Mosterdsteeg 59
2311 WG Leiden · Pieterswijk, Leiden
- Korter
- Ehitusaasta 1750
- 53 m² elamispinda
- ? energiamärgis pole registreeritud
- Moodustatud
Küsige selle eluruumi kohta: Mosterdsteeg 59
Esitage küsimus eluruumi, asumi, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja otsib vajaduse korral ajakohast teavet.
Lühidalt
Aadressil Mosterdsteeg 59 (Leiden) asub korter ehitusaastaga 1750 eluruumi pindalaga 53 m² registreeritud energiamärgiseta. Asukoht: asum Pieterswijk (omavalitsus Leiden). Ligikaudne turuväärtus on € 318.000 kuni € 352.000. Elukeskkond: müratase 53 dB (mõõdukas), õhukvaliteet üle WHO soovitusliku piirväärtuse, 500 m raadiuses on 25% haljasalasid, üleujutusstsenaarium puudub. Lennuliiklus: 2 km raadiuses lendab päevas ligikaudu 15 lennukit madalamal kui 3 000 m. Asumi elukeskkonna kvaliteet: suurepärane.
Kogu sellel lehel olev teave pärineb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Ise kogudes kuluks iga eluruumi kohta tunde; siin on kõik sekundiga koos. Iga jaotise all selgitame, mida need näitajad siin elamise seisukohast tähendavad.
Asukoht
Hinnanguline väärtusvahemik
Turg
- +3,8% müügihinnad aastaga Zuid-Holland (CBS hinnaindeks, sep 2026)
- € 492.047 keskmine müügihind omavalitsuses Leiden aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 444.000 keskmine WOZ-väärtus (asum Pieterswijk, CBS 2024)
Kuidas hinnang kujuneb
| Allikas | Lähteväärtus | Praegusele hinnatasemele viidud | Kaal |
|---|---|---|---|
| 40 võrreldavat eluruumi 410 m raadiuses indekseeritud WOZ-väärtuse mediaan m² kohta |
€ 6.308/m² | € 334.324 | 56% |
| 15 võrreldava eluruumi küsitavad hinnad indekseeritud küsitava hinna mediaan m² kohta |
€ 6.510/m² | € 345.030 | 33% |
| Keskmine, asum: Pieterswijk CBS WOZ 2024 (€ 444.000) / keskmine 94 m² |
€ 4.723/m² | € 306.479 +22,4% alates 2023 K1 |
11% |
Arvestusest välja jäetud, sest need erinevad teistest allikatest oluliselt: Selle eluruumi 2025. aasta WOZ-väärtus (€ 151.051)
Selle eluruumi WOZ-väärtus aastate lõikes
- 2024 € 53.000
- 2025 € 127.000
Omavalitsuse määratud WOZ-väärtus maksuaastate lõikes (hindamise võrdluskuupäev on eelmise aasta 1. jaanuar).
Sarnased eluruumid läheduses (leitud 53)
- Mosterdsteeg 61 € 2.836/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Mosterdsteeg 55 € 2.841/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Mosterdsteeg 17 € 4.437/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Mosterdsteeg 57 € 2.796/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Mosterdsteeg 65 € 2.838/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Mosterdsteeg 45 € 4.396/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
Arvutuskäik: iga allika väärtus on viidud võrdluskuupäeva hinnatasemelt praegusele hinnatasemele, kasutades CBS olemasolevate eluruumide müügihinnaindeksit (provintsi kaupa, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ja Utrecht linna kaupa; viimaste kuude puhul üleriigilist kuuindeksit). Keskväärtus on kaalutud keskmine ning vahemiku laius tuleneb allikate väärtuste hajuvusest (vähemalt 5%). Eluruumi seisukorda, asukohta tänaval, hoonestusõigust ega eripärasid ei ole arvesse võetud. Tegemist ei ole kinnisvara hindamisega.
