Vleutstraat 23
6114 KM Susteren · Dieteren, Echt-Susteren
- Kulma-asunto
- Rakennusvuosi 1973
- 128 m² asuminen
- 169 m² tontti
- D energiatodistus
Kysy aiheesta Vleutstraat 23
Esitä kysymys asunnosta, naapurustosta, arvosta tai kuluista. Avustaja vastaa tämän sivun tiedoilla ja hakee tarvittaessa ajantasaista tietoa.
Lyhyesti
Vleutstraat 23 in Susteren on kulma-asunto rak. 1973 pinta-alalla 128 m² ja energialuokka D, naapuri Dieteren (kunta Echt-Susteren). Indikoiva markkina-arvo on € 258.000–€ 319.000. Elinolot: melu 50 dB (hiljainen), ilmanlaatu WHO:n ohjeen yläpuolella, 70% vihreää 500 m sisällä, tulvassa jopa 1,4 m vettä. Lentoliikenne: noin 6 konetta päivässä alle 3 000 m korkeudella 2 km säteellä. Naapuruuden elinkelpoisuus: selvästi riittävä.
Kaikki tällä sivulla tulee julkisista rekistereistä ja kartoista ja on ilmaista. Tietojen kerääminen itse veisi tunteja per asunto; täällä se on koottuna sekunnissa. Kunkin luvun kohdalla kerrotaan, mitä se tarkoittaa arjessanne.
Sijainti
Arvio arvosta
Markkina
- +3,8% myyntihinnat Limburg vuodessa (CBS hintindeksi, syy 2026)
- € 379.254 keskimääräinen myyntihinta kunnassa Echt-Susteren vuonna 2025 (CBS/Kadaster)
- € 303.000 keskimääräinen WOZ-arvo naapurusto Dieteren (CBS 2024)
Näin indikointi on muodostettu
| Lähde | Lähtöarvo | Siirry nykyiseen hintatasoon | Paino |
|---|---|---|---|
| WOZ-arvo 2025 tästä asunnosta tilanne 1. tammikuuta 2024 |
€ 227.000 | € 269.011 +18,5% siitä lähtien kun 2024 K1 |
55% |
| 12 samankaltaista asuntoa 850 m säteellä mediaani WOZ per m², indeksoitu |
€ 2.529/m² | € 323.712 | 36% |
| Keskimäärä naapurusto Dieteren CBS WOZ 2024 (€ 303.000) / keskiarvo 183 m² |
€ 1.656/m² | € 264.027 +24,6% siitä lähtien kun 2023 K1 |
9% |
Tämän asunnon WOZ-arvo vuosien saatossa
- 2015 € 102.000
- 2016 € 106.000
- 2017 € 107.000
- 2018 € 113.000
- 2019 € 118.000
- 2020 € 127.000
- 2021 € 137.000
- 2022 € 144.000
- 2023 € 170.000
- 2024 € 177.000
- 2025 € 227.000
WOZ-arvo verovuotta kohti (arvopäivä 1. tammikuuta edellisvuodelta), kunnan vahvistama.
Samanlaisia asuntoja lähialueella (12 löydetty)
- Vleutstraat 19 € 2.529/m² WOZ, indeksoitu
- Zilstraat 55 € 2.530/m² WOZ, indeksoitu
- Kampstraat 2 € 2.094/m² WOZ, indeksoitu
- Roosterderweg 23 € 3.285/m² WOZ, indeksoitu
- Kampstraat 42 € 3.205/m² WOZ, indeksoitu
- Corneliushof 48 € 2.950/m² WOZ, indeksoitu
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Ominaisuudet
- Asuntotyyppi
- Kulma-asunto
- Käyttötarkoitus
- Asumiskäyttö
- Rakennusvuosi
- 1973
- Asuinpinta-ala
- 128 m²
- Kiinteistön pinta-ala
- 93 m²
- Tontin pinta-ala
- 169 m²
- Energialuokka
- D
- Asuinyksikön tila
- Käytössä
- Rakennuksen tila
- Käytössä
- BAG-osoitemerkintä
- 1711200000022154
- BAG-oleskelukohde
- 1711010000022154
- BAG-kiinteistö
- 1711100000017908
Lähde ja menetelmä
Perusrekisteri osoitteista ja rakennuksista (Kadaster) ja energialuokkatietue. Tontin pinta‑ala on koko kiinteistön kiinteistörekisterin mukainen pinta‑ala; kerrostaloissa se on koko rakennuksen tontti.
