piires
Saastunud õhk: üle Euroopa 2030 piirnormi, tavaliselt tänu tihedale teele, tööstusele või intensiivsele loomakasvatusele lähedal. See mõjutab hingamisteede häiretega inimesi ja väikelapsi; ventilatsioon majale rahulikust küljest aitab.
Keskmine Dieteren: NO₂ 10,8, PM2,5 7,6 µg/m³.
Allikas ja meetod
Aastane keskmine kontsentratsioon 25 m peal (RIVM, uusim kaart). Joon tähistab WHO soovitusväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); värv võrdleb WHO soovitust ja EL-i normi 2030. aastaks.
Öösel valgustatus
Tume
pimeväga selge
Keskmine Dieteren: tume.
Tume: kuni Madalaimad Eesti kohad. Tähed on nähtavad ja magamine ilma pimedaks tegemiseta on lihtne.
Allikas ja meetod
Satelliitide poolt mõõdetud kunstlik valgus ülespoole (RIVM valguse emissioonikaart 2023, 375 m-ruudustik), võrrelduna kõigi Hollandi kodudega: tume on tumedaim 20%, väga hele on heleim 10%.
Roheala lähiümbruses
70% roheline 500 m sees
Keskmine Dieteren: 68%.
Rohkelt rohelust: puud, muru ja põõsad määravad vaatetruu. Rohelus jahutab piirkonda kuumadel päevadel, summutab müra, talitleb peenosakeste püüdmisel ja soodustab liikumist; uuringud seovad seda vähendatud stressiga.
Allikas ja meetod
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; één op de tien minder dan 32%.
Tuumaohutusalad: Kerncentrale Tihange (B) 72 km juures (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika kuni 18-aastastele ja rasedatele). Meetmealad riiklikust kiirgusintsidendiga tegelemise kriisiplaanist.
Luchtverkeer boven dit adres
Juhtub harva: üksik lennuk päevas, harva madalal. Ei mõjuta rahuolukorda. Leiti seadmeid alla 600 m: see viitab lähenemis- või stardi-lennutrajektoorile, väljas võivad esineda helipiigid 70 dB või rohkem.
Mõõdetud, viimased 7 päeva
6 lennuliikumised päevas 2 km raadiuses, alla 3 000 m
- mille hulgas alla 1.000 m
- 6 päevas; need on seadmed, mida te tõesti kuulete
- Madalaim lennuk
- 267 m mediaan 305 m
- 'Öösel (23.00–7.00)'
- 0% liikumistest
- Kõige tihedam tund
- 10.00–11.00
- Kõige sagedamini nähtud
- NAFQ48, NAFQ38, PH4T5 lennukid: H64, GYRO
Oleme mõõtnud alates 26 oktoober; andmed on ümberarvestatud täispäevaks ja täpsustuvad, kui päevade arv kasvab.
Praegu õhus
Lennukid kuni 15 km raadiuses laaditakse…
Lennujaamad ja müra kaart
- Maastricht Aachen Airport
- 19,0 km luchthaven, Z
- Kempen Airport (Budel)
- 26,4 km vliegveld, NW
- Eindhoven Airport
- 53,1 km luchthaven (ook militair), NW
- RIVM lennuliikluse mürakaart
- väljas piiridest (alla 40 dB)
Reeglina: reisilennuk 1 000 m kõrgusel tekitab väljas lühiajalise tipu ~60–65 dB (kõne tasemel), 300 m kõrgusel juba 75–80 dB. Üle 3 000 m kõrgusel sulandub see taustamüra hulka.
Allikas ja meetod
ADS‑B positsioonisõnumeid saadavad lennukid ise avatud võrkude kaudu adsb.lol ja adsb.fi; Huisleon teeb iga 5 minuti järel hetktõmmise kõigist Hollandis 3 000 m all olevatest lennukitest ja teisendab 2 km raadiuses toimuvate möödasõitude arvu mõõdetud kiiruse alusel. Sõjaväelennukid ja mõned väikesed lennukid ei edasta positsiooni ja võivad puududa. Müra kontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Indikatiivne, mitte fassaadimõõde.