Omadused
- Eluruumi tüüp
- Korter
- Kasutusotstarve
- Elamine
- Ehitusaasta
- 1750
- Eluruumi pindala
- 53 m²
- Hoone pindala
- 214 m²
- Krundi pindala
- 204 m²
- Energiamärgis
- Registreerimata
- Kasutusüksuse staatus
- Moodustatud
- Hoone staatus
- Kasutusel
- BAG aadressitähis
- 0546200000082211
- BAG kasutusüksus
- 0546010000081867
- BAG hoone
- 0546100000042262
Allikas ja metoodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ja energiamärgiste register. Krundi pindala on katastriüksuse kogupindala; korterite puhul tähendab see kogu hoone krunti.
Krunt, pinnas ja maakasutuse sihtotstarve
Muinsuskaitse all olevas linna- või külaosas: tänavapilt säilib, kuid fassaadile, katusele ja aknaraamidele kehtivad lisanõuded. Vundamendiprobleeme esineb selles asumis harva. Maapind on siin stabiilne.
- Krundi pindala (BAG)
- 204 m² kogu hoone krunt
- Kaitsealune linna- või külamiljöö
- Leiden riikliku kaitse all olev miljöö (RCE); välisilmele kehtivad lisanõuded
- Vundamendikahjustuste risk: Pieterswijk
- 0,3% eluruumidel on vundamendivaiade mädanemise risk (väga madal) 2050. aasta kõrge riskiga stsenaarium: 0,3%, ebaühtlane vajumine 6,4%; omavalitsus Leiden: 0,0% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Maapinna vajumine: Pieterswijk
- −1,2 mm aastas pindmistes kihtides −0,3 mm; omavalitsus Leiden: −1,4 mm
- Kadaster, kõrgus merepinnast, sihtotstarve, pinnas
- andmete laadimine…
Allikas ja metoodika
Krunt: Kadaster (BRK, PDOK kaudu; krundi piir on ülaloleval kaardil). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Maakasutuse sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (kuni 1.1.2024 kehtestatud planeeringud; uuemad eeskirjad on omavalitsuse keskkonnaplaneeringus). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ning RVO/KCAF. Andmed on ligikaudsed ega asenda ehitustehnilist või õigusnõu.
Energia ja küte
Registreeritud energiamärgiseta saab energiatarvet vaid oletada. Küsige aasta energiakulude arveldust ja laske enne ostu energiamärgis koostada. Sageli on tegu vanemate soojustamata eluruumidega. Sarnase eluruumi aastane energiakulu on ligikaudu € 333 väiksem kui keskmisel eluruumil piirkonnas Pieterswijk.
Energiamärgis
? Sellele aadressile ei ole energiamärgist registreeritud. Müümisel või väljaüürimisel on energiamärgis kohustuslik.
Tarbimine ja kulud
€ 149 kuus keskmise tarbimise korral
- Maagaas
- 750 m³ aastas; asum 900
- Elekter
- 1.640 kWh aastas; asum 2.120
- Aastakulud
- € 1.791 gaas € 1.041, elekter € 426, püsitasud € 324
- Pieterswijk: keskmine eluruum
- € 2.124 aastas
- Päikesepaneelid
- 4% sarnastest eluruumidest; asum 3%
Allikas ja metoodika
Keskmine energiatarne eluruumile tüübiga sama tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumid (CBS 2025, temperatuuriga korrigeeritud), arvestatuna sep 2026 keskmiste tarbijahindadega (CBS: 1,39 m³ kohta ja 0,26 kWh kohta koos maksudega, arvestades püsitasusid ja energiamaksu vähendust). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja seadmetest.
