Rottekade 159
2661 JT Bergschenhoek · Bergse Nos, Lansingerland
- Középső sorházi lakás
- Építési év: 1930
- 125 m² lakóterület
- 85 m² telek
- E energetikai besorolás
Kérdezzen az ingatlanról: Rottekade 159
Tegyen fel kérdést a lakóingatlanról, a lakókörzetről, az értékről vagy a költségekről. Az asszisztens az oldalon szereplő adatok alapján válaszol, és szükség esetén friss információknak is utánanéz.
Röviden
Rottekade 159 (Bergschenhoek): középső sorházi lakás – építési éve 1930, lakóterülete 125 m² és energetikai besorolása E; elhelyezkedése: Bergse Nos lakókörzet (települési önkormányzat: Lansingerland). A tájékoztató jellegű piaci érték € 492.000 és € 589.000 között van. Lakókörnyezet: zajterhelés: 55 dB (mérsékelten zajos), levegőminőség: a WHO által ajánlott érték felett, 500 m sugarú körben 81% zöldterület, nincs a címre vonatkozó árvízi forgatókönyv. Légi forgalom: naponta körülbelül 18 repülőgép halad el 2 km sugarú körben, 3 000 m alatti magasságban. A lakókörzet élhetősége: kiváló.
Az oldalon szereplő összes adat nyilvános nyilvántartásokból és térképekről származik, és ingyenesen elérhető. Önálló összegyűjtésük lakóingatlanonként órákba telne; itt egy másodperc alatt mindent megtalál egy helyen. Minden rész alatt elolvashatja, mit jelentenek az adatok az itt élők számára.
Elhelyezkedés
Becsült értéksáv
Piac
- +3,8% az eladási árak éves változása: Zuid-Holland (CBS árindex, sze 2026)
- € 596.867 2025. évi átlagos eladási ár Lansingerland települési önkormányzatának területén (CBS/Kadaster)
- € 600.000 átlagos WOZ-érték (lakókörzet: Bergse Nos; CBS 2024)
Így áll össze a becsült értéksáv
| Forrás | Kiinduló érték | Mai árszintre átszámítva | Súly |
|---|---|---|---|
| A lakóingatlan 2025. évi WOZ-értéke értékelési fordulónap: 2024. január 1. |
€ 484.000 | € 575.658 +18,9% változás 2024 K1 óta |
50% |
| 40 hasonló lakóingatlan 390 m távolságon belül medián WOZ-érték m²-enként, indexálva |
€ 3.932/m² | € 491.500 | 42% |
| Átlag – lakókörzet: Bergse Nos CBS WOZ 2024 (€ 600.000) / átlag: 160 m² |
€ 3.750/m² | € 573.866 +22,4% változás 2023 K1 óta |
8% |
A lakóingatlan WOZ-értékének alakulása
A lakóingatlan WOZ-értéke
Tekintse meg az egyes évek WOZ-értékét 2014-től, és hasonlítsa össze a becsült értéksávval.
Fiókkal ingyenes. Fizetési adatokat nem kell megadnia.
Hasonló lakóingatlanok a közelben (41 találat)
Hasonló lakóingatlanok
Tekintse meg a becsült értéksáv alapjául szolgáló, hasonló környékbeli lakóingatlanokat, négyzetméterárral és távolsággal.
Fiókkal ingyenes. Fizetési adatokat nem kell megadnia.
Számítási módszer: az egyes források adatait a vonatkozási időpontjuktól a mai árszintre számítottuk át a CBS használt lakóingatlanokra vonatkozó árindexével (tartományonként, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag és Utrecht esetében városonként; a legutóbbi hónapokra az országos havi index alapján). A középérték a súlyozott átlag; az értéksáv szélességét a források közötti eltérések határozzák meg (legalább 5%). A számítás nem veszi figyelembe a lakóingatlan állapotát, utcán belüli elhelyezkedését, az örökhaszonbérletet és az ingatlan egyedi jellemzőit. Ez nem minősül értékbecslésnek.
Bérlés vagy vásárlás?
