Breitnerstraat 9
2923 CA Krimpen aan den IJssel · Kortland-Zuid, Krimpen aan den IJssel
- Rivitalo
- Rakennusvuosi 1959
- 97 m² asuminen
- 113 m² tontti
- E energiatodistus
Kysy aiheesta Breitnerstraat 9
Esitä kysymys asunnosta, naapurustosta, arvosta tai kuluista. Avustaja vastaa tämän sivun tiedoilla ja hakee tarvittaessa ajantasaista tietoa.
Lyhyesti
Breitnerstraat 9 in Krimpen aan den IJssel on rivitalo rak. 1959 pinta-alalla 97 m² ja energialuokka E, naapuri Kortland-Zuid (kunta Krimpen aan den IJssel). Indikoiva markkina-arvo on € 330.000–€ 394.000. Elinolot: melu 49 dB (hiljainen), ilmanlaatu WHO:n ohjeen yläpuolella, 48% vihreää 500 m sisällä, tulvassa jopa 3,2 m vettä. Lentoliikenne: noin 3 konetta päivässä alle 3 000 m korkeudella 2 km säteellä. Naapuruuden elinkelpoisuus: selvästi riittävä.
Kaikki tällä sivulla tulee julkisista rekistereistä ja kartoista ja on ilmaista. Tietojen kerääminen itse veisi tunteja per asunto; täällä se on koottuna sekunnissa. Kunkin luvun kohdalla kerrotaan, mitä se tarkoittaa arjessanne.
Sijainti
Arvio arvosta
Markkina
- +3,8% myyntihinnat Zuid-Holland vuodessa (CBS hintindeksi, syy 2026)
- € 481.993 keskimääräinen myyntihinta kunnassa Krimpen aan den IJssel vuonna 2025 (CBS/Kadaster)
- € 355.000 keskimääräinen WOZ-arvo naapurusto Kortland-Zuid (CBS 2024)
Näin indikointi on muodostettu
| Lähde | Lähtöarvo | Siirry nykyiseen hintatasoon | Paino |
|---|---|---|---|
| WOZ-arvo 2025 tästä asunnosta tilanne 1. tammikuuta 2024 |
€ 282.000 | € 335.404 +18,9% siitä lähtien kun 2024 K1 |
40% |
| 40 samankaltaista asuntoa 310 m säteellä mediaani WOZ per m², indeksoitu |
€ 3.646/m² | € 353.662 | 33% |
| 8 kysyntähintaa samankaltaisten asuntojen joukosta mediaani myyntihinnasta per m², indeksoitu |
€ 4.354/m² | € 422.338 | 20% |
| Keskimäärä naapurusto Kortland-Zuid CBS WOZ 2024 (€ 355.000) / keskiarvo 111 m² |
€ 3.198/m² | € 379.792 +22,4% siitä lähtien kun 2023 K1 |
7% |
Tämän asunnon WOZ-arvo vuosien saatossa
- 2015 € 163.000
- 2016 € 166.000
- 2017 € 167.000
- 2018 € 178.000
- 2019 € 187.000
- 2020 € 203.000
- 2021 € 220.000
- 2022 € 257.000
- 2023 € 289.000
- 2024 € 302.000
- 2025 € 282.000
WOZ-arvo verovuotta kohti (arvopäivä 1. tammikuuta edellisvuodelta), kunnan vahvistama.
Samanlaisia asuntoja lähialueella (47 löydetty)
- Breitnerstraat 3 € 3.801/m² WOZ, indeksoitu
- Breitnerstraat 6 € 3.811/m² WOZ, indeksoitu
- Jacob Marisstraat 15 € 3.544/m² WOZ, indeksoitu
- Jacob Marisstraat 10 € 3.568/m² WOZ, indeksoitu
- Hobbemalaan 7 € 3.604/m² WOZ, indeksoitu
- Hobbemalaan 45 € 4.114/m² WOZ, indeksoitu
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Ominaisuudet
- Asuntotyyppi
- Rivitalo
- Käyttötarkoitus
- Asumiskäyttö
- Rakennusvuosi
- 1959
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Kiinteistön pinta-ala
- 36 m²
- Tontin pinta-ala
- 113 m²
- Energialuokka
- E
- Asuinyksikön tila
- Käytössä
- Rakennuksen tila
- Käytössä
- BAG-osoitemerkintä
- 0542200000659745
- BAG-oleskelukohde
- 0542010000659746
- BAG-kiinteistö
- 0542100000643736
Lähde ja menetelmä
Perusrekisteri osoitteista ja rakennuksista (Kadaster) ja energialuokkatietue. Tontin pinta‑ala on koko kiinteistön kiinteistörekisterin mukainen pinta‑ala; kerrostaloissa se on koko rakennuksen tontti.
