Parkstate 3
8801 HT Franeker · Franeker It Stiselplak, Waadhoeke
- Asunto
- Rakennusvuosi 1995
- 74 m² asuminen
- A energiatodistus
Kysy aiheesta Parkstate 3
Esitä kysymys asunnosta, naapurustosta, arvosta tai kuluista. Avustaja vastaa tämän sivun tiedoilla ja hakee tarvittaessa ajantasaista tietoa.
Lyhyesti
Parkstate 3 in Franeker on kerrostaloasunto rak. 1995 pinta-alalla 74 m² ja energialuokka A, naapuri Franeker It Stiselplak (kunta Waadhoeke). Indikoiva markkina-arvo on € 158.000–€ 174.000. Elinolot: melu 51 dB (kohtalainen), ilmanlaatu WHO:n suosituksen puitteissa, 48% vihreää 500 m sisällä, tulvassa jopa 1,1 m vettä. Naapuruuden elinkelpoisuus: hyvä.
Kaikki tällä sivulla tulee julkisista rekistereistä ja kartoista ja on ilmaista. Tietojen kerääminen itse veisi tunteja per asunto; täällä se on koottuna sekunnissa. Kunkin luvun kohdalla kerrotaan, mitä se tarkoittaa arjessanne.
Sijainti
Arvio arvosta
Markkina
- +5,7% myyntihinnat Fryslân vuodessa (CBS hintindeksi, syy 2026)
- € 337.091 keskimääräinen myyntihinta kunnassa Waadhoeke vuonna 2025 (CBS/Kadaster)
- € 194.000 keskimääräinen WOZ-arvo naapurusto Franeker It Stiselplak (CBS 2024)
Näin indikointi on muodostettu
| Lähde | Lähtöarvo | Siirry nykyiseen hintatasoon | Paino |
|---|---|---|---|
| WOZ-arvo 2025 tästä asunnosta tilanne 1. tammikuuta 2024 |
€ 135.000 | € 164.899 +22,1% siitä lähtien kun 2024 K1 |
50% |
| 29 samankaltaista asuntoa 290 m säteellä mediaani WOZ per m², indeksoitu |
€ 2.228/m² | € 164.872 | 42% |
| Keskimäärä naapurusto Franeker It Stiselplak CBS WOZ 2024 (€ 194.000) / keskiarvo 102 m² |
€ 1.902/m² | € 178.437 +26,8% siitä lähtien kun 2023 K1 |
8% |
Tämän asunnon WOZ-arvo vuosien saatossa
- 2015 € 108.000
- 2016 € 107.000
- 2017 € 106.000
- 2018 € 110.000
- 2019 € 115.000
- 2020 € 121.000
- 2021 € 127.000
- 2022 € 135.000
- 2023 € 141.000
- 2024 € 131.000
- 2025 € 135.000
WOZ-arvo verovuotta kohti (arvopäivä 1. tammikuuta edellisvuodelta), kunnan vahvistama.
Samanlaisia asuntoja lähialueella (29 löydetty)
- Parkstate 2 € 2.228/m² WOZ, indeksoitu
- Parkstate 7 € 2.228/m² WOZ, indeksoitu
- Parkstate 10 € 2.228/m² WOZ, indeksoitu
- Parkstate 22 € 2.162/m² WOZ, indeksoitu
- Parkstate 19 € 2.162/m² WOZ, indeksoitu
- Parkstate 18 € 2.162/m² WOZ, indeksoitu
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Ominaisuudet
- Asuntotyyppi
- Asunto
- Käyttötarkoitus
- Asumiskäyttö
- Rakennusvuosi
- 1995
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kiinteistön pinta-ala
- 1.567 m²
- Tontin pinta-ala
- 14.615 m²
- Energialuokka
- A (15 lokakuu 2020)
- Asuinyksikön tila
- Käytössä
- Rakennuksen tila
- Käytössä
- BAG-osoitemerkintä
- 0070200000343244
- BAG-oleskelukohde
- 0070010000343245
- BAG-kiinteistö
- 0070100000316398
Lähde ja menetelmä
Perusrekisteri osoitteista ja rakennuksista (Kadaster) ja energialuokkatietue. Tontin pinta‑ala on koko kiinteistön kiinteistörekisterin mukainen pinta‑ala; kerrostaloissa se on koko rakennuksen tontti.
