Narcisstraat 9 - BS
3551 EP Utrecht · 2e Daalsebuurt en omgeving, Utrecht
- Korter
- Ehitusaasta 1903
- 69 m² elamine
- D energiamärgis
Küsige Narcisstraat 9 - BS kohta
Esitage küsimus elamu, naabruse, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja vajadusel otsib värsket teavet.
Lühidalt
Narcisstraat 9 - BS aadressil Utrecht on korter ehitatud 1903 pindalaga 69 m² ja energiatõhususe tähis D, naabruskond 2e Daalsebuurt en omgeving (vald Utrecht). Suunav turuväärtus on € 412.000 kuni € 499.000. Elukeskkond: müra 65 dB (kärarikas), õhukvaliteet üle WHO soovituse, 24% roheala 500 m raadiuses, üleujutuse korral kuni 0,2 m vett. Luchtverkeer: ongeveer 10 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Naabruskonna elamisväärsus: selgelt piisav.
Kõik sellel lehel olev info tuleb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Andmete käsitsi kogumine võtaks tunde ühe kinnistu kohta; siin on need sekundiga koos. Iga osa juures selgitatakse, mida number teie igapäevaelus tähendab.
Asukoht
Väärtuse hinnang
Turg
- +2,0% müügihinnad Utrecht ühe aasta jooksul (CBS hinnaindeks, sep 2026)
- € 549.113 keskmine müügihind omaval municipality Utrecht aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 391.000 keskmine WOZ-väärtus naabruskond 2e Daalsebuurt en omgeving (CBS 2024)
Nii on näitaja üles ehitatud
| Allikas | Algväärtus | Praeguse hinnatasemeni | Kaal |
|---|---|---|---|
| 40 sarnast elamut raadiuses 360 m mediaan WOZ per m², indekseeritud |
€ 6.990/m² | € 482.310 | 56% |
| 11 võrreldava elamu küsihinda mediaan vraagprijs per m², indekseeritud |
€ 5.808/m² | € 400.752 | 33% |
| Keskmine naabruskond 2e Daalsebuurt en omgeving CBS WOZ 2024 (€ 391.000) / keskm. 73 m² |
€ 5.356/m² | € 484.506 +31,1% alates 2023 K1 |
11% |
Sarnased elamud naabruses (50 leitud)
- Papaverstraat 22 € 4.756/m² WOZ, indekseeritud
- Knopstraat 1 € 7.431/m² WOZ, indekseeritud
- 2e Daalsedijk 143 € 6.322/m² WOZ, indekseeritud
- Jasmijnstraat 41 € 4.654/m² WOZ, indekseeritud
- Acaciastraat 18 € 7.433/m² WOZ, indekseeritud
- Acaciastraat 2 € 7.295/m² WOZ, indekseeritud
Arvutusviis: iga allikas on viidud CBS-i olemasolevate elamute hinnaindeksi alusel (provintsiti, Amsterdami, Rotterdami, Haagi ja Utrecht'i puhul linniti; viimastel kuudel kasutatakse riiklikku kuuindeksit) oma vaatluskuupäevast praegusele hinnatasemele. Keskväärtus on kaalutud keskmine; vahemik tuleneb allikate hajuvusest (vähemalt 5%). Riik, asend tänava suhtes, erfpacht ja objekti eripärad ei ole arvesse võetud. See ei ole hindamine.
Omadused
- Elamutüüp
- Korter
- Kasutusotstarve
- Elukasutus
- Ehitusaasta
- 1903
- Elamispind
- 69 m²
- Hoone pindala
- 62 m²
- Krundi pindala
- 80 m²
- Energiamärgise
- D (15 aprill 2025)
- Eluruumi staatus
- Kasutuses
- Hoone staatus
- Kasutuses
- BAG numbriteistus
- 0344200000074601
- BAG viibimiskoht
- 0344010000066348
- BAG hoone
- 0344100000034737
Allikas ja meetod
Aadresside ja hoonete baasregister (Kadaster) ning energiasildi register. Katastri pindala on kogu kinnistu katastripind; korterite puhul on see kogu hoone kinnistu.