Tontti, maa ja kaava
Perustusongelmat ovat tässä kaupunginosassa harvinaisia. De grond daalt licht, zoals in veel veen- en kleigebieden; af en toe ophogen van tuin en bestrating hoort erbij.
- Tontin pinta-ala (BAG)
- 113 m²
- Perustusriski kohteessa Kortland-Zuid
- 0,1% asunnoista on paaluriskissä (erittäin matala) 2050 korkea skenaario 0,1%, maan liikkuminen 5,2%; kunta Krimpen aan den IJssel 0,8% — Ilmastoefektien atlas (Deltares/KCAF)
- Maankohoaminen Kortland-Zuid
- −1,8 mm vuodessa matala −0,9 mm; kunta Krimpen aan den IJssel −2,3 mm
- Kadaster, korkeus, kaavoitus, maaperä
- haetaan…
Lähde ja menetelmä
Tontti: Kadaster (BRK, via PDOK; tontin raja näkyy yllä olevassa kartassa). Korkeus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Kaava: ruimtelijkeplannen.nl (asemakaavat 1.1.2024 asti; uudemmat määräykset kunnan ympäristösuunnitelmassa). Maa ja perustus: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. Viitteellistä tietoa, ei rakennus- tai oikeudellista neuvontaa.
Energia ja lämpö
Energiatehoton asunto: korkeat energiakustannukset, vetoa ja kylmiä seiniä talvella sekä usein liian kuuma kesällä. Varaudu kymmenien tuhansien eurojen kestävöintibudjettiin, ISDE-tuella, ja pienempään WWS-pisteytykseen vuokratessa. Pankit laskevat usein korkeampia asumiskustannuksia täällä.
Energialuokka
E väliaikainen energialuokka
- Luokka A tai parempi Kortland-Zuid
- 28% asunnoista
Hallituksen arvio rakennusvuoden ja tyypin perusteella, ei rekisteröity mittauksen jälkeen; myynnissä tai vuokrauksessa lopullinen energiatodistus vaaditaan.
Luokan E, F tai G omaava asunto saa 4–15 WWS-pistettä miinukselle; energiatehokkuuden parantaminen (eristys, lämpöpumppu) voi oikeuttaa ISDE-tukeen.
Kulutus ja kustannukset
€ 175 kuukaudessa keskimääräisellä kulutuksella
- Maakaasu
- 890 m³ vuodessa; naapuri 730
- Sähkö
- 2.070 kWh vuodessa; naapuri 2.550
- Kustannukset vuodessa
- € 2.097 kaasu € 1.236, sähkö € 537, kiinteät kustannukset € 324
- Keskimääräinen asunto alueella Kortland-Zuid
- € 2.000 vuodessa
- Aurinkopaneelit
- 41% vertailevista asunnoista; naapuri 34%
Lähde ja menetelmä
Keskimääräinen toimitus tämän tyypin, tämän koon ja rakennuskauden asunnot (CBS 2025, lämpötilakorjattu), verrattuna kuluttajahintaiseen syy 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh verot mukaan lukien, kiinteä maksu ja alennus energiaverosta). Todellinen kulutus riippuu asukkaista ja laitteistosta.
