Geestbrugweg 20
2281 CL Rijswijk · Leeuwendaal, Rijswijk
- Gala māja
- Celšanas gads 1909
- 205 m² dzīvot
- 141 m² zemes gabals
- C enerģijas klase
Jautājums par Geestbrugweg 20
Uzdodiet jautājumu par īpašumu, apkārtni, vērtību vai izmaksām. Asistents atbildēs, izmantojot šīs lapas datus un pēc vajadzības meklēs aktuālu informāciju.
Īsi
Geestbrugweg 20 Rijswijk ir stūra māja no 1909 ar 205 m² dzīvojamās platības un enerģijas marķējums C, rajons Leeuwendaal (komūnā Rijswijk). Norādes tirgus vērtība ir € 925.000 līdz € 1.165.000. Dzīves vide: troksnis 65 dB (trokšņains), gaisa kvalitāte virs PVO ieteikuma, 47% zaļās zonas 500 m rādiusā, nav plūdu scenārija. Gaisa satiksme: aptuveni 21 lidmašīnas dienā zem 3 000 m, tuvāk nekā 2 km. Kaimiņattiecību dzīvojamība: izcili.
Viss šajā lapā nāk no publiskiem reģistriem un kartēm un ir bez maksas. Pašam savākt prasītu stundas par katru īpašumu; šeit tas ir apkopts viena sekundē. Pie katras sadaļas lasiet, ko skaitlis nozīmē dzīvošanai šeit.
Novietojums
Īrē
€ 2.000 mēnesī īres maksa · piedāvāts kopš 28 oktobris 2026
Avots: mājokļu piedāvājums, atjaunots diennakti. Huisleon rāda tikai prasīto cenu un datumu; vērtības indikators augstāk ir neatkarīgs no tā.
Vērtības norāde
Avoti atšķiras: izmantojiet cenu diapazonu kā sākumpunktu un ļaujiet mājas stāvoklim, atrašanās vietai ielā un tā brīža tirgum izlemt. Cenas reģionā mēreni pieaug; pārmaksāšana ir izplatīta, bet ne pašsaprotama. Apmaksātais mājas ziņojums pievieno Kadastres reālās salīdzināmo īpašumu pirkuma summas un modeļa vērtību.
Tirgus
- +3,8% pārdošanas cenas Zuid-Holland gada laikā (CBS cenu indekss, Sep 2026)
- € 422.771 vidējā pārdošanas cena municipality Rijswijk in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 645.000 vidējā WOZ-vērtība buurts Leeuwendaal (CBS 2024)
Kā veidojas indikators
| Avots | Sākuma vērtība | Uz cenu līmeni tagad | Svars |
|---|---|---|---|
| WOZ-Wert 2025 dieses Hauses Stichtag 1. Januar 2024 |
€ 957.000 | € 1.138.233 +18,9% kopš 2024 K1 |
44% |
| 40 vergleichbare Wohnungen innerhalb von 360 m Median WOZ pro m², indexiert |
€ 4.482/m² | € 918.810 | 37% |
| 3 Angebotspreise vergleichbarer Wohnungen Median Angebotspreis pro m², indexiert |
€ 5.467/m² | € 1.120.735 | 11% |
| Durchschnitt von nachbarschaft Leeuwendaal CBS WOZ 2024 (€ 645.000) / gem. 162 m² |
€ 3.981/m² | € 999.235 +22,4% kopš 2023 K1 |
7% |
WOZ vērtība šai mājai pa gadiem
- 2015 € 371.000
- 2016 € 379.000
- 2017 € 533.000
- 2018 € 567.000
- 2019 € 628.000
- 2020 € 674.000
- 2021 € 696.000
- 2022 € 828.000
- 2023 € 835.000
- 2024 € 851.000
- 2025 € 957.000
WOZ vērtība pēc nodokļu gada (vērtēšanas datums 1. janvāris iepriekšējā gadā), kā noteikusi municipality.
