Rottekade 159
2661 JT Bergschenhoek · Bergse Nos, Lansingerland
- Ridaelamu keskmine boks
- Ehitusaasta 1930
- 125 m² eluruumi pinda
- 85 m² krunt
- E energiamärgis
Küsige selle eluruumi kohta: Rottekade 159
Esitage küsimus eluruumi, asumi, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja otsib vajaduse korral ajakohast teavet.
Lühidalt
Aadressil Rottekade 159 (Bergschenhoek) asub ridaelamu keskmine boks aastast 1930 eluruumi pindalaga 125 m² ja energiamärgisega E. Asukoht: asum Bergse Nos (omavalitsus Lansingerland). Ligikaudne turuväärtus on € 492.000 kuni € 589.000. Elukeskkond: müratase 55 dB (mõõdukas), õhukvaliteet üle WHO soovitusliku piirväärtuse, 500 m raadiuses on 81% haljasalasid, üleujutusstsenaarium puudub. Lennuliiklus: 2 km raadiuses lendab päevas ligikaudu 15 lennukit madalamal kui 3 000 m. Asumi elukeskkonna kvaliteet: suurepärane.
Kogu sellel lehel olev teave pärineb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Ise kogudes kuluks iga eluruumi kohta tunde; siin on kõik sekundiga koos. Iga jaotise all selgitame, mida need näitajad siin elamise seisukohast tähendavad.
Asukoht
Hinnanguline väärtusvahemik
Turg
- +3,8% müügihinnad aastaga Zuid-Holland (CBS-i hinnaindeks, sep 2026)
- € 596.867 keskmine müügihind omavalitsuses Lansingerland aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 600.000 keskmine WOZ-väärtus (asum Bergse Nos, CBS 2024)
Kuidas hinnang kujuneb
| Allikas | Lähteväärtus | Praegusele hinnatasemele viidud | Osakaal |
|---|---|---|---|
| Selle eluruumi 2025. aasta WOZ-väärtus väärtuse määramise kuupäev: 1. jaanuar 2024 |
€ 484.000 | € 575.658 +18,9% alates 2024 K1 |
50% |
| 40 võrreldavat eluruumi 390 m raadiuses indekseeritud WOZ-väärtuse mediaan m² kohta |
€ 3.932/m² | € 491.500 | 42% |
| Keskmine, asum: Bergse Nos CBS WOZ 2024 (€ 600.000) / keskmine 160 m² |
€ 3.750/m² | € 573.866 +22,4% alates 2023 K1 |
8% |
Selle eluruumi WOZ-väärtus aastate lõikes
Selle eluruumi WOZ-väärtus
Bekijk de WOZ-waarde van elk jaar sinds 2014 en hoe die zich verhoudt tot de waarde-indicatie.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Sarnased eluruumid läheduses (leitud 41)
Vergelijkbare woningen
Bekijk de vergelijkbare woningen in de buurt achter de waarde-indicatie, met prijs per m² en afstand.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Arvutuskäik: iga allika väärtus on viidud võrdluskuupäeva hinnatasemelt praegusele hinnatasemele, kasutades CBS-i olemasolevate eluruumide müügihinnaindeksit (provintside kaupa, linnade Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ja Utrecht puhul linnade kaupa; viimaste kuude puhul üleriigilist kuuindeksit). Keskväärtus on kaalutud keskmine ning vahemiku laius tuleneb allikate väärtuste hajuvusest (vähemalt 5%). Eluruumi seisukorda, asukohta tänaval, hoonestusõigust ega eripärasid ei ole arvesse võetud. Tegemist ei ole kinnisvara hindamisega.
Üürida või osta?
Sarnase eluruumi üürimine
€ 2.850 – € 3.350 kuus
Turutasemel üür: lähiümbruse 5 sama tüüpi üürieluruumi mediaan € 24,80 m² kohta, ümber arvutatud pindalale 125 m².
Selle eluruumi ostmine
€ 2.560 kuus
Annuiteetmaksetega eluasemelaen summas € 540.000 (vahemiku keskväärtus), intress 3,9%, 30 aastat, täies ulatuses laenuga rahastatud: esimesel kuul € 1.770 intressi ja € 790 põhiosa tagasimakset. Ei sisalda hoolduskulusid, makse ega intressikulude maksusoodustust.
Kumb on mõistlikum?
