Bos en Lommerplantsoen 19 - E
1055 AA Amsterdam · Robert Scottbuurt-West, Amsterdam
- Apartemen
- Tahun pembangunan 1960
- 28 m² hunian
- C label energi
Tanyakan tentang Bos en Lommerplantsoen 19 - E
Ajukan pertanyaan tentang rumah, lingkungan, nilai atau biaya. Asisten akan menjawab dengan data dari halaman ini dan, jika perlu, mencari informasi terkini.
Singkatnya
Bos en Lommerplantsoen 19 - E di Amsterdam adalah sebuah apartemen dari 1960 dengan luas bangunan 28 m² dan label energi C, di lingkungan Robert Scottbuurt-West (kota Amsterdam). Perkiraan nilai pasar indikatif adalah € 243.000 sampai € 269.000. Lingkungan hidup: kebisingan 66 dB (sangat bising), kualitas udara di atas norma UE 2030, 33% hijau dalam 500 m, tidak ada skenario banjir. Lalu lintas penerbangan: sekitar 18 pesawat per hari di bawah 3.000 m dalam radius 2 km. Kelayakan huni di lingkungan: sangat cukup.
Semua pada halaman ini berasal dari register dan peta publik dan gratis. Mengumpulkannya sendiri membutuhkan berjam-jam per rumah; di sini tersaji dalam satu detik. Di bawah setiap bagian Anda membaca apa arti angka itu untuk tinggal di sini.
Lokasi
Dijual
€ 265.000 harga permintaan · ditawarkan sejak 28 Oktober 2026
Sumber: penawaran properti, diperbarui harian. Huisleon hanya menampilkan harga permintaan dan tanggal; indikasi nilai di atas berdiri terpisah.
Waarde‑indicatie
Sumber-sumbernya berdekatan: indikasi ini relatif dapat diandalkan sebagai titik awal untuk penawaran atau harga permintaan. Harga di wilayah ini meningkat sedang; mengajukan penawaran berlebih umum tetapi tidak otomatis. Laporan rumah berbayar menambahkan harga jual sebenarnya dari rumah sebanding dari Kadaster dan nilai model.
Pasar
- +1,0% harga jual Amsterdam dalam setahun (indeks harga CBS, září 2026)
- € 630.621 rata‑rata harga jual di kotamadya Amsterdam pada 2025 (CBS/Kadaster)
- € 330.000 rata‑rata nilai WOZ kawasan Robert Scottbuurt-West (CBS 2024)
Begini indikasi disusun
| Sumber | Nilai awal | Ke harga pada level sekarang | Berat |
|---|---|---|---|
| 33 srovnatelných domů v okruhu 370 m medián WOZ za m², indexováno |
€ 9.479/m² | € 265.412 | 56% |
| 12 nabídkových cen srovnatelných domů medián požadované ceny za m², indexováno |
€ 9.123/m² | € 255.444 | 33% |
| Průměr z sídliště Robert Scottbuurt-West CBS WOZ 2024 (€ 330.000) / gem. 51 m² |
€ 6.471/m² | € 210.569 +16,2% sejak 2023 K1 |
11% |
Rumah serupa di sekitar (45 ditemukan)
- Bos en Lommerplantsoen 33 - G € 249.000 harga permintaan Jan 2025
- Bos en Lommerplantsoen 43 - A € 250.000 harga permintaan Jan 2025
- Bos en Lommerplantsoen 33 - D € 225.000 harga permintaan Jan 2025
- Bos en Lommerplantsoen 89 - K € 250.000 harga permintaan Jan 2025
- Bos en Lommerplantsoen 5 - F € 250.000 harga permintaan Jan 2025
- Bos en Lommerplantsoen 21 - F € 265.000 harga permintaan Jan 2025
Metode perhitungan dan sumber
Metode perhitungan: setiap sumber disesuaikan ke level harga saat ini dengan indeks harga CBS untuk rumah yang sudah ada (per provinsi, untuk Amsterdam, Rotterdam, Den Haag dan Utrecht per kota; bulan-bulan terakhir dengan indeks bulanan nasional) dari tanggal acuan masing‑masing. Nilai tengah adalah rata‑rata tertimbang; rentang berasal dari penyebaran antara sumber (minimal 5%). Status, posisi di jalan, erfpacht dan kekhususan rumah tidak diperhitungkan. Ini bukan penilaian resmi.