Kütte ümberkorraldamine ja toetused
- Pieterswijk: küttelahendused
- 72% oma keskküttekatel, 6% hoone või hoonerühma ühisküte, 2% elektriküte 2022
- Geotermilise energia potentsiaal
- Ebasoodne Slochteren-formatsioon, WarmteAtlas
- Kaugküttevõrk
- selles asumis ei ole kaugküttevõrku ega teadaolevat rajamiskava
ISDE 2026 (500 miljonit €): toetus soojustusele, (hübriid)soojuspumbale, päikesekollektoriga veesoojendile, ventilatsioonile ja kaugküttevõrguga liitumisele (kindel summa 3 775 €); soojuspumpade toetus ulatub olenevalt tüübist ja võimsusest ligikaudu 500 € kuni üle 13 000 €. Taotlus tuleb esitada RVO-le pärast paigaldamist. ISDE RVO veebilehel · Energiesubsidiewijzer (ka omavalitsuste toetused)
Pieterswijk: energiamärgised
Allikas ja metoodika
Energiamärgis ja energiamärgiste jaotus: EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid: CBS 85592NED; asumi tarbimine: CBS-i põhinäitajad; kaugküttevõrgud, kavad, katseprojektid ja kütteliikide jaotus: WarmteAtlas (RVO, asumi tasandil; kavad on seostatud asumitega, mille keskpunkt asub kavaga hõlmatud alal); ISDE: RVO. Andmed on ligikaudsed ega asenda energianõustamist.
Igakuised eluasemekulud: ostmine või üürimine
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eelduste põhjal. Kõiki summasid saab muuta; tulemus on ligikaudne.
Üür: punktiarvestus ja tootlus
Punktisüsteemi järgi sotsiaalüür: uue lepingu korral on üür kuni ligikaudu € 569 kuus. Väljaüürimine sobib siin eelkõige sotsiaalelamuid haldavatele organisatsioonidele; investori tootlus jääb tagasihoidlikuks. Netotootlus on madal: investeeringuna panustab see eluruum eelkõige väärtuse kasvule.
Eluruumi hindamine punktisüsteemis (WWS)
u 74–100 punkti Sotsiaalüür
0143186260+
| Hindamiskriteerium | Punktid |
|---|---|
| Pindala 53 m² kasutuspinda: eluruumid 1 punkt/m², muud ruumid 0,75, liikumisalad 0 |
43–49 |
| Energiatõhusus energiamärgis puudub, ehitusaasta 1750, mitmepereelamu |
0 |
| WOZ-väärtus € 127.000: 1 punkt iga € 16.954 kohta ja iga € 268 eest m² kohta (WOZ-väärtus seisuga 1-1-2024) |
16 |
| Küte 2 punkti köetava toa kohta, u 2 tuba |
4–6 |
| Köök ja sanitaarruumid eeldus: köögitööpind, WC, valamu, dušš või vann |
11–24 |
| Väliala eeldatav rõdu pindala 0–8 m² |
0–5 |
| Kokku | 74–100 |
€ 569 maksimaalne kuuüür 86 punkti korral (2026)
74–100 punkti korral: € 486 kuni € 670 kuus. Sisaldab mälestise staatusega seotud 5% üürilisa (kaitsealune linna- või külamiljöö, ehitusaasta enne 1965. aastat).
kuni 143 punkti (kaasa arvatud). Köögi, sanitaarruumide, kütte ja välialade andmed ei ole iga eluruumi kohta teada, mistõttu on nende punktid esitatud vahemikuna. Täpsustage neid Huurcommissie tööriistaga Huurprijscheck. Huurprijscheck
Väljaüürimine ja tootlus
€ 569 maksimaalne lubatud kuuüür uue lepingu korral
- Turuüür ümbruskonnas
- € 1.110 34 üürieluruumi mediaan, € 20/m²
- Üüri reguleerimine
- turuüür ületab seaduslikku ülempiiri € 541 võrra: uue lepingu puhul kehtib ülempiir
- Brutotootlus väärtusel € 335.000
- 2,0% (4,0% turuüüri korral)
- Netotootlus (ligikaudne)
- 0,1% € 310 aastas pärast kulude mahaarvamist, enne rahastamiskulusid ja makse
Netotootluses arvestatud kulud
- Hooldus (1% väärtusest)
- € 3.350 aastas
- Vakantsus (1 kuu aastas)
- € 569 aastas
- Hoonekindlustus
- € 300 aastas
- Omaniku kinnisvaramaks (OZB)
- € 317 aastas
- Kanalisatsioonitasu (omaniku osa)
- € 110 aastas
- Veesüsteemitasu hoonestatud kinnistult
- € 72 aastas
- Korteriühistu makse
- € 1.800 aastas
Taskukohase üüri seadus (alates 1. juulist 2024): kuni 186 punkti korral on üür reguleeritud ning maksimaalne üür kehtib ka uutele lepingutele; üürileandja peab esitama punktiarvestuse. Tootluse arvutamisel kasutatakse kõrvalkuludeta üüri, hinnangulist väärtusvahemikku ja eelduslikke kulusid; tegemist ei ole finantsnõuandega.
