Windlustsingel 17
2265 EJ Leidschendam · De Rietvink / Veursestraatweg, Leidschendam-Voorburg
- Ridaelamu keskmine boks
- Ehitusaasta 1993
- 114 m² eluruumi pinda
- 134 m² krunt
- B energiamärgis
Küsige selle eluruumi kohta: Windlustsingel 17
Esitage küsimus eluruumi, asumi, väärtuse või kulude kohta. Assistent vastab selle lehe andmete põhjal ja otsib vajaduse korral ajakohast teavet.
Lühidalt
Aadressil Windlustsingel 17 (Leidschendam) asub ridaelamu keskmine boks ehitusaastaga 1993 eluruumi pindalaga 114 m² ja energiamärgisega B. Asukoht: asum De Rietvink / Veursestraatweg (omavalitsus Leidschendam-Voorburg). Ligikaudne turuväärtus on € 525.000 kuni € 672.000. Elukeskkond: müratase 54 dB (mõõdukas), õhukvaliteet üle WHO soovitusliku piirväärtuse, 500 m raadiuses on 53% haljasalasid, üleujutuse korral kuni 0,0 m sügavune vesi. Lennuliiklus: 2 km raadiuses lendab päevas ligikaudu 37 lennukit madalamal kui 3 000 m. Asumi elukeskkonna kvaliteet: väga hea.
Kogu sellel lehel olev teave pärineb avalikest registritest ja kaartidelt ning on tasuta. Ise kogudes kuluks iga eluruumi kohta tunde; siin on kõik sekundiga koos. Iga jaotise all selgitame, mida need näitajad siin elamise seisukohast tähendavad.
Asukoht
Hinnanguline väärtusvahemik
Turg
- +3,8% müügihinnad aastaga Zuid-Holland (CBS-i hinnaindeks, sep 2026)
- € 501.744 keskmine müügihind omavalitsuses Leidschendam-Voorburg aastal 2025 (CBS/Kadaster)
- € 467.000 keskmine WOZ-väärtus (asum De Rietvink / Veursestraatweg, CBS 2024)
Kuidas hinnang kujuneb
| Allikas | Lähteväärtus | Praegusele hinnatasemele viidud | Osakaal |
|---|---|---|---|
| Selle eluruumi 2025. aasta WOZ-väärtus väärtuse määramise kuupäev: 1. jaanuar 2024 |
€ 561.000 | € 667.240 +18,9% alates 2024 K1 |
44% |
| 40 võrreldavat eluruumi 410 m raadiuses indekseeritud WOZ-väärtuse mediaan m² kohta |
€ 4.823/m² | € 549.822 | 37% |
| 3 võrreldava eluruumi küsitavad hinnad indekseeritud küsitava hinna mediaan m² kohta |
€ 4.746/m² | € 541.044 | 11% |
| Keskmine, asum: De Rietvink / Veursestraatweg CBS WOZ 2024 (€ 467.000) / keskmine 127 m² |
€ 3.677/m² | € 513.201 +22,4% alates 2023 K1 |
7% |
Selle eluruumi WOZ-väärtus aastate lõikes
- 2015 € 309.000
- 2016 € 294.000
- 2017 € 301.000
- 2018 € 317.000
- 2019 € 345.000
- 2020 € 347.000
- 2021 € 389.000
- 2022 € 435.000
- 2023 € 546.000
- 2024 € 554.000
- 2025 € 561.000
Omavalitsuse määratud WOZ-väärtus maksuaastate lõikes (hindamise võrdluskuupäev on eelmise aasta 1. jaanuar).
Sarnased eluruumid läheduses (leitud 43)
- Windlustsingel 29 € 5.109/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Windlustsingel 3 € 5.091/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Windlustsingel 19 € 4.758/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Windlustsingel 27 € 4.776/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Windlustsingel 31 € 5.541/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
- Windlustsingel 33 € 4.786/m² Indekseeritud WOZ-väärtus
Arvutuskäik: iga allika väärtus on viidud võrdluskuupäeva hinnatasemelt praegusele hinnatasemele, kasutades CBS-i olemasolevate eluruumide müügihinnaindeksit (provintside kaupa, linnade Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ja Utrecht puhul linnade kaupa; viimaste kuude puhul üleriigilist kuuindeksit). Keskväärtus on kaalutud keskmine ning vahemiku laius tuleneb allikate väärtuste hajuvusest (vähemalt 5%). Eluruumi seisukorda, asukohta tänaval, hoonestusõigust ega eripärasid ei ole arvesse võetud. Tegemist ei ole kinnisvara hindamisega.