Tontti, maa ja kaava
De grond is hier stabiel.
- Tontin pinta-ala (BAG)
- 169 m²
- Perustusriski kohteessa Dieteren
- 0,0% asunnoista on paaluriskissä (erittäin matala) 2050 korkea skenaario 0,0%, maan liikkuminen 1,0% — Ilmastoefektien atlas (Deltares/KCAF)
- Maankohoaminen Dieteren
- −1,2 mm vuodessa matala +0,1 mm; kunta Echt-Susteren −1,0 mm
- Kadaster, korkeus, kaavoitus, maaperä
- haetaan…
Lähde ja menetelmä
Tontti: Kadaster (BRK, via PDOK; tontin raja näkyy yllä olevassa kartassa). Korkeus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Kaava: ruimtelijkeplannen.nl (asemakaavat 1.1.2024 asti; uudemmat määräykset kunnan ympäristösuunnitelmassa). Maa ja perustus: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. Viitteellistä tietoa, ei rakennus- tai oikeudellista neuvontaa.
Energia ja lämpö
Keskimäärin koko Suomessa: kohtuullisesti eristetty, mutta parannettavaa on (katto, lattia, ikkunat). Eristäminen maksaa itsensä yleensä takaisin muutamassa vuodessa ja lisää arvoa.
Energialuokka
D väliaikainen energialuokka
- Luokka A tai parempi Dieteren
- 8% asunnoista
Hallituksen arvio rakennusvuoden ja tyypin perusteella, ei rekisteröity mittauksen jälkeen; myynnissä tai vuokrauksessa lopullinen energiatodistus vaaditaan.
Kulutus ja kustannukset
€ 211 kuukaudessa keskimääräisellä kulutuksella
- Maakaasu
- 1.100 m³ vuodessa; naapuri 1.080
- Sähkö
- 2.640 kWh vuodessa; naapuri 3.230
- Kustannukset vuodessa
- € 2.537 kaasu € 1.527, sähkö € 685, kiinteät kustannukset € 324
- Keskimääräinen asunto alueella Dieteren
- € 2.662 vuodessa
- Aurinkopaneelit
- 53% vertailevista asunnoista; naapuri 56%
Lähde ja menetelmä
Keskimääräinen toimitus tämän tyypin, tämän koon ja rakennuskauden asunnot (CBS 2025, lämpötilakorjattu), verrattuna kuluttajahintaiseen syy 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh verot mukaan lukien, kiinteä maksu ja alennus energiaverosta). Todellinen kulutus riippuu asukkaista ja laitteistosta.
Lämmönsiirtymä ja avustus
- Lämpöverkko
- ei kaukolämpöä tai tunnettua suunnitelmaa tässä naapurustossa
ISDE 2026 (€ 500 miljoonaa): tuki eristyksiin, (hybridi)lämpöpumppuun, aurinkokerääjään, ilmanvaihtoon ja lämpöverkkoon liittämiseen (kiinteä € 3.775); lämpöpumppujen hinnat noin € 500–yli € 13.000 tyypistä ja tehosta riippuen. Hakemukset RVO:lle asennuksen jälkeen. ISDE RVO:n luona · Energia-avustusten opas (myös kunnan tuet)
Luokat kohteessa Dieteren
Lähde ja menetelmä
Energialuokka ja luokanjakauma EP‑Online (RVO) tietokantamme kautta; kulutusprofiilit CBS 85140NED (CC BY 4.0); hinnat CBS 85592NED; naapuruston kulutus CBS Kerncijfers; kaukolämpöverkot, suunnitelmat, koekentät ja lämmitysmix WarmteAtlas (RVO, naapurustotaso; suunnitelmat kohdistettu naapurustoihin, joiden keskipiste sijaitsee suunnittelualueella); ISDE: RVO. Arvioita, ei energianeuvontaa.