Ciri‑ciri
- Tipe rumah
- Apartemen
- Tujuan penggunaan
- Fungsi hunian
- Tahun pembangunan
- 1960
- Luas hunian
- 28 m²
- Luas bangunan
- 3.191 m²
- Luas tanah
- 2.490 m²
- Label energi
- C (25 Februari 2016)
- Status unit hunian
- Sedang digunakan
- Status bangunan
- Sedang digunakan
- Nomor penunjukan alamat BAG
- 0363200012070480
- Objek hunian BAG
- 0363010012070232
- Pand BAG
- 0363100012111218
Sumber dan metode
Registrasi Dasar Alamat dan Bangunan (Kadaster) dan register label energi. Luas tanah adalah total luas kadastral; untuk apartemen itu adalah tanah bangunan secara keseluruhan.
Perceel, tanah dan peruntukan
Masalah pondasi jarang terjadi di lingkungan ini. Tanah turun sedikit, seperti di banyak daerah gambut dan lempung; sesekali menguruk taman dan paving termasuk bagian dari pemeliharaan.
- Luas perceel (BAG)
- 2.490 m² seluruh kavling bangunan
- Risiko pondasi di Robert Scottbuurt-West
- 0,2% dari rumah berisiko pembusukan tiang (sangat rendah) 2050 skenario tinggi 0,2%, perbedaan pengaturan 0,5%; kota Amsterdam 2,7% — Atlas efek iklim (Deltares/KCAF)
- Penurunan tanah sebesar Robert Scottbuurt-West
- −2,0 mm per tahun dangkal −0,9 mm; kota Amsterdam −1,8 mm
- Kadaster, ketinggian, peruntukan, tanah
- sedang diambil…
Sumber dan metode
Perceel: Kadaster (BRK, via PDOK; batas perceel ditampilkan pada peta di atas). Ketinggian: Actueel Hoogtebestand Nederland. Peruntukan: ruimtelijkeplannen.nl (rencana peruntukan hingga 1-1-2024; aturan yang lebih baru ada di omgevingsplan kota). Tanah dan pondasi: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) dan RVO/KCAF. Indikasi; bukan nasihat teknik atau hukum.
Energi dan panas
Rata‑rata untuk Belanda: cukup terisolasi, tetapi masih ada ruang untuk perbaikan (atap, lantai, kaca). Insulasi biasanya kembali modal dalam beberapa tahun dan meningkatkan nilai properti. Rumah sebanding menghabiskan per tahun sekitar € 303 lebih banyak untuk energi dibandingkan rumah rata‑rata di Robert Scottbuurt-West.
Label energi
C label terdaftar (Indeks Energi)
- Dicatat pada
- 25 Februari 2016
- Label A atau lebih baik di Robert Scottbuurt-West
- 51% dari rumah
Direkam menurut metode sebelum 2021; sejak 2021 berlaku NTA 8800.
Konsumsi dan biaya
€ 121 per bulan untuk pemakaian rata‑rata
- Gas bumi
- 550 m³ per tahun; lingkungan 280
- Listrik
- 1.410 kWh per tahun; lingkungan 1.690
- Biaya per tahun
- € 1.454 gas € 764, listrik € 366, biaya tetap € 324
- Rumah rata‑rata di Robert Scottbuurt-West
- € 1.151 per tahun
- Panel surya
- 7% dari rumah serupa; lingkungan 6%
Sumber dan metode
Rata‑rata pasokan ke rumah dari tipe ini, ukuran ini dan periode pembangunan ini (CBS 2025, dikoreksi suhu), berdasarkan tarif konsumen rata‑rata Sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ dan 0,26 per kWh termasuk pajak, dengan biaya tetap dan pengurangan pajak energi). Konsumsi aktual bergantung pada penghuni dan instalasi.
