Zomerzon 6
1566 TR Assendelft · Waterrijk, Zaanstad
- Rivitalo
- Rakennusvuosi 2001
- 210 m² asuminen
- 234 m² tontti
- A energiatodistus
Kysy aiheesta Zomerzon 6
Esitä kysymys asunnosta, naapurustosta, arvosta tai kuluista. Avustaja vastaa tämän sivun tiedoilla ja hakee tarvittaessa ajantasaista tietoa.
Lyhyesti
Zomerzon 6 in Assendelft on rivitalo rak. 2001 pinta-alalla 210 m² ja energialuokka A, naapuri Waterrijk (kunta Zaanstad). Indikoiva markkina-arvo on € 791.000–€ 874.000. Elinolot: melu 55 dB (kohtalainen), ilmanlaatu WHO:n ohjeen yläpuolella, 54% vihreää 500 m sisällä, tulvassa jopa 0,6 m vettä. Lentoliikenne: noin 287 konetta päivässä alle 3 000 m korkeudella 2 km säteellä. Naapuruuden elinkelpoisuus: hyvä.
Kaikki tällä sivulla tulee julkisista rekistereistä ja kartoista ja on ilmaista. Tietojen kerääminen itse veisi tunteja per asunto; täällä se on koottuna sekunnissa. Kunkin luvun kohdalla kerrotaan, mitä se tarkoittaa arjessanne.
Sijainti
Arvio arvosta
Markkina
- +1,8% myyntihinnat Noord-Holland vuodessa (CBS hintindeksi, syy 2026)
- € 430.833 keskimääräinen myyntihinta kunnassa Zaanstad vuonna 2025 (CBS/Kadaster)
- € 467.000 keskimääräinen WOZ-arvo naapurusto Waterrijk (CBS 2024)
Näin indikointi on muodostettu
| Lähde | Lähtöarvo | Siirry nykyiseen hintatasoon | Paino |
|---|---|---|---|
| 40 samankaltaista asuntoa 400 m säteellä mediaani WOZ per m², indeksoitu |
€ 3.930/m² | € 825.300 | 63% |
| 4 kysyntähintaa samankaltaisten asuntojen joukosta mediaani myyntihinnasta per m², indeksoitu |
€ 3.807/m² | € 799.470 | 25% |
| Keskimäärä naapurusto Waterrijk CBS WOZ 2024 (€ 467.000) / keskiarvo 124 m² |
€ 3.766/m² | € 933.982 +18,1% siitä lähtien kun 2023 K1 |
13% |
Samanlaisia asuntoja lähialueella (44 löydetty)
- Zomerzon 4 € 3.697/m² WOZ, indeksoitu
- Zomerzon 16 € 3.726/m² WOZ, indeksoitu
- Zomerzon 14 € 3.770/m² WOZ, indeksoitu
- Zomerzon 12 € 3.879/m² WOZ, indeksoitu
- Zomerzon 20 € 3.823/m² WOZ, indeksoitu
- Blauwe Ring 123 € 4.065/m² WOZ, indeksoitu
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Ominaisuudet
- Asuntotyyppi
- Rivitalo
- Käyttötarkoitus
- Asumiskäyttö
- Rakennusvuosi
- 2001
- Asuinpinta-ala
- 210 m²
- Kiinteistön pinta-ala
- 100 m²
- Tontin pinta-ala
- 234 m²
- Energialuokka
- A (10 toukokuu 2020)
- Asuinyksikön tila
- Käytössä
- Rakennuksen tila
- Käytössä
- BAG-osoitemerkintä
- 0479200000023842
- BAG-oleskelukohde
- 0479010000060122
- BAG-kiinteistö
- 0479100000006897
Lähde ja menetelmä
Perusrekisteri osoitteista ja rakennuksista (Kadaster) ja energialuokkatietue. Tontin pinta‑ala on koko kiinteistön kiinteistörekisterin mukainen pinta‑ala; kerrostaloissa se on koko rakennuksen tontti.
