Quartier Havenwijk-Zuid
Neighbourhood dans le district Binnenstad-Noord · commune Leiden · Zuid-Holland
- 1.138 logements
- 1.835 habitants
- année de construction moy. 1958
- moy. WOZ € 401.000
Carte
Logements à Havenwijk-Zuid
- Logements
- 1.138 adresses à usage d'habitation (BAG)
- Année de construction moyenne
- 1958
- Surface habitable moyenne
- 86 m²
- Stock de logements (CBS)
- 1.068 2025
Type de logement
Label énergétique
Période de construction
Occupants
- Habitants
- 1.835 1er janvier 2025
- Ménages
- 1.145 moy. 1,5 personnes
- Ménages d’une personne
- 67%
- Ménages avec enfants
- 13%
- Densité de population
- 12.169 habitants par km²
- Surface
- 0,2 km² dont 0,0 km² eau
Composition par âge
Habitat et valeur
- Valeur WOZ moyenne
- € 401.000 CBS 2024
- Maisons en vente
- 23%
- Logements locatifs
- 77% 55% bailleur
- Maisons unifamiliales
- 20% 80% immeuble collectif
- Construit au cours des 10 dernières années
- 14%
- Logements inoccupés
- 5%
- Construction neuve en l'année
- 0 logements livrés
La valeur WOZ est la moyenne de tous les logements de la zone (date de référence 1er janvier de l’année précédente), pas la valeur marchande d’un logement spécifique.
Énergie
- Moy. consommation d’électricité
- 1.870 kWh par logement par an
- Moy. réinjection
- 380 kWh production solaire par logement
- Moy. consommation de gaz
- 690 m³ par logement par an
- Logements avec panneaux solaires
- 25%
- Sans gaz naturel
- 12%
- Principalement chauffé à l’électricité
- 12%
- Chauffage (WarmteAtlas)
- 63% chauffage central, 27% bloc, 7% électrique 2022
- Potentiel de géothermie
- Ongunstig Formation de Slochteren
La consommation est la moyenne de tous les logements raccordés dans la zone (CBS) ; la répartition des labels se trouve sous « Woningen ».
Équipements et accessibilité
- Grand supermarché
- 300 m dist. moy.
- Cabinet médical
- 200 m dist. moy.
- École primaire
- 1,4 km dist. moy.
- Crèche
- 400 m dist. moy.
- Écoles dans un rayon de 3 km
- 17
- Urbanisation
- Très urbain 5.750 adresses par km²
- Voitures par ménage
- 0,4 459 voitures particulières
- Établissements
- 270 dont 15 commerces et horeca
Distances routières, en moyenne pour tous les habitants de la zone (CBS).
Environnement de vie : bruit, eau, air, lumière et espaces verts
- Niveau sonore moyen (Lden)
- 51 dB commune 56 dB
- Logements avec trafic routier supérieur à 55 dB
- 9% commune 32%
- Logements avec trafic ferroviaire supérieur à 55 dB
- 0% commune 3%
- Logements avec trafic aérien supérieur à 48 dB
- 0% commune 0%
- Logements avec bruit d'éolienne supérieur à 40 dB
- 0% commune 0%
- Trafic routier nocturne au‑dessus de 50 dB
- 2% commune 16%
Niveau de bruit des 1.138 logements
Inondation
- Logements pouvant être inondés
- 86% commune 53%
- Dont plus de 0,5 m d'eau
- 0%
- Dont plus de 2 m d'eau
- 0%
- Profondeur d’eau maximale
- 0,3 m en moyenne 0,1 m où il y a inondation
Air, lumière et espaces verts
- NO₂
- 15,9 µg/m³ 100% au‑dessus de la recommandation de l'OMS (10)
- PM2,5
- 8,7 µg/m³ 100% au‑dessus de la recommandation de l'OMS (5)
- PM10
- 15,9 µg/m³ 100% au‑dessus de la recommandation de l'OMS (15)
- Éclairage nocturne
- Très clair municipality : clair
- Végétation dans un rayon de 500 m
- 35% commune 46%
Bruit : cartes de bruit du RIVM (route et train 2020, trafic aérien 2022, éoliennes 2024), moyenne annuelle Lden par 10 m, échantillonnée à chaque adresse. Inondation : LIWO (Rijkswaterstaat), carte de profondeur maximale d’eau ; la profondeur n’indique rien sur la probabilité. Air : moyennes annuelles de concentrations du RIVM sur 25 m. Lumière : carte d’émission lumineuse RIVM 2023. Végétation : carte verte RIVM 2022, part de végétation sur 500 m. Activez la carte du bruit sur la carte ci‑dessus.