Kuukausikulut: ostaminen vai vuokraus
Laske omilla osto-, vuokra- ja oletusarvoillasi. Kaikki summat ovat muokattavissa; tulos on suuntaa-antava.
Vuokra: pistelaskenta ja tuotto
Vapaa sektori: vuokra sovitaan vapaasti. Sijoituksena merkityksellisin on markkinavuokra ja tuotto alla; vuokralaisena et voi vedota Vuokraneuvottelulautakuntaan vuokran suuruudesta.
Asuntopisteytys (WWS)
n. 176–223 pistettä Vapaaseen sektoriin kuuluva
0143186260+
| Osa | Pisteet |
|---|---|
| Pinta-ala 128 m² hyödyllinen pinta-ala: huoneet 1 piste/m², muut tilat 0,75, liikennetila 0 |
105–119 |
| Energiatehokkuus energiatodistus D, pientalo |
14 |
| WOZ-arvo € 227.000: 1 piste per € 16.954 ja per € 268 per m² (WOZ-arvo, arvopäivä 1-1-2024) |
20 |
| Lämmitys 2 pistettä lämmitettyä huonetta kohti, n. 5 huonetta |
8–12 |
| Keittiö ja saniteettitilat olettamus: työtaso, WC, pesuallas, suihku tai kylpyamme |
11–24 |
| Ulkotila piha n. 76 m² (tontti vähennettynä rakennuksilla) |
18–34 |
| Yhteensä | 176–223 |
€ 1.331 enimmäisvuokra kuukaudessa 201 pistettä varten (2026)
176–223 pisteen kohdalla: € 1.159–€ 1.482 kuukaudessa.
vähintään 187 pistettä. Keittiö, saniteettitilat, lämmitys ja ulkotila eivät ole tiedossa asuntokohtaisesti ja on esitetty vaihteluvälinä; tarkista ne jälkikäteen Huurcommissie:n Huurprijscheck-työkalulla. Vuokran tarkistus
Vuokraus ja tuotto
Tämän tyyppisiä vuokra-asuntoja ei löydetty lähialueilta markkinavuokran arvioimiseksi.
- Suurin vuokra pisteytyksen mukaan
- € 1.331 kuukaudessa
Laki kohtuuhintaisesta vuokrauksesta (voimassa 1.7.2024 alkaen): enintään 186 pistettä vuokra on säädelty ja yläraja koskee myös uusia sopimuksia; vuokranantajan on toimitettava pisteytys. Tuotto: perusvuokra, arviolukema arvosta, kulut oletuksina; ei taloudellista neuvontaa.
Lähde ja menetelmä
Määrää miten vuokrahinnat asumisoikeudesta päätetään, liite I (pisteytys 2026: energialuokka 1.7.2024 lähtien, WOZ 1 piste per €16.954 ja per €268 per m², WOZ‑osuus enintään 33 % yli 187 pisteestä) ja Asumisen vuokrahintojen toimeenpanoasetus, liite I (vuoden 2026 enimmäisvuokarajat). Pinta‑ala ja tyyppi: BAG; energialuokka: EP‑online; WOZ: oma tietokanta; monumentit: RCE.
