van Dorenborchstraat 165

7203 CC Zutphen · Deventerweg en Polbeek, Zutphen

  • अपार्टमेंट
  • निर्माण वर्ष 1997
  • 90 m² रहना
  • E ऊर्जा लेबल
AI‑assistent

इसके बारे में पूछें: van Dorenborchstraat 165

आवास, पड़ोस, मूल्य या लागत के बारे में प्रश्न पूछें। सहायक इस पृष्ठ के डेटा से उत्तर देगा और आवश्यकता होने पर ताज़ा जानकारी खोजेगा।

उत्तर संकेतात्मक होते हैं और सलाह नहीं हैं। वार्तालाप सहायक को सुधारने के लिए सहेजे जाते हैं।

Kort samengevat

van Dorenborchstraat 165 in Zutphen में एक अपार्टमेंट 1997 में निर्मित 90 m² रहने का क्षेत्रफल के साथ और ऊर्जा लेबल E है, पड़ोस Deventerweg en Polbeek में (नगरपालिका Zutphen). अनुमानित बाज़ार-मूल्य € 349.000 से € 386.000 है। पर्यावरण: शोर 54 dB (माध्यमिक), वायु गुणवत्ता WHO-सुझाव से ऊपर, 60% 500 म के भीतर हरियाली, बाढ़ में अधिकतम 3,2 m पानी. विमान यातायात: लगभग 15 जहाज प्रतिदिन 3,000 म से नीचे 2 किमी के भीतर. पड़ोस की रहने की योग्यता: अच्छा.

इस पृष्ठ की सभी सामग्री खुले रजिस्टरों और मानचित्रों से है और मुफ़्त है। स्वयं इकट्ठा करने में प्रति आवास घंटे लगते हैं; यहाँ यह एक सेकंड में एक साथ है। हर हिस्से के नीचे पढ़िए कि यह संख्या यहां रहने के लिए क्या अर्थ रखती है।

BAG के अनुसार स्थिति (52.15284, 6.21639)। Open in OpenStreetMap

मूल्य-इशारा

सूत्र एक-दूसरे के करीब हैं: शुरुआती बोली या पूछ मूल्य के लिए यह संकेत अपेक्षाकृत विश्वसनीय है। क्षेत्र के दाम मध्यम रूप से बढ़ रहे हैं; ओवरबिड करना आम है पर स्वाभाविक नहीं। भुगतान किया गया घर-रिपोर्ट Kadaster से मिलती-जुलती वास्तविक बिक्री राशियों और एक मॉडल मूल्य को जोड़ता है।

इस घर का संकेतात्मक बाज़ार मूल्य € 349.000 – € 386.000 मध्य मूल्य € 368.000 · मूल्य स्तर sep 2026 € 4.088 per m² · 90 m²

बाजार

  • +4,4% Gelderland में एक वर्ष के भीतर बिक्री मूल्य (CBS मूल्य सूचकांक, sep 2026)
  • € 444.637 नगरपालिका Zutphen में 2025 में औसत बिक्री मूल्य (CBS/Kadaster)
  • € 331.000 औसत WOZ-मूल्य परिवेश Deventerweg en Polbeek (CBS 2024)

इंडिकेशन इस तरह बनी है

स्रोतप्रारम्भिक मानअब के मूल्य स्तर पर जाएँवज़न
Valeur WOZ 2025 de ce logement
date de référence 1 janvier 2024		 € 304.000 € 371.506
+22,2% מאז 2024 K1		 50%
40 logements comparables dans 110 m
médiane WOZ par m², indexée		 € 4.128/m² € 371.520 42%
Moyenne de quartier Deventerweg en Polbeek
CBS WOZ 2024 (€ 331.000) / moy. 115 m²		 € 2.878/m² € 326.902
+26,2% מאז 2023 K1		 8%

WOZ-waarde van deze woning door de jaren heen

  1. 2015 € 161.000
  2. 2016 € 160.000
  3. 2017 € 156.000
  4. 2018 € 163.000
  5. 2019 € 167.000
  6. 2020 € 208.000
  7. 2021 € 227.000
  8. 2022 € 238.000
  9. 2023 € 299.000
  10. 2024 € 315.000
  11. 2025 € 304.000

WOZ-मूल्य प्रति कर-वर्ष (मूल्य-निरूपण तिथि पिछले वर्ष की 1 जनवरी), जैसा नगरपालिका द्वारा निर्धारित।

पास-पड़ोस में समान मकान (40 मिले)

