Lakókörzet Graaf
Lopik Benschop en Polsbroek városrész lakókörzete · települési önkormányzat: Lopik · Utrecht
- 290 lakóingatlan
- 775 lakos
- átl. építési év: 1955
- átl. WOZ-érték: € 567.000
Élet itt: Graaf. A lakókörzet Lopik települési önkormányzat területén található, és 290 lakóingatlan, 775 lakos és 290 háztartás él itt. Graaf területén a lakóingatlanok főként önálló családi ház (46%) és ikerházfél (28%) típusúak, többségük a következő időszakban épült: 1945 előtt (30%) és közülük 88% saját tulajdonú, 12% pedig bérlakás. Az átlagos WOZ-érték € 567.000. A nyilvántartott energetikai besorolással rendelkező lakóingatlanok 39%-a A vagy B besorolású; a leggyakoribb energetikai besorolás: A. Az élhetőség minősítése a Leefbaarometer szerint: teljesen megfelelő, az átlagos zajszint 54 dB (mérsékelten zajos) és a rendőrség 1000 lakosra vetítve 10,3 bűncselekményt regisztrált (országosan 45,3). Egy szupermarket átlagosan 1,8 km távolságra található, egy általános iskola 2,2 km távolságra és a háztartások 43%-ában él gyermek. A Huisleon oldalán Graaf minden lakóingatlanához megtalálja a becsült értéksávot, az energetikai besorolást, a havi lakhatási költségeket, a lakókörnyezet adatait, valamint az aktuális eladó és kiadó kínálatot.
Térkép
Lakóingatlanok Graaf területén
- Lakóingatlanok
- 290 lakófunkciójú címek (BAG)
- Átlagos építési év
- 1955
- Átlagos lakóterület
- 161 m²
- Lakóingatlan-állomány (CBS)
- 249 2025
Lakóingatlan típusa
Energetikai besorolás
Építési időszak
Lakosság
- Lakosok száma
- 775 2025. január 1.
- Háztartások
- 290 átlagosan 2,7 fő
- Egyszemélyes háztartások
- 19%
- Gyermekes háztartások
- 43%
- Népsűrűség
- 638 fő/km²
- Alapterület
- 1,2 km² ebből 0,0 km² vízfelület
Korösszetétel
Lakhatás és ingatlanérték
- Átlagos WOZ-érték
- € 567.000 CBS 2024
- Saját tulajdonú lakóingatlanok
- 88%
- Bérlakások
- 12% 4% szociális bérlakásokat fenntartó társaság tulajdonában
- Családi házak
- 92% 8% többlakásos épületben
- Az elmúlt 10 évben épült
- 14%
- Lakatlan lakóingatlanok
- 3%
- Új építésű lakóingatlanok az adott évben
- 35 átadott lakóingatlanok
A WOZ-érték itt a terület lakóingatlanainak átlagos értékét jelöli (az előző év január 1-jei értékszinten), nem egy adott lakóingatlan piaci értékét.
Energia
- Átl. áramfogyasztás
- 3.690 kWh lakóingatlanonként évente
- Átlagos hálózati visszatáplálás
- 1.810 kWh napenergiából termelt áram lakóingatlanonként
- Átlagos gázfogyasztás
- 1.140 m³ lakóingatlanonként évente
- Napelemmel felszerelt lakóingatlanok
- 55%
- Földgázmentes
- 6%
- Főként elektromos fűtésű
- 11%
- Fűtés (WarmteAtlas)
- 92% központi fűtés, 3% elektromos fűtés 2022
- Geotermikus potenciál
- Ongunstig Slochteren-formáció
A fogyasztás a terület hálózati csatlakozással rendelkező lakóingatlanainak átlaga (CBS); az energetikai besorolások megoszlása a „Lakóingatlanok” részben található.
