Bredaseweg 30 - b
4702 KT Roosendaal · Spoorstraat-Van Coothlaan, Roosendaal
- Lakás
- Építési év 2023
- 50 m² lakhatás
- A+ energialabel
Kérdezzen a következőről: Bredaseweg 30 - b
Tegyél fel egy kérdést az ingatlannal, a környékkel, az értékkel vagy a költségekkel kapcsolatban. Az asszisztens az ezen az oldalon található adatokkal válaszol, és szükség esetén friss információkat keres.
Röviden
Bredaseweg 30 - b, Roosendaal egy lakás épült 2023 50 m² hasznos alapterülettel és energetikai tanúsítvány A+, wijkdeel Spoorstraat-Van Coothlaan (község: Roosendaal). A jelzett piaci érték € 171.000–€ 233.000. Lakókörnyezet: zaj 59 dB (forgalmas), levegőminőség WHO-ajánlás felett, 35% zöld 500 m-en belül, nincs árvízforgatókönyv. Légiforgalom: körülbelül 5 repülőgéppel naponta alacsonyan (3 000 m alatt) 2 km-en belül. A környék lakhatósága: gyenge.
Ennek az oldalnak minden tartalma nyilvános nyilvántartásokból és térképekből származik, és ingyenes. Egyedül összegyűjteni órákat venne igénybe lakásonként; itt egy másodperc alatt megtalálható. Minden rész alatt elolvashatja, mit jelent az adott szám az Ön mindennapi életére itt.
Elhelyezkedés
Értékbecslés
Piac
- +3,3% eladási árak Noord-Brabant egy év alatt (CBS árindex, sze 2026)
- € 389.117 átlagos eladási ár Roosendaal településen 2025-ben (CBS/Kadaster)
- € 262.000 átlagos WOZ-érték wijkdeel Spoorstraat-Van Coothlaan (CBS 2024)
Így épül fel a indikáció
| Forrás | Kezdeti érték | Jelenlegi árszintre | Súly |
|---|---|---|---|
| 9 hasonló lakás 420 m belül medián WOZ / m², indexálva |
€ 4.529/m² | € 226.450 | 52% |
| 4 hasonló lakás kérőára medián kínálati ár / m², indexálva |
€ 3.764/m² | € 188.200 | 32% |
| Átlagos wijkdeel Spoorstraat-Van Coothlaan CBS WOZ 2024 (€ 262.000) / gem. 110 m² |
€ 2.382/m² | € 148.092 +24,4% 2023 K1 óta |
16% |
Hasonló lakások a környéken (13 találat)
- Bredaseweg 30 € 4.637/m² WOZ, indexelt
- Bredaseweg 28 € 4.529/m² WOZ, indexelt
- Stoopstraat 2 - a € 199.795 kikiáltási ár jan 2025
- Bredaseweg 11 - b € 265.000 kikiáltási ár jan 2025
- Stoopstraat 1 - d € 239.000 kikiáltási ár jan 2025
- Kalsdonksestraat 122 € 190.000 kikiáltási ár jan 2025
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Jellemzők
- Lakástípus
- Lakás
- Használati cél
- Lakófunkció
- Építési év
- 2023
- Hasznos lakóterület
- 50 m²
- Ingatlan alapterülete
- 356 m²
- Telek alapterülete
- 482 m²
- Energiamatrica
- A+ (24 július 2023)
- Lakóegység státusza
- Használatban
- Épület státusza
- Használatban
- BAG címszám
- 1674200000503961
- BAG tartózkodási egység
- 1674010000503961
- BAG ingatlan
- 1674100001264072
Forrás és módszer
Alapnyilvántartás Címekről és Épületekről (Kadaster) és az energiacímke‑nyilvántartás. A telek területe a teljes kataszteri terület; társasházaknál ez az egész épülettelek.
Telek, talaj és rendeltetés
Az alapozási problémák ebben a buurtban ritkák. A talaj itt stabil.