Üürida või osta?
Sarnase eluruumi üürimine
€ 1.680 – € 1.980 kuus
Turutasemel üür: lähiümbruse 4 sama tüüpi üürieluruumi mediaan € 16,10 m² kohta, ümber arvutatud pindalale 114 m².
Selle eluruumi ostmine
€ 2.830 kuus
Annuiteetmaksetega eluasemelaen summas € 598.000 (vahemiku keskväärtus), intress 3,9%, 30 aastat, täies ulatuses laenuga rahastatud: esimesel kuul € 1.960 intressi ja € 870 põhiosa tagasimakset. Ei sisalda hoolduskulusid, makse ega intressikulude maksusoodustust.
Kumb on mõistlikum?
Üürimine on kuus odavam
Ostmine maksab € 2.830 kuus, sarnase eluruumi üür aga € 1.830. € 1.000 suurusest vahest moodustab € 870 põhiosa tagasimakse, nii et osaliselt on see säästmine.
Arvutage oma sissemakse, intressi ja üüriga jaotises „Igakuised eluasemekulud“.
Põhiandmed
- Eluruumi tüüp
- Ridaelamu keskmine boks
- Kasutusotstarve
- Elamine
- Ehitusaasta
- 1993
- Eluruumi pindala
- 114 m²
- Hoone pindala
- 61 m²
- Krundi pindala
- 134 m²
- Energiamärgis
- B (11 november 2020)
- Kasutusüksuse staatus
- Kasutusel
- Hoone staatus
- Kasutusel
- BAG aadressitähis
- 1916200000040807
- BAG kasutusüksus
- 1916010000083106
- BAG hoone
- 1916100000099603
Allikas ja metoodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ja energiamärgiste register. Krundi pindala on katastriüksuse kogupindala; korterite puhul tähendab see kogu hoone krunti.
Krunt, pinnas ja maakasutuse sihtotstarve
Vundamendiprobleeme esineb selles asumis harva. Maapind on siin stabiilne.
- Krundi pindala (BAG)
- 134 m²
- Vundamendikahjustuste risk: De Rietvink / Veursestraatweg
- 0,1% eluruumidest esineb vundamendivaiade mädanemise risk (väga madal) 2050. aasta kõrge heitega stsenaarium: 0,1%, ebaühtlane vajumine 3,7%; omavalitsus Leidschendam-Voorburg: 0,1% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Maapinna vajumine: De Rietvink / Veursestraatweg
- −1,2 mm aastas pindmistes kihtides −0,4 mm; omavalitsus Leidschendam-Voorburg: −1,1 mm
- Kadaster, kõrgus merepinnast, sihtotstarve, pinnas
- andmete laadimine…
Allikas ja metoodika
Krunt: Kadaster (BRK, PDOK kaudu; krundi piir on ülaloleval kaardil). Kõrgus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Maakasutuse sihtotstarve: ruimtelijkeplannen.nl (kuni 1.1.2024 kehtestatud planeeringud; uuemad eeskirjad on omavalitsuse keskkonnaplaneeringus). Pinnas ja vundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ning RVO/KCAF. Andmed on ligikaudsed ega asenda ehitustehnilist või õigusnõu.
Energia ja küte
Energiasäästlik eluruum: väikesed energiakulud, mugav sisekliima ja paljudes pankades soodsamad eluasemelaenu tingimused. Energiatõhususe edasine parandamine annab siin vähe lisakasu.
Energiamärgis
B registreeritud energiamärgis (energiatõhususindeks)
- Ülevaatuse kuupäev
- 11 november 2020
- De Rietvink / Veursestraatweg: A- või parem energiamärgis
- 24% eluruumidest
Hinnatud enne 2021. aastat kasutatud meetodil; alates 2021. aastast kehtib NTA 8800.
