Rokin 91 - D

1012 KL Amsterdam · Nes en omgeving, Amsterdam

  • अपार्टमेंट
  • निर्माण वर्ष 1664
  • 79 m² रहना
  • C ऊर्जा लेबल
  • निर्मित
AI‑assistent

इसके बारे में पूछें: Rokin 91 - D

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उत्तर संकेतात्मक होते हैं और सलाह नहीं हैं। वार्तालाप सहायक को सुधारने के लिए सहेजे जाते हैं।

Kort samengevat

Rokin 91 - D in Amsterdam में एक अपार्टमेंट 1664 में निर्मित 79 m² रहने का क्षेत्रफल के साथ और ऊर्जा लेबल C है, पड़ोस Nes en omgeving में (नगरपालिका Amsterdam). अनुमानित बाज़ार-मूल्य € 652.000 से € 746.000 है। पर्यावरण: शोर 59 dB (व्यस्त), वायु गुणवत्ता EU-मान 2030 से ऊपर, 18% 500 म के भीतर हरियाली, बाढ़ में अधिकतम 0,6 m पानी. विमान यातायात: लगभग 28 जहाज प्रतिदिन 3,000 म से नीचे 2 किमी के भीतर. पड़ोस की रहने की योग्यता: उत्कृष्ट.

इस पृष्ठ की सभी सामग्री खुले रजिस्टरों और मानचित्रों से है और मुफ़्त है। स्वयं इकट्ठा करने में प्रति आवास घंटे लगते हैं; यहाँ यह एक सेकंड में एक साथ है। हर हिस्से के नीचे पढ़िए कि यह संख्या यहां रहने के लिए क्या अर्थ रखती है।

BAG के अनुसार स्थिति (52.37016, 4.89291)। Open in OpenStreetMap

मूल्य-इशारा

इस घर का संकेतात्मक बाज़ार मूल्य € 652.000 – € 746.000 मध्य मूल्य € 699.000 · मूल्य स्तर सितंबर 2026 € 8.848 per m² · 79 m²

बाजार

  • +1,0% Amsterdam में एक वर्ष के भीतर बिक्री मूल्य (CBS मूल्य सूचकांक, सितंबर 2026)
  • € 630.621 नगरपालिका Amsterdam में 2025 में औसत बिक्री मूल्य (CBS/Kadaster)
  • € 668.000 औसत WOZ-मूल्य पड़ोस Nes en omgeving (CBS 2024)

इंडिकेशन इस तरह बनी है

स्रोतप्रारम्भिक मानअब के मूल्य स्तर पर जाएँवज़न
40 समान woningen 410 m के भीतर
मध्य WOZ प्रति m², अनुक्रमित		 € 8.406/m² € 664.074 56%
20 तुलना योग्य viviendas की पूछ कीमतें
माध्यिकाvraagprijs प्रति m², अनुक्रमित		 € 9.565/m² € 755.635 33%
पड़ोस Nes en omgeving का औसत
CBS WOZ 2024 (€ 668.000) / औसत 87 m²		 € 7.678/m² € 704.980
+16,2% מאז 2023 K1		 11%

पास-पड़ोस में समान मकान (59 मिले)

  • Nieuwezijds Voorburgwal 257 अपार्टमेंट · 1694 · 90 m² · लेबल A · 170 m € 8.406/m² WOZ, सूचकांकित
  • Staalstraat 6 - 1 अपार्टमेंट · 1709 · 76 m² · लेबल D · 340 m € 1.150.000 मांग मूल्य जनवरी 2025
  • Spinhuissteeg 16 अपार्टमेंट · 1728 · 79 m² · लेबल A · 310 m € 10.191/m² WOZ, सूचकांकित
  • Sint Agnietenstraat 18 अपार्टमेंट · 1742 · 87 m² · लेबल D · 170 m € 6.982/m² WOZ, सूचकांकित
  • Spuistraat 203 - A अपार्टमेंट · 1710 · 52 m² · लेबल B · 290 m € 479.000 मांग मूल्य जनवरी 2025
  • Spuistraat 214 - 1 अपार्टमेंट · 1718 · 63 m² · लेबल A · 310 m € 575.000 मांग मूल्य जनवरी 2025

गणना पद्धति: प्रत्येक स्रोत को उसके संदर्भ-तिथि से वर्तमान मूल्य स्तर पर लाने के लिए CBS मूल्य-सूचकांक का उपयोग किया गया है (प्रोविंस के अनुसार; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag और Utrecht के लिए शहरवार; हाल के महीनों के लिए राष्ट्रीय मासिक सूचकांक)। मध्य-मूल्य भारित औसत है; आवरण-त्रिज्या स्रोतों के बीच के प्रसरण से निकली है (न्यूनतम 5%)। राज्य, सड़क में स्थिति, erfpacht और संपत्ति के विशेष पहलू शामिल नहीं किए गए हैं। यह कोई मूल्यांकन (टैक्सेशन) नहीं है।

