Gerard Doustraat 53

8932 JH Leeuwarden · Gerard Dou, Leeuwarden

  • मध्यवर्ती आवास
  • निर्माण वर्ष 1932
  • 113 m² रहना
  • 104 m² प्लॉट
  • F ऊर्जा लेबल
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इसके बारे में पूछें: Gerard Doustraat 53

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उत्तर संकेतात्मक होते हैं और सलाह नहीं हैं। वार्तालाप सहायक को सुधारने के लिए सहेजे जाते हैं।

Kort samengevat

Gerard Doustraat 53 in Leeuwarden में एक मध्यस्थान वाला मकान 1932 में निर्मित 113 m² रहने का क्षेत्रफल के साथ और ऊर्जा लेबल F है, पड़ोस Gerard Dou में (नगरपालिका Leeuwarden). अनुमानित बाज़ार-मूल्य € 299.000 से € 340.000 है। पर्यावरण: शोर 58 dB (व्यस्त), वायु गुणवत्ता WHO-सिफारिश के भीतर, 27% 500 म के भीतर हरियाली, कोई बाढ़ परिदृश्य नहीं. विमान यातायात: लगभग 2 जहाज प्रतिदिन 3,000 म से नीचे 2 किमी के भीतर. पड़ोस की रहने की योग्यता: बहुत अच्छा.

इस पृष्ठ की सभी सामग्री खुले रजिस्टरों और मानचित्रों से है और मुफ़्त है। स्वयं इकट्ठा करने में प्रति आवास घंटे लगते हैं; यहाँ यह एक सेकंड में एक साथ है। हर हिस्से के नीचे पढ़िए कि यह संख्या यहां रहने के लिए क्या अर्थ रखती है।

BAG के अनुसार स्थिति (53.19192, 5.79286)। Open in OpenStreetMap

मूल्य-इशारा

इस घर का संकेतात्मक बाज़ार मूल्य € 299.000 – € 340.000 मध्य मूल्य € 319.000 · मूल्य स्तर सितंबर 2026 € 2.823 per m² · 113 m²

बाजार

  • +5,7% Fryslân में एक वर्ष के भीतर बिक्री मूल्य (CBS मूल्य सूचकांक, सितंबर 2026)
  • € 319.443 नगरपालिका Leeuwarden में 2025 में औसत बिक्री मूल्य (CBS/Kadaster)
  • € 221.000 औसत WOZ-मूल्य पड़ोस Gerard Dou (CBS 2024)

इंडिकेशन इस तरह बनी है

स्रोतप्रारम्भिक मानअब के मूल्य स्तर पर जाएँवज़न
इस आवास की WOZ-मान 2025
संदर्भ तिथि 1 januari 2024		 € 259.000 € 316.362
+22,1% מאז 2024 K1		 40%
40 समान woningen 280 m के भीतर
मध्य WOZ प्रति m², अनुक्रमित		 € 2.641/m² € 298.433 33%
6 तुलना योग्य viviendas की पूछ कीमतें
माध्यिकाvraagprijs प्रति m², अनुक्रमित		 € 3.210/m² € 362.730 20%
पड़ोस Gerard Dou का औसत
CBS WOZ 2024 (€ 221.000) / औसत 101 m²		 € 2.188/m² € 313.473
+26,8% מאז 2023 K1		 7%

WOZ-waarde van deze woning door de jaren heen

  1. 2015 € 112.000
  2. 2016 € 113.000
  3. 2017 € 120.000
  4. 2018 € 129.000
  5. 2019 € 137.000
  6. 2020 € 159.000
  7. 2021 € 166.000
  8. 2022 € 192.000
  9. 2023 € 217.000
  10. 2024 € 242.000
  11. 2025 € 259.000

WOZ-मूल्य प्रति कर-वर्ष (मूल्य-निरूपण तिथि पिछले वर्ष की 1 जनवरी), जैसा नगरपालिका द्वारा निर्धारित।

पास-पड़ोस में समान मकान (46 मिले)

  • Gerard Doustraat 49 मध्यवर्ती आवास · 1932 · 111 m² · लेबल F · 10 m € 2.839/m² WOZ, सूचकांकित
  • Gerard Doustraat 32 मध्यवर्ती आवास · 1932 · 112 m² · लेबल E · 20 m € 2.641/m² WOZ, सूचकांकित
  • Gerard Doustraat 26 मध्यवर्ती आवास · 1932 · 121 m² · लेबल F · 30 m € 2.998/m² WOZ, सूचकांकित
  • Gerard Doustraat 51 मध्यवर्ती आवास · 1932 · 113 m² · लेबल D · 0 m € 3.059/m² WOZ, सूचकांकित
  • Frans Halsstraat 40 मध्यवर्ती आवास · 1930 · 110 m² · लेबल F · 60 m € 2.351/m² WOZ, सूचकांकित
  • Gerard Doustraat 36 मध्यवर्ती आवास · 1932 · 103 m² · लेबल F · 30 m € 2.822/m² WOZ, सूचकांकित