  • van Dorenborchstraat 171 अपार्टमेंट · 1997 · 90 m² · लेबल E · 30 m € 4.128/m² WOZ, सूचकांकित
  • van Dorenborchstraat 173 अपार्टमेंट · 1997 · 90 m² · लेबल D · 20 m € 4.576/m² WOZ, सूचकांकित
  • van Dorenborchstraat 169 अपार्टमेंट · 1997 · 90 m² · लेबल C · 10 m € 4.128/m² WOZ, सूचकांकित
  • van Dorenborchstraat 167 अपार्टमेंट · 1997 · 90 m² · लेबल C · 20 m € 4.128/m² WOZ, सूचकांकित
  • van Dorenborchstraat 175 अपार्टमेंट · 1997 · 90 m² · लेबल C · 40 m € 4.576/m² WOZ, सूचकांकित
  • van Dorenborchstraat 129 अपार्टमेंट · 1997 · 90 m² · लेबल B · 0 m € 4.155/m² WOZ, सूचकांकित
गणना पद्धति और स्रोत

गणना पद्धति: प्रत्येक स्रोत को उसके संदर्भ-तिथि से वर्तमान मूल्य स्तर पर लाने के लिए CBS मूल्य-सूचकांक का उपयोग किया गया है (प्रोविंस के अनुसार; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag और Utrecht के लिए शहरवार; हाल के महीनों के लिए राष्ट्रीय मासिक सूचकांक)। मध्य-मूल्य भारित औसत है; आवरण-त्रिज्या स्रोतों के बीच के प्रसरण से निकली है (न्यूनतम 5%)। राज्य, सड़क में स्थिति, erfpacht और संपत्ति के विशेष पहलू शामिल नहीं किए गए हैं। यह कोई मूल्यांकन (टैक्सेशन) नहीं है।

विशेषताएँ

मकान का प्रकार
अपार्टमेंट
उपयोग का उद्देश्य
आवासीय उपयोग
निर्माण वर्ष
1997
रहने का क्षेत्रफल
90 m²
इमारत का क्षेत्रफल
1.176 m²
जमीन का क्षेत्रफल
4.150 m²
ऊर्जा लेबल
E
आवास इकाई की स्थिति
प्रयुक्त
भवन की स्थिति
प्रयुक्त
BAG-nummeraanduiding
0301200000020477
BAG-verblijfsobject
0301010000020477
BAG-pand
0301100000034585
स्रोत और तरीका

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) और het energielabelregister। भूखंड का क्षेत्रफल कुल काडस्ट्रल क्षेत्रफल है; अपार्टमेंट्स में यह पूरे भवन के भूखंड के लिए होता है।

जमीन, मिट्टी और नियोजन

यहाँ की जमीन स्थिर है।

प्लॉट क्षेत्रफल (BAG)
4.150 m² पूरे इमारत के भूखंड
Deventerweg en Polbeek में फाउंडेशन जोखिम
0,0% woningen में paalrot का जोखिम (बहुत कम) 2050 उच्च परिदृश्य 0,0%, अंतर-संकुचन 1,0%; नगरपालिका Zutphen 0,1% — क्लाइमेट इफेक्ट एटलस (Deltares/KCAF)
मिट्टी का बैठना Deventerweg en Polbeek में
−0,8 mm प्रति वर्ष उथला +0,1 mm; नगरपालिका Zutphen −1,2 mm
Kadaster, ऊँचाई, bestemming, bodem
प्राप्त किया जा रहा है…
स्रोत और तरीका

जमीन: Kadaster (BRK, via PDOK; प्लॉट की सीमा ऊपर के नक्शे पर है). ऊँचाई: Actueel Hoogtebestand Nederland. नियोजन: ruimtelijkeplannen.nl (योजनाएँ 1-1-2024 तक; नए नियम नगरपालिका के omgevingsplan में हैं). मिट्टी और नींव: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) और RVO/KCAF. संकेत मात्र, निर्माण या कानूनी सलाह नहीं।

ऊर्जा और गर्मी

एक ऊर्जा‑अप्रभावी घर: उच्च ऊर्जा‑खर्च, सर्दियों में ठंड और दीवारों में ठंडक तथा अक्सर गर्मियों में बहुत गर्म। ISDE‑सब्सिडी के साथ, दशकों के हज़ारों यूरो के सुधार बजट और किराये पर देने पर निम्न WWS‑प्वाइंट की उम्मीद करें। बैंक यहाँ अक्सर उच्च आवास‑खर्च मानते हैं। एक समान घर प्रति वर्ष € 621 कम ऊर्जा पर खर्च करता है बनाम Deventerweg en Polbeek में औसत घर।

ऊर्जा लेबल

E अस्थायी लेबल

Deventerweg en Polbeek में लेबल A या उससे बेहतर
24% मकानों का

सरकार का एक अनुमान जो निर्माण वर्ष और प्रकार पर आधारित है, निरीक्षण के बाद दर्ज नहीं किया गया; बेचते या verhuur पर एक अंतिम लेबल आवश्यक है.

Met label E, F of G krijgt de woning 4 tot 15 WWS-punten negatief; verduurzamen (isolatie, warmtepomp) komt mogelijk in aanmerking voor ISDE-subsidie.

