Rijnstraat 252 - 2

1079 HW Amsterdam · Rijnbuurt-Midden, Amsterdam

  • अपार्टमेंट
  • निर्माण वर्ष 1934
  • 53 m² रहना
  • E ऊर्जा लेबल
AI‑assistent

इसके बारे में पूछें: Rijnstraat 252 - 2

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Kort samengevat

Rijnstraat 252 - 2 in Amsterdam में एक अपार्टमेंट 1934 में निर्मित 53 m² रहने का क्षेत्रफल के साथ और ऊर्जा लेबल E है, पड़ोस Rijnbuurt-Midden में (नगरपालिका Amsterdam). अनुमानित बाज़ार-मूल्य € 469.000 से € 528.000 है। पर्यावरण: शोर 67 dB (बहुत शोरगुलयुक्त), वायु गुणवत्ता WHO-सुझाव से ऊपर, 51% 500 म के भीतर हरियाली, कोई बाढ़ परिदृश्य नहीं. विमान यातायात: लगभग 8 जहाज प्रतिदिन 3,000 म से नीचे 2 किमी के भीतर. पड़ोस की रहने की योग्यता: उत्कृष्ट.

इस पृष्ठ की सभी सामग्री खुले रजिस्टरों और मानचित्रों से है और मुफ़्त है। स्वयं इकट्ठा करने में प्रति आवास घंटे लगते हैं; यहाँ यह एक सेकंड में एक साथ है। हर हिस्से के नीचे पढ़िए कि यह संख्या यहां रहने के लिए क्या अर्थ रखती है।

BAG के अनुसार स्थिति (52.34102, 4.90693)। Open in OpenStreetMap

मूल्य-इशारा

इस घर का संकेतात्मक बाज़ार मूल्य € 469.000 – € 528.000 मध्य मूल्य € 498.000 · मूल्य स्तर सितंबर 2026 € 9.396 per m² · 53 m²

बाजार

  • +1,0% Amsterdam में एक वर्ष के भीतर बिक्री मूल्य (CBS मूल्य सूचकांक, सितंबर 2026)
  • € 630.621 नगरपालिका Amsterdam में 2025 में औसत बिक्री मूल्य (CBS/Kadaster)
  • € 514.000 औसत WOZ-मूल्य पड़ोस Rijnbuurt-Midden (CBS 2024)

इंडिकेशन इस तरह बनी है

स्रोतप्रारम्भिक मानअब के मूल्य स्तर पर जाएँवज़न
Woningwaarde-platform मूल्य रेंज
€ 488.000 – € 540.000, अप्रैल 2025		 € 514.000 € 525.647
+2,3% מאז 2025 K2		 31%
17 समान woningen 430 m के भीतर
मध्य WOZ प्रति m², अनुक्रमित		 € 9.596/m² € 508.588 38%
32 तुलना योग्य viviendas की पूछ कीमतें
माध्यिकाvraagprijs प्रति m², अनुक्रमित		 € 8.653/m² € 458.609 23%
पड़ोस Rijnbuurt-Midden का औसत
CBS WOZ 2024 (€ 514.000) / औसत 69 m²		 € 7.449/m² € 458.863
+16,2% מאז 2023 K1		 8%

पास-पड़ोस में समान मकान (49 मिले)

  • President Kennedylaan 126 - H अपार्टमेंट · 1934 · 52 m² · लेबल E · 40 m € 780.000 मांग मूल्य जनवरी 2025
  • President Kennedylaan 124 - 2 अपार्टमेंट · 1934 · 49 m² · लेबल C · 50 m € 425.000 मांग मूल्य जनवरी 2025
  • Eemsstraat 61 - H अपार्टमेंट · 1934 · 54 m² · लेबल D · 170 m € 475.000 मांग मूल्य जनवरी 2025
  • Vechtstraat 133 - 1 अपार्टमेंट · 1934 · 55 m² · लेबल D · 160 m € 450.000 मांग मूल्य जनवरी 2025
  • Kuinderstraat 19 - H अपार्टमेंट · 1934 · 57 m² · लेबल D · 130 m € 685.000 मांग मूल्य जनवरी 2025
  • Rijnstraat 250 - 1 अपार्टमेंट · 1934 · 62 m² · लेबल C · 0 m € 500.000 मांग मूल्य जनवरी 2025

गणना पद्धति: प्रत्येक स्रोत को उसके संदर्भ-तिथि से वर्तमान मूल्य स्तर पर लाने के लिए CBS मूल्य-सूचकांक का उपयोग किया गया है (प्रोविंस के अनुसार; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag और Utrecht के लिए शहरवार; हाल के महीनों के लिए राष्ट्रीय मासिक सूचकांक)। मध्य-मूल्य भारित औसत है; आवरण-त्रिज्या स्रोतों के बीच के प्रसरण से निकली है (न्यूनतम 5%)। राज्य, सड़क में स्थिति, erfpacht और संपत्ति के विशेष पहलू शामिल नहीं किए गए हैं। यह कोई मूल्यांकन (टैक्सेशन) नहीं है।