- Telek területe (BAG)
- 482 m² az egész épülettelek
- Feltámaszthatósági kockázat Spoorstraat-Van Coothlaan
- 0,8% az ingatlanoknak cölöprothadás kockázata (alacsony) 2050 magas forgatókönyv 0,9%, különbség 0,6%; település Roosendaal 0,4% — Klímahatás-atlasz (Deltares/KCAF)
- Talajlesüllyedés Spoorstraat-Van Coothlaan
- −1,2 mm évente sekély −0,2 mm; település Roosendaal −1,1 mm
- Kadaster, magasság, bestemming, talaj
- betöltés…
Forrás és módszer
Telek: Kadaster (BRK, PDOK-on keresztül; a telekhatár a fenti térképen látható). Tengerszint feletti magasság: Actueel Hoogtebestand Nederland. Rendeltetés: ruimtelijkeplannen.nl (szabályozási tervek 2024.01.01-ig; az újabb szabályok a helyi önkormányzat környezetvédelmi tervében találhatók). Talaj és alapozás: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) és RVO/KCAF. Tájékoztató jellegű adatok, nem műszaki vagy jogi tanács.
Energia és hő
Egy takarékos lakás: alacsony energiaköltségek, kényelmes beltéri klíma és kedvezőbb hitelfeltételek sok banknál. További megtakarítás kevésbé valószínű. Egy hasonló lakás évente körülbelül € 1.500 kevesebb-ral/-vel több/kevesebb energiát fogyaszt, mint a Spoorstraat-Van Coothlaan átlagos lakása.
Energiamatrica
A+ regisztrált címke (NTA 8800)
- Felvevéve
- 24 július 2023
- A vagy jobb címke Spoorstraat-Van Coothlaan
- 10% lakások közül
Rögzítette egy tanúsított tanácsadó a jelenlegi módszer szerint.
Fogyasztás és költségek
€ 80 havonta átlagfogyasztás mellett
- Földgáz
- 110 m³ évente; wijkdeel 1.050
- Villamos energia
- 1.850 kWh évente; wijkdeel 2.600
- Éves költségek
- € 957 gáz € 153, áram € 480, fix költségek € 324
- Átlagos ingatlan Spoorstraat-Van Coothlaan
- € 2.457 évente
- Napelemek
- 33% hasonló lakásokhoz viszonyítva; wijkdeel 26%
Forrás és módszer
Átlagos fogyasztás e típusú, ilyen méretű és ezen építési időszakbeli lakások felé (CBS 2025, hőmérséklet-korrekcióval), a sze 2026 fogyasztói díjak alapján (CBS: 1,39 per m³ és 0,26 per kWh adóval, alapdíjjal és energiaadó-kedvezménnyel együtt). A tényleges fogyasztás a lakóktól és a berendezéstől függ.
Hőátmenet és támogatás
- Fűtés Spoorstraat-Van Coothlaan
- 97% gázkazán, 2% elektromos 2022
- Földhő-potenciál
- Kedvezőtlen Slochteren‑formatie, WarmteAtlas
- Távhő
- nincs távfűtés vagy ismert terv a környéken
ISDE 2026 (€ 500 millió): támogatás szigetelésre, (hibrid) hőszivattyúra, napkollektorra, szellőzésre és távfűtés-csatlakozásra (fix € 3.775); hőszivattyúk ~€ 500-tól >€ 13.000-ig típus és teljesítmény szerint. Telepítés után RVO-nál igényelhető.) ISDE bij RVO · Energiatámogatási útmutató (beleértve az önkormányzati támogatásokat is)
Címkék Spoorstraat-Van Coothlaan
Forrás és módszer
Energiaosztály és osztálymegoszlás EP-Online (RVO) adatbázisunkon keresztül; fogyasztási profilok CBS 85140NED (CC BY 4.0); díjak CBS 85592NED; környékfogyasztás CBS Kerncijfers; távhőhálózatok, tervek, kísérleti projektek és fűtési mix WarmteAtlas (RVO, környék szint; a tervek azokhoz a környékekhez vannak rendelve, amelyek középpontja a területen belül fekszik); ISDE: RVO. Tájékoztató jellegű adatok, nem energia-tanácsadás.
Havi költségek: vásárlás vagy bérlés
Számoljon a saját vételárával, bérleti díjával és feltételezéseivel. Minden összeg módosítható; az eredmény tájékoztató jellegű.
Bérlet: pontozás és hozam
Szociális bérlakás a pontozás szerint: új szerződésnél legfeljebb körülbelül € 878 havonta. Itt a bérbeadás jellemzően társaságoknak való; befektetőként a hozam korlátozott.
