Kampstraat 38
6114 KL Susteren · Dieteren, Echt-Susteren
- Paritalo
- Rakennusvuosi 1997
- 84 m² asuminen
- 77 m² tontti
- B energiatodistus
Kysy aiheesta Kampstraat 38
Esitä kysymys asunnosta, naapurustosta, arvosta tai kuluista. Avustaja vastaa tämän sivun tiedoilla ja hakee tarvittaessa ajantasaista tietoa.
Lyhyesti
Kampstraat 38 in Susteren on kaksiasuntoinen paritalo rak. 1997 pinta-alalla 84 m² ja energialuokka B, naapuri Dieteren (kunta Echt-Susteren). Indikoiva markkina-arvo on € 181.000–€ 234.000. Elinolot: melu 47 dB (hiljainen), ilmanlaatu WHO:n ohjeen yläpuolella, 70% vihreää 500 m sisällä, tulvassa jopa 1,3 m vettä. Lentoliikenne: noin 6 konetta päivässä alle 3 000 m korkeudella 2 km säteellä. Naapuruuden elinkelpoisuus: selvästi riittävä.
Kaikki tällä sivulla tulee julkisista rekistereistä ja kartoista ja on ilmaista. Tietojen kerääminen itse veisi tunteja per asunto; täällä se on koottuna sekunnissa. Kunkin luvun kohdalla kerrotaan, mitä se tarkoittaa arjessanne.
Sijainti
Arvio arvosta
Markkina
- +3,8% myyntihinnat Limburg vuodessa (CBS hintindeksi, syy 2026)
- € 379.254 keskimääräinen myyntihinta kunnassa Echt-Susteren vuonna 2025 (CBS/Kadaster)
- € 303.000 keskimääräinen WOZ-arvo naapurusto Dieteren (CBS 2024)
Näin indikointi on muodostettu
| Lähde | Lähtöarvo | Siirry nykyiseen hintatasoon | Paino |
|---|---|---|---|
| 8 samankaltaista asuntoa 240 m säteellä mediaani WOZ per m², indeksoitu |
€ 2.606/m² | € 218.904 | 75% |
| Keskimäärä naapurusto Dieteren CBS WOZ 2024 (€ 303.000) / keskiarvo 183 m² |
€ 1.656/m² | € 173.268 +24,6% siitä lähtien kun 2023 K1 |
25% |
Samanlaisia asuntoja lähialueella (8 löydetty)
- Monseigneur Lijnenstraat 4 € 2.638/m² WOZ, indeksoitu
- Monseigneur Lijnenstraat 8 € 2.607/m² WOZ, indeksoitu
- Zilstraat 26 € 2.497/m² WOZ, indeksoitu
- Zilstraat 8 € 2.606/m² WOZ, indeksoitu
- Monseigneur Lijnenstraat 1 € 2.083/m² WOZ, indeksoitu
- Monseigneur Lijnenstraat 9 € 2.036/m² WOZ, indeksoitu
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Ominaisuudet
- Asuntotyyppi
- Paritalo
- Käyttötarkoitus
- Asumiskäyttö
- Rakennusvuosi
- 1997
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Kiinteistön pinta-ala
- 78 m²
- Tontin pinta-ala
- 77 m²
- Energialuokka
- B
- Asuinyksikön tila
- Käytössä
- Rakennuksen tila
- Käytössä
- BAG-osoitemerkintä
- 1711200000021935
- BAG-oleskelukohde
- 1711010000021935
- BAG-kiinteistö
- 1711100000018027
Lähde ja menetelmä
Perusrekisteri osoitteista ja rakennuksista (Kadaster) ja energialuokkatietue. Tontin pinta‑ala on koko kiinteistön kiinteistörekisterin mukainen pinta‑ala; kerrostaloissa se on koko rakennuksen tontti.
Tontti, maa ja kaava
De grond is hier stabiel.