Salīdzināmas mājas rajonā (41 atrastas)
- Oranjelaan 44 € 3.746/m² WOZ, indeksēts
- Alexanderlaan 9 € 985.000 prasītā cena jan 2025
- Oranjelaan 5 € 5.584/m² WOZ, indeksēts
- Leeuwendaallaan 30 € 6.006/m² WOZ, indeksēts
- Geestbrugweg 72 € 4.692/m² WOZ, indeksēts
- Geestbrugweg 71 € 1.195.000 prasītā cena jan 2025
Aprēķina metode un avoti
Aprēķina metode: katrs avots ir pielāgots uz pašreizējo cenu līmeni, izmantojot CBS cenu indeksu esošajām īpašuma mājām (pa provincēm, Amsterdamai, Roterdamai, Den Haag un Utrehtai pa pilsētu; pēdējos mēnešos ar valsts mēneša indeksu) no tā atsauces datuma. Vidējā vērtība ir svērtā aritmetiskā; diapazons izriet no izkliedes starp avotiem (vismaz 5%). Valsts statuss, atrašanās vieta ielas ietvaros, zemes nomas tiesības un īpašas mājas īpatnības nav ņemtas vērā. Tā nav vērtēšana (taxatie).
Raksturojumi
- Māja tips
- Gala māja
- Izmantosanas mērķis
- Dzīvojamā funkcija
- Celšanas gads
- 1909
- Dzīvojamā platība
- 205 m²
- Ēkas platība
- 85 m²
- Zemes gabala platība
- 141 m²
- Energosertifikāts
- C (14 marts 2025)
- Dzīvojamā vienības statuss
- Lietojumā
- Ēkas statuss
- Lietojumā
- BAG numurzīme
- 0603200000003884
- BAG dzīvesvieta
- 0603010000003302
- BAG ēka
- 0603100000013449
Avots un metode
Adrešu un ēku pamatreģistrs (Kadaster) un enerģijas marķējumu reģistrs. Zemesgabala platība ir kopējā kadastrālā platība; dzīvokļiem tas attiecas uz visu ēkas zemesgabalu.
Zemes gabals, augsne un izmantošana
Pamatu problēmas šajā apkārtnē sastopamas reti. Zeme šeit ir stabila.
- Zemes gabala platība (BAG)
- 141 m²
- Pamatu risks Leeuwendaal
- 0,0% no mājām ir paikaļņu puves risks (ļoti zems) 2050. gada augstā scenārija 0,0%, settlešanas atšķirība 1,0% — Klimata ietekmes atlants (Deltares/KCAF)
- Zemes nogrimšana Leeuwendaal
- −0,6 mm gadā seklums +0,1 mm; pašvaldība Rijswijk −1,3 mm
- Kadaster, augstums, izmantošana, augsne
- ielādē…
Avots un metode
Zemes gabals: Kadaster (BRK, caur PDOK; zemes gabala robeža redzama kartē augstāk). Augstums: Actueel Hoogtebestand Nederland. Izmantošana: ruimtelijkeplannen.nl (zemes izmantošanas plāni līdz 01.01.2024; jaunāki noteikumi atrodas municipalitātes vides plānā). Augsne un pamati: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) un RVO/KCAF. Indikācijas, ne būvkonstrukciju vai juridisks padoms.
Enerģija un siltums
Vidēji visā Nīderlandē: samērā siltināts, bet ar iespējām uzlabojumiem (jumts, grīda, logi). Siltināšana parasti atmaksājas dažu gadu laikā un palielina vērtību. Līdzīga māja gadā patērē aptuveni € 705 vairāk enerģijas nekā vidējā māja Leeuwendaal.
Energosertifikāts
C reģistrēts marķējums (NTA 8800)
- Ierakstīts
- 14 marts 2025
- A vai labāks enerģijas marķējums Leeuwendaal
- 5% no mājokļiem
Uzmērījis sertificēts konsultants saskaņā ar pašreizējo metodi.