Ilm ja ohutus
Isegi kuumadel päevadel on maja ümbruse soojusekoormus mõõdukas; õhtu jooksul jahtub ümbrus üsna palju.
Kuumus
46–48 °C ekstreemne kuumusstress
Tundemõõt kuumal suvepäeval (2022), 1 m kodust.
- Soojusaarefekt
- 0,4–0,6 °C soe võrreldes ümbritseva maastikuga
- Soojad ööd (20 °C või rohkem)
- 6–7 ööd aastas
- Kaugus jaheda koha juurde
- 0–200 m
- Keskmine Dieteren
- 45 °C tajutud temperatuur
Water
Keskmise suurusega üleujutuse tõenäosus
Võimalus vähemalt 20 cm veeolukorraks tammirikkumise või kõrge veetaseme korral: 1 : 30 kuni 1 : 300 aastas. Maksimaalne sügavus juhuks kui see juhtub: 1,50 m.
- Vihmavesi tugeva äikese korral (70 mm/tunnis)
- puudub elektriliin otse maja kõrval
- Maa-aluse vee üleujutusprobleemid aastal 2050
- Väike suurenemine
- Elamud Dieteren-s, millel on keskmine või suur tõenäosus
- 18%
Väliste ohutegurite teave
- Kõrgepingeliin
- 658 m 150 kV
- Tuulegeneraator
- puudub 5 km raadiuses
- Riskitegevused 1 km raadiuses
- Propaantank
Dieteren on 1% elamutest jõujoone magneetvälja tsoonis ja 0% elamutest 1 km raadiuses tuuleturbiinist.
Allikas ja meetod
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaatiemõjuala 2026 (CC BY 4.0; tundetemperatuur ja soojusaarefekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus riiklikest üleujutusskenaarioist, põhjavee ülevoolu tõenäosus 2050 kõrge stsenaariumi puhul, vooluteed 70 mm saju korral tunnis). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuskaugustega (magnetvälja tsoon); tuuleturbiinid: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgeving kaudu (tegevused, mille tähelepanuala on 1 km piires). Indikatsioonid kaartide alusel, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukvaliteet
Elukvaliteet naabruskond Dieteren
Selgelt piisav Elukvaliteedi indikaator 2024, klass 6/9
- Füüsiline ümbrus: nõrk
- Elamud: selgelt piisav
- Võimalused: ebakohane
- Sotsiaalne sidusus: selgelt piisav
- Häirimine ja ebaturvalisus: selgelt piisav
Elukvaliteedi indikaator 3.0 (BZK): hinnanguline elukvaliteedi mõõde, jagatud üheksasse klassi, viie dimensiooniga võrreldes riikliku keskmisega. Rohkem selle naabruse kohta
Kuriteod naabruskond Dieteren
12 1000 elaniku kohta aastas -18% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 9
- Wijk Dieteren
- 53 1000 kohta
- Omavalitsus Echt-Susteren
- 41 1000 kohta
- Madalkoht
- 45 1000 kohta
- Murdvargused tuhande elamu kohta
- 5,8 2 sissemurdmist
Kõige levinum
- Vernieling
- 5
- Woninginbraak
- 2
- Mishandeling
- 1
- Inbraak schuur/garage
- 0
Selgelt keskmisest turvalisem: poole või vähem võrra riiklikust kuritegevuse arvust elaniku kohta. Need on tavaliselt rahulikud elamupiirkonnad, kus vähe mööduvat avalikku liiklust.
Allikas ja meetod
Politsei, registreeritud kuriteod linnaosas (CBS/politsei avatud andmed, kuuarvud). Väikestes linnaosades on arvud väiksed; vaadake neid koos elanike ja elamute arvuga. Mitte iga kuritegu ei jõua teadaandmiseni.
Kas kavatsete teha pakkumise Kampstraat 42? Teadke, mida kinnisvara tegelikult väärt on.
Tasuta leht annab faktid. Aruanne vastab sellele, mis tegelikult loeb: mida ma peaksin pakkuma? Kolm stsenaariumi eurodes, põhjendatud Kadasteri sarnaste elamute tegelike ostuhindade, mudelväärtuse, omavalitsuse ületamise näitajate ja fotodel nähtava elamu seisukorra alusel. Lisaks küsimused, mida peaksite maaklerile esitama enne allkirjastamist.
