Geestbrugweg 20
2281 CL Rijswijk · Leeuwendaal, Rijswijk
- Kulma-asunto
- Rakennusvuosi 1909
- 205 m² asuminen
- 141 m² tontti
- C energiatodistus
Kysy aiheesta Geestbrugweg 20
Esitä kysymys asunnosta, naapurustosta, arvosta tai kuluista. Avustaja vastaa tämän sivun tiedoilla ja hakee tarvittaessa ajantasaista tietoa.
Lyhyesti
Geestbrugweg 20 in Rijswijk on kulma-asunto rak. 1909 pinta-alalla 205 m² ja energialuokka C, naapuri Leeuwendaal (kunta Rijswijk). Indikoiva markkina-arvo on € 925.000–€ 1.165.000. Elinolot: melu 65 dB (meluisa), ilmanlaatu WHO:n ohjeen yläpuolella, 47% vihreää 500 m sisällä, ei tulvaskenaariota. Lentoliikenne: noin 21 konetta päivässä alle 3 000 m korkeudella 2 km säteellä. Naapuruuden elinkelpoisuus: erinomainen.
Kaikki tällä sivulla tulee julkisista rekistereistä ja kartoista ja on ilmaista. Tietojen kerääminen itse veisi tunteja per asunto; täällä se on koottuna sekunnissa. Kunkin luvun kohdalla kerrotaan, mitä se tarkoittaa arjessanne.
Sijainti
Vuokrattavana
€ 2.000 kuukaudessa vuokra · tarjolla vuodesta 28 lokakuu 2026
Lähde: asuntojen tarjonta, päivitetään päivittäin. Huisleon näyttää vain pyyntihinnan ja päivämäärän; yllä oleva arviotieto on erillinen.
Arvio arvosta
De bronnen lopen uiteen: zie de bandbreedte als startpunt en laat de staat van de woning, de ligging in de straat en de huidige markt de doorslag geven. Alueen hinnat nousevat maltillisesti; ylihintaaminen on tavallista mutta ei itsestäänselvää. Maksettu asuntoraportti lisää todelliset kauppahinnat vertailuasunnoista Kadasterista ja mallilaskelman arvon.
Markkina
- +3,8% myyntihinnat Zuid-Holland vuodessa (CBS hintindeksi, Sep 2026)
- € 422.771 keskimääräinen myyntihinta kunnassa Rijswijk vuonna 2025 (CBS/Kadaster)
- € 645.000 keskimääräinen WOZ-arvo naapurusto Leeuwendaal (CBS 2024)
Näin indikointi on muodostettu
| Lähde | Lähtöarvo | Siirry nykyiseen hintatasoon | Paino |
|---|---|---|---|
| WOZ-Wert 2025 dieses Hauses Stichtag 1. Januar 2024 |
€ 957.000 | € 1.138.233 +18,9% siitä lähtien kun 2024 K1 |
44% |
| 40 vergleichbare Wohnungen innerhalb von 360 m Median WOZ pro m², indexiert |
€ 4.482/m² | € 918.810 | 37% |
| 3 Angebotspreise vergleichbarer Wohnungen Median Angebotspreis pro m², indexiert |
€ 5.467/m² | € 1.120.735 | 11% |
| Durchschnitt von nachbarschaft Leeuwendaal CBS WOZ 2024 (€ 645.000) / gem. 162 m² |
€ 3.981/m² | € 999.235 +22,4% siitä lähtien kun 2023 K1 |
7% |
Tämän asunnon WOZ-arvo vuosien saatossa
- 2015 € 371.000
- 2016 € 379.000
- 2017 € 533.000
- 2018 € 567.000
- 2019 € 628.000
- 2020 € 674.000
- 2021 € 696.000
- 2022 € 828.000
- 2023 € 835.000
- 2024 € 851.000
- 2025 € 957.000
WOZ-arvo verovuotta kohti (arvopäivä 1. tammikuuta edellisvuodelta), kunnan vahvistama.