Patēriņš un izmaksas
€ 287 mēnesī, pie vidējas patēriņa
- Zemesgāze
- 1.590 m³ gadā; rajons 1.230
- Elektrība
- 3.530 kWh gadā; rajons 2.740
- Gada izmaksas
- € 3.448 gāze € 2.208, elektrība € 916, fiksētās izmaksas € 324
- Vidējā māja Leeuwendaal
- € 2.743 gadā
- Saules paneļi
- 47% no līdzvērtīgiem mājokļiem; rajons 44%
Avots un metode
Vidējā piegāde šāda tipa mājokļi, šī izmēra un būvperioda (CBS 2025, temperatūrai koriģēts), pret vidējiem patērētāju tarifiem sep 2026 (CBS: 1,39 par m³ un 0,26 par kWh, iekļaujot nodokļus, ar fiksēto maksājumu un enerģijas nodokļa atvieglojumu). Patērētais daudzums atkarīgs no iedzīvotājiem un iekārtas.
Siltumtransīcija un subsīdijas
- Apsilde Leeuwendaal
- 94% apkures katls, 1% elektriski 2022
- Zemes siltuma potenciāls
- Nepietiekami Slochteren formācija, WarmteAtlas
- Siltumtīkls
- nav siltumtīkla vai pazīstama plāna šajā rajonā
ISDE 2026 (€ 500 miljoni): subsīdija siltināšanai, (hibrīda) siltumsūknim, saules boilerim, ventilācijai un pieslēgšanai pie siltumtīkla (fiksēti € 3.775); siltumsūkņi aptuveni no € 500 līdz vairāk nekā € 13.000 atkarībā no tipa un jaudas. Pieteikšanās pie RVO pēc uzstādīšanas.) ISDE pie RVO · Energijas subsīdiju ceļvedis (tostarp pašvaldību shēmas)
Marķējumi Leeuwendaal
Avots un metode
Energosertifikāts un sadalījums EP-Online (RVO) caur mūsu datubāzi; patēriņa profili CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifi CBS 85592NED; apkārtnes patēriņš CBS Pamatzīmes; siltumtīkli, plāni, izmēģinājumi un apkures miks WarmteAtlas (RVO, apkārtnes līmenis; plāni piešķirti apkārtnēm, kuru centrs atrodas plāna zonā); ISDE: RVO. Norādes, ne enerģijas konsultācija.
Mēneša izdevumi: pirkšana vai īre
Rēķiniet ar savu pirkšanas cenu, īri un pieņēmumiem. Visi summas ir maināmas; rezultāts ir indikācija.
Īre: punktu sistēma un atdeve
Brīvā sektora īre: īres maksu var brīvi noteikt. Kā ieguldījumam svarīga ir tirgus īre un zemāk norādītā ienesīguma aprēķins; kā īrniekam jums nav tiesību vērsties pie Īres komisijas īres apmēra dēļ.
Dzīvokļa vērtējums (WWS)
apt. 301–353 punkti Brīvā sektora īre
0143186260+
| Sastāvdaļa | Punkti |
|---|---|
| Platība 205 m² lietojamā platība: telpas 1 punkts/m², citas telpas 0,75, satiksmes telpa 0 |
168–191 |
| Enerģijas veiktspēja enerģijas klase C, vienaģimenes māja |
22 |
| WOZ vērtība € 957.000: 1 punkts par € 16.954 un par € 268 par m² (WOZ vērtība, vērtēšanas datums 1-1-2024) |
74 |
| Apsilde 2 punkti par apsildāmu telpu, apm. 7 telpas |
12–16 |
| Virtuve un sanitārija pieņēmums: virtuves izlietne, tualete, izlietne, duša vai vanna |
11–24 |
| Ārējā zona dārzs apt. 56 m² (zemesgabals bez apbūves) |
14–26 |
| Kopā | 301–353 |
€ 2.196 maksimālā īre mēnesī pie 327 punktiem (2026)
Pie 301–353 punktiem: € 2.017 līdz € 2.374 mēnesī.
sākot no 187 punktiem. Virtuve, sanitārās telpas, apkure un āra platība nav zināmi pa atsevišķām mājām un norādīti kā diapazoni; pārbaudiet tos vēlāk ar Huurprijscheck no Huurcommissie. Īres cenas pārbaude
Izīrēšana un atdeve
Šajā apkārtnē nav atrastas šāda tipa īres mājas, lai novērtētu tirgus īri.