उपयोग और लागत

€ 125 औसत उपयोग पर प्रति माह

प्राकृतिक गैस
520 m³ प्रति वर्ष; पड़ोस 870
बिजली
1.750 kWh प्रति वर्ष; पड़ोस 2.270
वार्षिक लागत
€ 1.500 गैस € 722, बिजली € 454, फिक्स लागत € 324
Deventerweg en Polbeek में औसत आवास
€ 2.121 प्रति वर्ष
सौर पैनल
5% समान मकानों का; पड़ोस 30%
स्रोत और तरीका

इस प्रकार के आवास, इस आकार और निर्माण अवधि के को औसतन आपूर्ति (CBS 2025, तापमान-संशोधित), सितंबर 2026 के औसत उपभोक्ता दरों के अनुसार (CBS: 1,39 प्रति m³ और 0,26 प्रति kWh कर सहित, स्थायी शुल्क और ऊर्जा कर में छूट के साथ)। वास्तविक खपत निवासियों और इंस्टॉलेशन पर निर्भर करती है।

ऊर्जा संक्रमण और अनुदान

विकासाधीन वॉर्मनेट
Noordveen Initiatiefase, MT-net met MT-bron, अनुमानित 2038
Deventerweg en Polbeek में तापन
74% सेंट्रल हीटिंग बॉयलर, 25% ब्लॉक हीटिंग 2022
भू-तापीय संभाव्यता
अनुकूल नहीं Slochteren-घठन, WarmteAtlas

ISDE 2026 (€ 500 miljoen): इन्सुलेशन, (हाइब्रिड) हीट पंप, सोलर बायलर, वेंटिलेशन और वार्मथनेट कनेक्शन (स्थिर € 3.775) के लिए सब्सिडी; हीट पंप प्रकार और क्षमता के आधार पर लगभग € 500 से € 13.000+ तक। स्थापना के बाद RVO से आवेदन करें। ISDE bij RVO · ऊर्जा सब्सिडी मार्गदर्शक (सभी नगरपालिका नियम शामिल)

Labels in Deventerweg en Polbeek

  • A या बेहतर 24% 174
  • B 8% 58
  • C 18% 130
  • D 14% 104
  • E 10% 75
  • F 18% 129
  • G 8% 61
  • कोई लेबल नहीं 1% 5
स्रोत और तरीका

ऊर्जा लेबल और लेबल-वितरण EP-Online (RVO) हमारी डेटाबेस के माध्यम से; उपभोग प्रोफाइल CBS 85140NED (CC BY 4.0); दरें CBS 85592NED; पड़ोस उपभोग CBS Kerncijfers; हीटिंग नेटवर्क, योजनाएँ, प्रयोगशालाएँ और हीटिंग मिक्स WarmteAtlas (RVO, पड़ोस स्तर; योजनाएँ उन्हीं पड़ोसों को आवंटित जहाँ का केंद्र योजना क्षेत्र में स्थित है); ISDE: RVO. संकेतक हैं, ऊर्जा सलाह नहीं।

मासिक लागत: खरीदें या किराए पर लें

अपनी वास्तविक खरीद कीमत, किराया और अनुमानों के साथ गणना करें। सभी राशियाँ समायोज्य हैं; परिणाम एक संकेत मात्र है।

स्वयं जमा 10% बचत या अतिरिक्त कीमत जिसे आप उधार नहीं लेते।
ऋण प्रकार
बंधक (सकल) —
जिसमें मूलधन चुकौती (आपकी संपत्ति रहती है)
स्थायी खर्च —
कुल प्रति माह —
मासिक स्थायी खर्च (औसत, समायोजित करें)
नगरपालिका Zutphen, 2026: OZB 0,0970% WOZ-मूल्य का (€ 304.000, यानी € 295 प्रति वर्ष), कचरा-शुल्क € 316 और सीवर-शुल्क € 156 प्रति वर्ष एक बहु‑व्यक्ति घरेलू हेतु (COELO)।
Waterschap Rijn en IJssel, 2026: ingezetenenheffing € 88, zuiveringsheffing € 220 (तीन प्रदूषण इकाइयाँ) और watersysteemheffing 0,0359% WOZ-मूल्य (€ 109) प्रति वर्ष (CBS).
गृह-ऋण के लिए अनिवार्य; औसत प्रीमियम।
आरक्षण; अक्सर वार्षिक संपत्ति मूल्य का 1%।
520 m³ गैस और 1.750 kWh प्रति वर्ष (CBS औसत इस प्रकार के आवास, इस आकार और निर्माण अवधि के) सितंबर 2026 की दरों पर.
केवल अपार्टमेंट्स के लिए।
औसत पैकेज।

खरीदें या किराए पर लें?