Samanlaisia asuntoja lähialueella (41 löydetty)
- Oranjelaan 44 € 3.746/m² WOZ, indeksoitu
- Alexanderlaan 9 € 985.000 pyyntöhinta tam 2025
- Oranjelaan 5 € 5.584/m² WOZ, indeksoitu
- Leeuwendaallaan 30 € 6.006/m² WOZ, indeksoitu
- Geestbrugweg 72 € 4.692/m² WOZ, indeksoitu
- Geestbrugweg 71 € 1.195.000 pyyntöhinta tam 2025
Laskutapa ja lähteet
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Ominaisuudet
- Asuntotyyppi
- Kulma-asunto
- Käyttötarkoitus
- Asumiskäyttö
- Rakennusvuosi
- 1909
- Asuinpinta-ala
- 205 m²
- Kiinteistön pinta-ala
- 85 m²
- Tontin pinta-ala
- 141 m²
- Energialuokka
- C (14 maaliskuu 2025)
- Asuinyksikön tila
- Käytössä
- Rakennuksen tila
- Käytössä
- BAG-osoitemerkintä
- 0603200000003884
- BAG-oleskelukohde
- 0603010000003302
- BAG-kiinteistö
- 0603100000013449
Lähde ja menetelmä
Perusrekisteri osoitteista ja rakennuksista (Kadaster) ja energialuokkatietue. Tontin pinta‑ala on koko kiinteistön kiinteistörekisterin mukainen pinta‑ala; kerrostaloissa se on koko rakennuksen tontti.
Tontti, maa ja kaava
Perustusongelmat ovat tässä kaupunginosassa harvinaisia. De grond is hier stabiel.
- Tontin pinta-ala (BAG)
- 141 m²
- Perustusriski kohteessa Leeuwendaal
- 0,0% asunnoista on paaluriskissä (erittäin matala) 2050 korkea skenaario 0,0%, maan liikkuminen 1,0% — Ilmastoefektien atlas (Deltares/KCAF)
- Maankohoaminen Leeuwendaal
- −0,6 mm vuodessa matala +0,1 mm; kunta Rijswijk −1,3 mm
- Kadaster, korkeus, kaavoitus, maaperä
- haetaan…
Lähde ja menetelmä
Tontti: Kadaster (BRK, via PDOK; tontin raja näkyy yllä olevassa kartassa). Korkeus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Kaava: ruimtelijkeplannen.nl (asemakaavat 1.1.2024 asti; uudemmat määräykset kunnan ympäristösuunnitelmassa). Maa ja perustus: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. Viitteellistä tietoa, ei rakennus- tai oikeudellista neuvontaa.
Energia ja lämpö
Keskimäärin koko Suomessa: kohtuullisesti eristetty, mutta parannettavaa on (katto, lattia, ikkunat). Eristäminen maksaa itsensä yleensä takaisin muutamassa vuodessa ja lisää arvoa. Vastaavanlainen asunto käyttää vuodessa noin € 705 lisää energiaa verrattuna keskimääräiseen asuntoon Leeuwendaal.
Energialuokka
C rekisteröity luokka (NTA 8800)
- Tallennettu
- 14 maaliskuu 2025
- Luokka A tai parempi Leeuwendaal
- 5% asunnoista
Tarkastettu sertifioidun asiantuntijan toimesta nykyisen menetelmän mukaisesti.
Kulutus ja kustannukset
€ 287 kuukaudessa keskimääräisellä kulutuksella
- Maakaasu
- 1.590 m³ vuodessa; naapuri 1.230
- Sähkö
- 3.530 kWh vuodessa; naapuri 2.740
- Kustannukset vuodessa
- € 3.448 kaasu € 2.208, sähkö € 916, kiinteät kustannukset € 324
- Keskimääräinen asunto alueella Leeuwendaal
- € 2.743 vuodessa
- Aurinkopaneelit
- 47% vertailevista asunnoista; naapuri 44%
Lähde ja menetelmä
Keskimääräinen toimitus tämän tyypin, tämän koon ja rakennuskauden asunnot (CBS 2025, lämpötilakorjattu), verrattuna kuluttajahintaiseen syy 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh verot mukaan lukien, kiinteä maksu ja alennus energiaverosta). Todellinen kulutus riippuu asukkaista ja laitteistosta.
