Gerrit Verboonstraat 52
3111 AA Schiedam · De Plantage, Schiedam
- Lakás
- Építési év 1935
- 68 m² lakhatás
- G energialabel
Kérdezzen a következőről: Gerrit Verboonstraat 52
Tegyél fel egy kérdést az ingatlannal, a környékkel, az értékkel vagy a költségekkel kapcsolatban. Az asszisztens az ezen az oldalon található adatokkal válaszol, és szükség esetén friss információkat keres.
Röviden
Gerrit Verboonstraat 52, Schiedam egy lakás épült 1935 68 m² hasznos alapterülettel és energetikai tanúsítvány G, wijkdeel De Plantage (község: Schiedam). A jelzett piaci érték € 273.000–€ 320.000. Lakókörnyezet: zaj 67 dB (nagyon zajos), levegőminőség az EU-norma felett 2030-ig, 31% zöld 500 m-en belül, árvíz esetén akár 1,2 m vízmagasságig. Légiforgalom: körülbelül 4 repülőgéppel naponta alacsonyan (3 000 m alatt) 2 km-en belül. A környék lakhatósága: jó.
Ennek az oldalnak minden tartalma nyilvános nyilvántartásokból és térképekből származik, és ingyenes. Egyedül összegyűjteni órákat venne igénybe lakásonként; itt egy másodperc alatt megtalálható. Minden rész alatt elolvashatja, mit jelent az adott szám az Ön mindennapi életére itt.
Elhelyezkedés
Értékbecslés
Piac
- +3,8% eladási árak Zuid-Holland egy év alatt (CBS árindex, sze 2026)
- € 339.590 átlagos eladási ár Schiedam településen 2025-ben (CBS/Kadaster)
- € 437.000 átlagos WOZ-érték wijkdeel De Plantage (CBS 2024)
Így épül fel a indikáció
| Forrás | Kezdeti érték | Jelenlegi árszintre | Súly |
|---|---|---|---|
| WOZ-érték 2025 ebből az ingatlanból referenciadátum 1. január 2024 |
€ 270.000 | € 321.132 +18,9% 2024 K1 óta |
40% |
| 40 hasonló lakás 340 m belül medián WOZ / m², indexálva |
€ 4.334/m² | € 294.712 | 33% |
| 18 hasonló lakás kérőára medián kínálati ár / m², indexálva |
€ 3.691/m² | € 250.988 | 20% |
| Átlagos wijkdeel De Plantage CBS WOZ 2024 (€ 437.000) / gem. 123 m² |
€ 3.553/m² | € 295.770 +22,4% 2023 K1 óta |
7% |
Ennek az ingatlannak a WOZ-értéke az évek során
- 2015 € 123.000
- 2016 € 123.000
- 2017 € 120.000
- 2018 € 125.000
- 2019 € 139.000
- 2020 € 163.000
- 2021 € 179.000
- 2022 € 198.000
- 2023 € 242.000
- 2024 € 260.000
- 2025 € 270.000
WOZ-érték adóévenként (értékelési időpont: az előző év január 1.), ahogy azt a település megállapította.
Hasonló lakások a környéken (58 találat)
- Gerrit Verboonstraat 28 € 4.460/m² WOZ, indexelt
- Gerrit Verboonstraat 32 € 4.460/m² WOZ, indexelt
- Gerrit Verboonstraat 56 € 4.657/m² WOZ, indexelt
- Gerrit Verboonstraat 16 € 4.199/m² WOZ, indexelt
- Gerrit Verboonstraat 34 € 5.020/m² WOZ, indexelt
- Gerrit Verboonstraat 80 € 4.515/m² WOZ, indexelt
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Jellemzők
- Lakástípus
- Lakás
- Használati cél
- Lakófunkció
- Építési év
- 1935
- Hasznos lakóterület
- 68 m²
- Ingatlan alapterülete
- 1.147 m²
- Telek alapterülete
- 1.743 m²
- Energiamatrica
- G
- Lakóegység státusza
- Használatban
- Épület státusza
- Használatban
- BAG címszám
- 0606200000011390
- BAG tartózkodási egység
- 0606010000011390
- BAG ingatlan
- 0606100000006442
Forrás és módszer
Alapnyilvántartás Címekről és Épületekről (Kadaster) és az energiacímke‑nyilvántartás. A telek területe a teljes kataszteri terület; társasházaknál ez az egész épülettelek.