Krunt, pinnas ja sihtotstarve
Selles piirkonnas esineb vundamendiprobleeme harva. Pinnas on siin stabiilne.
- Krundi pindala (BAG)
- 80 m² kogu hoonekrunt
- Vundamendirisk kohta 2e Daalsebuurt en omgeving
- 1,5% majadest on palgioksa mädaniku ohus (madal) 2050 kõrge stsenaarium 1,5%, erinevus 0,8%; vald Utrecht 2,8% — Klimaatiemõjude atlas (Deltares/KCAF)
- Bodimaanduminekraan 2e Daalsebuurt en omgeving
- −0,7 mm aastas madal −0,1 mm; vald Utrecht −1,0 mm
- Kadaster, kõrgus, sihtotstarve, pinnas
- võetakse üles…
Allikas ja meetod
Krunt: Kadaster (BRK, läbi PDOK; krundipiir on kaardil üleval). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (sihtotstarveplaanid kuni 01-01-2024; uuemad reeglid on omavalitsuse ruumilise planeerimise dokumendis). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. On indikaatorid, mitte ehituslik või õiguslik nõuanne.
Energia ja soojus
Keskmine Hollandi tase: suhteliselt hästi isoleeritud, kuid parandamiseks ruumi (katus, põrand, klaas). Isolatsioon tasub end siin tavaliselt paari aastaga tagasi ja tõstab väärtust.
Energiamärgise
D registreeritud märgis (NTA 8800)
- Lisatud
- 15 aprill 2025
- Silt A või parem 2e Daalsebuurt en omgeving
- 26% elamute hulgast
Salvestatud sertifitseeritud nõustaja poolt vastavalt kehtivale meetodile.
Tarve ja kulud
€ 149 kuus keskmise tarbimise puhul
- Maagaas
- 750 m³ aastas; naabruskond 630
- Elektrienergia
- 1.640 kWh aastas; naabruskond 1.980
- Aastakulud
- € 1.791 gaas € 1.041, elekter € 426, püsikulud € 324
- Keskmine elamu 2e Daalsebuurt en omgeving
- € 1.713 aastas
- Päikesepaneelid
- 4% sarnaste elamute seas; naabruskond 16%
Allikas ja meetod
Keskmine tarbimine aadressil selle tüübi, suuruse ja ehitusperioodi elamised (CBS 2025, temperatuuri korrigeeritud), vastavalt tarbijate keskmistele hindadele sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh kuni maksudega, sisaldab põhimakseid ja energiaaktsiisi vähendamist). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja paigaldisest.
Soojusüleminek ja toetused
- Soojavõrk läheduses
- 16% elamute hulgast ühendatud (2023)
- Küte: 2e Daalsebuurt en omgeving
- 75% keskküttekatel, 2% kaugküte, 18% kaugküte (stadsverwarming) 2022
- Maaloomingu soojuspotentsiaal
- Ebasoodne Slochteren-formatsioon, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 miljonit): toetused soojustamiseks, (hübriid)soojuspumbale, päikeseboileri, ventilatsioonile ja soojusvõrku ühendamiseks (kindel € 3.775); soojuspumbad umbes € 500 kuni üle € 13.000 sõltuvalt mudelist ja võimsusest. Taotlemine RVO-lt pärast paigaldust. ISDE RVO juures · Energiasubsiidiumide juhend (ka omavalitsuse korraldused)
Sildid 2e Daalsebuurt en omgeving
Allikas ja meetod
Energiasildid ja siltide jaotus EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid CBS 85592NED; naabruskonna tarbimine CBS Kerncijfers; soojusvõrgud, plaanid, pilootprojektid ja kütmissegud WarmteAtlas (RVO, naabruskonna tase; plaanid omistatud naabruskondadele, mille keskpunkt asub planeeringualal); ISDE: RVO. Indikatsioonid, mitte energiaalane nõuanne.
Kuutasud: ost või üür
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eeldustega. Kõik summad on muudetavad; tulemus on ligikaudne.
Üür: punktisüsteem ja tootlus
Sotsiaalne rent punktisüsteemi järgi: maksimaalselt umbes € 933 kuus uue lepingu korral. Üürimine sobib siin peamiselt sotsiaalkorporatsioonidele; investorile on tootlus piiratud. Netotootlus on madal: investeeringuna on see maja eelkõige panus väärtuse kasvule.
