Gemeente Eemsdelta

Gemeente · Groningen

  • 23.646 woningen
  • 44.795 inwoners
  • gem. bouwjaar 1972
  • gem. WOZ € 229.000

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Eemsdelta

Woningen
23.646
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1972
Gemiddelde woonoppervlakte
127 m²
Woningvoorraad (CBS)
23.616
2025

Woningtype

  • Vrijstaand 29% 6.812
  • Tussenwoning 22% 5.234
  • Appartement 20% 4.689
  • Twee-onder-een-kap 16% 3.684
  • Hoekwoning 14% 3.227

Energielabel

  • A of beter 25% 5.999
  • B 11% 2.548
  • C 21% 5.063
  • D 9% 2.108
  • E 6% 1.432
  • F 6% 1.512
  • G 14% 3.342
  • Geen label 7% 1.642

Bouwperiode

  • Voor 1945 21% 4.926
  • 1945–1969 17% 4.138
  • 1970–1989 28% 6.673
  • 1990–2009 15% 3.571
  • 2010 en later 18% 4.306
  • Onbekend 0% 32

Bewoners

Inwoners
44.795
1 januari 2025
Huishoudens
21.149
gem. 2,1 personen
Eenpersoonshuishoudens
38%
Huishoudens met kinderen
30%
Bevolkingsdichtheid
168
inwoners per km²
Oppervlakte
364,1 km²
waarvan 96,0 km² water

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 14% 6.085
  • 15–25 jaar 11% 4.791
  • 25–45 jaar 21% 9.475
  • 45–65 jaar 28% 12.499
  • 65 jaar en ouder 27% 11.945

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 229.000
CBS 2024
Koopwoningen
57%
Huurwoningen
43%
31% corporatie
Eengezinswoningen
80%
20% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
10%
Onbewoonde woningen
11%
Nieuwbouw in het jaar
608
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
2.650 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
1.210 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
930 m³
per woning per jaar
Woningen met zonnepanelen
49%
Aardgasvrij
10%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
15%

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
1,6 km
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
1,8 km
gem. afstand
Basisschool
1,2 km
gem. afstand
Kinderdagverblijf
1,0 km
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
3
Stedelijkheid
Weinig stedelijk
714 adressen per km²
Auto's per huishouden
1,1
22.338 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
4.375
waarvan 780 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
49 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
7%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
0%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
0%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
3%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
1%

Geluidniveau van de 23.646 woningen

  • tot 45 dB: zeer rustig 26% 6.039
  • 46–50 dB: rustig 37% 8.666
  • 51–55 dB: redelijk 27% 6.467
  • 56–60 dB: druk 9% 2.191
  • 61–65 dB: lawaaiig 1% 236
  • 66–70 dB: zeer lawaaiig 0% 47

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
97%
Waarvan meer dan 0,5 m water
95%
Waarvan meer dan 2 m water
59%
Maximale waterdiepte
6,1 m
gemiddeld 2,1 m waar het overstroomt

Lucht, licht en groen

NO₂
5,9 µg/m³
0% boven WHO-advies (10)
PM2,5
6,1 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
12,0 µg/m³
0% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Donker
Groen binnen 500 m
60%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
46–48 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
96%
Hitte-eilandeffect
0,4–0,6 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
98%
Woningen met middelgrote of grote overstromingskans
0%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
36%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
11%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
0%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
23%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
32
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
1.432
+7% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
2,0
48 inbraken
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

  • Vernieling 11% 162
  • Mishandeling 7% 100
  • Bedreiging 6% 81
  • Fietsdiefstal 6% 79
  • Winkeldiefstal 5% 72
  • Woninginbraak 3% 48
  • Diefstal uit auto 2% 28
  • Inbraak schuur/garage 1% 17

Per jaar

  1. 1.7132021
  2. 1.7142022
  3. 1.5892023
  4. 1.3812024
  5. 1.2772025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Ruim voldoende Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Ruim voldoende
klasse 6 van 9, meting 2024
Score
4,05
−0,06 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
−0,01
meting 2022: Ruim voldoende

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid +0,02 voldoende
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom +0,02 voldoende
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV −0,15 onvoldoende
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen +0,03 voldoende
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast +0,02 voldoende

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal)
−3,7 mm per jaar
Bodemdaling (ondiep)
−0,4 mm per jaar
veen en klei die inklinken
Verwachte daling tot 2050
5 cm
hoog scenario
Woningen met risico op paalrot
1,1%
laag
Paalrot in 2050
1,3%
hoog scenario, drogere zomers
Verschilzetting in 2050
1,7%
woningen op staal met risico

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Gem. inkomen per inwoner
€ 30.100
per jaar
Gem. inkomen per inkomensontvanger
€ 36.000
per jaar
Mediaan vermogen huishoudens
€ 112.800
Nettoarbeidsparticipatie
65%
van 15 tot 75 jaar
Zelfstandigen
14%
van de werkzame bevolking
Hoogste 20% inkomens
13,3%
aandeel personen (landelijk 20%)

Wijken in Eemsdelta 19