Lämmönsiirtymä ja avustus
- Lämmitys kohteessa Leeuwendaal
- 94% yhdistelmäkattila, 1% sähkö 2022
- Maalämmön potentiaali
- Epäedullinen Slochterenin muodostuma, Lämpökartta
- Lämpöverkko
- ei kaukolämpöä tai tunnettua suunnitelmaa tässä naapurustossa
ISDE 2026 (€ 500 miljoonaa): tuki eristyksiin, (hybridi)lämpöpumppuun, aurinkokerääjään, ilmanvaihtoon ja lämpöverkkoon liittämiseen (kiinteä € 3.775); lämpöpumppujen hinnat noin € 500–yli € 13.000 tyypistä ja tehosta riippuen. Hakemukset RVO:lle asennuksen jälkeen. ISDE RVO:n luona · Energia-avustusten opas (myös kunnan tuet)
Luokat kohteessa Leeuwendaal
Lähde ja menetelmä
Energialuokka ja luokanjakauma EP‑Online (RVO) tietokantamme kautta; kulutusprofiilit CBS 85140NED (CC BY 4.0); hinnat CBS 85592NED; naapuruston kulutus CBS Kerncijfers; kaukolämpöverkot, suunnitelmat, koekentät ja lämmitysmix WarmteAtlas (RVO, naapurustotaso; suunnitelmat kohdistettu naapurustoihin, joiden keskipiste sijaitsee suunnittelualueella); ISDE: RVO. Arvioita, ei energianeuvontaa.
Kuukausikulut: ostaminen vai vuokraus
Laske omilla osto-, vuokra- ja oletusarvoillasi. Kaikki summat ovat muokattavissa; tulos on suuntaa-antava.
Vuokra: pistelaskenta ja tuotto
Vapaa sektori: vuokra sovitaan vapaasti. Sijoituksena merkityksellisin on markkinavuokra ja tuotto alla; vuokralaisena et voi vedota Vuokraneuvottelulautakuntaan vuokran suuruudesta.
Asuntopisteytys (WWS)
n. 301–353 pistettä Vapaaseen sektoriin kuuluva
0143186260+
| Osa | Pisteet |
|---|---|
| Pinta-ala 205 m² hyödyllinen pinta-ala: huoneet 1 piste/m², muut tilat 0,75, liikennetila 0 |
168–191 |
| Energiatehokkuus energiatodistus C, pientalo |
22 |
| WOZ-arvo € 957.000: 1 piste per € 16.954 ja per € 268 per m² (WOZ-arvo, arvopäivä 1-1-2024) |
74 |
| Lämmitys 2 pistettä lämmitettyä huonetta kohti, n. 7 huonetta |
12–16 |
| Keittiö ja saniteettitilat olettamus: työtaso, WC, pesuallas, suihku tai kylpyamme |
11–24 |
| Ulkotila piha n. 56 m² (tontti vähennettynä rakennuksilla) |
14–26 |
| Yhteensä | 301–353 |
€ 2.196 enimmäisvuokra kuukaudessa 327 pistettä varten (2026)
301–353 pisteen kohdalla: € 2.017–€ 2.374 kuukaudessa.
vähintään 187 pistettä. Keittiö, saniteettitilat, lämmitys ja ulkotila eivät ole tiedossa asuntokohtaisesti ja on esitetty vaihteluvälinä; tarkista ne jälkikäteen Huurcommissie:n Huurprijscheck-työkalulla. Vuokran tarkistus
Vuokraus ja tuotto
Tämän tyyppisiä vuokra-asuntoja ei löydetty lähialueilta markkinavuokran arvioimiseksi.
- Suurin vuokra pisteytyksen mukaan
- € 2.196 kuukaudessa
Laki kohtuuhintaisesta vuokrauksesta (voimassa 1.7.2024 alkaen): enintään 186 pistettä vuokra on säädelty ja yläraja koskee myös uusia sopimuksia; vuokranantajan on toimitettava pisteytys. Tuotto: perusvuokra, arviolukema arvosta, kulut oletuksina; ei taloudellista neuvontaa.