Tarbimine ja kulud
€ 166 kuus keskmise tarbimise korral
- Maagaas
- 690 m³ aastas; asum 820
- Elekter
- 2.730 kWh aastas; asum 2.550
- Aastakulud
- € 1.991 gaas € 958, elekter € 709, püsitasud € 324
- De Rietvink / Veursestraatweg: keskmine eluruum
- € 2.125 aastas
- Päikesepaneelid
- 50% sarnastest eluruumidest; asum 30%
Allikas ja metoodika
Keskmine energiatarne: sama tüüpi, sama suured ja samal ajavahemikul ehitatud eluruumid (CBS 2025, välistemperatuuri järgi korrigeeritud), arvestatuna sep 2026 keskmiste tarbijahindadega (CBS: 1,39 m³ kohta ja 0,26 kWh kohta koos maksudega, arvestades püsitasusid ja energiamaksu vähendust). Tegelik tarbimine sõltub elanikest ja seadmetest.
Kütte ümberkorraldamine ja toetused
- De Rietvink / Veursestraatweg: küttelahendused
- 91% oma keskküttekatel, 7% hoone või hoonerühma ühisküte 2022
- Geotermilise energia potentsiaal
- Ebasoodne Slochtereni kihistu, WarmteAtlas
- Kaugküttevõrk
- selles asumis ei ole kaugküttevõrku ega teadaolevat rajamiskava
ISDE 2026 (500 miljonit €): toetus soojustusele, (hübriid)soojuspumbale, päikesekollektoriga veesoojendile, ventilatsioonile ja kaugküttevõrguga liitumisele (kindel summa 3 775 €); soojuspumba toetuse suurus on olenevalt tüübist ja võimsusest ligikaudu 500 € kuni enam kui 13 000 €. Taotlus tuleb esitada RVO-le pärast paigaldamist. ISDE RVO veebilehel · Energiesubsidiewijzer (ka omavalitsuste toetused)
De Rietvink / Veursestraatweg: energiamärgised
Allikas ja metoodika
Energiamärgis ja energiamärgiste jaotus: EP-Online (RVO) meie andmebaasi kaudu; tarbimisprofiilid: CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariifid: CBS 85592NED; asumi tarbimine: CBS Kerncijfers; kaugküttevõrgud, kavad, katseprojektid ja kütteliikide jaotus: WarmteAtlas (RVO, asumi tasandil; kavad on seostatud asumitega, mille keskpunkt asub kavaga hõlmatud alal); ISDE: RVO. Andmed on ligikaudsed ega asenda energianõustamist.
Igakuised eluasemekulud: ostmine või üürimine
Arvutage oma ostuhinna, üüri ja eelduste põhjal. Kõiki summasid saab muuta; tulemus on ligikaudne.
Kui palju maksab selle eluruumi ostmine?
Ühekordsed kulud lisaks ostuhinnale: maks, notar, hindamine, nõustamine ja ülevaatus. Alates 2018. aastast saate laenata kuni eluruumi väärtuse ulatuses, seega tasute need kulud omavahenditest.
Kasulikud tööriistad
Sisekujunduse muutmine tehisaruga
Laadige üles toa foto, valige stiil ja vaadake poole minuti jooksul, milline see tuba võiks välja näha. Tuba ise jääb samaks, muutub vaid sisustus.
See tööriist on mõeldud sisselogitud külastajatele. Konto loomine on tasuta.
Asum, piirkond ja omavalitsus
De Rietvink / Veursestraatweg
- Eluruumid
- 1.407
- Elanikke
- 2.610
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 467.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 54%
- Keskmine ehitusaasta
- 1990
- Kõige levinum
- Korter (36%)
’t Lien / De Rietvink
- Eluruumid
- 3.545
- Elanikke
- 7.155
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 410.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 52%
- Keskmine ehitusaasta
- 1984
- Kõige levinum
- Ridaelamu keskmine boks (38%)
Leidschendam-Voorburg
- Eluruumid
- 38.984
- Elanikke
- 78.318
- Keskmine WOZ-väärtus
- € 389.000
- Omaniku kasutuses olevad eluruumid
- 58%
- Keskmine ehitusaasta
- 1966
- Kõige levinum
- Korter (62%)
Selle asumi eluruumid kaardil Leidschendam · Zuid-Holland
Kes asumis elavad?