Tontti, maa ja kaava
Perustusongelmat ovat tässä kaupunginosassa harvinaisia. De grond daalt licht, zoals in veel veen- en kleigebieden; af en toe ophogen van tuin en bestrating hoort erbij.
- Tontin pinta-ala (BAG)
- 234 m²
- Perustusriski kohteessa Waterrijk
- 0,5% asunnoista on paaluriskissä (erittäin matala) 2050 korkea skenaario 0,6%, maan liikkuminen 0,6%; kunta Zaanstad 1,1% — Ilmastoefektien atlas (Deltares/KCAF)
- Maankohoaminen Waterrijk
- −2,7 mm vuodessa matala −1,7 mm; kunta Zaanstad −2,0 mm
- Kadaster, korkeus, kaavoitus, maaperä
- haetaan…
Lähde ja menetelmä
Tontti: Kadaster (BRK, via PDOK; tontin raja näkyy yllä olevassa kartassa). Korkeus: Actueel Hoogtebestand Nederland. Kaava: ruimtelijkeplannen.nl (asemakaavat 1.1.2024 asti; uudemmat määräykset kunnan ympäristösuunnitelmassa). Maa ja perustus: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ja RVO/KCAF. Viitteellistä tietoa, ei rakennus- tai oikeudellista neuvontaa.
Energia ja lämpö
Energiatehokas asunto: alhaiset energiakustannukset, miellyttävä sisäilmasto ja suotuisammat asuntolainaehtot monissa pankeissa. Kestävöinnistä ei yleensä ole suurta lisähyötyä.
Energialuokka
A rekisteröity luokka (Energie-Index)
- Tallennettu
- 10 toukokuu 2020
- Luokka A tai parempi Waterrijk
- 81% asunnoista
Tarkastettu ennen vuotta 2021 käytössä olleen menetelmän mukaan; vuodesta 2021 lähtien voimassa NTA 8800.
Kulutus ja kustannukset
€ 206 kuukaudessa keskimääräisellä kulutuksella
- Maakaasu
- 910 m³ vuodessa
- Sähkö
- 3.420 kWh vuodessa; naapuri 2.920
- Kustannukset vuodessa
- € 2.475 kaasu € 1.264, sähkö € 888, kiinteät kustannukset € 324
- Aurinkopaneelit
- 68% vertailevista asunnoista; naapuri 34%
Lähde ja menetelmä
Keskimääräinen toimitus tämän tyypin, tämän koon ja rakennuskauden asunnot (CBS 2025, lämpötilakorjattu), verrattuna kuluttajahintaiseen syy 2026 (CBS: 1,39 per m³ ja 0,26 per kWh verot mukaan lukien, kiinteä maksu ja alennus energiaverosta). Todellinen kulutus riippuu asukkaista ja laitteistosta.
Lämmönsiirtymä ja avustus
- Kaukolämpö alueella
- 88% asunnoista
- Lämpöverkko
- ei kaukolämpöä tai tunnettua suunnitelmaa tässä naapurustossa
ISDE 2026 (€ 500 miljoonaa): tuki eristyksiin, (hybridi)lämpöpumppuun, aurinkokerääjään, ilmanvaihtoon ja lämpöverkkoon liittämiseen (kiinteä € 3.775); lämpöpumppujen hinnat noin € 500–yli € 13.000 tyypistä ja tehosta riippuen. Hakemukset RVO:lle asennuksen jälkeen. ISDE RVO:n luona · Energia-avustusten opas (myös kunnan tuet)
Luokat kohteessa Waterrijk
Lähde ja menetelmä
Energialuokka ja luokanjakauma EP‑Online (RVO) tietokantamme kautta; kulutusprofiilit CBS 85140NED (CC BY 4.0); hinnat CBS 85592NED; naapuruston kulutus CBS Kerncijfers; kaukolämpöverkot, suunnitelmat, koekentät ja lämmitysmix WarmteAtlas (RVO, naapurustotaso; suunnitelmat kohdistettu naapurustoihin, joiden keskipiste sijaitsee suunnittelualueella); ISDE: RVO. Arvioita, ei energianeuvontaa.