Lähde ja menetelmä
Määrää miten vuokrahinnat asumisoikeudesta päätetään, liite I (pisteytys 2026: energialuokka 1.7.2024 lähtien, WOZ 1 piste per €16.954 ja per €268 per m², WOZ‑osuus enintään 33 % yli 187 pisteestä) ja Asumisen vuokrahintojen toimeenpanoasetus, liite I (vuoden 2026 enimmäisvuokarajat). Pinta‑ala ja tyyppi: BAG; energialuokka: EP‑online; WOZ: oma tietokanta; monumentit: RCE.
Naapurusto, kaupunginosa ja municipality
Leeuwendaal
- Asunnot
- 1.040
- Asukkaat
- 2.515
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 645.000
- Ostettavat asunnot
- 91%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1929
- Yleisin
- Rivitalo (53%)
Wijk 01
- Asunnot
- 2.082
- Asukkaat
- 4.735
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 512.000
- Ostettavat asunnot
- 84%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1928
- Yleisin
- Asunto (58%)
Rijswijk
- Asunnot
- 32.214
- Asukkaat
- 60.717
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 354.000
- Ostettavat asunnot
- 49%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1975
- Yleisin
- Asunto (73%)
Tämän alueen asunnot kartalla Rijswijk · Zuid-Holland
Palvelut ja saavutettavuus
Ruokakauppa on pyöräetäisyydellä. Alakoulu on pyörämatkan päässä. Joukkoliikennepysäkki on kulman takana. Kaupunkimainen ympäristö: kaikki lähellä, mukana tulee myös sitä aiheutuva vilinä.
- Suuri ruokakauppa
- 700 m keskietäisyys alueella
- Yleislääkäriasema
- 500 m keskietäisyys alueella
- Peruskoulu
- 1,0 km keskietäisyys alueella
- Päiväkoti
- 800 m keskietäisyys alueella
- Lähin alakoulu
- 360 m Basisschool Kronenburgh
- Lähin joukkoliikennepysäkki
- 150 m Herenstraat · tram · 21 vertrekken per uur overdag
- Lähin latauspiste
- 60 m Geestbrugweg 38 - EQUANS SGZH 2.0
- Lähin päivähoito
- 300 m Up Kinderopvang
- Lähin lähetysantenni
- 180 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 30,5 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Koulut 3 km säteellä
- 21
- Urbanisuus
- Erittäin voimakkaasti kaupunkimainen 3.506 osoitetta/km²
Lähde ja menetelmä
Etäisyydet teitä pitkin, alueen asukkaiden keskiarvo (CBS). Koulu (DUO), joukkoliikennepysäkki (OVapi/GTFS, lähtöpäivän työaikataulu), lähettitorni (Antenneregister), latauspiste ja lastenhoito: linnuntietä tästä osoitteesta, omasta tietokannastamme.
Elinympäristö: melu, vesi, ilma, valo ja viheralueet
Melutaso
65 dB Meluisa
enintään 45 dB hyvin rauhallinenyli 70 dB erittäin voimakas
- Liikenne
- 65 dB
- Junan liikenne
- alle 40 dB
- Lentoliikenne
- alle 40 dB
- Tuulivoimalat
- ei mitään
- Liikenne, yöllä
- 55 dB
- Junan liikenne, yöllä
- 23 dB
Alueella naapurusto Leeuwendaal 10% asunnoista on tämän osoitteen ääntä kovempia; alueen keskiarvo on 54 dB.
Meluisaa: vilkkaan kaupunkikadun tai lähellä olevan moottoritien taso. Ulkona keskustelu on vaikeaa; sisällä äänieristys ratkaisee asumisviihtyvyyden. Pitkäaikainen altistus tälle tasolle liittyy unihäiriöihin ja lisääntyneeseen stressiin. Pääasiallinen lähde on liikenne (65 dB). Yöllä äänitaso pysyy 55 dB: WHO:n suositusta 45 dB rauhalliseen yöuneen korkeampi.
