Moskeeplein 19
3531 BX Utrecht · Lombok-Oost, Utrecht
- Korter
- Ehitusaasta 2014
- 83 m² elupinda
- A energiamärgis
Küsige selle eluruumi kohta: Moskeeplein 19
Esitage küsimus eluruumi, asumi, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja otsib vajaduse korral ajakohast teavet.
Lühidalt
Aadressil Moskeeplein 19 (Utrecht) asub korter aastast 2014 eluruumi pindalaga 83 m² ja energiamärgisega A. Asukoht: asum Lombok-Oost (omavalitsus Utrecht). Eluruumi pindala kehtiva kinnisvarakuulutuse andmetel. Ligikaudne turuväärtus on € 514.000 kuni € 671.000. Elukeskkond: müratase 66 dB (väga mürarikas), õhukvaliteet üle WHO soovitusliku piirväärtuse, 500 m raadiuses on 19% alast kaetud taimestikuga, üleujutuse korral kuni 0,2 m sügavune vesi. Lennuliiklus: 2 km raadiuses lendab päevas ligikaudu 10 lennukit madalamal kui 3 000 m. Asumi elukeskkonna kvaliteet: igati rahuldav.
Kogu sellel lehel olev teave pärineb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Ise kogudes kuluks iga eluruumi kohta tunde; siin on kõik sekundiga koos. Iga jaotise all selgitame, mida need näitajad siin elamise seisukohast tähendavad.
Asukoht
Müüa
€ 485.000 küsitav hind · pakkumisel alates 30 oktoober 2026
Pakkuja: Van Scherpenzeel Makelaars.
Allikas: iga päev uuendatavad kinnisvarapakkumised. Huisleon näitab ainult küsitavat hinda, kuupäeva ja pakkujat; ülaltoodud hinnanguline väärtusvahemik on neist sõltumatu.
Taotlege vaatamisaega
Seda eluruumi pakutakse müügiks hinnaga € 485.000. Huisleoni kaudu saate vaatamisaega taotleda vaid mõne sammuga: koostame maaklerile põhjaliku sõnumi kogu vajaliku teabega ja märgime, millised Teie andmed on kinnitatud.
Logige sisse ja esitage taotlus Looge konto
Konto loomine on tasuta. Oma taotluse ja maakleri vastuse leiate jaotisest „Minu konto“.
Hinnanguline väärtusvahemik
Turg
- +2,0% müügihinnad aastaga Utrecht (CBS-i hinnaindeks, sep 2026)
- € 549.113 keskmine müügihind omavalitsuses Utrecht aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 377.000 keskmine WOZ-väärtus (asum Lombok-Oost, CBS 2024)
Kuidas hinnang kujuneb
| Allikas | Lähteväärtus | Praegusele hinnatasemele viidud | Osakaal |
|---|---|---|---|
| 40 võrreldavat eluruumi 330 m raadiuses indekseeritud WOZ-väärtuse mediaan m² kohta |
€ 7.853/m² | € 651.799 | 56% |
| 7 võrreldava eluruumi küsitavad hinnad indekseeritud küsitava hinna mediaan m² kohta |
€ 6.078/m² | € 504.474 | 33% |
| Keskmine, asum: Lombok-Oost CBS WOZ 2024 (€ 377.000) / keskmine 73 m² |
€ 5.164/m² | € 561.944 +31,1% alates 2023 K1 |
11% |
Sarnased eluruumid läheduses (leitud 47)
Sarnased eluruumid
Vaadake lähiümbruse sarnaseid eluruume, millel hinnanguline väärtusvahemik põhineb, ning nende hinda m² kohta ja kaugust.
Kontoga tasuta. Makseandmeid pole vaja.
Arvutuskäik: iga allika väärtus on viidud võrdluskuupäeva hinnatasemelt praegusele hinnatasemele, kasutades CBS-i olemasolevate eluruumide müügihinnaindeksit (provintside kaupa, linnade Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ja Utrecht puhul linnade kaupa; viimaste kuude puhul üleriigilist kuuindeksit). Keskväärtus on kaalutud keskmine ning vahemiku laius tuleneb allikate väärtuste hajuvusest (vähemalt 5%). Eluruumi seisukorda, asukohta tänaval, hoonestusõigust ega eripärasid ei ole arvesse võetud. Tegemist ei ole kinnisvara hindamisega.