- Maksimālā īre pēc punktu sistēmas
- € 2.196 mēnesī
Likums par pieejamu īri (kopš 2024. gada 1. jūlija): līdz 186 punktiem īre ir regulēta, un maksimālā īre attiecas arī uz jauniem līgumiem; īpašniekam jāsniedz punktu skaitīšana. Ienesīgums: pamatīre, vērtības novērtējums, izdevumu pieņēmumi; nav finanšu konsultācija.
Avots un metode
Noteikt dzīvojamās telpas īres cenas, pielikums I (punktu skaitīšana 2026: enerģijas marķējums kopš 2024. gada 1. jūlija, WOZ 1 punkts par € 16.954 un par € 268 par m², WOZ-īpašums maksimāli 33% no 187 punktiem) un Izpildes noteikums par dzīvojamās telpas īres cenām, pielikums I (maksimālās īres cenu robežas 2026). Platība un veids: BAG; enerģijas marķējums: EP-online; WOZ: iekšējā datubāze; pieminekļi: RCE.
Rajons, apgabals un pašvaldība
Leeuwendaal
- Mājas
- 1.040
- Iedzīvotāji
- 2.515
- Vid. WOZ-vērtība
- € 645.000
- Pārdodamie mājokļi
- 91%
- Vidējais būvniecības gads
- 1929
- Visbiežāk sastopams
- Vidusmāja (53%)
Wijk 01
- Mājas
- 2.082
- Iedzīvotāji
- 4.735
- Vid. WOZ-vērtība
- € 512.000
- Pārdodamie mājokļi
- 84%
- Vidējais būvniecības gads
- 1928
- Visbiežāk sastopams
- Dzīvoklis (58%)
Rijswijk
- Mājas
- 32.214
- Iedzīvotāji
- 60.717
- Vid. WOZ-vērtība
- € 354.000
- Pārdodamie mājokļi
- 49%
- Vidējais būvniecības gads
- 1975
- Visbiežāk sastopams
- Dzīvoklis (73%)
Mājas šajā neighbourhood kartē Rijswijk · Zuid-Holland
Iekārtas un sasniedzamība
Veikals ir pie velosipēda distancei. Pamatizglītības skola ir velobrauciena attālumā. Sabiedriskā transporta pietura ir tepat aiz stūra. Pilsētas tipa apkārtne: viss tuvumā, ar to saistītā rosība.
- Liela pārtikas preču tirdzniecības vieta
- 700 m vid. attālums rajonā
- Ģimenes ārsta prakse
- 500 m vid. attālums rajonā
- Pamatskola
- 1,0 km vid. attālums rajonā
- Bērnudārzs
- 800 m vid. attālums rajonā
- Tuvākā pamatskola
- 360 m Basisschool Kronenburgh
- Tuvākā sabiedriskā transporta pietura
- 150 m Herenstraat · tram · 21 vertrekken per uur overdag
- Tuvākā uzlādes stacija
- 60 m Geestbrugweg 38 - EQUANS SGZH 2.0
- Tuvākā bērnudārzs
- 300 m Up Kinderopvang
- Tuvākā raidītāja
- 180 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 30,5 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Skolas 3 km rādiusā
- 21
- Urbanitāte
- Ļoti urbanizēts 3.506 adreses uz km²
Avots un metode
Ceļa attālumi, vidēji visiem rajona iedzīvotājiem (CBS). Skola (DUO), sabiedriskā transporta pietura (OVapi/GTFS, izbraukšanas laiki darba dienā), raidītājs (Antenneregister), uzlādes punkts un bērnudārzs: tiešā līnijā no šīs adreses, no mūsu datubāzes.
Dzīves vide: trokšņi, ūdens, gaiss, apgaismojums un zaļā zona
Trokšņs
65 dB Trokšņains
līdz 45 dB ļoti klussvirs 70 dB ekstrēmi
- Ceļu satiksme
- 65 dB
- Dzelzceļa satiksme
- zem 40 dB
- Gaisa satiksme
- zem 40 dB
- Vēja turbīnas
- nav
- Ceļu satiksme, naktī
- 55 dB
- Dzelzceļa satiksme, naktī
- 23 dB
10% mājokļu Leeuwendaal buurts ir skaļāki nekā šī adrese; vidēji tur ir 54 dB.