Lähde ja menetelmä
Lden: vuotuinen keskimääräinen melualtistus päivä-, ilta- ja yöaikana (RIVM-äänikartat 2020, lentoliikenne 2022, tuulivoima 2024, 10 m ruudukko). Karkeahko arvio, ei seinämittausta. WHO:n suositus: tieliikenteelle enintään 53 dB ja lentoliikenteelle 45 dB.
Tulva
Ei mitään Ei mitään
Kartalla maksimivesisyvyydestä ei ole tulvaskenaariota tälle paikalle.
- Asunnot kohteessa Leeuwendaal, jotka voivat tulvivia
- 15%
- Joista yli 0,5 m
- 0%
- Alueen suurin syvyys
- 0,42 m
Tälle paikalle ei ole laskettu tulvariskiä: luiskan pettäessä tai korkealla vedenpinnalla tällä paikalla pysytään todennäköisesti kuivana. Tulvavakuutus ei ole täällä pakollinen.
Lähde ja menetelmä
LIWO (Rijkswaterstaat), kartta maksimivesisyvyydestä tulvassa, 25 m-ruutu; tulvan todennäköisyys: Klimaateffectatlas. Syvyys ei kerro todennäköisyyttä; patoja ja suojarakenteita on suunniteltu kyseisen todennäköisyyden mukaan.
Ilmanlaatu
- NO₂ 19,5 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
- PM2,5 8,7 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
- PM10 16,0 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
Kuormitettu ilma: yli Euroopan 2030-rajan, yleensä vilkkaan tien, teollisuuden tai intensiivisen nautakarjatalouden läheisyydestä. Hengitystieoireista kärsiville ja pienille lapsille tämä voi vaikuttaa; tuuletus talon rauhallisella puolella auttaa.
Keskimäärin alueella Leeuwendaal: NO₂ 19,1, PM2,5 8,7 µg/m³.
Lähde ja menetelmä
Vuotuinen keskimääräinen pitoisuus 25 m etäisyydellä (RIVM, uusin kartta). Viiva palkissa: WHO:n ohjearvo (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); väri vertaa WHO:n ohjetta ja EU‑normia vuodelle 2030.
Yövalaistus
Selkeä
pimeäerittäin kirkas
Keskimäärin Leeuwendaal: selkeä.
Kirkas: paljon keinovaloa teiltä, yrityksiltä tai kasvihuoneista. Paljon valoa yöllä liittyy huonoon uneen; huomioikaa makuuhuoneiden sijainti.
Lähde ja menetelmä
Keinovalaistus satelliittimittauksin ylhäältä (RIVM:n valopäästökartta 2023, 375 m-ruutu), luokiteltu suhteessa kaikkiin Alankomaiden asuntoihin: tumma on pimein 20 % ja erittäin kirkas kirkkaimman 10 %.
Vihreää lähiössä
47% vihreää 500 m sisällä
Keskimäärin alueella Leeuwendaal: 56%.
Keskimääräinen viherpeite hollantilaisessa asuinalueessa: sekoitus puutarhoja, istutuksia ja päällysteitä. Puisto tai viheralue muutaman minuutin kävelymatkan päässä merkitsee eron lämpiminä päivinä.
Lähde ja menetelmä
Vihreän osuuden (%) (ruoho, pensaat, puut) 500 m:n ruudussa tämän osoitteen ympärillä (RIVM vihreäkartta 2022). Puolella hollantilaisista asunnoista on yli 52 % viheraluetta 500 m sisällä; yhdellä kymmenestä alle 32 %.
Ydinturva-alue: Kerncentrale Doel (B) 82 km (vyöhyke asti 100 km: jodiprofylaksi alle 18-vuotiaille ja raskaana oleville); Kerncentrale Borssele 82 km (vyöhyke asti 100 km: jodiprofylaksi alle 18-vuotiaille ja raskaana oleville). Toimenpidealueet kansallisesta säteilyonnettomuuksien kriisisuunnitelmasta.