Ostmine on soodsam
Eluasemelaenu € 2.560 suurusest kuumaksest moodustab € 1.770 intress (raha, mis kulub lõplikult) ja € 790 põhiosa tagasimakse (vara kogumine). Juba ainuüksi intress on väiksem kui sarnase eluruumi üür (€ 3.100).
Arvutage oma sissemakse, intressi ja üüriga jaotises „Igakuised eluasemekulud“.
Põhiandmed
- Eluruumi tüüp
- Ridaelamu keskmine boks
- Kasutusotstarve
- Elamine
- Ehitusaasta
- 1930
- Eluruumi pindala
- 125 m²
- Hoone pindala
- 59 m²
- Krundi pindala
- 85 m²
- Energiamärgis
- E (10 september 2015)
- Kasutusüksuse staatus
- Kasutusel
- Hoone staatus
- Kasutusel
- BAG aadressitähis
- 1621200000023124
- BAG kasutusüksus
- 1621010000021607
- BAG hoone
- 1621100000023585
Allikas ja metoodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ja energiamärgiste register. Krundi pindala on katastriüksuse kogupindala; korterite puhul tähendab see kogu hoone krunti.
Krunt, pinnas ja maakasutuse sihtotstarve
Vundamendiprobleeme esineb selles asumis harva.
- Krundi pindala (BAG)
- 85 m²
- Vundamendikahjustuste risk: Bergse Nos
- 1,2% eluruumidest esineb vundamendivaiade mädanemise risk (madal) 2050. aasta kõrge heitega stsenaarium: 1,3%, ebaühtlane vajumine 15,9%; omavalitsus Lansingerland: 0,3% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Kadaster, kõrgus merepinnast, sihtotstarve, pinnas
- andmete laadimine…
Allikas ja metoodika
Krunt: Kadaster (BRK, PDOK kaudu; krundi piir on ülaloleval kaardil). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Maakasutuse sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (kuni 1.1.2024 kehtestatud planeeringud; uuemad eeskirjad on omavalitsuse keskkonnaplaneeringus). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ning RVO/KCAF. Andmed on ligikaudsed ega asenda ehitustehnilist või õigusnõu.
Päike ja vari
Kuidas paiknevad fassaadid, aed ja katus päikese suhtes ning kui palju varju heidavad ümbritsevad hooned? Arvutused põhinevad päikese asendil ja 3D BAG-i hoonekõrgustel.
Päike ja vari
Bekijk hoe de zon over de tuin, de gevels en het dak loopt, met de schaduwkaart van de gebouwen eromheen per datum en uur.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Energia ja küte
Suure energiatarbega eluruum: suured energiakulud, talvel tuuletõmbus ja külmad seinad ning suvel sageli liiga palav. Arvestage energiatõhususe parandamiseks kümnete tuhandete eurodega, kasutades ISDE toetust, ning väljaüürimisel madalama WWS-punktisummaga. Pangad arvestavad siin sageli suuremate eluasemekuludega. Sarnase eluruumi aastane energiakulu on ligikaudu € 393 väiksem kui keskmisel eluruumil piirkonnas Bergse Nos.
Energiamärgis
E registreeritud energiamärgis (energiatõhususindeks)
- Ülevaatuse kuupäev
- 10 september 2015
- Bergse Nos: A- või parem energiamärgis
- 10% eluruumidest
Hinnatud enne 2021. aastat kasutatud meetodil; alates 2021. aastast kehtib NTA 8800.
E-, F- või G-energiamärgise korral arvatakse eluruumi WWS-punktisummast maha 4–15 punkti; energiatõhususe parandamiseks (soojustus, soojuspump) saab taotleda ISDE-toetust.
Tarbimine ja kulud
€ 209 kuus keskmise tarbimise korral
- Maagaas
- 1.100 m³ aastas; asum 1.170
- Elekter
- 2.520 kWh aastas; asum 3.660
- Aastakulud
- € 2.506 gaas € 1.527, elekter € 654, püsitasud € 324
- Bergse Nos: keskmine eluruum
- € 2.899 aastas
- Päikesepaneelid
- 34% sarnastest eluruumidest; asum 42%
Allikas ja metoodika
Keskmine energiatarne: sama tüüpi, sama suured ja samal ajavahemikul ehitatud eluruumid (CBS 2025, välistemperatuuri järgi korrigeeritud), arvestatuna sep 2026 keskmiste tarbijahindadega (CBS: 1,39 m³ kohta ja 0,26 kWh kohta koos maksudega, arvestades püsitasusid ja energiamaksu vähendust). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja seadmetest.