खरीदनाकिराया
कुल प्रति माह——
किसका ऋणमुक्ति (पूंजी संचय)——
किराए/हाउसिंग खर्च बिना ऋण चुकौती——
10 वर्षों के बाद चुक चुका——

बिना मूल्य-विकास, hypotheekrenteaftrek, eigenwoningforfait, huurtoeslag या किराया बढ़ोतरी के। एक संकेतक, सलाह नहीं।

किराया: अंकन और रिटर्न

पอยंट-सिस्टम के अनुसार सामाजिक किराया: नए अनुबंध पर अधिकतम लगभग € 871 प्रति माह। यहाँ किराये पर देना मुख्यतः कॉर्पोरेशनों के लिए है; एक निवेशक के लिए रिटर्न सीमित है।

woningwaardering (WWS)

लगभग 118–150 अंक सामाजिक किराया

0143186260+

घटकअंक
क्षेत्रफल
90 m² उपयोग क्षेत्र: कमरे 1 अंक/m², अन्य कक्ष 0.75, परिवहन क्षेत्र 0		 74–84
ऊर्जा प्रदर्शन
ऊर्जा लेबल E, बहु‑परिवारीय आवास		 -4
WOZ-मान
€ 304.000: € 16.954 पर 1 अंक और € 268 प्रति m² पर 1 अंक (WOZ-मूल्य, मूल्य-निरूपण तिथि 1-1-2024)		 31
तापन
2 अंक प्रति verwarmd vertrek, लगभग 4 vertrekken		 6–10
रसोई और सैनिटरी
अनुमान: किचन सिंक, शौचालय, वॉशबेसिन, शॉवर या बाथ		 11–24
बाहरी स्थान
बालकनी 0–8 m² मान ली गई		 0–5
कुल118–150

€ 871 अधिकतम किराया प्रति माह 134 अंक पर (2026)

जब 118–150 अंक: प्रति माह € 761 से € 981 तक।

143 अंक तक और सहित. रसोई, सैनिटरी, हीटिंग और बाहरी स्थान प्रति मकान स्पष्ट रूप से ज्ञात नहीं हैं और एक सीमा-सीमा के रूप में दिए गए हैं; इन्हें Huurcommissie की Huurprijscheck से बाद में मापें। किराया मूल्य जाँच

किराए पर देना और रिटर्न

मार्केट किराया अनुमान करने के लिए आसपास इस प्रकार के कोई किराये के घर नहीं मिले।

पॉइंट सिस्टम के अनुसार अधिकतम किराया
€ 871 प्रति माह

सस्ती किराया कानून (1 जुलाई 2024 से): 186 अंक तक किराया नियमन के अंतर्गत है और अधिकतम किराया नए अनुबंधों पर भी लागू होता है; मकानमालिक को अंक‑गणना प्रदान करनी चाहिए। रिटर्न: शुद्ध किराया, मूल्य‑अनुमान, लागत बारे में अनुमान; वित्तीय सलाह नहीं।

स्रोत और तरीका

निर्धारण आवास किराया, परिशिष्ट I (प्वाइंट गणना 2026: ऊर्जा लेबल 1 जुलाई 2024 से, WOZ €16.954 प्रति 1 अंक और €268 प्रति m² पर 1 अंक, WOZ-योग अधिकतम 33% 187 अंकों से) और Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, परिशिष्ट I (2026 की अधिकतम किराये की सीमाएँ)। क्षेत्रफल और प्रकार: BAG; ऊर्जा लेबल: EP-online; WOZ: अपनी डेटाबेस; स्मारक: RCE।

पड़ोस, जिला और नगरपालिका

नगरपालिका

Zutphen

आवास
23.467
निवासी
49.028
औसत WOZ-मूल्य
€ 321.000
क्रय-आधारित आवास
56%
औसत निर्माण-वर्ष
1966
सबसे आम
मध्यवर्ती आवास (36%)
Zutphen के बारे में सब कुछ →

इस पड़ोस के घर मानचित्र पर Zutphen · Gelderland

सुविधाएँ और पहुँच

सुपरमार्केट साइकिल दूरी पर है। प्राथमिक विद्यालय सायकिल दूरी पर है. एक सार्वजनिक परिवहन स्टॉप कोने पर है। मध्यम शहरी वातावरण: शहर और गाँव के बीच का मध्य।

बड़ा सुपरमार्केट
700 m
पड़ोस में औसत दूरी
परामर्शदाता चिकित्सक (GP)
600 m
पड़ोस में औसत दूरी
प्राथमिक विद्यालय
1,0 km
पड़ोस में औसत दूरी
बाल-देखभाल केंद्र
600 m
पड़ोस में औसत दूरी
सबसे नज़दीकी बेसिक स्कूल
670 m
Vrije school De Zonnewende
Dichtstbijzijnde OV‑halte
220 m
Zutphen, Polbeek · bus · 1,0 vertrekken per uur overdag
सबसे नज़दीकी चार्जिंग प्वाइंट
40 m
Van Dorenborchstraat 179 - Allego
सबसे नज़दीकी बाल-देखभाल (kinderopvang)
180 m
De Polbeek
सबसे नज़दीकी रेडियो टावर
530 m
Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 25,6 m hoog · veilige afstand 14,6 m
3 km के भीतर विद्यालय
9
शहरीकरण
मध्यम शहरी
1.005 पते प्रति km²
स्रोत और तरीका