Egy hasonló lakóingatlan bérlése
€ 2.850 – € 3.350 havonta
Piaci bérleti díj: a környék 5 ilyen típusú bérlakása alapján a medián € 24,80/m², erre a lakóingatlanra átszámítva 125 m².
Ennek a lakóingatlannak a megvásárlása
€ 2.560 havonta
Annuitásos jelzáloghitel € 540.000 összegben (a becsült értéksáv közepe), 3,9% kamattal, 30 évre, teljes finanszírozással: az első hónapban € 1.770 kamat és € 790 tőketörlesztés. Fenntartási költségek, adók és a kamatok adóból való levonása nélkül.
Melyik az okosabb döntés?
A vásárlás kedvezőbb
A havi € 2.560 összegű jelzáloghitel-részletből € 1.770 kamat (ez az a rész, amely elvész), € 790 pedig tőketörlesztés (vagyongyarapodás). Már maga a kamat is kevesebb, mint egy hasonló lakóingatlan bérleti díja (€ 3.100).
Saját önerővel, kamattal és bérleti díjjal a Havi lakhatási költségek részben számolhat.
Jellemzők
- Lakóingatlan típusa
- Középső sorházi lakás
- Rendeltetés
- Lakócélú rendeltetés
- Építési év
- 1930
- Lakóterület
- 125 m²
- Épület alapterülete
- 59 m²
- Telek területe
- 85 m²
- Energetikai besorolás
- E (10 szeptember 2015)
- Önálló rendeltetési egység státusza
- Használatban
- Épület státusza
- Használatban
- BAG-címazonosító
- 1621200000023124
- Önálló rendeltetési egység BAG-azonosítója
- 1621010000021607
- Épület BAG-azonosítója
- 1621100000023585
Forrás és módszertan
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) és az energetikai besorolások nyilvántartása. A telek területe a teljes ingatlan-nyilvántartási területet jelenti; lakások esetén ez az épület teljes telke.
Telek, talaj és övezeti besorolás
Ebben a lakókörzetben ritkák az alapozási problémák.
- Telekterület (BAG)
- 85 m²
- Alapozási kockázat – Bergse Nos
- A lakóingatlanok 1,2%-ánál fennáll a fa alapcölöpök korhadásának kockázata (alacsony) 2050, magas kibocsátási forgatókönyv: 1,3%, egyenlőtlen süllyedés: 15,9%; Lansingerland települési önkormányzatának területén: 0,3% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Kadaster, tengerszint feletti magasság, övezeti besorolás, talaj
- betöltés…
Forrás és módszertan
Telek: Kadaster (BRK, a PDOK közvetítésével; a telekhatár a fenti térképen látható). Tengerszint feletti magasság: Actueel Hoogtebestand Nederland. Övezeti besorolás: ruimtelijkeplannen.nl (2024. január 1. előtti rendezési tervek; az újabb szabályokat a települési önkormányzat környezetrendezési terve tartalmazza). Talaj és alapozás: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) és RVO/KCAF. Tájékoztató jellegű adatok, nem minősülnek épületműszaki vagy jogi tanácsadásnak.
Napsütés és árnyék
Milyen a homlokzatok, a kert és a tető tájolása, és mennyire árnyékolják őket a környező épületek? A számítás a Nap helyzetén és a 3D BAG épületmagassági adatain alapul.
- Homlokzatok, kert, tető és természetes fény
- számítás folyamatban…
Az épületadatokat nem sikerült betölteni.
ez a lakóingatlan épületek árnyéka telek a Nap iránya
Épületek és magasságok: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; tetőmagasság = a tetőmagasságok 70. percentilise a lakóingatlan terepszintjéhez képest, az AHN adatai alapján). Telek: Kadaster (BRK). A Nap helyzete: NOAA-algoritmus, helyi idő. Légi felvétel: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Tájékoztató jellegű: a számítás nem veszi figyelembe a fákat, a kerítéseket, a tetőfelépítményeket és a domborzatot.