Allikas ja metoodika
Eluruumide üüri määruse I lisa (2026. aasta punktiarvestus: energiamärgis alates 1. juulist 2024, WOZ-i eest 1 punkt iga € 16.954 kohta ja iga € 268 eest m² kohta, WOZ-i osakaal alates 187 punktist kuni 33%) ning eluruumide üüri rakendusmääruse I lisa (2026. aasta üüri ülemmäärad). Pindala ja tüüp: BAG; energiamärgis: EP-Online; WOZ: oma andmebaas; mälestised: RCE.
Asum, piirkond ja omavalitsus
Pieterswijk
- Eluruumid
- 1.377
- Elanikke
- 2.975
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 444.000
- Omaniku kasutuses eluruumid
- 21%
- Keskmine ehitusaasta
- 1743
- Kõige levinum
- Korter (71%)
Binnenstad-Zuid
- Eluruumid
- 4.427
- Elanikke
- 8.845
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 432.000
- Omaniku kasutuses eluruumid
- 25%
- Keskmine ehitusaasta
- 1819
- Kõige levinum
- Korter (68%)
Leiden
- Eluruumid
- 69.059
- Elanikke
- 130.638
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 393.000
- Omaniku kasutuses eluruumid
- 41%
- Keskmine ehitusaasta
- 1955
- Kõige levinum
- Korter (63%)
Selle asumi eluruumid kaardil Linnaosa Midden · Leiden · Zuid-Holland
Teenused, taristu ja ligipääsetavus
Igapäevased ostud saate teha jalgsi. Algkool on jalutuskäigu kaugusel, mis on peredele mugav. Ühistranspordipeatus on kohe nurga taga. Linnaline keskkond: kõik on lähedal, koos sellega kaasneva saginaga.
- Suur toidupood
- 500 m keskmine kaugus asumis
- Perearstikeskus
- 800 m keskmine kaugus asumis
- Algkool
- 600 m keskmine kaugus asumis
- Lastehoiukeskus
- 600 m keskmine kaugus asumis
- Lähim algkool
- 320 m Haanstra Basisschool
- Lähim ühistranspordipeatus
- 110 m Leiden, Breestraat · bus · 15 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 150 m Langebrug 152 - Allego
- Lähim lastehoid
- 310 m Kindergarden Leiden Raamsteeg
- Lähim sidemast
- 170 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 3 m hoog · veilige afstand 1 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 14
- Linnastumise tase
- Väga tugevalt linnastunud 5.945 aadressi km² kohta
Allikas ja metoodika
Vahemaad mööda teid, keskmisena kõigi asumi elanike kohta (CBS). Kool (DUO), ühistranspordipeatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), sidemast (Antenneregister), laadimispunkt ja lastehoid: kaugus linnulennult sellest aadressist, meie enda andmebaasi põhjal.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
53 dB Mõõdukas
kuni 45 dB – väga vaikneüle 70 dB – äärmiselt mürarikas
- Maanteeliiklus
- 52 dB
- Rongiliiklus
- alla 40 dB
- Lennuliiklus
- 42 dB
- Tuulikud
- alla 40 dB
- Maanteeliiklus, öösel
- 42 dB
- Rongiliiklus, öösel
- 25 dB
asum Pieterswijk: 31% eluruumidest on mürarikkamad kui see aadress; keskmine müratase on seal 54 dB.
Mõõdukas: liiklus on kuuldav nagu asumi läbival tänaval. Suletud akendega on müra siseruumides vaevu märgatav; õues on meeldiv istuda, kuid täielikku vaikust ei ole. Peamine müraallikas on maanteeliiklus (52 dB).