Kütte ümberkorraldamine ja toetused
- Bergse Nos: küttelahendused
- 81% oma keskküttekatel, 1% kaugküte, 3% elektriküte 2022
- Geotermilise energia potentsiaal
- Ebasoodne Slochtereni kihistu, WarmteAtlas
- Kaugküttevõrk
- selles asumis ei ole kaugküttevõrku ega teadaolevat rajamiskava
ISDE 2026 (500 miljonit €): toetus soojustusele, (hübriid)soojuspumbale, päikesekollektoriga veesoojendile, ventilatsioonile ja kaugküttevõrguga liitumisele (kindel summa 3 775 €); soojuspumba toetuse suurus on olenevalt tüübist ja võimsusest ligikaudu 500 € kuni enam kui 13 000 €. Taotlus tuleb esitada RVO-le pärast paigaldamist. ISDE RVO veebilehel · Energiesubsidiewijzer (ka omavalitsuste toetused)
Bergse Nos: energiamärgised
Allikas ja metoodika
Energiamärgis ja energiamärgiste jaotus: EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid: CBS 85592NED; asumi tarbimine: CBS Kerncijfers; kaugküttevõrgud, kavad, katseprojektid ja kütteliikide jaotus: WarmteAtlas (RVO, asumi tasandil; kavad on seostatud asumitega, mille keskpunkt asub kavaga hõlmatud alal); ISDE: RVO. Andmed on ligikaudsed ega asenda energianõustamist.
Igakuised eluasemekulud: ostmine või üürimine
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eelduste põhjal. Kõiki summasid saab muuta; tulemus on ligikaudne.
Kui palju maksab selle eluruumi ostmine?
Ühekordsed kulud lisaks ostuhinnale: maks, notar, hindamine, nõustamine ja ülevaatus. Alates 2018. aastast saate laenata kuni eluruumi väärtuse ulatuses, seega tasute need kulud omavahenditest.
Kasulikud tööriistad
Sisekujunduse muutmine tehisaruga
Laadige üles toa foto, valige stiil ja vaadake poole minuti jooksul, milline see tuba võiks välja näha. Tuba ise jääb samaks, muutub vaid sisustus.
See tööriist on mõeldud sisselogitud külastajatele. Konto loomine on tasuta.
Asum, piirkond ja omavalitsus
Bergse Nos
- Eluruumid
- 229
- Elanikke
- 485
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 600.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 89%
- Keskmine ehitusaasta
- 1956
- Kõige levinum
- Eramu (38%)
Oosteindsche Polder
- Eluruumid
- 647
- Elanikke
- 1.480
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 537.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 71%
- Keskmine ehitusaasta
- 1974
- Kõige levinum
- Eramu (34%)
Lansingerland
- Eluruumid
- 26.761
- Elanikke
- 66.064
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 500.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 73%
- Keskmine ehitusaasta
- 1992
- Kõige levinum
- Ridaelamu keskmine boks (46%)
Selle asumi eluruumid kaardil Bergschenhoek · Zuid-Holland
Kes asumis elavad?
Bergse Nos: väljastpoolt Euroopat pärit taustaga on 7% elanikest (Madalmaad: 19%). 53% 15–75-aastastest on rakenduskõrg- või ülikooliharidusega.
