Quartiere Graaf
Quartiere nel distretto di Lopik Benschop en Polsbroek · comune di Lopik · Utrecht
- 290 abitazioni
- 775 abitanti
- anno di costruzione medio 1955
- valore fiscale WOZ medio € 567.000
Vivere a Graaf: quartiere nel comune di Lopik con 290 abitazioni, 775 abitanti e 290 nuclei familiari. Le abitazioni a Graaf sono prevalentemente di tipo casa indipendente (46%) e casa bifamiliare (28%), costruite prevalentemente nel periodo prima del 1945 (30%) e con 88% abitazioni di proprietà e 12% in affitto. Il valore fiscale WOZ medio è di € 567.000. Tra le abitazioni con una classe energetica registrata, il 39% è in classe A o B; la classe energetica più diffusa è la A. La vivibilità è valutata come più che sufficiente secondo Leefbaarometer, il livello medio di rumore è di 54 dB (moderatamente rumoroso) e la polizia ha registrato 10,3 reati ogni 1.000 abitanti (dato nazionale: 45,3). Un supermercato dista in media 1,8 km, una scuola primaria dista 2,2 km e il 43% dei nuclei familiari ha figli. Per ogni abitazione a Graaf, su Huisleon trova la stima indicativa del valore, la classe energetica, le spese abitative mensili, le informazioni sull’ambiente circostante e gli annunci aggiornati di vendita e affitto.
Mappa
Abitazioni a Graaf
- Abitazioni
- 290 indirizzi a uso residenziale (BAG)
- Anno di costruzione medio
- 1955
- Superficie abitabile media
- 161 m²
- Patrimonio abitativo (CBS)
- 249 2025
Tipologia di abitazione
Classe energetica
Periodo di costruzione
Residenti
- Abitanti
- 775 1° gennaio 2025
- Nuclei familiari
- 290 in media 2,7 persone
- Nuclei familiari unipersonali
- 19%
- Nuclei familiari con figli
- 43%
- Densità di popolazione
- 638 abitanti per km²
- Superficie
- 1,2 km² di cui 0,0 km² di superficie acquatica
Distribuzione per età
Abitazioni e valore
- Valore fiscale WOZ medio
- € 567.000 CBS 2024
- Abitazioni di proprietà
- 88%
- Abitazioni in affitto
- 12% 4% di proprietà di enti di edilizia sociale
- Abitazioni unifamiliari
- 92% 8% in edifici plurifamiliari
- Costruite negli ultimi 10 anni
- 14%
- Abitazioni non occupate
- 3%
- Nuove costruzioni nell’anno
- 35 abitazioni consegnate
Il valore fiscale WOZ è la media dei valori fiscali di tutte le abitazioni della zona (con data di riferimento al 1° gennaio dell’anno precedente), non il valore di mercato di una specifica abitazione.
Energia
- Consumo medio di elettricità
- 3.690 kWh per abitazione all’anno
- Immissione media in rete
- 1.810 kWh elettricità da fonte solare per abitazione
- Consumo medio di gas
- 1.140 m³ per abitazione all’anno
- Abitazioni con pannelli solari
- 55%
- Senza gas naturale
- 6%
- Riscaldamento prevalentemente elettrico
- 11%
- Riscaldamento (WarmteAtlas)
- 92% caldaia individuale, 3% riscaldamento elettrico 2022
- Potenziale geotermico
- Ongunstig Formazione di Slochteren
Il consumo è la media di tutte le abitazioni allacciate alla rete nella zona (CBS); la distribuzione per classe energetica è riportata nella sezione "Abitazioni".
Servizi e collegamenti
- Supermercato di grandi dimensioni
- 1,8 km distanza media
- Ambulatorio di medicina generale
- 2,4 km distanza media
- Scuola primaria
- 2,2 km distanza media
- Asilo nido
- 1,9 km distanza media
- Scuole entro 3 km
- 2
- Grado di urbanizzazione
- Non urbano 135 indirizzi per km²
- Auto per nucleo familiare
- 1,4 407 autovetture
- Unità locali delle imprese
- 145 di cui 20 nel commercio, nella ristorazione e nel settore alberghiero
Distanze stradali medie per tutti i residenti della zona (CBS).
Ambiente circostante: rumore, acqua, aria, luce e verde
- Livello sonoro medio (Lden)
- 54 dB comune: 51 dB
- Abitazioni esposte a rumore stradale superiore a 55 dB
- 37% comune di 18%
- Abitazioni esposte a rumore ferroviario superiore a 55 dB
- 0%
- Abitazioni esposte a rumore del traffico aereo superiore a 48 dB
- 0% comune di 0%
- Abitazioni esposte a rumore delle turbine eoliche superiore a 40 dB
- 0% comune di 0%
- Rumore stradale notturno superiore a 50 dB
- 9% comune di 6%
Livello di rumore nelle 290 abitazioni
Alluvione
- Abitazioni a rischio di alluvione
- 100% comune di 98%
- Di cui con oltre 0,5 m d’acqua
- 99%
- Di cui con oltre 2 m d’acqua
- 0%
- Profondità massima dell’acqua
- 2,0 m in media 1,3 m nelle aree allagate
Aria, luce e verde
- NO₂
- 12,3 µg/m³ 100% oltre il valore raccomandato dalla WHO (10)
- PM2,5
- 8,5 µg/m³ 100% oltre il valore raccomandato dalla WHO (5)
- PM10
- 14,6 µg/m³ 0% oltre il valore raccomandato dalla WHO (15)
- Luce notturna
- Buio comune: buio
- Aree verdi entro 500 m
- 79% comune 73%
Rumore: mappe acustiche RIVM (strade e ferrovie 2020, traffico aereo 2022, turbine eoliche 2024), media annua Lden con risoluzione di 10 m, rilevata per ogni indirizzo. Alluvioni: LIWO (Rijkswaterstaat), mappa della profondità massima dell’acqua; la profondità non indica la probabilità di alluvione. Aria: concentrazioni medie annue RIVM con risoluzione di 25 m. Luce: mappa delle emissioni luminose RIVM 2023. Verde: mappa del verde RIVM 2022, percentuale di aree verdi entro 500 m. Attivi il livello del rumore sulla mappa qui sopra.