Elamu hinnang (WWS)
u. 129–158 punkti Sotsiaalne rent
0143186260+
| Osa | Punktid |
|---|---|
| Pindala 69 m² kasutuspind: toad 1 punkt/m², muud ruumid 0,75, ülekäiguruum 0 |
57–64 |
| Energiatõhusus energiamärgis D, mitmepereelamu |
11 |
| WOZ-väärtus € 409.500: 1 punkt iga € 16.954 ja iga € 268 per m² (90% hindamisindikaatorist (WOZ-väärtus pole teada)) |
46 |
| Küte 2 punkti igast küttetruumist, ca 3 ruumi |
4–8 |
| Köök ja sanitaarruumid eeldus: köögitööpind, tualett, valamud, dušš või vann |
11–24 |
| Välimine ruum balkon 0–8 m² eeldatud |
0–5 |
| Kokku | 129–158 |
€ 933 maximaal huur per maand bij 143 punten (2026)
129–158 punkti puhul: € 837 kuni € 1.036 kuus.
kuni ja kaasa arvatud 143 punkti. Köök, sanitaarruumid, kütmine ja väliruumid ei ole iga elamu kohta täpselt teada ja on esitatud vahemikuna; mõõtke need järele Huurprijscheck'iga Huurcommissie juures. Üürihinna kontroll
Üürimine ja tootlus
€ 933 maksimaal te vragen huur per maand (uus leping)
- Turüür ümbruskonnas
- € 1.820 49 üürikorteri mediaan, € 26 m² kohta
- Üüriregulatsioon
- turuhind on € 887 kõrgem seaduslikust maksimumist: uue lepingu korral kehtib maksimum
- Brutotulu € 455.000 juures
- 2,5% (4,8% turuhinnal üüri puhul)
- Netotootlus (suvakas)
- 0,7% € 3.066 aastas pärast kulusid, enne finantseerimist ja makse
Kulud netotasuvuses
- Hooldus (1% väärtusest)
- € 4.550 aastas
- Tühjalt seisvad (1 kuu aastas)
- € 933 aastas
- Kattekindlustus
- € 300 aastas
- OZB omanik
- € 330 aastas
- Kanalisatsioonitasu (omaniku osa)
- € 124 aastas
- Veemajanduse tasu – ehitatud ala
- € 93 aastas
- Kortsühistu makse
- € 1.800 aastas
Seadus taskukohase üüri kohta (alates 1. juulist 2024): kuni 186 punkti on üür reguleeritud ja maksimaalne üür kehtib ka uutele lepingutele; üürileandja peab esitama punktide arvestuse. Tulusus: põhüüür, väärtuse ligikaudne hinnang, kulud oletustena; ei ole finantsnõuanne.
Allikas ja meetod
Korterite üürihindade määrus, lisaleht I (punktide arv 2026: energiamärgis alates 1. juulist 2024, WOZ 1 punkt iga € 16.954 ja iga € 268 m² kohta, WOZ-i osakaal maksimaalselt 33% alates 187 punktist) ja Korterite üürihindade täitmismäärus, lisaleht I (kõrgeimad üürihinnapiirangud 2026). Pindala ja tüüp: BAG; energiamärgis: EP-online; WOZ: oma andmebaas; mälestised: RCE.
Naabrus, district ja municipality
2e Daalsebuurt en omgeving
- Elamud
- 2.270
- Elanikud
- 3.950
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 391.000
- Ostukorterid
- 49%
- Keskm. ehitusaasta
- 1959
- Kõige levinum
- Korter (67%)
Noordwest
- Elamud
- 21.827
- Elanikud
- 45.050
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 392.000
- Ostukorterid
- 41%
- Keskm. ehitusaasta
- 1957
- Kõige levinum
- Korter (55%)
Utrecht
- Elamud
- 175.523
- Elanikud
- 376.757
- Keskm. WOZ-väärtus
- € 451.000
- Ostukorterid
- 44%
- Keskm. ehitusaasta
- 1968
- Kõige levinum
- Korter (61%)
Elamud selles naabruses kaardil Linnajaos Noordwest · Utrecht · Utrecht
Võimalused ja ligipääsetavus
Toidukaupu ostate jalgsi. Algkool on jalutuskäigu kaugusel, mis sobib hästi peredele. Ühistranspordi peatus on ümber nurga. Linnakeskkond: kõik lähedal, koos sellega kaasneva saginaga.