Tontti, maa ja kaava
Perustusongelmat ovat tässä kaupunginosassa harvinaisia. De grond daalt licht, zoals in veel veen- en kleigebieden; af en toe ophogen van tuin en bestrating hoort erbij.
- Tontin pinta-ala (BAG)
- 14.615 m² koko rakennuspaikka
- Perustusriski kohteessa Franeker It Stiselplak
- 0,6% asunnoista on paaluriskissä (erittäin matala) 2050 korkea skenaario 0,6%, maan liikkuminen 0,3%; kunta Waadhoeke 1,7% — Ilmastoefektien atlas (Deltares/KCAF)
- Maankohoaminen Franeker It Stiselplak
- −2,9 mm vuodessa matala −0,2 mm; kunta Waadhoeke −1,6 mm
- Kadaster, korkeus, kaavoitus, maaperä
- haetaan…
Lähde ja menetelmä
Tontti: Kadaster (BRK, via PDOK; tontin raja näkyy yllä olevassa kartassa). Korkeus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Kaava: ruimtelijkeplannen.nl (asemakaavat 1.1.2024 asti; uudemmat määräykset kunnan ympäristösuunnitelmassa). Maa ja perustus: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. Viitteellistä tietoa, ei rakennus- tai oikeudellista neuvontaa.
Energia ja lämpö
Energiatehokas asunto: alhaiset energiakustannukset, miellyttävä sisäilmasto ja suotuisammat asuntolainaehtot monissa pankeissa. Kestävöinnistä ei yleensä ole suurta lisähyötyä. Vastaavanlainen asunto käyttää vuodessa noin € 535 vähemmän energiaa verrattuna keskimääräiseen asuntoon Franeker It Stiselplak.
Energialuokka
A rekisteröity luokka (Energie-Index)
- Tallennettu
- 15 lokakuu 2020
- Luokka A tai parempi Franeker It Stiselplak
- 19% asunnoista
Tarkastettu ennen vuotta 2021 käytössä olleen menetelmän mukaan; vuodesta 2021 lähtien voimassa NTA 8800.
Kulutus ja kustannukset
€ 118 kuukaudessa keskimääräisellä kulutuksella
- Maakaasu
- 510 m³ vuodessa; naapuri 800
- Sähkö
- 1.490 kWh vuodessa; naapuri 2.000
- Kustannukset vuodessa
- € 1.419 kaasu € 708, sähkö € 387, kiinteät kustannukset € 324
- Keskimääräinen asunto alueella Franeker It Stiselplak
- € 1.954 vuodessa
- Aurinkopaneelit
- 7% vertailevista asunnoista; naapuri 40%
Lähde ja menetelmä
Keskimääräinen toimitus tämän tyypin, tämän koon ja rakennuskauden asunnot (CBS 2025, lämpötilakorjattu), verrattuna kuluttajahintaiseen syy 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh verot mukaan lukien, kiinteä maksu ja alennus energiaverosta). Todellinen kulutus riippuu asukkaista ja laitteistosta.