Energia és fűtés
Energiapazarló lakóingatlan: magas energiaköltségek, télen huzat és hideg falak, nyáron gyakran túlzott meleg. Az energetikai korszerűsítésre több tízezer eurós kerettel számoljon, ISDE-támogatás igénybevételével. Bérbeadáskor alacsonyabb WWS-pontszámra is számítani kell. A bankok itt gyakran magasabb lakhatási költségekkel kalkulálnak. Egy hasonló lakóingatlanban évente kevesebbet költenek energiára, mint Bergse Nos területén egy átlagos lakóingatlanban; a különbség körülbelül € 393.
Energetikai besorolás
E nyilvántartott energetikai besorolás (energiaindex)
- Helyszíni felmérés dátuma
- 10 szeptember 2015
- A vagy annál jobb energetikai besorolás – Bergse Nos
- 10% a lakóingatlanok aránya
A 2021 előtti módszerrel felmérve; 2021 óta az NTA 8800 az irányadó.
Az E, F vagy G energetikai besorolás 4–15 pont levonását jelenti a lakóingatlan WWS-pontszámából; az energetikai korszerűsítéshez (hőszigetelés, hőszivattyú) ISDE-támogatás igényelhető.
Fogyasztás és költségek
€ 209 havonta, átlagos fogyasztás mellett
- Földgáz
- 1.100 m³ évente; 1.170 lakókörzet
- Villamos energia
- 2.520 kWh évente; 3.660 lakókörzet
- Éves költségek
- € 2.506 gáz: € 1.527, áram: € 654, fix díjak: € 324
- Átlagos lakóingatlan Bergse Nos területén
- € 2.899 évente
- Napelemek
- 34% a hasonló lakóingatlanok aránya; 42% lakókörzet
Forrás és módszertan
Átlagosan szolgáltatott energiamennyiség – azonos típusú és méretű, ugyanabban az időszakban épült lakóingatlanok (CBS, 2025, hőmérséklettel korrigált adatok), a következő időszak átlagos fogyasztói díjaival számolva: sze 2026 (CBS: 1,39/m³ és 0,26/kWh, adókkal, alapdíjjal és energiaadó-kedvezménnyel együtt). A tényleges fogyasztás a lakóktól és az épületgépészeti rendszerektől függ.
Fűtéskorszerűsítés és támogatások
- Fűtési módok Bergse Nos területén
- 81% kazános központi fűtés, 1% távfűtés, 3% elektromos fűtés 2022
- Geotermikus potenciál
- Kedvezőtlen Slochteren-formáció, WarmteAtlas
- Távhőhálózat
- a lakókörzetben nincs távhőhálózat, és tervezett hálózatról sincs információ
ISDE 2026 (500 millió €): támogatás hőszigeteléshez, (hibrid) hőszivattyúhoz, napkollektoros vízmelegítőhöz, szellőztetéshez és távhőhálózati csatlakozáshoz (fixen 3 775 €); hőszivattyúk esetén típustól és teljesítménytől függően mintegy 500 €-tól több mint 13 000 €-ig. A telepítést követően az RVO-nál igényelhető. ISDE-támogatás az RVO-nál · Energiesubsidiewijzer (önkormányzati támogatásokkal is)
Energetikai besorolások Bergse Nos területén
Forrás és módszertan
Energetikai besorolás és a besorolások megoszlása: EP-Online (RVO), saját adatbázisunkon keresztül; fogyasztási profilok: CBS 85140NED (CC BY 4.0); díjszabások: CBS 85592NED; lakókörzeti fogyasztás: CBS Kerncijfers; távhőhálózatok, tervek, kísérleti projektek és a fűtési módok megoszlása: WarmteAtlas (RVO, lakókörzeti szinten; a terveket azokhoz a lakókörzetekhez rendeljük, amelyek középpontja a tervezési területre esik); ISDE: RVO. Tájékoztató adatok, nem energetikai tanácsadás.
Havi lakhatási költségek: vásárlás vagy bérlés
Számoljon az Ön által megadott vételárral, bérleti díjjal és feltételezésekkel. Minden összeg módosítható; az eredmény tájékoztató jellegű.
Mennyibe kerül ennek a lakóingatlannak a megvásárlása?