Üürida või osta?
Sarnase eluruumi üürimine
€ 1.910 – € 2.250 kuus
Turutasemel üür: ümbruskonna 62 sama tüüpi üürieluruumi mediaanüür € 25,10 m² kohta, arvutatuna 83 m² suuruse pindala jaoks.
Selle eluruumi ostmine
€ 2.810 kuus
Annuiteetmaksetega eluasemelaen summas € 593.000 (vahemiku keskväärtus), intressimääraga 3,9% ja tähtajaga 30 aastat, ilma omafinantseeringuta: esimesel kuul € 1.940 intressi ja € 870 põhiosa tagasimakset. Arvestatud ei ole hoolduskulusid, makse ega intressikulude maksusoodustust.
Kumb on mõistlikum?
Ostmine on soodsam
Eluasemelaenu kuumaksest (€ 2.810) moodustab € 1.940 intressikulu ja € 870 põhiosa tagasimakse, mis kasvatab teie vara. Ainult intressi arvestades on kulu väiksem kui sarnase eluruumi üür (€ 2.080).
Kasutage jaotises „Igakuised eluasemekulud“ arvutamiseks oma sissemakset, intressimäära ja üüri.
Põhiandmed
- Eluruumi tüüp
- Korter
- Kasutusotstarve
- Elamine
- Ehitusaasta
- 2014
- Eluruumi pindala
- 83 m²
- Hoone pindala
- 2.957 m²
- Krundi pindala
- 3.010 m²
- Energiamärgis
- A
- Kasutusüksuse staatus
- Kasutusel
- Hoone staatus
- Kasutusel
- BAG-i aadressitähis
- 0344200000120713
- BAG-i kasutusüksus
- 0344010000121488
- BAG-i hoone
- 0344100000083170
Allikas ja metoodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ja energiamärgiste register. Krundi pindala on katastriüksuse kogupindala; korterite puhul tähendab see kogu hoone krunti.
Krunt, pinnas ja maakasutuse sihtotstarve
Vundamendiprobleeme esineb selles asumis harva. Maapind on siin stabiilne.
- Krundi pindala (BAG)
- 3.010 m² hoone kogu krunt
- Vundamendikahjustuste risk: Lombok-Oost
- 3,8% eluruumide puhul esineb vundamendivaiade mädanemise risk (mõõdukas) 2050. aasta suure heitega stsenaarium: 3,8%, ebaühtlane vajumine 0,5%; omavalitsus Utrecht: 2,8% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Maapinna vajumine: Lombok-Oost
- −0,6 mm aastas pindmistes kihtides −0,1 mm; omavalitsus Utrecht −1,0 mm
- Kadaster, kõrgus merepinnast, sihtotstarve, pinnas
- andmete laadimine…
Allikas ja metoodika
Krunt: Kadaster (BRK, PDOK kaudu; krundi piir on ülaloleval kaardil). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Maakasutuse sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (kuni 1.1.2024 kehtestatud planeeringud; uuemad eeskirjad on omavalitsuse keskkonnaplaneeringus). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ning RVO/KCAF. Andmed on ligikaudsed ega asenda ehitustehnilist või õigusnõu.
Päike ja vari
Kuidas paiknevad fassaadid, aed ja katus päikese suhtes ning kui palju varju heidavad ümbritsevad hooned? Arvutused põhinevad päikese asendil ja 3D BAG-i hoonekõrgustel.
- Fassaadid, aed, katus ja päevavalgus
- arvutamisel…
Hoonete andmeid ei õnnestunud laadida.
see eluruum hoonete vari krunt päikese suund
Hooned ja kõrgused: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; katuse kõrgus = kõrguste 70. protsentiil selle eluruumi maapinna suhtes, AHN-i andmetel). Krunt: Kadaster (BRK). Päikese asend: NOAA algoritm, kohalik aeg. Aerofoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Tulemus on ligikaudne: puid, piirdeid, katuseuuke ja maapinna reljeefi ei ole arvestatud.