Lakásértékelés (WWS)
kb. 123–149 pont Szociális bérlakás
0143186260+
| Rész | Pontok |
|---|---|
| Alapterület 50 m² használati terület: helyiségek 1 pont/m², egyéb terek 0,75, közlekedő 0 |
41–47 |
| Energiahatékonyság energialabel A+, többlakásos épület |
43 |
| WOZ-érték € 181.800: 1 pont minden € 16.954 után és minden € 268/m²-ért (90% a becsült értékből (WOZ-érték ismeretlen)) |
24 |
| Fűtés 2 pont fűtött helységenként, kb. 2 helység |
4–6 |
| Konyha és szaniter feltevés: munkalap, WC, mosdó, zuhany vagy fürdőkád |
11–24 |
| Kültéri tér erkély 0–8 m² feltételezve |
0–5 |
| Összesen | 123–149 |
€ 878 maximális bérleti díj havonta 135 pont esetén (2026)
123–149 pont esetén: € 796–€ 974 havonta.
legfeljebb 143 pont. A konyha, a szaniterek, a fűtés és a külső terület nem ismert ingatlanonként, és sávként szerepelnek; mérje le őket utólag a Huurprijscheck segítségével a Huurcommissie-tól. Bérleti díj ellenőrzés
Kiadás és hozam
In de omgeving zijn geen huurwoningen van dit type gevonden om de markthuur te schatten.
- Maximális bérleti díj pontozás szerint
- € 878 havonta
A megfizethető lakbérről szóló törvény (2024.07.01-től): legfeljebb 186 pontig a bérlet szabályozott, és a maximális bér érvényes új szerződésekre is; a bérbeadónak meg kell adnia a pontszámítást. Hozam: alapbér, értékbecslés, költségek feltételezések; nem pénzügyi tanács.
Forrás és módszer
Bérlakás‑ármegállapítás, melléklet I (pontozás 2026: energiacímke 2024. július 1. óta, WOZ: 1 pont / €16 954 és / €268/m², a WOZ‑arány max. 33% 187 ponttól) és a Bérlakás‑ármegállapító végrehajtási rendelet, melléklet I (2026‑os maximális bérleti díjhatárok). Terület és típus: BAG; energiacímke: EP‑online; WOZ: saját adatbázis; műemlékek: RCE.
Környék, városrész és település
Spoorstraat-Van Coothlaan
- Lakások
- 820
- Lakosok
- 1.750
- Átlagos WOZ-érték
- € 262.000
- Eladó lakások
- 62%
- Átlagos építési év
- 1950
- Leggyakoribb
- Sorház (29%)
Noord
- Lakások
- 3.479
- Lakosok
- 7.565
- Átlagos WOZ-érték
- € 239.000
- Eladó lakások
- 48%
- Átlagos építési év
- 1963
- Leggyakoribb
- Sorház (38%)
Roosendaal
- Lakások
- 35.934
- Lakosok
- 77.721
- Átlagos WOZ-érték
- € 300.000
- Eladó lakások
- 62%
- Átlagos építési év
- 1975
- Leggyakoribb
- Sorház (36%)
E körzet lakásai a térképen Roosendaal · Noord-Brabant
Ellátottság és megközelíthetőség
A bevásárlást gyalog intézheti. Egy általános iskola sétatávolságon belül van, ami kényelmes a családoknak. Tömegközlekedési megálló a sarkon van. Városi környezet: minden közel, a vele járó nyüzsgéssel.
- Nagy élelmiszerbolt
- 400 m átl. távolság a környéken
- Háziorvosi rendelő
- 500 m átl. távolság a környéken
- Általános iskola
- 600 m átl. távolság a környéken
- Bölcsőde
- 600 m átl. távolság a környéken
- Legközelebbi általános iskola
- 500 m KPO Basisschool Fatima
- Legközelebbi tömegközlekedési megálló
- 200 m Roosendaal, Prof. Aalbersestraat · bus · 8 vertrekken per uur overdag
- Legközelebbi töltőpont
- 70 m Bredaseweg - Vattenfall
- Legközelebbi gyermekgondozó
- 430 m Schillemans
- Legközelebbi adótorony
- 330 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 20,1 m hoog · veilige afstand 9,1 m
- Iskolák 3 km-en belül
- 8
- Urbanizáltság
- Erősen városi 1.762 cím / km²
Forrás és módszer
Úttávolságok, a körzet összes lakójára átlagolva (CBS). Iskola (DUO), tömegközlekedési megálló (OVapi/GTFS, munkanapi indulások), adótorony (Antenneregister), töltőpont és gyermekellátás: légvonalban erről a címről, a saját adatbázisunkból.