Trokšņaina: līmenis kā rosīgā pilsētas ielā vai tuvā automaģistrālē. Ārā sarunām ir grūti; telpās dzīves komfortu nosaka skaņu izolācija. Ilgstoša šāda līmeņa iedarbība saistīta ar miega traucējumiem un paaugstinātu stresu. Galvenais avots ir ceļu satiksme (65 dB). Naktī tas paliek 55 dB: virs WHO ieteikuma 45 dB nemierīgai nakts atpūtai.
Avots un metode
Lden: gada vidējā trokšņa slodze dienā, vakarā un naktī (RIVM trokšņa kartes 2020, gaisa satiksme 2022, vēja ģeneratori 2024, 10 m režģis). Aptuvens indikators, nevis mērījums pie fasādes. WHO iesaka ceļu satiksmei ne vairāk kā 53 dB un gaisa satiksmei 45 dB.
Plūdi
Nav Nav
Kartē par maksimālo ūdens dziļumu šai vietai nav plānota applūšana.
- Mājas Leeuwendaal, kuras var applūst
- 15%
- No kuriem vairāk nekā 0,5 m
- 0%
- Maksimālā dziļuma apkārtnē
- 0,42 m
Šai vietai nav aprēķināts plūdu scenārijs: pie dambja plīšanas vai augsta ūdens līmeņa šeit, visticamāk, paliks sauss. Apdrošināšana pret plūdiem šeit nav obligāta.
Avots un metode
LIWO (Rijkswaterstaat), karte par maksimālo ūdens dziļumu plūdu gadījumā, 25 m režģis; plūdu varbūtība: Klimata ietekmes atlants. Dziļums nenorāda uz varbūtību, ka tas notiks; dambji un aizsargi ir projektēti, ņemot vērā šo varbūtību.
Gaisa kvalitāte
- NO₂ 19,5 µg/m³ virs PVO ieteikuma
- PM2,5 8,7 µg/m³ virs PVO ieteikuma
- PM10 16,0 µg/m³ virs PVO ieteikuma
Pieblīvēts gaiss: virs Eiropas normas 2030. gadam, parasti no noslogotas ielas, rūpniecības vai intensīvas lopkopības tuvumā. Tas ietekmē cilvēkus ar elpceļu problēmām un mazu bērnu veselību; vēdināšana klusajā mājas pusē palīdz.
Vidēji Leeuwendaal: NO₂ 19,1, PM2,5 8,7 µg/m³.
Avots un metode
Gada vidējās koncentrācijas 25 m attālumā (RIVM, jaunākā karte). Svītra joslā: PVO ieteiktā vērtība (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); krāsa salīdzina ar PVO ieteikumu un ES 2030. gada normu.
Nakts apgaismojums
Caurspīdīgs
tumšsļoti skaidri
Vidēji Leeuwendaal: caurspīdīgs.
Skarbi: daudz mākslīgā apgaismojuma no ceļiem, uzņēmumiem vai siltumnīcām. Liela naktsgaisma var pasliktināt miegu; pievērsiet uzmanību guļamistabu novietojumam.
Avots un metode
Mākslīgā apgaismojuma mērījumi, kas veikti no satelītiem (RIVM gaismas emisijas karte 2023, 375 m režģis), salīdzinot ar visām Nīderlandes mājvietām: tumšs ir tumšākie 20%, ļoti spožs — spožākie 10%.
Zaļā zona apkārtnē
47% zaļums 500 m attālumā
Vidēji Leeuwendaal: 56%.
Vidēji zaļums tipiskā Nīderlandes dzīvojamā rajonā: dārzu, puķu dobiņu un bruģa sajaukums. Parks vai apzaļumota zona dažu minūšu gājienā padara atšķirību karstās dienās.
Avots un metode
Zaļās zonas īpatsvars (zāle, krūmi, koki) 500 m ap šo adresi (RIVM zaļā karte 2022). Pusei Nīderlandes māju ir vairāk nekā 52% zaļās zonas 500 m rādiusā; vienai no desmit — mazāk nekā 32%.
Kodolsajūgs drošības zona: Kerncentrale Doel (B) uz 82 km (zona līdz 100 km: joda profilakse personām līdz 18 g. un grūtniecēm); Kerncentrale Borssele uz 82 km (zona līdz 100 km: joda profilakse personām līdz 18 g. un grūtniecēm). Pasākumu zonas no Nacionālā krīzes plāna starojuma incidentu gadījumā.