Transisi panas dan subsidi
- Jaringan panas di dekatnya
- 60% dari rumah yang terhubung (2023)
ISDE 2026 (€ 500 juta): subsidi untuk isolasi, (hibrida) pompa panas, pemanas air tenaga surya, ventilasi dan sambungan ke jaringan panas (tetap € 3.775); pompa panas sekitar € 500 sampai lebih dari € 13.000 tergantung tipe dan kapasitas. Ajukan ke RVO setelah pemasangan. ISDE bij RVO · Panduan subsidi energi (termasuk skema kota)
Labels in Robert Scottbuurt-West
Sumber dan metode
Label energi dan distribusi label EP-Online (RVO) melalui basis data kami; profil konsumsi CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarif CBS 85592NED; konsumsi kawasan CBS Kerncijfers; jaringan panas, rencana, proeftuinen dan campuran pemanasan WarmteAtlas (RVO, tingkat lingkungan; rencana dialokasikan ke lingkungan yang titik tengahnya berada dalam area rencana); ISDE: RVO. Indikasi, bukan nasihat energi.
Biaya bulanan: membeli atau menyewa
Hitung dengan harga beli, sewa, dan asumsi Anda sendiri. Semua jumlah dapat diubah; hasilnya bersifat indikatif.
Sewa: sistem poin dan hasil
Sewa sosial menurut sistem poin: maksimum sekitar € 693 per bulan untuk kontrak baru. Menyewakan di sini terutama untuk korporasi; bagi investor hasilnya terbatas. Hasil bersih rendah: sebagai investasi, rumah ini lebih merupakan spekulasi pada kenaikan nilai.
Penilaian hunian (WWS)
sekitar 97–120 poin Sewa sosial
0143186260+
| Komponen | Poin |
|---|---|
| Luas 28 m² luas pakai: ruangan 1 poin/m², ruang lain 0,75, ruang sirkulasi 0 |
23–26 |
| Kinerja energi label energi C, rumah multi-keluarga |
15 |
| WOZ‑waarde € 230.400: 1 poin per € 16.954 dan per € 268 per m² (90% dari indikasi nilai (WOZ-waarde tidak diketahui)) |
44 |
| Pemanasan 2 poin per ruangan yang dipanaskan, kira-kira 2 ruangan |
4–6 |
| Dapur dan sanitasi asumsi: meja dapur, toilet, wastafel, pancuran atau bak mandi |
11–24 |
| Ruang luar balkon 0–8 m² diasumsikan |
0–5 |
| Total | 97–120 |
€ 693 sewa maksimum per bulan untuk 108 poin (2026)
Pada 97–120 poin: € 617 sampai € 775 per bulan.
hingga 143 poin. Dapur, sanitasi, pemanas dan ruang luar tidak diketahui per rumah dan disajikan sebagai rentang; ukur kembali menggunakan Huurprijscheck dari Huurcommissie. Pemeriksaan harga sewa
Menyewakan dan hasil investasi
€ 693 maksimum sewa yang dapat diminta per bulan (kontrak baru)
- Sewa pasar di sekitar
- € 810 median dari 27 rumah sewa, € 28 per m²
- Regulasi sewa
- sewa pasar € 117 di atas batas hukum: untuk kontrak baru berlaku batas maksimum
- Imbal hasil bruto pada € 256.000
- 3,2% (3,8% untuk sewa pasar)
- Imbal hasil bersih (indikatif)
- 1,1% € 2.705 per tahun setelah biaya, sebelum pembiayaan dan pajak
Biaya dalam hasil bersih
- Perawatan (1% dari nilai)
- € 2.560 per tahun
- Kekosongan (1 bulan per tahun)
- € 693 per tahun
- Asuransi bangunan
- € 300 per tahun
- OZB pemilik
- € 121 per tahun
- Iuran saluran pembuangan (bagian pemilik)
- € 96 per tahun
- Iuran sistem air (terbangun)
- € 41 per tahun
- Bijdrage VvE
- € 1.800 per tahun
Undang-undang sewa terjangkau (sejak 1 Juli 2024): hingga 186 poin sewa diatur dan batas sewa berlaku juga untuk kontrak baru; pemilik harus memberikan perhitungan poin. Imbal hasil: sewa kotor, indikasi nilai, biaya sebagai asumsi; bukan nasihat keuangan.