De Rietvink / Veursestraatweg: väljastpoolt Euroopat pärit taustaga on 22% elanikest (Madalmaad: 19%). 42% 15–75-aastastest on rakenduskõrg- või ülikooliharidusega.
| AsumDe Rietvink / Veursestraatweg | Piirkond’t Lien / De Rietvink | OmavalitsusLeidschendam-Voorburg | Nederland | |
|---|---|---|---|---|
| Päritolu väljastpoolt Euroopat | 22% | 22% | 27% | 19% |
| Päritolu Euroopast (v.a Madalmaad) | 8% | 8% | 11% | 9% |
| Sündinud väljaspool Madalmaid | 17% | 16% | 22% | 16% |
| Rakenduskõrg- või ülikooliharidusega 15–75-aastased | 42% | 38% | 46% | 33% |
| Algharidus, eelkutse- või esmane kutseharidus 15–75-aastased | 21% | 22% | 22% | 26% |
| Standarditud sissetulek keskmiselt leibkonna kohta aastas | – | € 50.100 | € 45.500 | € 42.080 |
| Leibkonnad ülemises 20%-s üleriigilisest sissetulekujaotusest | 28% | 24% | 24% | 20% |
| Leibkonnad alumises 40%-s üleriigilisest sissetulekujaotusest | 34% | 34% | 37% | 39% |
| Vaesuses elavad inimesed | 3% | 3% | 3% | 3% |
| Toimetulekutoetused 1000 elaniku kohta | 23 | 24 | 23 | 22 |
| Töövõimetushüvitised 1000 elaniku kohta | 38 | 38 | 34 | 44 |
| Töötushüvitised 1000 elaniku kohta | 4 | 6 | 7 | 9 |
| Tööhõive määr | 65% | 64% | 70% | 72% |
| Tähtajatu lepinguga töötajad | 59% | 60% | 59% | 56% |
| Lastega leibkonnad | 28% | 31% | 31% | 32% |
| Üheliikmelised leibkonnad | 38% | 36% | 42% | 40% |
| 65-aastased ja vanemad | 30% | 29% | 24% | 21% |
Allikas: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Päritolu CBS-i liigituse järgi (isiku või tema vanemate sünniriik); 15–75-aastaste haridustase; toetused 1000 elaniku kohta; väikseid arve CBS ei avalda.
Teenused, taristu ja ligipääsetavus
Toidupood on jalgrattasõidu kaugusel. Algkool on jalgrattasõidu kaugusel. Ühistranspordipeatus on kohe nurga taga. Linnaline keskkond: kõik on lähedal, kuid sellega kaasneb ka sagin.
- Suur toidupood
- 900 m keskmine kaugus asumis
- Perearstikeskus
- 900 m keskmine kaugus asumis
- Algkool
- 900 m keskmine kaugus asumis
- Lastehoid
- 800 m keskmine kaugus asumis
- Lähim algkool
- 320 m Protestants Christelijke Basisschool De Zonnewijzer
- Lähim ühistranspordipeatus
- 400 m Leidschendam, Koningin Julianaplein · bus · 8 vertrekken per uur overdag
- Lähim laadimispunkt
- 80 m 7 De Vang - Plugfuse
- Lähim lastehoid
- 260 m Vlietkinderen Splash
- Lähim sidemast
- 70 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 35,3 m hoog · veilige afstand 15,4 m
- Koolid 3 km raadiuses
- 11
- Linnastumise tase
- Tugevalt linnastunud 2.464 aadressi km² kohta
Allikas ja metoodika
Vahemaad mööda teid, keskmisena kõigi asumi elanike kohta (CBS). Kool (DUO), ühistranspordipeatus (OVapi/GTFS, väljumised tööpäeval), sidemast (Antenneregister), laadimispunkt ja lastehoid: kaugus linnulennult sellest aadressist, meie enda andmebaasi põhjal.
Elukeskkond: müra, vesi, õhk, valgus ja rohelus
Müra
54 dB Mõõdukas
kuni 45 dB – väga vaikneüle 70 dB – äärmiselt mürarikas
- Maanteeliiklus
- 53 dB
- Rongiliiklus
- alla 40 dB
- Lennuliiklus
- alla 40 dB
- Tuulikud
- alla 40 dB
- Maanteeliiklus, öösel
- 43 dB
- Rongiliiklus, öösel
- 11 dB
asum De Rietvink / Veursestraatweg: 22% eluruumide juures on müratase kõrgem kui sellel aadressil; sealne keskmine müratase on 53 dB.
Mõõdukas: liiklus on kuuldav nagu asumi läbival tänaval. Suletud akendega on müra siseruumides vaevu märgatav; õues on meeldiv istuda, kuid täielikku vaikust ei ole. Peamine müraallikas on maanteeliiklus (53 dB).
