Helfrichstraat 34
7311 JB Apeldoorn · Binnenstad, Apeldoorn
- Lakás
- Építési év 1998
- 80 m² lakhatás
- B energialabel
Kérdezzen a következőről: Helfrichstraat 34
Tegyél fel egy kérdést az ingatlannal, a környékkel, az értékkel vagy a költségekkel kapcsolatban. Az asszisztens az ezen az oldalon található adatokkal válaszol, és szükség esetén friss információkat keres.
Röviden
Helfrichstraat 34, Apeldoorn egy lakás épült 1998 80 m² hasznos alapterülettel és energetikai tanúsítvány B, wijkdeel Binnenstad (község: Apeldoorn). A jelzett piaci érték € 323.000–€ 357.000. Lakókörnyezet: zaj 52 dB (mérsékelt), levegőminőség WHO-ajánlás felett, 20% zöld 500 m-en belül, nincs árvízforgatókönyv. Légiforgalom: körülbelül 3 repülőgéppel naponta alacsonyan (3 000 m alatt) 2 km-en belül. A környék lakhatósága: jó.
Ennek az oldalnak minden tartalma nyilvános nyilvántartásokból és térképekből származik, és ingyenes. Egyedül összegyűjteni órákat venne igénybe lakásonként; itt egy másodperc alatt megtalálható. Minden rész alatt elolvashatja, mit jelent az adott szám az Ön mindennapi életére itt.
Elhelyezkedés
Eladó
€ 325.000 kikiáltási ár · felajánlva: 28 október 2026 óta
Forrás: az elérhető ingatlanok kínálata, napi frissítéssel. Huisleon csak a kérési árat és a dátumot mutatja; a fentebb látható értékbecslés ettől független.
Értékbecslés
Piac
- +4,4% eladási árak Gelderland egy év alatt (CBS árindex, sze 2026)
- € 471.143 átlagos eladási ár Apeldoorn településen 2025-ben (CBS/Kadaster)
- € 261.000 átlagos WOZ-érték wijkdeel Binnenstad (CBS 2024)
Így épül fel a indikáció
| Forrás | Kezdeti érték | Jelenlegi árszintre | Súly |
|---|---|---|---|
| WOZ-érték 2026 ebből az ingatlanból referenciadátum 1. január 2025 |
€ 319.000 | € 348.801 +9,3% 2025 K1 óta |
40% |
| 40 hasonló lakás 330 m belül medián WOZ / m², indexálva |
€ 4.252/m² | € 340.160 | 33% |
| 13 hasonló lakás kérőára medián kínálati ár / m², indexálva |
€ 4.063/m² | € 325.040 | 20% |
| Átlagos wijkdeel Binnenstad CBS WOZ 2024 (€ 261.000) / gem. 81 m² |
€ 3.222/m² | € 325.305 +26,2% 2023 K1 óta |
7% |
Ennek az ingatlannak a WOZ-értéke az évek során
- 2015 € 150.000
- 2016 € 155.000
- 2017 € 168.000
- 2018 € 175.000
- 2019 € 174.000
- 2020 € 187.000
- 2021 € 206.000
- 2022 € 215.000
- 2023 € 279.000
- 2024 € 273.000
- 2025 € 275.000
- 2026 € 319.000
WOZ-érték adóévenként (értékelési időpont: az előző év január 1.), ahogy azt a település megállapította.
Hasonló lakások a környéken (52 találat)
- Helfrichstraat 10 € 4.319/m² WOZ, indexelt
- Helfrichstraat 38 € 4.842/m² WOZ, indexelt
- Helfrichstraat 32 € 4.369/m² WOZ, indexelt
- Helfrichstraat 22 € 4.308/m² WOZ, indexelt
- Helfrichstraat 20 € 3.880/m² WOZ, indexelt
- Helfrichstraat 8 € 4.374/m² WOZ, indexelt
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Jellemzők
- Lakástípus
- Lakás
- Használati cél
- Lakófunkció
- Építési év
- 1998
- Hasznos lakóterület
- 80 m²
- Ingatlan alapterülete
- 519 m²
- Telek alapterülete
- 622 m²
- Energiamatrica
- B (13 június 2018)
- Lakóegység státusza
- Használatban
- Épület státusza
- Használatban
- BAG címszám
- 0200200000067554
- BAG tartózkodási egység
- 0200010000081892
- BAG ingatlan
- 0200100000001054
Forrás és módszer
Alapnyilvántartás Címekről és Épületekről (Kadaster) és az energiacímke‑nyilvántartás. A telek területe a teljes kataszteri terület; társasházaknál ez az egész épülettelek.