विशेषताएँ

मकान का प्रकार
अपार्टमेंट
उपयोग का उद्देश्य
आवासीय उपयोग
निर्माण वर्ष
1934
रहने का क्षेत्रफल
53 m²
इमारत का क्षेत्रफल
69 m²
जमीन का क्षेत्रफल
68 m²
ऊर्जा लेबल
E (28 जनवरी 2019)
आवास इकाई की स्थिति
प्रयुक्त
भवन की स्थिति
प्रयुक्त
BAG-nummeraanduiding
0363200000252494
BAG-verblijfsobject
0363010000793240
BAG-pand
0363100012089501
स्रोत और तरीका

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) और het energielabelregister। भूखंड का क्षेत्रफल कुल काडस्ट्रल क्षेत्रफल है; अपार्टमेंट्स में यह पूरे भवन के भूखंड के लिए होता है।

जमीन, मिट्टी और नियोजन

संरक्षित शहरी या ग्राम्य दृश्य में: सड़क-दृश्य संरक्षित रहता है, पर फ़ैसाना, छत और खिड़कियों पर अतिरिक्त नियम लागू होते हैं। इस पड़ोस में फाउंडेशन संबंधी समस्याएँ कम पायी जाती हैं। यहाँ जमीन हल्का डूबती है, जैसे कई पीट- और चिकनी मिट्टी वाले क्षेत्रों में; बगीचे और पथ का समय-समय पर ऊँचा करना सामान्य है।

प्लॉट क्षेत्रफल (BAG)
68 m² पूरे इमारत के भूखंड
सुरक्षित शहरी या ग्रामीण दृश्य
Amsterdam - Plan Zuid रijksbeschermd gezicht (RCE); बाहरी हिस्से के लिए अतिरिक्त नियम
Rijnbuurt-Midden में फाउंडेशन जोखिम
0,1% woningen में paalrot का जोखिम (बहुत कम) 2050 उच्च परिदृश्य 0,1%, अंतर-संकुचन 1,0%; नगरपालिका Amsterdam 2,7% — क्लाइमेट इफेक्ट एटलस (Deltares/KCAF)
मिट्टी का बैठना Rijnbuurt-Midden में
−1,8 mm प्रति वर्ष उथला −0,9 mm; नगरपालिका Amsterdam −1,8 mm
Kadaster, ऊँचाई, bestemming, bodem
प्राप्त किया जा रहा है…
स्रोत और तरीका

जमीन: Kadaster (BRK, via PDOK; प्लॉट की सीमा ऊपर के नक्शे पर है). ऊँचाई: Actueel Hoogtebestand Nederland. नियोजन: ruimtelijkeplannen.nl (योजनाएँ 1-1-2024 तक; नए नियम नगरपालिका के omgevingsplan में हैं). मिट्टी और नींव: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) और RVO/KCAF. संकेत मात्र, निर्माण या कानूनी सलाह नहीं।

ऊर्जा और गर्मी

एक ऊर्जा‑अप्रभावी घर: उच्च ऊर्जा‑खर्च, सर्दियों में ठंड और दीवारों में ठंडक तथा अक्सर गर्मियों में बहुत गर्म। ISDE‑सब्सिडी के साथ, दशकों के हज़ारों यूरो के सुधार बजट और किराये पर देने पर निम्न WWS‑प्वाइंट की उम्मीद करें। बैंक यहाँ अक्सर उच्च आवास‑खर्च मानते हैं।

ऊर्जा लेबल

E दर्ज लेबल (Energie-Index)

पर रिकॉर्ड किया गया
28 जनवरी 2019
Rijnbuurt-Midden में लेबल A या उससे बेहतर
10% मकानों का

2021 से पहले की विधि के अनुसार दर्ज; 2021 से NTA 8800 लागू है.

Met label E, F of G krijgt de woning 4 tot 15 WWS-punten negatief; verduurzamen (isolatie, warmtepomp) komt mogelijk in aanmerking voor ISDE-subsidie.

उपयोग और लागत

€ 149 औसत उपयोग पर प्रति माह

प्राकृतिक गैस
750 m³ प्रति वर्ष; पड़ोस 720
बिजली
1.640 kWh प्रति वर्ष; पड़ोस 1.710
वार्षिक लागत
€ 1.791 गैस € 1.041, बिजली € 426, फिक्स लागत € 324
Rijnbuurt-Midden में औसत आवास
€ 1.768 प्रति वर्ष
सौर पैनल
4% समान मकानों का; पड़ोस 4%
स्रोत और तरीका