Életkörnyezet: zaj, víz, levegő, fény és zöldterület
Zaj
59 dB Forgalmas
45 dB-ig — nagyon csendes70 dB fölött — extrém
- Közúti forgalom
- 55 dB
- Vasúti forgalom
- 40 dB alatt
- Légi forgalom
- 40 dB alatt
- Szélerőművek
- 40 dB alatt
- Közúti forgalom, éjszaka
- 45 dB
- Vasúti forgalom, éjszaka
- 23 dB
wijkdeel Spoorstraat-Van Coothlaan területén az ingatlanok 59%-a zajosabb, mint ez a cím; az átlag 61 dB.
Zaj: a WHO javaslata felett a gépjárműforgalomra (53 dB). A közlekedés állandó eleme a zajnak a lakásban és a kertben; jó üvegezés és hangcsillapító légbeömlők sokat számítanak a hálószobáknál. A fő forrás: közúti forgalom (55 dB).
Forrás és módszer
Lden: a napi, esti és éjszakai átlagos zajterhelés egy évre vetítve (RIVM-zajkártyák 2020, légi forgalom 2022, szélturbinák 2024, 10 m rács). Durva jelzés, nem a homlokzaton végzett mérés. A WHO javaslata: közúti forgalomnál legfeljebb 53 dB, légi forgalomnál 45 dB.
Árvíz
Geen Geen
A maximális vízmélység térképén ehhez a helyhez nincs árvízi forgatókönyv.
- Lakások Spoorstraat-Van Coothlaan-ben, amelyek elönthetők
- 0%
- Amiből több mint 0,5 m
- 0%
- Maximális mélység a környéken
- nincs
Erre a helyre nincs árvízi forgatókönyv számítva: gátátjárás vagy magas víz esetén várhatóan száraz marad. Az árvíz elleni biztosítás itt nem kötelező.
Forrás és módszer
LIWO (Rijkswaterstaat), térkép a maximális vízmélységről áradás esetén, 25 m raszter; az áradás esélye: Klimaateffectatlas. A mélység nem mond semmit az esemény bekövetkezésének valószínűségéről; a gátak és védművek erre az esélyre vannak tervezve.
Levegőminőség
- NO₂ 13,6 µg/m³ WHO-ajánlás felett
- PM2,5 8,7 µg/m³ WHO-ajánlás felett
- PM10 14,9 µg/m³ a WHO-ajánlás határain belül
Szennyezett levegő: az európai 2030-as normánál magasabb, általában forgalmas út, ipar vagy intenzív állattenyésztés közeli jelenléte miatt. Légúti problémákkal küzdők és kisgyermekek esetén ez számít; szellőztetés a ház nyugodt oldalán segít.
Átlag Spoorstraat-Van Coothlaan: NO₂ 13,6, PM2,5 8,6 µg\/m³.
Forrás és módszer
Éves átlagkoncentrációk 25 m-en (RIVM, legfrissebb térkép). A sávon lévő vonal: WHO-ajánlás (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); a szín a WHO-ajánlással és a 2030-as uniós normával hasonlítja össze.
Éjszakai világítás
Világított
sötétnagyon tiszta
Átlagosan Spoorstraat-Van Coothlaan: világított.
Világos: átlagos városi vagy faluközpont. Az utcafronti hálószobáknál hasznosak a sötétítő függönyök.
Forrás és módszer
Mesterséges fény felfelé mérve műholdakról (RIVM fénykibocsátási térkép 2023, 375 m raszter), az összes holland ház viszonylatában rendezve: sötét a legsötétebb 20%, nagyon világos a legvilágosabb 10%.
Zöld a környéken
35% zöldterület 500 m-en belül
Átlag Spoorstraat-Van Coothlaan: 33%.