- Tontin pinta-ala (BAG)
- 77 m²
- Perustusriski kohteessa Dieteren
- 0,0% asunnoista on paaluriskissä (erittäin matala) 2050 korkea skenaario 0,0%, maan liikkuminen 1,0% — Ilmastoefektien atlas (Deltares/KCAF)
- Maankohoaminen Dieteren
- −1,2 mm vuodessa matala +0,1 mm; kunta Echt-Susteren −1,0 mm
- Kadaster, korkeus, kaavoitus, maaperä
- haetaan…
Lähde ja menetelmä
Tontti: Kadaster (BRK, via PDOK; tontin raja näkyy yllä olevassa kartassa). Korkeus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Kaava: ruimtelijkeplannen.nl (asemakaavat 1.1.2024 asti; uudemmat määräykset kunnan ympäristösuunnitelmassa). Maa ja perustus: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. Viitteellistä tietoa, ei rakennus- tai oikeudellista neuvontaa.
Energia ja lämpö
Energiatehokas asunto: alhaiset energiakustannukset, miellyttävä sisäilmasto ja suotuisammat asuntolainaehtot monissa pankeissa. Kestävöinnistä ei yleensä ole suurta lisähyötyä. Vastaavanlainen asunto käyttää vuodessa noin € 534 vähemmän energiaa verrattuna keskimääräiseen asuntoon Dieteren.
Energialuokka
B väliaikainen energialuokka
- Luokka A tai parempi Dieteren
- 8% asunnoista
Hallituksen arvio rakennusvuoden ja tyypin perusteella, ei rekisteröity mittauksen jälkeen; myynnissä tai vuokrauksessa lopullinen energiatodistus vaaditaan.
Kulutus ja kustannukset
€ 177 kuukaudessa keskimääräisellä kulutuksella
- Maakaasu
- 860 m³ vuodessa; naapuri 1.080
- Sähkö
- 2.350 kWh vuodessa; naapuri 3.230
- Kustannukset vuodessa
- € 2.128 kaasu € 1.194, sähkö € 610, kiinteät kustannukset € 324
- Keskimääräinen asunto alueella Dieteren
- € 2.662 vuodessa
- Aurinkopaneelit
- 50% vertailevista asunnoista; naapuri 56%
Lähde ja menetelmä
Keskimääräinen toimitus tämän tyypin, tämän koon ja rakennuskauden asunnot (CBS 2025, lämpötilakorjattu), verrattuna kuluttajahintaiseen syy 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh verot mukaan lukien, kiinteä maksu ja alennus energiaverosta). Todellinen kulutus riippuu asukkaista ja laitteistosta.
Lämmönsiirtymä ja avustus
- Lämpöverkko
- ei kaukolämpöä tai tunnettua suunnitelmaa tässä naapurustossa
ISDE 2026 (€ 500 miljoonaa): tuki eristyksiin, (hybridi)lämpöpumppuun, aurinkokerääjään, ilmanvaihtoon ja lämpöverkkoon liittämiseen (kiinteä € 3.775); lämpöpumppujen hinnat noin € 500–yli € 13.000 tyypistä ja tehosta riippuen. Hakemukset RVO:lle asennuksen jälkeen. ISDE RVO:n luona · Energia-avustusten opas (myös kunnan tuet)
Luokat kohteessa Dieteren
Lähde ja menetelmä
Energialuokka ja luokanjakauma EP‑Online (RVO) tietokantamme kautta; kulutusprofiilit CBS 85140NED (CC BY 4.0); hinnat CBS 85592NED; naapuruston kulutus CBS Kerncijfers; kaukolämpöverkot, suunnitelmat, koekentät ja lämmitysmix WarmteAtlas (RVO, naapurustotaso; suunnitelmat kohdistettu naapurustoihin, joiden keskipiste sijaitsee suunnittelualueella); ISDE: RVO. Arvioita, ei energianeuvontaa.
Kuukausikulut: ostaminen vai vuokraus
Laske omilla osto-, vuokra- ja oletusarvoillasi. Kaikki summat ovat muokattavissa; tulos on suuntaa-antava.
Vuokra: pistelaskenta ja tuotto
Middenhuur (säädelty 1. heinäkuuta 2024 alkaen): uusi vuokralainen saa maksaa enintään noin € 988 kuukaudessa, vaikka markkinavuokra olisi korkeampi. Vuokralaiselle se antaa suojan; sijoittajalle se rajoittaa tuottoa.