इस प्रकार के आवास, इस आकार और निर्माण अवधि के को औसतन आपूर्ति (CBS 2025, तापमान-संशोधित), सितंबर 2026 के औसत उपभोक्ता दरों के अनुसार (CBS: 1,39 प्रति m³ और 0,26 प्रति kWh कर सहित, स्थायी शुल्क और ऊर्जा कर में छूट के साथ)। वास्तविक खपत निवासियों और इंस्टॉलेशन पर निर्भर करती है।

ऊर्जा संक्रमण और अनुदान

हीटिंग नेटवर्क
इस पड़ोस में कोई हीट नेटवर्क या ज्ञात योजना नहीं है

ISDE 2026 (€ 500 miljoen): इन्सुलेशन, (हाइब्रिड) हीट पंप, सोलर बायलर, वेंटिलेशन और वार्मथनेट कनेक्शन (स्थिर € 3.775) के लिए सब्सिडी; हीट पंप प्रकार और क्षमता के आधार पर लगभग € 500 से € 13.000+ तक। स्थापना के बाद RVO से आवेदन करें। ISDE bij RVO · ऊर्जा सब्सिडी मार्गदर्शक (सभी नगरपालिका नियम शामिल)

Labels in Rijnbuurt-Midden

  • A या बेहतर 10% 132
  • B 8% 98
  • C 20% 257
  • D 18% 224
  • E 9% 110
  • F 3% 39
  • G 30% 383
  • कोई लेबल नहीं 1% 15
स्रोत और तरीका

ऊर्जा लेबल और लेबल-वितरण EP-Online (RVO) हमारी डेटाबेस के माध्यम से; उपभोग प्रोफाइल CBS 85140NED (CC BY 4.0); दरें CBS 85592NED; पड़ोस उपभोग CBS Kerncijfers; हीटिंग नेटवर्क, योजनाएँ, प्रयोगशालाएँ और हीटिंग मिक्स WarmteAtlas (RVO, पड़ोस स्तर; योजनाएँ उन्हीं पड़ोसों को आवंटित जहाँ का केंद्र योजना क्षेत्र में स्थित है); ISDE: RVO. संकेतक हैं, ऊर्जा सलाह नहीं।

मासिक लागत: खरीदें या किराए पर लें

अपनी वास्तविक खरीद कीमत, किराया और अनुमानों के साथ गणना करें। सभी राशियाँ समायोज्य हैं; परिणाम एक संकेत मात्र है।

स्वयं जमा 10% बचत या अतिरिक्त कीमत जिसे आप उधार नहीं लेते।
ऋण प्रकार
बंधक (सकल) —
जिसमें मूलधन चुकौती (आपकी संपत्ति रहती है)
स्थायी खर्च —
कुल प्रति माह —
मासिक स्थायी खर्च (औसत, समायोजित करें)
नगरपालिका Amsterdam, 2026: OZB 0,0527% WOZ-मूल्य का (कोई WOZ‑मूल्य ज्ञात नहीं, मूल्य‑अनुमान € 498.000 से गणना की गयी, यानी € 262 प्रति वर्ष), कचरा-शुल्क € 469 और सीवर-शुल्क € 192 प्रति वर्ष एक बहु‑व्यक्ति घरेलू हेतु (COELO)।
Waterschap Amstel, Gooi en Vecht, 2026: ingezetenenheffing € 187, zuiveringsheffing € 278 (तीन प्रदूषण इकाइयाँ) और watersysteemheffing 0,0177% WOZ-मूल्य (€ 88) प्रति वर्ष (CBS).
गृह-ऋण के लिए अनिवार्य; औसत प्रीमियम।
आरक्षण; अक्सर वार्षिक संपत्ति मूल्य का 1%।
750 m³ गैस और 1.640 kWh प्रति वर्ष (CBS औसत इस प्रकार के आवास, इस आकार और निर्माण अवधि के) सितंबर 2026 की दरों पर.
केवल अपार्टमेंट्स के लिए।
औसत पैकेज।

खरीदें या किराए पर लें?

खरीदनाकिराया
कुल प्रति माह——
किसका ऋणमुक्ति (पूंजी संचय)——
किराए/हाउसिंग खर्च बिना ऋण चुकौती——
10 वर्षों के बाद चुक चुका——

बिना मूल्य-विकास, hypotheekrenteaftrek, eigenwoningforfait, huurtoeslag या किराया बढ़ोतरी के। एक संकेतक, सलाह नहीं।

किराया: अंकन और रिटर्न

पอยंट-सिस्टम के अनुसार सामाजिक किराया: नए अनुबंध पर अधिकतम लगभग € 843 प्रति माह। यहाँ किराये पर देना मुख्यतः कॉर्पोरेशनों के लिए है; एक निवेशक के लिए रिटर्न सीमित है। नेट रिटर्न कम है: निवेश के रूप में यह आवास मुख्यतः मूल्य वृद्धि पर दांव है।

woningwaardering (WWS)