Kevés zöld: főleg kő és tetők, kertek és fák ritkábban. Ilyen környékek nyáron jobban felmelegednek és zsúfoltabbnak érződnek; önálló zöldítés (homlokzati kert, fák) azonnal segít.
Forrás és módszer
Zöldfelület aránya (fű, bokrok, fák) az ezen cím körüli 500 m-es négyzetben (RIVM zöldtérkártya 2022). A hollandiai lakások fele több mint 52%-nyi zöldterületet tartalmaz 500 m-en belül; egy a tízből kevesebb mint 32%.
Atomerőmű biztonsági zóna: Kerncentrale Doel (B) 28 km-en (zóna 100 km-ig: jódprofilaxis 18 év alattiaknak és terhes nőknek); Kerncentrale Borssele 54 km-en (zóna 100 km-ig: jódprofilaxis 18 év alattiaknak és terhes nőknek). Intézkedési zónák a Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten alapján.
Légi forgalom ezen a címen
Eseti légi forgalom: naponta egy-egy gép, ritkán alacsonyan. Nem befolyásolja a nyugalmat. 600 m alatt észlelt készülékek vannak: ez leszállási vagy felszállási útvonalra utal, külterületen 70 dB vagy ennél nagyobb zajcsúcsokkal.
Mért értékek, elmúlt 7 nap
5 repülési mozgások naponta 2 km-en belül, 3.000 m alatt
- 1 000 m alattiakat illetően
- 5 naponta; ezek azok a készülékek, amiket valóban hall.
- Legalacsonyabb készülék
- 343 m medián 472 m
- 'Éjjel (23:00–7:00)
- 0% a mozgások közül
- Legforgalmasabb óra
- 11.00–12.00
- Leggyakrabban látott
- Hollandiában regisztrált gép repülőgépek: A210, C172
Mérünk 26 október óta; az adatok teljes napra átszámítva vannak, és pontosabbá válnak, ahogy egyre több nap gyűlik össze.
Jelenleg a levegőben
A 15 km-en belüli gépek betöltése…
Repülőterek és zajtérkép
- Breda International Airport (Seppe)
- 5,9 km vliegveld, O
- Vliegbasis Woensdrecht
- 13,4 km militaire vliegbasis, ZW
- Vliegbasis Gilze-Rijen
- 32,0 km militaire vliegbasis, O
- RIVM — repülési zajtérkép
- a kontúrokon kívül (40 dB alatt)
Szabályszerűen: egy utasszállító repülőgép 1 000 m magasságban kívül kb. 60–65 dB (hangos beszéd) csúcsot ad, 300 m-en már 75–80 dB. 3 000 m felett beleolvad a háttérzajba.
Forrás és módszer
ADS‑B pozíciós üzenetek a gépektől maguktól az adsb.lol és adsb.fi nyílt hálózatokon keresztül; a Huisleon minden 5 percben készít pillanatfelvételt valamennyi, Hollandiánál 3 000 m alatt levő gépről, és a kétkilométeres áthaladások számát a mért sebességgel számolja át. A katonai és néhány kis gép nem sugároz pozíciót, ezek hiányoznak. Zajkontúr: RIVM Atlas Leefomgeving, légi forgalom 2022. Jelzések, nem homlokzati zajmérés.
Klíma és biztonság
Még forró napokon is mérsékelt a hőstressz a ház körül; a környezet estére viszonylag lehűl. Felhőszakadáskor az esővíz lefolyhat a ház mellett: alacsony küszöb, pince vagy mélyen fekvő kert elárasztható.
Hőhullám
49–50 °C extrém hőterhelés
Érzékelt hőmérséklet egy forró nyári napon (2022), 1 m-re a háztól.