Kuukausikulut: ostaminen vai vuokraus
Laske omilla osto-, vuokra- ja oletusarvoillasi. Kaikki summat ovat muokattavissa; tulos on suuntaa-antava.
Vuokra: pistelaskenta ja tuotto
Vapaa sektori: vuokra sovitaan vapaasti. Sijoituksena merkityksellisin on markkinavuokra ja tuotto alla; vuokralaisena et voi vedota Vuokraneuvottelulautakuntaan vuokran suuruudesta.
Asuntopisteytys (WWS)
n. 323–391 pistettä Vapaaseen sektoriin kuuluva
0143186260+
| Osa | Pisteet |
|---|---|
| Pinta-ala 210 m² hyödyllinen pinta-ala: huoneet 1 piste/m², muut tilat 0,75, liikennetila 0 |
172–195 |
| Energiatehokkuus energiatodistus A, pientalo |
41 |
| WOZ-arvo € 748.800: 1 piste per € 16.954 ja per € 268 per m² (90% arvion arvosta (ei WOZ-arvoa tiedossa)) |
57 |
| Lämmitys 2 pistettä lämmitettyä huonetta kohti, n. 7 huonetta |
12–16 |
| Keittiö ja saniteettitilat olettamus: työtaso, WC, pesuallas, suihku tai kylpyamme |
11–24 |
| Ulkotila piha n. 134 m² (tontti vähennettynä rakennuksilla) |
30–58 |
| Yhteensä | 323–391 |
€ 2.429 enimmäisvuokra kuukaudessa 361 pistettä varten (2026)
323–391 pisteen kohdalla: € 2.168–€ 2.635 kuukaudessa.
vähintään 187 pistettä. Keittiö, saniteettitilat, lämmitys ja ulkotila eivät ole tiedossa asuntokohtaisesti ja on esitetty vaihteluvälinä; tarkista ne jälkikäteen Huurcommissie:n Huurprijscheck-työkalulla. Vuokran tarkistus
Vuokraus ja tuotto
Tämän tyyppisiä vuokra-asuntoja ei löydetty lähialueilta markkinavuokran arvioimiseksi.
- Suurin vuokra pisteytyksen mukaan
- € 2.429 kuukaudessa
Laki kohtuuhintaisesta vuokrauksesta (voimassa 1.7.2024 alkaen): enintään 186 pistettä vuokra on säädelty ja yläraja koskee myös uusia sopimuksia; vuokranantajan on toimitettava pisteytys. Tuotto: perusvuokra, arviolukema arvosta, kulut oletuksina; ei taloudellista neuvontaa.
Lähde ja menetelmä
Määrää miten vuokrahinnat asumisoikeudesta päätetään, liite I (pisteytys 2026: energialuokka 1.7.2024 lähtien, WOZ 1 piste per €16.954 ja per €268 per m², WOZ‑osuus enintään 33 % yli 187 pisteestä) ja Asumisen vuokrahintojen toimeenpanoasetus, liite I (vuoden 2026 enimmäisvuokarajat). Pinta‑ala ja tyyppi: BAG; energialuokka: EP‑online; WOZ: oma tietokanta; monumentit: RCE.