Energia ja küte
Energiasäästlik eluruum: väikesed energiakulud, mugav sisekliima ja paljudes pankades soodsamad eluasemelaenu tingimused. Energiatõhususe edasine parandamine annab siin vähe lisakasu. Sarnase eluruumi aastane energiakulu on ligikaudu € 333 väiksem kui keskmisel eluruumil piirkonnas Lombok-Oost.
Energiamärgis
A esialgne energiamärgis
- Lombok-Oost: energiamärgis A või parem
- 20% eluruumidest
Riigi hinnang ehitusaasta ja eluruumi tüübi põhjal, mitte ülevaatuse järel registreeritud märgis; müügi või üürileandmise korral on lõplik energiamärgis kohustuslik.
Tarbimine ja kulud
€ 115 kuus keskmise tarbimise korral
- Maagaas
- 420 m³ aastas; asum 660
- Elekter
- 1.830 kWh aastas; asum 1.830
- Aastakulud
- € 1.382 gaas € 583, elekter € 475, püsitasud € 324
- Lombok-Oost: keskmine eluruum
- € 1.715 aastas
- Päikesepaneelid
- 5% sarnastest eluruumidest; asum 12%
Allikas ja metoodika
Keskmine energiatarne: sama tüüpi, sama suured ja samal ajavahemikul ehitatud eluruumid (CBS 2025, välistemperatuuri järgi korrigeeritud), arvestatuna sep 2026 keskmiste tarbijahindadega (CBS: 1,39 m³ kohta ja 0,26 kWh kohta koos maksudega, arvestades püsitasusid ja energiamaksu vähendust). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja seadmetest.
Kütte ümberkorraldamine ja toetused
- Kaugküttevõrk asumis
- 7% eluruumidest on ühendatud (2023)
- Lombok-Oost: küttelahendused
- 86% oma keskküttekatel, 8% hoone või hoonerühma ühisküte, 2% kaugküte 2022
- Geotermilise energia potentsiaal
- Ebasoodne Slochtereni kihistu, WarmteAtlas
ISDE 2026 (500 miljonit €): toetus soojustusele, (hübriid)soojuspumbale, päikesekollektoriga veesoojendile, ventilatsioonile ja kaugküttevõrguga liitumisele (kindel summa 3 775 €); soojuspumba toetuse suurus on olenevalt tüübist ja võimsusest ligikaudu 500 € kuni enam kui 13 000 €. Taotlus tuleb esitada RVO-le pärast paigaldamist. ISDE RVO veebilehel · Energiesubsidiewijzer (ka omavalitsuste toetused)
Lombok-Oost: energiamärgised
Allikas ja metoodika
Energiamärgis ja energiamärgiste jaotus: EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid: CBS 85592NED; asumi tarbimine: CBS Kerncijfers; kaugküttevõrgud, kavad, katseprojektid ja kütteliikide jaotus: WarmteAtlas (RVO, asumi tasandil; kavad on seostatud asumitega, mille keskpunkt asub kavaga hõlmatud alal); ISDE: RVO. Andmed on ligikaudsed ega asenda energianõustamist.
Igakuised eluasemekulud: ostmine või üürimine
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eelduste põhjal. Kõiki summasid saab muuta; tulemus on ligikaudne.
Kui palju maksab selle eluruumi ostmine?
Ostuhinnale lisanduvad ühekordsed kulud: maks, notaritasud, kinnisvara hindamine, nõustamine ja tehniline ülevaatus. Alates 2018. aastast saab laenu võtta kuni eluruumi väärtuse ulatuses, seega tuleb need kulud tasuda omavahenditest.
Kasulikud tööriistad
Sisekujunduse muutmine tehisaruga
Laadige üles toa foto, valige stiil ja vaadake poole minuti jooksul, milline see tuba võiks välja näha. Tuba ise jääb samaks, muutub vaid sisustus.
See tööriist on mõeldud sisselogitud külastajatele. Konto loomine on tasuta.
Asum, piirkond ja omavalitsus
Lombok-Oost
- Eluruumid
- 1.073
- Elanikke
- 2.245
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 377.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 30%
- Keskmine ehitusaasta
- 1945
- Kõige levinum
- Korter (63%)
West
- Eluruumid
- 13.707
- Elanikke
- 29.460
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 431.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 51%
- Keskmine ehitusaasta
- 1951
- Kõige levinum
- Korter (67%)
Utrecht
- Eluruumid
- 175.523
- Elanikke
- 376.757
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 451.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 44%
- Keskmine ehitusaasta
- 1968
- Kõige levinum
- Korter (61%)
Selle asumi eluruumid kaardil Linnaosa West · Utrecht · Utrecht
Kes asumis elavad?