Allikas ja metoodika
Lden: aasta keskmine mürakoormus päeval, õhtul ja öösel (RIVM-i mürakaardid 2020, lennuliiklus 2022, tuuleturbiinid 2024, 10 m ruudustik). See on ligikaudne hinnang, mitte hoone fassaadil tehtud mõõtmine. WHO soovitab maanteeliikluse müra piiriks 53 dB ja lennuliikluse müra piiriks 45 dB.
Üleujutus
0,01 m Piiratud
Kui see ala üle ujutatakse, võib vesi suurima veesügavuse kaardi järgi ulatuda siin kuni 0,01 m kõrgusele.
- De Rietvink / Veursestraatweg: üleujutusohus eluruumid
- 26%
- Neist veesügavusega üle 0,5 m
- 1%
- Suurim veesügavus asumis
- 1,37 m
Piiratud: üleujutuse korral ulatub vesi tänaval põlvini. See tähendab märgi põrandaaluseid ruume ja aedu, kuid elukorrusele tekib kahju harva. Kõrgem ukselävi ja kuiv põrandaalune aitavad kahju väiksena hoida.
Allikas ja metoodika
LIWO (Rijkswaterstaat), üleujutuse maksimaalse veesügavuse kaart, 25 m ruudustik; üleujutuse tõenäosus: Klimaateffectatlas. Veesügavus ei näita üleujutuse tõenäosust; tammid ja kaitserajatised on projekteeritud seda tõenäosust arvestades.
Õhukvaliteet
- NO₂ 17,3 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM2,5 8,6 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
- PM10 15,6 µg/m³ üle WHO soovitusliku piirväärtuse
Saastunud õhk: saasteainete sisaldus ületab 2030. aasta Euroopa piirnorme, enamasti lähedal asuva tiheda liiklusega tee, tööstuse või intensiivse loomakasvatuse tõttu. Hingamisteede vaevustega inimeste ja väikelaste puhul tasub seda arvesse võtta; abi on tuulutamisest maja vaiksemal küljel.
Keskmised sisaldused aastal De Rietvink / Veursestraatweg: NO₂ 16,9, PM2,5 8,4 µg/m³.
Allikas ja metoodika
Aastakeskmised sisaldused 25 m ruumilise lahutusega (RIVM, uusim kaart). Kriips tulbal tähistab WHO soovituslikku piirväärtust (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Värv näitab võrdlust WHO soovituse ja EL-i 2030. aasta piirnormiga.
Öine valgus
Hele
pimeväga hele
De Rietvink / Veursestraatweg: keskmiselt valgustatud.
Hele: palju tehisvalgust teedelt, ettevõtetest või kasvuhoonetest. Rohke öine valgus on seotud kehvema unega; pöörake tähelepanu magamistubade asukohale.
Allikas ja metoodika
Satelliitidega mõõdetud ülespoole suunatud tehisvalgus (RIVM-i 2023. aasta valguskiirguse kaart, 375 m ruudustik). Liigitus võrdleb kõiki Madalmaade eluruume: tume tähendab kuulumist pimedaima 20% hulka, väga hele aga heledaima 10% hulka.
Rohelus lähiümbruses
53% rohelust 500 m raadiuses
De Rietvink / Veursestraatweg: keskmiselt 61%.
Rohelust on Madalmaade elamupiirkonna kohta keskmiselt: vahelduvad aiad, haljasalad ja sillutis. Mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel asuv park või haljasala pakub soojadel päevadel olulist leevendust.
Allikas ja metoodika
Roheluse (rohu, põõsaste ja puude) osakaal seda aadressi ümbritsevas 500 m küljepikkusega ruudus (RIVM-i roheluse kaart 2022). Poolte Madalmaade eluruumide ümbruses on 500 m raadiuses rohelust üle 52%; iga kümnenda eluruumi puhul jääb see alla 32%.
Tuumaohutuse tsoon: Kerncentrale Doel (B) asub 85 km kaugusel (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika alla 18-aastastele ja rasedatele); Kerncentrale Borssele asub 87 km kaugusel (tsoon kuni 100 km: joodiprofülaktika alla 18-aastastele ja rasedatele). Riiklikus kiirgusintsidentide kriisiplaanis määratud kaitsemeetmete tsoonid.