Telek, talaj és rendeltetés
A talaj itt stabil.
- Telek területe (BAG)
- 622 m² az egész épülettelek
- Feltámaszthatósági kockázat Binnenstad
- 0,0% az ingatlanoknak cölöprothadás kockázata (nagyon alacsony) 2050 magas forgatókönyv 0,0%, különbség 1,0%; település Apeldoorn 0,2% — Klímahatás-atlasz (Deltares/KCAF)
- Talajlesüllyedés Binnenstad
- −0,8 mm évente sekély +0,0 mm; település Apeldoorn −1,0 mm
- Kadaster, magasság, bestemming, talaj
- betöltés…
Forrás és módszer
Telek: Kadaster (BRK, PDOK-on keresztül; a telekhatár a fenti térképen látható). Tengerszint feletti magasság: Actueel Hoogtebestand Nederland. Rendeltetés: ruimtelijkeplannen.nl (szabályozási tervek 2024.01.01-ig; az újabb szabályok a helyi önkormányzat környezetvédelmi tervében találhatók). Talaj és alapozás: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) és RVO/KCAF. Tájékoztató jellegű adatok, nem műszaki vagy jogi tanács.
Energia és hő
Egy takarékos lakás: alacsony energiaköltségek, kényelmes beltéri klíma és kedvezőbb hitelfeltételek sok banknál. További megtakarítás kevésbé valószínű. Egy hasonló lakás évente körülbelül € 188 kevesebb-ral/-vel több/kevesebb energiát fogyaszt, mint a Binnenstad átlagos lakása.
Energiamatrica
B regisztrált címke (Energie-Index)
- Felvevéve
- 13 június 2018
- A vagy jobb címke Binnenstad
- 29% lakások közül
Rögzítve a 2021 előtti módszer szerint; 2021-től az NTA 8800 érvényes.
Fogyasztás és költségek
€ 125 havonta átlagfogyasztás mellett
- Földgáz
- 520 m³ évente; wijkdeel 620
- Villamos energia
- 1.750 kWh évente; wijkdeel 1.940
- Éves költségek
- € 1.500 gáz € 722, áram € 454, fix költségek € 324
- Átlagos ingatlan Binnenstad
- € 1.688 évente
- Napelemek
- 5% hasonló lakásokhoz viszonyítva; wijkdeel 9%
Forrás és módszer
Átlagos fogyasztás e típusú, ilyen méretű és ezen építési időszakbeli lakások felé (CBS 2025, hőmérséklet-korrekcióval), a sze 2026 fogyasztói díjak alapján (CBS: 1,39 per m³ és 0,26 per kWh adóval, alapdíjjal és energiaadó-kedvezménnyel együtt). A tényleges fogyasztás a lakóktól és a berendezéstől függ.
Hőátmenet és támogatás
- Távhő a közelben
- 3% az összekapcsolt lakások aránya (2023)
- Fűtés Binnenstad
- 74% gázkazán, 9% távfűtés (blokkház), 4% távfűtés, 6% elektromos 2022
- Földhő-potenciál
- Kedvezőtlen Slochteren‑formatie, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 millió): támogatás szigetelésre, (hibrid) hőszivattyúra, napkollektorra, szellőzésre és távfűtés-csatlakozásra (fix € 3.775); hőszivattyúk ~€ 500-tól >€ 13.000-ig típus és teljesítmény szerint. Telepítés után RVO-nál igényelhető.) ISDE bij RVO · Energiatámogatási útmutató (beleértve az önkormányzati támogatásokat is)
Címkék Binnenstad
Forrás és módszer
Energiaosztály és osztálymegoszlás EP-Online (RVO) adatbázisunkon keresztül; fogyasztási profilok CBS 85140NED (CC BY 4.0); díjak CBS 85592NED; környékfogyasztás CBS Kerncijfers; távhőhálózatok, tervek, kísérleti projektek és fűtési mix WarmteAtlas (RVO, környék szint; a tervek azokhoz a környékekhez vannak rendelve, amelyek középpontja a területen belül fekszik); ISDE: RVO. Tájékoztató jellegű adatok, nem energia-tanácsadás.