Asuntopisteytys (WWS)
n. 139–165 pistettä Middenhuur (säädelty)
0143186260+
| Osa | Pisteet |
|---|---|
| Pinta-ala 84 m² hyödyllinen pinta-ala: huoneet 1 piste/m², muut tilat 0,75, liikennetila 0 |
69–78 |
| Energiatehokkuus energiatodistus B, pientalo |
34 |
| WOZ-arvo € 186.300: 1 piste per € 16.954 ja per € 268 per m² (90% arvion arvosta (ei WOZ-arvoa tiedossa)) |
19 |
| Lämmitys 2 pistettä lämmitettyä huonetta kohti, n. 3 huonetta |
4–8 |
| Keittiö ja saniteettitilat olettamus: työtaso, WC, pesuallas, suihku tai kylpyamme |
11–24 |
| Ulkotila ulkotila tuntematon |
2 |
| Yhteensä | 139–165 |
€ 988 enimmäisvuokra kuukaudessa 151 pistettä varten (2026)
139–165 pisteen kohdalla: € 905–€ 1.084 kuukaudessa.
144–186 pistettä. Keittiö, saniteettitilat, lämmitys ja ulkotila eivät ole tiedossa asuntokohtaisesti ja on esitetty vaihteluvälinä; tarkista ne jälkikäteen Huurcommissie:n Huurprijscheck-työkalulla. Vuokran tarkistus
Vuokraus ja tuotto
Tämän tyyppisiä vuokra-asuntoja ei löydetty lähialueilta markkinavuokran arvioimiseksi.
- Suurin vuokra pisteytyksen mukaan
- € 988 kuukaudessa
Laki kohtuuhintaisesta vuokrauksesta (voimassa 1.7.2024 alkaen): enintään 186 pistettä vuokra on säädelty ja yläraja koskee myös uusia sopimuksia; vuokranantajan on toimitettava pisteytys. Tuotto: perusvuokra, arviolukema arvosta, kulut oletuksina; ei taloudellista neuvontaa.
Lähde ja menetelmä
Määrää miten vuokrahinnat asumisoikeudesta päätetään, liite I (pisteytys 2026: energialuokka 1.7.2024 lähtien, WOZ 1 piste per €16.954 ja per €268 per m², WOZ‑osuus enintään 33 % yli 187 pisteestä) ja Asumisen vuokrahintojen toimeenpanoasetus, liite I (vuoden 2026 enimmäisvuokarajat). Pinta‑ala ja tyyppi: BAG; energialuokka: EP‑online; WOZ: oma tietokanta; monumentit: RCE.
Naapurusto, kaupunginosa ja municipality
Dieteren
- Asunnot
- 345
- Asukkaat
- 780
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 303.000
- Ostettavat asunnot
- 78%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1958
- Yleisin
- Erillinen (39%)
Dieteren
- Asunnot
- 361
- Asukkaat
- 830
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 312.000
- Ostettavat asunnot
- 78%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1958
- Yleisin
- Erillinen (40%)
Echt-Susteren
- Asunnot
- 14.731
- Asukkaat
- 32.269
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 302.000
- Ostettavat asunnot
- 70%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1970
- Yleisin
- Erillinen (28%)
Tämän alueen asunnot kartalla Susteren · Limburg
Palvelut ja saavutettavuus
Ostoksia varten tarvitaan auto tai kunnollinen pyörämatka. Peruskoululle on yli puolentoista kilometrin matka: se tarkoittaa kuljettamista. Joukkoliikenne on muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Maalaismaisema: rauhaa ja tilaa, palvelut kauempana.
- Suuri ruokakauppa
- 1,8 km keskietäisyys alueella
- Yleislääkäriasema
- 1,9 km keskietäisyys alueella
- Peruskoulu
- 1,7 km keskietäisyys alueella
- Päiväkoti
- 800 m keskietäisyys alueella
- Lähin alakoulu
- 1,0 km Openbare Basisschool De Springdonk
- Lähin joukkoliikennepysäkki
- 430 m Dieteren, Maaseikerweg · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Lähin latauspiste
- 290 m 27 Kerkstraat - qwello.eu
- Lähin päivähoito
- 370 m Dreessen-Vinken
- Lähin lähetysantenni
- 600 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 22,7 m hoog · veilige afstand 31,5 m
- Koulut 3 km säteellä
- 2
- Urbanisuus
- Ei kaupunkialuetta 193 osoitetta/km²
Lähde ja menetelmä
Etäisyydet teitä pitkin, alueen asukkaiden keskiarvo (CBS). Koulu (DUO), joukkoliikennepysäkki (OVapi/GTFS, lähtöpäivän työaikataulu), lähettitorni (Antenneregister), latauspiste ja lastenhoito: linnuntietä tästä osoitteesta, omasta tietokannastamme.