Lennuliiklus selle aadressi kohal
Aeg-ajalt möödub lennuk: lennumüra on kuulda mõnel korral päevas, kuid enamikku elanikke see ei häiri. Lennukeid on täheldatud madalamal kui 600 m: see viitab maandumis- või stardikoridorile, kus müratase võib õues tõusta 70 dB-ni või kõrgemale.
Viimase 7 päeva mõõtmised
37 lendu päevas 2 km raadiuses alla 3000 m kõrgusel
- Neist alla 1000 m kõrgusel
- 4 päevas; need on lennukid, mille müra te kuulete
- Kõige madalamal lennanud lennuk
- 191 m mediaan 2.309 m
- Öösel (kell 23.00–7.00)
- 0% lendudest
- Tihedaima lennuliiklusega tund
- 19.00–20.00
- Kõige sagedamini nähtud lennufirmad
- Swiss, KLM, Air France lennukitüübid: A320, BCS3, CRJ2
Mõõdame alates 26 oktoober; arvud on ümber arvutatud täispäeva kohta ning muutuvad täpsemaks iga lisanduva mõõtmispäevaga.
Praegu õhus
Laaditakse 15 km raadiuses lendavate lennukite andmeid…
Lennujaamad ja mürakaart
- Rotterdam The Hague Airport
- 14,4 km luchthaven, Z
- Schiphol
- 35,5 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 52,3 km vliegveld, O
- RIVM-i lennuliikluse mürakaart
- väljaspool mürakontuure (alla 40 dB)
Rusikareegel: 1 000 m kõrgusel lendava reisilennuki müra ulatub õues umbes 60–65 dB-ni (elav vestlus), 300 m kõrgusel aga juba 75–80 dB-ni. Üle 3 000 m kõrgusel sulandub see taustamürasse.
Allikas ja metoodika
Lennukite endi edastatud ADS-B asukohateated avatud võrkude adsb.lol ja adsb.fi kaudu. Huisleon salvestab iga 5 minuti järel kõigi Madalmaade kohal alla 3 000 m kõrgusel lendavate lennukite asukohad ning arvutab mõõdetud kiiruse põhjal ülelendude arvu 2 km raadiuses. Sõjalennukid ja osa väikelennukeid ei edasta asukohta ning andmetes ei kajastu. Mürakontuur: RIVM Atlas Leefomgeving, lennuliiklus 2022. Tegu on ligikaudsete andmetega, mitte hoone fassaadi juures mõõdetud müratasemega.
Kliima ja ohutus
Ka kuumadel päevadel jääb kuumastress maja ümber mõõdukaks; ümbrus jahtub õhtuti üsna hästi.
Kuumus
49–50 °C äärmuslik kuumastress
Tajutav temperatuur kuumal suvepäeval (2022) majast 1 m kaugusel.
- Soojussaare efekt
- 1,2–1,4 °C soojem kui maapiirkonnas
- Soojad ööd (vähemalt 20 °C)
- 8–14 ööd aastas
- Kaugus jaheda kohani
- 0–200 m
- Keskmine: De Rietvink / Veursestraatweg
- 45 °C tajutav temperatuur
Vesi
- Vihmavesi paduvihma korral (70 mm tunnis)
- vee äravooluteed otse maja kõrval ei ole
- Põhjaveest tingitud liigniiskus 2050. aastal
- Väga suur kasv
- Kuivaks jääv korrus – De Rietvink / Veursestraatweg
- 94% eluruumidest kõige rängema üleujutuse korral
- Keskmise või suure üleujutusohuga eluruumid – De Rietvink / Veursestraatweg
- 0%
Ümbruskonna ohutegurid
- Kõrgepingeliin
- 1,8 km 150 kV
- Tuulik
- 1,8 km Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m · siin u 31 dB
- Tuulikumüra sellel aadressil
- 28 dB Lden RIVM-i tuulikute mürakaardi järgi
- Ohtlikud tegevused 1 km raadiuses
- Buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
De Rietvink / Veursestraatweg: 0% eluruumidest asub kõrgepingeliini magnetvälja mõjualas ja 0% tuulikust kuni 1 km kaugusel.