Naapurusto, kaupunginosa ja municipality
Dieteren
- Asunnot
- 345
- Asukkaat
- 780
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 303.000
- Ostettavat asunnot
- 78%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1958
- Yleisin
- Erillinen (39%)
Dieteren
- Asunnot
- 361
- Asukkaat
- 830
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 312.000
- Ostettavat asunnot
- 78%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1958
- Yleisin
- Erillinen (40%)
Echt-Susteren
- Asunnot
- 14.731
- Asukkaat
- 32.269
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 302.000
- Ostettavat asunnot
- 70%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1970
- Yleisin
- Erillinen (28%)
Tämän alueen asunnot kartalla Susteren · Limburg
Palvelut ja saavutettavuus
Ostoksia varten tarvitaan auto tai kunnollinen pyörämatka. Peruskoululle on yli puolentoista kilometrin matka: se tarkoittaa kuljettamista. Joukkoliikenne on muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Maalaismaisema: rauhaa ja tilaa, palvelut kauempana.
- Suuri ruokakauppa
- 1,8 km keskietäisyys alueella
- Yleislääkäriasema
- 1,9 km keskietäisyys alueella
- Peruskoulu
- 1,7 km keskietäisyys alueella
- Päiväkoti
- 800 m keskietäisyys alueella
- Lähin alakoulu
- 1,0 km Openbare Basisschool De Springdonk
- Lähin joukkoliikennepysäkki
- 420 m Dieteren, Maaseikerweg · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Lähin latauspiste
- 280 m 27 Kerkstraat - qwello.eu
- Lähin päivähoito
- 370 m Dreessen-Vinken
- Lähin lähetysantenni
- 570 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 22,7 m hoog · veilige afstand 31,5 m
- Koulut 3 km säteellä
- 2
- Urbanisuus
- Ei kaupunkialuetta 193 osoitetta/km²
Lähde ja menetelmä
Etäisyydet teitä pitkin, alueen asukkaiden keskiarvo (CBS). Koulu (DUO), joukkoliikennepysäkki (OVapi/GTFS, lähtöpäivän työaikataulu), lähettitorni (Antenneregister), latauspiste ja lastenhoito: linnuntietä tästä osoitteesta, omasta tietokannastamme.
Elinympäristö: melu, vesi, ilma, valo ja viheralueet
Melutaso
50 dB Hiljainen
enintään 45 dB hyvin rauhallinenyli 70 dB erittäin voimakas
- Liikenne
- 47 dB
- Junan liikenne
- alle 40 dB
- Lentoliikenne
- alle 40 dB
- Tuulivoimalat
- ei mitään
- Liikenne, yöllä
- 38 dB
- Junan liikenne, yöllä
- 23 dB
Alueella naapurusto Dieteren 57% asunnoista on tämän osoitteen ääntä kovempia; alueen keskiarvo on 53 dB.
Rustig: het geluid van een normale woonstraat. Overdag merkbaar als u erop let, ’s nachts stil genoeg voor een open raam. Pääasiallinen lähde on liikenne (47 dB).
Lähde ja menetelmä
Lden: vuotuinen keskimääräinen melualtistus päivä-, ilta- ja yöaikana (RIVM-äänikartat 2020, lentoliikenne 2022, tuulivoima 2024, 10 m ruudukko). Karkeahko arvio, ei seinämittausta. WHO:n suositus: tieliikenteelle enintään 53 dB ja lentoliikenteelle 45 dB.
Tulva
1,40 m Merkittävä
Jos tämä alue tulvii, kartan mukaan veden maksimi syvyys voi olla täällä jopa 1,40 m.
- Asunnot kohteessa Dieteren, jotka voivat tulvivia
- 100%
- Joista yli 0,5 m
- 99%
- Alueen suurin syvyys
- 1,82 m
Merkittävää: pohjakerros voi upota veden alle, aiheuttaen vahinkoa lattioille, keittiölle ja laitteille. Kuiva kerros evakuointia varten ja sähköpääkeskus lattiasta yläpuolella ovat arvokkaita; kysykää aiemmasta vesivahingosta. Todennäköisyys, että se tapahtuu, on pieni (1:sta 300:aan asti 1:een 3 000:sta vuodessa): syvyys kertoo mitä silloin tapahtuu, todennäköisyys kuinka usein.