Havi költségek: vásárlás vagy bérlés
Számoljon a saját vételárával, bérleti díjával és feltételezéseivel. Minden összeg módosítható; az eredmény tájékoztató jellegű.
Bérlet: pontozás és hozam
Middenhuur (2024. julius 1. óta szabályozott): egy új bérlő legfeljebb körülbelül € 1.050 havi bért fizethet, még ha a piaci bérlet magasabb is. Bérlőként ez védelem; befektetőként csökkenti a hozamot. A nettó hozam alacsony: befektetésként ez a lakás elsősorban értéknövekedésre tett kockázat.
Lakásértékelés (WWS)
kb. 145–175 pont Middenhuur (szabályozott)
0143186260+
| Rész | Pontok |
|---|---|
| Alapterület 80 m² használati terület: helyiségek 1 pont/m², egyéb terek 0,75, közlekedő 0 |
66–74 |
| Energiahatékonyság energialabel B, többlakásos épület |
30 |
| WOZ-érték € 319.000: 1 pont minden € 16.954 után és minden € 268/m²-ért (WOZ-érték, hatályos dátum 1-1-2025) |
34 |
| Fűtés 2 pont fűtött helységenként, kb. 3 helység |
4–8 |
| Konyha és szaniter feltevés: munkalap, WC, mosdó, zuhany vagy fürdőkád |
11–24 |
| Kültéri tér erkély 0–8 m² feltételezve |
0–5 |
| Összesen | 145–175 |
€ 1.050 maximális bérleti díj havonta 160 pont esetén (2026)
145–175 pont esetén: € 947–€ 1.153 havonta.
144-tól 186-ig pont. A konyha, a szaniterek, a fűtés és a külső terület nem ismert ingatlanonként, és sávként szerepelnek; mérje le őket utólag a Huurprijscheck segítségével a Huurcommissie-tól. Bérleti díj ellenőrzés
Kiadás és hozam
€ 1.050 maximális kérhető bérleti díj havonta (új szerződés)
- Piacbérlet a környéken
- € 1.240 8 bérlakás mediánja, € 15 / m²
- Bérszabályozás
- a piaci bérlet € 190-kal meghaladja a törvényes maximumot: új szerződés esetén a maximum érvényes
- Bruttó hozam € 340.000 esetén
- 3,7% (4,4% piaci bérnél)
- Nettó hozam (jelzőérték)
- 1,6% € 5.595 évente költségek után, finanszírozás és adók előtt
Költségek a nettó hozamban
- Karbantartás (az érték 1%-a)
- € 3.400 évente
- Üresen állás (évente 1 hónap)
- € 1.050 évente
- Épületbiztosítás
- € 300 évente
- Telekadó (OZB) — tulajdonos
- € 287 évente
- Csatornadíj (tulajdonosi rész)
- € 105 évente
- Vízelvezetési díj (épített)
- € 63 évente
- Társasházi közös költség
- € 1.800 évente
A megfizethető lakbérről szóló törvény (2024.07.01-től): legfeljebb 186 pontig a bérlet szabályozott, és a maximális bér érvényes új szerződésekre is; a bérbeadónak meg kell adnia a pontszámítást. Hozam: alapbér, értékbecslés, költségek feltételezések; nem pénzügyi tanács.
Forrás és módszer
Bérlakás‑ármegállapítás, melléklet I (pontozás 2026: energiacímke 2024. július 1. óta, WOZ: 1 pont / €16 954 és / €268/m², a WOZ‑arány max. 33% 187 ponttól) és a Bérlakás‑ármegállapító végrehajtási rendelet, melléklet I (2026‑os maximális bérleti díjhatárok). Terület és típus: BAG; energiacímke: EP‑online; WOZ: saját adatbázis; műemlékek: RCE.
Környék, városrész és település
Binnenstad
- Lakások
- 4.388
- Lakosok
- 6.005
- Átlagos WOZ-érték
- € 261.000
- Eladó lakások
- 32%
- Átlagos építési év
- 1976
- Leggyakoribb
- Lakás (87%)
Centrum
- Lakások
- 5.686
- Lakosok
- 8.220
- Átlagos WOZ-érték
- € 277.000
- Eladó lakások
- 37%
- Átlagos építési év
- 1980
- Leggyakoribb
- Lakás (85%)
Apeldoorn
- Lakások
- 76.895
- Lakosok
- 168.551
- Átlagos WOZ-érték
- € 382.000
- Eladó lakások
- 60%
- Átlagos építési év
- 1974
- Leggyakoribb
- Lakás (30%)
E körzet lakásai a térképen Kerület Binnenstad · Apeldoorn · Gelderland
Ellátottság és megközelíthetőség
A bevásárlást gyalog intézheti. Az általános iskola kerékpár-távolságra van. Tömegközlekedési megálló a sarkon van. Városi környezet: minden közel, a vele járó nyüzsgéssel.
