Quartier Dordtse Biesbosch

Neighbourhood dans le district Verspreide bebouwing · commune Dordrecht · Zuid-Holland

  • 113 logements
  • 390 habitants
  • année de construction moy. 1955
  • moy. WOZ € 437.000

Frontière d’après la carte des quartiers et voisinages CBS 2024. Zoomez pour voir les logements individuels ; cliquez sur un logement pour les détails. Ouvrir dans la carte des logements

Logements à Dordtse Biesbosch

Logements
113
adresses à usage d'habitation (BAG)
Année de construction moyenne
1955
Surface habitable moyenne
170 m²
Stock de logements (CBS)
137
2025

Type de logement

  • Individuel (isolé) 76% 86
  • Appartement 8% 9
  • Maison jumelée 8% 9
  • Maison mitoyenne 4% 5
  • Maison d’angle 4% 4

Label énergétique

  • A ou mieux 14% 16
  • B 12% 14
  • C 10% 11
  • D 6% 7
  • E 6% 7
  • F 17% 19
  • G 31% 35
  • Pas de label 4% 4

Période de construction

  • Avant 1945 43% 49
  • 1945–1969 25% 28
  • 1970–1989 11% 12
  • 1990–2009 9% 10
  • 2010 et après 12% 13
  • Inconnu 1% 1

Occupants

Habitants
390
1er janvier 2025
Ménages
180
moy. 2,2 personnes
Ménages d’une personne
33%
Ménages avec enfants
31%
Densité de population
15
habitants par km²
Surface
35,6 km²
dont 9,0 km² eau

Composition par âge

  • 0–15 ans 10% 40
  • 15–25 ans 9% 35
  • 25–45 ans 19% 75
  • 45–65 ans 33% 130
  • 65 ans et plus 28% 110

Habitat et valeur

Valeur WOZ moyenne
€ 437.000
CBS 2024
Maisons en vente
77%
Logements locatifs
23%
0% bailleur
Maisons unifamiliales
90%
10% immeuble collectif
Construit au cours des 10 dernières années
5%
Logements inoccupés
12%
Construction neuve en l'année
0
logements livrés

La valeur WOZ est la moyenne de tous les logements de la zone (date de référence 1er janvier de l’année précédente), pas la valeur marchande d’un logement spécifique.

Énergie

Moy. consommation d’électricité
3.260 kWh
par logement par an
Moy. réinjection
1.350 kWh
production solaire par logement
Moy. consommation de gaz
1.090 m³
par logement par an
Logements avec panneaux solaires
35%
Sans gaz naturel
5%
Principalement chauffé à l’électricité
9%
Chauffage (WarmteAtlas)
87% chauffage central, 3% électrique
2022
Potentiel de géothermie
Ongunstig
Formation de Slochteren

La consommation est la moyenne de tous les logements raccordés dans la zone (CBS) ; la répartition des labels se trouve sous « Woningen ».

Équipements et accessibilité

Grand supermarché
5,9 km
dist. moy.
Cabinet médical
6,0 km
dist. moy.
École primaire
5,8 km
dist. moy.
Crèche
5,6 km
dist. moy.
Écoles dans un rayon de 3 km
0
Urbanisation
Non urbain
142 adresses par km²
Voitures par ménage
1,2
225 voitures particulières
Établissements
105
dont 10 commerces et horeca

Distances routières, en moyenne pour tous les habitants de la zone (CBS).

Environnement de vie : bruit, eau, air, lumière et espaces verts

Niveau sonore moyen (Lden)
51 dB
commune 55 dB
Logements avec trafic routier supérieur à 55 dB
39%
commune 28%
Logements avec trafic ferroviaire supérieur à 55 dB
24%
commune 6%
Logements avec trafic aérien supérieur à 48 dB
0%
commune 0%
Logements avec bruit d'éolienne supérieur à 40 dB
2%
commune 0%
Trafic routier nocturne au‑dessus de 50 dB
26%
commune 11%

Niveau de bruit des 113 logements

  • jusqu'à 45 dB : très calme 42% 48
  • 46–50 dB : calme 7% 8
  • 51–55 dB : raisonnable 10% 11
  • 56–60 dB : animé 18% 20
  • 61–65 dB : bruyant 19% 22
  • 66–70 dB : très bruyant 4% 4

Inondation

Logements pouvant être inondés
61%
commune 91%
Dont plus de 0,5 m d'eau
54%
Dont plus de 2 m d'eau
8%
Profondeur d’eau maximale
2,6 m
en moyenne 1,3 m où il y a inondation

Air, lumière et espaces verts

NO₂
14,7 µg/m³
100% au‑dessus de la recommandation de l'OMS (10)
PM2,5
8,3 µg/m³
100% au‑dessus de la recommandation de l'OMS (5)
PM10
14,4 µg/m³
18% au‑dessus de la recommandation de l'OMS (15)
Éclairage nocturne
Sombre
municipality : Éclairé
Végétation dans un rayon de 500 m
86%
commune 52%

Bruit : cartes de bruit du RIVM (route et train 2020, trafic aérien 2022, éoliennes 2024), moyenne annuelle Lden par 10 m, échantillonnée à chaque adresse. Inondation : LIWO (Rijkswaterstaat), carte de profondeur maximale d’eau ; la profondeur n’indique rien sur la probabilité. Air : moyennes annuelles de concentrations du RIVM sur 25 m. Lumière : carte d’émission lumineuse RIVM 2023. Végétation : carte verte RIVM 2022, part de végétation sur 500 m. Activez la carte du bruit sur la carte ci‑dessus.