Elinympäristö: melu, vesi, ilma, valo ja viheralueet
Melutaso
47 dB Hiljainen
enintään 45 dB hyvin rauhallinenyli 70 dB erittäin voimakas
- Liikenne
- 42 dB
- Junan liikenne
- alle 40 dB
- Lentoliikenne
- alle 40 dB
- Tuulivoimalat
- ei mitään
- Liikenne, yöllä
- 35 dB
- Junan liikenne, yöllä
- 22 dB
Alueella naapurusto Dieteren 57% asunnoista on tämän osoitteen ääntä kovempia; alueen keskiarvo on 53 dB.
Rustig: het geluid van een normale woonstraat. Overdag merkbaar als u erop let, ’s nachts stil genoeg voor een open raam. Pääasiallinen lähde on liikenne (42 dB).
Lähde ja menetelmä
Lden: vuotuinen keskimääräinen melualtistus päivä-, ilta- ja yöaikana (RIVM-äänikartat 2020, lentoliikenne 2022, tuulivoima 2024, 10 m ruudukko). Karkeahko arvio, ei seinämittausta. WHO:n suositus: tieliikenteelle enintään 53 dB ja lentoliikenteelle 45 dB.
Tulva
1,30 m Merkittävä
Jos tämä alue tulvii, kartan mukaan veden maksimi syvyys voi olla täällä jopa 1,30 m.
- Asunnot kohteessa Dieteren, jotka voivat tulvivia
- 100%
- Joista yli 0,5 m
- 99%
- Alueen suurin syvyys
- 1,82 m
Merkittävää: pohjakerros voi upota veden alle, aiheuttaen vahinkoa lattioille, keittiölle ja laitteille. Kuiva kerros evakuointia varten ja sähköpääkeskus lattiasta yläpuolella ovat arvokkaita; kysykää aiemmasta vesivahingosta. Todennäköisyys, että se tapahtuu, on pieni (1:sta 300:aan asti 1:een 3 000:sta vuodessa): syvyys kertoo mitä silloin tapahtuu, todennäköisyys kuinka usein.
Lähde ja menetelmä
LIWO (Rijkswaterstaat), kartta maksimivesisyvyydestä tulvassa, 25 m-ruutu; tulvan todennäköisyys: Klimaateffectatlas. Syvyys ei kerro todennäköisyyttä; patoja ja suojarakenteita on suunniteltu kyseisen todennäköisyyden mukaan.
Ilmanlaatu
- NO₂ 10,1 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
- PM2,5 7,6 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
- PM10 12,9 µg/m³ WHO:n suosituksen puitteissa
Kuormitettu ilma: yli Euroopan 2030-rajan, yleensä vilkkaan tien, teollisuuden tai intensiivisen nautakarjatalouden läheisyydestä. Hengitystieoireista kärsiville ja pienille lapsille tämä voi vaikuttaa; tuuletus talon rauhallisella puolella auttaa.
Keskimäärin alueella Dieteren: NO₂ 10,8, PM2,5 7,6 µg/m³.
Lähde ja menetelmä
Vuotuinen keskimääräinen pitoisuus 25 m etäisyydellä (RIVM, uusin kartta). Viiva palkissa: WHO:n ohjearvo (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); väri vertaa WHO:n ohjetta ja EU‑normia vuodelle 2030.
Yövalaistus
Tumma
pimeäerittäin kirkas
Keskimäärin Dieteren: tumma.
Tummaa: kohti Hollannin tummimpia paikkoja. Tähdet näkyvät ja nukkuminen ilman pimennystä onnistuu helposti.
Lähde ja menetelmä
Keinovalaistus satelliittimittauksin ylhäältä (RIVM:n valopäästökartta 2023, 375 m-ruutu), luokiteltu suhteessa kaikkiin Alankomaiden asuntoihin: tumma on pimein 20 % ja erittäin kirkas kirkkaimman 10 %.
Vihreää lähiössä
70% vihreää 500 m sisällä
Keskimäärin alueella Dieteren: 68%.
Paljon vihreää: puut, nurmi ja pensaat hallitsevat maisemaa. Viheralueet viilentävät naapurustoa kuumina päivinä, vaimentavat melua, sitovat pienhiukkasia ja kannustavat liikkumiseen; tutkimukset yhdistävät ne vähemmän stressiin.