Telek, talaj és rendeltetés
Rijksmonument: karakter és védelem, de majdnem minden átalakításhoz engedély, magasabb karbantartási költségek és szigorúbb szigetelési követelmények. Ennek ellenére vannak támogatások és emellett műemlékhitel is. A környék egy részén előfordulhat cölöprothadás kockázata: kérdezzen rá az alapozás típusára és korábbi vizsgálatokra. A talaj enyhén süllyed, mint sok tőzeg- és agyagos területen; időnként kertet és burkolatot fel kell tölteni.
- Telek területe (BAG)
- 1.743 m² az egész épülettelek
- Rijksmonument
- szám 525444 · Handelsgebouwen, opslag- en transportgebouwen Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed; verbouwing vereist vaak een omgevingsvergunning
- Védett város- vagy falukép
- Schiedam országos védett városkép (RCE); külön szabályok a külsőre
- Feltámaszthatósági kockázat De Plantage
- 8,6% az ingatlanoknak cölöprothadás kockázata (magas) 2050 magas forgatókönyv 8,1%, különbség 1,1%; település Schiedam 2,9% — Klímahatás-atlasz (Deltares/KCAF)
- Talajlesüllyedés De Plantage
- −2,4 mm évente sekély −1,1 mm; település Schiedam −2,8 mm
- Kadaster, magasság, bestemming, talaj
- betöltés…
Forrás és módszer
Telek: Kadaster (BRK, PDOK-on keresztül; a telekhatár a fenti térképen látható). Tengerszint feletti magasság: Actueel Hoogtebestand Nederland. Rendeltetés: ruimtelijkeplannen.nl (szabályozási tervek 2024.01.01-ig; az újabb szabályok a helyi önkormányzat környezetvédelmi tervében találhatók). Talaj és alapozás: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) és RVO/KCAF. Tájékoztató jellegű adatok, nem műszaki vagy jogi tanács.
Energia és hő
Egy pazarló lakás: magas energiaköltségek, huzat és hideg falak télen, nyáron gyakran túl meleg. Számítson több tízezer eurós megújítási költségre, ISDE-támogatással együtt, és alacsonyabb WWS-pontszámra bérbeadáskor. A bankok gyakran magasabb lakhatási költségekkel számolnak itt. Egy hasonló lakás évente körülbelül € 363 kevesebb-ral/-vel több/kevesebb energiát fogyaszt, mint a De Plantage átlagos lakása.
Energiamatrica
G ideiglenes címke
- A vagy jobb címke De Plantage
- 22% lakások közül
A kormány becslése az építés éve és típus alapján, nem rögzített felmérés után; értékesítés vagy kiadás esetén végleges címke kötelező.
Met label E, F of G scoort de woning 4 tot 15 WWS-punten negatief; verduurzaming (isolatie, warmtepomp) komt mogelijk in aanmerking voor ISDE-subsidie.
Fogyasztás és költségek
€ 149 havonta átlagfogyasztás mellett
- Földgáz
- 750 m³ évente; wijkdeel 830
- Villamos energia
- 1.640 kWh évente; wijkdeel 2.610
- Éves költségek
- € 1.791 gáz € 1.041, áram € 426, fix költségek € 324
- Átlagos ingatlan De Plantage
- € 2.154 évente
- Napelemek
- 4% hasonló lakásokhoz viszonyítva; wijkdeel 24%
Forrás és módszer
Átlagos fogyasztás e típusú, ilyen méretű és ezen építési időszakbeli lakások felé (CBS 2025, hőmérséklet-korrekcióval), a sze 2026 fogyasztói díjak alapján (CBS: 1,39 per m³ és 0,26 per kWh adóval, alapdíjjal és energiaadó-kedvezménnyel együtt). A tényleges fogyasztás a lakóktól és a berendezéstől függ.