विशेषताएँ

मकान का प्रकार
अपार्टमेंट
उपयोग का उद्देश्य
आवासीय उपयोग
निर्माण वर्ष
1664
रहने का क्षेत्रफल
79 m²
इमारत का क्षेत्रफल
151 m²
जमीन का क्षेत्रफल
144 m²
ऊर्जा लेबल
C (18 जुलाई 2024)
आवास इकाई की स्थिति
निर्मित
भवन की स्थिति
प्रयुक्त
BAG-nummeraanduiding
0363200012145200
BAG-verblijfsobject
0363010012143224
BAG-pand
0363100012168323
स्रोत और तरीका

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) और het energielabelregister। भूखंड का क्षेत्रफल कुल काडस्ट्रल क्षेत्रफल है; अपार्टमेंट्स में यह पूरे भवन के भूखंड के लिए होता है।

जमीन, मिट्टी और नियोजन

संरक्षित शहरी या ग्राम्य दृश्य में: सड़क-दृश्य संरक्षित रहता है, पर फ़ैसाना, छत और खिड़कियों पर अतिरिक्त नियम लागू होते हैं। पड़ोस की कुछ इमारतों में पाइल‑रॉट का जोखिम है: फाउंडेशन के प्रकार और पहले हुए परीक्षणों के बारे में पूछें। यहाँ जमीन हल्का डूबती है, जैसे कई पीट- और चिकनी मिट्टी वाले क्षेत्रों में; बगीचे और पथ का समय-समय पर ऊँचा करना सामान्य है।

प्लॉट क्षेत्रफल (BAG)
144 m² पूरे इमारत के भूखंड
सुरक्षित शहरी या ग्रामीण दृश्य
Amsterdam - Binnen de Singelgracht रijksbeschermd gezicht (RCE); बाहरी हिस्से के लिए अतिरिक्त नियम
Nes en omgeving में फाउंडेशन जोखिम
24,8% woningen में paalrot का जोखिम (बहुत अधिक) 2050 उच्च परिदृश्य 24,8%, अंतर-संकुचन 0,5%; नगरपालिका Amsterdam 2,7% — क्लाइमेट इफेक्ट एटलस (Deltares/KCAF)
मिट्टी का बैठना Nes en omgeving में
−1,8 mm प्रति वर्ष उथला −0,9 mm; नगरपालिका Amsterdam −1,8 mm
Kadaster, ऊँचाई, bestemming, bodem
प्राप्त किया जा रहा है…
स्रोत और तरीका

जमीन: Kadaster (BRK, via PDOK; प्लॉट की सीमा ऊपर के नक्शे पर है). ऊँचाई: Actueel Hoogtebestand Nederland. नियोजन: ruimtelijkeplannen.nl (योजनाएँ 1-1-2024 तक; नए नियम नगरपालिका के omgevingsplan में हैं). मिट्टी और नींव: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) और RVO/KCAF. संकेत मात्र, निर्माण या कानूनी सलाह नहीं।

ऊर्जा और गर्मी

नीदरलैंड्स के लिए औसत: अच्छा रूप से इन्सुलेटेड, पर सुधार की गुंजाइश (छत, फर्श, खिड़की)। यहाँ इन्सुलेशन आम तौर पर कुछ वर्षों में खुद को वसूल कर लेता है और मूल्य बढ़ाता है।

ऊर्जा लेबल

C दर्ज लेबल (NTA 8800)

पर रिकॉर्ड किया गया
18 जुलाई 2024
Nes en omgeving में लेबल A या उससे बेहतर
12% मकानों का

वर्तमान विधि के अनुसार एक प्रमाणित सलाहकार द्वारा दर्ज किया गया.

उपयोग और लागत

€ 175 औसत उपयोग पर प्रति माह

प्राकृतिक गैस
910 m³ प्रति वर्ष; पड़ोस 860
बिजली
1.960 kWh प्रति वर्ष; पड़ोस 1.930
वार्षिक लागत
€ 2.096 गैस € 1.264, बिजली € 509, फिक्स लागत € 324
Nes en omgeving में औसत आवास
€ 2.019 प्रति वर्ष
सौर पैनल
6% समान मकानों का; पड़ोस 2%
स्रोत और तरीका

इस प्रकार के आवास, इस आकार और निर्माण अवधि के को औसतन आपूर्ति (CBS 2025, तापमान-संशोधित), सितंबर 2026 के औसत उपभोक्ता दरों के अनुसार (CBS: 1,39 प्रति m³ और 0,26 प्रति kWh कर सहित, स्थायी शुल्क और ऊर्जा कर में छूट के साथ)। वास्तविक खपत निवासियों और इंस्टॉलेशन पर निर्भर करती है।