Kes asumis elavad?
Võrrelge CBS-i andmeid asumi, piirkonna ja omavalitsuse kohta riigi keskmisega: päritolu, haridus, sissetulek, toetused ja tööhõive.
Kontoga tasuta. Makseandmeid pole vaja.
Teenused, taristu ja ligipääsetavus
Toidupoes saate käia jalgsi. Algkool on jalutuskäigu kaugusel, mis on peredele mugav. Ühistranspordipeatus on kohe nurga taga. Linnaline keskkond: kõik on lähedal, kuid sellega kaasneb ka sagin.
- Suur toidupood
- 300 m keskmine kaugus asumis
- Perearstikeskus
- 600 m keskmine kaugus asumis
- Algkool
- 500 m keskmine kaugus asumis
- Lastehoid
- 400 m keskmine kaugus asumis
- Lähim algkool
- 450 m Kindercampus Molenpark
- Lähim ühistranspordipeatus
- 60 m Utrecht, Moskeeplein · bus · 15 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 30 m Vleutenseweg 44 - 50five-S NL
- Lähim lastehoid
- 360 m Basker - Potgieterstraat
- Lähim sidemast
- 240 m Zendmast 3G, 4G · 2 antennes · 20 m hoog · veilige afstand 5,1 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 29
- Linnastumise tase
- Väga tugevalt linnastunud 4.887 aadressi km² kohta
Allikas ja metoodika
Vahemaad mööda teid on esitatud asumi kõigi elanike keskmisena (CBS). Kooli (DUO), ühistranspordipeatuse (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), sidemasti (Antenneregister), laadimispunkti ja lastehoiu kaugused on mõõdetud linnulennult sellest aadressist ning pärinevad meie enda andmebaasist.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
66 dB Väga mürarikas
kuni 45 dB – väga vaikneüle 70 dB – äärmiselt mürarikas
- Maanteeliiklus
- 63 dB
- Rongiliiklus
- 57 dB
- Lennuliiklus
- 41 dB
- Tuulikud
- puudub
- Maanteeliiklus, öösel
- 53 dB
- Rongiliiklus, öösel
- 49 dB
asum Lombok-Oost: 1%-l eluruumidest on müratase kõrgem kui sellel aadressil; sealne keskmine müratase on 63 dB.
Väga mürarikas kuni äärmuslikult mürarikas: pidev vali liiklusmüra otse kiirtee, raudtee või lennukite maandumiskoridori ääres. Ilma väga hea heliisolatsioonita on avatud aknaga magamine välistatud; selline müratase mõjutab tugevalt nii elamismugavust kui ka WOZ-väärtust ja turuväärtust. Peamine müraallikas on maanteeliiklus (63 dB). Öösel püsib müratase 53 dB juures: see ületab WHO soovituslikku piirmäära 45 dB, mis on mõeldud häirimatu ööune tagamiseks.
Allikas ja metoodika
Lden: aasta keskmine mürakoormus päeval, õhtul ja öösel (RIVM-i mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuuleturbiinid 2024, 10 m ruudustik). See on ligikaudne hinnang, mitte hoone fassaadil tehtud mõõtmine. WHO soovitab maanteeliikluse müra piiriks 53 dB ja lennuliikluse müra piiriks 45 dB.
Üleujutus
0,19 m Piiratud
Kui selles piirkonnas tekib üleujutus, võib vesi suurima veesügavuse kaardi järgi tõusta siin kuni 0,19 m kõrgusele.
- Lombok-Oost: üleujutusohus eluruumid
- 88%
- Neist veesügavusega üle 0,5 m
- 47%
- Suurim veesügavus asumis
- 1,22 m
Piiratud: üleujutuse korral ulatub vesi tänaval põlvini. Põrandaalused ruumid ja aiad saavad märjaks, kuid eluruumid saavad harva kahjustada. Kõrgem ukselävi ja kuiv põrandaalune aitavad kahju väiksena hoida.