Hőátmenet és támogatás
- Távhő
- nincs távfűtés vagy ismert terv a környéken
ISDE 2026 (€ 500 millió): támogatás szigetelésre, (hibrid) hőszivattyúra, napkollektorra, szellőzésre és távfűtés-csatlakozásra (fix € 3.775); hőszivattyúk ~€ 500-tól >€ 13.000-ig típus és teljesítmény szerint. Telepítés után RVO-nál igényelhető.) ISDE bij RVO · Energiatámogatási útmutató (beleértve az önkormányzati támogatásokat is)
Címkék De Plantage
Forrás és módszer
Energiaosztály és osztálymegoszlás EP-Online (RVO) adatbázisunkon keresztül; fogyasztási profilok CBS 85140NED (CC BY 4.0); díjak CBS 85592NED; környékfogyasztás CBS Kerncijfers; távhőhálózatok, tervek, kísérleti projektek és fűtési mix WarmteAtlas (RVO, környék szint; a tervek azokhoz a környékekhez vannak rendelve, amelyek középpontja a területen belül fekszik); ISDE: RVO. Tájékoztató jellegű adatok, nem energia-tanácsadás.
Havi költségek: vásárlás vagy bérlés
Számoljon a saját vételárával, bérleti díjával és feltételezéseivel. Minden összeg módosítható; az eredmény tájékoztató jellegű.
Bérlet: pontozás és hozam
Szociális bérlakás a pontozás szerint: új szerződésnél legfeljebb körülbelül € 1.018 havonta. Itt a bérbeadás jellemzően társaságoknak való; befektetőként a hozam korlátozott. A nettó hozam alacsony: befektetésként ez a lakás elsősorban értéknövekedésre tett kockázat.
Lakásértékelés (WWS)
kb. 102–131 pont Szociális bérlakás
0143186260+
| Rész | Pontok |
|---|---|
| Alapterület 68 m² használati terület: helyiségek 1 pont/m², egyéb terek 0,75, közlekedő 0 |
56–63 |
| Energiahatékonyság energialabel G, többlakásos épület |
0 |
| WOZ-érték € 270.000: 1 pont minden € 16.954 után és minden € 268/m²-ért (WOZ-érték, hatályos dátum 1-1-2024) |
31 |
| Fűtés 2 pont fűtött helységenként, kb. 3 helység |
4–8 |
| Konyha és szaniter feltevés: munkalap, WC, mosdó, zuhany vagy fürdőkád |
11–24 |
| Kültéri tér erkély 0–8 m² feltételezve |
0–5 |
| Összesen | 102–131 |
€ 1.018 maximális bérleti díj havonta 117 pont esetén (2026)
102–131 pont esetén: € 879–€ 1.148 havonta. Tartalmazza a műemlékvédelem tárolási díját 35% (országos műemlék).
legfeljebb 143 pont. A konyha, a szaniterek, a fűtés és a külső terület nem ismert ingatlanonként, és sávként szerepelnek; mérje le őket utólag a Huurprijscheck segítségével a Huurcommissie-tól. Bérleti díj ellenőrzés
Kiadás és hozam
€ 1.018 maximális kérhető bérleti díj havonta (új szerződés)
- Piacbérlet a környéken
- € 1.430 8 bérlakás mediánja, € 21 / m²
- Bérszabályozás
- a piaci bérlet € 412-kal meghaladja a törvényes maximumot: új szerződés esetén a maximum érvényes
- Bruttó hozam € 297.000 esetén
- 4,1% (5,8% piaci bérnél)
- Nettó hozam (jelzőérték)
- 1,9% € 5.729 évente költségek után, finanszírozás és adók előtt
Költségek a nettó hozamban
- Karbantartás (az érték 1%-a)
- € 2.970 évente
- Üresen állás (évente 1 hónap)
- € 1.018 évente
- Épületbiztosítás
- € 300 évente
- Telekadó (OZB) — tulajdonos
- € 202 évente
- Csatornadíj (tulajdonosi rész)
- € 129 évente
- Vízelvezetési díj (épített)
- € 68 évente
- Társasházi közös költség
- € 1.800 évente
A megfizethető lakbérről szóló törvény (2024.07.01-től): legfeljebb 186 pontig a bérlet szabályozott, és a maximális bér érvényes új szerződésekre is; a bérbeadónak meg kell adnia a pontszámítást. Hozam: alapbér, értékbecslés, költségek feltételezések; nem pénzügyi tanács.