ऊर्जा संक्रमण और अनुदान

हीटिंग नेटवर्क
इस पड़ोस में कोई हीट नेटवर्क या ज्ञात योजना नहीं है

ISDE 2026 (€ 500 miljoen): इन्सुलेशन, (हाइब्रिड) हीट पंप, सोलर बायलर, वेंटिलेशन और वार्मथनेट कनेक्शन (स्थिर € 3.775) के लिए सब्सिडी; हीट पंप प्रकार और क्षमता के आधार पर लगभग € 500 से € 13.000+ तक। स्थापना के बाद RVO से आवेदन करें। ISDE bij RVO · ऊर्जा सब्सिडी मार्गदर्शक (सभी नगरपालिका नियम शामिल)

Labels in Nes en omgeving

  • A या बेहतर 12% 30
  • B 10% 27
  • C 15% 38
  • D 8% 22
  • E 8% 22
  • F 7% 19
  • G 35% 91
  • कोई लेबल नहीं 4% 10
स्रोत और तरीका

ऊर्जा लेबल और लेबल-वितरण EP-Online (RVO) हमारी डेटाबेस के माध्यम से; उपभोग प्रोफाइल CBS 85140NED (CC BY 4.0); दरें CBS 85592NED; पड़ोस उपभोग CBS Kerncijfers; हीटिंग नेटवर्क, योजनाएँ, प्रयोगशालाएँ और हीटिंग मिक्स WarmteAtlas (RVO, पड़ोस स्तर; योजनाएँ उन्हीं पड़ोसों को आवंटित जहाँ का केंद्र योजना क्षेत्र में स्थित है); ISDE: RVO. संकेतक हैं, ऊर्जा सलाह नहीं।

मासिक लागत: खरीदें या किराए पर लें

अपनी वास्तविक खरीद कीमत, किराया और अनुमानों के साथ गणना करें। सभी राशियाँ समायोज्य हैं; परिणाम एक संकेत मात्र है।

स्वयं जमा 10% बचत या अतिरिक्त कीमत जिसे आप उधार नहीं लेते।
ऋण प्रकार
बंधक (सकल) —
जिसमें मूलधन चुकौती (आपकी संपत्ति रहती है)
स्थायी खर्च —
कुल प्रति माह —
मासिक स्थायी खर्च (औसत, समायोजित करें)
नगरपालिका Amsterdam, 2026: OZB 0,0527% WOZ-मूल्य का (कोई WOZ‑मूल्य ज्ञात नहीं, मूल्य‑अनुमान € 699.000 से गणना की गयी, यानी € 368 प्रति वर्ष), कचरा-शुल्क € 469 और सीवर-शुल्क € 192 प्रति वर्ष एक बहु‑व्यक्ति घरेलू हेतु (COELO)।
Waterschap Amstel, Gooi en Vecht, 2026: ingezetenenheffing € 187, zuiveringsheffing € 278 (तीन प्रदूषण इकाइयाँ) और watersysteemheffing 0,0177% WOZ-मूल्य (€ 123) प्रति वर्ष (CBS).
गृह-ऋण के लिए अनिवार्य; औसत प्रीमियम।
आरक्षण; अक्सर वार्षिक संपत्ति मूल्य का 1%।
910 m³ गैस और 1.960 kWh प्रति वर्ष (CBS औसत इस प्रकार के आवास, इस आकार और निर्माण अवधि के) सितंबर 2026 की दरों पर.
केवल अपार्टमेंट्स के लिए।
औसत पैकेज।

खरीदें या किराए पर लें?

खरीदनाकिराया
कुल प्रति माह——
किसका ऋणमुक्ति (पूंजी संचय)——
किराए/हाउसिंग खर्च बिना ऋण चुकौती——
10 वर्षों के बाद चुक चुका——

बिना मूल्य-विकास, hypotheekrenteaftrek, eigenwoningforfait, huurtoeslag या किराया बढ़ोतरी के। एक संकेतक, सलाह नहीं।

किराया: अंकन और रिटर्न

Middenhuur (gereguleerd sinds 1 juli 2024): een nieuwe huurder mag maximaal ongeveer € 1.225 per maand betalen, ook als de markthuur hoger ligt. Als huurder biedt dat bescherming; als belegger beperkt het de opbrengst. नेट रिटर्न कम है: निवेश के रूप में यह आवास मुख्यतः मूल्य वृद्धि पर दांव है।

woningwaardering (WWS)

लगभग 162–187 अंक मध्यम किराया (नियंत्रित)