सड़क के रास्ते की दूरीयां, मोहल्ले के सभी निवासियों के लिए औसत (CBS). विद्यालय (DUO), सार्वजनिक परिवहन ठहराव (OVapi/GTFS, कार्यदिवस पर प्रस्थान), मोबाइल टावर (Antenneregister), चार्जिंग पॉइंट और चाइल्डकेयर: सीधे-सीधे इस पते से हवाई दूरी, हमारी अपनी डेटाबेस से।

रहने का परिवेश: शोर, जल, वायु, प्रकाश और हरियाली

शोर

54 dB माध्यमिक

45 dB तक बहुत शांत70 dB से ऊपर — अत्यधिक

सड़क यातायात
49 dB
ट्रेन यातायात
40 dB के नीचे
विमान यातायात
कोई नहीं
विंडटर्बाइन
40 dB के नीचे
सड़क यातायात, रात में
39 dB
ट्रेन यातायात, रात में
27 dB

परिवेश Deventerweg en Polbeek में 56% घरों की आवाज़ इस पते से ज़्यादा है; वहाँ औसत 57 dB है।

उचित: सड़क के पास के इलाके जैसे सामान्य यातायात सुनाई देता है। बंद खिड़कियों के अंदर मुश्किल से महसूस होता है; बाहर बैठना ठीक है, पर कभी भी पूरी तरह शांत नहीं होता। मुख्य स्रोत सड़क यातायात है (49 dB).

स्रोत और तरीका

Lden: दिन, शाम और रात का वार्षिक औसत शोर भार (RIVM-शोर मानचित्र 2020, हवाई यातायात 2022, पवन टरबाइन 2024, 10 m-ग्रिड). एक मोटा संकेत, दीवार पर मापन नहीं। विश्व स्वास्थ्य संगठन (WHO) सड़क यातायात के लिए अधिकतम 53 dB और हवाई यातायात के लिए 45 dB की सलाह देता है.

बाढ़

3,19 m बड़ा

यदि यह क्षेत्र बाढ़ग्रस्त होता है, तो नक्शे के अनुसार अधिकतम जल-गहराई यहाँ 3,19 m तक पहुँच सकती है।

Deventerweg en Polbeek में ऐसे आवास जो बाढ़ का खतरा रखते हैं
99%
जिसमें से 0.5 मिटर से अधिक
97%
पड़ोस में अधिकतम गहराई
4,18 m

बड़ा: बाढ़ की स्थिति में पूरा ग्राउंड फ्लोर पानी में डूब जाएगा और आवास अस्थायी रूप से अक्षित हो जाएगा। ये वे क्षेत्र हैं जहाँ निकासी की सलाह दी जाती है; इसे अपने चुनाव और बीमा में ध्यान में रखें। होने की संभावना छोटा (1 में से 300 से 1 में से 3.000 प्रति वर्ष) है: गहराई बताती है कि तब क्या होगा, संभावना कितनी बार होगी।

स्रोत और तरीका

LIWO (Rijkswaterstaat), kaart van maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.

वायु गुणवत्ता

  • NO₂ 10,4 µg/m³ WHO-सुझाव से ऊपर
  • PM2,5 7,9 µg/m³ WHO-सुझाव से ऊपर
  • PM10 13,6 µg/m³ WHO-सिफारिश के भीतर

प्रदूषित वायु: 2030 के यूरोपीय मानक से ऊपर, अक्सर किसी व्यस्त सड़क, उद्योग या पास की गहन पशुपालन गतिविधि के कारण। श्वसन संबंधी परेशानियों वाले लोगों और छोटे बच्चों के लिए यह महत्वपूर्ण है; घर के शांत हिस्से पर वेंटिलेशन मदद करता है।

Deventerweg en Polbeek में औसतन: NO₂ 10,5, PM2,5 8,0 µg/m³।

स्रोत और तरीका

25 m पर वार्षिक औसत सांद्रता (RIVM, नवीनतम मानचित्र)। पट्टी में रेखा: WHO-सिफारिश मान (NO₂ 10, PM2.5 5, PM10 15 µg/m³); रंग WHO-सिफारिश और 2030 के लिए EU-मानक से तुलना करता है।

रात में रोशनी

धुंधला

अन्धेराबहुत स्पष्ट

Deventerweg en Polbeek में औसतन: धुंधला।

धुंधला: कुछ सड़क प्रकाश हैं, पर पड़ोस पर कोई चमक नहीं। निंद्रा के लिए अच्छा; यहाँ आकाश की मिल्की वे दिखाई नहीं देती।

स्रोत और तरीका

सैटलाइट द्वारा ऊपर से मापा कृत्रिम प्रकाश (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m-ग्रिड), सभी नीदरलैंड्स के आवासों के सापेक्ष वर्गीकृत: अंधेरा सबसे अंधेरे 20%, बहुत स्पष्ट सबसे चमकीले 10%.