Lentoliikenne tämän osoitteen yllä
Silloin tällöin lentokone: muutaman kerran päivässä kuultavissa, ei häiritse useimpia asukkaita. Alle 600 m havaittuja laitteita: tämä viittaa laskeutuvaan tai nousevaan reittiin, ulkona 70 dB tai enemmän äänenhuippuja.
Mitattu, viimeiset 7 päivää
21 lentoliikennettä per päivä 2 km säteellä, alle 3 000 m
- Alle 1 000 m etäisyyksistä
- 5 päivittäin; nämä ovat laitteet, joita kuulette todella
- Matalin kone
- 244 m mediaani 640 m
- Yöllä (23.00–7.00)
- 0% liikkeistä
- Vilkkain tunti
- 08.00–09.00
- Yleisimmät
- KLM, Alankomaissa rekisteröity kone, ZXP koneet: B738, E550, E190
Olemme mitanneet vuodesta 26 lokakuu; luvut on muunnettu koko vuorokaudelle ja ne tarkentuvat, kun päivien määrä kasvaa.
Tällä hetkellä ilmassa
Koneet 15 km sisällä ladataan…
Lentokentät ja melukartta
- Rotterdam The Hague Airport
- 13,0 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 40,6 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 57,1 km vliegveld, O
- RIVM äänikartta lentoliikenteestä
- kontuurien ulkopuolella (alle 40 dB)
Nyrkkisääntö: matkustajakone 1 000 m korkeudessa aiheuttaa ulkona noin 60–65 dB:n piikin (kovempi keskustelu), 300 m korkeudella 75–80 dB. Yli 3 000 m se hukkuu taustameluun.
Lähde ja menetelmä
ADS‑B‑paikkatiedot laitteista itsestään avoimien verkostojen adsb.lol ja adsb.fi kautta; Huisleon ottaa 5 minuutin välein hetkellisen otoksen kaikista alle 3 000 m korkeudella Alankomaiden yllä olevista laitteista ja laskee 2 km säteellä olevien ohitusten määrän mitatulla nopeudella. Sotilas- ja jotkut pienkoneet eivät lähetä sijaintia eivätkä näy. Äänialueen kontuuri: RIVM Atlas Leefomgeving, lentoliikenne 2022. Suuntaa-antavia tietoja, ei julkisivumittausta.
Ilmasto ja turvallisuus
Myös kuumina päivinä lämpörasitus talon ympärillä pysyy kohtuullisena; ympäristö jäähtyy illalla melko hyvin.
Lämpöaallot
49–50 °C äärimmäinen lämpöstressi
Kokonaistuntuma kuumana kesäpäivänä (2022), 1 m etäisyydellä talosta.
- Lämpösaarekevaikutus
- 1,4–1,6 °C lämpimämpi kuin maaseutualue
- Lämpimiä öitä (20 °C tai enemmän)
- 8–14 yötä vuodessa
- Etäisyys viileään paikkaan
- 300–400 m
- Keskimäärin Leeuwendaal
- 44 °C kokemuslämpötila
Vesi
- Hulevesi rankkasateessa (70 mm/tunti)
- ei voimajohtoa suoraan talon vieressä
- Pohjaveden ongelmat vuonna 2050
- Hyvin suuri kasvu
- Kuiva kerros kohteessa Leeuwendaal
- 99% asuista pahimman tulvan kohdalla
- Asunnot kohteessa Leeuwendaal, joilla kohtalainen tai suuri riski
- 0%
Ulkoisen turvallisuuden riskit
- Korkeajännitelinja
- ei 2 km:n sisällä
- Tuuliturbiini
- 3,5 km Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m · tässä noin 21 dB
- Tuuliturbiinien melu tässä osoitteessa
- n. 21 dB ei kuulu lainkaan; ennuste perustuu tehoon ja etäisyyteen lähimmästä tuuliturbiinista, RIVM-kartan ulkopuolella
- Riskialttiit toiminnot 1 km säteellä
- Tanken brandstoffen
- Lähin riskiyritys
- NL.IMEV.ODH.L-010675 1,3 km
Alueella Leeuwendaal 0% asunnoista sijaitsee voimajohdon magneettikenttävyöhykkeellä ja 0% alle 1 km:n etäisyydellä tuulivoimalasta.