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Reizēm lidmašīna: vairākas reizes dienā dzirdama, lielākajai daļai iedzīvotāju netraucē. Ir novēroti aparāti zem 600 m: tas norāda uz piegādes vai atpūtas maršrutu, ar trokšņa pīķiem 70 dB vai vairāk ārpusē.
Mērīts, pēdējās 7 dienas
21 lidojumu skaits dienā 2 km rādiusā, zem 3 000 m
- Tie, kas zem 1 000 m
- 5 dienā; šie ir ierīces, kuras jūs tiešām dzirdat
- Zemākais lidaparāts
- 244 m mediāna 640 m
- 'Nakts stundas (23:00–07:00)'
- 0% no kustībām
- Saspringtākais stunda
- 08.00–09.00
- Redzamākais
- KLM, Nīderlandē reģistrēts lidaparāts, ZXP līdzekļi: B738, E550, E190
Mēs mērām kopš 26 oktobris; dati pārrēķināti uz pilnu dienu un kļūst precīzāki, jo dienu skaits palielinās.
Tagad gaisā
Lidaparāti <15 km tiek ielādēti…
Lidostas un trokšņu karte
- Rotterdam The Hague Airport
- 13,0 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 40,6 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 57,1 km vliegveld, O
- RIVM trokšņa karte — gaisa satiksme
- ārpus kontūrām (zem 40 dB)
Vienkārša vadlīnija: pasažieru lidmašīna 1 000 m augstumā ārpus pīķa rada aptuveni 60–65 dB (skaļa saruna), 300 m augstumā — jau 75–80 dB. Virs 3 000 m tas pazūd fonā.
Avots un metode
ADS‑B pozīciju ziņojumi no pašiem lidaparātiem caur atvērtajiem tīkliem adsb.lol un adsb.fi; Huisleon ik pēc 5 minūtēm uzņem momentuzņēmumu par visiem virs Nīderlandes zem 3000 m un pārrēķina 2 km joslā konstatēto pārlidojumu skaitu, izmantojot mērīto ātrumu. Militārās un dažas nelielas lidmašīnas nepārraida pozīciju un nav iekļautas. Trokšņu kontūra: RIVM Atlas Leefomgeving, gaisa satiksme 2022. Indikācijas, ne fasādes trokšņu mērījums.
Klimata un drošība
Pat karstās dienās apkārt mājai karstuma slogs ir mērenāks; vakaros vide pietiekami atdziest.
Karstums
49–50 °C ekstremāla karstuma slodze
Jūtamā temperatūra karstā vasaras dienā (2022), 1 m attālumā no mājas.
- Karstuma salas efekts
- 1,4–1,6 °C siltāks nekā lauku apvidū
- Karstās naktis (20 °C vai vairāk)
- 8–14 naktis gadā
- Attālums līdz atvēsinošai vietai
- 300–400 m
- Vidēji Leeuwendaal
- 44 °C jūtamā temperatūra
Ūdens
- Lietus ūdens intensīvs lietusgāzes gadījumā (70 mm/stundā)
- nav tiešas elektropārvades līnijas gar māju
- Gruntsūdens pārpalikums 2050. gadā
- Ļoti liels pieaugums
- Sausa stāva daļa Leeuwendaal
- 99% no mājokļiem pie smagākās plūdas
- Mājas Leeuwendaal ar vidēju vai lielu varbūtību
- 0%
Ārējā drošība
- Augstsprieguma līnija
- nav tuvumā 2 km
- Vēja turbīna
- 3,5 km Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m · šeit aptuveni 21 dB
- Turbīnu troksnis šai adresei
- apt. 21 dB nedzirdams; prognoze pēc jaudas un attāluma no tuvākā turbīnas, ārpus RIVM kartes darbības zonas
- Bīstamas darbības 1 km rādiusā
- Tanken brandstoffen
- Tuvākā bīstamā uzņēmuma atrašanās vieta
- NL.IMEV.ODH.L-010675 1,3 km
0% mājokļu Leeuwendaal atrodas augstsprieguma līnijas magnētiskajā zonā un 0% — 1 km attālumā no vēja turbīnas.