गणना पद्धति: प्रत्येक स्रोत को उसके संदर्भ-तिथि से वर्तमान मूल्य स्तर पर लाने के लिए CBS मूल्य-सूचकांक का उपयोग किया गया है (प्रोविंस के अनुसार; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag और Utrecht के लिए शहरवार; हाल के महीनों के लिए राष्ट्रीय मासिक सूचकांक)। मध्य-मूल्य भारित औसत है; आवरण-त्रिज्या स्रोतों के बीच के प्रसरण से निकली है (न्यूनतम 5%)। राज्य, सड़क में स्थिति, erfpacht और संपत्ति के विशेष पहलू शामिल नहीं किए गए हैं। यह कोई मूल्यांकन (टैक्सेशन) नहीं है।

विशेषताएँ

मकान का प्रकार
मध्यवर्ती आवास
उपयोग का उद्देश्य
आवासीय उपयोग
निर्माण वर्ष
1932
रहने का क्षेत्रफल
113 m²
इमारत का क्षेत्रफल
54 m²
जमीन का क्षेत्रफल
104 m²
ऊर्जा लेबल
F (21 जून 2019)
आवास इकाई की स्थिति
प्रयुक्त
भवन की स्थिति
प्रयुक्त
BAG-nummeraanduiding
0080200000390759
BAG-verblijfsobject
0080010000390760
BAG-pand
0080100000372064
स्रोत और तरीका

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) और het energielabelregister। भूखंड का क्षेत्रफल कुल काडस्ट्रल क्षेत्रफल है; अपार्टमेंट्स में यह पूरे भवन के भूखंड के लिए होता है।

जमीन, मिट्टी और नियोजन

इस पड़ोस में फाउंडेशन संबंधी समस्याएँ कम पायी जाती हैं। यहाँ की जमीन स्थिर है।

प्लॉट क्षेत्रफल (BAG)
104 m²
Gerard Dou में फाउंडेशन जोखिम
3,0% woningen में paalrot का जोखिम (मध्यम) 2050 उच्च परिदृश्य 3,0%, अंतर-संकुचन 0,5%; नगरपालिका Leeuwarden 3,1% — क्लाइमेट इफेक्ट एटलस (Deltares/KCAF)
मिट्टी का बैठना Gerard Dou में
−1,3 mm प्रति वर्ष उथला +0,1 mm; नगरपालिका Leeuwarden −1,9 mm
Kadaster, ऊँचाई, bestemming, bodem
प्राप्त किया जा रहा है…
स्रोत और तरीका

जमीन: Kadaster (BRK, via PDOK; प्लॉट की सीमा ऊपर के नक्शे पर है). ऊँचाई: Actueel Hoogtebestand Nederland. नियोजन: ruimtelijkeplannen.nl (योजनाएँ 1-1-2024 तक; नए नियम नगरपालिका के omgevingsplan में हैं). मिट्टी और नींव: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) और RVO/KCAF. संकेत मात्र, निर्माण या कानूनी सलाह नहीं।

ऊर्जा और गर्मी

एक ऊर्जा‑अप्रभावी घर: उच्च ऊर्जा‑खर्च, सर्दियों में ठंड और दीवारों में ठंडक तथा अक्सर गर्मियों में बहुत गर्म। ISDE‑सब्सिडी के साथ, दशकों के हज़ारों यूरो के सुधार बजट और किराये पर देने पर निम्न WWS‑प्वाइंट की उम्मीद करें। बैंक यहाँ अक्सर उच्च आवास‑खर्च मानते हैं। एक समान घर प्रति वर्ष € 390 और ऊर्जा पर खर्च करता है बनाम Gerard Dou में औसत घर।

ऊर्जा लेबल

F दर्ज लेबल (Energie-Index)

पर रिकॉर्ड किया गया
21 जून 2019
Gerard Dou में लेबल A या उससे बेहतर
3% मकानों का

2021 से पहले की विधि के अनुसार दर्ज; 2021 से NTA 8800 लागू है.

Met label E, F of G krijgt de woning 4 tot 15 WWS-punten negatief; verduurzamen (isolatie, warmtepomp) komt mogelijk in aanmerking voor ISDE-subsidie.