Lähde ja menetelmä
LIWO (Rijkswaterstaat), kartta maksimivesisyvyydestä tulvassa, 25 m-ruutu; tulvan todennäköisyys: Klimaateffectatlas. Syvyys ei kerro todennäköisyyttä; patoja ja suojarakenteita on suunniteltu kyseisen todennäköisyyden mukaan.
Ilmanlaatu
- NO₂ 10,2 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
- PM2,5 7,6 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
- PM10 13,0 µg/m³ WHO:n suosituksen puitteissa
Kuormitettu ilma: yli Euroopan 2030-rajan, yleensä vilkkaan tien, teollisuuden tai intensiivisen nautakarjatalouden läheisyydestä. Hengitystieoireista kärsiville ja pienille lapsille tämä voi vaikuttaa; tuuletus talon rauhallisella puolella auttaa.
Keskimäärin alueella Dieteren: NO₂ 10,8, PM2,5 7,6 µg/m³.
Lähde ja menetelmä
Vuotuinen keskimääräinen pitoisuus 25 m etäisyydellä (RIVM, uusin kartta). Viiva palkissa: WHO:n ohjearvo (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); väri vertaa WHO:n ohjetta ja EU‑normia vuodelle 2030.
Yövalaistus
Tumma
pimeäerittäin kirkas
Keskimäärin Dieteren: tumma.
Tummaa: kohti Hollannin tummimpia paikkoja. Tähdet näkyvät ja nukkuminen ilman pimennystä onnistuu helposti.
Lähde ja menetelmä
Keinovalaistus satelliittimittauksin ylhäältä (RIVM:n valopäästökartta 2023, 375 m-ruutu), luokiteltu suhteessa kaikkiin Alankomaiden asuntoihin: tumma on pimein 20 % ja erittäin kirkas kirkkaimman 10 %.
Vihreää lähiössä
70% vihreää 500 m sisällä
Keskimäärin alueella Dieteren: 68%.
Paljon vihreää: puut, nurmi ja pensaat hallitsevat maisemaa. Viheralueet viilentävät naapurustoa kuumina päivinä, vaimentavat melua, sitovat pienhiukkasia ja kannustavat liikkumiseen; tutkimukset yhdistävät ne vähemmän stressiin.
Lähde ja menetelmä
Vihreän osuuden (%) (ruoho, pensaat, puut) 500 m:n ruudussa tämän osoitteen ympärillä (RIVM vihreäkartta 2022). Puolella hollantilaisista asunnoista on yli 52 % viheraluetta 500 m sisällä; yhdellä kymmenestä alle 32 %.
Ydinturva-alue: Kerncentrale Tihange (B) 72 km (vyöhyke asti 100 km: jodiprofylaksi alle 18-vuotiaille ja raskaana oleville). Toimenpidealueet kansallisesta säteilyonnettomuuksien kriisisuunnitelmasta.
Lentoliikenne tämän osoitteen yllä
Harva lentoliikenne: yksittäinen kone päivässä, harvoin matalalla. Ei merkittävä tekijä rauhalle. Alle 600 m havaittuja laitteita: tämä viittaa laskeutuvaan tai nousevaan reittiin, ulkona 70 dB tai enemmän äänenhuippuja.
Mitattu, viimeiset 7 päivää
6 lentoliikennettä per päivä 2 km säteellä, alle 3 000 m
- Alle 1 000 m etäisyyksistä
- 6 päivittäin; nämä ovat laitteet, joita kuulette todella
- Matalin kone
- 267 m mediaani 305 m
- Yöllä (23.00–7.00)
- 0% liikkeistä
- Vilkkain tunti
- 10.00–11.00
- Yleisimmät
- NAFQ48, NAFQ38, PH4T5 koneet: H64, GYRO
Olemme mitanneet vuodesta 26 lokakuu; luvut on muunnettu koko vuorokaudelle ja ne tarkentuvat, kun päivien määrä kasvaa.