| AsumBergse Nos | PiirkondOosteindsche Polder | OmavalitsusLansingerland | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| Päritolu väljastpoolt Euroopat | 7% | 11% | 17% | 19% |
| Päritolu Euroopast (v.a Madalmaad) | 3% | 14% | 6% | 9% |
| Sündinud väljaspool Madalmaid | 5% | 18% | 11% | 16% |
| Rakenduskõrg- või ülikooliharidusega 15–75-aastased | 53% | 38% | 41% | 33% |
| Algharidus, kutse-eelne põhiharidus või 1. taseme kutseharidus 15–75-aastased | 17% | 23% | 22% | 26% |
| Standarditud sissetulek keskmiselt leibkonna kohta aastas | – | – | € 53.100 | € 42.080 |
| Suurima sissetulekuga 20% hulka kuuluvad leibkonnad üleriigilise sissetulekujaotuse järgi | 46% | 36% | 37% | 20% |
| Väikseima sissetulekuga 40% hulka kuuluvad leibkonnad üleriigilise sissetulekujaotuse järgi | 21% | 34% | 23% | 39% |
| Vaesuses elavad inimesed | 2% | 6% | 2% | 3% |
| Toimetulekutoetused 1000 elaniku kohta | 0 | 14 | 11 | 22 |
| Töövõimetushüvitised 1000 elaniku kohta | 21 | 20 | 25 | 44 |
| Töötushüvitised 1000 elaniku kohta | 0 | 7 | 7 | 9 |
| Tööhõive määr | 78% | 78% | 78% | 72% |
| Tähtajatu lepinguga töötajad | 44% | 44% | 59% | 56% |
| Lastega leibkonnad | 36% | 37% | 47% | 32% |
| Üheliikmelised leibkonnad | 26% | 33% | 24% | 40% |
| 65-aastased ja vanemad | 24% | 16% | 17% | 21% |
Allikas: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Päritolu CBS-i liigituse järgi (isiku või tema vanemate sünniriik); 15–75-aastaste haridustase; toetused 1000 elaniku kohta; väikseid arve CBS ei avalda.
Teenused, taristu ja ligipääsetavus
Igapäevasteks ostudeks on vaja autot või tuleb ette võtta pikem rattasõit. Algkoolini on üle pooleteise kilomeetri: see tähendab lapse kooli viimist ja sealt toomist. Ühistranspordipeatuseni on mõni minut jalgsi. Maakeskkond: rahu ja avarus, kuid teenused ja taristu jäävad kaugemale.
- Suur toidupood
- 3,1 km keskmine kaugus asumis
- Perearstikeskus
- 2,2 km keskmine kaugus asumis
- Algkool
- 2,4 km keskmine kaugus asumis
- Lastehoid
- 1,7 km keskmine kaugus asumis
- Lähim algkool
- 720 m Prins Alexander
- Lähim ühistranspordipeatus
- 500 m Varenhof · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 210 m Rode Klaver 64 - EQUANS SGZH 2.0
- Lähim lastehoid
- 260 m Groenendaal-van der Graaf
- Lähim sidemast
- 380 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 40,8 m hoog · veilige afstand 22,9 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 2
- Linnastumise tase
- Vähe linnastunud 916 aadressi km² kohta
Allikas ja metoodika
Vahemaad mööda teid, keskmisena kõigi asumi elanike kohta (CBS). Kool (DUO), ühistranspordipeatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), sidemast (Antenneregister), laadimispunkt ja lastehoid: kaugus linnulennult sellest aadressist, meie enda andmebaasi põhjal.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
55 dB Mõõdukas
kuni 45 dB – väga vaikneüle 70 dB – äärmiselt mürarikas
- Maanteeliiklus
- 55 dB
- Rongiliiklus
- alla 40 dB
- Lennuliiklus
- alla 40 dB
- Tuulikud
- puudub
- Maanteeliiklus, öösel
- 45 dB
- Rongiliiklus, öösel
- 16 dB
asum Bergse Nos: 43% eluruumide juures on müratase kõrgem kui sellel aadressil; sealne keskmine müratase on 54 dB.
Mõõdukas: liiklus on kuuldav nagu asumi läbival tänaval. Suletud akendega on müra siseruumides vaevu märgatav; õues on meeldiv istuda, kuid täielikku vaikust ei ole. Peamine müraallikas on maanteeliiklus (55 dB).
Allikas ja metoodika
Lden: aasta keskmine mürakoormus päeval, õhtul ja öösel (RIVM-i mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuuleturbiinid 2024, 10 m ruudustik). See on ligikaudne hinnang, mitte hoone fassaadil tehtud mõõtmine. WHO soovitab maanteeliikluse müra piiriks 53 dB ja lennuliikluse müra piiriks 45 dB.
Üleujutus
Puudub Puudub
Suurima veesügavuse kaardil ei ole selle asukoha kohta üleujutusstsenaariumi.
- Bergse Nos: üleujutusohus eluruumid
- 15%
- Neist veesügavusega üle 0,5 m
- 9%
- Suurim veesügavus asumis
- 1,73 m
Selle asukoha kohta ei ole üleujutusstsenaariumi arvutatud: kaitsetammi purunemise või suurvee korral jääb see koht eeldatavasti kuivaks. Üleujutuskindlustus ei ole siin vajalik.