Naapurusto, kaupunginosa ja municipality
Waterrijk
- Asunnot
- 1.221
- Asukkaat
- 3.265
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 467.000
- Ostettavat asunnot
- 79%
- Kesk. rakennusvuosi
- 2001
- Yleisin
- Rivitalo (62%)
Assendelft-Noord
- Asunnot
- 6.642
- Asukkaat
- 17.655
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 483.000
- Ostettavat asunnot
- 76%
- Kesk. rakennusvuosi
- 2002
- Yleisin
- Rivitalo (50%)
Zaanstad
- Asunnot
- 77.386
- Asukkaat
- 162.828
- Keskimääräinen WOZ-arvo
- € 387.000
- Ostettavat asunnot
- 54%
- Kesk. rakennusvuosi
- 1976
- Yleisin
- Asunto (42%)
Tämän alueen asunnot kartalla Assendelft · Noord-Holland
Palvelut ja saavutettavuus
Ruokakauppa on pyöräetäisyydellä. Koulu on kävelyetäisyydellä, mikä on mukavaa perheille. Joukkoliikennepysäkki on kulman takana. Kohtalaisen kaupunkimainen ympäristö: väli kaupunki- ja kyläympäristön välillä.
- Suuri ruokakauppa
- 900 m keskietäisyys alueella
- Yleislääkäriasema
- 1,4 km keskietäisyys alueella
- Peruskoulu
- 400 m keskietäisyys alueella
- Päiväkoti
- 400 m keskietäisyys alueella
- Lähin alakoulu
- 350 m Interconfessionele Basisschool Octant
- Lähin joukkoliikennepysäkki
- 140 m Assendelft, Noorderveenweg · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Lähin latauspiste
- 130 m 737A Dorpsstraat - Shell-Recharge
- Lähin päivähoito
- 340 m Babino BSO de Heidebijtjes
- Lähin lähetysantenni
- 530 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 38,6 m hoog · veilige afstand 33,2 m
- Koulut 3 km säteellä
- 9
- Urbanisuus
- Vähäisen keskittymisen kaupunkialue 1.176 osoitetta/km²
Lähde ja menetelmä
Etäisyydet teitä pitkin, alueen asukkaiden keskiarvo (CBS). Koulu (DUO), joukkoliikennepysäkki (OVapi/GTFS, lähtöpäivän työaikataulu), lähettitorni (Antenneregister), latauspiste ja lastenhoito: linnuntietä tästä osoitteesta, omasta tietokannastamme.
Elinympäristö: melu, vesi, ilma, valo ja viheralueet
Melutaso
55 dB Kohtalainen
enintään 45 dB hyvin rauhallinenyli 70 dB erittäin voimakas
- Liikenne
- 50 dB
- Junan liikenne
- alle 40 dB
- Lentoliikenne
- 50 dB
- Tuulivoimalat
- alle 40 dB
- Liikenne, yöllä
- 41 dB
- Junan liikenne, yöllä
- 24 dB
Alueella naapurusto Waterrijk 24% asunnoista on tämän osoitteen ääntä kovempia; alueen keskiarvo on 55 dB.
Kohtuullinen: kuultavaa liikennettä, kuten vilkkaalla asuinkadulla. Sisällä suljetuilla ikkunoilla tuskin huomattavaa; ulkona voi oleskella hyvin, mutta ei ole täysin hiljaista. Pääasiallinen lähde on liikenne (50 dB).
Lähde ja menetelmä
Lden: vuotuinen keskimääräinen melualtistus päivä-, ilta- ja yöaikana (RIVM-äänikartat 2020, lentoliikenne 2022, tuulivoima 2024, 10 m ruudukko). Karkeahko arvio, ei seinämittausta. WHO:n suositus: tieliikenteelle enintään 53 dB ja lentoliikenteelle 45 dB.
Tulva
0,60 m Merkittävä
Jos tämä alue tulvii, kartan mukaan veden maksimi syvyys voi olla täällä jopa 0,60 m.
- Asunnot kohteessa Waterrijk, jotka voivat tulvivia
- 61%
- Joista yli 0,5 m
- 21%
- Alueen suurin syvyys
- 1,17 m
Merkittävää: pohjakerros voi upota veden alle, aiheuttaen vahinkoa lattioille, keittiölle ja laitteille. Kuiva kerros evakuointia varten ja sähköpääkeskus lattiasta yläpuolella ovat arvokkaita; kysykää aiemmasta vesivahingosta. Todennäköisyys, että se tapahtuu, on pieni (1:sta 300:aan asti 1:een 3 000:sta vuodessa): syvyys kertoo mitä silloin tapahtuu, todennäköisyys kuinka usein.