- Nagy élelmiszerbolt
- 400 m átl. távolság a környéken
- Háziorvosi rendelő
- 700 m átl. távolság a környéken
- Általános iskola
- 1,1 km átl. távolság a környéken
- Bölcsőde
- 900 m átl. távolság a környéken
- Legközelebbi általános iskola
- 650 m PCBO Koningin Wilhelmina
- Legközelebbi tömegközlekedési megálló
- 170 m Apeldoorn, Leienplein · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- Legközelebbi töltőpont
- 40 m Nieuwstraat 91 - Allego
- Legközelebbi gyermekgondozó
- 500 m J. Diepenhorst- Berends
- Legközelebbi adótorony
- 310 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 16,3 m hoog · veilige afstand 3,9 m
- Iskolák 3 km-en belül
- 20
- Urbanizáltság
- Erősen városias 3.381 cím / km²
Forrás és módszer
Úttávolságok, a körzet összes lakójára átlagolva (CBS). Iskola (DUO), tömegközlekedési megálló (OVapi/GTFS, munkanapi indulások), adótorony (Antenneregister), töltőpont és gyermekellátás: légvonalban erről a címről, a saját adatbázisunkból.
Életkörnyezet: zaj, víz, levegő, fény és zöldterület
Zaj
52 dB Mérsékelt
45 dB-ig — nagyon csendes70 dB fölött — extrém
- Közúti forgalom
- 49 dB
- Vasúti forgalom
- 40 dB alatt
- Légi forgalom
- nincs
- Szélerőművek
- nincs
- Közúti forgalom, éjszaka
- 39 dB
- Vasúti forgalom, éjszaka
- 23 dB
wijkdeel Binnenstad területén az ingatlanok 44%-a zajosabb, mint ez a cím; az átlag 55 dB.
Mérsékelt: hallható forgalom, például egy forgalmasabb kerületi utcán. Bent, bezárt ablakoknál alig észlelhető; kint ülni lehetséges, de sosem teljesen csendes. A fő forrás: közúti forgalom (49 dB).
Forrás és módszer
Lden: a napi, esti és éjszakai átlagos zajterhelés egy évre vetítve (RIVM-zajkártyák 2020, légi forgalom 2022, szélturbinák 2024, 10 m rács). Durva jelzés, nem a homlokzaton végzett mérés. A WHO javaslata: közúti forgalomnál legfeljebb 53 dB, légi forgalomnál 45 dB.
Árvíz
Geen Geen
A maximális vízmélység térképén ehhez a helyhez nincs árvízi forgatókönyv.
- Lakások Binnenstad-ben, amelyek elönthetők
- 0%
- Amiből több mint 0,5 m
- 0%
- Maximális mélység a környéken
- nincs
Erre a helyre nincs árvízi forgatókönyv számítva: gátátjárás vagy magas víz esetén várhatóan száraz marad. Az árvíz elleni biztosítás itt nem kötelező.
Forrás és módszer
LIWO (Rijkswaterstaat), térkép a maximális vízmélységről áradás esetén, 25 m raszter; az áradás esélye: Klimaateffectatlas. A mélység nem mond semmit az esemény bekövetkezésének valószínűségéről; a gátak és védművek erre az esélyre vannak tervezve.
Levegőminőség
- NO₂ 11,2 µg/m³ WHO-ajánlás felett
- PM2,5 8,3 µg/m³ WHO-ajánlás felett
- PM10 14,3 µg/m³ a WHO-ajánlás határain belül
Szennyezett levegő: az európai 2030-as normánál magasabb, általában forgalmas út, ipar vagy intenzív állattenyésztés közeli jelenléte miatt. Légúti problémákkal küzdők és kisgyermekek esetén ez számít; szellőztetés a ház nyugodt oldalán segít.
Átlag Binnenstad: NO₂ 11,3, PM2,5 8,3 µg\/m³.
Forrás és módszer
Éves átlagkoncentrációk 25 m-en (RIVM, legfrissebb térkép). A sávon lévő vonal: WHO-ajánlás (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); a szín a WHO-ajánlással és a 2030-as uniós normával hasonlítja össze.