Allikas ja metoodika
LIWO (Rijkswaterstaat), üleujutuse maksimaalse veesügavuse kaart, 25 m ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Klimaateffectatlas. Veesügavus ei näita üleujutuse tõenäosust; tammid ja kaitserajatised on projekteeritud seda tõenäosust arvestades.
Õhukvaliteet
- NO₂ 14,3 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM2,5 8,3 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM10 14,8 µg/m³ WHO soovitusliku piirväärtuse piires
Saastunud õhk: saasteainete sisaldus ületab 2030. aasta Euroopa piirnorme, enamasti lähedal asuva tiheda liiklusega tee, tööstuse või intensiivse loomakasvatuse tõttu. Hingamisteede vaevustega inimeste ja väikelaste puhul tasub seda arvesse võtta; abi on tuulutamisest maja vaiksemal küljel.
Keskmised sisaldused aastal Bergse Nos: NO₂ 14,6, PM2,5 8,3 µg/m³.
Allikas ja metoodika
Aastakeskmised sisaldused 25 m ruumilise lahutusega (RIVM, uusim kaart). Kriips tulbal tähistab WHO soovituslikku piirväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Värv näitab võrdlust WHO soovituse ja EL-i 2030. aasta piirnormiga.
Öine valgus
Hämar
pimeväga hele
Bergse Nos: keskmiselt hämar.
Hämar: veidi tänavavalgustust, kuid asumi kohal pole valguskuma. Hea ööuneks; Linnuteed siin enam ei näe.
Allikas ja metoodika
Satelliitidega mõõdetud ülespoole suunatud tehisvalgus (RIVM-i 2023. aasta valguskiirguse kaart, 375 m ruudustik). Liigitus võrdleb kõiki Madalmaade eluruume: tume tähendab kuulumist pimedaima 20% hulka, väga hele aga heledaima 10% hulka.
Rohelus lähiümbruses
81% rohelust 500 m raadiuses
Bergse Nos: keskmiselt 82%.
Palju rohelust: vaadet kujundavad puud, muru ja põõsad. Haljastus jahutab asumit kuumadel päevadel, summutab müra, seob peenosakesi ja kutsub liikuma; uuringud seostavad seda väiksema stressiga.
Allikas ja metoodika
Roheluse (rohu, põõsaste ja puude) osakaal seda aadressi ümbritsevas 500 m küljepikkusega ruudus (RIVM-i roheluse kaart 2022). Poolte Madalmaade eluruumide ümbruses on 500 m raadiuses rohelust üle 52%; iga kümnenda eluruumi puhul jääb see alla 32%.
Tuumaohutuse tsoon: Kerncentrale Doel (B) asub 74 km kaugusel (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika alla 18-aastastele ja rasedatele); Kerncentrale Borssele asub 82 km kaugusel (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika alla 18-aastastele ja rasedatele). Riiklikus kiirgusintsidentide kriisiplaanis määratud kaitsemeetmete tsoonid.
Lennuliiklus selle aadressi kohal
Lennuliiklus selle aadressi kohal
Bekijk hoeveel vliegtuigen hier per dag overkomen, hoe laag, op welke uren en welke luchthavens dat zijn.
Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.
Kliima ja ohutus
Ka kuumadel päevadel jääb kuumastress maja ümber mõõdukaks; ümbrus jahtub õhtuti üsna hästi.
Kuumus
44–45 °C äärmuslik kuumastress
Tajutav temperatuur kuumal suvepäeval (2022) majast 1 m kaugusel.
- Soojussaare efekt
- 0,4–0,6 °C soojem kui maapiirkonnas
- Soojad ööd (vähemalt 20 °C)
- 4–5 ööd aastas
- Kaugus jaheda kohani
- 200–300 m
- Keskmine: Bergse Nos
- 43 °C tajutav temperatuur
Vesi
- Vihmavesi paduvihma korral (70 mm tunnis)
- vee äravooluteed otse maja kõrval ei ole
- Põhjaveest tingitud liigniiskus 2050. aastal
- Väga suur kasv
- Kuivaks jääv korrus – Bergse Nos
- 85% eluruumidest kõige rängema üleujutuse korral
- Keskmise või suure üleujutusohuga eluruumid – Bergse Nos
- 5%
Ümbruskonna ohutegurid
- Kõrgepingeliin
- 2 km raadiuses ei ole
- Tuulik
- 5 km raadiuses ei ole
- Ohtlikud tegevused 1 km raadiuses
- registreeritud tegevusi ei ole
- Lähim ohtlik ettevõte
- EG Services (Netherlands) B.V. Molenlaan (Esso) 1,5 km
Bergse Nos: 0% eluruumidest asub kõrgepingeliini magnetvälja mõjualas ja 0% tuulikust kuni 1 km kaugusel.