0143186260+

घटकअंक
क्षेत्रफल
79 m² उपयोग क्षेत्र: कमरे 1 अंक/m², अन्य कक्ष 0.75, परिवहन क्षेत्र 0		 65–73
ऊर्जा प्रदर्शन
ऊर्जा लेबल C, बहु‑परिवारीय आवास		 15
WOZ-मान
€ 629.100: € 16.954 पर 1 अंक और € 268 प्रति m² पर 1 अंक (90% van de waarde‑indicatie (geen WOZ‑waarde bekend))		 67
तापन
2 अंक प्रति verwarmd vertrek, लगभग 3 vertrekken		 4–8
रसोई और सैनिटरी
अनुमान: किचन सिंक, शौचालय, वॉशबेसिन, शॉवर या बाथ		 11–24
बाहरी स्थान
बालकनी 0–8 m² मान ली गई		 0–5
कुल162–187

€ 1.225 अधिकतम किराया प्रति माह 177 अंक पर (2026)

जब 162–187 अंक: प्रति माह € 1.116 से € 1.297 तक। 5% स्मारक भंडारण सहित (संरक्षित शहरी/ग्राम दृश्य, निर्माण वर्ष 1965 से पहले).

144 से 186 अंक तक. रसोई, सैनिटरी, हीटिंग और बाहरी स्थान प्रति मकान स्पष्ट रूप से ज्ञात नहीं हैं और एक सीमा-सीमा के रूप में दिए गए हैं; इन्हें Huurcommissie की Huurprijscheck से बाद में मापें। किराया मूल्य जाँच

किराए पर देना और रिटर्न

€ 1.225 अधिकतम vraagt किराये प्रति माह (नया अनुबंध)

आसपास का बाजार किराया
€ 2.620 200 किरायेदारों का माध्यिका, € 33 प्रति m²
किराया नियमन
बाज़ार किराया कानूनी अधिकतम से € 1.395 ऊपर है: नए अनुबंध पर अधिकतम लागू होगा
सकल उपार्जन € 699.000 पर
2,1% (4,5% बाजार-भाड़े पर)
शुद्ध लाभ (संकेतात्मक)
0,6% € 3.846 प्रति वर्ष लागतों के बाद, फाइनेंसिंग और कर से पहले
शुद्ध रिटर्न में लागत
रखरखाव (मूल्य का 1%)
€ 6.990 प्रति वर्ष
खालीपन (वर्ष में 1 माह)
€ 1.225 प्रति वर्ष
भवन बीमा
€ 300 प्रति वर्ष
OZB मालिक
€ 332 प्रति वर्ष
सीवरेज शुल्क (मालिक का हिस्सा)
€ 96 प्रति वर्ष
निर्मित जलप्रणाली शुल्क
€ 111 प्रति वर्ष
VvE-योगदान
€ 1.800 प्रति वर्ष

सस्ती किराया कानून (1 जुलाई 2024 से): 186 अंक तक किराया नियमन के अंतर्गत है और अधिकतम किराया नए अनुबंधों पर भी लागू होता है; मकानमालिक को अंक‑गणना प्रदान करनी चाहिए। रिटर्न: शुद्ध किराया, मूल्य‑अनुमान, लागत बारे में अनुमान; वित्तीय सलाह नहीं।

स्रोत और तरीका

निर्धारण आवास किराया, परिशिष्ट I (प्वाइंट गणना 2026: ऊर्जा लेबल 1 जुलाई 2024 से, WOZ €16.954 प्रति 1 अंक और €268 प्रति m² पर 1 अंक, WOZ-योग अधिकतम 33% 187 अंकों से) और Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, परिशिष्ट I (2026 की अधिकतम किराये की सीमाएँ)। क्षेत्रफल और प्रकार: BAG; ऊर्जा लेबल: EP-online; WOZ: अपनी डेटाबेस; स्मारक: RCE।

पड़ोस, जिला और नगरपालिका

इस पड़ोस के घर मानचित्र पर शहर-क्षेत्र Centrum · Amsterdam · Noord-Holland

सुविधाएँ और पहुँच

राशन की खरीद आप पैदल करते हैं। प्राथमिक विद्यालय सायकिल दूरी पर है. एक सार्वजनिक परिवहन स्टॉप कोने पर है। शहरी वातावरण: सब कुछ नज़दीक, और उससे जुड़ी भीड़‑भाड़।

बड़ा सुपरमार्केट
400 m
पड़ोस में औसत दूरी
परामर्शदाता चिकित्सक (GP)
700 m
पड़ोस में औसत दूरी
प्राथमिक विद्यालय
1,3 km
पड़ोस में औसत दूरी
बाल-देखभाल केंद्र
900 m
पड़ोस में औसत दूरी
सबसे नज़दीकी बेसिक स्कूल
770 m
De Witte Olifant
Dichtstbijzijnde OV‑halte
80 m
Rokin · metro, tram, bus · 42 vertrekken per uur overdag
सबसे नज़दीकी चार्जिंग प्वाइंट
100 m
Nes 76 - Van Leeuwen
सबसे नज़दीकी बाल-देखभाल (kinderopvang)
470 m
Kindergarden Amsterdam Herengracht
सबसे नज़दीकी रेडियो टावर
90 m
Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 28 m hoog · veilige afstand 22,9 m
3 km के भीतर विद्यालय
21
शहरीकरण
बहुत तेज़ शहरीकरण
10.081 पते प्रति km²
स्रोत और तरीका