Helyi szolgáltatások, intézmények és megközelíthetőség
- Nagy szupermarket
- 1,8 km átl. távolság
- Háziorvosi rendelő
- 2,4 km átl. távolság
- Általános iskola
- 2,2 km átl. távolság
- Bölcsőde
- 1,9 km átl. távolság
- Iskolák 3 km-en belül
- 2
- Városiasodottság
- Nem városias 135 cím/km²
- Autók száma háztartásonként
- 1,4 407 személygépkocsi
- Vállalkozások telephelyei
- 145 ebből 20 a kereskedelemben, a vendéglátásban és a szálláshely-szolgáltatásban
Közúti távolságok, a terület összes lakosára átlagolva (CBS).
Lakókörnyezet: zaj, víz, levegő, fény és zöldterületek
- Átlagos zajszint (Lden)
- 54 dB települési önkormányzat: 51 dB
- 55 dB feletti közúti zajnak kitett lakóingatlanok
- 37% települési önkormányzat: 18%
- 55 dB feletti vasúti zajnak kitett lakóingatlanok
- 0%
- 48 dB feletti légi forgalmi zajnak kitett lakóingatlanok
- 0% települési önkormányzat: 0%
- 40 dB feletti szélturbinazajnak kitett lakóingatlanok
- 0% települési önkormányzat: 0%
- Éjszakai közúti zaj 50 dB felett
- 9% települési önkormányzat: 6%
A 290 lakóingatlan zajszintje
Árvíz
- Árvízveszélynek kitett lakóingatlanok
- 100% települési önkormányzat: 98%
- Ebből 0,5 m-t meghaladó vízmélységgel
- 99%
- Ebből 2 m-t meghaladó vízmélységgel
- 0%
- Legnagyobb vízmélység
- 2,0 m átlagosan 1,3 m az elöntött területeken
Levegő, fény és zöldterületek
- NO₂
- 12,3 µg/m³ A WHO által ajánlott érték (10) túllépése: 100%
- PM2,5
- 8,5 µg/m³ A WHO által ajánlott érték (5) túllépése: 100%
- PM10
- 14,6 µg/m³ A WHO által ajánlott érték (15) túllépése: 0%
- Éjszakai fény
- Sötét települési önkormányzat: sötét
- Zöldterület 500 m-en belül
- 79% települési önkormányzat: 73%
Zaj: a RIVM zajtérképei (közúti és vasúti közlekedés: 2020, légi forgalom: 2022, szélturbinák: 2024), éves átlagos Lden-értékek 10 m-es felbontással, címenként lekérdezve. Árvíz: a LIWO (Rijkswaterstaat) maximális vízmélységet ábrázoló térképe; a vízmélység nem utal az árvíz valószínűségére. Levegő: a RIVM éves átlagos koncentrációadatai 25 m-es felbontással. Fény: a RIVM 2023-as fénykibocsátási térképe. Zöldterületek: a RIVM 2022-es zöldterületi térképe, a zöldterületek aránya 500 m-es körzetben. Kapcsolja be a zajréteget a fenti térképen.
Éghajlat és biztonság
- Hőérzet egy forró napon
- 45 °C szélsőséges hőstressz
- Szélsőséges hőstressznek kitett lakóingatlanok (legalább 41 °C)
- 100% települési önkormányzat: 99%
- Hőszigethatás
- 0,2–0,4 °C átlagosan ennyivel melegebb a külterületnél
- Lakóingatlanok, amelyek 300 m-es körzetében hűvös hely található
- 61% települési önkormányzat: 59%
- Közepes vagy nagy árvízkockázatú lakóingatlanok
- 1% települési önkormányzat: 42%
- Szárazon maradó emelet a legsúlyosabb árvíz esetén
- 57%
- Lakóingatlanok, ahol 2050-ben nagyobb a talajvíz okozta problémák valószínűsége
- 3% települési önkormányzat: 6%
- Lakóingatlanok, amelyek mellett csapadékvíz folyik le
- 16% települési önkormányzat: 13%
- Nagyfeszültségű vezeték mágneses terének övezetében lévő lakóingatlanok
- 0% települési önkormányzat: 0%
- Szélturbinától 1 km-en belül lévő lakóingatlanok
- 13% települési önkormányzat: 1%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): érzékelt hőmérséklet és hőszigethatás 2022-ben, hűvös helyek, helyi árvízi valószínűség (legalább 20 cm víz), szárazon maradó emeletek, talajvíz okozta problémák valószínűsége 2050-ben (magas kibocsátási forgatókönyv), vízlefolyási útvonalak óránként 70 mm csapadék esetén; lakóingatlanonkénti mintavétel alapján. Nagyfeszültség: RIVM Netkaart, számított távolságokkal. Szélturbinák: RIVM. Kapcsolja be a hőtérképet a fenti térképen.