Tällä hetkellä ilmassa
Koneet 15 km sisällä ladataan…
Lentokentät ja melukartta
- Maastricht Aachen Airport
- 19,0 km luchthaven, Z
- Kempen Airport (Budel)
- 26,4 km vliegveld, NW
- Eindhoven Airport
- 53,1 km luchthaven (ook militair), NW
- RIVM äänikartta lentoliikenteestä
- kontuurien ulkopuolella (alle 40 dB)
Nyrkkisääntö: matkustajakone 1 000 m korkeudessa aiheuttaa ulkona noin 60–65 dB:n piikin (kovempi keskustelu), 300 m korkeudella 75–80 dB. Yli 3 000 m se hukkuu taustameluun.
Lähde ja menetelmä
ADS‑B‑paikkatiedot laitteista itsestään avoimien verkostojen adsb.lol ja adsb.fi kautta; Huisleon ottaa 5 minuutin välein hetkellisen otoksen kaikista alle 3 000 m korkeudella Alankomaiden yllä olevista laitteista ja laskee 2 km säteellä olevien ohitusten määrän mitatulla nopeudella. Sotilas- ja jotkut pienkoneet eivät lähetä sijaintia eivätkä näy. Äänialueen kontuuri: RIVM Atlas Leefomgeving, lentoliikenne 2022. Suuntaa-antavia tietoja, ei julkisivumittausta.
Ilmasto ja turvallisuus
Myös kuumina päivinä lämpörasitus talon ympärillä pysyy kohtuullisena; ympäristö jäähtyy illalla melko hyvin. Rankkasateella sadevesi voi virrata talon seinustaa pitkin: matala kynnys, kellaritila tai alhaalla oleva puutarha saattavat silloin tulvia.
Lämpöaallot
46–48 °C äärimmäinen lämpöstressi
Kokonaistuntuma kuumana kesäpäivänä (2022), 1 m etäisyydellä talosta.
- Lämpösaarekevaikutus
- 0,4–0,6 °C lämpimämpi kuin maaseutualue
- Lämpimiä öitä (20 °C tai enemmän)
- 8–14 yötä vuodessa
- Etäisyys viileään paikkaan
- 0–200 m
- Keskimäärin Dieteren
- 45 °C kokemuslämpötila
Vesi
Pieni tulvariski
Todennäköisyys vähintään 20 cm vedestä padon pettämisen tai korkeiden vesien seurauksena: 1:sta 300:aan asti 1:een 3 000:sta vuodessa. Suurin syvyys, jos tapahtuu: 1,40 m.
- Hulevesi rankkasateessa (70 mm/tunti)
- sähköjohto kulkee talon ohitse (alle 10 m)
- Pohjaveden ongelmat vuonna 2050
- Pieni kasvu
- Asunnot kohteessa Dieteren, joilla kohtalainen tai suuri riski
- 18%
Ulkoisen turvallisuuden riskit
- Korkeajännitelinja
- 642 m 150 kV
- Tuuliturbiini
- ei 5 km:n sisällä
- Riskialttiit toiminnot 1 km säteellä
- Propaantank
Alueella Dieteren 1% asunnoista sijaitsee voimajohdon magneettikenttävyöhykkeellä ja 0% alle 1 km:n etäisyydellä tuulivoimalasta.