Lämmönsiirtymä ja avustus
- Lämmitys kohteessa Franeker It Stiselplak
- 100% yhdistelmäkattila 2022
- Maalämmön potentiaali
- Epäedullinen Slochterenin muodostuma, Lämpökartta
- Lämpöverkko
- ei kaukolämpöä tai tunnettua suunnitelmaa tässä naapurustossa
ISDE 2026 (€ 500 miljoonaa): tuki eristyksiin, (hybridi)lämpöpumppuun, aurinkokerääjään, ilmanvaihtoon ja lämpöverkkoon liittämiseen (kiinteä € 3.775); lämpöpumppujen hinnat noin € 500–yli € 13.000 tyypistä ja tehosta riippuen. Hakemukset RVO:lle asennuksen jälkeen. ISDE RVO:n luona · Energia-avustusten opas (myös kunnan tuet)
Luokat kohteessa Franeker It Stiselplak
Lähde ja menetelmä
Energialuokka ja luokanjakauma EP‑Online (RVO) tietokantamme kautta; kulutusprofiilit CBS 85140NED (CC BY 4.0); hinnat CBS 85592NED; naapuruston kulutus CBS Kerncijfers; kaukolämpöverkot, suunnitelmat, koekentät ja lämmitysmix WarmteAtlas (RVO, naapurustotaso; suunnitelmat kohdistettu naapurustoihin, joiden keskipiste sijaitsee suunnittelualueella); ISDE: RVO. Arvioita, ei energianeuvontaa.
Kuukausikulut: ostaminen vai vuokraus
Laske omilla osto-, vuokra- ja oletusarvoillasi. Kaikki summat ovat muokattavissa; tulos on suuntaa-antava.
Vuokra: pistelaskenta ja tuotto
Sosiaalinen vuokra pistelaskelman mukaan: enintään noin € 933 kuukaudessa uudessa sopimuksessa. Vuokraaminen on täällä pääasiassa asuntosäätiöille; sijoittajalle tuotto on rajallinen.
Asuntopisteytys (WWS)
n. 128–158 pistettä Sosiaalinen vuokra
0143186260+
| Osa | Pisteet |
|---|---|
| Pinta-ala 74 m² hyödyllinen pinta-ala: huoneet 1 piste/m², muut tilat 0,75, liikennetila 0 |
61–69 |
| Energiatehokkuus energiatodistus A, kerrostalo |
37 |
| WOZ-arvo € 135.000: 1 piste per € 16.954 ja per € 268 per m² (WOZ-arvo, arvopäivä 1-1-2024) |
15 |
| Lämmitys 2 pistettä lämmitettyä huonetta kohti, n. 3 huonetta |
4–8 |
| Keittiö ja saniteettitilat olettamus: työtaso, WC, pesuallas, suihku tai kylpyamme |
11–24 |
| Ulkotila parveke 0–8 m² oletettu |
0–5 |
| Yhteensä | 128–158 |
€ 933 enimmäisvuokra kuukaudessa 143 pistettä varten (2026)
128–158 pisteen kohdalla: € 830–€ 1.036 kuukaudessa.
143 pistettä tai vähemmän. Keittiö, saniteettitilat, lämmitys ja ulkotila eivät ole tiedossa asuntokohtaisesti ja on esitetty vaihteluvälinä; tarkista ne jälkikäteen Huurcommissie:n Huurprijscheck-työkalulla. Vuokran tarkistus
Vuokraus ja tuotto
Tämän tyyppisiä vuokra-asuntoja ei löydetty lähialueilta markkinavuokran arvioimiseksi.
- Suurin vuokra pisteytyksen mukaan
- € 933 kuukaudessa
Laki kohtuuhintaisesta vuokrauksesta (voimassa 1.7.2024 alkaen): enintään 186 pistettä vuokra on säädelty ja yläraja koskee myös uusia sopimuksia; vuokranantajan on toimitettava pisteytys. Tuotto: perusvuokra, arviolukema arvosta, kulut oletuksina; ei taloudellista neuvontaa.
Lähde ja menetelmä
Määrää miten vuokrahinnat asumisoikeudesta päätetään, liite I (pisteytys 2026: energialuokka 1.7.2024 lähtien, WOZ 1 piste per €16.954 ja per €268 per m², WOZ‑osuus enintään 33 % yli 187 pisteestä) ja Asumisen vuokrahintojen toimeenpanoasetus, liite I (vuoden 2026 enimmäisvuokarajat). Pinta‑ala ja tyyppi: BAG; energialuokka: EP‑online; WOZ: oma tietokanta; monumentit: RCE.