Közbiztonság
- Ezer lakosra jutó bűncselekmények száma
- 10 sze 2025 – aug 2026
- Nyilvántartott bűncselekmények
- 8 -27% az előző évhez képest
- Lakásbetörések 1 000 lakóingatlanra vetítve
- 0,0 0 betörés
- Települési önkormányzat
- 17 ezer lakosra vetítve
- Nederland
- 45 ezer lakosra vetítve
Bűncselekménytípusok (az elmúlt 12 hónapban)
Évenként
Forrás: rendőrség, területenként nyilvántartott bűncselekmények (a CBS és a rendőrség nyílt adatai, havi bontásban). Az ezer lakosra vetített érték az adott terület népességén alapul; nem minden bűncselekményt jelentenek be.
Élhetőség
Teljesen megfelelő Leefbaarometer 2024
nagyon kedvezőtlenkiváló
- Élhetőség
- Teljesen megfelelő 6. kategória a 9-ből, 2024. évi felmérés
- Pontszám
- 4,07 −0,04 az országos átlaghoz képest
- Az előző felmérés óta
- −0,02 2022. évi felmérés: Teljesen megfelelő
- Települési önkormányzat
- Teljesen megfelelő pontszám: 4,07
Öt vizsgált szempont – eltérés az országos átlagtól
- Fizikai környezet zöldterületek, vízfelületek, beépítettség, zaj −0,05 gyenge
- Lakóingatlan-állomány típus, építési év, tulajdonviszonyok +0,04 teljesen megfelelő
- Helyi szolgáltatások és intézmények üzletek, iskolák, egészségügy, közösségi közlekedés −0,18 kifejezetten elégtelen
- Közösségi összetartás a népesség összetétele, költözések +0,07 teljesen megfelelő
- Zavaró hatások és közbiztonsági problémák bűnözés és rendzavarás +0,08 jó
Forrás: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), kétévente készülő becslés több mint száz jellemző alapján; a pontszám azt fejezi ki, hogyan értékelik a lakók átlagosan az élhetőséget. Negatív érték = az országos átlag alatt.
Talaj és alapozás
- Talajsüllyedés (összesen)
- −0,8 mm évente települési önkormányzat: −1,2 mm
- Talajsüllyedés (sekély rétegekben)
- +0,0 mm évente tömörödő tőzeg- és agyagrétegek
- Várható süllyedés 2050-ig
- 1 cm magas értékekkel számoló forgatókönyv
- A fa alapcölöpök korhadása által veszélyeztetett lakóingatlanok
- 0,3% zeer laag, 0,8% települési önkormányzata
- Fa alapcölöpök korhadása 2050-ben
- 0,4% magas értékekkel számoló forgatókönyv, szárazabb nyarak
- Egyenlőtlen süllyedés 2050-ben
- 8,2% veszélyeztetett, síkalapozású lakóingatlanok
Forrás: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): műholdas méréseken alapuló talajsüllyedés (Bodemdalingskaart), alapozási kockázat lakókörzetenként (Deltares/KCAF, a veszélyeztetett, facölöpös vagy síkalapozású lakóingatlanok aránya). Lakókörzeti átlag, nem egy adott lakóingatlanra vonatkozó értékelés.
Jövedelem és munka
- Háztartások vagyonának mediánja
- € 500.000
- Foglalkoztatási arány
- 78% a 15–74 évesek körében
- Önfoglalkoztatók
- 28% a foglalkoztatottak körében
- A legmagasabb jövedelmű 20%-ba tartozók
- 24,9% személyek aránya (országosan 20%)