- Suur toidupood
- 400 m keskm. kaugus naabruses
- Üldarstipraksis
- 600 m keskm. kaugus naabruses
- Põhikool
- 500 m keskm. kaugus naabruses
- Lastepäevahooldus
- 400 m keskm. kaugus naabruses
- Lähim algkool
- 310 m Basisschool Jules Verne
- Lähim ühistranspordi peatus
- 50 m Utrecht, Plantage · bus · 9 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 90 m Knopstraat 52 - Equans
- Lähim lapsehoiukoht
- 40 m KR Kinderdagverblijf Jasmijn
- Lähim saatemast
- 80 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 19,3 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 27
- Linnastusaste
- Väga tugevasti linnastunud 5.233 aadressi/km²
Allikas ja meetod
Teedel läbitavad vahemaad, piirkonna kõigi elanike keskmiselt (CBS). Kool (DUO), ühistranspordi peatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), saatjatorn (Antenneregister), laadimispunkt ja lasteaed: kaugused õhukaugusena sellest aadressist, meie enda andmebaasist.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
65 dB Kärarikas
kuni 45 dB väga vaikneüle 70 dB äärmiselt
- Liiklus
- 51 dB
- Rongiliiklus
- 45 dB
- Lennuliiklus
- 41 dB
- Tuulegeneraatorid
- puudub
- Liiklus, öösel
- 41 dB
- Rongiliiklus, öösel
- 37 dB
69% selles naabruskond 2e Daalsebuurt en omgeving elamutest on mürarikkamad kui see aadress; sealne keskmine on 69 dB.
Mürarikas: tasemel, mis vastab tiheda linnatänava või lähedalasuva kiirteega. Väljas vestlused on rasked; sees määrab heliisolatsioon elukvaliteedi. Pikemaajaline kokkupuude selle tasemega on seotud unehäirete ja suurenenud stressiga. Peamine allikas on liiklus (51 dB).
Allikas ja meetod
Lden: ööpäevane keskmine mürakoormus päeva, õhtu ja öö jooksul (RIVM-mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuulegeneraatorid 2024, 10 m ruudustik). Karkea hinnang, mitte fassaadimõõtmine. WHO soovitab teedele maksimaalselt 53 dB ja lennuliiklusele 45 dB.
Üleujutus
0,16 m Piiratud
Kui see piirkond üleujutaks, võib kaart näidata maksimaalset veesügavust kuni 0,16 m siinsamas.
- Elamud 2e Daalsebuurt en omgeving-s, mis võivad üle ujutada
- 75%
- mille hulgas üle 0,5 m
- 2%
- Naabruse maksimaalne sügavus
- 0,62 m
Piiratud: üleujutuse korral on tänav veega põlveni ulatuv. See tähendab märgiina alla jäävaid sõrestikruupe ja aedu, harva elamupõranda kahjustusi. Kõrge künnis ja kuiv sõrestikruup hoiavad kahju väikesena.
Allikas ja meetod
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maksimaalsest vee sügavusest üleujutuse korral, 25 m-ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Kliimaefektide atlas. Sügavus ei anna infot selle tõenäosuse kohta; tammid ja kaitserajatised on kavandatud selle tõenäosuse järgi.
Õhukvaliteet
- NO₂ 16,7 µg/m³ üle WHO soovituse
- PM2,5 9,7 µg/m³ üle WHO soovituse
- PM10 16,4 µg/m³ üle WHO soovituse
Saastunud õhk: üle Euroopa 2030 piirnormi, tavaliselt tänu tihedale teele, tööstusele või intensiivsele loomakasvatusele lähedal. See mõjutab hingamisteede häiretega inimesi ja väikelapsi; ventilatsioon majale rahulikust küljest aitab.