Allikas ja metoodika
Lden: aasta keskmine mürakoormus päeval, õhtul ja öösel (RIVM-i mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuuleturbiinid 2024, 10 m ruudustik). See on ligikaudne hinnang, mitte hoone fassaadil tehtud mõõtmine. WHO soovitab maanteeliikluse müra piiriks 53 dB ja lennuliikluse müra piiriks 45 dB.
Üleujutus
Puudub Puudub
Suurima veesügavuse kaardil ei ole selle asukoha kohta üleujutusstsenaariumi.
- Pieterswijk: üleujutusohus eluruumid
- 11%
- Neist veesügavusega üle 0,5 m
- 0%
- Suurim veesügavus asumis
- 0,23 m
Selle asukoha kohta ei ole üleujutusstsenaariumi arvutatud: kaitsetammi purunemise või suurvee korral jääb see koht eeldatavasti kuivaks. Üleujutuskindlustus ei ole siin vajalik.
Allikas ja metoodika
LIWO (Rijkswaterstaat), üleujutuse maksimaalse veesügavuse kaart, 25 m ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Klimaateffectatlas. Veesügavus ei näita üleujutuse tõenäosust; tammid ja kaitserajatised on projekteeritud seda tõenäosust arvestades.
Õhukvaliteet
- NO₂ 16,2 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM2,5 8,7 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM10 15,9 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
Saastunud õhk: ületab 2030. aasta Euroopa piirnorme, enamasti lähedal asuva tiheda liiklusega tee, tööstuse või intensiivse loomakasvatuse tõttu. Hingamisteede vaevustega inimeste ja väikelaste puhul tasub seda arvesse võtta; abi on tuulutamisest maja vaiksemal küljel.
Keskmised sisaldused aastal Pieterswijk: NO₂ 16,2, PM2,5 8,7 µg/m³.
Allikas ja metoodika
Aastakeskmised sisaldused 25 m ruumilise lahutusega (RIVM, uusim kaart). Kriips tulbal tähistab WHO soovituslikku piirväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Värv näitab võrdlust WHO soovituse ja EL-i 2030. aasta piirnormiga.
Öine valgus
Väga hele
pimeväga hele
Pieterswijk: keskmiselt väga hele.
Väga hele: kuulub Madalmaade kõige heledama 10% hulka, enamasti kasvuhoonete, tööstuse, suurte teede või linnakeskuse läheduses. Arvestage oranži öötaeva ja pimendamise vajadusega.
Allikas ja metoodika
Satelliitidega mõõdetud ülespoole suunatud tehisvalgus (RIVM-i 2023. aasta valguskiirguse kaart, 375 m ruudustik), liigitatud kõigi Madalmaade eluruumidega võrreldes: tume tähistab kõige pimedamat 20%, väga hele kõige valgemat 10%.
Rohelus lähiümbruses
25% rohelust 500 m raadiuses
Pieterswijk: keskmiselt 27%.
Vähe rohelust: valdavad kivipinnad ja katused, aedu ja puid on harva. Sellised asumid kuumenevad suvel rohkem ja mõjuvad rahutumalt; ise haljastuse lisamine, näiteks majaäärne istutuspeenar või puud, annab kohe leevendust.
Allikas ja metoodika
Roheluse (rohu, põõsaste ja puude) osakaal selle aadressi ümber olevas 500 m ruudus (RIVM-i roheluse kaart 2022). Poolte Madalmaade eluruumide ümbruses on 500 m raadiuses rohelust üle 52%; igal kümnendal alla 32%.
Tuumaohutuse tsoon: Kerncentrale Doel (B) asub 94 km kaugusel (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika alla 18-aastastele ja rasedatele); Kerncentrale Borssele asub 97 km kaugusel (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika alla 18-aastastele ja rasedatele). Riiklikus kiirgusintsidentide kriisiplaanis määratud kaitsemeetmete tsoonid.