- Hősziget-hatás
- 1,4–1,6 °C melegebb, mint a külterület
- Meleg éjszakák (20 °C vagy több)
- 8–14 éjszaka évente
- Távolság egy hűvös helyhez
- 0–200 m
- Átlagosan Spoorstraat-Van Coothlaan
- 47 °C érzet szerinti hőmérséklet
Víz
- Hirtelen zápor esetén elvezetődő csapadék (70 mm/óra)
- egy távvezeték halad a ház mentén (10 m-en belül)
- Talajvízprobléma 2050-ben
- Jelentős növekedés
- Száraz szint Spoorstraat-Van Coothlaan
- 100% lakások aránya a legsúlyosabb árvíz esetén
Külső biztonság
- Nagyfeszültségű vezeték
- 1,4 km 150 kV
- Szélturbina
- 3,0 km Windturbine 3,0 MW, ashoogte 105 m · rotor 90 m · itt kb. 23 dB
- Turbinazaj ezen a címen
- 25 dB Lden a RIVM-zajkártya szerint szélturbinák
- Kockázatos tevékenységek 1 km-en belül
- Aardgasstation, vervoer gevaarlijke stoffen
- Legközelebbi veszélyes üzem
- Enexis Netbeheer BV 593 m
Spoorstraat-Van Coothlaan területén az ingatlanok 0%%-a található nagyfeszültségű vezeték mágneses zónájában, és 0%%-a 1 km-en belül szélturbinától.
Forrás és módszer
Hitte, víz és talajvíz: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; érzett hőmérséklet és hősziget 2022, árvízi kockázat és vízmélység a országos árvízi forgatókönyvekből, talajvíz okozta problémák esélye 2050 magas forgatókönyv, vízfolyások 70 mm csapadék egy óra alatt). Nagyfeszültség: RIVM Netkaart számítási távolságokkal (mágneses mező zóna); szélturbinák: RIVM; veszélyes tevékenységek: Register Externe Veiligheidsrisico's a RIVM Atlas Leefomgeving-on keresztül (tevékenységek, amelyek 1 km-en belüli hatásterülettel rendelkeznek). Jelzések térképek alapján, nem mérések.
Biztonság és élhetőség
Életminőség wijkdeel Spoorstraat-Van Coothlaan
Gyenge Életminőség-mérő 2024, osztály 4 a 9-ből
- Fizikai környezet: megfelelő
- Lakások: megfelelő
- Ellátottság: megfelelő
- Szociális kohézió: megfelelő
- Zavarás és bizonytalanság: elégtelen
Életminőség-mérő 3.0 (BZK): az életminőség becsült értéke kilenc osztályban, öt dimenzió alapján az országos átlaghoz viszonyítva. Több erről a buurtról
Bűncselekmények wijkdeel Spoorstraat-Van Coothlaan
38 ezer lakosra évente +34% az előző évhez képest
- Regisztrálva sze 2025 – aug 2026
- 67
- Wijk Noord
- 53 ezer lakosra
- Település Roosendaal
- 54 ezer lakosra
- Hollandia
- 45 ezer lakosra
- Betörések 1 000 lakásra vetítve
- 7,3 6 inbraken
Leggyakoribb
- Vernieling
- 10
- Diefstal uit auto
- 8
- Woninginbraak
- 6
- Inbraak schuur/garage
- 2
Átlagonál biztonságosabb: kevesebb bűncselekmény lakosonként az országos átlagnál. A betörés és kerékpárlopás továbbra is a leggyakoribb probléma.
Forrás és módszer
Rendőrség — bejelentett bűncselekmények városrészenként (CBS/rendőrség nyílt adatai, havi adatok). Kisebb városrészekben kis esetszámok jelenhetnek meg; az adatokat nézze együtt a lakosság- és lakásszámmal. Nem minden bűncselekményt jelentenek be.
Ajánlani készül Bredaseweg 30 - b? Tudja meg, mennyit ér valójában az ingatlan.
Az ingyenes oldal a tényeket mutatja. A jelentés megadja a választ arra a kérdésre, ami számít: mennyit tegyek ajánlatot? Három forgatókönyv euróban, alátámasztva a Kadaster hasonló lakások valós adásvételeivel, a modellértékkel, a település túlfizetési adataival és az ingatlan állapotával a fotókon. Valamint a kérdések, amelyeket az ingatlanügynöknek fel kell tennie, mielőtt aláír.
Számítási példa: egy 2%-kal túl magas ajánlat egy 450 000 €-os lakásnál már 9 000 €-ba kerül. A jelentés ára 19.