Lähde ja menetelmä
LIWO (Rijkswaterstaat), kartta maksimivesisyvyydestä tulvassa, 25 m-ruutu; tulvan todennäköisyys: Klimaateffectatlas. Syvyys ei kerro todennäköisyyttä; patoja ja suojarakenteita on suunniteltu kyseisen todennäköisyyden mukaan.
Ilmanlaatu
- NO₂ 13,5 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
- PM2,5 8,1 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
- PM10 15,3 µg/m³ WHO:n ohjeen yläpuolella
Kuormitettu ilma: yli Euroopan 2030-rajan, yleensä vilkkaan tien, teollisuuden tai intensiivisen nautakarjatalouden läheisyydestä. Hengitystieoireista kärsiville ja pienille lapsille tämä voi vaikuttaa; tuuletus talon rauhallisella puolella auttaa.
Keskimäärin alueella Waterrijk: NO₂ 13,8, PM2,5 8,1 µg/m³.
Lähde ja menetelmä
Vuotuinen keskimääräinen pitoisuus 25 m etäisyydellä (RIVM, uusin kartta). Viiva palkissa: WHO:n ohjearvo (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); väri vertaa WHO:n ohjetta ja EU‑normia vuodelle 2030.
Yövalaistus
Himmennetty
pimeäerittäin kirkas
Keskimäärin Waterrijk: himmennetty.
Himmennetty: kadunvaloja on, mutta ei loistoa koko alueella. Hyvä yöunille; Linnunrataa ei enää näy.
Lähde ja menetelmä
Keinovalaistus satelliittimittauksin ylhäältä (RIVM:n valopäästökartta 2023, 375 m-ruutu), luokiteltu suhteessa kaikkiin Alankomaiden asuntoihin: tumma on pimein 20 % ja erittäin kirkas kirkkaimman 10 %.
Vihreää lähiössä
54% vihreää 500 m sisällä
Keskimäärin alueella Waterrijk: 59%.
Keskimääräinen viherpeite hollantilaisessa asuinalueessa: sekoitus puutarhoja, istutuksia ja päällysteitä. Puisto tai viheralue muutaman minuutin kävelymatkan päässä merkitsee eron lämpiminä päivinä.
Lähde ja menetelmä
Vihreän osuuden (%) (ruoho, pensaat, puut) 500 m:n ruudussa tämän osoitteen ympärillä (RIVM vihreäkartta 2022). Puolella hollantilaisista asunnoista on yli 52 % viheraluetta 500 m sisällä; yhdellä kymmenestä alle 32 %.
Lentoliikenne tämän osoitteen yllä
Vilkas lentoliikenne: täällä lentokoneet kulkevat jatkuvasti, usein matalalla. Odota selvästi kuultavaa lentomelua ulkona ja avoimista ikkunoista myös sisällä; puutarhassa ja parvekkeella se on päivän taustaäänitaso. Alle 600 m havaittuja laitteita: tämä viittaa laskeutuvaan tai nousevaan reittiin, ulkona 70 dB tai enemmän äänenhuippuja.
Mitattu, viimeiset 7 päivää
287 lentoliikennettä per päivä 2 km säteellä, alle 3 000 m
- Alle 1 000 m etäisyyksistä
- 287 päivittäin; nämä ovat laitteet, joita kuulette todella
- Matalin kone
- 206 m mediaani 823 m
- Yöllä (23.00–7.00)
- 2% liikkeistä
- Vilkkain tunti
- 08.00–09.00
- Yleisimmät
- KLM, KLM Cityhopper, BTI koneet: A21N, B738, E75L
Olemme mitanneet vuodesta 26 lokakuu; luvut on muunnettu koko vuorokaudelle ja ne tarkentuvat, kun päivien määrä kasvaa.
