Bos en Lommerplantsoen 19 - E

1055 AA Amsterdam · Robert Scottbuurt-West, Amsterdam

  • Lejlighed
  • Byggeår 1960
  • 28 m² bolig
  • C energimærke
AI-assistent

Spørg om Bos en Lommerplantsoen 19 - E

Stil et spørgsmål om boligen, kvarteret, værdien eller omkostningerne. Assistenten svarer med oplysningerne fra denne side og søger efter behov opdateret information.

Svar er vejledende og ikke rådgivning. Samtaler gemmes for at forbedre assistenten.

Kort fortalt

Bos en Lommerplantsoen 19 - E i Amsterdam er en lejlighed opført i 1960 med 28 m² boligareal og energimærke C, i bydel Robert Scottbuurt-West (kommune Amsterdam). Den indikative markedsværdi er € 243.000 til € 269.000. Nærmiljø: støj 66 dB (meget støjende), luftkvalitet over EU-standard 2030, 33% grønne områder inden for 500 m, intet oversvømmelsesscenario. Luftfart: cirka 16 fly om dagen under 3.000 m inden for 2 km. Beboelighed i kvarteret: meget tilstrækkelig.

Alt på denne side kommer fra offentlige registre og kort og er gratis. Selv at indsamle det tager timer per bolig; her er det samlet på ét sekund. Under hver sektion læser du, hvad tallet betyder for at bo her.

Position ifølge BAG (52.37657, 4.84457). Åbn i OpenStreetMap

Til salg

€ 265.000 udbudspris · tilbudt siden 28 oktober 2026

Kilde: boligudbuddet, opdateres dagligt. Huisleon viser kun udbudspris og dato; værdiindikationen ovenfor er uafhængig heraf.

Værdiindikation

Kilderne ligger tæt på hinanden: indikationen er relativt pålidelig som udgangspunkt for et bud eller en udbudspris. Priserne i regionen stiger moderat; overbud er almindeligt, men ikke selvfølgeligt. Det betalte boligrapport tilføjer de reelle købesummer for sammenlignelige boliger fra Kadaster og en modelværdi.

Foreløbig markedsværdi af denne bolig € 243.000 – € 269.000 medianværdi € 256.000 · prisniveau září 2026 € 9.142 pr. m² · 28 m²

Marked

  • +1,0% salgspriser Amsterdam over et år (CBS prisindeks, září 2026)
  • € 630.621 gennemsnitlig salgspris i kommunen Amsterdam i 2025 (CBS/Kadaster)
  • € 330.000 gennemsnitlig WOZ-værdi bydel Robert Scottbuurt-West (CBS 2024)

Sådan er indikationen opbygget

KildeUdgangsværdiTil prisnivå nåVægt
33 srovnatelných domů v okruhu 370 m
medián WOZ za m², indexováno		 € 9.479/m² € 265.412 56%
12 nabídkových cen srovnatelných domů
medián požadované ceny za m², indexováno		 € 9.123/m² € 255.444 33%
Průměr z sídliště Robert Scottbuurt-West
CBS WOZ 2024 (€ 330.000) / gem. 51 m²		 € 6.471/m² € 210.569
+16,2% siden 2023 K1		 11%

Sammenlignelige boliger i området (45 fundet)

Beregning og kilder

Beregningsmetode: hver kilde er bragt fra sin pejledato til det aktuelle prisniveau med CBS prisindeks for eksisterende ejerboliger (pr. province, for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht pr. by; de seneste måneder med det landsdækkende månedsindeks). Medianværdien er det vægtede gennemsnit; spændet følger af variationen mellem kilderne (mindst 5%). Stat, beliggenhed i forhold til gaden, erfpagt og boligens særlige forhold er ikke medtaget. Dette er ikke en vurdering.