Lämmönsiirtymä ja avustus
- Lämmitys kohteessa Kortland-Zuid
- 80% yhdistelmäkattila, 3% kaukolämmitys, 17% sähkö 2022
- Maalämmön potentiaali
- Epäedullinen Slochterenin muodostuma, Lämpökartta
- Lämpöverkko
- ei kaukolämpöä tai tunnettua suunnitelmaa tässä naapurustossa
ISDE 2026 (€ 500 miljoonaa): tuki eristyksiin, (hybridi)lämpöpumppuun, aurinkokerääjään, ilmanvaihtoon ja lämpöverkkoon liittämiseen (kiinteä € 3.775); lämpöpumppujen hinnat noin € 500–yli € 13.000 tyypistä ja tehosta riippuen. Hakemukset RVO:lle asennuksen jälkeen. ISDE RVO:n luona · Energia-avustusten opas (myös kunnan tuet)
Luokat kohteessa Kortland-Zuid
Lähde ja menetelmä
Energialuokka ja luokanjakauma EP‑Online (RVO) tietokantamme kautta; kulutusprofiilit CBS 85140NED (CC BY 4.0); hinnat CBS 85592NED; naapuruston kulutus CBS Kerncijfers; kaukolämpöverkot, suunnitelmat, koekentät ja lämmitysmix WarmteAtlas (RVO, naapurustotaso; suunnitelmat kohdistettu naapurustoihin, joiden keskipiste sijaitsee suunnittelualueella); ISDE: RVO. Arvioita, ei energianeuvontaa.
Kuukausikulut: ostaminen vai vuokraus
Laske omilla osto-, vuokra- ja oletusarvoillasi. Kaikki summat ovat muokattavissa; tulos on suuntaa-antava.
Vuokra: pistelaskenta ja tuotto
Middenhuur (säädelty 1. heinäkuuta 2024 alkaen): uusi vuokralainen saa maksaa enintään noin € 1.056 kuukaudessa, vaikka markkinavuokra olisi korkeampi. Vuokralaiselle se antaa suojan; sijoittajalle se rajoittaa tuottoa.
Asuntopisteytys (WWS)
n. 138–181 pistettä Middenhuur (säädelty)
0143186260+
| Osa | Pisteet |
|---|---|
| Pinta-ala 97 m² hyödyllinen pinta-ala: huoneet 1 piste/m², muut tilat 0,75, liikennetila 0 |
80–90 |
| Energiatehokkuus energiatodistus E, pientalo |
-4 |
| WOZ-arvo € 282.000: 1 piste per € 16.954 ja per € 268 per m² (WOZ-arvo, arvopäivä 1-1-2024) |
27 |
| Lämmitys 2 pistettä lämmitettyä huonetta kohti, n. 4 huonetta |
6–10 |
| Keittiö ja saniteettitilat olettamus: työtaso, WC, pesuallas, suihku tai kylpyamme |
11–24 |
| Ulkotila piha n. 77 m² (tontti vähennettynä rakennuksilla) |
18–34 |
| Yhteensä | 138–181 |
€ 1.056 enimmäisvuokra kuukaudessa 161 pistettä varten (2026)
138–181 pisteen kohdalla: € 899–€ 1.194 kuukaudessa.
144–186 pistettä. Keittiö, saniteettitilat, lämmitys ja ulkotila eivät ole tiedossa asuntokohtaisesti ja on esitetty vaihteluvälinä; tarkista ne jälkikäteen Huurcommissie:n Huurprijscheck-työkalulla. Vuokran tarkistus
Vuokraus ja tuotto
Tämän tyyppisiä vuokra-asuntoja ei löydetty lähialueilta markkinavuokran arvioimiseksi.
- Suurin vuokra pisteytyksen mukaan
- € 1.056 kuukaudessa
Laki kohtuuhintaisesta vuokrauksesta (voimassa 1.7.2024 alkaen): enintään 186 pistettä vuokra on säädelty ja yläraja koskee myös uusia sopimuksia; vuokranantajan on toimitettava pisteytys. Tuotto: perusvuokra, arviolukema arvosta, kulut oletuksina; ei taloudellista neuvontaa.