Lähde ja menetelmä
Vihreän osuuden (%) (ruoho, pensaat, puut) 500 m:n ruudussa tämän osoitteen ympärillä (RIVM vihreäkartta 2022). Puolella hollantilaisista asunnoista on yli 52 % viheraluetta 500 m sisällä; yhdellä kymmenestä alle 32 %.
Ydinturva-alue: Kerncentrale Tihange (B) 72 km (vyöhyke asti 100 km: jodiprofylaksi alle 18-vuotiaille ja raskaana oleville). Toimenpidealueet kansallisesta säteilyonnettomuuksien kriisisuunnitelmasta.
Lentoliikenne tämän osoitteen yllä
Harva lentoliikenne: yksittäinen kone päivässä, harvoin matalalla. Ei merkittävä tekijä rauhalle. Alle 600 m havaittuja laitteita: tämä viittaa laskeutuvaan tai nousevaan reittiin, ulkona 70 dB tai enemmän äänenhuippuja.
Mitattu, viimeiset 7 päivää
6 lentoliikennettä per päivä 2 km säteellä, alle 3 000 m
- Alle 1 000 m etäisyyksistä
- 6 päivittäin; nämä ovat laitteet, joita kuulette todella
- Matalin kone
- 267 m mediaani 305 m
- Yöllä (23.00–7.00)
- 0% liikkeistä
- Vilkkain tunti
- 10.00–11.00
- Yleisimmät
- NAFQ48, NAFQ38, PH4T5 koneet: H64, GYRO
Olemme mitanneet vuodesta 26 lokakuu; luvut on muunnettu koko vuorokaudelle ja ne tarkentuvat, kun päivien määrä kasvaa.
Tällä hetkellä ilmassa
Koneet 15 km sisällä ladataan…
Lentokentät ja melukartta
- Maastricht Aachen Airport
- 19,0 km luchthaven, Z
- Kempen Airport (Budel)
- 26,3 km vliegveld, NW
- Eindhoven Airport
- 53,0 km luchthaven (ook militair), NW
- RIVM äänikartta lentoliikenteestä
- kontuurien ulkopuolella (alle 40 dB)
Nyrkkisääntö: matkustajakone 1 000 m korkeudessa aiheuttaa ulkona noin 60–65 dB:n piikin (kovempi keskustelu), 300 m korkeudella 75–80 dB. Yli 3 000 m se hukkuu taustameluun.
Lähde ja menetelmä
ADS‑B‑paikkatiedot laitteista itsestään avoimien verkostojen adsb.lol ja adsb.fi kautta; Huisleon ottaa 5 minuutin välein hetkellisen otoksen kaikista alle 3 000 m korkeudella Alankomaiden yllä olevista laitteista ja laskee 2 km säteellä olevien ohitusten määrän mitatulla nopeudella. Sotilas- ja jotkut pienkoneet eivät lähetä sijaintia eivätkä näy. Äänialueen kontuuri: RIVM Atlas Leefomgeving, lentoliikenne 2022. Suuntaa-antavia tietoja, ei julkisivumittausta.
Ilmasto ja turvallisuus
Myös kuumina päivinä lämpörasitus talon ympärillä pysyy kohtuullisena; ympäristö jäähtyy illalla melko hyvin.
Lämpöaallot
46–48 °C äärimmäinen lämpöstressi
Kokonaistuntuma kuumana kesäpäivänä (2022), 1 m etäisyydellä talosta.
- Lämpösaarekevaikutus
- 0,4–0,6 °C lämpimämpi kuin maaseutualue
- Lämpimiä öitä (20 °C tai enemmän)
- 6–7 yötä vuodessa
- Etäisyys viileään paikkaan
- 200–300 m
- Keskimäärin Dieteren
- 45 °C kokemuslämpötila
Vesi
Pieni tulvariski
Todennäköisyys vähintään 20 cm vedestä padon pettämisen tai korkeiden vesien seurauksena: 1:sta 300:aan asti 1:een 3 000:sta vuodessa. Suurin syvyys, jos tapahtuu: 1,30 m.