Egenskaber

Boligtype
Lejlighed
Anvendelsesformål
Beboelsesfunktion
Byggeår
1960
Boligareal
28 m²
Bygningsareal
3.191 m²
Grundareal
2.490 m²
Energimærke
C (25 februar 2016)
Status for boligenhed
I brug
Bygningsstatus
I brug
BAG nummerangivelse
0363200012070480
BAG opholdsenhed
0363010012070232
BAG bygning
0363100012111218
Kilde og metode

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) og energimærkningsregisteret. Grundareal er den samlede kadastrale areal; for lejligheder er det hele bygningsparcelens areal.

Parcel, jord og bestemmelse

Fundamentsproblemer forekommer sjældent i denne bydel. Jorden synker let, som i mange tørve- og lerområder; lejlighedsvis opfyldning af have og belægning hører med.

Grundareal (BAG)
2.490 m² hele bygningstomten
Fundamentsrisiko i Robert Scottbuurt-West
0,2% af boligerne har risiko for påleråd (meget lav) 2050 højt scenarie 0,2%, differenssætning 0,5%; kommune Amsterdam 2,7% — Klimaeffektatlas (Deltares/KCAF)
Bodensænkning i Robert Scottbuurt-West
−2,0 mm om året lavt −0,9 mm; kommune Amsterdam −1,8 mm
Kadaster, højde, bestemmelse, jordbund
hentes…
Kilde og metode

Parcel: Kadaster (BRK, via PDOK; parcelgrænsen vises på kortet ovenfor). Højde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemmelse: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmelsesplaner til 1-1-2024; nyere regler findes i kommunens omgivelsesplan). Jord og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Indikationer, ikke bygningsmæssig eller juridisk rådgivning.

Energi og varme

Gennemsnit for Nederlandene: rimeligt isoleret, men med plads til forbedring (tag, gulv, glas). Isolering tjener sig som regel hjem igen på få år og øger værdien. En sammenlignelig bolig bruger om året cirka € 303 mere mere energi end en gennemsnitsbolig i Robert Scottbuurt-West.

Energimærke

C registreret mærke (Energie-Index)

Optaget den
25 februar 2016
Mærke A eller bedre i Robert Scottbuurt-West
51% af boligerne

Optaget efter metoden før 2021; siden 2021 gælder NTA 8800.

Forbrug og omkostninger

€ 121 pr. måned ved et gennemsnitligt forbrug

Naturgas
550 m³ pr. år; bydel 280
Elektricitet
1.410 kWh pr. år; bydel 1.690
Omkostninger pr. år
€ 1.454 gas € 764, elektricitet € 366, faste omkostninger € 324
Gennemsnitlig bolig i Robert Scottbuurt-West
€ 1.151 pr. år
Solpaneler
7% af sammenlignelige boliger; bydel 6%
Kilde og metode

Gennemsnitligt forbrug til boliger af denne type, denne størrelse og byggeperiode (CBS 2025, temperaturkorrigeret), mod de gennemsnitlige forbrugerpriser på sep 2026 (CBS: 1,39 pr. m³ og 0,26 pr. kWh inkl. skat, med fast afgift og nedsættelse af energiafgift). Det faktiske forbrug afhænger af beboere og installation.

Varme­transition og tilskud

Fjernvarme i nærheden
60% af boligerne tilsluttet (2023)

ISDE 2026 (€ 500 millioner): tilskud til isolering, (hybrid) varmepumpe, solvarme, ventilation og tilslutning til fjernvarmenet (fast € 3.775); varmepumper fra ca. € 500 til over € 13.000 afhængig af type og effekt. Ansøg hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Guide til energitilskud (inkl. kommunale ordninger)

Mærker i Robert Scottbuurt-West

  • A eller bedre 51% 774
  • B 14% 219
  • C 11% 164
  • D 7% 104
  • E 16% 246
  • F 1% 8
  • G 0% 7
Kilde og metode

Energimærke og mærkefordeling EP-Online (RVO) via vores database; forbrugsprofiler CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffer CBS 85592NED; kvarterforbrug CBS Kerncijfers; fjernvarmenet, planer, pilotprojekter og varmemix WarmteAtlas (RVO, kvarterniveau; planer tilknyttet de kvarterer hvis midtpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Indikationer, ikke energirådgivning.