Forrás és módszer
Bérlakás‑ármegállapítás, melléklet I (pontozás 2026: energiacímke 2024. július 1. óta, WOZ: 1 pont / €16 954 és / €268/m², a WOZ‑arány max. 33% 187 ponttól) és a Bérlakás‑ármegállapító végrehajtási rendelet, melléklet I (2026‑os maximális bérleti díjhatárok). Terület és típus: BAG; energiacímke: EP‑online; WOZ: saját adatbázis; műemlékek: RCE.
Környék, városrész és település
De Plantage
- Lakások
- 551
- Lakosok
- 970
- Átlagos WOZ-érték
- € 437.000
- Eladó lakások
- 75%
- Átlagos építési év
- 1935
- Leggyakoribb
- Lakás (75%)
Centrum
- Lakások
- 2.962
- Lakosok
- 5.365
- Átlagos WOZ-érték
- € 326.000
- Eladó lakások
- 51%
- Átlagos építési év
- 1940
- Leggyakoribb
- Lakás (75%)
Schiedam
- Lakások
- 38.585
- Lakosok
- 82.232
- Átlagos WOZ-érték
- € 299.000
- Eladó lakások
- 49%
- Átlagos építési év
- 1964
- Leggyakoribb
- Lakás (67%)
E körzet lakásai a térképen Schiedam · Zuid-Holland
Ellátottság és megközelíthetőség
A bevásárlást gyalog intézheti. Az általános iskola kerékpár-távolságra van. Tömegközlekedési megálló a sarkon van. Városi környezet: minden közel, a vele járó nyüzsgéssel.
- Nagy élelmiszerbolt
- 600 m átl. távolság a környéken
- Háziorvosi rendelő
- 800 m átl. távolság a környéken
- Általános iskola
- 700 m átl. távolság a környéken
- Bölcsőde
- 300 m átl. távolság a környéken
- Legközelebbi általános iskola
- 230 m Basisschool de Singel
- Legközelebbi tömegközlekedési megálló
- 60 m Oranjestraat · bus · 9 vertrekken per uur overdag
- Legközelebbi töltőpont
- 80 m 3 Buitenhavenweg - EQUANS SGZH 2.0
- Legközelebbi gyermekgondozó
- 80 m Plantage
- Legközelebbi adótorony
- 180 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 33,5 m hoog · veilige afstand 5 m
- Iskolák 3 km-en belül
- 16
- Urbanizáltság
- Erősen városias 4.347 cím / km²
Forrás és módszer
Úttávolságok, a körzet összes lakójára átlagolva (CBS). Iskola (DUO), tömegközlekedési megálló (OVapi/GTFS, munkanapi indulások), adótorony (Antenneregister), töltőpont és gyermekellátás: légvonalban erről a címről, a saját adatbázisunkból.
Életkörnyezet: zaj, víz, levegő, fény és zöldterület
Zaj
67 dB Nagyon zajos
45 dB-ig — nagyon csendes70 dB fölött — extrém
- Közúti forgalom
- 67 dB
- Vasúti forgalom
- 40 dB alatt
- Légi forgalom
- 40 dB alatt
- Szélerőművek
- nincs
- Közúti forgalom, éjszaka
- 58 dB
- Vasúti forgalom, éjszaka
- 21 dB
wijkdeel De Plantage területén az ingatlanok 0%-a zajosabb, mint ez a cím; az átlag 57 dB.