Lennuliiklus selle aadressi kohal
Aeg-ajalt möödub lennuk: kuulda mõnel korral päevas, enamikku elanikke see ei häiri. Lennukeid on täheldatud madalamal kui 600 m: see viitab maandumis- või stardikoridorile, kus müratase võib õues tõusta 70 dB-ni või kõrgemale.
Viimase 7 päeva mõõtmised
15 lendu päevas 2 km raadiuses, madalamal kui 3000 m
- Neist madalamal kui 1000 m
- 6 päevas; need on lennukid, mida te tõesti kuulete
- Madalaimalt lennanud lennuk
- 0 m mediaan 366 m
- Öösel (kell 23.00–7.00)
- 0% lendudest
- Tihedaima lennuliiklusega tund
- 15.00–16.00
- Sagedamini nähtud lennufirmad
- Madalmaades registreeritud lennuk, KLM Cityhopper, AAO lennukitüübid: E75L, E55P, M20P
Mõõdame alates 26 oktoober; arvud on ümber arvutatud täispäeva kohta ning muutuvad täpsemaks iga lisanduva mõõtmispäevaga.
Praegu õhus
Laaditakse 15 km raadiuses asuvaid lennukeid…
Lennujaamad ja mürakaart
- Rotterdam The Hague Airport
- 22,6 km luchthaven, Z
- Schiphol
- 25,4 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 44,8 km vliegveld, O
- RIVM-i lennuliikluse mürakaart
- 42 dB Lden
Rusikareegel: 1.000 m kõrgusel lendava reisilennuki müra ulatub õues umbes 60–65 dB-ni (elav vestlus), 300 m kõrgusel aga juba 75–80 dB-ni. Üle 3.000 m kõrgusel sulandub see taustamürasse.
Allikas ja metoodika
Lennukite endi edastatud ADS-B asukohateated avatud võrkude adsb.lol ja adsb.fi kaudu. Huisleon salvestab iga 5 minuti järel kõigi Madalmaade kohal alla 3.000 m kõrgusel lendavate lennukite asukohad ning arvutab mõõdetud kiiruse põhjal ülelendude arvu 2 km raadiuses. Sõjalennukid ja osa väikelennukeid ei edasta asukohta ning andmetes ei kajastu. Mürakontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Andmed on ligikaudsed, mitte hoone fassaadi juures tehtud müramõõtmised.
Kliima ja ohutus
Ka kuumadel päevadel jääb kuumastress maja ümber mõõdukaks; ümbrus jahtub õhtuti üsna hästi.
Kuumus
38–40 °C tugev kuumastress
Tajutav temperatuur kuumal suvepäeval (2022) majast 1 m kaugusel.
- Soojussaare efekt
- 1,8–2,0 °C soojem kui maapiirkonnas
- Soojad ööd (vähemalt 20 °C)
- 8–14 ööd aastas
- Kaugus jaheda kohani
- 200–300 m
- Keskmine: Pieterswijk
- 44 °C tajutav temperatuur
Vesi
- Vihmavesi paduvihma korral (70 mm tunnis)
- veevooluteed otse maja kõrval ei ole
- Põhjaveest tingitud liigniiskus 2050. aastal
- Väga suur kasv
- Kuivaks jääv korrus – Pieterswijk
- 99% eluruumidest raskeima üleujutuse korral
- Keskmise või suure tõenäosusega eluruumid – Pieterswijk
- 0%
Ümbruskonna ohutegurid
- Kõrgepingeliin
- 1,8 km 150 kV
- Tuulik
- 3,4 km Windturbine 3,0 MW, ashoogte 69 m · rotor 82 m · siin u 21 dB
- Tuulikumüra sellel aadressil
- 17 dB Lden RIVM-i tuulikute mürakaardi järgi
- Ohtlikud tegevused 1 km raadiuses
- Aardgasstation, buisleiding
Pieterswijk: 0% eluruumidest asub kõrgepingeliini magnetvälja mõjualas ja 0% tuulikust kuni 1 km kaugusel.