Månedlige udgifter: køb eller leje

Beregning med din egen købspris, husleje og antagelser. Alle beløb kan tilpasses; resultatet er en indikation.

Egen indbetaling 10% Opsparing eller friværdi som du ikke låner.
Lånetype
Boliglån (brutto) —
hvoraf afdrag (forbliver din formue)
Faste udgifter —
I alt pr. måned —
Faste udgifter pr. måned (gennemsnit, tilpas)
Municipality Amsterdam, 2026: OZB 0,0527% af WOZ-værdien (ingen WOZ‑værdi kendt, beregnet med værdiestimatet € 256.000, altså € 135 pr. år), affaldsgebyr € 469 og kloakgebyr € 192 pr. år for en fler-person husstand (COELO).
Waterschap Amstel, Gooi en Vecht, 2026: indbyggerskat € 187, rensningsafgift € 278 (tre forureningsenheder) og vandsystemafgift 0,0177% af WOZ-værdien (€ 45) pr. år (CBS).
Obligatorisk ved et realkreditlån; gennemsnitlig præmie.
Reservation; ofte 1% af boligværdien per år.
550 m³ gas og 1.410 kWh om året (CBS-gennemsnit for boliger af denne type, denne størrelse og byggeperiode) ved taksterne fra sep 2026.
Kun for lejligheder.
Gennemsnitlig pakke.

Købe eller leje?

KøbeLeje
I alt pr. måned——
Heraf afdrag (opsparing i formue)——
Boligudgift uden afdrag——
Etter 10 år nedbetalt——

Uden værdudvikling, fradrag for rentefradrag på realkredit, egenboligbeskatning, boligstøtte eller huslejestigninger. En indikation, ikke rådgivning.

Leje: pointsystem og afkast

Social udlejning ifølge pointsystemet: højst cirka € 693 pr. måned ved en ny kontrakt. Udlejning er her primært for boligorganisationer; for en investor er afkastet begrænset. Det nettoafkast er lavt: som investering er denne bolig først og fremmest et satsning på værdistigning.

Boligvurdering (WWS)

ca. 97–120 point Social bolig

0143186260+

DelPoint
Areal
28 m² anvendelsesareal: rum 1 point/m², øvrige rum 0,75, trafikareal 0		 23–26
Energiydelse
energimærke C, flerfamiliebolig		 15
WOZ-værdi
€ 230.400: 1 point pr. € 16.954 og pr. € 268 pr. m² (90% af værdiindikationen (ingen WOZ-værdi kendt))		 44
Opvarmning
2 point pr. opvarmet rum, ca. 2 rum		 4–6
Køkken og sanitære forhold
antagelse: køkkenbord, toilet, håndvask, bruser eller badekar		 11–24
Udendørs areal
balkon 0–8 m² antaget		 0–5
I alt97–120

€ 693 maksimal husleje pr. måned ved 108 point (2026)

Ved 97–120 point: € 617 til € 775 pr. måned.

op til og med 143 point. Køkken, sanitet, opvarmning og udendørs areal kendes ikke per bolig og er angivet som interval; kontroller dem efter med Huurprijscheck fra Huurcommissie. Lejekontrol

Udlejning og afkast

€ 693 maksimalt krævet husleje pr. måned (ny kontrakt)

Markedsleje i området
€ 810 median af 27 lejeboliger, € 28 pr. m²
Lejeregulering
markedslejen ligger € 117 over det lovbestemte maksimum: ved en ny kontrakt gælder maksimum
Bruttorente ved € 256.000
3,2% (3,8% ved markedsleje)
Netto avkastning (indikativ)
1,1% € 2.705 om året efter omkostninger, før finansiering og skat
Omkostninger i nettoafkastet
Vedligeholdelse (1% af værdien)
€ 2.560 pr. år
Tomgang (1 måned om året)
€ 693 pr. år
Bygningsforsikring
€ 300 pr. år
OZB ejer
€ 121 pr. år
Kloakafgift (ejerdel)
€ 96 pr. år
Vand­systemafgift for bebyggede arealer
€ 41 pr. år
VvE-bidrag
€ 1.800 pr. år

Lov om betalbar husleje (siden 1. juli 2024): op til og med 186 point er huslejen reguleret og maksimalhuslejen gælder også for nye kontrakter; udlejer skal oplyse pointsammenstillingen. Afkast: kold husleje, værdiindikasjon, omkostninger som antagelser; ikke økonomisk rådgivning.