लगभग 112–138 अंक सामाजिक किराया

0143186260+

घटकअंक
क्षेत्रफल
53 m² उपयोग क्षेत्र: कमरे 1 अंक/m², अन्य कक्ष 0.75, परिवहन क्षेत्र 0		 43–49
ऊर्जा प्रदर्शन
ऊर्जा लेबल E, बहु‑परिवारीय आवास		 -4
WOZ-मान
€ 448.200: € 16.954 पर 1 अंक और € 268 प्रति m² पर 1 अंक (90% van de waarde‑indicatie (geen WOZ‑waarde bekend))		 58
तापन
2 अंक प्रति verwarmd vertrek, लगभग 2 vertrekken		 4–6
रसोई और सैनिटरी
अनुमान: किचन सिंक, शौचालय, वॉशबेसिन, शॉवर या बाथ		 11–24
बाहरी स्थान
बालकनी 0–8 m² मान ली गई		 0–5
कुल112–138

€ 843 अधिकतम किराया प्रति माह 124 अंक पर (2026)

जब 112–138 अंक: प्रति माह € 756 से € 943 तक। 5% स्मारक भंडारण सहित (संरक्षित शहरी/ग्राम दृश्य, निर्माण वर्ष 1965 से पहले).

143 अंक तक और सहित. रसोई, सैनिटरी, हीटिंग और बाहरी स्थान प्रति मकान स्पष्ट रूप से ज्ञात नहीं हैं और एक सीमा-सीमा के रूप में दिए गए हैं; इन्हें Huurcommissie की Huurprijscheck से बाद में मापें। किराया मूल्य जाँच

किराए पर देना और रिटर्न

€ 843 अधिकतम vraagt किराये प्रति माह (नया अनुबंध)

आसपास का बाजार किराया
€ 1.950 102 किरायेदारों का माध्यिका, € 36 प्रति m²
किराया नियमन
बाज़ार किराया कानूनी अधिकतम से € 1.107 ऊपर है: नए अनुबंध पर अधिकतम लागू होगा
सकल उपार्जन € 498.000 पर
2,0% (4,7% बाजार-भाड़े पर)
शुद्ध लाभ (संकेतात्मक)
0,4% € 1.782 प्रति वर्ष लागतों के बाद, फाइनेंसिंग और कर से पहले
शुद्ध रिटर्न में लागत
रखरखाव (मूल्य का 1%)
€ 4.980 प्रति वर्ष
खालीपन (वर्ष में 1 माह)
€ 843 प्रति वर्ष
भवन बीमा
€ 300 प्रति वर्ष
OZB मालिक
€ 236 प्रति वर्ष
सीवरेज शुल्क (मालिक का हिस्सा)
€ 96 प्रति वर्ष
निर्मित जलप्रणाली शुल्क
€ 79 प्रति वर्ष
VvE-योगदान
€ 1.800 प्रति वर्ष

सस्ती किराया कानून (1 जुलाई 2024 से): 186 अंक तक किराया नियमन के अंतर्गत है और अधिकतम किराया नए अनुबंधों पर भी लागू होता है; मकानमालिक को अंक‑गणना प्रदान करनी चाहिए। रिटर्न: शुद्ध किराया, मूल्य‑अनुमान, लागत बारे में अनुमान; वित्तीय सलाह नहीं।

स्रोत और तरीका

निर्धारण आवास किराया, परिशिष्ट I (प्वाइंट गणना 2026: ऊर्जा लेबल 1 जुलाई 2024 से, WOZ €16.954 प्रति 1 अंक और €268 प्रति m² पर 1 अंक, WOZ-योग अधिकतम 33% 187 अंकों से) और Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, परिशिष्ट I (2026 की अधिकतम किराये की सीमाएँ)। क्षेत्रफल और प्रकार: BAG; ऊर्जा लेबल: EP-online; WOZ: अपनी डेटाबेस; स्मारक: RCE।

पड़ोस, जिला और नगरपालिका

इस पड़ोस के घर मानचित्र पर शहर-क्षेत्र Zuid · Amsterdam · Noord-Holland

सुविधाएँ और पहुँच

राशन की खरीद आप पैदल करते हैं। एक प्राथमिक विद्यालय पैदल चलने की दूरी पर है, जो परिवारों के लिए सुविधाजनक है। एक सार्वजनिक परिवहन स्टॉप कोने पर है। शहरी वातावरण: सब कुछ नज़दीक, और उससे जुड़ी भीड़‑भाड़।

बड़ा सुपरमार्केट
500 m
पड़ोस में औसत दूरी
परामर्शदाता चिकित्सक (GP)
500 m
पड़ोस में औसत दूरी
प्राथमिक विद्यालय
400 m
पड़ोस में औसत दूरी
बाल-देखभाल केंद्र
200 m
पड़ोस में औसत दूरी
सबसे नज़दीकी बेसिक स्कूल
370 m
IBS Elif Zuid
Dichtstbijzijnde OV‑halte
350 m
President Kennedylaan · bus · 8 vertrekken per uur overdag
सबसे नज़दीकी चार्जिंग प्वाइंट
10 m
132 President Kennedylaan - TotalEnergies
सबसे नज़दीकी बाल-देखभाल (kinderopvang)
50 m
Kinderdagverblijf Snuffie B.V.
सबसे नज़दीकी रेडियो टावर
190 m
Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 19,6 m hoog · veilige afstand 36,4 m
3 km के भीतर विद्यालय
19
शहरीकरण
बहुत तेज़ शहरीकरण
5.375 पते प्रति km²
स्रोत और तरीका