सड़क के रास्ते की दूरीयां, मोहल्ले के सभी निवासियों के लिए औसत (CBS). विद्यालय (DUO), सार्वजनिक परिवहन ठहराव (OVapi/GTFS, कार्यदिवस पर प्रस्थान), मोबाइल टावर (Antenneregister), चार्जिंग पॉइंट और चाइल्डकेयर: सीधे-सीधे इस पते से हवाई दूरी, हमारी अपनी डेटाबेस से।

रहने का परिवेश: शोर, जल, वायु, प्रकाश और हरियाली

शोर

59 dB व्यस्त

45 dB तक बहुत शांत70 dB से ऊपर — अत्यधिक

सड़क यातायात
58 dB
ट्रेन यातायात
48 dB
विमान यातायात
46 dB
विंडटर्बाइन
कोई नहीं
सड़क यातायात, रात में
48 dB
ट्रेन यातायात, रात में
39 dB

पड़ोस Nes en omgeving में 5% घरों की आवाज़ इस पते से ज़्यादा है; वहाँ औसत 55 dB है।

Druk: boven het WHO‑advies voor wegverkeer (53 dB). Verkeer is een vast onderdeel van het geluid in huis en tuin; goede beglazing en ventilatieroosters met demping maken het verschil voor de slaapkamers. मुख्य स्रोत सड़क यातायात है (58 dB).

स्रोत और तरीका

Lden: दिन, शाम और रात का वार्षिक औसत शोर भार (RIVM-शोर मानचित्र 2020, हवाई यातायात 2022, पवन टरबाइन 2024, 10 m-ग्रिड). एक मोटा संकेत, दीवार पर मापन नहीं। विश्व स्वास्थ्य संगठन (WHO) सड़क यातायात के लिए अधिकतम 53 dB और हवाई यातायात के लिए 45 dB की सलाह देता है.

बाढ़

0,55 m काफी

यदि यह क्षेत्र बाढ़ग्रस्त होता है, तो नक्शे के अनुसार अधिकतम जल-गहराई यहाँ 0,55 m तक पहुँच सकती है।

Nes en omgeving में ऐसे आवास जो बाढ़ का खतरा रखते हैं
40%
जिसमें से 0.5 मिटर से अधिक
7%
पड़ोस में अधिकतम गहराई
0,55 m

गंभीर: भूतल जलमग्न हो सकता है, जिससे फर्श, रसोई और उपकरणों को नुकसान हो सकता है। एक सूखा तल जिस पर शरण ली जा सके और मेटरबॉक्स फर्श के ऊपर होना यहां महत्वपूर्ण हैं; पिछला जलभराव पूछें। होने की संभावना बहुत छोटा (वर्ष में 30,000 में से 1 से कम) है: गहराई बताती है कि तब क्या होगा, संभावना कितनी बार होगी।

स्रोत और तरीका

LIWO (Rijkswaterstaat), kaart van maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.

वायु गुणवत्ता

  • NO₂ 20,1 µg/m³ EU-मान 2030 से ऊपर
  • PM2,5 9,6 µg/m³ WHO-सुझाव से ऊपर
  • PM10 16,9 µg/m³ WHO-सुझाव से ऊपर

प्रदूषित वायु: 2030 के यूरोपीय मानक से ऊपर, अक्सर किसी व्यस्त सड़क, उद्योग या पास की गहन पशुपालन गतिविधि के कारण। श्वसन संबंधी परेशानियों वाले लोगों और छोटे बच्चों के लिए यह महत्वपूर्ण है; घर के शांत हिस्से पर वेंटिलेशन मदद करता है।

Nes en omgeving में औसतन: NO₂ 19,7, PM2,5 9,6 µg/m³।

स्रोत और तरीका

25 m पर वार्षिक औसत सांद्रता (RIVM, नवीनतम मानचित्र)। पट्टी में रेखा: WHO-सिफारिश मान (NO₂ 10, PM2.5 5, PM10 15 µg/m³); रंग WHO-सिफारिश और 2030 के लिए EU-मानक से तुलना करता है।

रात में रोशनी

बहुत स्पष्ट

अन्धेराबहुत स्पष्ट

Nes en omgeving में औसतन: बहुत स्पष्ट।

बहुत उजला: Nederland का सबसे उजला 10%, आमतौर पर ग्रीनहाउस, उद्योग, बड़े मार्ग या शहर के केंद्र के पास। रात का आकाश नारंगी होने और अंधकार आवश्यक होने की संभावना रखें.

स्रोत और तरीका

सैटलाइट द्वारा ऊपर से मापा कृत्रिम प्रकाश (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m-ग्रिड), सभी नीदरलैंड्स के आवासों के सापेक्ष वर्गीकृत: अंधेरा सबसे अंधेरे 20%, बहुत स्पष्ट सबसे चमकीले 10%.