Kilde og metode

Fastlægger lejepriser for boliger, bilag I (pointsystem 2026: energimærke siden 1. juli 2024, WOZ 1 point per € 16.954 og per € 268 per m², WOZ‑andel maks. 33% fra 187 point) og gennemførelsesbekendtgørelsen for lejepriser, bilag I (maksimale lejegrænser 2026). Areal og type: BAG; energimærke: EP‑online; WOZ: egen database; monumenter: RCE.

Kvarter, distrikt og kommune

Distrikt

De Kolenkit

Boliger
6.436
Indbyggere
11.785
Gns. WOZ-værdi
€ 406.000
Ejerboliger
19%
Gns. opførelsesår
1990
Hyppigst forekommende
Lejlighed (96%)
Alt om De Kolenkit →
Kommune

Amsterdam

Boliger
513.363
Indbyggere
934.526
Gns. WOZ-værdi
€ 498.000
Ejerboliger
30%
Gns. opførelsesår
1958
Hyppigst forekommende
Lejlighed (88%)
Alt om Amsterdam →

Boliger i dette nabolag på kortet Bydel West · Amsterdam · Noord-Holland

Faciliteter og tilgængelighed

Indkøb kan klares til fods. Grundskolen er i cykelafstand. En kollektiv trafikholdeplads ligger lige om hjørnet. Et bymiljø: alt i nærheden, med den travlhed det medfører.

Stor supermarked
500 m
gns. afstand i kvarteret
Lægepraksis
300 m
gns. afstand i kvarteret
Grundskole
700 m
gns. afstand i kvarteret
Daginstitution
500 m
gns. afstand i kvarteret
Nærmeste folkeskole
270 m
Enderun Hisar Amsterdam
Nærmeste kollektivtrafikstop
160 m
Erasmusgracht · tram, bus · 10 vertrekken per uur overdag
Nærmeste ladepunkt
130 m
De Leeuw van Vlaanderenstraat 14 - Equans Amsterdam P1
Nærmeste daginstitution
340 m
BSO Miracle Kids
Nærmeste sender/mast
20 m
Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 51,8 m hoog · veilige afstand 9,6 m
Skoler inden for 3 km
33
Urbaniseringsgrad
Meget stærkt urbaniseret
7.924 adresser pr. km²
Kilde og metode

Afstande ad vej, gennemsnitligt for alle indbyggere i bydelen (CBS). Skole (DUO), kollektivtrafikholdeplads (OVapi/GTFS, afgange på en hverdag), sendemast (Antenneregister), ladestation og daginstitution: luftlinje fra denne adresse, fra vores egen database.

Beboelsesmijø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Støj

66 dB Meget støjende

op til 45 dB meget roligtover 70 dB ekstremt

Vejtrafik
66 dB
Togtrafik
under 40 dB
Flytrafik
46 dB
Møller (vind)
under 40 dB
Vejtrafik, om natten
58 dB
Togtrafik, om natten
25 dB

I bydel Robert Scottbuurt-West er 0% af boligerne mere støjende end denne adresse; gennemsnittet dér er 62 dB.

Meget larmende til ekstremt: konstant og højt trafikstøj, direkte ved en motorvej, jernbane eller indflyvningsrute. Uden kraftig isolering er det udelukket at sove med åbne vinduer; dette niveau påvirker i høj grad boligoplevelsen og WOZ- og markedsværdien. Hovedkilden er vejtrafik (66 dB). Om natten forbliver det 58 dB: over WHO-anbefalingen på 45 dB for uforstyrret søvn.

Kilde og metode

Lden: års-gennemsnitlig støjbelastning over dag, aften og nat (RIVM-støjkort 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024, 10 m-raster). En grov indikation, ikke en måling ved facaden. WHO anbefaler maks. 53 dB for vejtrafik og 45 dB for flytrafik.