उपयोग और लागत

€ 209 औसत उपयोग पर प्रति माह

प्राकृतिक गैस
1.100 m³ प्रति वर्ष; पड़ोस 930
बिजली
2.520 kWh प्रति वर्ष; पड़ोस 1.930
वार्षिक लागत
€ 2.506 गैस € 1.527, बिजली € 654, फिक्स लागत € 324
Gerard Dou में औसत आवास
€ 2.116 प्रति वर्ष
सौर पैनल
34% समान मकानों का; पड़ोस 24%
स्रोत और तरीका

इस प्रकार के आवास, इस आकार और निर्माण अवधि के को औसतन आपूर्ति (CBS 2025, तापमान-संशोधित), सितंबर 2026 के औसत उपभोक्ता दरों के अनुसार (CBS: 1,39 प्रति m³ और 0,26 प्रति kWh कर सहित, स्थायी शुल्क और ऊर्जा कर में छूट के साथ)। वास्तविक खपत निवासियों और इंस्टॉलेशन पर निर्भर करती है।

ऊर्जा संक्रमण और अनुदान

Gerard Dou में तापन
98% सेंट्रल हीटिंग बॉयलर 2022
भू-तापीय संभाव्यता
30-50%kans >5MWth Slochteren-घठन, WarmteAtlas
हीटिंग नेटवर्क
इस पड़ोस में कोई हीट नेटवर्क या ज्ञात योजना नहीं है

ISDE 2026 (€ 500 miljoen): इन्सुलेशन, (हाइब्रिड) हीट पंप, सोलर बायलर, वेंटिलेशन और वार्मथनेट कनेक्शन (स्थिर € 3.775) के लिए सब्सिडी; हीट पंप प्रकार और क्षमता के आधार पर लगभग € 500 से € 13.000+ तक। स्थापना के बाद RVO से आवेदन करें। ISDE bij RVO · ऊर्जा सब्सिडी मार्गदर्शक (सभी नगरपालिका नियम शामिल)

Labels in Gerard Dou

  • A या बेहतर 3% 20
  • B 1% 10
  • C 9% 60
  • D 10% 71
  • E 8% 55
  • F 38% 258
  • G 26% 177
  • कोई लेबल नहीं 5% 33
स्रोत और तरीका

ऊर्जा लेबल और लेबल-वितरण EP-Online (RVO) हमारी डेटाबेस के माध्यम से; उपभोग प्रोफाइल CBS 85140NED (CC BY 4.0); दरें CBS 85592NED; पड़ोस उपभोग CBS Kerncijfers; हीटिंग नेटवर्क, योजनाएँ, प्रयोगशालाएँ और हीटिंग मिक्स WarmteAtlas (RVO, पड़ोस स्तर; योजनाएँ उन्हीं पड़ोसों को आवंटित जहाँ का केंद्र योजना क्षेत्र में स्थित है); ISDE: RVO. संकेतक हैं, ऊर्जा सलाह नहीं।

मासिक लागत: खरीदें या किराए पर लें

अपनी वास्तविक खरीद कीमत, किराया और अनुमानों के साथ गणना करें। सभी राशियाँ समायोज्य हैं; परिणाम एक संकेत मात्र है।

स्वयं जमा 10% बचत या अतिरिक्त कीमत जिसे आप उधार नहीं लेते।
ऋण प्रकार
बंधक (सकल) —
जिसमें मूलधन चुकौती (आपकी संपत्ति रहती है)
स्थायी खर्च —
कुल प्रति माह —
मासिक स्थायी खर्च (औसत, समायोजित करें)
नगरपालिका Leeuwarden, 2026: OZB 0,1076% WOZ-मूल्य का (€ 259.000, यानी € 279 प्रति वर्ष), कचरा-शुल्क € 365 और सीवर-शुल्क € 179 प्रति वर्ष एक बहु‑व्यक्ति घरेलू हेतु (COELO)।
Wetterskip Fryslân, 2026: ingezetenenheffing € 112, zuiveringsheffing € 232 (तीन प्रदूषण इकाइयाँ) और watersysteemheffing 0,0704% WOZ-मूल्य (€ 182) प्रति वर्ष (CBS).
गृह-ऋण के लिए अनिवार्य; औसत प्रीमियम।
आरक्षण; अक्सर वार्षिक संपत्ति मूल्य का 1%।
1.100 m³ गैस और 2.520 kWh प्रति वर्ष (CBS औसत इस प्रकार के आवास, इस आकार और निर्माण अवधि के) सितंबर 2026 की दरों पर.
केवल अपार्टमेंट्स के लिए।
औसत पैकेज।

खरीदें या किराए पर लें?

खरीदनाकिराया
कुल प्रति माह——
किसका ऋणमुक्ति (पूंजी संचय)——
किराए/हाउसिंग खर्च बिना ऋण चुकौती——
10 वर्षों के बाद चुक चुका——

बिना मूल्य-विकास, hypotheekrenteaftrek, eigenwoningforfait, huurtoeslag या किराया बढ़ोतरी के। एक संकेतक, सलाह नहीं।

किराया: अंकन और रिटर्न

Middenhuur (gereguleerd sinds 1 juli 2024): een nieuwe huurder mag maximaal ongeveer € 1.050 per maand betalen, ook als de markthuur hoger ligt. Als huurder biedt dat bescherming; als belegger beperkt het de opbrengst. नेट रिटर्न कम है: निवेश के रूप में यह आवास मुख्यतः मूल्य वृद्धि पर दांव है।

woningwaardering (WWS)