पास-पड़ोस में हरियाली

18% 500 m के भीतर हरियाली

Nes en omgeving में औसतन: 16%।

बहुत कम हरियाली: Nederland के सबसे कम हरे स्थानों में से। गर्मियों में स्पष्ट हीट‑आइलैंड और कम छाँव की उम्मीद रखें; एक बालकनी या छत‑बगीचा यहाँ बहुत मूल्यवान है.

स्रोत और तरीका

500 m-क्षेत्र में हरित आवरण (घास, झाड़ियाँ, पेड़) इस पते के आसपास (RIVM groenkaart 2022). Nederlandse आवासों का आधा हिस्सा 500 m के भीतर 52% से अधिक हरित है; हर दस में से एक में 32% से कम है.

इस पते के ऊपर विमान यातायात

कभी-कभी एक विमान: दिन में कुछ बार सुनाई देता है, अधिकतर निवासियों के लिए परेशानकारी नहीं। Er zijn toestellen onder 600 m gezien: dat wijst op een aanvlieg- of vertrekroute, met geluidspieken van 70 dB of meer buiten।

मापा गया, पिछले 7 दिन

28 2 किमी के भीतर प्रति दिन उड़ानें, 3,000 मि. से नीचे

Minder dan 1.000 m²
28 प्रति दिन; ये वे उपकरण हैं जिन्हें आप वास्तव में सुनते हैं
सबसे निचला विमान
251 m माध्य 328 m
रात में (23:00–07:00)
0% गतिविधियों में से
सबसे व्यस्त घंटा
17.00–18.00
सबसे अधिक देखा गया
NJE, UEE, GJADN उपकरण: E55P, C25B, PC12

हम मापन कर रहे हैं sejak 26 अक्टूबर; आँकड़े एक पूर्ण दिन के अनुसार परिवर्तित किए गए हैं और जैसे-जैसे दिनों की संख्या बढ़ती है वे अधिक सटीक होते हैं।

अब ऑनलाइन

15 km के भीतर विमान लोड किए जा रहे हैं…

हवाई अड्डे और शोर मानचित्र

Schiphol
10,8 km luchthaven, ZW
Vliegveld Hilversum
26,3 km vliegveld, ZO
Lelystad Airport
44,2 km luchthaven, O
RIVM ध्वनि मानचित्र विमान यातायात
46 dB Lden विमान यातायात के लिए WHO की 45 dB सिफारिश से ऊपर

अनुमान: जमीन से 1.000 m ऊँचाई पर एक यात्री विमान बाहर लगभग 60–65 dB (एक दबावपूर्ण वार्तालाप) की पीक देता है, 300 m पर यह 75–80 dB तक पहुँच सकता है। 3.000 m से ऊपर यह पृष्ठभूमि शोर में विलीन हो जाता है।

स्रोत और तरीका

ADS-B-पोजीशन संदेश उपकरणों से स्वयं खुले नेटवर्क adsb.lol और adsb.fi के माध्यम से; Huisleon हर 5 मिनट में नीदरलैंड के ऊपर 3.000 m से नीचे सभी उपकरणों का स्नैपशॉट लेता है और मापी गई गति के साथ 2 km के अंदर पासेज की संख्या को समायोजित करता है। सैन्य और कुछ छोटे उपकरण पोजीशन नहीं भेजते और गायब होते हैं। शोर-संरचना: RIVM Atlas Leefomgeving, हवाई यातायात 2022। संकेतात्मक, gevel पर ध्वनि मापन नहीं।

जलवायु और सुरक्षा

बहुत गर्म दिनों पर भी घर के आसपास hittestress मध्यम रहती है; शाम को वातावरण अपेक्षाकृत ठंडा होता है। तेज़ बरसात में बारिश का पानी घर के साथ बह सकता है: एक कम दहलीज़, एक सूब-ग्राउण्ड फ्लोर (souterrain) या नीची बगीचा तब पानी में भर सकता है.

गर्मी

46–48 °C गंभीर गर्मी-स्ट्रेस

एक गर्म ग्रीष्म दिवस पर अनुभव तापमान (2022), घर से 1 m पर।

हीट आइलैंड प्रभाव
2 °C से अधिक बाहरी क्षेत्र से गर्म
गर्म रातें (20 °C या अधिक)
8–14 रातें प्रति वर्ष
ठंडी जगह तक दूरी
500 m से अधिक
Nes en omgeving में औसतन
44 °C अनुभूत तापमान

पानी

बहुत छोटा बाढ़ का जोखिम

बांध टूटने या ऊँचे पानी से कम से कम 20 सेमी पानी की संभावना: वर्ष में 30,000 में से 1 से कम। अगर होता है तो अधिकतम गहराई: 0,55 m.