Lähde ja menetelmä
Määrää miten vuokrahinnat asumisoikeudesta päätetään, liite I (pisteytys 2026: energialuokka 1.7.2024 lähtien, WOZ 1 piste per €16.954 ja per €268 per m², WOZ‑osuus enintään 33 % yli 187 pisteestä) ja Asumisen vuokrahintojen toimeenpanoasetus, liite I (vuoden 2026 enimmäisvuokarajat). Pinta‑ala ja tyyppi: BAG; energialuokka: EP‑online; WOZ: oma tietokanta; monumentit: RCE.
Naapurusto, kaupunginosa ja municipality
Kortland-Zuid
- Asunnot
- 2.786
- Asukkaat
- 6.675
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 355.000
- Ostettavat asunnot
- 57%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1971
- Yleisin
- Rivitalo (43%)
Krimpen aan den IJssel
- Asunnot
- 12.738
- Asukkaat
- 29.795
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 377.000
- Ostettavat asunnot
- 60%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1977
- Yleisin
- Rivitalo (39%)
Krimpen aan den IJssel
- Asunnot
- 12.738
- Asukkaat
- 29.793
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 377.000
- Ostettavat asunnot
- 60%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1977
- Yleisin
- Rivitalo (39%)
Tämän alueen asunnot kartalla Krimpen aan den IJssel · Zuid-Holland
Palvelut ja saavutettavuus
Ruokakauppa on pyöräetäisyydellä. Alakoulu on pyörämatkan päässä. Joukkoliikennepysäkki on kulman takana. Kaupunkimainen ympäristö: kaikki lähellä, mukana tulee myös sitä aiheutuva vilinä.
- Suuri ruokakauppa
- 1,0 km keskietäisyys alueella
- Yleislääkäriasema
- 1,4 km keskietäisyys alueella
- Peruskoulu
- 700 m keskietäisyys alueella
- Päiväkoti
- 500 m keskietäisyys alueella
- Lähin alakoulu
- 230 m Kortland
- Lähin joukkoliikennepysäkki
- 390 m Fidelio · bus · 6 vertrekken per uur overdag
- Lähin latauspiste
- 110 m Hobbemalaan 71 - EQUANS SGZH 2.0
- Lähin päivähoito
- 90 m N.J. Terlouw-Visser
- Lähin lähetysantenni
- 500 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 26,9 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Koulut 3 km säteellä
- 9
- Urbanisuus
- Erittäin urbaani 2.068 osoitetta/km²
Lähde ja menetelmä
Etäisyydet teitä pitkin, alueen asukkaiden keskiarvo (CBS). Koulu (DUO), joukkoliikennepysäkki (OVapi/GTFS, lähtöpäivän työaikataulu), lähettitorni (Antenneregister), latauspiste ja lastenhoito: linnuntietä tästä osoitteesta, omasta tietokannastamme.
Elinympäristö: melu, vesi, ilma, valo ja viheralueet
Melutaso
49 dB Hiljainen
enintään 45 dB hyvin rauhallinenyli 70 dB erittäin voimakas
- Liikenne
- 43 dB
- Junan liikenne
- ei mitään
- Lentoliikenne
- alle 40 dB
- Tuulivoimalat
- ei mitään
- Liikenne, yöllä
- 34 dB
- Junan liikenne, yöllä
- ei mitään
Alueella naapurusto Kortland-Zuid 55% asunnoista on tämän osoitteen ääntä kovempia; alueen keskiarvo on 52 dB.
Rustig: het geluid van een normale woonstraat. Overdag merkbaar als u erop let, ’s nachts stil genoeg voor een open raam. Pääasiallinen lähde on liikenne (43 dB).
Lähde ja menetelmä
Lden: vuotuinen keskimääräinen melualtistus päivä-, ilta- ja yöaikana (RIVM-äänikartat 2020, lentoliikenne 2022, tuulivoima 2024, 10 m ruudukko). Karkeahko arvio, ei seinämittausta. WHO:n suositus: tieliikenteelle enintään 53 dB ja lentoliikenteelle 45 dB.
Tulva
3,23 m Suuri
Jos tämä alue tulvii, kartan mukaan veden maksimi syvyys voi olla täällä jopa 3,23 m.