सड़क के रास्ते की दूरीयां, मोहल्ले के सभी निवासियों के लिए औसत (CBS). विद्यालय (DUO), सार्वजनिक परिवहन ठहराव (OVapi/GTFS, कार्यदिवस पर प्रस्थान), मोबाइल टावर (Antenneregister), चार्जिंग पॉइंट और चाइल्डकेयर: सीधे-सीधे इस पते से हवाई दूरी, हमारी अपनी डेटाबेस से।

रहने का परिवेश: शोर, जल, वायु, प्रकाश और हरियाली

शोर

67 dB बहुत शोरगुलयुक्त

45 dB तक बहुत शांत70 dB से ऊपर — अत्यधिक

सड़क यातायात
67 dB
ट्रेन यातायात
42 dB
विमान यातायात
44 dB
विंडटर्बाइन
कोई नहीं
सड़क यातायात, रात में
57 dB
ट्रेन यातायात, रात में
34 dB

पड़ोस Rijnbuurt-Midden में 0% घरों की आवाज़ इस पते से ज़्यादा है; वहाँ औसत 55 dB है।

बहुत तेज़ आवाज़ से लेकर अत्यधिक: निरंतर और तेज़ यातायात शोर, सीधे राजमार्ग, रेलवे या हवाई मार्ग पर। भारी इन्सुलेशन के बिना खुले खिड़कों के साथ सोना असंभव; यह स्तर woonervaring और WOZ‑ तथा बाजार‑मूल्य पर बड़ा असर डालता है. मुख्य स्रोत सड़क यातायात है (67 dB). रात में यह 57 dB रहता है: एक शांत रात की नींद के लिए WHO-सलाह 45 dB से ऊपर।

स्रोत और तरीका

Lden: दिन, शाम और रात का वार्षिक औसत शोर भार (RIVM-शोर मानचित्र 2020, हवाई यातायात 2022, पवन टरबाइन 2024, 10 m-ग्रिड). एक मोटा संकेत, दीवार पर मापन नहीं। विश्व स्वास्थ्य संगठन (WHO) सड़क यातायात के लिए अधिकतम 53 dB और हवाई यातायात के लिए 45 dB की सलाह देता है.

बाढ़

कोई नहीं कोई नहीं

Kaart van maximale waterdiepte पर इस स्थान के लिए कोई overstromingsscenario नहीं है।

Rijnbuurt-Midden में ऐसे आवास जो बाढ़ का खतरा रखते हैं
0%
जिसमें से 0.5 मिटर से अधिक
0%
पड़ोस में अधिकतम गहराई
0,39 m

Voor deze locatie is geen overstromingsscenario berekend: bij een dijkdoorbraak of hoog water blijft het hier naar verwachting droog. Een verzekering tegen overstroming is hier niet vereist.

स्रोत और तरीका

LIWO (Rijkswaterstaat), kaart van maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.

वायु गुणवत्ता

  • NO₂ 18,2 µg/m³ WHO-सुझाव से ऊपर
  • PM2,5 8,9 µg/m³ WHO-सुझाव से ऊपर
  • PM10 15,9 µg/m³ WHO-सुझाव से ऊपर

प्रदूषित वायु: 2030 के यूरोपीय मानक से ऊपर, अक्सर किसी व्यस्त सड़क, उद्योग या पास की गहन पशुपालन गतिविधि के कारण। श्वसन संबंधी परेशानियों वाले लोगों और छोटे बच्चों के लिए यह महत्वपूर्ण है; घर के शांत हिस्से पर वेंटिलेशन मदद करता है।

Rijnbuurt-Midden में औसतन: NO₂ 17,0, PM2,5 8,9 µg/m³।

स्रोत और तरीका

25 m पर वार्षिक औसत सांद्रता (RIVM, नवीनतम मानचित्र)। पट्टी में रेखा: WHO-सिफारिश मान (NO₂ 10, PM2.5 5, PM10 15 µg/m³); रंग WHO-सिफारिश और 2030 के लिए EU-मानक से तुलना करता है।

रात में रोशनी

स्पष्ट

अन्धेराबहुत स्पष्ट

Rijnbuurt-Midden में औसतन: स्पष्ट।

प्रकाशमान: सड़कों, उद्योगों या ग्रीनहाउसों से बहुत कृत्रिम रोशनी। रात में अत्यधिक प्रकाश नींद बिगाड़ सकता है; बेडरूम की स्थिति पर ध्यान दें।

स्रोत और तरीका

सैटलाइट द्वारा ऊपर से मापा कृत्रिम प्रकाश (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m-ग्रिड), सभी नीदरलैंड्स के आवासों के सापेक्ष वर्गीकृत: अंधेरा सबसे अंधेरे 20%, बहुत स्पष्ट सबसे चमकीले 10%.