Nagyon zajosig extrém: folyamatos és hangos közúti zaj, közvetlenül autópálya, vasút vagy leszállóútvonal mellett. Erős szigetelés nélkül nyitott ablaknál alvás kizárt; ez a szint nagy hatással van az életminőségre és a WOZ- illetve piaci értékre. A fő forrás: közúti forgalom (67 dB). Éjszaka marad 58 dB: a WHO 45 dB-es ajánlása fölött a zavartalan alváshoz.
Forrás és módszer
Lden: a napi, esti és éjszakai átlagos zajterhelés egy évre vetítve (RIVM-zajkártyák 2020, légi forgalom 2022, szélturbinák 2024, 10 m rács). Durva jelzés, nem a homlokzaton végzett mérés. A WHO javaslata: közúti forgalomnál legfeljebb 53 dB, légi forgalomnál 45 dB.
Árvíz
1,23 m Jelentős
Ha ez a terület elárasztódik, a térkép szerint a maximális vízmélység itt akár 1,23 m lehet.
- Lakások De Plantage-ben, amelyek elönthetők
- 100%
- Amiből több mint 0,5 m
- 100%
- Maximális mélység a környéken
- 3,66 m
Jelentős: a földszint elárasztható, károsodhatnak a padlók, a konyha és a berendezések. Ilyenkor értékes egy száraz menekülőemelet és a padlószint fölötti mérőszekrény; érdeklődjön korábbi belvízről. A bekövetkezés valószínűsége extrém kicsi (kevesebb, mint 1 az 30 000 évente): a mélység megmondja, mi történik akkor, a valószínűség pedig azt, milyen gyakran.
Forrás és módszer
LIWO (Rijkswaterstaat), térkép a maximális vízmélységről áradás esetén, 25 m raszter; az áradás esélye: Klimaateffectatlas. A mélység nem mond semmit az esemény bekövetkezésének valószínűségéről; a gátak és védművek erre az esélyre vannak tervezve.
Levegőminőség
- NO₂ 22,9 µg/m³ az EU-norma felett 2030-ig
- PM2,5 9,3 µg/m³ WHO-ajánlás felett
- PM10 16,6 µg/m³ WHO-ajánlás felett
Szennyezett levegő: az európai 2030-as normánál magasabb, általában forgalmas út, ipar vagy intenzív állattenyésztés közeli jelenléte miatt. Légúti problémákkal küzdők és kisgyermekek esetén ez számít; szellőztetés a ház nyugodt oldalán segít.
Átlag De Plantage: NO₂ 20,3, PM2,5 9,0 µg\/m³.
Forrás és módszer
Éves átlagkoncentrációk 25 m-en (RIVM, legfrissebb térkép). A sávon lévő vonal: WHO-ajánlás (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); a szín a WHO-ajánlással és a 2030-as uniós normával hasonlítja össze.
Éjszakai világítás
Nagyon világos
sötétnagyon tiszta
Átlagosan De Plantage: nagyon világos.
Nagyon világos: Hollandia legvilágosabb 10%-a, általában üvegházaknál, iparnál, főutaknál vagy városközpontnál. Számítson narancssárga éjszakai égre és szükséges sötétítésre.
Forrás és módszer
Mesterséges fény felfelé mérve műholdakról (RIVM fénykibocsátási térkép 2023, 375 m raszter), az összes holland ház viszonylatában rendezve: sötét a legsötétebb 20%, nagyon világos a legvilágosabb 10%.
Zöld a környéken
31% zöldterület 500 m-en belül
Átlag De Plantage: 31%.
Kevés zöld: főleg kő és tetők, kertek és fák ritkábban. Ilyen környékek nyáron jobban felmelegednek és zsúfoltabbnak érződnek; önálló zöldítés (homlokzati kert, fák) azonnal segít.
Forrás és módszer
Zöldfelület aránya (fű, bokrok, fák) az ezen cím körüli 500 m-es négyzetben (RIVM zöldtérkártya 2022). A hollandiai lakások fele több mint 52%-nyi zöldterületet tartalmaz 500 m-en belül; egy a tízből kevesebb mint 32%.