Sumber dan metode
Besluit huurprijzen woonruimte, bijlage I (puntentelling 2026: energielabel sinds 1 juli 2024, WOZ 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m², WOZ‑aandeel maximaal 33% vanaf 187 punten) en Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, bijlage I (maximale huurprijsgrenzen 2026). Oppervlakte en type: BAG; energielabel: EP‑online; WOZ: eigen database; monumenten: RCE.
Kelurahan, kecamatan dan kota
Robert Scottbuurt-West
- Hunian (beberapa)
- 1.522
- Penduduk
- 2.145
- Rata‑rata nilai WOZ
- € 330.000
- Rumah untuk dijual
- 22%
- Rata‑rata tahun bangun
- 1971
- Paling umum
- Apartemen (100%)
De Kolenkit
- Hunian (beberapa)
- 6.436
- Penduduk
- 11.785
- Rata‑rata nilai WOZ
- € 406.000
- Rumah untuk dijual
- 19%
- Rata‑rata tahun bangun
- 1990
- Paling umum
- Apartemen (96%)
Amsterdam
- Hunian (beberapa)
- 513.363
- Penduduk
- 934.526
- Rata‑rata nilai WOZ
- € 498.000
- Rumah untuk dijual
- 30%
- Rata‑rata tahun bangun
- 1958
- Paling umum
- Apartemen (88%)
Hunian di lingkungan ini pada peta Distrik kota West · Amsterdam · Noord-Holland
Fasilitas dan keterjangkauan
Kebutuhan sehari-hari dapat dicapai dengan berjalan kaki. Sekolah dasar dapat dijangkau dengan bersepeda. Sebuah halte angkutan umum berada di sudut jalan. Lingkungan perkotaan: segala sesuatu dekat, dengan kepadatan yang menyertainya.
- Supermarket besar
- 500 m rata‑rata jarak di lingkungan
- Praktik dokter umum
- 300 m rata‑rata jarak di lingkungan
- Sekolah dasar
- 700 m rata‑rata jarak di lingkungan
- Penitipan anak
- 500 m rata‑rata jarak di lingkungan
- Sekolah dasar terdekat
- 270 m Enderun Hisar Amsterdam
- Halte transportasi umum terdekat
- 160 m Erasmusgracht · tram, bus · 10 vertrekken per uur overdag
- Titik pengisian kendaraan listrik terdekat
- 130 m De Leeuw van Vlaanderenstraat 14 - Equans Amsterdam P1
- Penitipan anak terdekat
- 340 m BSO Miracle Kids
- Pemancar terdekat
- 20 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 51,8 m hoog · veilige afstand 9,6 m
- Sekolah dalam 3 km
- 33
- Kepadatan perkotaan
- Sangat perkotaan 7.924 alamat per km²
Sumber dan metode
Jarak di jalan, rata-rata untuk semua penduduk lingkungan (CBS). Sekolah (DUO), halte angkutan umum (OVapi/GTFS, keberangkatan pada hari kerja), menara pemancar (Antenneregister), titik pengisian dan penitipan anak: garis lurus dari alamat ini, dari basis data kami sendiri.
Lingkungan hidup: kebisingan, air, udara, cahaya dan ruang hijau
Kebisingan
66 dB Sangat bising
sampai 45 dB sangat tenangdi atas 70 dB ekstrem
- Lalu lintas jalan
- 66 dB
- Lalu lintas kereta
- di bawah 40 dB
- Lalu lintas udara
- 46 dB
- Kincir angin
- di bawah 40 dB
- Lalu lintas jalan, malam hari
- 58 dB
- Lalu lintas kereta, malam hari
- 25 dB
Di kawasan Robert Scottbuurt-West, 0% dari rumah lebih bising daripada alamat ini; rata-rata di sana adalah 62 dB.