Climat et sécurité
- Température ressentie lors d’une journée chaude
- 44 °C stress thermique extrême
- Logements soumis à un stress thermique extrême (41 °C ou plus)
- 92% commune 88%
- Effet d’îlot de chaleur
- 1,8–2,0 °C en moyenne plus chaud que la zone rurale
- Logements avec un endroit frais à moins de 300 m
- 98% commune 90%
- Logements avec risque d'inondation moyen ou élevé
- 0% commune 0%
- Étage sec lors de la crue la plus grave
- 95%
- Logements avec risque accru de problèmes de nappe phréatique en 2050
- 39% commune 19%
- Logements avec un chenal d'écoulement pluvial le long de la maison
- 22% commune 15%
- Logements dans la zone de champ magnétique d'une ligne à haute tension
- 0% commune 0%
- Logements dans un rayon de 1 km d'une éolienne
- 0% commune 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0) : gevoelstemperatuur et îlot de chaleur 2022, endroits frais, probabilité locale d'inondation (au moins 20 cm d'eau), étages secs, probabilité de saturation des nappes 2050 (scénario élevé), chemins d'écoulement pour 70 mm de pluie par heure ; échantillonné par woning. Haute tension : RIVM Netkaart avec distances de calcul. Éoliennes : RIVM. Activez la carte de chaleur sur la carte ci-dessus.
Sécurité
- Délits pour 1 000 habitants
- 34 sep 2025 – août 2026
- Infractions enregistrées
- 62 -21% par rapport à l'année précédente
- Cambriolages par 1 000 logements
- 0,9 1 cambriolage
- Municipalité
- 59 pour 1 000 habitants
- Pays‑Bas
- 45 pour 1 000 habitants
Types d'infractions (12 derniers mois)
Par an
Source : police, infractions enregistrées par zone (CBS/police open data, chiffres mensuels). Par 1 000 habitants sur la base de la population de la zone ; toutes les infractions ne sont pas signalées.
Qualité de vie
Bon Leefbaarometer 2024
très insuffisantexcellent
- Qualité de vie
- Bon classe 7 de 9, mesure 2024
- Score
- 4,13 +0,03 par rapport à la moyenne nationale
- Depuis la précédente mesure
- +0,01 mesure 2022 : Bon
- Municipalité
- Bon score 4,12
Cinq dimensions, écart par rapport à la moyenne nationale
- Environnement physique vert, eau, constructions, bruit +0,01 suffisant
- Stock de logements type, année de construction, propriété +0,01 suffisant
- Équipements commerces, écoles, soins, transports en commun +0,16 très bon
- Cohésion sociale composition démographique, déménagements −0,08 insuffisant
- Nuisances et insécurité criminalité et nuisances −0,06 faible
Source : Leefbaarometer 3.0 (Ministère du BZK, CC0), estimation biennale basée sur une centaine de caractéristiques ; le score reflète l'appréciation moyenne des habitants sur la qualité de vie. Négatif = en dessous de la moyenne nationale.
Sol et fondations
- Affaissement du sol (total)
- −1,3 mm par an commune −1,4 mm
- Affaissement du sol (peu profond)
- −0,3 mm par an tourbe et argile qui se tasse
- Baisse attendue jusqu’en 2050
- 4 cm scénario élevé
- Logements présentant un risque de pourriture des pieux
- 0,0% zeer laag, commune 0,0%
- Pourriture des pieux en 2050
- 0,0% scénario élevé, étés plus secs
- Écart projeté en 2050
- 4,9% logements sur fondation avec risque
Source : Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0) : affaissement du sol issu de mesures satellitaires (Carte de l'affaissement), risque de fondation par quartier (Deltares/KCAF, part des logements sur pieux en bois ou sur semelle pleine exposés au risque). Moyenne de quartier, pas d'information sur un logement individuel.
Revenus et travail
- Médiane du patrimoine des ménages
- € 11.100
- Taux net d’activité
- 68% de 15 à 75 ans
- Indépendants
- 17% de la population active
- 20% des revenus les plus élevés
- 20,6% part des personnes (national 20%)