Atomerőmű biztonsági zóna: Kerncentrale Doel (B) 66 km-en (zóna 100 km-ig: jódprofilaxis 18 év alattiaknak és terhes nőknek); Kerncentrale Borssele 71 km-en (zóna 100 km-ig: jódprofilaxis 18 év alattiaknak és terhes nőknek). Intézkedési zónák a Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten alapján.
Légi forgalom ezen a címen
Eseti légi forgalom: naponta egy-egy gép, ritkán alacsonyan. Nem befolyásolja a nyugalmat. 600 m alatt észlelt készülékek vannak: ez leszállási vagy felszállási útvonalra utal, külterületen 70 dB vagy ennél nagyobb zajcsúcsokkal.
Mért értékek, elmúlt 7 nap
4 repülési mozgások naponta 2 km-en belül, 3.000 m alatt
- 1 000 m alattiakat illetően
- 4 naponta; ezek azok a készülékek, amiket valóban hall.
- Legalacsonyabb készülék
- 175 m medián 183 m
- 'Éjjel (23:00–7:00)
- 0% a mozgások közül
- Legforgalmasabb óra
- 11.00–12.00
- Leggyakrabban látott
- LIFELN1, LIFELN2 repülőgépek: EC35
Mérünk 26 október óta; az adatok teljes napra átszámítva vannak, és pontosabbá válnak, ahogy egyre több nap gyűlik össze.
Jelenleg a levegőben
A 15 km-en belüli gépek betöltése…
Repülőterek és zajtérkép
- Rotterdam The Hague Airport
- 5,4 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 41,2 km vliegveld, Z
- Schiphol
- 50,7 km luchthaven, NO
- RIVM — repülési zajtérkép
- a kontúrokon kívül (40 dB alatt)
Szabályszerűen: egy utasszállító repülőgép 1 000 m magasságban kívül kb. 60–65 dB (hangos beszéd) csúcsot ad, 300 m-en már 75–80 dB. 3 000 m felett beleolvad a háttérzajba.
Forrás és módszer
ADS‑B pozíciós üzenetek a gépektől maguktól az adsb.lol és adsb.fi nyílt hálózatokon keresztül; a Huisleon minden 5 percben készít pillanatfelvételt valamennyi, Hollandiánál 3 000 m alatt levő gépről, és a kétkilométeres áthaladások számát a mért sebességgel számolja át. A katonai és néhány kis gép nem sugároz pozíciót, ezek hiányoznak. Zajkontúr: RIVM Atlas Leefomgeving, légi forgalom 2022. Jelzések, nem homlokzati zajmérés.
Klíma és biztonság
Még forró napokon is mérsékelt a hőstressz a ház körül; a környezet estére viszonylag lehűl.
Hőhullám
49–50 °C extrém hőterhelés
Érzékelt hőmérséklet egy forró nyári napon (2022), 1 m-re a háztól.
- Hősziget-hatás
- több mint 2 °C melegebb, mint a külterület
- Meleg éjszakák (20 °C vagy több)
- 8–14 éjszaka évente
- Távolság egy hűvös helyhez
- 0–200 m
- Átlagosan De Plantage
- 44 °C érzet szerinti hőmérséklet
Víz
Extrém kicsi árvízveszély
Legalább 20 cm víz esélye gátáttörés vagy magas víz esetén: kevesebb, mint 1 az 30 000 évente. Maximális mélység ha bekövetkezik: 1,23 m.
- Hirtelen zápor esetén elvezetődő csapadék (70 mm/óra)
- nincs elektromos hálózat közvetlenül a ház mellett
- Lakások De Plantage-ben közepes vagy nagy valószínűséggel
- 0%
Külső biztonság
- Nagyfeszültségű vezeték
- 1,4 km 150 kV
- Szélturbina
- nincs 5 km-en belül
- Kockázatos tevékenységek 1 km-en belül
- Industrie, tanken brandstoffen
- Legközelebbi veszélyes üzem
- Koninklijke De Kuyper BV 381 m
De Plantage területén az ingatlanok 0%%-a található nagyfeszültségű vezeték mágneses zónájában, és 0%%-a 1 km-en belül szélturbinától.