Allikas ja metoodika
LIWO (Rijkswaterstaat), üleujutuse maksimaalse veesügavuse kaart, 25 m ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Klimaateffectatlas. Veesügavus ei näita üleujutuse tõenäosust; tammid ja kaitserajatised on projekteeritud seda tõenäosust arvestades.
Õhukvaliteet
- NO₂ 19,1 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM2,5 9,8 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM10 16,6 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
Saastunud õhk: saasteainete sisaldus ületab 2030. aasta Euroopa piirnorme, enamasti lähedal asuva tiheda liiklusega tee, tööstuse või intensiivse loomakasvatuse tõttu. Hingamisteede vaevustega inimeste ja väikelaste puhul tasub seda arvesse võtta; abi on tuulutamisest maja vaiksemal küljel.
Keskmised sisaldused aastal Lombok-Oost: NO₂ 18,8, PM2,5 9,7 µg/m³.
Allikas ja metoodika
Aastakeskmised sisaldused 25 m ruumilise lahutusega (RIVM, uusim kaart). Kriips tulbal tähistab WHO soovituslikku piirväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Värv näitab võrdlust WHO soovituse ja EL-i 2030. aasta piirnormiga.
Öine valgus
Väga hele
pimeväga hele
Lombok-Oost: keskmiselt väga hele.
Väga hele: kuulub nende 10% paikade hulka Madalmaades, kus öötaevas on kõige heledam. Sellised kohad asuvad enamasti kasvuhoonete, tööstuse, suurte teede või linnakeskuse läheduses. Arvestage oranži öötaeva ja pimendamise vajadusega.
Allikas ja metoodika
Satelliitidega mõõdetud ülespoole kiirguv tehisvalgus (RIVM-i 2023. aasta valguskiirguse kaart, 375 m ruudustik). Liigitus põhineb kõigi Madalmaade eluruumide võrdlusel: „pime” tähistab 20% kõige pimedama ümbrusega eluruumidest ja „väga hele” 10% kõige heledama ümbrusega eluruumidest.
Rohelus asumis
19% rohelust 500 m raadiuses
Lombok-Oost: keskmiselt 19%.
Väga tihedalt hoonestatud ja sillutatud: üks Madalmaade kõige väiksema rohelusega kohti. Suvel tuleb arvestada märgatava soojussaare efektiga ja vähese varjuga; taimedega rõdu või katuseterrass on siin kulda väärt.
Allikas ja metoodika
Roheluse (rohu, põõsaste ja puude) osakaal seda aadressi ümbritsevas 500 m küljepikkusega ruudus (RIVM-i roheluse kaart 2022). Poolte Madalmaade eluruumide ümbruses on 500 m raadiuses rohelust üle 52%; iga kümnenda eluruumi puhul jääb see alla 32%.
Lennuliiklus selle aadressi kohal
Lennuliiklus selle aadressi kohal
Vaadake, mitu lennukit siit päevas üle lendab, kui madalalt ja mis kellaaegadel ning milliste lennujaamadega on tegu.
Kontoga tasuta. Makseandmeid pole vaja.
Kliima ja ohutus
Ka kuumadel päevadel jääb kuumastress maja ümber mõõdukaks; ümbrus jahtub õhtuti üsna hästi.
Kuumus
46–48 °C äärmuslik kuumastress
Tajutav temperatuur kuumal suvepäeval (2022) majast 1 m kaugusel.
- Soojussaare efekt
- üle 2 °C soojem kui maapiirkonnas
- Soojad ööd (vähemalt 20 °C)
- 8–14 ööd aastas
- Kaugus jaheda kohani
- 400–500 m
- Piirkonna Lombok-Oost keskmine
- 47 °C tajutav temperatuur
Vesi
- Vihmavesi paduvihma korral (70 mm tunnis)
- vee äravooluteed otse maja kõrval ei ole
- Põhjaveest tingitud liigniiskus 2050. aastal
- Suur kasv
- Kuivaks jääv korrus – Lombok-Oost
- 98% eluruumidest kõige rängema üleujutuse korral
- Keskmise või suure üleujutusohuga eluruumid – Lombok-Oost
- 90%
Ümbruskonna ohutegurid
- Kõrgepingeliin
- 2 km raadiuses ei ole
- Tuulik
- 5 km raadiuses ei ole
- Ohtlikud tegevused 1 km raadiuses
- Vervoer gevaarlijke stoffen
Lombok-Oost: 0% eluruumidest asub kõrgepingeliini magnetvälja mõjualas ja 0% tuulikust kuni 1 km kaugusel.