पास-पड़ोस में हरियाली

51% 500 m के भीतर हरियाली

Rijnbuurt-Midden में औसतन: 44%।

Gemiddeld groen voor een Nederlandse woonbuurt: een mix van tuinen, plantsoenen en bestrating. Een park of plantsoen op een paar minuten lopen maakt het verschil op warme dagen.

स्रोत और तरीका

500 m-क्षेत्र में हरित आवरण (घास, झाड़ियाँ, पेड़) इस पते के आसपास (RIVM groenkaart 2022). Nederlandse आवासों का आधा हिस्सा 500 m के भीतर 52% से अधिक हरित है; हर दस में से एक में 32% से कम है.

इस पते के ऊपर विमान यातायात

कभी-कभी एक विमान: दिन में कुछ बार सुनाई देता है, अधिकतर निवासियों के लिए परेशानकारी नहीं। Er zijn toestellen onder 600 m gezien: dat wijst op een aanvlieg- of vertrekroute, met geluidspieken van 70 dB of meer buiten।

मापा गया, पिछले 7 दिन

8 2 किमी के भीतर प्रति दिन उड़ानें, 3,000 मि. से नीचे

Minder dan 1.000 m²
8 प्रति दिन; ये वे उपकरण हैं जिन्हें आप वास्तव में सुनते हैं
सबसे निचला विमान
0 m माध्य 267 m
रात में (23:00–07:00)
0% गतिविधियों में से
सबसे व्यस्त घंटा
13.00–14.00
सबसे अधिक देखा गया
ZXP, LIFELN1 उपकरण: EC35, A139

हम मापन कर रहे हैं sejak 26 अक्टूबर; आँकड़े एक पूर्ण दिन के अनुसार परिवर्तित किए गए हैं और जैसे-जैसे दिनों की संख्या बढ़ती है वे अधिक सटीक होते हैं।

अब ऑनलाइन

15 km के भीतर विमान लोड किए जा रहे हैं…

हवाई अड्डे और शोर मानचित्र

Schiphol
10,0 km luchthaven, W
Vliegveld Hilversum
23,3 km vliegveld, ZO
Lelystad Airport
44,1 km luchthaven, O
RIVM ध्वनि मानचित्र विमान यातायात
44 dB Lden

अनुमान: जमीन से 1.000 m ऊँचाई पर एक यात्री विमान बाहर लगभग 60–65 dB (एक दबावपूर्ण वार्तालाप) की पीक देता है, 300 m पर यह 75–80 dB तक पहुँच सकता है। 3.000 m से ऊपर यह पृष्ठभूमि शोर में विलीन हो जाता है।

स्रोत और तरीका

ADS-B-पोजीशन संदेश उपकरणों से स्वयं खुले नेटवर्क adsb.lol और adsb.fi के माध्यम से; Huisleon हर 5 मिनट में नीदरलैंड के ऊपर 3.000 m से नीचे सभी उपकरणों का स्नैपशॉट लेता है और मापी गई गति के साथ 2 km के अंदर पासेज की संख्या को समायोजित करता है। सैन्य और कुछ छोटे उपकरण पोजीशन नहीं भेजते और गायब होते हैं। शोर-संरचना: RIVM Atlas Leefomgeving, हवाई यातायात 2022। संकेतात्मक, gevel पर ध्वनि मापन नहीं।

जलवायु और सुरक्षा

बहुत गर्म दिनों पर भी घर के आसपास hittestress मध्यम रहती है; शाम को वातावरण अपेक्षाकृत ठंडा होता है।

गर्मी

35–37 °C तीव्र हीट-तनाव

एक गर्म ग्रीष्म दिवस पर अनुभव तापमान (2022), घर से 1 m पर।

हीट आइलैंड प्रभाव
1,4–1,6 °C बाहरी क्षेत्र से गर्म
गर्म रातें (20 °C या अधिक)
8–14 रातें प्रति वर्ष
ठंडी जगह तक दूरी
0–200 m
Rijnbuurt-Midden में औसतन
42 °C अनुभूत तापमान

पानी

Regenwater bij een hoosbui (70 mm/u)
घर के ठीक पास कोई विद्युत लाइन नहीं
2050 में पुनरुद्धृत जल-स्तर की समस्या
बहुत बड़ी वृद्धि
Rijnbuurt-Midden में मध्यम या उच्च संभावना वाले आवास
0%