Lähde ja menetelmä
Lämpö, vesi ja pohjavesi: Klimaattivaikutusatlas 2026 (CC BY 4.0; tuntolämpötila ja lämpösaareke 2022, tulvariski ja veden syvyys valtakunnallisista tulvaskenaarioista, pohjavesihaitan todennäköisyys vuodelle 2050 korkea skenaario, virtausreitit 70 mm sateella tunnissa). Korkeajännite: RIVM Netkaart laskentamatkoineen (magnettikenttäalue); tuulivoimalat: RIVM; vaaralliset toiminnot: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgevingin kautta (toiminnot, joiden vaikutusalue on alle 1 km). Indikaatiot karttojen perusteella, ei mittauksia.
Turvallisuus ja elinympäristö
Asuinviihtyisyys naapurusto Dieteren
Selvästi riittävä Asuinviihtyvyysmittari 2024, luokka 6 / 9
- Fyysinen ympäristö: heikko
- Asunnot: selvästi riittävä
- Palvelut: riittämätön
- Sosiaalinen yhteenkuuluvuus: selvästi riittävä
- Häiriöt ja epävarmuus: selvästi riittävä
Asuinviihtyvyysmittari 3.0 (BZK): arvioitu asuinviihtyvyyden luokitus, yhdeksän luokkaa, viisi ulottuvuutta verrattuna maan keskiarvoon. Lisätietoja tästä naapurustosta
Rikokset kohteessa naapurusto Dieteren
12 tuhannen asukkaan kohden vuodessa -18% edellisvuoteen verrattuna
- Rekisteröity syy 2025 – elo 2026
- 9
- Alue Dieteren
- 53 tuhannen kohden
- Kunta Echt-Susteren
- 41 tuhannen kohden
- Alankomaat
- 45 tuhannen kohden
- Asuntomurrot per 1 000 asuntoa
- 5,8 2 inbraken
Yleisin
- Vernieling
- 5
- Woninginbraak
- 2
- Mishandeling
- 1
- Inbraak schuur/garage
- 0
Selvästi keskimääräistä turvallisempi: rikosten määrä asukasta kohden on korkeintaan puolet maan keskiarvosta. Yleensä rauhallisia asuinalueita, vähän läpikulkevaa yleisöä.
Lähde ja menetelmä
Poliisi, rekisteröidyt rikokset kaupunginosittain (CBS/poliisin avoin data, kuukausitiedot). Pienissä kaupunginosissa luvut ovat pieniä; tulkkaa luku yhdessä asukas- ja asuntomäärän kanssa. Kaikkea rikollisuutta ei ilmoiteta.
Aiotteko tarjota Vleutstraat 23? Tiedä, mikä asunto todella on arvoltaan.
Ilmainen sivu kertoo faktat. Raportti vastaa kysymykseen, joka ratkaisee: mitä tarjouksen teen? Kolme skenaariota euroina, perusteltuna Kadasterin vertailukauppojen todellisilla myyntihinnoilla, malli-arvolla, kunnan ylihintatiedoilla ja asunnon valokuvien kunnosta. Lisäksi kysymykset, jotka teidän tulee esittää välittäjälle ennen allekirjoitusta.
Laskuesimerkki: tarjous, joka on 2% liian korkea, maksaa 450 000 €:n asunnossa jo 9 000 €. Raportti maksaa 19.
-
Kolmen skenaarion tarjousstrategia
Varovainen, markkinanmukainen ja todennäköinen tarjous euroissa, johon on vaikuttanut malliarvo, vertailukaupat ja kuinka paljon tässä kunnassa maksetaan yli pyydetyn hinnan. -
Vastaavat myynnit Kadasterista
Todelliset kauppahinnat samanlaisista asunnoista naapurustossa — tyyppi, koko ja rakennusvuosi — kartalla ja taulukossa, indeksoituna tämän päivän hintatasoon. -
Malliarvo ja aiemmat myynnit
Automaattinen arvonmääritys vaihteluvälillä, tämän osoitteen myyntihistoria ja WOZ-kehitys vuosien varrella. -
Kunnan markkinatiedot
Myyntiaika, ylitarjous-% , hinta per m² ja niukkuusindikaattori tälle asuntotyypille (NVM), jotta tiedätte, kuinka paljon kilpailua on odotettavissa. -
Kysymyksiä välittäjälle
Een op maat gemaakte checklist voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, omgevingsrisico's, de advertentie en fotoanalyse. -
Asunnon kunto kuvien perusteella
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een indicatief opknapbudget. -
Kuukausimenot per tarjous
Mitä kukin skenaario maksaa kuukaudessa: asuntolaina, kaupantekokulut, kunnan maksut, energia ja ylläpito, verrattuna vuokraukseen vaihtoehtona. -
Lisää ilmaiselta sivulta
Asunto, naapurusto, energia, elinympäristö, ilmasto, turvallisuus ja lentoliikenne yhteenvedossa, kaikki yhdessä PDF:ssä.