Oversvømmelse

Ingen Ingen

Der er intet oversvømmelsesscenarie for dette sted på kortet over maksimal vanddybde.

Boliger i Robert Scottbuurt-West, der kan blive oversvømmet
12%
Heraf mere end 0,5 m
0%
Maksimal dybde i nærheden
0,43 m

Der er ikke beregnet noget oversvømmelsesscenarie for dette sted: ved et dæmningsbrud eller højvande forventes det at forblive tørt her. En forsikring mod oversvømmelse er ikke påkrævet her.

Kilde og metode

LIWO (Rijkswaterstaat), kortste kaart met maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.

Luftkvalitet

  • NO₂ 21,3 µg/m³ over EU-standard 2030
  • PM2,5 9,7 µg/m³ over WHO-rådet
  • PM10 17,4 µg/m³ over WHO-rådet

Forurenet luft: over EU‑normen for 2030, ofte på grund af en trafikeret vej, industri eller intensiv husdyrproduktion i nærheden. For personer med luftvejssygdomme og små børn er dette relevant; ventilation mod den rolige side af huset hjælper.

Gennemsnit i Robert Scottbuurt-West: NO₂ 20,8, PM2,5 9,7 µg/m³.

Kilde og metode

Årligt gennemsnit i koncentrationer på 25 m (RIVM, nyeste kort). Stregen i søjlen: WHO‑anbefalet værdi (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); farven sammenlignes med WHO‑rådet og EU‑standarden for 2030.

Lys om natten

Meget klart

mørktmeget klar

Gennemsnitligt i Robert Scottbuurt-West: meget klart.

Meget klart: de klareste 10% af Nederlandene, typisk ved drivhuse, industri, større veje eller et bycentrum. Forvent en orange nattehimmel og krav om mørklægning.

Kilde og metode

Kunstigt lys målt opadrettet af satellitter (RIVM lysudsendelseskort 2023, 375 m‑raster), klassificeret i forhold til alle hollandske boliger: mørkt er de mørkeste 20%, meget klart er de klareste 10%.

Grønne områder i kvarteret

33% grønne områder inden for 500 m

Gennemsnitligt i Robert Scottbuurt-West: 34%.

Lidt grønt: primært sten og tage; haver og træer er undtagelsen. Sådanne kvarterer bliver stærkere opvarmet om sommeren og føles mere travle; at grønne selv (facadehave, træer) hjælper med det samme.

Kilde og metode

Andel grønne områder (græs, buske, træer) i 500 m-ruten omkring denne adresse (RIVM grønkort 2022). Halvdelen af de hollandske boliger har mere end 52% grønt inden for 500 m; én ud af ti har mindre end 32%.

Luftfart over denne adresse

Ind imellem et fly: hørbart nogle gange om dagen, ikke generende for de fleste beboere. Der er observeret enheder under 600 m: det tyder på en ind‑ eller udflyvningsrute, med støjtoppe på 70 dB eller mere udendørs.

Målt, de sidste 7 dage

16 flybevægelser pr. dag inden for 2 km, lavere end 3.000 m

Under 1.000 m
6 pr. dag; dette er de apparater, du virkelig hører
Laveste fly
198 m median 1.760 m
's Nat (23.00–7.00)
0% af bevægelserne
Mest travle time
11.00–12.00
Mest set
Hollandisk registreret fly, KLM Cityhopper, ZXP flytyper: E550, E295, EC35

Vi måler siden 26 oktober; tallene er omregnet til en hel dag og bliver mere præcise, jo flere dage der er.

Nu i luften

Fly inden for 15 km indlæses…

Luchthavens og lydkort

Schiphol
9,0 km luchthaven, ZW
Vliegveld Hilversum
29,1 km vliegveld, ZO
Lelystad Airport
47,2 km luchthaven, O
RIVM-støjkort flytrafik
46 dB Lden over WHO-anbefalingen på 45 dB for flytrafik

Tommelfingerregel: et passagerfly i 1.000 m højde giver ude en top på cirka 60–65 dB (en almindelig samtale), ved 300 m allerede 75–80 dB. Over 3.000 m forsvinder det i baggrundsstøjen.