लगभग 140–179 अंक मध्यम किराया (नियंत्रित)

0143186260+

घटकअंक
क्षेत्रफल
113 m² उपयोग क्षेत्र: कमरे 1 अंक/m², अन्य कक्ष 0.75, परिवहन क्षेत्र 0		 93–105
ऊर्जा प्रदर्शन
ऊर्जा लेबल F, एकल‑परिवारीय आवास		 -9
WOZ-मान
€ 259.000: € 16.954 पर 1 अंक और € 268 प्रति m² पर 1 अंक (WOZ-मूल्य, मूल्य-निरूपण तिथि 1-1-2024)		 24
तापन
2 अंक प्रति verwarmd vertrek, लगभग 5 vertrekken		 8–12
रसोई और सैनिटरी
अनुमान: किचन सिंक, शौचालय, वॉशबेसिन, शॉवर या बाथ		 11–24
बाहरी स्थान
बगीचा लगभग 50 m² (जमीन प्लॉट माइनस इमारत)		 13–23
कुल140–179

€ 1.050 अधिकतम किराया प्रति माह 160 अंक पर (2026)

जब 140–179 अंक: प्रति माह € 912 से € 1.180 तक।

144 से 186 अंक तक. रसोई, सैनिटरी, हीटिंग और बाहरी स्थान प्रति मकान स्पष्ट रूप से ज्ञात नहीं हैं और एक सीमा-सीमा के रूप में दिए गए हैं; इन्हें Huurcommissie की Huurprijscheck से बाद में मापें। किराया मूल्य जाँच

किराए पर देना और रिटर्न

€ 1.050 अधिकतम vraagt किराये प्रति माह (नया अनुबंध)

आसपास का बाजार किराया
€ 1.370 3 किरायेदारों का माध्यिका, € 12 प्रति m²
किराया नियमन
बाज़ार किराया कानूनी अधिकतम से € 320 ऊपर है: नए अनुबंध पर अधिकतम लागू होगा
सकल उपार्जन € 319.000 पर
3,9% (5,2% बाजार-भाड़े पर)
शुद्ध लाभ (संकेतात्मक)
2,3% € 7.459 प्रति वर्ष लागतों के बाद, फाइनेंसिंग और कर से पहले
शुद्ध रिटर्न में लागत
रखरखाव (मूल्य का 1%)
€ 3.190 प्रति वर्ष
खालीपन (वर्ष में 1 माह)
€ 1.050 प्रति वर्ष
भवन बीमा
€ 300 प्रति वर्ष
OZB मालिक
€ 309 प्रति वर्ष
सीवरेज शुल्क (मालिक का हिस्सा)
€ 90 प्रति वर्ष
निर्मित जलप्रणाली शुल्क
€ 202 प्रति वर्ष

सस्ती किराया कानून (1 जुलाई 2024 से): 186 अंक तक किराया नियमन के अंतर्गत है और अधिकतम किराया नए अनुबंधों पर भी लागू होता है; मकानमालिक को अंक‑गणना प्रदान करनी चाहिए। रिटर्न: शुद्ध किराया, मूल्य‑अनुमान, लागत बारे में अनुमान; वित्तीय सलाह नहीं।

स्रोत और तरीका

निर्धारण आवास किराया, परिशिष्ट I (प्वाइंट गणना 2026: ऊर्जा लेबल 1 जुलाई 2024 से, WOZ €16.954 प्रति 1 अंक और €268 प्रति m² पर 1 अंक, WOZ-योग अधिकतम 33% 187 अंकों से) और Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, परिशिष्ट I (2026 की अधिकतम किराये की सीमाएँ)। क्षेत्रफल और प्रकार: BAG; ऊर्जा लेबल: EP-online; WOZ: अपनी डेटाबेस; स्मारक: RCE।

पड़ोस, जिला और नगरपालिका

इस पड़ोस के घर मानचित्र पर Leeuwarden · Fryslân (Friesland)

सुविधाएँ और पहुँच

राशन की खरीद आप पैदल करते हैं। एक प्राथमिक विद्यालय पैदल चलने की दूरी पर है, जो परिवारों के लिए सुविधाजनक है। एक सार्वजनिक परिवहन स्टॉप कोने पर है। शहरी वातावरण: सब कुछ नज़दीक, और उससे जुड़ी भीड़‑भाड़।