Allikas ja metoodika
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; tajutav temperatuur ja soojussaare efekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus üleriigiliste üleujutusstsenaariumide põhjal, põhjaveest tingitud liigniiskuse tõenäosus 2050. aasta äärmuslikuma stsenaariumi järgi, vee äravooluteed, kui tunnis sajab 70 mm). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuslike kaugustega (magnetvälja mõjuala); tuulikud: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgeving kaudu (tegevused, mille ohuala ulatub 1 km raadiusesse). Kaartidel põhinevad ligikaudsed hinnangud, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukeskkonna kvaliteet
asum Bergse Nos: elukeskkonna kvaliteet
Suurepärane Leefbaarometer 2024, klass 9/9
- Füüsiline keskkond: rahuldav
- Eluruumid: igati rahuldav
- Teenused ja taristu: nõrk
- Sotsiaalne sidusus: igati rahuldav
- Häiringud ja ebaturvalisus: hea
Leefbaarometer 3.0 (BZK): elukeskkonna kvaliteedi hinnang üheksa klassi skaalal, viie mõõtme alusel võrdluses riigi keskmisega. Lisateave selle asumi kohta
asum Bergse Nos: kuriteod
142 1000 elaniku kohta aastas +47% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 69
- Piirkond Oosteindsche Polder
- 110 1000 kohta
- Omavalitsus Lansingerland
- 33 1000 kohta
- Nederland
- 45 1000 kohta
- Sissemurdmised eluruumidesse 1000 eluruumi kohta
- 0,0 0 sissemurdmist
Kõige levinum
- Diefstal uit auto
- 25
- Fietsdiefstal
- 11
- Mishandeling
- 4
- Vernieling
- 2
Riigi keskmisest märksa kõrgem. Sageli on tegu rohke külastajaskonnaga kesklinna- või jaamaümbruse asumiga, vahel aga püsivate probleemidega asumiga. Leefbaarometer ja õhtune kohapealne käik aitavad selgitada, kummaga on tegu. Eluruumidesse sissemurdmisi esineb siin harva.
Allikas ja metoodika
Politsei, registreeritud kuriteod asumite kaupa (CBS-i ja politsei avaandmed, kuunäitajad). Väikestes asumites on arvud väikesed; vaadake näitajat koos elanike ja eluruumide arvuga. Kõigist kuritegudest ei teatata.
Kas plaanite teha ostupakkumise aadressil Rottekade 159 asuvale eluruumile? Uurige, mida see tegelikult väärt on.
Tasuta lehel on faktid. Aruanne vastab kõige olulisemale küsimusele: kui palju pakkuda? Kolm stsenaariumi eurodes, mille aluseks on Kadasteri andmed sarnaste eluruumide tegelike ostuhindade kohta, mudelipõhine väärtus, omavalitsuse statistika küsitavast hinnast rohkem maksmise kohta ja fotodelt nähtav eluruumi seisukord. Lisaks küsimused, mida peaksite kinnisvaramaaklerile enne allkirjastamist esitama.
Arvutusnäide: 2% liiga kõrge pakkumine tähendab 450 000 € maksva eluruumi puhul juba 9000 € lisakulu. Aruanne maksab 19 €.