Arvutuse näide: pakkumine, mis on 2% liiga kõrge, maksab 450 000 € suuruse elamu puhul juba 9 000 €. Aruanne maksab 19 €.
-
Kolme stsenaariumiga pakkumisstrateegia
Ettevaatlik, turukonformne ja perspektiivikas pakkumine eurodes, tuletatud mudelväärtusest, sarnastest müükidest ja sellest, kui sageli selles omavalitsuses makstakse küsihinnast kõrgemat hinda. -
Sarnased müügitehingud kadastreist (Kadaster)
Tegelikud naabruskonnas ostuhinnad, mis sarnanevad tüübi, suuruse ja ehitusajaga, kaardil ja tabelis, indekseeritud tänaseks. -
Mudelväärtus ja varasemad müügid
Automatiseeritud väärtushindamine koos hinnavahemikuga, selle aadressi müügiajalooga ja WOZ-arengu andmetega aastate lõikes. -
Valduse turuandmed omavalitsuse kohta
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte‑indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Küsimused maaklerile
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico’s in de omgeving, de advertentie en de foto‑analyse. -
Kinnistu seisukord fotodelt
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Igakulud pakkumise kohta
Mida iga stsenaarium kuus maksma läheb: hüpoteek, ostukulud, omavalitsuse maksud, energia ja hooldus, lisaks üür kui alternatiiv. -
Kõik tasuta lehe andmed lisaks
Kokkuvõte: kinnisvara, naabruskond, energia, elukeskkond, kliima, ohutus ja lennuliiklus ühes PDF-is.
Võrrelda mitu elamut? 5 raportit € 39 kuus, lisaraportid € 6 tükk. Mitte hindamine ega garantii, kuid numbrid, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused Kampstraat 42 kohta
Milline elamu on Kampstraat 42?
Kampstraat 42 aadressil Susteren on hoekwoning, ehitatud 1950, 88 m² elamispind, krunt 270 m². Aadress asub naabruses Dieteren, vald Echt-Susteren.
Milline on Kampstraat 42 energiamärgise klass?
Registreeritud energiamärgis on F (registreeritud 24 detsember 2014). Sarnane elamu kasutab keskmiselt € 191 kuus gaasi ja elektrit.
Mis on Kampstraat 42 ligikaudne väärtus?
Indikatiivne turuväärtus jääb vahemikku € 215.000 kuni € 288.000 (keskväärtus € 252.000, hinna tase sep 2026), arvutatud WOZ-väärtustest, küsihindadest ja sama naabruskonna sarnastest müükidest. See on indikatsioon, mitte hindamine.
Kui vaikne on aadressil Kampstraat 42?
Aastane keskmine müra fassaadil on 48 dB Lden (rahulik). Peamine allikas on maanteeliiklus. Päevas möödub umbes 6 lennukit alla 3 000 m vahemikus 2 km.
Kas Kampstraat 42 võib üle ujuda?
Jah, teoreetiliselt: üleujutuse korral võib vesi siia ulatuda kuni 1,50 m (tundmatu). Võimalus vähemalt 20 cm vee tekkimiseks on keskmise suurusega (1 : 30 kuni 1 : 300 aastas).
Kui turvaline on Kampstraat 42 ümbrus?
Politsei registreeris naabruskond Dieteren 12 kuritegu 1 000 elaniku kohta aastas, vastu 41 vallas ja 45 riiklikult. Leefbaarometer hindab elukõlbulikkust kui selgelt piisav.
Millised teenused asuvad Kampstraat 42 lähedal?
Keskmised vahemaad naabruskonnas: suur toidupood 1,8 km, perearst 1,9 km, põhikool 1,7 km, lastehoid 800 m (CBS). Kõige lähem asuv kool, ühistranspordi peatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel koos kaugusega selle aadressini.
Kust need andmed pärinevad?
Avalikest valitsusallikatest: BAG ja Kadaster (omadused, katastritükk), EP-Online (energiamärgis), CBS (linnaosaandmed, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, rohelus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avatud andmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed, mitte hindamine ega nõuanne.