Regenwater bij een hoosbui (70 mm/u)
एक विद्युत लाइन घर के पास से गुजरती है (10 मि. के भीतर)
2050 में पुनरुद्धृत जल-स्तर की समस्या
बहुत बड़ी वृद्धि
Nes en omgeving में मध्यम या उच्च संभावना वाले आवास
0%
स्रोत और तरीका

Hitte, पानी और भू-जल: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, overstromingskans en waterdiepte uit de landelijke overstromingsscenario's, kans op grondwateroverlast 2050 hoog scenario, stroombanen bij 70 mm neerslag in een uur). Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden (magneetveldzone); windturbines: RIVM; risicovolle activiteiten: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activiteiten met een aandachtsgebied binnen 1 km). Indicaties op basis van kaarten, geen metingen.

सुरक्षा और रहने की गुणवत्ता

पड़ोस Nes en omgeving में रहने की योग्यता

उत्कृष्ट रहने की योग्यता सूचकांक 2024, श्रेणी 9 (कुल 9 में से)

  • भौतिक परिवेश: पर्याप्त
  • आवास: काफ़ी पर्याप्त
  • सुविधाएँ: उत्कृष्ट
  • सामाजिक एकजुटता: zwak
  • परेशानी और असुरक्षा: बहुत ही अपर्याप्त

Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijke gemiddelde. इस पड़ोस के बारे में और

अपराध पड़ोस Nes en omgeving में

602 प्रति 1.000 निवासी प्रति वर्ष -23% पिछले वर्ष की तुलना में

पंजीकृत सितंबर 2025 – अगस्त 2026
247
विकासखंड Burgwallen-Oude Zijde
550 per 1.000
नगरपालिका Amsterdam
87 per 1.000
नीदरलैंड
45 per 1.000
प्रति 1,000 आवास घर चोरी
23,2 6 तस्करी

सबसे आम

Fietsdiefstal
43
Zakkenrollerij
42
Diefstal uit auto
13
Vernieling
12
  1. 1292021
  2. 2862022
  3. 3012023
  4. 3642024
  5. 2712025

देश के औसत से काफी ऊपर। अक्सर यह एक सेंट्रम या स्टेशन के पास का इलाका होता है जहाँ बहुत आगंतुक आते हैं, कभी-कभी ऐसी बस्ती होती है जहाँ संरचनात्मक समस्याएँ रहती हैं; Leefbaarometer और एक सांध्य-पहचान बताएंगे किसमें से कौन सा। प्रति आवास चोरियों की संख्या अधिक है: अच्छा ताले-चाबी और प्रकाश व्यवस्था (SKG) यहाँ आवश्यक हैं।

स्रोत और तरीका

Politie, पड़ोस के अनुसार दर्ज किए गए अपराध (CBS/Politie ओपन डेटा, मासिक आंकड़े)। छोटे पड़ोस में संख्या कम होती है; इस आँकड़े को निवासियों और आवासों की संख्या के साथ पढ़ें। हर अपराध दर्ज नहीं होता।

आवास रिपोर्ट बिड सलाह

क्या आप Rokin 91 - D पर बोली लगाने जा रहे हैं? जानें कि यह घर वास्तव में कितना मूल्यवान है।

मुफ्त पृष्ठ तथ्यों को देता है। रिपोर्ट वह जवाब देती है जो मायने रखता है: मैं कितना बोल्ड करूँ? तीन परिदृश्य यूरो में, Kadaster की समान आवासों की वास्तविक विक्रय कीमतों, मॉडल‑मूल्य, नगरपालिका के ओवरबिडिंग आँकड़ों और तस्वीरों पर आवास की हालत से समर्थित। प्लस हस्ताक्षर से पहले रियल्टर से पूछने वाले प्रश्न।

गणना का उदाहरण: एक बोली जो 2% अधिक है, € 450.000 की एक संपत्ति पर पहले से ही € 9.000 पड़ सकती है। रिपोर्ट की कीमत € 19 है.

