Cartier Havenwijk-Zuid

Neighbourhood în districtul Binnenstad-Noord · municipiu Leiden · Zuid-Holland

  • 1.138 locuinţe
  • 1.835 locuitori
  • an construcţie med. 1958
  • med. WOZ € 401.000

Graniță conform hărții CBS pentru cartiere și vecinătăți 2024. Măriți pentru a vedea locuințele individuale; faceți clic pe o locuință pentru detalii. Deschide în harta locuințelor

Locuințe în Havenwijk-Zuid

Locuințe
1.138
adrese cu funcțiune rezidențială (BAG)
An de construcție mediu
1958
Suprafață locuire medie
86 m²
Stoc de locuințe (CBS)
1.068
2025

Tip locuință

  • Apartament 81% 922
  • Casă între două 16% 177
  • Casă de colț 3% 35
  • Casă semiconectată 0% 2
  • Izolat (casă individuală) 0% 2

Etichetă energetică

  • A sau mai bine 31% 348
  • B 12% 138
  • C 11% 126
  • D 9% 99
  • E 16% 179
  • F 8% 94
  • G 9% 108
  • Fără etichetă 4% 46

Perioadă de construcție

  • Înainte de 1945 26% 296
  • 1945–1969 7% 75
  • 1970–1989 46% 521
  • 1990–2009 4% 44
  • 2010 și ulterior 17% 196
  • Necunoscut 1% 6

Locatari

Inhabitants
1.835
1 ianuarie 2025
Gospodării
1.145
med. 1,5 persoane
Gospodării cu o singură persoană
67%
Gospodării cu copii
13%
Densitate a populaţiei
12.169
locuitori pe km²
Suprafață
0,2 km²
din care 0,0 km² apă

Structura pe vârste

  • 0–15 ani 7% 120
  • 15–25 ani 18% 335
  • 25–45 ani 29% 525
  • 45–65 ani 26% 485
  • 65 de ani și peste 20% 370

Locuință și valoare

Valoare WOZ medie
€ 401.000
CBS 2024
Locuințe de vânzare
23%
Locuințe de închiriat
77%
55% corporație
Locuințe pentru o singură familie
20%
80% multifamilial
Construit în ultimii 10 ani
14%
Locuințe nelocuite
5%
Construcţie nouă în anul
0
locuinţe livrate

Valoarea WOZ este media tuturor locuinţelor din zonă (data de referinţă 1 ianuarie a anului precedent), nu o valoare de piaţă pentru o locuinţă specifică.

Energie

Consum mediu de energie electrică
1.870 kWh
pe locuinţă pe an
Medie reîntoarcere energie
380 kWh
energie solară pe locuinţă
Consum mediu de gaz
690 m³
pe locuinţă pe an
Locuințe cu panouri solare
25%
Fără gaz natural
12%
Încălzire în principal electrică
12%
Încălzire (WarmteAtlas)
63% centrala termică, 27% bloc, 7% electric
2022
Potențial geotermic
Ongunstig
Formațiunea Slochteren

Consumul este media tuturor locuințelor cu o racordare în zonă (CBS); distribuția etichetelor este la „Woningen”.

Facilități și accesibilitate

Supermarket mare
300 m
dist. med.
Cabinet medical (medic de familie)
200 m
dist. med.
Școală primară
1,4 km
dist. med.
Grădiniță
400 m
dist. med.
Școli în raza de 3 km
17
Urbanitate
Foarte urbanizat
5.750 adrese pe km²
Mașini per gospodărie
0,4
459 autoturisme
Sediile firmelor
270
din care 15 comerţ şi horeca

Distanţe rutiere, medii pentru toţi locuitorii zonei (CBS).

Mediul de viață: zgomot, apă, aer, lumină și verdeață

Nivel mediu de zgomot (Lden)
51 dB
comuna 56 dB
Locuințe cu trafic rutier peste 55 dB
9%
municipiu 32%
Locuințe cu trafic feroviar peste 55 dB
0%
municipiu 3%
Locuințe cu trafic aerian peste 48 dB
0%
municipiu 0%
Locuințe cu zgomot de la turbine eoliene peste 40 dB
0%
municipiu 0%
Traficul rutier noaptea peste 50 dB
2%
municipiu 16%

Nivel de zgomot al celor 1.138 locuințe

  • 46–50 dB: liniștit 49% 563
  • 51–55 dB: moderat 41% 472
  • 56–60 dB: aglomerat 8% 89
  • 61–65 dB: zgomotos 1% 14

Inundație

Locuințe care pot fi inundate
86%
municipiu 53%
Din care mai mult de 0,5 m apă
0%
Din care mai mult de 2 m apă
0%
Adâncimea maximă a apei
0,3 m
în medie 0,1 m unde inundează

Aer, lumină și verdeață

NO₂
15,9 µg/m³
100% peste recomandarea WHO (10)
PM2,5
8,7 µg/m³
100% peste recomandarea WHO (5)
PM10
15,9 µg/m³
100% peste recomandarea WHO (15)
Lumină pe timp de noapte
Foarte luminoasă
municipiu: clar
Verde în rază de 500 m
35%
comuna 46%

Zgomot: hărți de zgomot RIVM (șosea și tren 2020, trafic aerian 2022, turbine eoliene 2024), medie anuală Lden pe 10 m, eșantionate la fiecare adresă. Inundații: LIWO (Rijkswaterstaat), hartă cu adâncimea maximă a apei; adâncimea nu spune nimic despre probabilitate. Aer: concentrații medii anuale RIVM la 25 m. Lumină: hartă a emisiilor luminoase RIVM 2023. Verde: hartă verde RIVM 2022, proporție verde la 500 m. Activați harta zgomotului pe harta de mai sus.