Naapurusto, kaupunginosa ja municipality
Franeker It Stiselplak
- Asunnot
- 541
- Asukkaat
- 995
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 194.000
- Ostettavat asunnot
- 62%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1959
- Yleisin
- Rivitalo (37%)
Franeker
- Asunnot
- 6.279
- Asukkaat
- 13.080
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 243.000
- Ostettavat asunnot
- 62%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1964
- Yleisin
- Rivitalo (30%)
Waadhoeke
- Asunnot
- 20.737
- Asukkaat
- 46.857
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 256.000
- Ostettavat asunnot
- 68%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1961
- Yleisin
- Erillinen (31%)
Tämän alueen asunnot kartalla Franeker · Fryslân (Friesland)
Palvelut ja saavutettavuus
Ruokakauppa on pyöräetäisyydellä. Koulu on kävelyetäisyydellä, mikä on mukavaa perheille. Joukkoliikennepysäkki on kulman takana. Kohtalaisen kaupunkimainen ympäristö: väli kaupunki- ja kyläympäristön välillä.
- Suuri ruokakauppa
- 800 m keskietäisyys alueella
- Yleislääkäriasema
- 800 m keskietäisyys alueella
- Peruskoulu
- 600 m keskietäisyys alueella
- Päiväkoti
- 500 m keskietäisyys alueella
- Lähin alakoulu
- 420 m Openbare Basisschool De Steven
- Lähin joukkoliikennepysäkki
- 250 m Franeker, Harlingerweg · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Lähin latauspiste
- 270 m Laene 1 - TotalEnergies
- Lähin päivähoito
- 260 m Koolstra
- Lähin lähetysantenni
- 250 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 38 m hoog · veilige afstand 5 m
- Koulut 3 km säteellä
- 5
- Urbanisuus
- Vähäisen keskittymisen kaupunkialue 1.329 osoitetta/km²
Lähde ja menetelmä
Etäisyydet teitä pitkin, alueen asukkaiden keskiarvo (CBS). Koulu (DUO), joukkoliikennepysäkki (OVapi/GTFS, lähtöpäivän työaikataulu), lähettitorni (Antenneregister), latauspiste ja lastenhoito: linnuntietä tästä osoitteesta, omasta tietokannastamme.
Elinympäristö: melu, vesi, ilma, valo ja viheralueet
Melutaso
51 dB Kohtalainen
enintään 45 dB hyvin rauhallinenyli 70 dB erittäin voimakas
- Liikenne
- 41 dB
- Junan liikenne
- alle 40 dB
- Lentoliikenne
- 42 dB
- Tuulivoimalat
- alle 40 dB
- Liikenne, yöllä
- 33 dB
- Junan liikenne, yöllä
- 10 dB
Alueella naapurusto Franeker It Stiselplak 4% asunnoista on tämän osoitteen ääntä kovempia; alueen keskiarvo on 51 dB.
Kohtuullinen: kuultavaa liikennettä, kuten vilkkaalla asuinkadulla. Sisällä suljetuilla ikkunoilla tuskin huomattavaa; ulkona voi oleskella hyvin, mutta ei ole täysin hiljaista. Pääasiallinen lähde on lentoliikenne (42 dB).
Lähde ja menetelmä
Lden: vuotuinen keskimääräinen melualtistus päivä-, ilta- ja yöaikana (RIVM-äänikartat 2020, lentoliikenne 2022, tuulivoima 2024, 10 m ruudukko). Karkeahko arvio, ei seinämittausta. WHO:n suositus: tieliikenteelle enintään 53 dB ja lentoliikenteelle 45 dB.
Tulva
1,14 m Merkittävä
Jos tämä alue tulvii, kartan mukaan veden maksimi syvyys voi olla täällä jopa 1,14 m.