Allikas ja metoodika
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; tajutav temperatuur ja soojussaare efekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus üleriigiliste üleujutusstsenaariumide põhjal, põhjaveest tingitud liigniiskuse tõenäosus 2050. aasta äärmuslikuma stsenaariumi järgi, vee äravooluteed, kui tunnis sajab 70 mm). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuslike kaugustega (magnetvälja mõjuala); tuulikud: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgeving kaudu (tegevused, mille ohuala ulatub 1 km raadiusesse). Kaartidel põhinevad ligikaudsed hinnangud, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukeskkonna kvaliteet
asum Lombok-Oost: elukeskkonna kvaliteet
Igati rahuldav Leefbaarometer 2024, klass 6/9
- Füüsiline keskkond: nõrk
- Eluruumid: rahuldav
- Teenused ja taristu: suurepärane
- Sotsiaalne sidusus: nõrk
- Häiringud ja ebaturvalisus: puudulik
Leefbaarometer 3.0 (BZK): elukeskkonna kvaliteedi hinnang üheksa klassi skaalal, viie mõõtme alusel võrdluses riigi keskmisega. Lisateave selle asumi kohta
asum Lombok-Oost: kuriteod
180 1000 elaniku kohta aastas +74% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 403
- Piirkond West
- 83 1000 kohta
- Omavalitsus Utrecht
- 75 1000 kohta
- Nederland
- 45 1000 kohta
- Sissemurdmised eluruumidesse 1000 eluruumi kohta
- 5,6 6 sissemurdmist
Kõige levinum
- Diefstal uit auto
- 43
- Fietsdiefstal
- 40
- Winkeldiefstal
- 36
- Vernieling
- 18
Riigi keskmisest märksa kõrgem. Sageli on tegu rohke külastajaskonnaga kesklinna- või jaamaümbruse asumiga, vahel aga püsivate probleemidega asumiga. Leefbaarometer ja õhtune kohapealne käik aitavad selgitada, kummaga on tegu.
Allikas ja metoodika
Politsei, registreeritud kuriteod asumite kaupa (CBS-i ja politsei avaandmed, kuunäitajad). Väikestes asumites on arvud väikesed; vaadake näitajat koos elanike ja eluruumide arvuga. Kõigist kuritegudest ei teatata.
Kas plaanite teha ostupakkumise aadressil Moskeeplein 19 asuvale eluruumile? Uurige, mida see tegelikult väärt on.
Tasuta lehel on faktid. Aruanne vastab kõige olulisemale küsimusele: kui palju pakkuda? Kolm stsenaariumi eurodes, mille aluseks on Kadasteri andmed sarnaste eluruumide tegelike ostuhindade kohta, mudelipõhine väärtus, omavalitsuse statistika küsitavat hinda ületavate pakkumiste kohta ja fotodelt nähtav eluruumi seisukord. Lisaks küsimused, mida peaksite kinnisvaramaaklerile enne allkirjastamist esitama.
Arvutusnäide: 2% liiga kõrge pakkumine tähendab 450 000 € maksva eluruumi puhul juba 9000 € lisakulu. Aruanne maksab 19 €.