- Asunnot kohteessa Kortland-Zuid, jotka voivat tulvivia
- 100%
- Joista yli 0,5 m
- 100%
- Alueen suurin syvyys
- 3,43 m
Suurvaikutteinen: tulvan sattuessa koko alakerta peittyy veden alle ja asunto on väliaikaisesti asumiskelvoton. Tässä alueet, joilla evakuointi suositellaan; ota huomioon valinnassa ja vakuutuksessa. Todennäköisyys, että se tapahtuu, on keskikokoinen (1:sta 30:een asti 1:een 300:sta vuodessa): syvyys kertoo mitä silloin tapahtuu, todennäköisyys kuinka usein.
Lähde ja menetelmä
LIWO (Rijkswaterstaat), kartta maksimivesisyvyydestä tulvassa, 25 m-ruutu; tulvan todennäköisyys: Klimaateffectatlas. Syvyys ei kerro todennäköisyyttä; patoja ja suojarakenteita on suunniteltu kyseisen todennäköisyyden mukaan.
Ilmanlaatu
- NO₂ 17,4 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
- PM2,5 9,1 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
- PM10 15,8 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
Kuormitettu ilma: yli Euroopan 2030-rajan, yleensä vilkkaan tien, teollisuuden tai intensiivisen nautakarjatalouden läheisyydestä. Hengitystieoireista kärsiville ja pienille lapsille tämä voi vaikuttaa; tuuletus talon rauhallisella puolella auttaa.
Keskimäärin alueella Kortland-Zuid: NO₂ 16,2, PM2,5 8,9 µg/m³.
Lähde ja menetelmä
Vuotuinen keskimääräinen pitoisuus 25 m etäisyydellä (RIVM, uusin kartta). Viiva palkissa: WHO:n ohjearvo (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); väri vertaa WHO:n ohjetta ja EU‑normia vuodelle 2030.
Yövalaistus
Valoisa
pimeäerittäin kirkas
Keskimäärin Kortland-Zuid: valoisa.
Valoisa: keskiverto kaupunki tai taajaman keskusta. Kadunpuoleiset makuuhuoneet hyötyvät pimennysverhoista.
Lähde ja menetelmä
Keinovalaistus satelliittimittauksin ylhäältä (RIVM:n valopäästökartta 2023, 375 m-ruutu), luokiteltu suhteessa kaikkiin Alankomaiden asuntoihin: tumma on pimein 20 % ja erittäin kirkas kirkkaimman 10 %.
Vihreää lähiössä
48% vihreää 500 m sisällä
Keskimäärin alueella Kortland-Zuid: 55%.
Keskimääräinen viherpeite hollantilaisessa asuinalueessa: sekoitus puutarhoja, istutuksia ja päällysteitä. Puisto tai viheralue muutaman minuutin kävelymatkan päässä merkitsee eron lämpiminä päivinä.
Lähde ja menetelmä
Vihreän osuuden (%) (ruoho, pensaat, puut) 500 m:n ruudussa tämän osoitteen ympärillä (RIVM vihreäkartta 2022). Puolella hollantilaisista asunnoista on yli 52 % viheraluetta 500 m sisällä; yhdellä kymmenestä alle 32 %.
Ydinturva-alue: Kerncentrale Doel (B) 69 km (vyöhyke asti 100 km: jodiprofylaksi alle 18-vuotiaille ja raskaana oleville); Kerncentrale Borssele 81 km (vyöhyke asti 100 km: jodiprofylaksi alle 18-vuotiaille ja raskaana oleville). Toimenpidealueet kansallisesta säteilyonnettomuuksien kriisisuunnitelmasta.
Lentoliikenne tämän osoitteen yllä
Harva lentoliikenne: yksittäinen kone päivässä, harvoin matalalla. Ei merkittävä tekijä rauhalle. Alle 600 m havaittuja laitteita: tämä viittaa laskeutuvaan tai nousevaan reittiin, ulkona 70 dB tai enemmän äänenhuippuja.