बड़ा सुपरमार्केट
400 m
पड़ोस में औसत दूरी
परामर्शदाता चिकित्सक (GP)
700 m
पड़ोस में औसत दूरी
प्राथमिक विद्यालय
300 m
पड़ोस में औसत दूरी
बाल-देखभाल केंद्र
300 m
पड़ोस में औसत दूरी
सबसे नज़दीकी बेसिक स्कूल
230 m
IKC Johan Willem Friso
Dichtstbijzijnde OV‑halte
340 m
Leeuwarden, Verlengde Schrans · bus · 2 vertrekken per uur overdag
सबसे नज़दीकी चार्जिंग प्वाइंट
70 m
5 Hobbemastraat - qwello.eu
सबसे नज़दीकी बाल-देखभाल (kinderopvang)
50 m
Visser-Hannema
सबसे नज़दीकी रेडियो टावर
580 m
Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 29,4 m hoog · veilige afstand 22,9 m
3 km के भीतर विद्यालय
14
शहरीकरण
बहुत तेज़ शहरीकरण
3.074 पते प्रति km²
स्रोत और तरीका

सड़क के रास्ते की दूरीयां, मोहल्ले के सभी निवासियों के लिए औसत (CBS). विद्यालय (DUO), सार्वजनिक परिवहन ठहराव (OVapi/GTFS, कार्यदिवस पर प्रस्थान), मोबाइल टावर (Antenneregister), चार्जिंग पॉइंट और चाइल्डकेयर: सीधे-सीधे इस पते से हवाई दूरी, हमारी अपनी डेटाबेस से।

रहने का परिवेश: शोर, जल, वायु, प्रकाश और हरियाली

शोर

58 dB व्यस्त

45 dB तक बहुत शांत70 dB से ऊपर — अत्यधिक

सड़क यातायात
50 dB
ट्रेन यातायात
40 dB के नीचे
विमान यातायात
40 dB के नीचे
विंडटर्बाइन
40 dB के नीचे
सड़क यातायात, रात में
39 dB
ट्रेन यातायात, रात में
24 dB

पड़ोस Gerard Dou में 3% घरों की आवाज़ इस पते से ज़्यादा है; वहाँ औसत 58 dB है।

Druk: boven het WHO‑advies voor wegverkeer (53 dB). Verkeer is een vast onderdeel van het geluid in huis en tuin; goede beglazing en ventilatieroosters met demping maken het verschil voor de slaapkamers. मुख्य स्रोत सड़क यातायात है (50 dB).

स्रोत और तरीका

Lden: दिन, शाम और रात का वार्षिक औसत शोर भार (RIVM-शोर मानचित्र 2020, हवाई यातायात 2022, पवन टरबाइन 2024, 10 m-ग्रिड). एक मोटा संकेत, दीवार पर मापन नहीं। विश्व स्वास्थ्य संगठन (WHO) सड़क यातायात के लिए अधिकतम 53 dB और हवाई यातायात के लिए 45 dB की सलाह देता है.

बाढ़

कोई नहीं कोई नहीं

Kaart van maximale waterdiepte पर इस स्थान के लिए कोई overstromingsscenario नहीं है।

Gerard Dou में ऐसे आवास जो बाढ़ का खतरा रखते हैं
0%
जिसमें से 0.5 मिटर से अधिक
0%
पड़ोस में अधिकतम गहराई
कोई नहीं

Voor deze locatie is geen overstromingsscenario berekend: bij een dijkdoorbraak of hoog water blijft het hier naar verwachting droog. Een verzekering tegen overstroming is hier niet vereist.

स्रोत और तरीका

LIWO (Rijkswaterstaat), kaart van maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.

वायु गुणवत्ता

  • NO₂ 7,4 µg/m³ WHO-सिफारिश के भीतर
  • PM2,5 6,4 µg/m³ WHO-सुझाव से ऊपर
  • PM10 12,6 µg/m³ WHO-सिफारिश के भीतर

प्रदूषित वायु: 2030 के यूरोपीय मानक से ऊपर, अक्सर किसी व्यस्त सड़क, उद्योग या पास की गहन पशुपालन गतिविधि के कारण। श्वसन संबंधी परेशानियों वाले लोगों और छोटे बच्चों के लिए यह महत्वपूर्ण है; घर के शांत हिस्से पर वेंटिलेशन मदद करता है।

Gerard Dou में औसतन: NO₂ 7,3, PM2,5 6,4 µg/m³।

स्रोत और तरीका

25 m पर वार्षिक औसत सांद्रता (RIVM, नवीनतम मानचित्र)। पट्टी में रेखा: WHO-सिफारिश मान (NO₂ 10, PM2.5 5, PM10 15 µg/m³); रंग WHO-सिफारिश और 2030 के लिए EU-मानक से तुलना करता है।

रात में रोशनी

स्पष्ट

अन्धेराबहुत स्पष्ट

Gerard Dou में औसतन: स्पष्ट।

प्रकाशमान: सड़कों, उद्योगों या ग्रीनहाउसों से बहुत कृत्रिम रोशनी। रात में अत्यधिक प्रकाश नींद बिगाड़ सकता है; बेडरूम की स्थिति पर ध्यान दें।

स्रोत और तरीका

सैटलाइट द्वारा ऊपर से मापा कृत्रिम प्रकाश (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m-ग्रिड), सभी नीदरलैंड्स के आवासों के सापेक्ष वर्गीकृत: अंधेरा सबसे अंधेरे 20%, बहुत स्पष्ट सबसे चमकीले 10%.