Sangat berisik hingga ekstrem: kebisingan lalu lintas terus-menerus dan keras, langsung di samping jalan tol, rel atau jalur pendaratan. Tanpa isolasi berat, tidur dengan jendela terbuka tidak mungkin; tingkat ini sangat memengaruhi kenyamanan hunian serta nilai WOZ dan pasar. Sumber utama adalah lalu lintas jalan (66 dB). Di malam hari tetap 58 dB: di atas anjuran WHO 45 dB untuk tidur yang tidak terganggu.
Sumber dan metode
Lden: jaargemiddelde geluidbelasting over dag, avond en nacht (RIVM-geluidkaarten 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024, raster 10 m). Een ruwe indicatie, geen meting aan de gevel. De WHO adviseert voor wegverkeer maximaal 53 dB en voor vliegverkeer 45 dB.
Banjir
Tidak ada Tidak ada
Pada peta kedalaman air maksimal tidak ada skenario banjir untuk lokasi ini.
- Hunian di Robert Scottbuurt-West yang dapat kebanjiran
- 12%
- Yang lebih dari 0,5 m
- 0%
- Kedalaman maksimum di lingkungan
- 0,43 m
Untuk lokasi ini tidak ada skenario banjir yang dihitung: jika terjadi kerusakan tanggul atau air pasang tinggi, diperkirakan tempat ini tetap kering. Asuransi terhadap banjir tidak wajib di sini.
Sumber dan metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart met maximale waterdiepte bij een overstroming, raster 25 m; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn ontworpen op die kans.
Kualitas udara
- NO₂ 21,3 µg/m³ di atas norma UE 2030
- PM2,5 9,7 µg/m³ di atas anjuran WHO
- PM10 17,4 µg/m³ di atas anjuran WHO
Udara terpapar: di atas norma Eropa tahun 2030, biasanya akibat jalan sibuk, industri atau peternakan intensif di dekatnya. Ini relevan untuk penderita saluran pernapasan dan anak kecil; ventilasi di sisi rumah yang lebih tenang membantu.
Rata‑rata di Robert Scottbuurt-West: NO₂ 20,8, PM2,5 9,7 µg/m³.
Sumber dan metode
Konsentrasi rata-rata tahunan pada 25 m (RIVM, peta terbaru). Garis pada batang: nilai rekomendasi WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); warna membandingkan dengan rekomendasi WHO dan standar UE untuk 2030.
Cahaya malam
Sangat jelas
gelapsangat jelas
Rata‑rata di Robert Scottbuurt-West: sangat jelas.
Sangat terang: 10% paling terang di Belanda, biasanya di dekat rumah kaca, industri, jalan besar atau pusat kota. Harapkan langit malam berwarna oranye dan diperlukan penggelapan.
Sumber dan metode
Cahaya buatan yang diukur dari atas oleh satelit (peta emisi cahaya RIVM 2023, raster 375 m), diklasifikasikan terhadap semua rumah di Belanda: gelap adalah 20% tergelap, sangat terang adalah 10%-terterang.
Ruang hijau di sekitar
33% hijau dalam 500 m
Rata‑rata di Robert Scottbuurt-West: 34%.
Sedikit ruang hijau: sebagian besar batu dan atap, dengan kebun dan pohon sebagai pengecualian. Lingkungan seperti ini menjadi lebih panas di musim panas dan terasa lebih padat; penghijauan sendiri (taman fasad, pohon) langsung membantu.
Sumber dan metode
Proporsi penghijauan (rumput, semak, pohon) dalam kotak 500 m di sekitar alamat ini (RIVM groenkaart 2022). Setengah rumah di Belanda memiliki lebih dari 52% hijau dalam radius 500 m; satu dari sepuluh kurang dari 32%.