Mitattu, viimeiset 7 päivää
3 lentoliikennettä per päivä 2 km säteellä, alle 3 000 m
- Alle 1 000 m etäisyyksistä
- 3 päivittäin; nämä ovat laitteet, joita kuulette todella
- Matalin kone
- 198 m mediaani 335 m
- Yöllä (23.00–7.00)
- 0% liikkeistä
- Vilkkain tunti
- 17.00–18.00
- Yleisimmät
- LIFELN2, Alankomaissa rekisteröity kone koneet: EC35, AS55
Olemme mitanneet vuodesta 26 lokakuu; luvut on muunnettu koko vuorokaudelle ja ne tarkentuvat, kun päivien määrä kasvaa.
Tällä hetkellä ilmassa
Koneet 15 km sisällä ladataan…
Lentokentät ja melukartta
- Rotterdam The Hague Airport
- 12,1 km luchthaven, NW
- Breda International Airport (Seppe)
- 39,8 km vliegveld, Z
- Vliegbasis Gilze-Rijen
- 44,7 km militaire vliegbasis, ZO
- RIVM äänikartta lentoliikenteestä
- kontuurien ulkopuolella (alle 40 dB)
Nyrkkisääntö: matkustajakone 1 000 m korkeudessa aiheuttaa ulkona noin 60–65 dB:n piikin (kovempi keskustelu), 300 m korkeudella 75–80 dB. Yli 3 000 m se hukkuu taustameluun.
Lähde ja menetelmä
ADS‑B‑paikkatiedot laitteista itsestään avoimien verkostojen adsb.lol ja adsb.fi kautta; Huisleon ottaa 5 minuutin välein hetkellisen otoksen kaikista alle 3 000 m korkeudella Alankomaiden yllä olevista laitteista ja laskee 2 km säteellä olevien ohitusten määrän mitatulla nopeudella. Sotilas- ja jotkut pienkoneet eivät lähetä sijaintia eivätkä näy. Äänialueen kontuuri: RIVM Atlas Leefomgeving, lentoliikenne 2022. Suuntaa-antavia tietoja, ei julkisivumittausta.
Ilmasto ja turvallisuus
Myös kuumina päivinä lämpörasitus talon ympärillä pysyy kohtuullisena; ympäristö jäähtyy illalla melko hyvin.
Lämpöaallot
49–50 °C äärimmäinen lämpöstressi
Kokonaistuntuma kuumana kesäpäivänä (2022), 1 m etäisyydellä talosta.
- Lämpösaarekevaikutus
- 1,6–1,8 °C lämpimämpi kuin maaseutualue
- Lämpimiä öitä (20 °C tai enemmän)
- 8–14 yötä vuodessa
- Etäisyys viileään paikkaan
- 200–300 m
- Keskimäärin Kortland-Zuid
- 44 °C kokemuslämpötila
Vesi
Keskikokoinen tulvariski
Todennäköisyys vähintään 20 cm vedestä padon pettämisen tai korkeiden vesien seurauksena: 1:sta 30:een asti 1:een 300:sta vuodessa. Suurin syvyys, jos tapahtuu: 3,23 m.
- Hulevesi rankkasateessa (70 mm/tunti)
- ei voimajohtoa suoraan talon vieressä
- Pohjaveden ongelmat vuonna 2050
- Pieni kasvu
- Kuiva kerros kohteessa Kortland-Zuid
- 42% asuista pahimman tulvan kohdalla
- Asunnot kohteessa Kortland-Zuid, joilla kohtalainen tai suuri riski
- 100%
Ulkoisen turvallisuuden riskit
- Korkeajännitelinja
- 1,1 km 150 kV
- Tuuliturbiini
- 4,0 km Windturbine 3,0 MW, ashoogte 99 m · rotor 100 m · tässä noin 18 dB
- Tuuliturbiinien melu tässä osoitteessa
- n. 18 dB ei kuulu lainkaan; ennuste perustuu tehoon ja etäisyyteen lähimmästä tuuliturbiinista, RIVM-kartan ulkopuolella
- Riskialttiit toiminnot 1 km säteellä
- Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen
Alueella Kortland-Zuid 0% asunnoista sijaitsee voimajohdon magneettikenttävyöhykkeellä ja 0% alle 1 km:n etäisyydellä tuulivoimalasta.