बाह्य सुरक्षा

उच्च वोल्टेज लाइन
2 किमी के भीतर कोई नहीं
पवन टरबाइन
5 किमी के भीतर कोई नहीं
1 km के भीतर जोखिमपूर्ण गतिविधियाँ
Aardgasstation, buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen

Rijnbuurt-Midden में 0% घर उच्च-वोल्टेज लाइन के चुंबकीय क्षेत्र क्षेत्र के भीतर हैं और 0% पवनचक्की से 1 किमी के भीतर हैं।

स्रोत और तरीका

Hitte, पानी और भू-जल: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, overstromingskans en waterdiepte uit de landelijke overstromingsscenario's, kans op grondwateroverlast 2050 hoog scenario, stroombanen bij 70 mm neerslag in een uur). Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden (magneetveldzone); windturbines: RIVM; risicovolle activiteiten: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activiteiten met een aandachtsgebied binnen 1 km). Indicaties op basis van kaarten, geen metingen.

सुरक्षा और रहने की गुणवत्ता

पड़ोस Rijnbuurt-Midden में रहने की योग्यता

उत्कृष्ट रहने की योग्यता सूचकांक 2024, श्रेणी 9 (कुल 9 में से)

  • भौतिक परिवेश: पर्याप्त
  • आवास: zwak
  • सुविधाएँ: उत्कृष्ट
  • सामाजिक एकजुटता: अपर्याप्त
  • परेशानी और असुरक्षा: zwak

Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijke gemiddelde. इस पड़ोस के बारे में और

अपराध पड़ोस Rijnbuurt-Midden में

62 प्रति 1.000 निवासी प्रति वर्ष -19% पिछले वर्ष की तुलना में

पंजीकृत सितंबर 2025 – अगस्त 2026
135
विकासखंड Rijnbuurt
56 per 1.000
नगरपालिका Amsterdam
87 per 1.000
नीदरलैंड
45 per 1.000
प्रति 1,000 आवास घर चोरी
0,0 0 तस्करी

सबसे आम

Fietsdiefstal
19
Diefstal uit auto
11
Vernieling
7
Bedreiging
6
  1. 1002021
  2. 1302022
  3. 1342023
  4. 1962024
  5. 1542025

औसत से अधिक अपराध: सामान्यतः केंद्र क्षेत्र, स्टेशन के आसपास के इलाक़े और मनोरंजन क्षेत्र जहाँ बहुत से आगंतुक प्रति निवासियों आँकड़ों को बढ़ाते हैं। विभाजन देखें: दुकान से चोरी और साइकिल चोरी का वजन प्रवेश और हिंसा से अलग होता है। यहाँ घरों में चोरी कम होती है।

स्रोत और तरीका

Politie, पड़ोस के अनुसार दर्ज किए गए अपराध (CBS/Politie ओपन डेटा, मासिक आंकड़े)। छोटे पड़ोस में संख्या कम होती है; इस आँकड़े को निवासियों और आवासों की संख्या के साथ पढ़ें। हर अपराध दर्ज नहीं होता।

आवास रिपोर्ट बिड सलाह

क्या आप Rijnstraat 252 - 2 पर बोली लगाने जा रहे हैं? जानें कि यह घर वास्तव में कितना मूल्यवान है।

मुफ्त पृष्ठ तथ्यों को देता है। रिपोर्ट वह जवाब देती है जो मायने रखता है: मैं कितना बोल्ड करूँ? तीन परिदृश्य यूरो में, Kadaster की समान आवासों की वास्तविक विक्रय कीमतों, मॉडल‑मूल्य, नगरपालिका के ओवरबिडिंग आँकड़ों और तस्वीरों पर आवास की हालत से समर्थित। प्लस हस्ताक्षर से पहले रियल्टर से पूछने वाले प्रश्न।

गणना का उदाहरण: एक बोली जो 2% अधिक है, € 450.000 की एक संपत्ति पर पहले से ही € 9.000 पड़ सकती है। रिपोर्ट की कीमत € 19 है.