A vételáron felül fizetendő egyszeri költségek: illeték, közjegyző, értékbecslés, tanácsadás és állapotfelmérés. 2018 óta legfeljebb az ingatlan értékének megfelelő hitelt vehet fel, ezért ezeket a költségeket saját forrásból kell fedeznie.
Hasznos eszközök
Lakberendezés újragondolva, mesterséges intelligenciával
Töltsön fel egy fényképet egy szobáról, válasszon stílust, és fél percen belül megnézheti, hogyan mutathatna a helyiség. Maga a szoba változatlan marad, csak a berendezés változik.
Az eszközt bejelentkezett látogatók használhatják. A fiók létrehozása ingyenes.
Lakókörzet, városrész és települési önkormányzat
Bergse Nos
- Lakóingatlanok
- 229
- Lakosok száma
- 485
- Átlagos WOZ-érték
- € 600.000
- Saját tulajdonú lakóingatlanok
- 89%
- Átlagos építési év
- 1956
- Leggyakoribb
- Önálló családi ház (38%)
Oosteindsche Polder
- Lakóingatlanok
- 647
- Lakosok száma
- 1.480
- Átlagos WOZ-érték
- € 537.000
- Saját tulajdonú lakóingatlanok
- 71%
- Átlagos építési év
- 1974
- Leggyakoribb
- Önálló családi ház (34%)
Lansingerland
- Lakóingatlanok
- 26.761
- Lakosok száma
- 66.064
- Átlagos WOZ-érték
- € 500.000
- Saját tulajdonú lakóingatlanok
- 73%
- Átlagos építési év
- 1992
- Leggyakoribb
- Középső sorházi lakás (46%)
A lakókörzet lakóingatlanai a térképen Bergschenhoek · Zuid-Holland
Kik laknak a lakókörzetben?
Kik laknak a lakókörzetben?
Hasonlítsa össze a lakókörzet, a városrész és a települési önkormányzat területének CBS-adatait az országos adatokkal: származás, iskolai végzettség, jövedelem, szociális ellátások és foglalkoztatás.
Fiókkal ingyenes. Fizetési adatokat nem kell megadnia.
Helyi szolgáltatások, intézmények és megközelíthetőség
A bevásárláshoz autóra vagy hosszabb kerékpározásra van szükség. Az általános iskola több mint másfél kilométerre van: a gyerekeket várhatóan vinni és hozni kell. A tömegközlekedés néhány perc sétával elérhető. Vidéki környezet: nyugalom és tágas terek, de a helyi szolgáltatások és intézmények távolabb vannak.
- Nagy szupermarket
- 3,1 km átlagos távolság a lakókörzetben
- Háziorvosi rendelő
- 2,2 km átlagos távolság a lakókörzetben
- Általános iskola
- 2,4 km átlagos távolság a lakókörzetben
- Bölcsőde
- 1,7 km átlagos távolság a lakókörzetben
- Legközelebbi általános iskola
- 720 m Prins Alexander
- Legközelebbi tömegközlekedési megálló
- 500 m Varenhof · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Legközelebbi elektromosautó-töltőpont
- 210 m Rode Klaver 64 - EQUANS SGZH 2.0
- Legközelebbi gyermekfelügyelet
- 260 m Groenendaal-van der Graaf
- Legközelebbi adótorony
- 380 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 40,8 m hoog · veilige afstand 22,9 m
- Iskolák 3 km-en belül
- 2
- Városiasodottság
- Kevéssé városias 916 cím/km²
Forrás és módszertan
A lakókörzet lakóira számított átlagos közúti távolságok (CBS). Az iskola (DUO), a tömegközlekedési megálló (OVapi/GTFS, munkanapi indulások), az adótorony (Antenneregister), a töltőpont és a gyermekfelügyelet távolságát ettől a címtől légvonalban mérjük, saját adatbázisunk alapján.