Lähde ja menetelmä
Lämpö, vesi ja pohjavesi: Klimaattivaikutusatlas 2026 (CC BY 4.0; tuntolämpötila ja lämpösaareke 2022, tulvariski ja veden syvyys valtakunnallisista tulvaskenaarioista, pohjavesihaitan todennäköisyys vuodelle 2050 korkea skenaario, virtausreitit 70 mm sateella tunnissa). Korkeajännite: RIVM Netkaart laskentamatkoineen (magnettikenttäalue); tuulivoimalat: RIVM; vaaralliset toiminnot: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgevingin kautta (toiminnot, joiden vaikutusalue on alle 1 km). Indikaatiot karttojen perusteella, ei mittauksia.
Turvallisuus ja elinympäristö
Asuinviihtyisyys naapurusto Kortland-Zuid
Selvästi riittävä Asuinviihtyvyysmittari 2024, luokka 6 / 9
- Fyysinen ympäristö: riittävä
- Asunnot: riittävä
- Palvelut: riittävä
- Sosiaalinen yhteenkuuluvuus: riittävä
- Häiriöt ja epävarmuus: riittävä
Asuinviihtyvyysmittari 3.0 (BZK): arvioitu asuinviihtyvyyden luokitus, yhdeksän luokkaa, viisi ulottuvuutta verrattuna maan keskiarvoon. Lisätietoja tästä naapurustosta
Rikokset kohteessa naapurusto Kortland-Zuid
21 tuhannen asukkaan kohden vuodessa -5% edellisvuoteen verrattuna
- Rekisteröity syy 2025 – elo 2026
- 143
- Alue Krimpen aan den IJssel
- 23 tuhannen kohden
- Kunta Krimpen aan den IJssel
- 24 tuhannen kohden
- Alankomaat
- 45 tuhannen kohden
- Asuntomurrot per 1 000 asuntoa
- 2,2 6 inbraken
Yleisin
- Vernieling
- 27
- Diefstal uit auto
- 15
- Bedreiging
- 14
- Woninginbraak
- 6
Selvästi keskimääräistä turvallisempi: rikosten määrä asukasta kohden on korkeintaan puolet maan keskiarvosta. Yleensä rauhallisia asuinalueita, vähän läpikulkevaa yleisöä.
Lähde ja menetelmä
Poliisi, rekisteröidyt rikokset kaupunginosittain (CBS/poliisin avoin data, kuukausitiedot). Pienissä kaupunginosissa luvut ovat pieniä; tulkkaa luku yhdessä asukas- ja asuntomäärän kanssa. Kaikkea rikollisuutta ei ilmoiteta.
Aiotteko tarjota Breitnerstraat 9? Tiedä, mikä asunto todella on arvoltaan.
Ilmainen sivu kertoo faktat. Raportti vastaa kysymykseen, joka ratkaisee: mitä tarjouksen teen? Kolme skenaariota euroina, perusteltuna Kadasterin vertailukauppojen todellisilla myyntihinnoilla, malli-arvolla, kunnan ylihintatiedoilla ja asunnon valokuvien kunnosta. Lisäksi kysymykset, jotka teidän tulee esittää välittäjälle ennen allekirjoitusta.
Laskuesimerkki: tarjous, joka on 2% liian korkea, maksaa 450 000 €:n asunnossa jo 9 000 €. Raportti maksaa 19.