- Asunnot kohteessa Franeker It Stiselplak, jotka voivat tulvivia
- 100%
- Joista yli 0,5 m
- 98%
- Alueen suurin syvyys
- 1,41 m
Merkittävää: pohjakerros voi upota veden alle, aiheuttaen vahinkoa lattioille, keittiölle ja laitteille. Kuiva kerros evakuointia varten ja sähköpääkeskus lattiasta yläpuolella ovat arvokkaita; kysykää aiemmasta vesivahingosta. Todennäköisyys, että se tapahtuu, on pieni (1:sta 300:aan asti 1:een 3 000:sta vuodessa): syvyys kertoo mitä silloin tapahtuu, todennäköisyys kuinka usein.
Lähde ja menetelmä
LIWO (Rijkswaterstaat), kartta maksimivesisyvyydestä tulvassa, 25 m-ruutu; tulvan todennäköisyys: Klimaateffectatlas. Syvyys ei kerro todennäköisyyttä; patoja ja suojarakenteita on suunniteltu kyseisen todennäköisyyden mukaan.
Ilmanlaatu
- NO₂ 5,4 µg/m³ WHO:n suosituksen puitteissa
- PM2,5 6,7 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
- PM10 13,1 µg/m³ WHO:n suosituksen puitteissa
Kuormitettu ilma: yli Euroopan 2030-rajan, yleensä vilkkaan tien, teollisuuden tai intensiivisen nautakarjatalouden läheisyydestä. Hengitystieoireista kärsiville ja pienille lapsille tämä voi vaikuttaa; tuuletus talon rauhallisella puolella auttaa.
Keskimäärin alueella Franeker It Stiselplak: NO₂ 5,5, PM2,5 6,5 µg/m³.
Lähde ja menetelmä
Vuotuinen keskimääräinen pitoisuus 25 m etäisyydellä (RIVM, uusin kartta). Viiva palkissa: WHO:n ohjearvo (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); väri vertaa WHO:n ohjetta ja EU‑normia vuodelle 2030.
Yövalaistus
Himmennetty
pimeäerittäin kirkas
Keskimäärin Franeker It Stiselplak: himmennetty.
Himmennetty: kadunvaloja on, mutta ei loistoa koko alueella. Hyvä yöunille; Linnunrataa ei enää näy.
Lähde ja menetelmä
Keinovalaistus satelliittimittauksin ylhäältä (RIVM:n valopäästökartta 2023, 375 m-ruutu), luokiteltu suhteessa kaikkiin Alankomaiden asuntoihin: tumma on pimein 20 % ja erittäin kirkas kirkkaimman 10 %.
Vihreää lähiössä
48% vihreää 500 m sisällä
Keskimäärin alueella Franeker It Stiselplak: 48%.
Keskimääräinen viherpeite hollantilaisessa asuinalueessa: sekoitus puutarhoja, istutuksia ja päällysteitä. Puisto tai viheralue muutaman minuutin kävelymatkan päässä merkitsee eron lämpiminä päivinä.
Lähde ja menetelmä
Vihreän osuuden (%) (ruoho, pensaat, puut) 500 m:n ruudussa tämän osoitteen ympärillä (RIVM vihreäkartta 2022). Puolella hollantilaisista asunnoista on yli 52 % viheraluetta 500 m sisällä; yhdellä kymmenestä alle 32 %.
Lentoliikenne tämän osoitteen yllä
Mittauskauden aikana ei havaittu yhtään lentokonetta alle 3 000 m:n etäisyydeltä 2 km säteellä tästä osoitteesta: lentoliikenne ei vaikuta arkeen täällä.
Mitattu, viimeiset 7 päivää
0 lennokkeja alle 3 000 m 2 km säteellä havaittu
Mitattu alkaen 26 lokakuu, joka viisi minuuttia tilannekuva kaikista laitteista Hollannin yllä.