सावधानमांग मूल्य के नीचे या उसके आसपास, अगर बोली लगाने वालों की संख्या कम हो
बाज़ारानुकूलयहाँ समान आवासों ने हाल के महीनों में जो हासिल किया
संभाव्यबाज़ार से ऊपर, लेकिन मूल्य की सीमा के भीतर
  • तीन परिदृश्यों के साथ बोली रणनीति
    यूरो में एक सतर्क, बाजार अनुरूप और संभावनाशील प्रस्ताव, मॉडल मूल्य, मिलती-जुलती बिक्री और इस नगर पालिका में कितनी बार माँग मूल्य से ऊपर भुगतान होता है, इनसे व्युत्पन्न।
  • Kadaster से समान विक्रय
    पास के उन आवासों के वास्तविक विक्रय‑मूल्य जो प्रकार, आकार और निर्माण‑काल के हिसाब से मिलते हैं, नक्शे पर और तालिका में, आज के स्तर पर अनुक्रमित।
  • मॉडल मूल्य और पहले की बिक्री
    De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ‑ontwikkeling door de jaren.
  • नगरपालिका के बाजार आंकड़े
    इस आवास प्रकार के लिए बिक्री अवधि, ओवरबिडिंग प्रतिशत, प्रति m² कीमत और कड़ाई-सूचक (NVM), ताकि आप जान सकें कि आपको कितनी प्रतिस्पर्धा की उम्मीद करनी चाहिए।
  • मकान दलाल के लिए प्रश्न
    Een op maat gemaakte vragenlijst voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico’s in de omgeving, de advertentie en de fotoanalyse.
  • फोटो़ं से मकान की स्थिति
    Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto9s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie.
  • प्रस्ताव के अनुसार मासिक लागत
    Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, overdrachtskosten, gemeentelijke lasten, energie en onderhoud, naast huren als alternatief.
  • मुफ़्त पृष्ठ की सभी जानकारी भी शामिल है
    घर, पड़ोस, ऊर्जा, पर्यावरण, जलवायु, सुरक्षा और हवाई यातायात का सारांश, ताकि सब कुछ एक PDF में हो।
€ 19 प्रति रिपोर्ट इस पते की रिपोर्ट ऑर्डर करें एक नमूना रिपोर्ट देखें

Meerdere woningen vergelijken? 5 rapporten voor € 39 per maand, extra rapporten € 6 per stuk. Geen taxatie en geen garantie, wel de gegevens waarmee u een bod kunt onderbouwen.

Rijnstraat 252 - 2 के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

Rijnstraat 252 - 2 किस प्रकार का आवास है?

Rijnstraat 252 - 2 in Amsterdam में एक appartement, निर्मित 1934 में, 53 m² रहने का क्षेत्र है। पता Rijnbuurt-Midden पड़ोस में, नगरपालिका Amsterdam में है.

Rijnstraat 252 - 2 का ऊर्जा लेबल क्या है?

पंजीकृत ऊर्जा लेबल E है (पंजीकृत 28 जनवरी 2019). एक समान घर औसतन गैस और बिजली पर € 149 प्रति माह खर्च करता है।

Rijnstraat 252 - 2 की अनुमानित कीमत क्या है?

संकेतात्मक बाज़ार-मूल्य € 469.000 और € 528.000 के बीच है (मध्य-मूल्य € 498.000, मूल्य-स्तर सितंबर 2026), निकट के तुलनीय woningen के WOZ-मूल्यों, पूछ-मूल्यों और विक्रयों से गणना किया गया। यह एक संकेत है, टैक्सेशन नहीं।

यदि Rijnstraat 252 - 2 किराये पर हो तो किराया कितना होगा?

आसपास के समान किराये के घरों का मासिक माध्य € 1.950 है (€ 36 प्रति m², 102 घर)। क्या किराया gereguleerd है, यह इस पृष्ठ पर puntentelling से पता चलता है।

Rijnstraat 252 - 2 पर कितनी शांति है?

दीवार पर वार्षिक औसत ध्वनि स्तर 67 dB Lden (बहुत शोरगुलयुक्त) है। सबसे बड़ा स्रोत सड़क परिवहन है। प्रति दिन लगभग 8 विमान 2 किमी के भीतर 3,000 m से नीचे से गुजरते हैं।

क्या Rijnstraat 252 - 2 पानी में डूब सकता है?

राष्ट्रीय kaart van maximale waterdiepte पर इस स्थान के लिए कोई overstromingsscenario नहीं है।

Rijnstraat 252 - 2 के पड़ोस की सुरक्षा कैसी है?

पड़ोस में पुलिस ने प्रति वर्ष 1,000 निवासियों पर 62 अपराध दर्ज किए (Rijnbuurt-Midden), 87 के पास नगरपालिका में और 45 राष्ट्रीय. Leefbaarometer जीवन-योग्यता को उत्कृष्ट के रूप में आँकता है.

Rijnstraat 252 - 2 के पास कौन‑से सुविधाएँ हैं?

पड़ोस में औसत दूरी: बड़ा सुपरमार्केट 500 m, परिवार चिकित्सक 500 m, प्राथमिक विद्यालय 400 m, बालदयालय 200 m (CBS)। निकटतम स्कूल, सार्वजनिक परिवहन स्टॉप, चार्जिंग पॉइंट और बच्चों की देखभाल इस पृष्ठ पर इस पते से उनकी दूरी के साथ मौजूद हैं।

ये जानकारियाँ कहाँ से आती हैं?

सरकारी सार्वजनिक स्रोतों से: BAG और Kadaster (विशेषताएँ, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (शोर, हवा, रोशनी, हरियाली), Klimaateffectatlas और LIWO (गरमी, पानी), politie open data और Leefbaarometer (सुरक्षा), और ADS-B-नेटवर्क (विमान यातायात)। सभी गणनाएँ संकेतात्मक हैं, टैक्सेशन या सलाह नहीं।