-
Pakkumisstrateegia kolme stsenaariumiga
Kolm ostupakkumist eurodes: ettevaatlik, turutasemele vastav ja suurema eduvõimalusega. Nende aluseks on mudelipõhine väärtus, võrreldavad müügitehingud ja see, kui palju selles omavalitsuses küsitavast hinnast rohkem makstakse. -
Võrreldavad müügitehingud Kadasteri andmetel
Läheduses asuvate sarnase tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumide tegelikud ostuhinnad kaardil ja tabelis, indekseeritud tänasele tasemele. -
Mudelipõhine väärtus ja varasemad müügitehingud
Automaatne väärtuse määramine koos väärtusvahemikuga, selle aadressi müügiajalugu ja WOZ-väärtuse muutumine aastate jooksul. -
Omavalitsuse kinnisvaraturu näitajad
Selle eluruumitüübi müügiaeg, küsitava hinna ületamise protsent, ruutmeetrihind ja pakkumise nappuse näitaja (NVM), et teaksite, kui suure konkurentsiga arvestada. -
Küsimused kinnisvaramaaklerile
Eluruumiga tutvumiseks koostatud küsimused, mis lähtuvad ehitusaastast, energiamärgisest, ümbruskonna riskidest, kuulutusest ja fotoanalüüsist. -
Eluruumi seisukord fotode põhjal
Pildianalüüsimudel hindab kuulutuse fotode põhjal üldist seisukorda, kööki ja vannituba ning nähtavaid puudusi ja annab ligikaudse remondieelarve. -
Igakuised eluasemekulud pakkumissumma järgi
Iga stsenaariumi igakuised kulud: eluasemelaen, ostja kanda jäävad tehingukulud, kohalikud maksud ja tasud, energia ning hooldus. Võrdluseks ka üürimise kulud. -
Sisaldab ka kogu tasuta lehe sisu
Eluruum, asum, energia, elukeskkond, kliima, turvalisus ja lennuliiklus ühes kokkuvõttes, et kõik oleks ühes PDF-is.
Soovite võrrelda mitut eluruumi? 5 aruannet hinnaga € 39 kuus, lisaaruanded € 6 tükk. See ei ole kinnisvara hindamine ega garantii, vaid andmed, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused: Rottekade 159
Mis tüüpi eluruum asub aadressil Rottekade 159?
Rottekade 159 (Bergschenhoek) on tussenwoning, ehitatud 1930. aastal, eluruumi pindala 125 m², krunt 85 m². Eluruum asub asumis Bergse Nos, omavalitsuses Lansingerland.
Milline energiamärgis on aadressil Rottekade 159 asuval eluruumil?
Registreeritud energiamärgis on E (registreeritud 10 september 2015). Võrreldava eluruumi gaasi- ja elektrikulud on keskmiselt € 209 kuus.
Kui palju on aadressil Rottekade 159 asuv eluruum ligikaudu väärt?
Ligikaudne turuväärtus on € 492.000 kuni € 589.000 (keskväärtus € 540.000, hinnatase sep 2026). See on arvutatud asumi võrreldavate eluruumide WOZ-väärtuste, küsitavate hindade ja müügitehingute põhjal. Tegu on ligikaudse hinnanguga, mitte kinnisvara hindamisega.
Kui suur on sellise eluruumi üür nagu aadressil Rottekade 159?
Ümbruskonna võrreldavate üürieluruumide mediaanüür on € 3.100 kuus (€ 24 m² kohta, 5 eluruumi). Sellel lehel esitatud punktiarvestus näitab, kas üür on reguleeritud.
Kui vaikne on aadressil Rottekade 159?
Aasta keskmine müratase fassaadi juures on 55 dB Lden (mõõdukas). Peamine müraallikas on maanteeliiklus. Päevas möödub 2 km raadiuses ligikaudu 15 lennukit madalamal kui 3 000 m.
Kas aadressil Rottekade 159 võib tekkida üleujutus?
Üleriigilisel maksimaalse veesügavuse kaardil ei ole selle koha kohta üleujutusstsenaariumi.
Kui turvaline on asum aadressi Rottekade 159 ümbruses?
Piirkonnas Bergse Nos (asum) registreeris politsei aastas 142 kuritegu 1 000 elaniku kohta, omavalitsuses oli vastav näitaja 33 ja üleriigiliselt 45. Leefbaarometeri hinnang elukeskkonna kvaliteedile on „suurepärane”.
Millised teenused ja taristuobjektid asuvad aadressi Rottekade 159 lähedal?
Keskmised vahemaad asumis: suur toidupood 3,1 km, perearst 2,2 km, algkool 2,4 km, lastehoid 1,7 km (CBS). Lähim kool, ühissõidukipeatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel välja toodud koos kaugusega sellest aadressist.
Kust need andmed pärinevad?
Riiklikest avalikest allikatest: BAG ja Kadaster (omadused, krunt), EP-Online (energiamärgis), CBS (asumi näitajad, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, haljastus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avaandmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgustikud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed ega asenda kinnisvara hindamist või nõustamist.