पास-पड़ोस में हरियाली

27% 500 m के भीतर हरियाली

Gerard Dou में औसतन: 27%।

कम हरियाली: मुख्यतः पत्थर और छतें, बगीचों व पेड़ों को अपवाद के रूप में। ऐसे पड़ोस गर्मियों में अधिक गर्म होते हैं और अधिक भीड़ महसूस होती है; स्वयं हरियाली बढ़ाना (फेसआउट गार्डन, पेड़) तुरंत मदद करता है।

स्रोत और तरीका

500 m-क्षेत्र में हरित आवरण (घास, झाड़ियाँ, पेड़) इस पते के आसपास (RIVM groenkaart 2022). Nederlandse आवासों का आधा हिस्सा 500 m के भीतर 52% से अधिक हरित है; हर दस में से एक में 32% से कम है.

इस पते के ऊपर विमान यातायात

इसीटेंटल हवाई यातायात: दिन में एक-एक विमान, शायद ही कभी नीचा उड़ता है। शांति के लिये कोई बड़ा कारण नहीं। Er zijn toestellen onder 600 m gezien: dat wijst op een aanvlieg- of vertrekroute, met geluidspieken van 70 dB of meer buiten।

मापा गया, पिछले 7 दिन

2 2 किमी के भीतर प्रति दिन उड़ानें, 3,000 मि. से नीचे

Minder dan 1.000 m²
2 प्रति दिन; ये वे उपकरण हैं जिन्हें आप वास्तव में सुनते हैं
सबसे निचला विमान
53 m माध्य 145 m
रात में (23:00–07:00)
0% गतिविधियों में से
सबसे व्यस्त घंटा
15.00–16.00
सबसे अधिक देखा गया
MEDIC01 उपकरण: EC45

हम मापन कर रहे हैं sejak 26 अक्टूबर; आँकड़े एक पूर्ण दिन के अनुसार परिवर्तित किए गए हैं और जैसे-जैसे दिनों की संख्या बढ़ती है वे अधिक सटीक होते हैं।

अब ऑनलाइन

15 km के भीतर विमान लोड किए जा रहे हैं…

हवाई अड्डे और शोर मानचित्र

Vliegbasis Leeuwarden
4,6 km militaire vliegbasis, NW
Vliegveld Drachten
23,9 km vliegveld, O
Ameland Airport
29,9 km vliegveld, N
RIVM ध्वनि मानचित्र विमान यातायात
कॉन्टूर से बाहर (40 dB के नीचे)

अनुमान: जमीन से 1.000 m ऊँचाई पर एक यात्री विमान बाहर लगभग 60–65 dB (एक दबावपूर्ण वार्तालाप) की पीक देता है, 300 m पर यह 75–80 dB तक पहुँच सकता है। 3.000 m से ऊपर यह पृष्ठभूमि शोर में विलीन हो जाता है।

स्रोत और तरीका

ADS-B-पोजीशन संदेश उपकरणों से स्वयं खुले नेटवर्क adsb.lol और adsb.fi के माध्यम से; Huisleon हर 5 मिनट में नीदरलैंड के ऊपर 3.000 m से नीचे सभी उपकरणों का स्नैपशॉट लेता है और मापी गई गति के साथ 2 km के अंदर पासेज की संख्या को समायोजित करता है। सैन्य और कुछ छोटे उपकरण पोजीशन नहीं भेजते और गायब होते हैं। शोर-संरचना: RIVM Atlas Leefomgeving, हवाई यातायात 2022। संकेतात्मक, gevel पर ध्वनि मापन नहीं।

जलवायु और सुरक्षा

बहुत गर्म दिनों पर भी घर के आसपास hittestress मध्यम रहती है; शाम को वातावरण अपेक्षाकृत ठंडा होता है। तेज़ बरसात में बारिश का पानी घर के साथ बह सकता है: एक कम दहलीज़, एक सूब-ग्राउण्ड फ्लोर (souterrain) या नीची बगीचा तब पानी में भर सकता है.