Tällä hetkellä ilmassa
Koneet 15 km sisällä ladataan…
Lentokentät ja melukartta
- Schiphol
- 19,3 km luchthaven, Z
- Vliegveld Hilversum
- 42,0 km vliegveld, ZO
- Maritiem Vliegkamp De Kooy
- 48,9 km militaire vliegbasis, N
- RIVM äänikartta lentoliikenteestä
- 50 dB Lden ylempänä kuin WHO:n suositus 45 dB lentoliikenteelle
Nyrkkisääntö: matkustajakone 1 000 m korkeudessa aiheuttaa ulkona noin 60–65 dB:n piikin (kovempi keskustelu), 300 m korkeudella 75–80 dB. Yli 3 000 m se hukkuu taustameluun.
Lähde ja menetelmä
ADS‑B‑paikkatiedot laitteista itsestään avoimien verkostojen adsb.lol ja adsb.fi kautta; Huisleon ottaa 5 minuutin välein hetkellisen otoksen kaikista alle 3 000 m korkeudella Alankomaiden yllä olevista laitteista ja laskee 2 km säteellä olevien ohitusten määrän mitatulla nopeudella. Sotilas- ja jotkut pienkoneet eivät lähetä sijaintia eivätkä näy. Äänialueen kontuuri: RIVM Atlas Leefomgeving, lentoliikenne 2022. Suuntaa-antavia tietoja, ei julkisivumittausta.
Ilmasto ja turvallisuus
Myös kuumina päivinä lämpörasitus talon ympärillä pysyy kohtuullisena; ympäristö jäähtyy illalla melko hyvin. Rankkasateella sadevesi voi virrata talon seinustaa pitkin: matala kynnys, kellaritila tai alhaalla oleva puutarha saattavat silloin tulvia.
Lämpöaallot
46–48 °C äärimmäinen lämpöstressi
Kokonaistuntuma kuumana kesäpäivänä (2022), 1 m etäisyydellä talosta.
- Lämpösaarekevaikutus
- 0,6–0,8 °C lämpimämpi kuin maaseutualue
- Lämpimiä öitä (20 °C tai enemmän)
- 8–14 yötä vuodessa
- Etäisyys viileään paikkaan
- yli 500 m
- Keskimäärin Waterrijk
- 44 °C kokemuslämpötila
Vesi
Pieni tulvariski
Todennäköisyys vähintään 20 cm vedestä padon pettämisen tai korkeiden vesien seurauksena: 1:sta 300:aan asti 1:een 3 000:sta vuodessa. Suurin syvyys, jos tapahtuu: 0,60 m.
- Hulevesi rankkasateessa (70 mm/tunti)
- sähköjohto kulkee talon ohitse (alle 10 m)
- Pohjaveden ongelmat vuonna 2050
- Pieni kasvu
- Asunnot kohteessa Waterrijk, joilla kohtalainen tai suuri riski
- 0%
Ulkoisen turvallisuuden riskit
- Korkeajännitelinja
- ei 2 km:n sisällä
- Tuuliturbiini
- 1,5 km Windturbine 80 kW, ashoogte 31 m · rotor 18 m · tässä noin 33 dB
- Tuuliturbiinien melu tässä osoitteessa
- 19 dB Lden tuulivoiman RIVM-äänikartan mukaan
- Riskialttiit toiminnot 1 km säteellä
- ei rekisteröity
Alueella Waterrijk 0% asunnoista sijaitsee voimajohdon magneettikenttävyöhykkeellä ja 0% alle 1 km:n etäisyydellä tuulivoimalasta.