Keskmine 2e Daalsebuurt en omgeving: NO₂ 18,2, PM2,5 9,8 µg/m³.
Allikas ja meetod
Aastane keskmine kontsentratsioon 25 m peal (RIVM, uusim kaart). Joon tähistab WHO soovitusväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); värv võrdleb WHO soovitust ja EL-i normi 2030. aastaks.
Öösel valgustatus
Selge
pimeväga selge
Keskmine 2e Daalsebuurt en omgeving: selge.
Valgusreostus: palju kunstlikku valgust teedelt, ettevõtetest või kasvuhoonetest. Palju öist valgust seostatakse halva unega; pöörake tähelepanu magamistubade asukohale.
Allikas ja meetod
Satelliitide poolt mõõdetud kunstlik valgus ülespoole (RIVM valguse emissioonikaart 2023, 375 m-ruudustik), võrrelduna kõigi Hollandi kodudega: tume on tumedaim 20%, väga hele on heleim 10%.
Roheala lähiümbruses
24% roheline 500 m sees
Keskmine 2e Daalsebuurt en omgeving: 25%.
Väga kivistunud: üheks kõige vähem roheliseks paigaks Hollandis. Oota suvel tuntavat kuumasaart ja vähest varju; rõdu või katuseterrass koos taimedega on siin eriti väärtuslik.
Allikas ja meetod
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; één op de tien minder dan 32%.
Luchtverkeer boven dit adres
Af en toe lennuk: mitu korda päevas kuulatav, enamiku elanike jaoks mitte häiriv. Leiti seadmeid alla 600 m: see viitab lähenemis- või stardi-lennutrajektoorile, väljas võivad esineda helipiigid 70 dB või rohkem.
Mõõdetud, viimased 7 päeva
10 lennuliikumised päevas 2 km raadiuses, alla 3 000 m
- mille hulgas alla 1.000 m
- 10 päevas; need on seadmed, mida te tõesti kuulete
- Madalaim lennuk
- 244 m mediaan 274 m
- 'Öösel (23.00–7.00)'
- 0% liikumistest
- Kõige tihedam tund
- 11.00–12.00
- Kõige sagedamini nähtud
- Dutch-registratsiooniga lennuk, OORZY lennukid: C172, SKAR, C150
Oleme mõõtnud alates 26 oktoober; andmed on ümberarvestatud täispäevaks ja täpsustuvad, kui päevade arv kasvab.
Praegu õhus
Lennukid kuni 15 km raadiuses laaditakse…
Lennujaamad ja müra kaart
- Vliegveld Hilversum
- 10,6 km vliegveld, N
- Schiphol
- 32,4 km luchthaven, NW
- Rotterdam The Hague Airport
- 48,0 km luchthaven, W
- RIVM lennuliikluse mürakaart
- 41 dB Lden
Reeglina: reisilennuk 1 000 m kõrgusel tekitab väljas lühiajalise tipu ~60–65 dB (kõne tasemel), 300 m kõrgusel juba 75–80 dB. Üle 3 000 m kõrgusel sulandub see taustamüra hulka.
Allikas ja meetod
ADS‑B positsioonisõnumeid saadavad lennukid ise avatud võrkude kaudu adsb.lol ja adsb.fi; Huisleon teeb iga 5 minuti järel hetktõmmise kõigist Hollandis 3 000 m all olevatest lennukitest ja teisendab 2 km raadiuses toimuvate möödasõitude arvu mõõdetud kiiruse alusel. Sõjaväelennukid ja mõned väikesed lennukid ei edasta positsiooni ja võivad puududa. Müra kontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Indikatiivne, mitte fassaadimõõde.
Ilm ja ohutus
Isegi kuumadel päevadel on maja ümbruse soojusekoormus mõõdukas; õhtu jooksul jahtub ümbrus üsna palju.
Kuumus
46–48 °C ekstreemne kuumusstress
Tundemõõt kuumal suvepäeval (2022), 1 m kodust.