Éjszakai világítás
Világos
sötétnagyon tiszta
Átlagosan Binnenstad: világos.
Erős fényszennyezés: sok mesterséges fény utakról, vállalkozásoktól vagy üvegházaktól. Az éjszakai erős fény rossz alvással járhat; ügyeljen a hálószobák elhelyezkedésére.
Forrás és módszer
Mesterséges fény felfelé mérve műholdakról (RIVM fénykibocsátási térkép 2023, 375 m raszter), az összes holland ház viszonylatában rendezve: sötét a legsötétebb 20%, nagyon világos a legvilágosabb 10%.
Zöld a környéken
20% zöldterület 500 m-en belül
Átlag Binnenstad: 25%.
Nagyon beépített: Hollandia legkevésbé zöld helyei közé tartozik. Nyáron érezhető hőszigetet és kevés árnyékot várjon; egy növénnyel ellátott erkély vagy tetőterasz aranyat ér itt.
Forrás és módszer
Zöldfelület aránya (fű, bokrok, fák) az ezen cím körüli 500 m-es négyzetben (RIVM zöldtérkártya 2022). A hollandiai lakások fele több mint 52%-nyi zöldterületet tartalmaz 500 m-en belül; egy a tízből kevesebb mint 32%.
Atomerőmű biztonsági zóna: Kerncentrale Emsland (D) 97 km-en (zóna 100 km-ig: jódprofilaxis 18 év alattiaknak és terhes nőknek). Intézkedési zónák a Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten alapján.
Légi forgalom ezen a címen
Eseti légi forgalom: naponta egy-egy gép, ritkán alacsonyan. Nem befolyásolja a nyugalmat. 600 m alatt észlelt készülékek vannak: ez leszállási vagy felszállási útvonalra utal, külterületen 70 dB vagy ennél nagyobb zajcsúcsokkal.
Mért értékek, elmúlt 7 nap
3 repülési mozgások naponta 2 km-en belül, 3.000 m alatt
- 1 000 m alattiakat illetően
- 3 naponta; ezek azok a készülékek, amiket valóban hall.
- Legalacsonyabb készülék
- 244 m medián 335 m
- 'Éjjel (23:00–7:00)
- 0% a mozgások közül
- Legforgalmasabb óra
- 12.00–13.00
- Leggyakrabban látott
- Hollandiában regisztrált gép repülőgépek: R44, C172
Mérünk 26 október óta; az adatok teljes napra átszámítva vannak, és pontosabbá válnak, ahogy egyre több nap gyűlik össze.
Jelenleg a levegőben
A 15 km-en belüli gépek betöltése…
Repülőterek és zajtérkép
- Vliegveld Teuge
- 6,8 km vliegveld, NO
- Vliegbasis Deelen
- 17,9 km militaire vliegbasis, Z
- Lelystad Airport
- 40,3 km luchthaven, NW
- RIVM — repülési zajtérkép
- a kontúrokon kívül (40 dB alatt)
Szabályszerűen: egy utasszállító repülőgép 1 000 m magasságban kívül kb. 60–65 dB (hangos beszéd) csúcsot ad, 300 m-en már 75–80 dB. 3 000 m felett beleolvad a háttérzajba.
Forrás és módszer
ADS‑B pozíciós üzenetek a gépektől maguktól az adsb.lol és adsb.fi nyílt hálózatokon keresztül; a Huisleon minden 5 percben készít pillanatfelvételt valamennyi, Hollandiánál 3 000 m alatt levő gépről, és a kétkilométeres áthaladások számát a mért sebességgel számolja át. A katonai és néhány kis gép nem sugároz pozíciót, ezek hiányoznak. Zajkontúr: RIVM Atlas Leefomgeving, légi forgalom 2022. Jelzések, nem homlokzati zajmérés.
Klíma és biztonság
Még forró napokon is mérsékelt a hőstressz a ház körül; a környezet estére viszonylag lehűl.
Hőhullám
46–48 °C extrém hőterhelés
Érzékelt hőmérséklet egy forró nyári napon (2022), 1 m-re a háztól.