Allikas ja metoodika
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; tajutav temperatuur ja soojussaare efekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus üleriigiliste üleujutusstsenaariumide põhjal, põhjaveest tingitud liigniiskuse tõenäosus 2050. aasta kõrge riskiga stsenaariumi järgi, veevooluteed sademete hulga korral 70 mm tunnis). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuslike kaugustega (magnetvälja mõjuala); tuulikud: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's, vahendaja RIVM Atlas Leefomgeving (tegevused, mille ohuala ulatub 1 km raadiusesse). Kaartidel põhinevad ligikaudsed hinnangud, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukeskkonna kvaliteet
asum Pieterswijk: elukeskkonna kvaliteet
Suurepärane Leefbaarometer 2024, klass 9/9
- Füüsiline keskkond: rahuldav
- Eluruumid: rahuldav
- Teenused ja taristu: suurepärane
- Sotsiaalne sidusus: rahuldav
- Häiringud ja ebaturvalisus: puudulik
Leefbaarometer 3.0 (BZK): elukeskkonna kvaliteedi hinnang üheksas klassis, viie mõõtme alusel võrreldes riigi keskmisega. Lisateave selle asumi kohta
asum Pieterswijk: kuriteod
123 1000 elaniku kohta aastas +6% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 365
- Piirkond Binnenstad-Zuid
- 85 1000 kohta
- Omavalitsus Leiden
- 59 1000 kohta
- Nederland
- 45 1000 kohta
- Sissemurdmised eluruumi 1000 eluruumi kohta
- 1,5 2 sissemurdmist
Kõige levinum
- Fietsdiefstal
- 138
- Mishandeling
- 28
- Winkeldiefstal
- 15
- Vernieling
- 12
Riigi keskmisest märksa kõrgem. Sageli on tegu rohke külastajaskonnaga kesklinna- või jaamaümbruse asumiga, vahel aga püsivate probleemidega asumiga. Leefbaarometer ja õhtune kohapealne käik aitavad selgitada, kummaga on tegu. Eluruumidesse sissemurdmisi esineb siin harva.
Allikas ja metoodika
Politsei, registreeritud kuriteod asumite kaupa (CBS-i ja politsei avaandmed, kuunäitajad). Väikestes asumites on arvud väikesed; vaadake näitajat koos elanike ja eluruumide arvuga. Kõigist kuritegudest ei teatata.
Kas plaanite teha ostupakkumise aadressil Mosterdsteeg 59? Uurige, mida eluruum tegelikult väärt on.
Tasuta lehel on faktid. Aruanne vastab kõige olulisemale küsimusele: kui palju pakkuda? Kolm stsenaariumi eurodes, mille aluseks on Kadasteri andmed sarnaste eluruumide tegelike ostuhindade kohta, mudelipõhine väärtus, omavalitsuse statistika küsitavast hinnast rohkem maksmise kohta ja fotodelt nähtav eluruumi seisukord. Lisaks küsimused, mida peaksite kinnisvaramaaklerile enne allkirjastamist esitama.
Arvutusnäide: 2% liiga kõrge pakkumine tähendab € 450.000 maksva eluruumi puhul juba € 9.000 lisakulu. Aruanne maksab € 19.