Clima e sicurezza
- Temperatura percepita in una giornata calda
- 45 °C stress termico estremo
- Abitazioni con stress termico estremo (41 °C o più)
- 100% comune di 99%
- Effetto isola di calore
- 0,2–0,4 °C in media più caldo rispetto alle aree rurali
- Abitazioni con un luogo fresco entro 300 m
- 61% comune di 59%
- Abitazioni con probabilità media o alta di alluvione
- 1% comune di 42%
- Piano non allagato nello scenario di alluvione più grave
- 57%
- Abitazioni con maggiore probabilità di allagamenti dovuti alle acque di falda nel 2050
- 3% comune di 6%
- Abitazioni con un percorso di deflusso delle acque piovane lungo l’edificio
- 16% comune di 13%
- Abitazioni nell’area interessata dal campo magnetico di una linea ad alta tensione
- 0% comune di 0%
- Abitazioni entro 1 km da una turbina eolica
- 13% comune di 1%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): temperatura percepita e isola di calore 2022, luoghi freschi, probabilità di alluvione nel punto considerato (almeno 20 cm d’acqua), piani non allagati, probabilità di allagamenti dovuti alle acque di falda nel 2050 (scenario alto), percorsi di deflusso con 70 mm di pioggia all’ora; dati campionati per ogni abitazione. Alta tensione: RIVM Netkaart con distanze di calcolo. Turbine eoliche: RIVM. Attivi la mappa del calore qui sopra.
Sicurezza
- Reati per 1.000 abitanti
- 10 set 2025 – ago 2026
- Reati registrati
- 8 -27% rispetto all’anno precedente
- Furti in abitazione ogni 1.000 abitazioni
- 0,0 0 furti in abitazione
- Comune
- 17 per 1.000 abitanti
- Nederland
- 45 per 1.000 abitanti
Tipologie di reati (ultimi 12 mesi)
Per anno
Fonte: polizia, reati registrati per area (dati aperti CBS/polizia, dati mensili). Valori per 1.000 abitanti calcolati sulla popolazione dell’area; non tutti i reati vengono denunciati.
Vivibilità
Più che sufficiente Leefbaarometer 2024
gravemente insufficienteeccellente
- Vivibilità
- Più che sufficiente classe 6 su 9, rilevazione 2024
- Punteggio
- 4,07 −0,04 rispetto alla media nazionale
- Dalla rilevazione precedente
- −0,02 rilevazione 2022: Più che sufficiente
- Comune
- Più che sufficiente punteggio 4,07
Cinque dimensioni: scostamento dalla media nazionale
- Ambiente fisico verde, acque, edifici, rumore −0,05 mediocre
- Patrimonio abitativo tipologia, anno di costruzione, proprietà +0,04 più che sufficiente
- Servizi negozi, scuole, assistenza sanitaria, trasporti pubblici −0,18 nettamente insufficiente
- Coesione sociale composizione della popolazione, trasferimenti di residenza +0,07 più che sufficiente
- Disturbi e insicurezza criminalità e comportamenti molesti +0,08 buona
Fonte: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), stima biennale basata su oltre cento caratteristiche; il punteggio esprime la valutazione media della vivibilità da parte dei residenti. Valore negativo = inferiore alla media nazionale.
Suolo e fondazioni
- Subsidenza del suolo (totale)
- −0,8 mm all’anno comune di −1,2 mm
- Subsidenza del suolo (superficiale)
- +0,0 mm all’anno compattazione di torba e argilla
- Abbassamento previsto entro il 2050
- 1 cm scenario più sfavorevole
- Abitazioni a rischio di marcescenza dei pali di fondazione
- 0,3% zeer laag, comune di 0,8%
- Marcescenza dei pali di fondazione nel 2050
- 0,4% scenario più sfavorevole, estati più secche
- Cedimenti differenziali nel 2050
- 8,2% abitazioni con fondazioni superficiali a rischio
Fonte: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): subsidenza del suolo da misurazioni satellitari (Bodemdalingskaart), rischio per le fondazioni per quartiere (Deltares/KCAF, quota di abitazioni a rischio con pali in legno o fondazioni superficiali). Si tratta di una media di quartiere, non di una valutazione della singola abitazione.
Reddito e lavoro
- Patrimonio mediano delle famiglie
- € 500.000
- Tasso di occupazione
- 78% dai 15 ai 75 anni
- Lavoratori autonomi
- 28% della popolazione occupata
- Fascia del 20% con i redditi più alti
- 24,9% quota di persone (20% a livello nazionale)