Lähde ja menetelmä
Lämpö, vesi ja pohjavesi: Klimaattivaikutusatlas 2026 (CC BY 4.0; tuntolämpötila ja lämpösaareke 2022, tulvariski ja veden syvyys valtakunnallisista tulvaskenaarioista, pohjavesihaitan todennäköisyys vuodelle 2050 korkea skenaario, virtausreitit 70 mm sateella tunnissa). Korkeajännite: RIVM Netkaart laskentamatkoineen (magnettikenttäalue); tuulivoimalat: RIVM; vaaralliset toiminnot: Register Externe Veiligheidsrisico's RIVM Atlas Leefomgevingin kautta (toiminnot, joiden vaikutusalue on alle 1 km). Indikaatiot karttojen perusteella, ei mittauksia.
Turvallisuus ja elinympäristö
Asuinviihtyisyys naapurusto Waterrijk
Hyvä Asuinviihtyvyysmittari 2024, luokka 7 / 9
- Fyysinen ympäristö: riittävä
- Asunnot: riittävä
- Palvelut: heikko
- Sosiaalinen yhteenkuuluvuus: riittävä
- Häiriöt ja epävarmuus: riittävä
Asuinviihtyvyysmittari 3.0 (BZK): arvioitu asuinviihtyvyyden luokitus, yhdeksän luokkaa, viisi ulottuvuutta verrattuna maan keskiarvoon. Lisätietoja tästä naapurustosta
Rikokset kohteessa naapurusto Waterrijk
18 tuhannen asukkaan kohden vuodessa -3% edellisvuoteen verrattuna
- Rekisteröity syy 2025 – elo 2026
- 58
- Alue Assendelft-Noord
- 21 tuhannen kohden
- Kunta Zaanstad
- 48 tuhannen kohden
- Alankomaat
- 45 tuhannen kohden
- Asuntomurrot per 1 000 asuntoa
- 0,0 0 inbraken
Yleisin
- Vernieling
- 5
- Diefstal uit auto
- 4
- Mishandeling
- 4
- Inbraak schuur/garage
- 2
Selvästi keskimääräistä turvallisempi: rikosten määrä asukasta kohden on korkeintaan puolet maan keskiarvosta. Yleensä rauhallisia asuinalueita, vähän läpikulkevaa yleisöä. Asuntomurrot ovat täällä harvinaisia.
Lähde ja menetelmä
Poliisi, rekisteröidyt rikokset kaupunginosittain (CBS/poliisin avoin data, kuukausitiedot). Pienissä kaupunginosissa luvut ovat pieniä; tulkkaa luku yhdessä asukas- ja asuntomäärän kanssa. Kaikkea rikollisuutta ei ilmoiteta.
Aiotteko tarjota Zomerzon 6? Tiedä, mikä asunto todella on arvoltaan.
Ilmainen sivu kertoo faktat. Raportti vastaa kysymykseen, joka ratkaisee: mitä tarjouksen teen? Kolme skenaariota euroina, perusteltuna Kadasterin vertailukauppojen todellisilla myyntihinnoilla, malli-arvolla, kunnan ylihintatiedoilla ja asunnon valokuvien kunnosta. Lisäksi kysymykset, jotka teidän tulee esittää välittäjälle ennen allekirjoitusta.
Laskuesimerkki: tarjous, joka on 2% liian korkea, maksaa 450 000 €:n asunnossa jo 9 000 €. Raportti maksaa 19.
-
Kolmen skenaarion tarjousstrategia
Varovainen, markkinanmukainen ja todennäköinen tarjous euroissa, johon on vaikuttanut malliarvo, vertailukaupat ja kuinka paljon tässä kunnassa maksetaan yli pyydetyn hinnan. -
Vastaavat myynnit Kadasterista
Todelliset kauppahinnat samanlaisista asunnoista naapurustossa — tyyppi, koko ja rakennusvuosi — kartalla ja taulukossa, indeksoituna tämän päivän hintatasoon. -
Malliarvo ja aiemmat myynnit
Automaattinen arvonmääritys vaihteluvälillä, tämän osoitteen myyntihistoria ja WOZ-kehitys vuosien varrella. -
Kunnan markkinatiedot
Myyntiaika, ylitarjous-% , hinta per m² ja niukkuusindikaattori tälle asuntotyypille (NVM), jotta tiedätte, kuinka paljon kilpailua on odotettavissa. -
Kysymyksiä välittäjälle
Een op maat gemaakte checklist voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, omgevingsrisico's, de advertentie en fotoanalyse. -
Asunnon kunto kuvien perusteella
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto’s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een indicatief opknapbudget. -
Kuukausimenot per tarjous
Mitä kukin skenaario maksaa kuukaudessa: asuntolaina, kaupantekokulut, kunnan maksut, energia ja ylläpito, verrattuna vuokraukseen vaihtoehtona. -
Lisää ilmaiselta sivulta
Asunto, naapurusto, energia, elinympäristö, ilmasto, turvallisuus ja lentoliikenne yhteenvedossa, kaikki yhdessä PDF:ssä.