-
Kolmen skenaarion tarjousstrategia
Varovainen, markkinanmukainen ja todennäköinen tarjous euroissa, johon on vaikuttanut malliarvo, vertailukaupat ja kuinka paljon tässä kunnassa maksetaan yli pyydetyn hinnan. -
Vastaavat myynnit Kadasterista
Todelliset kauppahinnat samanlaisista asunnoista naapurustossa — tyyppi, koko ja rakennusvuosi — kartalla ja taulukossa, indeksoituna tämän päivän hintatasoon. -
Malliarvo ja aiemmat myynnit
Automaattinen arvonmääritys vaihteluvälillä, tämän osoitteen myyntihistoria ja WOZ-kehitys vuosien varrella. -
Kunnan markkinatiedot
Myyntiaika, ylitarjous-% , hinta per m² ja niukkuusindikaattori tälle asuntotyypille (NVM), jotta tiedätte, kuinka paljon kilpailua on odotettavissa. -
Kysymyksiä välittäjälle
Een op maat gemaakte checklist voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, omgevingsrisico's, de advertentie en fotoanalyse. -
Asunnon kunto kuvien perusteella
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een indicatief opknapbudget. -
Kuukausimenot per tarjous
Mitä kukin skenaario maksaa kuukaudessa: asuntolaina, kaupantekokulut, kunnan maksut, energia ja ylläpito, verrattuna vuokraukseen vaihtoehtona. -
Lisää ilmaiselta sivulta
Asunto, naapurusto, energia, elinympäristö, ilmasto, turvallisuus ja lentoliikenne yhteenvedossa, kaikki yhdessä PDF:ssä.
Vertailtavia asuntoja useampia? 5 raporttia € 39 kuukaudessa, lisäraportit € 6 kappaleelta. Ei arviointia eikä takuita, mutta luvut joilla voit perustella tarjouksenne.
Usein kysytyt kysymykset aiheesta Breitnerstraat 9
Millainen asunto Breitnerstraat 9 on?
Breitnerstraat 9 in Krimpen aan den IJssel on tussenwoning, rakennettu vuonna 1959, 97 m² asuintila, tontti 113 m². Osoite sijaitsee naapurustossa Kortland-Zuid, kunta Krimpen aan den IJssel.
Mikä energialuokka Breitnerstraat 9:llä on?
Rekisteröity energialuokka on E. Vastaavanlainen asunto käyttää keskimäärin € 175 kuukaudessa kaasuun ja sähköön.
Mikä on noin Breitnerstraat 9 arvo?
Indikoiva markkina-arvo on välillä € 330.000–€ 394.000 (keskusarvo € 362.000, hintataso syy 2026), laskettu WOZ-arvoista, pyyntihinnoista ja lähiön vertailukelpoisista myynneistä. Tämä on arvio, ei taksaus (taxatie).
Kuinka rauhallista on osoitteessa Breitnerstraat 9?
Julksivun vuotuinen keskimeläinen äänitaso on 49 dB Lden (hiljainen). Suurin lähde on tie- ja katuliikenne. Päivässä noin 3 lentokonetta ohittaa alle 3 000 m korkeudessa 2 km säteellä.
Voiko Breitnerstraat 9 tulvia?
Kyllä, teoreettisesti: tulvassa vesi voi nousta täällä jopa 3,23 m (suuri). Todennäköisyys vähintään 20 cm vedenpäälle on keskikokoinen (1:sta 30:een asti 1:een 300:sta vuodessa).
Kuinka turvallinen on alue Breitnerstraat 9:n lähellä?
naapurusto Kortland-Zuid poliisin rekisteröimien rikosten määrä oli 21 per 1 000 asukasta vuodessa, lähellä 24 kunnassa ja 45 valtakunnallinen. Leefbaarometer arvioi asuinkelpoisuuden arvoksi selvästi riittävä.
Mitkä palvelut ovat lähellä Breitnerstraat 9?
Keskimääräiset etäisyydet lähiympäristössä: suuri ruokakauppa 1,0 km, yleislääkäri 1,4 km, peruskoulu 700 m, päiväkoti 500 m (CBS). Lähin koulu, joukkoliikennepysäkki, latauspiste ja päivähoito on listattu tällä sivulla niiden etäisyyksineen tähän osoitteeseen.
Mistä nämä tiedot tulevat?
Julkisista valtion lähteistä: BAG ja Kadaster (ominaisuudet, tontti), EP-Online (energialuokka), CBS (naapuruston tiedot, hintaindeksi, energiankulutus), RIVM (melu, ilma, valo, viheralueet), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumuus, vesi), poliisin avoin data ja Leefbaarometer (turvallisuus), sekä ADS‑B‑verkot (lentoliikenne). Kaikki laskelmat ovat suuntaa-antavia, eivät arviota tai neuvontaa.