- Hősziget-hatás
- 1,8–2,0 °C melegebb, mint a külterület
- Meleg éjszakák (20 °C vagy több)
- 8–14 éjszaka évente
- Távolság egy hűvös helyhez
- 0–200 m
- Átlagosan Binnenstad
- 45 °C érzet szerinti hőmérséklet
Víz
- Hirtelen zápor esetén elvezetődő csapadék (70 mm/óra)
- nincs elektromos hálózat közvetlenül a ház mellett
- Talajvízprobléma 2050-ben
- Nagyon nagy növekedés
- Száraz szint Binnenstad
- 100% lakások aránya a legsúlyosabb árvíz esetén
Külső biztonság
- Nagyfeszültségű vezeték
- nincs 2 km-en belül
- Szélturbina
- nincs 5 km-en belül
- Kockázatos tevékenységek 1 km-en belül
- Vervoer gevaarlijke stoffen
Binnenstad területén az ingatlanok 0%%-a található nagyfeszültségű vezeték mágneses zónájában, és 0%%-a 1 km-en belül szélturbinától.
Forrás és módszer
Hitte, víz és talajvíz: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; érzett hőmérséklet és hősziget 2022, árvízi kockázat és vízmélység a országos árvízi forgatókönyvekből, talajvíz okozta problémák esélye 2050 magas forgatókönyv, vízfolyások 70 mm csapadék egy óra alatt). Nagyfeszültség: RIVM Netkaart számítási távolságokkal (mágneses mező zóna); szélturbinák: RIVM; veszélyes tevékenységek: Register Externe Veiligheidsrisico's a RIVM Atlas Leefomgeving-on keresztül (tevékenységek, amelyek 1 km-en belüli hatásterülettel rendelkeznek). Jelzések térképek alapján, nem mérések.
Biztonság és élhetőség
Életminőség wijkdeel Binnenstad
Jó Életminőség-mérő 2024, osztály 7 a 9-ből
- Fizikai környezet: megfelelő
- Lakások: megfelelő
- Ellátottság: nagyon jó
- Szociális kohézió: gyenge
- Zavarás és bizonytalanság: gyenge
Életminőség-mérő 3.0 (BZK): az életminőség becsült értéke kilenc osztályban, öt dimenzió alapján az országos átlaghoz viszonyítva. Több erről a buurtról
Bűncselekmények wijkdeel Binnenstad
228 ezer lakosra évente +12% az előző évhez képest
- Regisztrálva sze 2025 – aug 2026
- 1.371
- Wijk Centrum
- 197 ezer lakosra
- Település Apeldoorn
- 47 ezer lakosra
- Hollandia
- 45 ezer lakosra
- Betörések 1 000 lakásra vetítve
- 1,4 6 inbraken
Leggyakoribb
- Fietsdiefstal
- 438
- Diefstal uit auto
- 102
- Winkeldiefstal
- 102
- Vernieling
- 80
Jelentősen az országos átlag felett. Gyakran belvárosi vagy vasútállomás-közeli városrész, nagy látogatottsággal, néha olyan szomszédság, ahol tartós problémák vannak; a Leefbaarometer és egy esti látogatás megmutatja, melyik a helyzet. Lakségtörés itt ritkán fordul elő.
Forrás és módszer
Rendőrség — bejelentett bűncselekmények városrészenként (CBS/rendőrség nyílt adatai, havi adatok). Kisebb városrészekben kis esetszámok jelenhetnek meg; az adatokat nézze együtt a lakosság- és lakásszámmal. Nem minden bűncselekményt jelentenek be.
Ajánlani készül Helfrichstraat 34? Tudja meg, mennyit ér valójában az ingatlan.
Az ingyenes oldal a tényeket mutatja. A jelentés megadja a választ arra a kérdésre, ami számít: mennyit tegyek ajánlatot? Három forgatókönyv euróban, alátámasztva a Kadaster hasonló lakások valós adásvételeivel, a modellértékkel, a település túlfizetési adataival és az ingatlan állapotával a fotókon. Valamint a kérdések, amelyeket az ingatlanügynöknek fel kell tennie, mielőtt aláír.
Számítási példa: egy 2%-kal túl magas ajánlat egy 450 000 €-os lakásnál már 9 000 €-ba kerül. A jelentés ára 19.