गर्मी

49–50 °C गंभीर गर्मी-स्ट्रेस

एक गर्म ग्रीष्म दिवस पर अनुभव तापमान (2022), घर से 1 m पर।

हीट आइलैंड प्रभाव
1,4–1,6 °C बाहरी क्षेत्र से गर्म
गर्म रातें (20 °C या अधिक)
6–7 रातें प्रति वर्ष
ठंडी जगह तक दूरी
0–200 m
Gerard Dou में औसतन
47 °C अनुभूत तापमान

पानी

Regenwater bij een hoosbui (70 mm/u)
एक विद्युत लाइन घर के पास से गुजरती है (10 मि. के भीतर)
2050 में पुनरुद्धृत जल-स्तर की समस्या
छोटी वृद्धि
Gerard Dou में शुष्क तल
100% सबसे भारी बाढ़ में मकानों का

बाह्य सुरक्षा

उच्च वोल्टेज लाइन
1,2 km 110 kV
पवन टरबाइन
1,6 km Windturbine 75 kW, ashoogte 31 m · rotor 16 m · यहाँ लगभग 32 dB
इस पते पर टरबाइन का शोर
22 dB Lden — RIVM शोर मानचित्र (पवन टरबाइन) के अनुसार
1 km के भीतर जोखिमपूर्ण गतिविधियाँ
Propaantank, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
सबसे नज़दीकी जोखिम उद्यम (risicobedrijf)
Liander 459 m

Gerard Dou में 0% घर उच्च-वोल्टेज लाइन के चुंबकीय क्षेत्र क्षेत्र के भीतर हैं और 0% पवनचक्की से 1 किमी के भीतर हैं।

स्रोत और तरीका

Hitte, पानी और भू-जल: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, overstromingskans en waterdiepte uit de landelijke overstromingsscenario's, kans op grondwateroverlast 2050 hoog scenario, stroombanen bij 70 mm neerslag in een uur). Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden (magneetveldzone); windturbines: RIVM; risicovolle activiteiten: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activiteiten met een aandachtsgebied binnen 1 km). Indicaties op basis van kaarten, geen metingen.

सुरक्षा और रहने की गुणवत्ता

पड़ोस Gerard Dou में रहने की योग्यता

बहुत अच्छा रहने की योग्यता सूचकांक 2024, श्रेणी 8 (कुल 9 में से)

  • भौतिक परिवेश: पर्याप्त
  • आवास: पर्याप्त
  • सुविधाएँ: अच्छा
  • सामाजिक एकजुटता: पर्याप्त
  • परेशानी और असुरक्षा: पर्याप्त

Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijke gemiddelde. इस पड़ोस के बारे में और

अपराध पड़ोस Gerard Dou में

27 प्रति 1.000 निवासी प्रति वर्ष +40% पिछले वर्ष की तुलना में

पंजीकृत सितंबर 2025 – अगस्त 2026
35
विकासखंड Huizum-West
51 per 1.000
नगरपालिका Leeuwarden
53 per 1.000
नीदरलैंड
45 per 1.000
प्रति 1,000 आवास घर चोरी
2,9 2 तस्करी

सबसे आम

Vernieling
6
Fietsdiefstal
5
Drugshandel
3
Woninginbraak
2
  1. 402021
  2. 312022
  3. 342023
  4. 442024
  5. 292025

औसत से सुरक्षित: प्रति निवासी कम अपराध दर राष्ट्रीय औसत से। woninginbraak और fietsendiefstal सामान्य चिंताएँ बनी रहती हैं।

स्रोत और तरीका

Politie, पड़ोस के अनुसार दर्ज किए गए अपराध (CBS/Politie ओपन डेटा, मासिक आंकड़े)। छोटे पड़ोस में संख्या कम होती है; इस आँकड़े को निवासियों और आवासों की संख्या के साथ पढ़ें। हर अपराध दर्ज नहीं होता।

आवास रिपोर्ट बिड सलाह

क्या आप Gerard Doustraat 53 पर बोली लगाने जा रहे हैं? जानें कि यह घर वास्तव में कितना मूल्यवान है।

मुफ्त पृष्ठ तथ्यों को देता है। रिपोर्ट वह जवाब देती है जो मायने रखता है: मैं कितना बोल्ड करूँ? तीन परिदृश्य यूरो में, Kadaster की समान आवासों की वास्तविक विक्रय कीमतों, मॉडल‑मूल्य, नगरपालिका के ओवरबिडिंग आँकड़ों और तस्वीरों पर आवास की हालत से समर्थित। प्लस हस्ताक्षर से पहले रियल्टर से पूछने वाले प्रश्न।

गणना का उदाहरण: एक बोली जो 2% अधिक है, € 450.000 की एक संपत्ति पर पहले से ही € 9.000 पड़ सकती है। रिपोर्ट की कीमत € 19 है.