Vertailtavia asuntoja useampia? 5 raporttia € 39 kuukaudessa, lisäraportit € 6 kappaleelta. Ei arviointia eikä takuita, mutta luvut joilla voit perustella tarjouksenne.
Usein kysytyt kysymykset aiheesta Vleutstraat 23
Millainen asunto Vleutstraat 23 on?
Vleutstraat 23 in Susteren on hoekwoning, rakennettu vuonna 1973, 128 m² asuintila, tontti 169 m². Osoite sijaitsee naapurustossa Dieteren, kunta Echt-Susteren.
Mikä energialuokka Vleutstraat 23:llä on?
Rekisteröity energialuokka on D. Vastaavanlainen asunto käyttää keskimäärin € 211 kuukaudessa kaasuun ja sähköön.
Mikä on noin Vleutstraat 23 arvo?
Indikoiva markkina-arvo on välillä € 258.000–€ 319.000 (keskusarvo € 288.000, hintataso syy 2026), laskettu WOZ-arvoista, pyyntihinnoista ja lähiön vertailukelpoisista myynneistä. Tämä on arvio, ei taksaus (taxatie).
Kuinka rauhallista on osoitteessa Vleutstraat 23?
Julksivun vuotuinen keskimeläinen äänitaso on 50 dB Lden (hiljainen). Suurin lähde on tie- ja katuliikenne. Päivässä noin 6 lentokonetta ohittaa alle 3 000 m korkeudessa 2 km säteellä.
Voiko Vleutstraat 23 tulvia?
Kyllä, teoreettisesti: tulvassa vesi voi nousta täällä jopa 1,40 m (merkittävä). Todennäköisyys vähintään 20 cm vedenpäälle on pieni (1:sta 300:aan asti 1:een 3 000:sta vuodessa).
Kuinka turvallinen on alue Vleutstraat 23:n lähellä?
naapurusto Dieteren poliisin rekisteröimien rikosten määrä oli 12 per 1 000 asukasta vuodessa, lähellä 41 kunnassa ja 45 valtakunnallinen. Leefbaarometer arvioi asuinkelpoisuuden arvoksi selvästi riittävä.
Mitkä palvelut ovat lähellä Vleutstraat 23?
Keskimääräiset etäisyydet lähiympäristössä: suuri ruokakauppa 1,8 km, yleislääkäri 1,9 km, peruskoulu 1,7 km, päiväkoti 800 m (CBS). Lähin koulu, joukkoliikennepysäkki, latauspiste ja päivähoito on listattu tällä sivulla niiden etäisyyksineen tähän osoitteeseen.
Mistä nämä tiedot tulevat?
Julkisista valtion lähteistä: BAG ja Kadaster (ominaisuudet, tontti), EP-Online (energialuokka), CBS (naapuruston tiedot, hintaindeksi, energiankulutus), RIVM (melu, ilma, valo, viheralueet), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumuus, vesi), poliisin avoin data ja Leefbaarometer (turvallisuus), sekä ADS‑B‑verkot (lentoliikenne). Kaikki laskelmat ovat suuntaa-antavia, eivät arviota tai neuvontaa.