- Soojusaarefekt
- rohkem kui 2 °C soe võrreldes ümbritseva maastikuga
- Soojad ööd (20 °C või rohkem)
- 8–14 ööd aastas
- Kaugus jaheda koha juurde
- 300–400 m
- Keskmine 2e Daalsebuurt en omgeving
- 47 °C tajutud temperatuur
Water
- Vihmavesi tugeva äikese korral (70 mm/tunnis)
- puudub elektriliin otse maja kõrval
- Maa-aluse vee üleujutusprobleemid aastal 2050
- Väga suur suurenemine
- Kuiv korrus kohas 2e Daalsebuurt en omgeving
- 99% elamute hulgast rängima üleujutuse ajal
- Elamud 2e Daalsebuurt en omgeving-s, millel on keskmine või suur tõenäosus
- 35%
Väliste ohutegurite teave
- Kõrgepingeliin
- puudub 2 km raadiuses
- Tuulegeneraator
- puudub 5 km raadiuses
- Riskitegevused 1 km raadiuses
- Tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
2e Daalsebuurt en omgeving on 0% elamutest jõujoone magneetvälja tsoonis ja 0% elamutest 1 km raadiuses tuuleturbiinist.
Allikas ja meetod
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaatiemõjuala 2026 (CC BY 4.0; tundetemperatuur ja soojusaarefekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus riiklikest üleujutusskenaarioist, põhjavee ülevoolu tõenäosus 2050 kõrge stsenaariumi puhul, vooluteed 70 mm saju korral tunnis). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuskaugustega (magnetvälja tsoon); tuuleturbiinid: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgeving kaudu (tegevused, mille tähelepanuala on 1 km piires). Indikatsioonid kaartide alusel, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukvaliteet
Elukvaliteet naabruskond 2e Daalsebuurt en omgeving
Selgelt piisav Elukvaliteedi indikaator 2024, klass 6/9
- Füüsiline ümbrus: ebakohane
- Elamud: piisav
- Võimalused: väga hea
- Sotsiaalne sidusus: nõrk
- Häirimine ja ebaturvalisus: nõrk
Elukvaliteedi indikaator 3.0 (BZK): hinnanguline elukvaliteedi mõõde, jagatud üheksasse klassi, viie dimensiooniga võrreldes riikliku keskmisega. Rohkem selle naabruse kohta
Kuriteod naabruskond 2e Daalsebuurt en omgeving
62 1000 elaniku kohta aastas +17% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 243
- Wijk Noordwest
- 47 1000 kohta
- Omavalitsus Utrecht
- 75 1000 kohta
- Madalkoht
- 45 1000 kohta
- Murdvargused tuhande elamu kohta
- 0,9 2 sissemurdmist
Kõige levinum
- Fietsdiefstal
- 43
- Diefstal uit auto
- 31
- Winkeldiefstal
- 26
- Vernieling
- 25
Rohkem kuritegusid kui keskmiselt: tüüpiline kesklinnaalade, jaamade ümbruse ja meelelahutuspiirkondade puhul, kus palju külastajaid tõstab elaniku kohta arvestatud näitajaid. Vaadake jaotust: poevargused ja jalgrattavargused mõjutavad numbreid teisiti kui sissemurdmised ja vägivalla juhtumid. Selles piirkonnas on murdvargusi vähe.
Allikas ja meetod
Politsei, registreeritud kuriteod linnaosas (CBS/politsei avatud andmed, kuuarvud). Väikestes linnaosades on arvud väiksed; vaadake neid koos elanike ja elamute arvuga. Mitte iga kuritegu ei jõua teadaandmiseni.
Kas kavatsete teha pakkumise Narcisstraat 9 - BS? Teadke, mida kinnisvara tegelikult väärt on.
Tasuta leht annab faktid. Aruanne vastab sellele, mis tegelikult loeb: mida ma peaksin pakkuma? Kolm stsenaariumi eurodes, põhjendatud Kadasteri sarnaste elamute tegelike ostuhindade, mudelväärtuse, omavalitsuse ületamise näitajate ja fotodel nähtava elamu seisukorra alusel. Lisaks küsimused, mida peaksite maaklerile esitama enne allkirjastamist.
Arvutuse näide: pakkumine, mis on 2% liiga kõrge, maksab 450 000 € suuruse elamu puhul juba 9 000 €. Aruanne maksab 19 €.