पास-पड़ोस में हरियाली

60% 500 m के भीतर हरियाली

Deventerweg en Polbeek में औसतन: 54%।

बहुत हरियाली: पेड़, घास और झाड़ियाँ दृश्य को परिभाषित करती हैं। हरियाली गर्म दिनों में मोहल्ले को ठंडा करती है, शोर को कम करती है, सूक्ष्म कणों को पकड़ती है और सक्रिय रहने को प्रोत्साहित करती है; शोध इसे कम तनाव से जोड़ता है।

स्रोत और तरीका

500 m-क्षेत्र में हरित आवरण (घास, झाड़ियाँ, पेड़) इस पते के आसपास (RIVM groenkaart 2022). Nederlandse आवासों का आधा हिस्सा 500 m के भीतर 52% से अधिक हरित है; हर दस में से एक में 32% से कम है.

परमाणु सुरक्षा क्षेत्र: Kerncentrale Emsland (D) पर 83 km (ज़ोन तक 100 km: 18 वर्ष तक के लोगों और गर्भवती महिलाओं के लिए आयोडीन प्रोफिलैक्सिस). राष्ट्रव्यापी विकिरण घटना आपात योजना के उपाय ज़ोन।

इस पते के ऊपर विमान यातायात

कभी-कभी एक विमान: दिन में कुछ बार सुनाई देता है, अधिकतर निवासियों के लिए परेशानकारी नहीं। Er zijn toestellen onder 600 m gezien: dat wijst op een aanvlieg- of vertrekroute, met geluidspieken van 70 dB of meer buiten।

मापा गया, पिछले 7 दिन

15 2 किमी के भीतर प्रति दिन उड़ानें, 3,000 मि. से नीचे

Minder dan 1.000 m²
15 प्रति दिन; ये वे उपकरण हैं जिन्हें आप वास्तव में सुनते हैं
सबसे निचला विमान
206 m माध्य 335 m
रात में (23:00–07:00)
0% गतिविधियों में से
सबसे व्यस्त घंटा
13.00–14.00
सबसे अधिक देखा गया
नीदरलैंड में पंजीकृत विमान, GAF, LIFELN3 उपकरण: A400, C172

हम मापन कर रहे हैं sejak 26 अक्टूबर; आँकड़े एक पूर्ण दिन के अनुसार परिवर्तित किए गए हैं और जैसे-जैसे दिनों की संख्या बढ़ती है वे अधिक सटीक होते हैं।

अब ऑनलाइन

15 km के भीतर विमान लोड किए जा रहे हैं…

हवाई अड्डे और शोर मानचित्र

Vliegveld Teuge
15,4 km vliegveld, NW
Vliegbasis Deelen
25,6 km militaire vliegbasis, ZW
Twente Airport
47,8 km vliegveld, O
RIVM ध्वनि मानचित्र विमान यातायात
कॉन्टूर से बाहर (40 dB के नीचे)

अनुमान: जमीन से 1.000 m ऊँचाई पर एक यात्री विमान बाहर लगभग 60–65 dB (एक दबावपूर्ण वार्तालाप) की पीक देता है, 300 m पर यह 75–80 dB तक पहुँच सकता है। 3.000 m से ऊपर यह पृष्ठभूमि शोर में विलीन हो जाता है।

स्रोत और तरीका

ADS-B-पोजीशन संदेश उपकरणों से स्वयं खुले नेटवर्क adsb.lol और adsb.fi के माध्यम से; Huisleon हर 5 मिनट में नीदरलैंड के ऊपर 3.000 m से नीचे सभी उपकरणों का स्नैपशॉट लेता है और मापी गई गति के साथ 2 km के अंदर पासेज की संख्या को समायोजित करता है। सैन्य और कुछ छोटे उपकरण पोजीशन नहीं भेजते और गायब होते हैं। शोर-संरचना: RIVM Atlas Leefomgeving, हवाई यातायात 2022। संकेतात्मक, gevel पर ध्वनि मापन नहीं।

जलवायु और सुरक्षा

बहुत गर्म दिनों पर भी घर के आसपास hittestress मध्यम रहती है; शाम को वातावरण अपेक्षाकृत ठंडा होता है।

गर्मी

44–45 °C गंभीर गर्मी-स्ट्रेस

एक गर्म ग्रीष्म दिवस पर अनुभव तापमान (2022), घर से 1 m पर।

हीट आइलैंड प्रभाव
0,6–0,8 °C बाहरी क्षेत्र से गर्म
गर्म रातें (20 °C या अधिक)
6–7 रातें प्रति वर्ष
ठंडी जगह तक दूरी
0–200 m
Deventerweg en Polbeek में औसतन
45 °C अनुभूत तापमान

पानी

छोटा बाढ़ का जोखिम

बांध टूटने या ऊँचे पानी से कम से कम 20 सेमी पानी की संभावना: 1 में से 300 से 1 में से 3.000 प्रति वर्ष। अगर होता है तो अधिकतम गहराई: 3,19 m.