Climat et sécurité

Température ressentie lors d’une journée chaude
44 °C
stress thermique extrême
Logements soumis à un stress thermique extrême (41 °C ou plus)
82%
commune 89%
Effet d’îlot de chaleur
0–0,2 °C
en moyenne plus chaud que la zone rurale
Logements avec un endroit frais à moins de 300 m
96%
commune 86%
Logements avec risque d'inondation moyen ou élevé
2%
commune 1%
Étage sec lors de la crue la plus grave
70%
Logements avec risque accru de problèmes de nappe phréatique en 2050
20%
commune 20%
Logements avec un chenal d'écoulement pluvial le long de la maison
27%
commune 13%
Logements dans la zone de champ magnétique d'une ligne à haute tension
8%
commune 0%
Logements dans un rayon de 1 km d'une éolienne
2%
commune 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0) : gevoelstemperatuur et îlot de chaleur 2022, endroits frais, probabilité locale d'inondation (au moins 20 cm d'eau), étages secs, probabilité de saturation des nappes 2050 (scénario élevé), chemins d'écoulement pour 70 mm de pluie par heure ; échantillonné par woning. Haute tension : RIVM Netkaart avec distances de calcul. Éoliennes : RIVM. Activez la carte de chaleur sur la carte ci-dessus.

Sécurité

Délits pour 1 000 habitants
269
sep 2025 – août 2026
Infractions enregistrées
105
+28% par rapport à l'année précédente
Cambriolages par 1 000 logements
8,8
1 cambriolage
Municipalité
54
pour 1 000 habitants
Pays‑Bas
45
pour 1 000 habitants

Types d'infractions (12 derniers mois)

  • Drugshandel 8% 8
  • Mishandeling 5% 5
  • Drugs-/drankoverlast 5% 5
  • Inbraak schuur/garage 4% 4
  • Fietsdiefstal 4% 4
  • Woninginbraak 1% 1
  • Diefstal uit auto 1% 1
  • Vernieling 1% 1

Par an

  1. 762021
  2. 702022
  3. 742023
  4. 772024
  5. 772025

Source : police, infractions enregistrées par zone (CBS/police open data, chiffres mensuels). Par 1 000 habitants sur la base de la population de la zone ; toutes les infractions ne sont pas signalées.

Qualité de vie

Bon Leefbaarometer 2024

très insuffisantexcellent

Qualité de vie
Bon
classe 7 de 9, mesure 2024
Score
4,19
+0,09 par rapport à la moyenne nationale
Depuis la précédente mesure
+0,05
mesure 2022 : Bon
Municipalité
Clairement suffisant
score 4,07

Cinq dimensions, écart par rapport à la moyenne nationale

  • Environnement physique vert, eau, constructions, bruit −0,01 suffisant
  • Stock de logements type, année de construction, propriété +0,05 clairement suffisant
  • Équipements commerces, écoles, soins, transports en commun −0,15 insuffisant
  • Cohésion sociale composition démographique, déménagements +0,10 bon
  • Nuisances et insécurité criminalité et nuisances +0,10 bon

Source : Leefbaarometer 3.0 (Ministère du BZK, CC0), estimation biennale basée sur une centaine de caractéristiques ; le score reflète l'appréciation moyenne des habitants sur la qualité de vie. Négatif = en dessous de la moyenne nationale.

Sol et fondations

Baisse attendue jusqu’en 2050
2 cm
scénario élevé
Logements présentant un risque de pourriture des pieux
0,3%
zeer laag, commune 1,6%
Pourriture des pieux en 2050
0,3%
scénario élevé, étés plus secs
Écart projeté en 2050
1,3%
logements sur fondation avec risque

Source : Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0) : affaissement du sol issu de mesures satellitaires (Carte de l'affaissement), risque de fondation par quartier (Deltares/KCAF, part des logements sur pieux en bois ou sur semelle pleine exposés au risque). Moyenne de quartier, pas d'information sur un logement individuel.

Revenus et travail

Médiane du patrimoine des ménages
€ 284.900
Taux net d’activité
68%
de 15 à 75 ans
Indépendants
47%
de la population active
20% des revenus les plus élevés
19,9%
part des personnes (national 20%)