Allikas ja metoodika
Kuumus, vesi ja põhjavesi: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; tajutav temperatuur ja soojussaare efekt 2022, üleujutuse tõenäosus ja veesügavus üleriigiliste üleujutusstsenaariumide põhjal, põhjaveest tingitud liigniiskuse tõenäosus 2050. aasta äärmuslikuma stsenaariumi järgi, vee äravooluteed, kui tunnis sajab 70 mm). Kõrgepingeliinid: RIVM Netkaart koos arvutuslike kaugustega (magnetvälja mõjuala); tuulikud: RIVM; ohtlikud tegevused: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgeving kaudu (tegevused, mille ohuala ulatub 1 km raadiusesse). Kaartidel põhinevad ligikaudsed hinnangud, mitte mõõtmised.
Turvalisus ja elukeskkonna kvaliteet
asum De Rietvink / Veursestraatweg: elukeskkonna kvaliteet
Väga hea Leefbaarometer 2024, klass 8/9
- Füüsiline keskkond: rahuldav
- Eluruumid: rahuldav
- Teenused ja taristu: igati rahuldav
- Sotsiaalne sidusus: rahuldav
- Häiringud ja ebaturvalisus: rahuldav
Leefbaarometer 3.0 (BZK): elukeskkonna kvaliteedi hinnang üheksa klassi skaalal, viie mõõtme alusel võrdluses riigi keskmisega. Lisateave selle asumi kohta
asum De Rietvink / Veursestraatweg: kuriteod
33 1000 elaniku kohta aastas +47% võrreldes eelmise aastaga
- Registreeritud sep 2025 – aug 2026
- 85
- Piirkond ’t Lien / De Rietvink
- 24 1000 kohta
- Omavalitsus Leidschendam-Voorburg
- 52 1000 kohta
- Nederland
- 45 1000 kohta
- Sissemurdmised eluruumidesse 1000 eluruumi kohta
- 1,4 2 sissemurdmist
Kõige levinum
- Vernieling
- 23
- Inbraak schuur/garage
- 11
- Bedreiging
- 5
- Fietsdiefstal
- 4
Keskmisest turvalisem: kuritegusid elaniku kohta on vähem kui riigis keskmiselt. Tavapärasteks riskideks jäävad sissemurdmised eluruumidesse ja jalgrattavargused. Eluruumidesse sissemurdmisi esineb siin harva.
Allikas ja metoodika
Politsei, registreeritud kuriteod asumite kaupa (CBS-i ja politsei avaandmed, kuunäitajad). Väikestes asumites on arvud väikesed; vaadake näitajat koos elanike ja eluruumide arvuga. Kõigist kuritegudest ei teatata.
Kas plaanite teha ostupakkumise aadressil Windlustsingel 17 asuvale eluruumile? Uurige, mida see tegelikult väärt on.
Tasuta lehel on faktid. Aruanne vastab kõige olulisemale küsimusele: kui palju pakkuda? Kolm stsenaariumi eurodes, mille aluseks on Kadasteri andmed sarnaste eluruumide tegelike ostuhindade kohta, mudelipõhine väärtus, omavalitsuse statistika küsitavast hinnast rohkem maksmise kohta ja fotodelt nähtav eluruumi seisukord. Lisaks küsimused, mida peaksite kinnisvaramaaklerile enne allkirjastamist esitama.
Arvutusnäide: 2% liiga kõrge pakkumine tähendab 450 000 € maksva eluruumi puhul juba 9000 € lisakulu. Aruanne maksab 19 €.
-
Pakkumisstrateegia kolme stsenaariumiga
Kolm ostupakkumist eurodes: ettevaatlik, turutasemele vastav ja suurema eduvõimalusega. Nende aluseks on mudelipõhine väärtus, võrreldavad müügitehingud ja see, kui palju selles omavalitsuses küsitavast hinnast rohkem makstakse. -
Võrreldavad müügitehingud Kadasteri andmetel
Läheduses asuvate sarnase tüübi, suuruse ja ehitusperioodiga eluruumide tegelikud ostuhinnad kaardil ja tabelis, indekseeritud tänasele tasemele. -
Mudelipõhine väärtus ja varasemad müügitehingud
Automaatne väärtuse määramine koos väärtusvahemikuga, selle aadressi müügiajalugu ja WOZ-väärtuse muutumine aastate jooksul. -
Omavalitsuse kinnisvaraturu näitajad
Selle eluruumitüübi müügiaeg, küsitava hinna ületamise protsent, ruutmeetrihind ja pakkumise nappuse näitaja (NVM), et teaksite, kui suure konkurentsiga arvestada. -
Küsimused kinnisvaramaaklerile
Eluruumiga tutvumiseks koostatud küsimused, mis lähtuvad ehitusaastast, energiamärgisest, ümbruskonna riskidest, kuulutusest ja fotoanalüüsist. -
Eluruumi seisukord fotode põhjal
Pildianalüüsimudel hindab kuulutuse fotode põhjal üldist seisukorda, kööki ja vannituba ning nähtavaid puudusi ja annab ligikaudse remondieelarve. -
Igakuised eluasemekulud pakkumissumma järgi
Iga stsenaariumi igakuised kulud: eluasemelaen, ostja kanda jäävad tehingukulud, kohalikud maksud ja tasud, energia ning hooldus. Võrdluseks ka üürimise kulud. -
Sisaldab ka kogu tasuta lehe sisu
Eluruum, asum, energia, elukeskkond, kliima, turvalisus ja lennuliiklus ühes kokkuvõttes, et kõik oleks ühes PDF-is.