Forrás és módszer
Hitte, víz és talajvíz: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; érzett hőmérséklet és hősziget 2022, árvízi kockázat és vízmélység a országos árvízi forgatókönyvekből, talajvíz okozta problémák esélye 2050 magas forgatókönyv, vízfolyások 70 mm csapadék egy óra alatt). Nagyfeszültség: RIVM Netkaart számítási távolságokkal (mágneses mező zóna); szélturbinák: RIVM; veszélyes tevékenységek: Register Externe Veiligheidsrisico's a RIVM Atlas Leefomgeving-on keresztül (tevékenységek, amelyek 1 km-en belüli hatásterülettel rendelkeznek). Jelzések térképek alapján, nem mérések.
Biztonság és élhetőség
Életminőség wijkdeel De Plantage
Jó Életminőség-mérő 2024, osztály 7 a 9-ből
- Fizikai környezet: megfelelő
- Lakások: megfelelő
- Ellátottság: nagyon jó
- Szociális kohézió: megfelelő
- Zavarás és bizonytalanság: elégtelen
Életminőség-mérő 3.0 (BZK): az életminőség becsült értéke kilenc osztályban, öt dimenzió alapján az országos átlaghoz viszonyítva. Több erről a buurtról
Bűncselekmények wijkdeel De Plantage
40 ezer lakosra évente +18% az előző évhez képest
- Regisztrálva sze 2025 – aug 2026
- 39
- Wijk Centrum
- 151 ezer lakosra
- Település Schiedam
- 62 ezer lakosra
- Hollandia
- 45 ezer lakosra
- Betörések 1 000 lakásra vetítve
- 1,8 1 inbraak
Leggyakoribb
- Vernieling
- 5
- Diefstal uit auto
- 4
- Fietsdiefstal
- 2
- Woninginbraak
- 1
Átlagonál biztonságosabb: kevesebb bűncselekmény lakosonként az országos átlagnál. A betörés és kerékpárlopás továbbra is a leggyakoribb probléma. Lakségtörés itt ritkán fordul elő.
Forrás és módszer
Rendőrség — bejelentett bűncselekmények városrészenként (CBS/rendőrség nyílt adatai, havi adatok). Kisebb városrészekben kis esetszámok jelenhetnek meg; az adatokat nézze együtt a lakosság- és lakásszámmal. Nem minden bűncselekményt jelentenek be.
Ajánlani készül Gerrit Verboonstraat 52? Tudja meg, mennyit ér valójában az ingatlan.
Az ingyenes oldal a tényeket mutatja. A jelentés megadja a választ arra a kérdésre, ami számít: mennyit tegyek ajánlatot? Három forgatókönyv euróban, alátámasztva a Kadaster hasonló lakások valós adásvételeivel, a modellértékkel, a település túlfizetési adataival és az ingatlan állapotával a fotókon. Valamint a kérdések, amelyeket az ingatlanügynöknek fel kell tennie, mielőtt aláír.
Számítási példa: egy 2%-kal túl magas ajánlat egy 450 000 €-os lakásnál már 9 000 €-ba kerül. A jelentés ára 19.
-
Három forgatókönyves ajánlati stratégia
Egy óvatos, piackonform és esélyes ajánlat euróban, a modellértékből, összehasonlítható eladásokból és abból számítva, hogy ezen a településen mennyit fizetnek az ajánlati ár felett. -
Hasonló eladások a Kadasterből
Az ezen a környéken lévő, típusra, méretre és építési időszakra hasonlító ingatlanok valós eladási árai, a térképen és táblázatban, mai árszintre indexálva. -
Modellérték és korábbi eladások
Az automatizált értékbecslés sávval, az eladási előzményekkel ezen a címen és a WOZ alakulásával az évek során. -
Önkormányzati piaci adatok
Eladási idő, túlárazási arány, négyzetméterár és a szűkösségi mutató erre a háztípusra (NVM), hogy tudja, mennyi versenyt várhat. -
Kérdések az ingatlanügynöknek
Egy testreszabott kérdéslista a megtekintéshez, a helyiségek építéskora, energiacímke, környezeti kockázatok, hirdetés és fotóanalízis alapján. -
Toestand van de woning op de foto’s
Egy képelemző modell értékeli a hirdetési fotókat: általános állapot, konyha és fürdőszoba, látható hibák és egy felújítási költségbecslés indikációként. -
Havi kiadások ajánlatonként
Mennyibe kerül egy-egy forgatókönyv havonta: jelzálog, vevői költségek, önkormányzati díjak, energia és karbantartás, valamint a bérlés mint alternatíva. -
Minden a ingyenes oldalról mellé
Lakás, környék, energia, környezeti állapot, klíma, biztonság és légi forgalom összefoglalóban, hogy minden egy PDF-ben legyen.