Regenwater bij een hoosbui (70 mm/u)
घर के ठीक पास कोई विद्युत लाइन नहीं
2050 में पुनरुद्धृत जल-स्तर की समस्या
बहुत बड़ी वृद्धि
Deventerweg en Polbeek में शुष्क तल
83% सबसे भारी बाढ़ में मकानों का
Deventerweg en Polbeek में मध्यम या उच्च संभावना वाले आवास
0%

बाह्य सुरक्षा

उच्च वोल्टेज लाइन
357 m 150 kV
पवन टरबाइन
1,9 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 85 m · rotor 71 m · यहाँ लगभग 28 dB
इस पते पर टरबाइन का शोर
28 dB Lden — RIVM शोर मानचित्र (पवन टरबाइन) के अनुसार
1 km के भीतर जोखिमपूर्ण गतिविधियाँ
Aardgasstation, buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
सबसे नज़दीकी जोखिम उद्यम (risicobedrijf)
KMe Netherlands B.V. 938 m

Deventerweg en Polbeek में 1% घर उच्च-वोल्टेज लाइन के चुंबकीय क्षेत्र क्षेत्र के भीतर हैं और 0% पवनचक्की से 1 किमी के भीतर हैं।

स्रोत और तरीका

Hitte, पानी और भू-जल: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, overstromingskans en waterdiepte uit de landelijke overstromingsscenario's, kans op grondwateroverlast 2050 hoog scenario, stroombanen bij 70 mm neerslag in een uur). Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden (magneetveldzone); windturbines: RIVM; risicovolle activiteiten: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activiteiten met een aandachtsgebied binnen 1 km). Indicaties op basis van kaarten, geen metingen.

सुरक्षा और रहने की गुणवत्ता

परिवेश Deventerweg en Polbeek में रहने की योग्यता

अच्छा रहने की योग्यता सूचकांक 2024, श्रेणी 7 (कुल 9 में से)

  • भौतिक परिवेश: पर्याप्त
  • आवास: पर्याप्त
  • सुविधाएँ: पर्याप्त
  • सामाजिक एकजुटता: पर्याप्त
  • परेशानी और असुरक्षा: काफ़ी पर्याप्त

Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijke gemiddelde. इस पड़ोस के बारे में और

अपराध परिवेश Deventerweg en Polbeek में

29 प्रति 1.000 निवासी प्रति वर्ष +8% पिछले वर्ष की तुलना में

पंजीकृत सितंबर 2025 – अगस्त 2026
41
विकासखंड Noordveen
33 per 1.000
नगरपालिका Zutphen
46 per 1.000
नीदरलैंड
45 per 1.000
प्रति 1,000 आवास घर चोरी
5,4 4 तस्करी

सबसे आम

Fietsdiefstal
9
Woninginbraak
4
Bedreiging
3
Vernieling
3
  1. 452021
  2. 372022
  3. 522023
  4. 332024
  5. 512025

औसत से सुरक्षित: प्रति निवासी कम अपराध दर राष्ट्रीय औसत से। woninginbraak और fietsendiefstal सामान्य चिंताएँ बनी रहती हैं।

स्रोत और तरीका

Politie, पड़ोस के अनुसार दर्ज किए गए अपराध (CBS/Politie ओपन डेटा, मासिक आंकड़े)। छोटे पड़ोस में संख्या कम होती है; इस आँकड़े को निवासियों और आवासों की संख्या के साथ पढ़ें। हर अपराध दर्ज नहीं होता।

आवास रिपोर्ट बिड सलाह

क्या आप van Dorenborchstraat 165 पर बोली लगाने जा रहे हैं? जानें कि यह घर वास्तव में कितना मूल्यवान है।

मुफ्त पृष्ठ तथ्यों को देता है। रिपोर्ट वह जवाब देती है जो मायने रखता है: मैं कितना बोल्ड करूँ? तीन परिदृश्य यूरो में, Kadaster की समान आवासों की वास्तविक विक्रय कीमतों, मॉडल‑मूल्य, नगरपालिका के ओवरबिडिंग आँकड़ों और तस्वीरों पर आवास की हालत से समर्थित। प्लस हस्ताक्षर से पहले रियल्टर से पूछने वाले प्रश्न।

गणना का उदाहरण: एक बोली जो 2% अधिक है, € 450.000 की एक संपत्ति पर पहले से ही € 9.000 पड़ सकती है। रिपोर्ट की कीमत € 19 है.