Lakókörnyezet: zaj, víz, levegő, fény és zöldterületek
Zaj
55 dB Mérsékelten zajos
45 dB-ig nagyon csendes70 dB felett rendkívül zajos
- Közúti forgalom
- 55 dB
- Vasúti forgalom
- 40 dB alatt
- Légi forgalom
- 40 dB alatt
- Szélturbinák
- nincs
- Közúti forgalom, éjszaka
- 45 dB
- Vasúti forgalom, éjszaka
- 16 dB
Bergse Nos (lakókörzet) területén a lakóingatlanok 43%-ánál nagyobb a zajterhelés, mint ezen a címen; az ottani átlag 54 dB.
Elfogadható: hallható a forgalom, mint egy lakókörzet átmenő forgalmat is kiszolgáló utcájában. Csukott ablaknál bent alig észlelhető; a szabadban is kellemesen lehet időzni, de teljes csend soha nincs. A fő zajforrás: közúti forgalom (55 dB).
Forrás és módszertan
Lden: a nappali, esti és éjszakai zajterhelés éves átlaga (RIVM-zajtérképek: 2020, légi forgalom: 2022, szélturbinák: 2024, 10 m-es rácsháló). Hozzávetőleges becslés, nem a homlokzatnál végzett mérés. A WHO a közúti forgalomnál legfeljebb 53 dB, a légi forgalomnál 45 dB zajterhelést javasol.
Árvíz
Nincs Nincs
A maximális vízmélységet ábrázoló térkép ezen a helyen nem jelez árvízi forgatókönyvet.
- Árvízzel veszélyeztetett lakóingatlanok Bergse Nos területén
- 15%
- Ebből 0,5 m-nél nagyobb vízmélységgel
- 9%
- Maximális vízmélység a lakókörzetben
- 1,73 m
Erre a helyre nem készült elöntéssel számoló árvízi forgatókönyv: gátszakadás vagy magas vízállás esetén várhatóan szárazon marad. Itt nem szükséges árvízbiztosítást kötni.
Forrás és módszertan
LIWO (Rijkswaterstaat), árvíz esetén várható legnagyobb vízmélység térképe, 25 m-es rácsháló; az árvíz valószínűsége: Klimaateffectatlas. A vízmélység nem jelzi az árvíz bekövetkezésének valószínűségét; a gátakat és árvízvédelmi műveket e valószínűség figyelembevételével tervezték.
Levegőminőség
- NO₂ 14,3 µg/m³ a WHO által ajánlott érték felett
- PM2,5 8,3 µg/m³ a WHO által ajánlott érték felett
- PM10 14,8 µg/m³ a WHO ajánlott határértékén belül
Szennyezett levegő: meghaladja a 2030-ra előírt európai határértékeket, többnyire közeli forgalmas út, ipari létesítmény vagy intenzív állattartás miatt. Ez különösen a légúti panaszokkal élők és a kisgyermekek esetében fontos szempont; segít, ha a ház csendesebb oldalán szellőztet.
Átlagértékek (Bergse Nos): NO₂ 14,6, PM2,5 8,3 µg/m³.
Forrás és módszertan
Éves átlagkoncentrációk 25 m-es felbontásban (RIVM, a legfrissebb térkép). A sávon lévő vonal a WHO ajánlott értékét jelöli (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); a szín a WHO ajánlásához és a 2030-as EU-határértékhez viszonyít.
Éjszakai fény
Gyengén megvilágított
sötétnagyon világos
Átlag Bergse Nos területén: gyengén megvilágított.
Enyhén megvilágított: van némi közvilágítás, de a lakókörzet felett nem fénylik az ég. Kedvez az éjszakai pihenésnek, a Tejút azonban itt már nem látható.
Forrás és módszertan
A felfelé irányuló, műholdakkal mért mesterséges fény (RIVM fénykibocsátási térkép, 2023, 375 m-es rács), az összes hollandiai lakóingatlanhoz viszonyítva: a sötét a legsötétebb 20%-ot, a nagyon világos a legvilágosabb 10%-ot jelenti.
Zöldterületek a lakókörzetben
81% zöldterület 500 m-en belül
Átlag Bergse Nos területén: 82%.
Sok zöldfelület: fák, gyep és cserjék határozzák meg a környezetet. A növényzet a forró napokon hűti a lakókörzetet, csillapítja a zajt, megköti a szálló port és mozgásra ösztönöz; kutatások szerint alacsonyabb stresszszinttel is összefügg.