Több lakást összehasonlítani? 5 jelentés havi 39-ért, további jelentések 6/db. Nem értékbecslés és nincs garancia, de az adatok, amelyekkel megvédheti ajánlatát.
Gyakran ismételt kérdések a Gerrit Verboonstraat 52-ről
Milyen típusú lakás Gerrit Verboonstraat 52?
Gerrit Verboonstraat 52, Schiedam egy appartement, építve 1935-ben, 68 m² lakóterület. A cím a De Plantage körzetben található, község: Schiedam.
Milyen energiacímke van Gerrit Verboonstraat 52-nak?
A regisztrált energetikai tanúsítvány: G. Egy hasonló lakás átlagosan € 149-t költ havonta gázra és áramra.
Mennyi a becsült értéke Gerrit Verboonstraat 52?
Az indikált piaci érték € 273.000 és € 320.000 között van (középérték € 297.000, árkategória sze 2026), a WOZ‑értékekből, a környék eladási áraiból és kínálataiból számítva. Ez csak indikáció, nem szakvélemény.
Mennyi a lakbér, ha Gerrit Verboonstraat 52?
Hasonló albérletek a környéken medián € 1.430 havonta (€ 21 / m², 8 lakás). Hogy a bérleti díj szabályozott-e, az az ezen az oldalon található pontozásból derül ki.
Mennyire csendes Gerrit Verboonstraat 52 környéke?
A homlokzaton mért éves átlagos zajszint 67 dB Lden (nagyon zajos). A legnagyobb forrás: közúti forgalom. Naponként körülbelül 4 repülőgép halad át 2 km-en belül 3.000 m alatt.
Elöntheti Gerrit Verboonstraat 52?
Igen, elméletben: árvíz esetén a víz itt akár 1,23 m magasan is állhat (jelentős). A legalább 20 cm víz esélye extrém kicsi (kevesebb, mint 1 az 30 000 évente).
Mennyire biztonságos Gerrit Verboonstraat 52 környéke?
wijkdeel De Plantage-ben a rendőrség évente 1 000 lakosra vetítve 40 bűncselekményt regisztrált., 62 ellen a községben és 45 országosan. A Leefbaarometer a lakhatóságot jó-ként értékeli.
Milyen szolgáltatások vannak a közelben Gerrit Verboonstraat 52-nak?
Átlagos távolságok a környéken: nagy élelmiszeráruház 600 m, háziorvos 800 m, általános iskola 700 m, bölcsőde 300 m (CBS). A legközelebbi iskola, tömegközlekedési megálló, töltőpont és gyermekmegőrzés ezen az oldalon szerepel távolságukkal ehhez a címhez.
Honnan származnak ezek az adatok?
Kormányzati nyilvános forrásokból: BAG és Kadaster (tulajdonságok, telek), EP-Online (energiacímke), CBS (neighbourhood-adatok, árindex, energiafogyasztás), RIVM (zaj, levegő, világítás, zöldterületek), Klimaateffectatlas és LIWO (hőség, víz), rendőrségi nyílt adatok és Leefbaarometer (biztonság), valamint ADS‑B hálózatok (légi forgalom). Minden számítás tájékoztató jellegű, nem minősül értékbecslésnek vagy tanácsnak.