- Hulevesi rankkasateessa (70 mm/tunti)
- ei voimajohtoa suoraan talon vieressä
- Pohjaveden ongelmat vuonna 2050
- Pieni kasvu
- Asunnot kohteessa Dieteren, joilla kohtalainen tai suuri riski
- 18%
Ulkoisen turvallisuuden riskit
- Korkeajännitelinja
- 633 m 150 kV
- Tuuliturbiini
- ei 5 km:n sisällä
- Riskialttiit toiminnot 1 km säteellä
- Propaantank
Alueella Dieteren 1% asunnoista sijaitsee voimajohdon magneettikenttävyöhykkeellä ja 0% alle 1 km:n etäisyydellä tuulivoimalasta.
Lähde ja menetelmä
Lämpö, vesi ja pohjavesi: Klimaattivaikutusatlas 2026 (CC BY 4.0; tuntolämpötila ja lämpösaareke 2022, tulvariski ja veden syvyys valtakunnallisista tulvaskenaarioista, pohjavesihaitan todennäköisyys vuodelle 2050 korkea skenaario, virtausreitit 70 mm sateella tunnissa). Korkeajännite: RIVM Netkaart laskentamatkoineen (magnettikenttäalue); tuulivoimalat: RIVM; vaaralliset toiminnot: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgevingin kautta (toiminnot, joiden vaikutusalue on alle 1 km). Indikaatiot karttojen perusteella, ei mittauksia.
Turvallisuus ja elinympäristö
Asuinviihtyisyys naapurusto Dieteren
Selvästi riittävä Asuinviihtyvyysmittari 2024, luokka 6 / 9
- Fyysinen ympäristö: heikko
- Asunnot: selvästi riittävä
- Palvelut: riittämätön
- Sosiaalinen yhteenkuuluvuus: selvästi riittävä
- Häiriöt ja epävarmuus: selvästi riittävä
Asuinviihtyvyysmittari 3.0 (BZK): arvioitu asuinviihtyvyyden luokitus, yhdeksän luokkaa, viisi ulottuvuutta verrattuna maan keskiarvoon. Lisätietoja tästä naapurustosta
Rikokset kohteessa naapurusto Dieteren
12 tuhannen asukkaan kohden vuodessa -18% edellisvuoteen verrattuna
- Rekisteröity syy 2025 – elo 2026
- 9
- Alue Dieteren
- 53 tuhannen kohden
- Kunta Echt-Susteren
- 41 tuhannen kohden
- Alankomaat
- 45 tuhannen kohden
- Asuntomurrot per 1 000 asuntoa
- 5,8 2 inbraken
Yleisin
- Vernieling
- 5
- Woninginbraak
- 2
- Mishandeling
- 1
- Inbraak schuur/garage
- 0
Selvästi keskimääräistä turvallisempi: rikosten määrä asukasta kohden on korkeintaan puolet maan keskiarvosta. Yleensä rauhallisia asuinalueita, vähän läpikulkevaa yleisöä.
Lähde ja menetelmä
Poliisi, rekisteröidyt rikokset kaupunginosittain (CBS/poliisin avoin data, kuukausitiedot). Pienissä kaupunginosissa luvut ovat pieniä; tulkkaa luku yhdessä asukas- ja asuntomäärän kanssa. Kaikkea rikollisuutta ei ilmoiteta.
Aiotteko tarjota Kampstraat 38? Tiedä, mikä asunto todella on arvoltaan.
Ilmainen sivu kertoo faktat. Raportti vastaa kysymykseen, joka ratkaisee: mitä tarjouksen teen? Kolme skenaariota euroina, perusteltuna Kadasterin vertailukauppojen todellisilla myyntihinnoilla, malli-arvolla, kunnan ylihintatiedoilla ja asunnon valokuvien kunnosta. Lisäksi kysymykset, jotka teidän tulee esittää välittäjälle ennen allekirjoitusta.
Laskuesimerkki: tarjous, joka on 2% liian korkea, maksaa 450 000 €:n asunnossa jo 9 000 €. Raportti maksaa 19.