Soovite võrrelda mitut eluruumi? 5 aruannet hinnaga € 39 kuus, lisaaruanded € 6 tükk. See ei ole kinnisvara hindamine ega garantii, vaid andmed, millega saate oma pakkumist põhjendada.
Korduma kippuvad küsimused: Windlustsingel 17
Mis tüüpi eluruum asub aadressil Windlustsingel 17?
Windlustsingel 17 (Leidschendam) on tussenwoning, ehitatud 1993. aastal, eluruumi pindala 114 m², krunt 134 m². Eluruum asub asumis De Rietvink / Veursestraatweg, omavalitsuses Leidschendam-Voorburg.
Milline energiamärgis on aadressil Windlustsingel 17 asuval eluruumil?
Registreeritud energiamärgis on B (registreeritud 11 november 2020). Võrreldava eluruumi gaasi- ja elektrikulud on keskmiselt € 166 kuus.
Kui palju on aadressil Windlustsingel 17 asuv eluruum ligikaudu väärt?
Ligikaudne turuväärtus on € 525.000 kuni € 672.000 (keskväärtus € 598.000, hinnatase sep 2026). See on arvutatud asumi võrreldavate eluruumide WOZ-väärtuste, küsitavate hindade ja müügitehingute põhjal. Tegu on ligikaudse hinnanguga, mitte kinnisvara hindamisega.
Kui suur on sellise eluruumi üür nagu aadressil Windlustsingel 17?
Ümbruskonna võrreldavate üürieluruumide mediaanüür on € 1.830 kuus (€ 16 m² kohta, 4 eluruumi). Sellel lehel esitatud punktiarvestus näitab, kas üür on reguleeritud.
Kui vaikne on aadressil Windlustsingel 17?
Aasta keskmine müratase fassaadi juures on 54 dB Lden (mõõdukas). Peamine müraallikas on maanteeliiklus. Päevas möödub 2 km raadiuses ligikaudu 37 lennukit madalamal kui 3 000 m.
Kas aadressil Windlustsingel 17 võib tekkida üleujutus?
Jah, teoreetiliselt võib vesi üleujutuse korral siin tõusta kuni 0,01 m kõrgusele (piiratud).
Kui turvaline on asum aadressi Windlustsingel 17 ümbruses?
Piirkonnas De Rietvink / Veursestraatweg (asum) registreeris politsei aastas 33 kuritegu 1 000 elaniku kohta, omavalitsuses oli vastav näitaja 52 ja üleriigiliselt 45. Leefbaarometeri hinnang elukeskkonna kvaliteedile on „väga hea”.
Millised teenused ja taristuobjektid asuvad aadressi Windlustsingel 17 lähedal?
Keskmised vahemaad asumis: suur toidupood 900 m, perearst 900 m, algkool 900 m, lastehoid 800 m (CBS). Lähim kool, ühissõidukipeatus, laadimispunkt ja lastehoid on sellel lehel välja toodud koos kaugusega sellest aadressist.
Kust need andmed pärinevad?
Riiklikest avalikest allikatest: BAG ja Kadaster (omadused, krunt), EP-Online (energiamärgis), CBS (asumi näitajad, hinnaindeks, energiatarbimine), RIVM (müra, õhk, valgus, haljastus), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumus, vesi), politsei avaandmed ja Leefbaarometer (turvalisus) ning ADS-B-võrgustikud (lennuliiklus). Kõik arvutused on ligikaudsed ega asenda kinnisvara hindamist või nõustamist.