Forrás és módszertan
A zöldterületek (fű, cserjék, fák) aránya a címet körülvevő 500 m-es rácscellában (RIVM-zöldterületi térkép, 2022). A hollandiai lakóingatlanok felénél 52% feletti a zöldterületek aránya 500 m-en belül; minden tizediknél 32% alatti.
Nukleáris biztonsági zóna: Kerncentrale Doel (B), 74 km távolságra (a zóna határa 100 km: megelőző jódtabletta-bevétel 18 év alattiaknak és várandósoknak); Kerncentrale Borssele, 82 km távolságra (a zóna határa 100 km: megelőző jódtabletta-bevétel 18 év alattiaknak és várandósoknak). A sugárveszélyhelyzetekre vonatkozó országos válságkezelési terv intézkedési zónái.
Légi forgalom az ingatlan felett
Légi forgalom az ingatlan felett
Nézze meg, naponta hány repülőgép halad el itt, milyen alacsonyan, mely órákban, és mely repülőterekhez kapcsolódnak a járatok.
Fiókkal ingyenes. Fizetési adatokat nem kell megadnia.
Éghajlat és biztonság
A ház körüli hőstressz még a forró napokon is mérsékelt marad; a környezet estére viszonylag jól lehűl.
Hőség
44–45 °C szélsőséges hőstressz
Hőérzet egy forró nyári napon (2022), a háztól 1 m távolságra.
- Hőszigethatás
- 0,4–0,6 °C melegebb a külterületnél
- Meleg éjszakák (legalább 20 °C)
- 4–5 éjszaka évente
- Távolság egy hűvös helytől
- 200–300 m
- Átlag (Bergse Nos)
- 43 °C hőérzet
Víz
- Csapadékvíz felhőszakadáskor (70 mm/óra)
- közvetlenül a ház mellett nincs vízlefolyási útvonal
- Talajvíz okozta problémák 2050-ben
- Igen nagymértékű növekedés
- Szárazon maradó szint Bergse Nos területén
- 85% a lakóingatlanok aránya a legsúlyosabb árvíz esetén
- Bergse Nos: közepes vagy nagy kockázatú lakóingatlanok
- 5%
Környezeti veszélyforrások
- Nagyfeszültségű vezeték
- 2 km-en belül nincs
- Szélturbina
- 5 km-en belül nincs
- Kockázatos tevékenységek 1 km-en belül
- nincs ilyen a nyilvántartásban
- Legközelebbi veszélyes üzem
- EG Services (Netherlands) B.V. Molenlaan (Esso) 1,5 km
Bergse Nos területén a lakóingatlanok 0%-a nagyfeszültségű vezeték mágneses terének övezetében, 0%-a pedig szélturbinától 1 km-en belül található.
Forrás és módszertan
Hőség, felszíni víz és talajvíz: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; hőérzet és hőszigethatás: 2022; árvíz valószínűsége és vízmélység: országos árvízi forgatókönyvek; talajvíz okozta problémák valószínűsége: 2050-es, magas értékekkel számoló forgatókönyv; vízlefolyási útvonalak: egy óra alatt lehulló 70 mm csapadék esetén). Nagyfeszültségű vezetékek: RIVM Netkaart, számított távolságokkal (a mágneses tér övezete); szélturbinák: RIVM; kockázatos tevékenységek: Register Externe Veiligheidsrisico's a RIVM Atlas Leefomgeving felületén keresztül (olyan tevékenységek, amelyek veszélyeztetett övezete 1 km-en belülre esik). Térképeken alapuló, tájékoztató jellegű adatok, nem mérések.