-
Három forgatókönyves ajánlati stratégia
Egy óvatos, piackonform és esélyes ajánlat euróban, a modellértékből, összehasonlítható eladásokból és abból számítva, hogy ezen a településen mennyit fizetnek az ajánlati ár felett. -
Hasonló eladások a Kadasterből
Az ezen a környéken lévő, típusra, méretre és építési időszakra hasonlító ingatlanok valós eladási árai, a térképen és táblázatban, mai árszintre indexálva. -
Modellérték és korábbi eladások
Az automatizált értékbecslés sávval, az eladási előzményekkel ezen a címen és a WOZ alakulásával az évek során. -
Önkormányzati piaci adatok
Eladási idő, túlárazási arány, négyzetméterár és a szűkösségi mutató erre a háztípusra (NVM), hogy tudja, mennyi versenyt várhat. -
Kérdések az ingatlanügynöknek
Egy testreszabott kérdéslista a megtekintéshez, a helyiségek építéskora, energiacímke, környezeti kockázatok, hirdetés és fotóanalízis alapján. -
Toestand van de woning op de foto’s
Egy képelemző modell értékeli a hirdetési fotókat: általános állapot, konyha és fürdőszoba, látható hibák és egy felújítási költségbecslés indikációként. -
Havi kiadások ajánlatonként
Mennyibe kerül egy-egy forgatókönyv havonta: jelzálog, vevői költségek, önkormányzati díjak, energia és karbantartás, valamint a bérlés mint alternatíva. -
Minden a ingyenes oldalról mellé
Lakás, környék, energia, környezeti állapot, klíma, biztonság és légi forgalom összefoglalóban, hogy minden egy PDF-ben legyen.
Több lakást összehasonlítani? 5 jelentés havi 39-ért, további jelentések 6/db. Nem értékbecslés és nincs garancia, de az adatok, amelyekkel megvédheti ajánlatát.
Gyakran ismételt kérdések a Helfrichstraat 34-ről
Milyen típusú lakás Helfrichstraat 34?
Helfrichstraat 34, Apeldoorn egy appartement, építve 1998-ben, 80 m² lakóterület. A cím a Binnenstad körzetben található, község: Apeldoorn.
Milyen energiacímke van Helfrichstraat 34-nak?
A regisztrált energetikai tanúsítvány: B (regisztrálva 13 június 2018). Egy hasonló lakás átlagosan € 125-t költ havonta gázra és áramra.
Mennyi a becsült értéke Helfrichstraat 34?
Az indikált piaci érték € 323.000 és € 357.000 között van (középérték € 340.000, árkategória sze 2026), a WOZ‑értékekből, a környék eladási áraiból és kínálataiból számítva. Ez csak indikáció, nem szakvélemény.
Mennyi a lakbér, ha Helfrichstraat 34?
Hasonló albérletek a környéken medián € 1.240 havonta (€ 15 / m², 8 lakás). Hogy a bérleti díj szabályozott-e, az az ezen az oldalon található pontozásból derül ki.
Mennyire csendes Helfrichstraat 34 környéke?
A homlokzaton mért éves átlagos zajszint 52 dB Lden (mérsékelt). A legnagyobb forrás: közúti forgalom. Naponként körülbelül 3 repülőgép halad át 2 km-en belül 3.000 m alatt.
Elöntheti Helfrichstraat 34?
Az országos maximális vízmélység térképén ehhez a helyhez nincs árvízi forgatókönyv.
Mennyire biztonságos Helfrichstraat 34 környéke?
wijkdeel Binnenstad-ben a rendőrség évente 1 000 lakosra vetítve 228 bűncselekményt regisztrált., 47 ellen a községben és 45 országosan. A Leefbaarometer a lakhatóságot jó-ként értékeli.
Milyen szolgáltatások vannak a közelben Helfrichstraat 34-nak?
Átlagos távolságok a környéken: nagy élelmiszeráruház 400 m, háziorvos 700 m, általános iskola 1,1 km, bölcsőde 900 m (CBS). A legközelebbi iskola, tömegközlekedési megálló, töltőpont és gyermekmegőrzés ezen az oldalon szerepel távolságukkal ehhez a címhez.
Honnan származnak ezek az adatok?
Kormányzati nyilvános forrásokból: BAG és Kadaster (tulajdonságok, telek), EP-Online (energiacímke), CBS (neighbourhood-adatok, árindex, energiafogyasztás), RIVM (zaj, levegő, világítás, zöldterületek), Klimaateffectatlas és LIWO (hőség, víz), rendőrségi nyílt adatok és Leefbaarometer (biztonság), valamint ADS‑B hálózatok (légi forgalom). Minden számítás tájékoztató jellegű, nem minősül értékbecslésnek vagy tanácsnak.