सावधानमांग मूल्य के नीचे या उसके आसपास, अगर बोली लगाने वालों की संख्या कम हो
बाज़ारानुकूलयहाँ समान आवासों ने हाल के महीनों में जो हासिल किया
संभाव्यबाज़ार से ऊपर, लेकिन मूल्य की सीमा के भीतर
  • तीन परिदृश्यों के साथ बोली रणनीति
    यूरो में एक सतर्क, बाजार अनुरूप और संभावनाशील प्रस्ताव, मॉडल मूल्य, मिलती-जुलती बिक्री और इस नगर पालिका में कितनी बार माँग मूल्य से ऊपर भुगतान होता है, इनसे व्युत्पन्न।
  • Kadaster से समान विक्रय
    पास के उन आवासों के वास्तविक विक्रय‑मूल्य जो प्रकार, आकार और निर्माण‑काल के हिसाब से मिलते हैं, नक्शे पर और तालिका में, आज के स्तर पर अनुक्रमित।
  • मॉडल मूल्य और पहले की बिक्री
    De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ‑ontwikkeling door de jaren.
  • नगरपालिका के बाजार आंकड़े
    इस आवास प्रकार के लिए बिक्री अवधि, ओवरबिडिंग प्रतिशत, प्रति m² कीमत और कड़ाई-सूचक (NVM), ताकि आप जान सकें कि आपको कितनी प्रतिस्पर्धा की उम्मीद करनी चाहिए।
  • मकान दलाल के लिए प्रश्न
    Een op maat gemaakte vragenlijst voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico’s in de omgeving, de advertentie en de fotoanalyse.
  • फोटो़ं से मकान की स्थिति
    Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto9s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie.
  • प्रस्ताव के अनुसार मासिक लागत
    Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, overdrachtskosten, gemeentelijke lasten, energie en onderhoud, naast huren als alternatief.
  • मुफ़्त पृष्ठ की सभी जानकारी भी शामिल है
    घर, पड़ोस, ऊर्जा, पर्यावरण, जलवायु, सुरक्षा और हवाई यातायात का सारांश, ताकि सब कुछ एक PDF में हो।
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Gerard Doustraat 53 के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

Gerard Doustraat 53 किस प्रकार का आवास है?

Gerard Doustraat 53 in Leeuwarden में एक tussenwoning, निर्मित 1932 में, 113 m² रहने का क्षेत्र, प्लॉट 104 m² है। पता Gerard Dou पड़ोस में, नगरपालिका Leeuwarden में है.

Gerard Doustraat 53 का ऊर्जा लेबल क्या है?

पंजीकृत ऊर्जा लेबल F है (पंजीकृत 21 जून 2019). एक समान घर औसतन गैस और बिजली पर € 209 प्रति माह खर्च करता है।

Gerard Doustraat 53 की अनुमानित कीमत क्या है?

संकेतात्मक बाज़ार-मूल्य € 299.000 और € 340.000 के बीच है (मध्य-मूल्य € 319.000, मूल्य-स्तर सितंबर 2026), निकट के तुलनीय woningen के WOZ-मूल्यों, पूछ-मूल्यों और विक्रयों से गणना किया गया। यह एक संकेत है, टैक्सेशन नहीं।

यदि Gerard Doustraat 53 किराये पर हो तो किराया कितना होगा?

आसपास के समान किराये के घरों का मासिक माध्य € 1.370 है (€ 12 प्रति m², 3 घर)। क्या किराया gereguleerd है, यह इस पृष्ठ पर puntentelling से पता चलता है।

Gerard Doustraat 53 पर कितनी शांति है?

दीवार पर वार्षिक औसत ध्वनि स्तर 58 dB Lden (व्यस्त) है। सबसे बड़ा स्रोत सड़क परिवहन है। प्रति दिन लगभग 2 विमान 2 किमी के भीतर 3,000 m से नीचे से गुजरते हैं।

क्या Gerard Doustraat 53 पानी में डूब सकता है?

राष्ट्रीय kaart van maximale waterdiepte पर इस स्थान के लिए कोई overstromingsscenario नहीं है।

Gerard Doustraat 53 के पड़ोस की सुरक्षा कैसी है?

पड़ोस में पुलिस ने प्रति वर्ष 1,000 निवासियों पर 27 अपराध दर्ज किए (Gerard Dou), 53 के पास नगरपालिका में और 45 राष्ट्रीय. Leefbaarometer जीवन-योग्यता को बहुत अच्छा के रूप में आँकता है.

Gerard Doustraat 53 के पास कौन‑से सुविधाएँ हैं?

पड़ोस में औसत दूरी: बड़ा सुपरमार्केट 400 m, परिवार चिकित्सक 700 m, प्राथमिक विद्यालय 300 m, बालदयालय 300 m (CBS)। निकटतम स्कूल, सार्वजनिक परिवहन स्टॉप, चार्जिंग पॉइंट और बच्चों की देखभाल इस पृष्ठ पर इस पते से उनकी दूरी के साथ मौजूद हैं।

ये जानकारियाँ कहाँ से आती हैं?

सरकारी सार्वजनिक स्रोतों से: BAG और Kadaster (विशेषताएँ, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (शोर, हवा, रोशनी, हरियाली), Klimaateffectatlas और LIWO (गरमी, पानी), politie open data और Leefbaarometer (सुरक्षा), और ADS-B-नेटवर्क (विमान यातायात)। सभी गणनाएँ संकेतात्मक हैं, टैक्सेशन या सलाह नहीं।