Tällä hetkellä ilmassa
Koneet 15 km sisällä ladataan…
Lentokentät ja melukartta
- Vliegbasis Leeuwarden
- 15,7 km militaire vliegbasis, O
- Ameland Airport
- 30,9 km vliegveld, N
- Vliegveld Drachten
- 40,4 km vliegveld, O
- RIVM äänikartta lentoliikenteestä
- 42 dB Lden
Nyrkkisääntö: matkustajakone 1 000 m korkeudessa aiheuttaa ulkona noin 60–65 dB:n piikin (kovempi keskustelu), 300 m korkeudella 75–80 dB. Yli 3 000 m se hukkuu taustameluun.
Lähde ja menetelmä
ADS‑B‑paikkatiedot laitteista itsestään avoimien verkostojen adsb.lol ja adsb.fi kautta; Huisleon ottaa 5 minuutin välein hetkellisen otoksen kaikista alle 3 000 m korkeudella Alankomaiden yllä olevista laitteista ja laskee 2 km säteellä olevien ohitusten määrän mitatulla nopeudella. Sotilas- ja jotkut pienkoneet eivät lähetä sijaintia eivätkä näy. Äänialueen kontuuri: RIVM Atlas Leefomgeving, lentoliikenne 2022. Suuntaa-antavia tietoja, ei julkisivumittausta.
Ilmasto ja turvallisuus
Myös kuumina päivinä lämpörasitus talon ympärillä pysyy kohtuullisena; ympäristö jäähtyy illalla melko hyvin. Tuulivoimala alle 1 km etäisyydellä aiheuttaa tuulisella säällä kuultavaa surinaa ja matalalta paistava aurinko voi heittää asuntoon varjoja.
Lämpöaallot
46–48 °C äärimmäinen lämpöstressi
Kokonaistuntuma kuumana kesäpäivänä (2022), 1 m etäisyydellä talosta.
- Lämpösaarekevaikutus
- 0,6–0,8 °C lämpimämpi kuin maaseutualue
- Lämpimiä öitä (20 °C tai enemmän)
- 6–7 yötä vuodessa
- Etäisyys viileään paikkaan
- 0–200 m
- Keskimäärin Franeker It Stiselplak
- 45 °C kokemuslämpötila
Vesi
Pieni tulvariski
Todennäköisyys vähintään 20 cm vedestä padon pettämisen tai korkeiden vesien seurauksena: 1:sta 300:aan asti 1:een 3 000:sta vuodessa. Suurin syvyys, jos tapahtuu: 1,14 m.
- Hulevesi rankkasateessa (70 mm/tunti)
- ei voimajohtoa suoraan talon vieressä
- Pohjaveden ongelmat vuonna 2050
- Pieni kasvu
- Kuiva kerros kohteessa Franeker It Stiselplak
- 83% asuista pahimman tulvan kohdalla
- Asunnot kohteessa Franeker It Stiselplak, joilla kohtalainen tai suuri riski
- 0%
Ulkoisen turvallisuuden riskit
- Korkeajännitelinja
- 1,2 km 110 kV
- Tuuliturbiini
- 944 m Windturbine 900 kW, ashoogte 40 m · rotor 52 m · tässä noin 38 dB
- Tuuliturbiinien melu tässä osoitteessa
- 33 dB Lden tuulivoiman RIVM-äänikartan mukaan
- Riskialttiit toiminnot 1 km säteellä
- Aardgasstation, buisleiding, industrie, tanken brandstoffen, windturbine
- Lähin riskiyritys
- Gasunie / Liander 515 m
Alueella Franeker It Stiselplak 0% asunnoista sijaitsee voimajohdon magneettikenttävyöhykkeellä ja 28% alle 1 km:n etäisyydellä tuulivoimalasta.