Avots un metode
Karstums, ūdens un gruntūdens: Klimaatesffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sajūtāmā temperatūra un karstuma sala 2022, plūdu varbūtība un ūdens dziļums no nacionālajiem plūdu scenārijiem, varbūtība uzliesmojošas gruntūdens 2050 — augstais scenārijs, plūsmas ceļi pie 70 mm nokrišņu stundā). Augstsprieguma līnijas: RIVM Netkaart ar aprēķina attālumiem (magnētiskā lauka zona); vēja turbīnas: RIVM; bīstamas darbības: Register Externe Veiligheidsrisico's caur RIVM Atlas Leefomgeving (darbības ar ietekmes zonu 1 km rādiusā). Norādes, balstītas uz kartēm, nevis mērījumiem.
Drošība un dzīvojamība
Dzīvojamība buurts Leeuwendaal
Izcili Leefbaarometer 2024, klase 9 no 9
- Fiziskā vide: pietiekami
- Mājas: labs
- Iekārtas: izcili
- Sociālā kohēzija: pietiekami
- Nesakārtotība un nedrošība: pietiekami
Leefbaarometer 3.0 (BZK): novērtējuma aplēse par dzīvojamību deviņās klasēs, piecos dimensiju aspektos salīdzinājumā ar valsts vidējo rādītāju. Vairāk par šo apkārtni
Noziegumi buurts Leeuwendaal
29 uz 1 000 iedzīvotāju gadā -9% salīdzinot ar iepriekšējo gadu
- Reģistrēts sep 2025 – aug 2026
- 74
- Distrikts Wijk 01
- 33 uz 1 000
- Pašvaldība Rijswijk
- 59 uz 1 000
- Nīderlande
- 45 uz 1 000
- Māju laupīšanas uz 1 000 mājām
- 4,8 5 laupīšanas
Visbiežāk sastopams
- Diefstal uit auto
- 11
- Fietsdiefstal
- 9
- Woninginbraak
- 5
- Vernieling
- 5
Drošāka nekā vidēji: mazāk noziegumu uz iedzīvotāju nekā valstī kopumā. Mājas laupīšana un velosipēdu zādzības joprojām ir parastie riska punkti.
Avots un metode
Policija, reģistrētie noziegumi pa buurti (CBS/policijas atklātie dati, mēneša skaitļi). Mazas buurti rāda mazus skaitļus; skatiet rādītāju kopā ar iedzīvotāju un mājokļu skaitu. Ne visi noziegumi tiek ziņoti.
Vai gatavojaties piedāvāt par Geestbrugweg 20? Ziniet, cik māja patiesībā ir vērta.
Bezmaksas lapa sniedz faktus. Ziņojums atbild uz jautājumu, kas patiešām svarīgs: ko es piedāvāju? Trīs scenāriji eur, pamatoti ar reālajām salīdzināmajām pirkuma summām no Kadaster, modeļvērtību, pašvaldības pārlēciena rādītājiem un mājas stāvokli fotogrāfijās. Plus jautājumi, ko jums jāuzdod nekustamo īpašumu aģentam pirms parakstīšanas.
Aprēķina piemērs: piedāvājums, kas ir par 2% pārāk augsts, mājai par € 450.000 jau maksā € 9.000. Ziņojums maksā € 19.