Vertailtavia asuntoja useampia? 5 raporttia € 39 kuukaudessa, lisäraportit € 6 kappaleelta. Ei arviointia eikä takuita, mutta luvut joilla voit perustella tarjouksenne.
Usein kysytyt kysymykset aiheesta Zomerzon 6
Millainen asunto Zomerzon 6 on?
Zomerzon 6 in Assendelft on tussenwoning, rakennettu vuonna 2001, 210 m² asuintila, tontti 234 m². Osoite sijaitsee naapurustossa Waterrijk, kunta Zaanstad.
Mikä energialuokka Zomerzon 6:llä on?
Rekisteröity energialuokka on A (rekisteröity 10 toukokuu 2020). Vastaavanlainen asunto käyttää keskimäärin € 206 kuukaudessa kaasuun ja sähköön.
Mikä on noin Zomerzon 6 arvo?
Indikoiva markkina-arvo on välillä € 791.000–€ 874.000 (keskusarvo € 832.000, hintataso syy 2026), laskettu WOZ-arvoista, pyyntihinnoista ja lähiön vertailukelpoisista myynneistä. Tämä on arvio, ei taksaus (taxatie).
Kuinka rauhallista on osoitteessa Zomerzon 6?
Julksivun vuotuinen keskimeläinen äänitaso on 55 dB Lden (kohtalainen). Suurin lähde on tie- ja katuliikenne. Päivässä noin 287 lentokonetta ohittaa alle 3 000 m korkeudessa 2 km säteellä.
Voiko Zomerzon 6 tulvia?
Kyllä, teoreettisesti: tulvassa vesi voi nousta täällä jopa 0,60 m (merkittävä). Todennäköisyys vähintään 20 cm vedenpäälle on pieni (1:sta 300:aan asti 1:een 3 000:sta vuodessa).
Kuinka turvallinen on alue Zomerzon 6:n lähellä?
naapurusto Waterrijk poliisin rekisteröimien rikosten määrä oli 18 per 1 000 asukasta vuodessa, lähellä 48 kunnassa ja 45 valtakunnallinen. Leefbaarometer arvioi asuinkelpoisuuden arvoksi hyvä.
Mitkä palvelut ovat lähellä Zomerzon 6?
Keskimääräiset etäisyydet lähiympäristössä: suuri ruokakauppa 900 m, yleislääkäri 1,4 km, peruskoulu 400 m, päiväkoti 400 m (CBS). Lähin koulu, joukkoliikennepysäkki, latauspiste ja päivähoito on listattu tällä sivulla niiden etäisyyksineen tähän osoitteeseen.
Mistä nämä tiedot tulevat?
Julkisista valtion lähteistä: BAG ja Kadaster (ominaisuudet, tontti), EP-Online (energialuokka), CBS (naapuruston tiedot, hintaindeksi, energiankulutus), RIVM (melu, ilma, valo, viheralueet), Klimaateffectatlas ja LIWO (kuumuus, vesi), poliisin avoin data ja Leefbaarometer (turvallisuus), sekä ADS‑B‑verkot (lentoliikenne). Kaikki laskelmat ovat suuntaa-antavia, eivät arviota tai neuvontaa.