-
Három forgatókönyves ajánlati stratégia
Egy óvatos, piackonform és esélyes ajánlat euróban, a modellértékből, összehasonlítható eladásokból és abból számítva, hogy ezen a településen mennyit fizetnek az ajánlati ár felett. -
Hasonló eladások a Kadasterből
Az ezen a környéken lévő, típusra, méretre és építési időszakra hasonlító ingatlanok valós eladási árai, a térképen és táblázatban, mai árszintre indexálva. -
Modellérték és korábbi eladások
Az automatizált értékbecslés sávval, az eladási előzményekkel ezen a címen és a WOZ alakulásával az évek során. -
Önkormányzati piaci adatok
Eladási idő, túlárazási arány, négyzetméterár és a szűkösségi mutató erre a háztípusra (NVM), hogy tudja, mennyi versenyt várhat. -
Kérdések az ingatlanügynöknek
Egy testreszabott kérdéslista a megtekintéshez, a helyiségek építéskora, energiacímke, környezeti kockázatok, hirdetés és fotóanalízis alapján. -
Toestand van de woning op de foto’s
Egy képelemző modell értékeli a hirdetési fotókat: általános állapot, konyha és fürdőszoba, látható hibák és egy felújítási költségbecslés indikációként. -
Havi kiadások ajánlatonként
Mennyibe kerül egy-egy forgatókönyv havonta: jelzálog, vevői költségek, önkormányzati díjak, energia és karbantartás, valamint a bérlés mint alternatíva. -
Minden a ingyenes oldalról mellé
Lakás, környék, energia, környezeti állapot, klíma, biztonság és légi forgalom összefoglalóban, hogy minden egy PDF-ben legyen.
Több lakást összehasonlítani? 5 jelentés havi 39-ért, további jelentések 6/db. Nem értékbecslés és nincs garancia, de az adatok, amelyekkel megvédheti ajánlatát.
Gyakran ismételt kérdések a Bredaseweg 30 - b-ről
Milyen típusú lakás Bredaseweg 30 - b?
Bredaseweg 30 - b, Roosendaal egy appartement, építve 2023-ben, 50 m² lakóterület. A cím a Spoorstraat-Van Coothlaan körzetben található, község: Roosendaal.
Milyen energiacímke van Bredaseweg 30 - b-nak?
A regisztrált energetikai tanúsítvány: A+ (regisztrálva 24 július 2023). Egy hasonló lakás átlagosan € 80-t költ havonta gázra és áramra.
Mennyi a becsült értéke Bredaseweg 30 - b?
Az indikált piaci érték € 171.000 és € 233.000 között van (középérték € 202.000, árkategória sze 2026), a WOZ‑értékekből, a környék eladási áraiból és kínálataiból számítva. Ez csak indikáció, nem szakvélemény.
Mennyire csendes Bredaseweg 30 - b környéke?
A homlokzaton mért éves átlagos zajszint 59 dB Lden (forgalmas). A legnagyobb forrás: közúti forgalom. Naponként körülbelül 5 repülőgép halad át 2 km-en belül 3.000 m alatt.
Elöntheti Bredaseweg 30 - b?
Az országos maximális vízmélység térképén ehhez a helyhez nincs árvízi forgatókönyv.
Mennyire biztonságos Bredaseweg 30 - b környéke?
wijkdeel Spoorstraat-Van Coothlaan-ben a rendőrség évente 1 000 lakosra vetítve 38 bűncselekményt regisztrált., 54 ellen a községben és 45 országosan. A Leefbaarometer a lakhatóságot gyenge-ként értékeli.
Milyen szolgáltatások vannak a közelben Bredaseweg 30 - b-nak?
Átlagos távolságok a környéken: nagy élelmiszeráruház 400 m, háziorvos 500 m, általános iskola 600 m, bölcsőde 600 m (CBS). A legközelebbi iskola, tömegközlekedési megálló, töltőpont és gyermekmegőrzés ezen az oldalon szerepel távolságukkal ehhez a címhez.
Honnan származnak ezek az adatok?
Kormányzati nyilvános forrásokból: BAG és Kadaster (tulajdonságok, telek), EP-Online (energiacímke), CBS (neighbourhood-adatok, árindex, energiafogyasztás), RIVM (zaj, levegő, világítás, zöldterületek), Klimaateffectatlas és LIWO (hőség, víz), rendőrségi nyílt adatok és Leefbaarometer (biztonság), valamint ADS‑B hálózatok (légi forgalom). Minden számítás tájékoztató jellegű, nem minősül értékbecslésnek vagy tanácsnak.