सावधानमांग मूल्य के नीचे या उसके आसपास, अगर बोली लगाने वालों की संख्या कम हो
बाज़ारानुकूलयहाँ समान आवासों ने हाल के महीनों में जो हासिल किया
संभाव्यबाज़ार से ऊपर, लेकिन मूल्य की सीमा के भीतर
  • तीन परिदृश्यों के साथ बोली रणनीति
    यूरो में एक सतर्क, बाजार अनुरूप और संभावनाशील प्रस्ताव, मॉडल मूल्य, मिलती-जुलती बिक्री और इस नगर पालिका में कितनी बार माँग मूल्य से ऊपर भुगतान होता है, इनसे व्युत्पन्न।
  • Kadaster से समान विक्रय
    पास के उन आवासों के वास्तविक विक्रय‑मूल्य जो प्रकार, आकार और निर्माण‑काल के हिसाब से मिलते हैं, नक्शे पर और तालिका में, आज के स्तर पर अनुक्रमित।
  • मॉडल मूल्य और पहले की बिक्री
    De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ‑ontwikkeling door de jaren.
  • नगरपालिका के बाजार आंकड़े
    इस आवास प्रकार के लिए बिक्री अवधि, ओवरबिडिंग प्रतिशत, प्रति m² कीमत और कड़ाई-सूचक (NVM), ताकि आप जान सकें कि आपको कितनी प्रतिस्पर्धा की उम्मीद करनी चाहिए।
  • मकान दलाल के लिए प्रश्न
    Een op maat gemaakte vragenlijst voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico’s in de omgeving, de advertentie en de fotoanalyse.
  • फोटो़ं से मकान की स्थिति
    Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto9s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie.
  • प्रस्ताव के अनुसार मासिक लागत
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van Dorenborchstraat 165 के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

van Dorenborchstraat 165 किस प्रकार का आवास है?

van Dorenborchstraat 165 in Zutphen में एक appartement, निर्मित 1997 में, 90 m² रहने का क्षेत्र है। पता Deventerweg en Polbeek पड़ोस में, नगरपालिका Zutphen में है.

van Dorenborchstraat 165 का ऊर्जा लेबल क्या है?

पंजीकृत ऊर्जा लेबल E है. एक समान घर औसतन गैस और बिजली पर € 125 प्रति माह खर्च करता है।

van Dorenborchstraat 165 की अनुमानित कीमत क्या है?

संकेतात्मक बाज़ार-मूल्य € 349.000 और € 386.000 के बीच है (मध्य-मूल्य € 368.000, मूल्य-स्तर sep 2026), निकट के तुलनीय woningen के WOZ-मूल्यों, पूछ-मूल्यों और विक्रयों से गणना किया गया। यह एक संकेत है, टैक्सेशन नहीं।

van Dorenborchstraat 165 पर कितनी शांति है?

दीवार पर वार्षिक औसत ध्वनि स्तर 54 dB Lden (माध्यमिक) है। सबसे बड़ा स्रोत सड़क परिवहन है। प्रति दिन लगभग 15 विमान 2 किमी के भीतर 3,000 m से नीचे से गुजरते हैं।

क्या van Dorenborchstraat 165 पानी में डूब सकता है?

हाँ, सैद्धान्तिक रूप से: किसी बाढ़ के समय यहाँ पानी 3,19 m तक ऊँचा आ सकता है (बड़ा)। कम से कम 20 सेमी पानी आने की संभावना छोटा (1 में से 300 से 1 में से 3.000 प्रति वर्ष) है।

van Dorenborchstraat 165 के पड़ोस की सुरक्षा कैसी है?

परिवेश में पुलिस ने प्रति वर्ष 1,000 निवासियों पर 29 अपराध दर्ज किए (Deventerweg en Polbeek), 46 के पास नगरपालिका में और 45 राष्ट्रीय. Leefbaarometer जीवन-योग्यता को अच्छा के रूप में आँकता है.

van Dorenborchstraat 165 के पास कौन‑से सुविधाएँ हैं?

पड़ोस में औसत दूरी: बड़ा सुपरमार्केट 700 m, परिवार चिकित्सक 600 m, प्राथमिक विद्यालय 1,0 km, बालदयालय 600 m (CBS)। निकटतम स्कूल, सार्वजनिक परिवहन स्टॉप, चार्जिंग पॉइंट और बच्चों की देखभाल इस पृष्ठ पर इस पते से उनकी दूरी के साथ मौजूद हैं।

ये जानकारियाँ कहाँ से आती हैं?

सरकारी सार्वजनिक स्रोतों से: BAG और Kadaster (विशेषताएँ, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (शोर, हवा, रोशनी, हरियाली), Klimaateffectatlas और LIWO (गरमी, पानी), politie open data और Leefbaarometer (सुरक्षा), और ADS-B-नेटवर्क (विमान यातायात)। सभी गणनाएँ संकेतात्मक हैं, टैक्सेशन या सलाह नहीं।