Lalu lintas penerbangan di atas alamat ini
Sesekali pesawat: terdengar beberapa kali per hari, tidak mengganggu bagi kebanyakan penghuni. Terdapat pesawat di bawah 600 m: itu menunjukkan jalur pendekatan atau keberangkatan, dengan puncak kebisingan 70 dB atau lebih di luar ruangan.
Diukur, 7 hari terakhir
18 pergerakan pesawat per hari dalam 2 km, lebih rendah dari 3.000 m
- Kurang dari 1.000 m
- 8 per hari; ini adalah perangkat yang benar‑benar Anda dengar
- Pesawat terendah
- 198 m median 267 m
- Di malam hari (23.00–7.00)
- 0% dari pergerakan
- Jam tersibuk
- 11.00–12.00
- Paling sering terlihat
- Pesawat terdaftar di Belanda, ZXP, KLM Cityhopper pesawat: E550, E295, A139
Kami mengukur sejak 26 Oktober; angka dikonversi ke hari penuh dan menjadi lebih akurat seiring bertambahnya hari.
Sedang online
Pesawat dalam 15 km sedang dimuat…
Bandara dan peta kebisingan
- Schiphol
- 9,0 km luchthaven, ZW
- Vliegveld Hilversum
- 29,1 km vliegveld, ZO
- Lelystad Airport
- 47,2 km luchthaven, O
- Peta kebisingan RIVM untuk lalu lintas udara
- 46 dB Lden di atas rekomendasi WHO sebesar 45 dB untuk lalu lintas penerbangan
Aturan praktis: pesawat penumpang pada ketinggian 1.000 m menghasilkan puncak kebisingan di luar sekitar 60–65 dB (percakapan normal), pada 300 m sudah 75–80 dB. Di atas 3.000 m hilang ditelan kebisingan latar belakang.
Sumber dan metode
ADS‑B-positieberichten van de toestellen zelf via de open netwerken adsb.lol en adsb.fi; Huisleon neemt elke 5 minuten een momentopname van alle toestellen onder 3.000 m boven Nederland en rekent het aantal passages binnen 2 km om met de gemeten snelheid. Militaire en sommige kleine toestellen zenden geen positie uit en ontbreken. Geluidcontour: RIVM Atlas Leefomgeving, vliegverkeer 2022. Indicaties, geen geluidsmeting aan de gevel.
Iklim dan keselamatan
Bahkan pada hari yang panas, stres panas di sekitar rumah tetap sedang; lingkungan cukup mendingin pada malam hari.
Panas
38–40 °C stres panas berat
Suhu terasa pada hari panas di musim panas (2022), pada 1 m dari rumah.
- Efek pulau panas
- 1,8–2,0 °C lebih hangat daripada daerah luar kota
- Malam hangat (20 °C atau lebih)
- 8–14 malam per tahun
- Jarak ke tempat yang sejuk
- lebih dari 500 m
- Rata‑rata di Robert Scottbuurt-West
- 46 °C suhu terasa
Air
- Air hujan pada hujan deras (70 mm/jam)
- tidak ada jalur listrik persis di samping rumah
- Masalah air tanah pada 2050
- Peningkatan sangat besar
- Hunian di Robert Scottbuurt-West dengan kemungkinan sedang atau tinggi
- 0%
Keamanan eksternal
- Jalur tegangan tinggi
- tidak ada dalam 2 km
- Kincir angin
- 3,0 km Windturbine 2,2 MW, ashoogte 90 m · rotor 90 m · di sini sekitar 22 dB
- Kebisingan turbin di alamat ini
- 22 dB Lden menurut peta kebisingan RIVM turbin angin
- Kegiatan berbahaya dalam 1 km
- Buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
Di Robert Scottbuurt-West, 0% dari rumah berada dalam zona medan magnet dari jalur tegangan tinggi dan 0% dalam 1 km dari turbin angin.