-
Kolmen skenaarion tarjousstrategia
Varovainen, markkinanmukainen ja todennäköinen tarjous euroissa, johon on vaikuttanut malliarvo, vertailukaupat ja kuinka paljon tässä kunnassa maksetaan yli pyydetyn hinnan. -
Vastaavat myynnit Kadasterista
Todelliset kauppahinnat samanlaisista asunnoista naapurustossa — tyyppi, koko ja rakennusvuosi — kartalla ja taulukossa, indeksoituna tämän päivän hintatasoon. -
Malliarvo ja aiemmat myynnit
Automaattinen arvonmääritys vaihteluvälillä, tämän osoitteen myyntihistoria ja WOZ-kehitys vuosien varrella. -
Kunnan markkinatiedot
Myyntiaika, ylitarjous-% , hinta per m² ja niukkuusindikaattori tälle asuntotyypille (NVM), jotta tiedätte, kuinka paljon kilpailua on odotettavissa. -
Kysymyksiä välittäjälle
Een op maat gemaakte checklist voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, omgevingsrisico's, de advertentie en fotoanalyse. -
Asunnon kunto kuvien perusteella
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een indicatief opknapbudget. -
Kuukausimenot per tarjous
Mitä kukin skenaario maksaa kuukaudessa: asuntolaina, kaupantekokulut, kunnan maksut, energia ja ylläpito, verrattuna vuokraukseen vaihtoehtona. -
Lisää ilmaiselta sivulta
Asunto, naapurusto, energia, elinympäristö, ilmasto, turvallisuus ja lentoliikenne yhteenvedossa, kaikki yhdessä PDF:ssä.
Vertailtavia asuntoja useampia? 5 raporttia € 39 kuukaudessa, lisäraportit € 6 kappaleelta. Ei arviointia eikä takuita, mutta luvut joilla voit perustella tarjouksenne.
Usein kysytyt kysymykset aiheesta Kampstraat 38
Millainen asunto Kampstraat 38 on?
Kampstraat 38 in Susteren on twee-onder-één-kap woning, rakennettu vuonna 1997, 84 m² asuintila, tontti 77 m². Osoite sijaitsee naapurustossa Dieteren, kunta Echt-Susteren.
Mikä energialuokka Kampstraat 38:llä on?
Rekisteröity energialuokka on B. Vastaavanlainen asunto käyttää keskimäärin € 177 kuukaudessa kaasuun ja sähköön.
Mikä on noin Kampstraat 38 arvo?
Indikoiva markkina-arvo on välillä € 181.000–€ 234.000 (keskusarvo € 207.000, hintataso syy 2026), laskettu WOZ-arvoista, pyyntihinnoista ja lähiön vertailukelpoisista myynneistä. Tämä on arvio, ei taksaus (taxatie).
Kuinka rauhallista on osoitteessa Kampstraat 38?
Julksivun vuotuinen keskimeläinen äänitaso on 47 dB Lden (hiljainen). Suurin lähde on tie- ja katuliikenne. Päivässä noin 6 lentokonetta ohittaa alle 3 000 m korkeudessa 2 km säteellä.
Voiko Kampstraat 38 tulvia?
Kyllä, teoreettisesti: tulvassa vesi voi nousta täällä jopa 1,30 m (merkittävä). Todennäköisyys vähintään 20 cm vedenpäälle on pieni (1:sta 300:aan asti 1:een 3 000:sta vuodessa).
Kuinka turvallinen on alue Kampstraat 38:n lähellä?
naapurusto Dieteren poliisin rekisteröimien rikosten määrä oli 12 per 1 000 asukasta vuodessa, lähellä 41 kunnassa ja 45 valtakunnallinen. Leefbaarometer arvioi asuinkelpoisuuden arvoksi selvästi riittävä.
Mitkä palvelut ovat lähellä Kampstraat 38?
Keskimääräiset etäisyydet lähiympäristössä: suuri ruokakauppa 1,8 km, yleislääkäri 1,9 km, peruskoulu 1,7 km, päiväkoti 800 m (CBS). Lähin koulu, joukkoliikennepysäkki, latauspiste ja päivähoito on listattu tällä sivulla niiden etäisyyksineen tähän osoitteeseen.
Mistä nämä tiedot tulevat?
Julkisista valtion lähteistä: BAG ja Kadaster (ominaisuudet, tontti), EP-Online (energialuokka), CBS (naapuruston tiedot, hintaindeksi, energiankulutus), RIVM (melu, ilma, valo, viheralueet), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumuus, vesi), poliisin avoin data ja Leefbaarometer (turvallisuus), sekä ADS‑B‑verkot (lentoliikenne). Kaikki laskelmat ovat suuntaa-antavia, eivät arviota tai neuvontaa.