सावधानमांग मूल्य के नीचे या उसके आसपास, अगर बोली लगाने वालों की संख्या कम हो
बाज़ारानुकूलयहाँ समान आवासों ने हाल के महीनों में जो हासिल किया
संभाव्यबाज़ार से ऊपर, लेकिन मूल्य की सीमा के भीतर
  • तीन परिदृश्यों के साथ बोली रणनीति
    यूरो में एक सतर्क, बाजार अनुरूप और संभावनाशील प्रस्ताव, मॉडल मूल्य, मिलती-जुलती बिक्री और इस नगर पालिका में कितनी बार माँग मूल्य से ऊपर भुगतान होता है, इनसे व्युत्पन्न।
  • Kadaster से समान विक्रय
    पास के उन आवासों के वास्तविक विक्रय‑मूल्य जो प्रकार, आकार और निर्माण‑काल के हिसाब से मिलते हैं, नक्शे पर और तालिका में, आज के स्तर पर अनुक्रमित।
  • मॉडल मूल्य और पहले की बिक्री
    De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ‑ontwikkeling door de jaren.
  • नगरपालिका के बाजार आंकड़े
    इस आवास प्रकार के लिए बिक्री अवधि, ओवरबिडिंग प्रतिशत, प्रति m² कीमत और कड़ाई-सूचक (NVM), ताकि आप जान सकें कि आपको कितनी प्रतिस्पर्धा की उम्मीद करनी चाहिए।
  • मकान दलाल के लिए प्रश्न
    Een op maat gemaakte vragenlijst voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico’s in de omgeving, de advertentie en de fotoanalyse.
  • फोटो़ं से मकान की स्थिति
    Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto9s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie.
  • प्रस्ताव के अनुसार मासिक लागत
    Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, overdrachtskosten, gemeentelijke lasten, energie en onderhoud, naast huren als alternatief.
  • मुफ़्त पृष्ठ की सभी जानकारी भी शामिल है
    घर, पड़ोस, ऊर्जा, पर्यावरण, जलवायु, सुरक्षा और हवाई यातायात का सारांश, ताकि सब कुछ एक PDF में हो।
€ 19 प्रति रिपोर्ट इस पते की रिपोर्ट ऑर्डर करें एक नमूना रिपोर्ट देखें

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Rokin 91 - D के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

Rokin 91 - D किस प्रकार का आवास है?

Rokin 91 - D in Amsterdam में एक appartement, निर्मित 1664 में, 79 m² रहने का क्षेत्र है। पता Nes en omgeving पड़ोस में, नगरपालिका Amsterdam में है.

Rokin 91 - D का ऊर्जा लेबल क्या है?

पंजीकृत ऊर्जा लेबल C है (पंजीकृत 18 जुलाई 2024). एक समान घर औसतन गैस और बिजली पर € 175 प्रति माह खर्च करता है।

Rokin 91 - D की अनुमानित कीमत क्या है?

संकेतात्मक बाज़ार-मूल्य € 652.000 और € 746.000 के बीच है (मध्य-मूल्य € 699.000, मूल्य-स्तर सितंबर 2026), निकट के तुलनीय woningen के WOZ-मूल्यों, पूछ-मूल्यों और विक्रयों से गणना किया गया। यह एक संकेत है, टैक्सेशन नहीं।

यदि Rokin 91 - D किराये पर हो तो किराया कितना होगा?

आसपास के समान किराये के घरों का मासिक माध्य € 2.620 है (€ 33 प्रति m², 200 घर)। क्या किराया gereguleerd है, यह इस पृष्ठ पर puntentelling से पता चलता है।

Rokin 91 - D पर कितनी शांति है?

दीवार पर वार्षिक औसत ध्वनि स्तर 59 dB Lden (व्यस्त) है। सबसे बड़ा स्रोत सड़क परिवहन है। प्रति दिन लगभग 28 विमान 2 किमी के भीतर 3,000 m से नीचे से गुजरते हैं।

क्या Rokin 91 - D पानी में डूब सकता है?

हाँ, सैद्धान्तिक रूप से: किसी बाढ़ के समय यहाँ पानी 0,55 m तक ऊँचा आ सकता है (काफी)। कम से कम 20 सेमी पानी आने की संभावना बहुत छोटा (वर्ष में 30,000 में से 1 से कम) है।

Rokin 91 - D के पड़ोस की सुरक्षा कैसी है?

पड़ोस में पुलिस ने प्रति वर्ष 1,000 निवासियों पर 602 अपराध दर्ज किए (Nes en omgeving), 87 के पास नगरपालिका में और 45 राष्ट्रीय. Leefbaarometer जीवन-योग्यता को उत्कृष्ट के रूप में आँकता है.

Rokin 91 - D के पास कौन‑से सुविधाएँ हैं?

पड़ोस में औसत दूरी: बड़ा सुपरमार्केट 400 m, परिवार चिकित्सक 700 m, प्राथमिक विद्यालय 1,3 km, बालदयालय 900 m (CBS)। निकटतम स्कूल, सार्वजनिक परिवहन स्टॉप, चार्जिंग पॉइंट और बच्चों की देखभाल इस पृष्ठ पर इस पते से उनकी दूरी के साथ मौजूद हैं।

ये जानकारियाँ कहाँ से आती हैं?

सरकारी सार्वजनिक स्रोतों से: BAG और Kadaster (विशेषताएँ, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (शोर, हवा, रोशनी, हरियाली), Klimaateffectatlas और LIWO (गरमी, पानी), politie open data और Leefbaarometer (सुरक्षा), और ADS-B-नेटवर्क (विमान यातायात)। सभी गणनाएँ संकेतात्मक हैं, टैक्सेशन या सलाह नहीं।