-
Pakkumisstrateegia kolme stsenaariumiga
Ettevaatlik, turutasemele vastav ja suure võiduvõimalusega ostupakkumine eurodes. Nende aluseks on mudelipõhine väärtus, võrreldavad müügitehingud ja see, kui palju selles omavalitsuses küsitavast hinnast rohkem makstakse. -
Võrreldavad müügitehingud Kadasteri andmetel
Läheduses asuvate sarnase tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumide tegelikud ostuhinnad kaardil ja tabelis, indekseeritud tänasele tasemele. -
Mudelipõhine väärtus ja varasemad müügitehingud
Automaatne väärtuse hinnang koos väärtusvahemikuga, selle aadressi müügiajalugu ja WOZ-väärtuse muutumine aastate jooksul. -
Omavalitsuse kinnisvaraturu näitajad
Selle eluruumitüübi müügiaeg, küsitava hinna ületamise protsent, ruutmeetrihind ja pakkumise nappuse näitaja (NVM), et teaksite, kui suure konkurentsiga arvestada. -
Küsimused kinnisvaramaaklerile
Eluruumiga tutvumiseks koostatud küsimused, mis lähtuvad ehitusaastast, energiamärgisest, ümbruskonna riskidest, kuulutusest ja fotoanalüüsist. -
Eluruumi seisukord fotode põhjal
Pildianalüüsimudel hindab kuulutuse fotosid: üldist seisukorda, kööki ja vannituba, nähtavaid puudusi ning ligikaudset remondieelarvet. -
Igakuised eluasemekulud pakkumissumma järgi
Iga stsenaariumi igakuised kulud: eluasemelaen, ostja kanda jäävad tehingukulud, kohalikud maksud ja tasud, energia ning hooldus. Võrdluseks ka üürimise kulud. -
Sisaldab ka kõike tasuta lehel olevat
Eluruum, asum, energia, elukeskkond, kliima, turvalisus ja lennuliiklus ühes kokkuvõttes, et kõik oleks ühes PDF-is.
Soovite võrrelda mitut eluruumi? 5 aruannet hinnaga € 39 kuus, lisaaruanded € 6 tükk. See ei ole kinnisvara hindamine ega garantii, vaid andmed, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused: Mosterdsteeg 59
Mis tüüpi eluruum asub aadressil Mosterdsteeg 59?
Mosterdsteeg 59 (Leiden) on appartement, ehitatud 1750. aastal, eluruumi pindala 53 m². Aadress asub asumis Pieterswijk, omavalitsuses Leiden.
Milline energiamärgis on aadressil Mosterdsteeg 59?
Sellele aadressile ei ole energiamärgist registreeritud. Müügi või väljaüürimise korral on kehtiv energiamärgis kohustuslik.
Kui palju on aadressil Mosterdsteeg 59 asuv eluruum ligikaudu väärt?
Ligikaudne turuväärtus on € 318.000 kuni € 352.000 (keskväärtus € 335.000, hinnatase sep 2026). See on arvutatud asumi võrreldavate eluruumide WOZ-väärtuste, küsitavate hindade ja müügitehingute põhjal. Tegu on ligikaudse hinnanguga, mitte kinnisvara hindamisega.
Kui suur on aadressil Mosterdsteeg 59 asuva eluruumiga võrreldava eluruumi üür?
Ümbruskonna võrreldavate üürieluruumide mediaanüür on € 1.110 kuus (€ 20 m² kohta, 34 eluruumi). Sellel lehel esitatud punktiarvestus näitab, kas üür on reguleeritud.
Kui vaikne on aadressil Mosterdsteeg 59?
Aasta keskmine müratase fassaadi juures on 53 dB Lden (mõõdukas). Peamine müraallikas on maanteeliiklus. Päevas möödub 2 km raadiuses ligikaudu 15 lennukit madalamal kui 3 000 m.
Kas aadressil Mosterdsteeg 59 võib tekkida üleujutus?
Üleriigilisel maksimaalse veesügavuse kaardil ei ole selle koha kohta üleujutusstsenaariumi.
Kui turvaline on aadressi Mosterdsteeg 59 ümbruse asum?
Piirkonnas Pieterswijk (asum) registreeris politsei aastas 123 kuritegu 1 000 elaniku kohta, omavalitsuses oli vastav näitaja 59 ja üleriigiliselt 45. Leefbaarometeri hinnang elukeskkonna kvaliteedile on „suurepärane”.
Millised teenused ja taristu on aadressi Mosterdsteeg 59 lähedal?
Keskmised vahemaad asumis: suur toidupood 500 m, perearst 800 m, algkool 600 m, lastehoid 600 m (CBS). Lähim kool, ühissõidukipeatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel välja toodud koos kaugusega sellest aadressist.
Kust need andmed pärinevad?
Riiklikest avalikest allikatest: BAG ja Kadaster (omadused, krunt), EP-Online (energiamärgis), CBS (asumi näitajad, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, haljastus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avaandmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgustikud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed ega asenda kinnisvara hindamist või nõustamist.