Biztonság és élhetőség
Élhetőség – Bergse Nos (lakókörzet)
Kiváló Leefbaarometer 2024, 9. kategória a 9-ből
- Fizikai környezet: megfelelő
- Lakóingatlanok: teljesen megfelelő
- Helyi szolgáltatások és intézmények: gyenge
- Közösségi összetartás: teljesen megfelelő
- Zavaró hatások és közbiztonsági problémák: jó
Leefbaarometer 3.0 (BZK): az élhetőség becsült értékelése kilenc kategóriában, öt szempont alapján, az országos átlaghoz viszonyítva. Bővebben a lakókörzetről
Bűncselekmények – Bergse Nos (lakókörzet)
142 évente, 1 000 lakosra vetítve +47% az előző évhez képest
- Nyilvántartva: sze 2025 – aug 2026
- 69
- Városrész: Oosteindsche Polder
- 110 1 000 főre vetítve
- Települési önkormányzat: Lansingerland
- 33 1 000 főre vetítve
- Nederland
- 45 1 000 főre vetítve
- Lakásbetörések 1 000 lakóingatlanra vetítve
- 0,0 0 betörés
Leggyakoribb
- Diefstal uit auto
- 25
- Fietsdiefstal
- 11
- Mishandeling
- 4
- Vernieling
- 2
Jóval meghaladja az országos átlagot. Gyakran nagy látogatóforgalmú belvárosi vagy pályaudvar környéki lakókörzetről van szó, de tartós problémákkal küzdő környék is lehet; a Leefbaarometer és egy esti helyszíni látogatás segít eldönteni, melyik esetről van szó. Itt ritkák a lakásbetörések.
Forrás és módszertan
Rendőrség, nyilvántartott bűncselekmények lakókörzetenként (a CBS és a rendőrség nyílt adatai, havi bontásban). Kis lakókörzetekben az esetszám is alacsony; az adatot a lakosok és a lakóingatlanok számával együtt érdemes értelmezni. Nem minden bűncselekményt jelentenek be.
Ajánlatot tenne erre az ingatlanra: Rottekade 159? Tudja meg, mennyit ér valójában.
Az ingyenes oldal a tényeket mutatja be. A jelentés a legfontosabb kérdésre válaszol: mennyit ajánljak? Három forgatókönyv euróban, a hasonló lakóingatlanok Kadaster által nyilvántartott tényleges vételára, a modellel becsült érték, a települési önkormányzat területén jellemző irányár feletti ajánlattételi adatok és az ingatlan fotókon látható állapota alapján. Emellett azokat a kérdéseket is tartalmazza, amelyeket aláírás előtt érdemes feltennie az ingatlanközvetítőnek.
Számítási példa: egy 2%-kal túl magas ajánlat egy 450 000 € értékű lakóingatlannál már 9 000 € többletköltséget jelent. A jelentés ára: 19 €.
-
Ajánlattételi stratégia három forgatókönyvvel
Egy óvatos, egy piaci szintű és egy jó eséllyel elfogadásra találó ajánlat euróban, a modellel becsült érték, a hasonló adásvételek és a települési önkormányzat területén jellemző irányár feletti ajánlattétel mértéke alapján. -
Hasonló ingatlanok eladási adatai a Kadaster nyilvántartásából
A közelben található, típusukban, méretükben és építési időszakukban hasonló lakóingatlanok tényleges vételára térképen és táblázatban, a mai árszintre átszámítva. -
Modellel becsült érték és korábbi eladások
Automatizált értékmeghatározás becsült értéksávval, a címhez tartozó korábbi adásvételek és a WOZ-érték alakulása az évek során. -
A települési önkormányzat területének ingatlanpiaci adatai
Az adott ingatlantípus értékesítési ideje, az irányár feletti ajánlatok százalékos mértéke, a m²-enkénti ár és a kínálat szűkösségének mutatója (NVM), hogy tudja, mekkora versenyre számíthat. -
Kérdések az ingatlanközvetítőhöz
Az ingatlanra szabott kérdéslista a megtekintéshez, az építési év, az energetikai besorolás, a környezeti kockázatok, a hirdetés és a fotóelemzés alapján. -
A lakóingatlan állapota a fényképek alapján
Egy képelemző modell a hirdetési fotók alapján értékeli az általános állapotot, a konyhát és a fürdőszobát, felméri a látható hibákat, és tájékoztató becslést ad a felújítás költségére. -
Havi lakhatási költségek ajánlatonként
Az egyes forgatókönyvek havi költségei: jelzáloghitel, a vevőt terhelő járulékos költségek, önkormányzati adók és díjak, energia és karbantartás – összevetve a bérlés költségeivel. -
Az ingyenes oldal teljes tartalmával együtt
A lakóingatlanra, a lakókörzetre, az energiára, a lakókörnyezetre, az éghajlatra, a biztonságra és a légi forgalomra vonatkozó adatok összefoglalója egyetlen PDF-ben.