Climă și siguranță

Temperatura resimțită într-o zi fierbinte
44 °C
stress termic extrem
Locuințe cu stres termic extrem (41 °C sau mai mult)
92%
municipiu 88%
Efect de insulă termică
1,8–2,0 °C
în medie mai cald decât zona rurală
Locuințe cu un loc de răcorire în 300 m
98%
municipiu 90%
Locuințe cu șansă medie sau mare de inundare
0%
municipiu 0%
Etaj uscat la cea mai gravă inundație
95%
Locuințe cu risc crescut de inundații de apă freatică în 2050
39%
municipiu 19%
Locuințe cu un curs de scurgere a ploii pe lângă casă
22%
municipiu 15%
Locuințe în zona câmpului magnetic a unei linii de înaltă tensiune
0%
municipiu 0%
Locuințe în raza de 1 km de o turbină eoliană
0%
municipiu 0%

Atlasul efectelor climatice 2026 (CC BY 4.0): temperatură percepută și insulă de căldură 2022, locuri răcoroase, probabilitate locală de inundație (cel puțin 20 cm apă), etaje uscate, probabilitate de probleme cu apa subterană 2050 (scenariu ridicat), căi de scurgere la 70 mm precipitații pe oră; eșantionat per locuință. Tensiune înaltă: Harta rețelei RIVM cu distanțe de calcul. Turbine eoliene: RIVM. Activează harta căldurii pe harta de mai sus.

Siguranță

Infracțiuni la 1.000 locuitori
34
sep 2025 – aug 2026
Infracțiuni înregistrate
62
-21% comparativ cu anul precedent
Spargeri la domiciliu per 1.000 de locuințe
0,9
1 spargere
Comună
59
la 1.000 de locuitori
Olanda
45
la 1.000 de locuitori

Tipuri de infracțiuni (ultimele 12 luni)

  • Fietsdiefstal 24% 15
  • Vernieling 13% 8
  • Mishandeling 5% 3
  • Woninginbraak 2% 1
  • Inbraak schuur/garage 2% 1
  • Bedreiging 2% 1
  • Leefbaarheid (overig) 2% 1

Pe an

  1. 502021
  2. 462022
  3. 652023
  4. 582024
  5. 762025

Sursă: poliție, infracțiuni înregistrate per zonă (CBS/poliție open data, cifre lunare). La 1.000 de locuitori, pe baza populației zonei; nu fiecare infracțiune este raportată.

Calitatea vieții

Bun Index de locuibilitate 2024

foarte insuficientexcelent

Calitatea vieții
Bun
clasa 7 din 9, măsurare 2024
Scor
4,13
+0,03 în comparaţie cu media naţională
De la ultimul măsurător
+0,01
măsurătoare 2022: Bun
Comună
Bun
scor 4,12

Cinci dimensiuni, abatere de la media națională

  • Mediu fizic verde, apă, construcții, zgomot +0,01 suficient
  • Stoc de locuințe tip, an construcție, proprietate +0,01 suficient
  • Facilități magazine, şcoli, îngrijire, transport public +0,16 foarte bun
  • Coerență socială compoziția populației, mutări −0,08 insuficient
  • Nuisanțe și insecuritate criminalitate şi deranj −0,06 slabă

Sursă: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), estimare bienală bazată pe peste o sută de caracteristici; scorul exprimă cum apreciază locuitorii calitatea vieții în medie. Negativ = sub media națională.

Sol şi fundaţie

Scădere teren (total)
−1,3 mm pe an
municipiu −1,4 mm
Scădere teren (puțin adânc)
−0,3 mm pe an
turbe și argile care se contractă
Scădere preconizată până în 2050
4 cm
scenariu înalt
Locuințe cu risc de putregai la stâlpi
0,0%
zeer laag, municipalitate 0,0%
Putregaiul stâlpilor în 2050
0,0%
scenariu înalt, veri mai uscate
Schimbare de poziție în 2050
4,9%
locuinţe pe sol cu risc

Sursă: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): tasare a solului din măsurători satelitare (Harta tasării solului), risc de fundație pe vecinătate (Deltares/KCAF, procentul de locuințe cu stâlpi de lemn sau pe talpă care prezintă risc). Medie la nivel de vecinătate, nu este o afirmație despre o singură locuință.

Venit şi muncă

Mediana averii gospodăriilor
€ 11.100
Participare netă la forța de muncă
68%
de la 15 la 75 de ani
Persoane fizice independente
17%
din populația activă
Top 20% venituri
20,6%
pondere persoane (național 20%)