Sumber dan metode
Panas, air dan air tanah: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; suhu terasa dan efek pulau panas 2022, kemungkinan banjir dan diepte air dari skenario banjir nasional, kemungkinan gangguan air tanah skenario tinggi 2050, aliran limpasan pada 70 mm curah hujan dalam satu jam). Tegangan tinggi: RIVM Netkaart dengan jarak perhitungan (zona medan magnet); turbin angin: RIVM; kegiatan berisiko: Register Risiko Keamanan Eksternal melalui RIVM Atlas Leefomgeving (kegiatan dengan area perhatian dalam 1 km). Indikasi berdasarkan peta, bukan pengukuran.
Keamanan dan keterhuniannya
Kelayakan huni di kawasan Robert Scottbuurt-West
Sangat cukup Leefbaarometer 2024, kelas 6 dari 9
- Lingkungan fisik: lemah
- Hunian (beberapa): kurang jauh cukup
- Fasilitas: luar biasa
- Kohesi sosial: lemah
- Gangguan dan ketidakamanan: kurang
Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijke gemiddelde. Lebih lanjut tentang lingkungan ini
Kejahatan di kawasan Robert Scottbuurt-West
69 per 1.000 penduduk per tahun -33% dibandingkan tahun sebelumnya
- Terdaftar Sep 2025 – Agu 2026
- 147
- Distrik De Kolenkit
- 42 per 1.000
- Kota Amsterdam
- 87 per 1.000
- Belanda
- 45 per 1.000
- Pembobolan rumah per 1.000 hunian
- 0,7 1 pencurian
Paling umum
- Fietsdiefstal
- 21
- Diefstal uit auto
- 10
- Bedreiging
- 10
- Vernieling
- 8
Lebih banyak tindak kriminal daripada rata‑rata: khas untuk area pusat, lingkungan di sekitar stasiun dan kawasan hiburan, di mana banyak pengunjung menaikkan angka per penduduk. Perhatikan rincian: pencurian dari toko dan sepeda berbobot berbeda dibandingkan pembobolan dan kekerasan. Pembobolan rumah jarang terjadi di sini.
Sumber dan metode
Polisi, kejahatan yang terdaftar per lingkungan (CBS/polisi open data, angka bulanan). Lingkungan kecil memberikan angka kecil; baca angka ini bersama jumlah penduduk dan rumah. Tidak semua kejahatan dilaporkan.
Anda akan menawar pada Bos en Lommerplantsoen 19 - E? Ketahui nilai riil rumah ini.
Halaman gratis memberi fakta. Laporan menjawab pertanyaan yang penting: berapa yang harus saya tawarkan? Tiga skenario dalam euro, didukung oleh harga jual nyata dari rumah serupa di Kadaster, nilai model, angka kelebihan tawar kota dan kondisi rumah pada foto. Plus daftar pertanyaan yang harus Anda ajukan kepada makelaar sebelum menandatangani.
Contoh perhitungan: sebuah penawaran yang 2% terlalu tinggi sudah menghabiskan € 9.000 untuk rumah seharga € 450.000. Laporannya berharga € 19.
-
Strategi penawaran dengan tiga skenario
Sebuah penawaran yang hati-hati, sesuai pasar dan berpeluang, dalam euro, diturunkan dari nilai model, penjualan serupa dan seberapa sering di kota ini dibayar di atas harga yang diminta. -
Penjualan serupa dari Kadaster
Harga jual nyata dari rumah di lingkungan yang mirip menurut tipe, ukuran dan periode bangun, pada peta dan dalam tabel, diindeks ke hari ini. -
Nilai model dan penjualan sebelumnya
Penilaian otomatis dengan kisaran, riwayat penjualan untuk alamat ini dan perkembangan WOZ selama bertahun-tahun. -
Statistik pasar dari kota
Waktu penjualan, persentase penawaran berlebih, harga per m² dan indikator ketatnya pasar untuk tipe rumah ini (NVM), sehingga Anda tahu seberapa banyak pesaing yang dapat diharapkan. -
Pertanyaan untuk makelar
Daftar pertanyaan yang disesuaikan untuk kunjungan, diturunkan dari tahun bangun, label energi, risiko sekitar, iklan dan analisis foto. -
Staat van de woning uit de foto’s
Model penglihatan menilai foto iklan: kondisi umum, dapur dan kamar mandi, kerusakan yang terlihat, dan anggaran renovasi sebagai indikasi. -
Biaya bulanan per penawaran
Berapa biaya setiap skenario per bulan: hipotek, biaya pembeli, pajak dan retribusi kota, energi dan pemeliharaan, dibandingkan dengan menyewa sebagai alternatif. -
Tambahkan semua dari halaman gratis
Rumah, lingkungan, energi, kualitas hidup, iklim, keamanan dan lalu lintas udara dalam satu ringkasan, sehingga semuanya ada dalam satu PDF.