-
Piedāvājuma stratēģija ar trim scenārijiem
Piesardzīgs, tirgus atbilstošs un perspektīvs piedāvājums eur, atvasināts no modeļa vērtības, salīdzināmām pārdošanām un cik daudz šajā pašvaldībā pārmaksā virs pieprasītās cenas. -
Salīdzināmas pārdošanas no Kadaster
Reālās pirkuma summas par tuvējām mājām, kas līdzīgas pēc tipa, lieluma un būvperioda, kartē un tabulā, indeksētas līdz mūsdienām. -
Modeļa vērtība un iepriekšējie pārdošanas darījumi
Automatizētā vērtēšana ar svārstību diapazonu, šīs adreses pārdošanas vēsture un WOZ attīstība gadu gaitā. -
Tirgus rādītāji pašvaldībai
Pārdošanas laiks, pārmaksas procentuālais daudzums, cena par m² un šī mājas tipa trūkuma indikators (NVM), lai jūs zinātu, cik daudz konkurences sagaidāma. -
Jautājumi nekustamo īpašumu aģentam
Pielāgota jautājumu saraksts apskatei, atvasināts no būves gada, energosertifikāta, vides riskiem, sludinājuma un fotoanalīzes. -
Mājas stāvoklis pēc fotoattēliem
Attēlu modelis novērtē sludinājuma fotogrāfijas: vispārējo stāvokli, virtuvi un vannasistabu, redzamas defektus un atjaunošanas budžetu kā indikāciju. -
Mēneša izmaksas par piedāvājumu
Cik maksā katrs scenārijs mēnesī: hipotēka, pircēja izmaksas, pašvaldības maksājumi, enerģija un uzturēšana, salīdzinot ar īri kā alternatīvu. -
Pievienot visu no bezmaksas lapas
Māja, apkārtne, enerģija, dzīves vide, klimats, drošība un gaisa satiksme kopsavilkumā, lai viss būtu vienā PDF.
Salīdzināt vairākas mājas? 5 pārskati par € 39 mēnesī, papildu pārskati € 6 gabalā. Nav vērtējuma un nav garantijas, tomēr skaitļi, ar kuriem varat pamatot piedāvājumu.
Biežāk uzdotie jautājumi par Geestbrugweg 20
Kāda veida māja ir Geestbrugweg 20?
Geestbrugweg 20 Rijswijk ir hoekwoning, būvēts 1909, 205 m² dzīvojamā platība, zemes gabals 141 m². Adrese atrodas Leeuwendaal rajonā, komūnā Rijswijk.
Kāds energosertifikāts ir Geestbrugweg 20?
Reģistrētais energosertifikāts ir C (reģistrēts 14 marts 2025). Līdzīga māja mēnesī vidēji tērē € 287 par gāzi un elektrību.
Cik aptuveni maksā Geestbrugweg 20?
Indikatīvā tirgus vērtība ir starp € 925.000 un € 1.165.000 (vidējā vērtība € 1.045.000, cenu līmenis Sep 2026), aprēķināta no WOZ vērtībām, jautātajām cenām un pārdošanām līdzīgām mājām tuvumā. Tā ir indikācija, nevis vērtējums.
Cik kluss ir pie Geestbrugweg 20?
Vidējais gada trokšņa līmenis pie fasādes ir 65 dB Lden (trokšņains). Galvenais avots ir ceļu satiksme. Vidēji dienā aptuveni 21 lidmašīnas nolaižas zem 3 000 m robežās 2 km attālumā.
Vai Geestbrugweg 20 var applūst?
Valsts kartē par maksimālo ūdens dziļumu šai vietai nav plānota applūšana.
Cik droša ir Geestbrugweg 20 apkārtne?
Policija reģistrēja 29 noziegumus uz 1 000 iedzīvotāju gadā buurts Leeuwendaal, pret 59 pašvaldībā un 45 valsts mērogā. Leefbaarometer novērtē dzīves kvalitāti kā izcili.
Kādas ērtības ir tuvumā Geestbrugweg 20?
Vidējie attālumi rajonā: liels supermārkets 700 m, ģimenes ārsts 500 m, pamatskola 1,0 km, bērnudārzs 800 m (CBS). Tuvākā skola, sabiedriskā transporta pietura, uzlādes punkts un bērnudārzs ir šajā lapā ar attālumu līdz šai adresei.
No kurienes šie dati nāk?
No valsts publiskiem avotiem: BAG un Kadaster (īpašības dati, zemesgabals), EP-Online (energētikas marķējums), CBS (kaimiņa rādītāji, cenu indekss, enerģijas patēriņš), RIVM (troksnis, gaiss, apgaismojums, zaļās zonas), Klimaateffectatlas un LIWO (karstums, ūdens), policijas atvērto datu kopas un Leefbaarometer (drošība), kā arī ADS‑B tīkli (gaisa satiksme). Visas aprēķinu vērtības ir indikācijas, nevis novērtējums vai padoms.