-
Kolme stsenaariumiga pakkumisstrateegia
Ettevaatlik, turukonformne ja perspektiivikas pakkumine eurodes, tuletatud mudelväärtusest, sarnastest müükidest ja sellest, kui sageli selles omavalitsuses makstakse küsihinnast kõrgemat hinda. -
Sarnased müügitehingud kadastreist (Kadaster)
Tegelikud naabruskonnas ostuhinnad, mis sarnanevad tüübi, suuruse ja ehitusajaga, kaardil ja tabelis, indekseeritud tänaseks. -
Mudelväärtus ja varasemad müügid
Automatiseeritud väärtushindamine koos hinnavahemikuga, selle aadressi müügiajalooga ja WOZ-arengu andmetega aastate lõikes. -
Valduse turuandmed omavalitsuse kohta
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte‑indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Küsimused maaklerile
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico’s in de omgeving, de advertentie en de foto‑analyse. -
Kinnistu seisukord fotodelt
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Igakulud pakkumise kohta
Mida iga stsenaarium kuus maksma läheb: hüpoteek, ostukulud, omavalitsuse maksud, energia ja hooldus, lisaks üür kui alternatiiv. -
Kõik tasuta lehe andmed lisaks
Kokkuvõte: kinnisvara, naabruskond, energia, elukeskkond, kliima, ohutus ja lennuliiklus ühes PDF-is.
Võrrelda mitu elamut? 5 raportit € 39 kuus, lisaraportid € 6 tükk. Mitte hindamine ega garantii, kuid numbrid, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused Narcisstraat 9 - BS kohta
Milline elamu on Narcisstraat 9 - BS?
Narcisstraat 9 - BS aadressil Utrecht on appartement, ehitatud 1903, 69 m² elamispind. Aadress asub naabruses 2e Daalsebuurt en omgeving, vald Utrecht.
Milline on Narcisstraat 9 - BS energiamärgise klass?
Registreeritud energiamärgis on D (registreeritud 15 aprill 2025). Sarnane elamu kasutab keskmiselt € 149 kuus gaasi ja elektrit.
Mis on Narcisstraat 9 - BS ligikaudne väärtus?
Indikatiivne turuväärtus jääb vahemikku € 412.000 kuni € 499.000 (keskväärtus € 455.000, hinna tase sep 2026), arvutatud WOZ-väärtustest, küsihindadest ja sama naabruskonna sarnastest müükidest. See on indikatsioon, mitte hindamine.
Mis oleks üürimakse elamu puhul, kui Narcisstraat 9 - BS?
Sarnaste üürikodude mediaan on € 1.820 kuus (€ 26/m², 49 korterit). Kas üür on reguleeritud selgub sellel lehel punktiarvestusest.
Kui vaikne on aadressil Narcisstraat 9 - BS?
Aastane keskmine müra fassaadil on 65 dB Lden (kärarikas). Peamine allikas on maanteeliiklus. Päevas möödub umbes 10 lennukit alla 3 000 m vahemikus 2 km.
Kas Narcisstraat 9 - BS võib üle ujuda?
Jah, teoreetiliselt: üleujutuse korral võib vesi siia ulatuda kuni 0,16 m (piiratud).
Kui turvaline on Narcisstraat 9 - BS ümbrus?
Politsei registreeris naabruskond 2e Daalsebuurt en omgeving 62 kuritegu 1 000 elaniku kohta aastas, vastu 75 vallas ja 45 riiklikult. Leefbaarometer hindab elukõlbulikkust kui selgelt piisav.
Millised teenused asuvad Narcisstraat 9 - BS lähedal?
Keskmised vahemaad naabruskonnas: suur toidupood 400 m, perearst 600 m, põhikool 500 m, lastehoid 400 m (CBS). Kõige lähem asuv kool, ühistranspordi peatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel koos kaugusega selle aadressini.
Kust need andmed pärinevad?
Avalikest valitsusallikatest: BAG ja Kadaster (omadused, katastritükk), EP-Online (energiamärgis), CBS (linnaosaandmed, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, rohelus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avatud andmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed, mitte hindamine ega nõuanne.