-
Pakkumisstrateegia kolme stsenaariumiga
Kolm ostupakkumist eurodes: ettevaatlik, turutasemele vastav ja suurema eduvõimalusega. Nende aluseks on mudelipõhine väärtus, võrreldavad müügitehingud ja see, kui palju selles omavalitsuses küsitavast hinnast rohkem makstakse. -
Võrreldavad müügitehingud Kadasteri andmetel
Läheduses asuvate sarnase tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumide tegelikud ostuhinnad kaardil ja tabelis, korrigeeritud tänasele hinnatasemele. -
Mudelipõhine väärtus ja varasemad müügitehingud
Automaatselt arvutatud väärtus koos väärtusvahemikuga, selle aadressi müügiajalugu ja WOZ-väärtuse muutumine aastate jooksul. -
Omavalitsuse kinnisvaraturu näitajad
Selle eluruumitüübi müügiaeg, küsitava hinna ületamise määr, hind m² kohta ja pakkumise nappuse näitaja (NVM) aitavad hinnata, kui suure konkurentsiga arvestada. -
Küsimused kinnisvaramaaklerile
Eluruumiga tutvumiseks koostatud küsimused, mis lähtuvad ehitusaastast, energiamärgisest, ümbruskonna riskidest, kuulutusest ja fotoanalüüsist. -
Eluruumi seisukord fotode põhjal
Pildianalüüsimudel hindab kuulutuse fotode põhjal üldist seisukorda, kööki ja vannituba ning nähtavaid puudusi ja annab ligikaudse remondieelarve. -
Igakuised eluasemekulud pakkumissumma järgi
Iga stsenaariumi igakuised kulud: eluasemelaen, ostja kanda jäävad tehingukulud, kohalikud maksud ja tasud, energia ning hooldus. Võrdluseks ka üürimise kulud. -
Sisaldab ka kogu tasuta lehe sisu
Kokkuvõte eluruumist, asumist, energiast, elukeskkonnast, kliimast, turvalisusest ja lennuliiklusest – kõik ühes PDF-is.
Soovite võrrelda mitut eluruumi? 5 aruannet hinnaga € 39 kuus, lisaaruanded € 6 tükk. See ei ole kinnisvara hindamine ega garantii, vaid andmed, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused: Moskeeplein 19
Mis tüüpi eluruum asub aadressil Moskeeplein 19?
Moskeeplein 19 (Utrecht) on appartement, ehitatud 2014. aastal, eluruumi pindala 83 m². Eluruum asub asumis Lombok-Oost, omavalitsuses Utrecht.
Milline energiamärgis on aadressil Moskeeplein 19 asuval eluruumil?
Registreeritud energiamärgis on A. Võrreldava eluruumi gaasi- ja elektrikulud on keskmiselt € 115 kuus.
Kui palju on aadressil Moskeeplein 19 asuv eluruum ligikaudu väärt?
Ligikaudne turuväärtus on € 514.000 kuni € 671.000 (keskväärtus € 593.000, hinnatase sep 2026). See on arvutatud asumi võrreldavate eluruumide WOZ-väärtuste, küsitavate hindade ja müügitehingute põhjal. Tegu on ligikaudse hinnanguga, mitte kinnisvara hindamisega.
Kui suur on aadressil Moskeeplein 19 asuva eluruumiga sarnase eluruumi üür?
Ümbruskonna võrreldavate üürieluruumide mediaanüür on € 2.080 kuus (€ 25 m² kohta, 62 eluruumi). Sellel lehel esitatud punktiarvestus näitab, kas üür on reguleeritud.
Kui vaikne on aadressil Moskeeplein 19?
Aasta keskmine müratase fassaadi juures on 66 dB Lden (väga mürarikas). Peamine müraallikas on teeliiklus. Päevas lendab 2 km raadiuses ligikaudu 10 lennukit madalamal kui 3 000 m.
Kas aadressil Moskeeplein 19 võib tekkida üleujutus?
Jah, teoreetiliselt võib vesi üleujutuse korral siin tõusta kuni 0,19 m kõrgusele (piiratud).
Kui turvaline on aadressi Moskeeplein 19 ümbrus?
Piirkonnas Lombok-Oost (asum) registreeris politsei aastas 180 kuritegu 1 000 elaniku kohta, omavalitsuses oli vastav näitaja 75 ja üleriigiliselt 45. Leefbaarometeri hinnang elukeskkonna kvaliteedile on „igati rahuldav”.
Millised teenused ja taristuobjektid asuvad aadressi Moskeeplein 19 lähedal?
Keskmised vahemaad asumis: suur toidupood 300 m, perearst 600 m, algkool 500 m, lastehoid 400 m (CBS). Lähim kool, ühissõidukipeatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel välja toodud koos kaugusega sellest aadressist.
Kust need andmed pärinevad?
Riiklikest avalikest allikatest: BAG ja Kadaster (omadused, krunt), EP-Online (energiamärgis), CBS (asumi näitajad, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, haljastus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avaandmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgustikud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed ega asenda kinnisvara hindamist või nõustamist.