Lähde ja menetelmä
Lämpö, vesi ja pohjavesi: Klimaattivaikutusatlas 2026 (CC BY 4.0; tuntolämpötila ja lämpösaareke 2022, tulvariski ja veden syvyys valtakunnallisista tulvaskenaarioista, pohjavesihaitan todennäköisyys vuodelle 2050 korkea skenaario, virtausreitit 70 mm sateella tunnissa). Korkeajännite: RIVM Netkaart laskentamatkoineen (magnettikenttäalue); tuulivoimalat: RIVM; vaaralliset toiminnot: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgevingin kautta (toiminnot, joiden vaikutusalue on alle 1 km). Indikaatiot karttojen perusteella, ei mittauksia.
Turvallisuus ja elinympäristö
Asuinviihtyisyys naapurusto Franeker It Stiselplak
Hyvä Asuinviihtyvyysmittari 2024, luokka 7 / 9
- Fyysinen ympäristö: riittävä
- Asunnot: riittävä
- Palvelut: riittämätön
- Sosiaalinen yhteenkuuluvuus: riittävä
- Häiriöt ja epävarmuus: selvästi riittävä
Asuinviihtyvyysmittari 3.0 (BZK): arvioitu asuinviihtyvyyden luokitus, yhdeksän luokkaa, viisi ulottuvuutta verrattuna maan keskiarvoon. Lisätietoja tästä naapurustosta
Rikokset kohteessa naapurusto Franeker It Stiselplak
29 tuhannen asukkaan kohden vuodessa +26% edellisvuoteen verrattuna
- Rekisteröity syy 2025 – elo 2026
- 29
- Alue Franeker
- 28 tuhannen kohden
- Kunta Waadhoeke
- 20 tuhannen kohden
- Alankomaat
- 45 tuhannen kohden
- Asuntomurrot per 1 000 asuntoa
- 1,8 1 inbraak
Yleisin
- Mishandeling
- 3
- Diefstal uit auto
- 2
- Bedreiging
- 2
- Vernieling
- 2
Turvallisempaa kuin keskimäärin: vähemmän rikoksia asukasta kohden kuin valtakunnallisesti. Murtovarkaus ja polkupyörävarkaus ovat edelleen tavallisimmat huolenaiheet. Asuntomurrot ovat täällä harvinaisia.
Lähde ja menetelmä
Poliisi, rekisteröidyt rikokset kaupunginosittain (CBS/poliisin avoin data, kuukausitiedot). Pienissä kaupunginosissa luvut ovat pieniä; tulkkaa luku yhdessä asukas- ja asuntomäärän kanssa. Kaikkea rikollisuutta ei ilmoiteta.
Aiotteko tarjota Parkstate 3? Tiedä, mikä asunto todella on arvoltaan.
Ilmainen sivu kertoo faktat. Raportti vastaa kysymykseen, joka ratkaisee: mitä tarjouksen teen? Kolme skenaariota euroina, perusteltuna Kadasterin vertailukauppojen todellisilla myyntihinnoilla, malli-arvolla, kunnan ylihintatiedoilla ja asunnon valokuvien kunnosta. Lisäksi kysymykset, jotka teidän tulee esittää välittäjälle ennen allekirjoitusta.
Laskuesimerkki: tarjous, joka on 2% liian korkea, maksaa 450 000 €:n asunnossa jo 9 000 €. Raportti maksaa 19.