Lähde ja menetelmä
Lämpö, vesi ja pohjavesi: Klimaattivaikutusatlas 2026 (CC BY 4.0; tuntolämpötila ja lämpösaareke 2022, tulvariski ja veden syvyys valtakunnallisista tulvaskenaarioista, pohjavesihaitan todennäköisyys vuodelle 2050 korkea skenaario, virtausreitit 70 mm sateella tunnissa). Korkeajännite: RIVM Netkaart laskentamatkoineen (magnettikenttäalue); tuulivoimalat: RIVM; vaaralliset toiminnot: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgevingin kautta (toiminnot, joiden vaikutusalue on alle 1 km). Indikaatiot karttojen perusteella, ei mittauksia.
Turvallisuus ja elinympäristö
Asuinviihtyisyys naapurusto Leeuwendaal
Erinomainen Asuinviihtyvyysmittari 2024, luokka 9 / 9
- Fyysinen ympäristö: riittävä
- Asunnot: hyvä
- Palvelut: erinomainen
- Sosiaalinen yhteenkuuluvuus: riittävä
- Häiriöt ja epävarmuus: riittävä
Asuinviihtyvyysmittari 3.0 (BZK): arvioitu asuinviihtyvyyden luokitus, yhdeksän luokkaa, viisi ulottuvuutta verrattuna maan keskiarvoon. Lisätietoja tästä naapurustosta
Rikokset kohteessa naapurusto Leeuwendaal
29 tuhannen asukkaan kohden vuodessa -9% edellisvuoteen verrattuna
- Rekisteröity syy 2025 – elo 2026
- 74
- Alue Wijk 01
- 33 tuhannen kohden
- Kunta Rijswijk
- 59 tuhannen kohden
- Alankomaat
- 45 tuhannen kohden
- Asuntomurrot per 1 000 asuntoa
- 4,8 5 inbraken
Yleisin
- Diefstal uit auto
- 11
- Fietsdiefstal
- 9
- Woninginbraak
- 5
- Vernieling
- 5
Turvallisempaa kuin keskimäärin: vähemmän rikoksia asukasta kohden kuin valtakunnallisesti. Murtovarkaus ja polkupyörävarkaus ovat edelleen tavallisimmat huolenaiheet.
Lähde ja menetelmä
Poliisi, rekisteröidyt rikokset kaupunginosittain (CBS/poliisin avoin data, kuukausitiedot). Pienissä kaupunginosissa luvut ovat pieniä; tulkkaa luku yhdessä asukas- ja asuntomäärän kanssa. Kaikkea rikollisuutta ei ilmoiteta.
Aiotteko tarjota Geestbrugweg 20? Tiedä, mikä asunto todella on arvoltaan.
Ilmainen sivu kertoo faktat. Raportti vastaa kysymykseen, joka ratkaisee: mitä tarjouksen teen? Kolme skenaariota euroina, perusteltuna Kadasterin vertailukauppojen todellisilla myyntihinnoilla, malli-arvolla, kunnan ylihintatiedoilla ja asunnon valokuvien kunnosta. Lisäksi kysymykset, jotka teidän tulee esittää välittäjälle ennen allekirjoitusta.
Laskuesimerkki: tarjous, joka on 2% liian korkea, maksaa 450 000 €:n asunnossa jo 9 000 €. Raportti maksaa 19.