Több lakóingatlant is összehasonlítana? Havi 5 jelentés € 39 díjért, további jelentések darabonként € 6 áron. Nem értékbecslés és nem garancia, hanem adatok, amelyekkel alátámaszthatja ajánlatát.
Gyakori kérdések – Rottekade 159
Milyen típusú lakóingatlan található ezen a címen: Rottekade 159?
A lakóingatlan címe: Rottekade 159, Bergschenhoek; típusa: tussenwoning, építési év: 1930, lakóterület: 125 m², telek: 85 m². Lakókörzet: Bergse Nos; települési önkormányzat: Lansingerland.
Mi az ezen a címen található lakóingatlan energetikai besorolása: Rottekade 159?
A nyilvántartott energetikai besorolás: E (nyilvántartásba vétel: 10 szeptember 2015). Egy hasonló lakóingatlan havi gáz- és áramköltsége átlagosan € 209.
Körülbelül mennyit ér az ezen a címen található lakóingatlan: Rottekade 159?
A tájékoztató jellegű piaci érték € 492.000 és € 589.000 között van (középérték: € 540.000, árszint: sze 2026), a lakókörzet hasonló lakóingatlanjainak WOZ-értékei, irányárai és eladási árai alapján. Ez csupán becsült értéksáv, nem értékbecslés.
Mennyi a bérleti díja az alábbi címen található lakóingatlanhoz hasonló ingatlanoknak: Rottekade 159?
A környék hasonló kiadó lakóingatlanjainak medián bérleti díja havi € 3.100 (m²-enként € 24, 5 lakóingatlan alapján). Az ezen az oldalon szereplő pontszámításból derül ki, hogy a bérleti díj szabályozott-e.
Mennyire csendes a következő cím környéke: Rottekade 159?
A homlokzatnál az éves átlagos zajszint 55 dB Lden (mérsékelten zajos). A fő zajforrás: közúti forgalom. Naponta körülbelül 18 repülőgép halad el 2 km-en belül, 3 000 m alatti magasságban.
Elöntheti az árvíz a következő címen található lakóingatlant: Rottekade 159?
A maximális vízmélységet ábrázoló országos térképen nem szerepel erre a helyszínre vonatkozó árvízi forgatókönyv.
Rottekade 159 – mennyire biztonságos a lakókörzet?
Bergse Nos területén (területtípus: lakókörzet) a rendőrség évente 1 000 lakosra vetítve 142 bűncselekményt regisztrált, míg a települési önkormányzat területén 33 , országosan pedig 45 volt ez az érték. A Leefbaarometer szerint az élhetőség minősítése: kiváló.
Rottekade 159 – milyen helyi szolgáltatások és intézmények vannak a közelben?
Átlagos távolságok a lakókörzetben: nagy szupermarket: 3,1 km, háziorvos: 2,2 km, általános iskola: 2,4 km, bölcsőde: 1,7 km (CBS). A legközelebbi iskola, tömegközlekedési megálló, elektromosautó-töltő és gyermekfelügyeleti intézmény ezen az oldalon szerepel, az adott címtől mért távolsággal együtt.
Honnan származnak ezek az adatok?
Nyilvános állami adatforrásokból: BAG és Kadaster (ingatlanjellemzők, telek), EP-Online (energetikai besorolás), CBS (lakókörzeti statisztikák, árindex, energiafogyasztás), RIVM (zaj, levegő, fény, zöldfelület), Klimaateffectatlas és LIWO (hőség, víz), nyílt rendőrségi adatok és Leefbaarometer (közbiztonság), valamint ADS-B-hálózatok (légi forgalom). Minden számítás tájékoztató jellegű, nem minősül értékbecslésnek vagy tanácsadásnak.