-
Kolmen skenaarion tarjousstrategia
Varovainen, markkinanmukainen ja todennäköinen tarjous euroissa, johon on vaikuttanut malliarvo, vertailukaupat ja kuinka paljon tässä kunnassa maksetaan yli pyydetyn hinnan. -
Vastaavat myynnit Kadasterista
Todelliset kauppahinnat samanlaisista asunnoista naapurustossa — tyyppi, koko ja rakennusvuosi — kartalla ja taulukossa, indeksoituna tämän päivän hintatasoon. -
Malliarvo ja aiemmat myynnit
Automaattinen arvonmääritys vaihteluvälillä, tämän osoitteen myyntihistoria ja WOZ-kehitys vuosien varrella. -
Kunnan markkinatiedot
Myyntiaika, ylitarjous-% , hinta per m² ja niukkuusindikaattori tälle asuntotyypille (NVM), jotta tiedätte, kuinka paljon kilpailua on odotettavissa. -
Kysymyksiä välittäjälle
Een op maat gemaakte checklist voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, omgevingsrisico's, de advertentie en fotoanalyse. -
Asunnon kunto kuvien perusteella
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een indicatief opknapbudget. -
Kuukausimenot per tarjous
Mitä kukin skenaario maksaa kuukaudessa: asuntolaina, kaupantekokulut, kunnan maksut, energia ja ylläpito, verrattuna vuokraukseen vaihtoehtona. -
Lisää ilmaiselta sivulta
Asunto, naapurusto, energia, elinympäristö, ilmasto, turvallisuus ja lentoliikenne yhteenvedossa, kaikki yhdessä PDF:ssä.
Vertailtavia asuntoja useampia? 5 raporttia € 39 kuukaudessa, lisäraportit € 6 kappaleelta. Ei arviointia eikä takuita, mutta luvut joilla voit perustella tarjouksenne.
Usein kysytyt kysymykset aiheesta Parkstate 3
Millainen asunto Parkstate 3 on?
Parkstate 3 in Franeker on appartement, rakennettu vuonna 1995, 74 m² asuintila. Osoite sijaitsee naapurustossa Franeker It Stiselplak, kunta Waadhoeke.
Mikä energialuokka Parkstate 3:llä on?
Rekisteröity energialuokka on A (rekisteröity 15 lokakuu 2020). Vastaavanlainen asunto käyttää keskimäärin € 118 kuukaudessa kaasuun ja sähköön.
Mikä on noin Parkstate 3 arvo?
Indikoiva markkina-arvo on välillä € 158.000–€ 174.000 (keskusarvo € 166.000, hintataso syy 2026), laskettu WOZ-arvoista, pyyntihinnoista ja lähiön vertailukelpoisista myynneistä. Tämä on arvio, ei taksaus (taxatie).
Kuinka rauhallista on osoitteessa Parkstate 3?
Julksivun vuotuinen keskimeläinen äänitaso on 51 dB Lden (kohtalainen). Suurin lähde on lentoliikenne.
Voiko Parkstate 3 tulvia?
Kyllä, teoreettisesti: tulvassa vesi voi nousta täällä jopa 1,14 m (merkittävä). Todennäköisyys vähintään 20 cm vedenpäälle on pieni (1:sta 300:aan asti 1:een 3 000:sta vuodessa).
Kuinka turvallinen on alue Parkstate 3:n lähellä?
naapurusto Franeker It Stiselplak poliisin rekisteröimien rikosten määrä oli 29 per 1 000 asukasta vuodessa, lähellä 20 kunnassa ja 45 valtakunnallinen. Leefbaarometer arvioi asuinkelpoisuuden arvoksi hyvä.
Mitkä palvelut ovat lähellä Parkstate 3?
Keskimääräiset etäisyydet lähiympäristössä: suuri ruokakauppa 800 m, yleislääkäri 800 m, peruskoulu 600 m, päiväkoti 500 m (CBS). Lähin koulu, joukkoliikennepysäkki, latauspiste ja päivähoito on listattu tällä sivulla niiden etäisyyksineen tähän osoitteeseen.
Mistä nämä tiedot tulevat?
Julkisista valtion lähteistä: BAG ja Kadaster (ominaisuudet, tontti), EP-Online (energialuokka), CBS (naapuruston tiedot, hintaindeksi, energiankulutus), RIVM (melu, ilma, valo, viheralueet), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumuus, vesi), poliisin avoin data ja Leefbaarometer (turvallisuus), sekä ADS‑B‑verkot (lentoliikenne). Kaikki laskelmat ovat suuntaa-antavia, eivät arviota tai neuvontaa.