-
Kolmen skenaarion tarjousstrategia
Varovainen, markkinanmukainen ja todennäköinen tarjous euroissa, johon on vaikuttanut malliarvo, vertailukaupat ja kuinka paljon tässä kunnassa maksetaan yli pyydetyn hinnan. -
Vastaavat myynnit Kadasterista
Todelliset kauppahinnat samanlaisista asunnoista naapurustossa — tyyppi, koko ja rakennusvuosi — kartalla ja taulukossa, indeksoituna tämän päivän hintatasoon. -
Malliarvo ja aiemmat myynnit
Automaattinen arvonmääritys vaihteluvälillä, tämän osoitteen myyntihistoria ja WOZ-kehitys vuosien varrella. -
Kunnan markkinatiedot
Myyntiaika, ylitarjous-% , hinta per m² ja niukkuusindikaattori tälle asuntotyypille (NVM), jotta tiedätte, kuinka paljon kilpailua on odotettavissa. -
Kysymyksiä välittäjälle
Een op maat gemaakte checklist voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, omgevingsrisico's, de advertentie en fotoanalyse. -
Asunnon kunto kuvien perusteella
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een indicatief opknapbudget. -
Kuukausimenot per tarjous
Mitä kukin skenaario maksaa kuukaudessa: asuntolaina, kaupantekokulut, kunnan maksut, energia ja ylläpito, verrattuna vuokraukseen vaihtoehtona. -
Lisää ilmaiselta sivulta
Asunto, naapurusto, energia, elinympäristö, ilmasto, turvallisuus ja lentoliikenne yhteenvedossa, kaikki yhdessä PDF:ssä.
Vertailtavia asuntoja useampia? 5 raporttia € 39 kuukaudessa, lisäraportit € 6 kappaleelta. Ei arviointia eikä takuita, mutta luvut joilla voit perustella tarjouksenne.
Usein kysytyt kysymykset aiheesta Geestbrugweg 20
Millainen asunto Geestbrugweg 20 on?
Geestbrugweg 20 in Rijswijk on hoekwoning, rakennettu vuonna 1909, 205 m² asuintila, tontti 141 m². Osoite sijaitsee naapurustossa Leeuwendaal, kunta Rijswijk.
Mikä energialuokka Geestbrugweg 20:llä on?
Rekisteröity energialuokka on C (rekisteröity 14 maaliskuu 2025). Vastaavanlainen asunto käyttää keskimäärin € 287 kuukaudessa kaasuun ja sähköön.
Mikä on noin Geestbrugweg 20 arvo?
Indikoiva markkina-arvo on välillä € 925.000–€ 1.165.000 (keskusarvo € 1.045.000, hintataso Sep 2026), laskettu WOZ-arvoista, pyyntihinnoista ja lähiön vertailukelpoisista myynneistä. Tämä on arvio, ei taksaus (taxatie).
Kuinka rauhallista on osoitteessa Geestbrugweg 20?
Julksivun vuotuinen keskimeläinen äänitaso on 65 dB Lden (meluisa). Suurin lähde on tie- ja katuliikenne. Päivässä noin 21 lentokonetta ohittaa alle 3 000 m korkeudessa 2 km säteellä.
Voiko Geestbrugweg 20 tulvia?
Kansallisella maksimivesisyvyyden kartalla ei ole tulvaskenaariota tälle paikalle.
Kuinka turvallinen on alue Geestbrugweg 20:n lähellä?
naapurusto Leeuwendaal poliisin rekisteröimien rikosten määrä oli 29 per 1 000 asukasta vuodessa, lähellä 59 kunnassa ja 45 valtakunnallinen. Leefbaarometer arvioi asuinkelpoisuuden arvoksi erinomainen.
Mitkä palvelut ovat lähellä Geestbrugweg 20?
Keskimääräiset etäisyydet lähiympäristössä: suuri ruokakauppa 700 m, yleislääkäri 500 m, peruskoulu 1,0 km, päiväkoti 800 m (CBS). Lähin koulu, joukkoliikennepysäkki, latauspiste ja päivähoito on listattu tällä sivulla niiden etäisyyksineen tähän osoitteeseen.
Mistä nämä tiedot tulevat?
Julkisista valtion lähteistä: BAG ja Kadaster (ominaisuudet, tontti), EP-Online (energialuokka), CBS (naapuruston tiedot, hintaindeksi, energiankulutus), RIVM (melu, ilma, valo, viheralueet), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumuus, vesi), poliisin avoin data ja Leefbaarometer (turvallisuus), sekä ADS‑B‑verkot (lentoliikenne). Kaikki laskelmat ovat suuntaa-antavia, eivät arviota tai neuvontaa.