Membandingkan beberapa rumah? 5 laporan seharga € 39 per bulan, laporan tambahan € 6 per buah. Bukan penilaian dan tanpa jaminan, tetapi angka-angka untuk mendukung tawaran Anda.
Sering ditanyakan tentang Bos en Lommerplantsoen 19 - E
Jenis rumah apa Bos en Lommerplantsoen 19 - E?
Bos en Lommerplantsoen 19 - E di Amsterdam adalah sebuah appartement, dibangun tahun 1960, 28 m² luas hunian. Alamat terletak di lingkungan Robert Scottbuurt-West, kota Amsterdam.
Label energi apa yang dimiliki Bos en Lommerplantsoen 19 - E?
Label energi yang terdaftar adalah C (terdaftar 25 Februari 2016). Rumah sebanding menghabiskan rata‑rata € 121 per bulan untuk gas dan listrik.
Berapa kira-kira nilai Bos en Lommerplantsoen 19 - E?
Perkiraan nilai pasar berada di antara € 243.000 dan € 269.000 (nilai tengah € 256.000, tingkat harga září 2026), dihitung dari nilai WOZ, harga penawaran dan penjualan rumah serupa di kelurahan. Ini hanyalah indikasi, bukan taksasi.
Berapa harga sewa rumah jika Bos en Lommerplantsoen 19 - E?
Sewa rumah serupa di sekitar memiliki median € 810 per bulan (€ 28 per m², 27 rumah). Apakah sewa diatur dapat dilihat dari perhitungan poin di halaman ini.
Seberapa tenang di Bos en Lommerplantsoen 19 - E?
Rata‑rata tahunan tingkat kebisingan di fasad adalah 66 dB Lden (sangat bising). Sumber terbesar adalah lalu lintas jalan. Per hari sekitar 18 pesawat melintas di bawah 3.000 m dalam radius 2 km.
Apakah Bos en Lommerplantsoen 19 - E bisa banjir?
Pada peta nasional kedalaman air maksimal tidak ada skenario banjir untuk lokasi ini.
Seberapa aman lingkungan di Bos en Lommerplantsoen 19 - E?
Di kawasan Robert Scottbuurt-West polisi mencatat 69 kejahatan per 1.000 penduduk per tahun, bersebelahan dengan 87 di kota dan 45 nasional. Leefbaarometer menilai kelayakan huni sebagai sangat cukup.
Fasilitas apa yang dekat dengan Bos en Lommerplantsoen 19 - E?
Jarak rata‑rata di lingkungan: supermarket besar 500 m, dokter umum 300 m, sekolah dasar 700 m, penitipan anak 500 m (CBS). Sekolah terdekat, halte angkutan umum, titik pengisian kendaraan listrik, dan penitipan anak tercantum di halaman ini beserta jaraknya dari alamat ini.
Dari mana data ini berasal?
Dari sumber publik pemerintah: BAG dan Kadaster (kenmerken, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (geluid, lucht, licht, groen), Klimaateffectatlas dan LIWO (hitte, water), politie open data en Leefbaarometer (veiligheid), en ADS-B-netwerken (vliegverkeer). Alle berekeningen zijn indicaties, geen taxatie of advies.