Kilde og metode

ADS‑B‑positionsmeddelelser fra flyene selv via de åbne netværk adsb.lol og adsb.fi; Huisleon tager hvert 5. minut et øjebliksbillede af alle fly under 3.000 m over Holland og omregner antallet af passager inden for 2 km med den målte hastighed. Militære og nogle små fly sender ikke position og mangler. Støjkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flytrafik 2022. Indikationer, ikke måling ved facaden.

Klima og sikkerhed

Selv på varme dage forbliver hedestrækket omkring huset moderat; omgivelserne køler rimeligt af om aftenen.

Varme

38–40 °C kraftig varmebelastning

Fornemmelsestemperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.

Varmeø-effekt
1,8–2,0 °C varmere end oplandet
Varme nætter (20 °C eller mere)
8–14 nætter pr. år
Afstand til et køligt sted
mere end 500 m
Gennemsnitligt i Robert Scottbuurt-West
46 °C føles som temperatur

Vand

Overfladevand ved kraftig regn (70 mm/time)
ingen ledning direkte langs huset
Grundvandsgener i 2050
Meget stor stigning
Boliger i Robert Scottbuurt-West med middelstor eller stor sandsynlighed
0%

Ekstern sikkerhed

Højspændingsledning
ingen inden for 2 km
Vindmølle
3,0 km Windturbine 2,2 MW, ashoogte 90 m · rotor 90 m · her ca. 22 dB
Turbine støj på denne adresse
22 dB Lden ifølge RIVM-støjkortet fra vindmøller
Risikofyldte aktiviteter inden for 1 km
Buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen

I Robert Scottbuurt-West ligger 0% af boligerne inden for magnetfeltzonen fra en højspændingsledning og 0% inden for 1 km fra en vindmølle.

Kilde og metode

Varme, vand og grundvand: Klimaeffectatlas 2026 (CC BY 4.0; følt temperatur og varmeø 2022, oversvømmelsessandsynlighed og vanddybde fra de nationale oversvømmelsesscenarier, risiko for grundvandsgener 2050 højt scenarie, vandløb ved 70 mm nedbør på én time). Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande (magnetfeltzone); vindmøller: RIVM; farlige aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med et interesseområde inden for 1 km). Indikationer baseret på kort, ikke målinger.

Sikkerhed og beboelighed

Beboelighed i bydel Robert Scottbuurt-West

Meget tilstrækkelig Beboelighedsbarometer 2024, klasse 6 af 9

  • Fysisk omgivelser: svag
  • Boliger: meget utilstrækkelig
  • Faciliteter: fremragende
  • Social sammenhæng: svag
  • Gener og usikkerhed: utilstrækkelig

Beboelighedsbarometer 3.0 (BZK): estimeret vurdering af beboelighed, i ni klasser, med fem dimensioner i forhold til landsgennemsnittet. Mere om dette kvarter

Forbrytelser i bydel Robert Scottbuurt-West

69 pr. 1.000 indbyggere pr. år -33% i forhold til året før

Registreret sep 2025 – aug 2026
147
Distrikt De Kolenkit
42 pr. 1.000
Kommune Amsterdam
87 pr. 1.000
Nederlandene
45 pr. 1.000
Indbrud i boliger pr. 1.000 boliger
0,7 1 indbrud

Hyppigst forekommende

Fietsdiefstal
21
Diefstal uit auto
10
Bedreiging
10
Vernieling
8
  1. 1462021
  2. 1652022
  3. 1582023
  4. 1902024
  5. 1812025

Flere lovovertrædelser end gennemsnittet: typisk for centrumområder, kvarterer omkring stationer og udskænkningsområder, hvor mange besøgende øger tallene pr. indbygger. Se opdeling: butikstyveri og cykeltyveri vejer anderledes end indbrud og vold. Indbrud i boliger forekommer sjældent her.

Kilde og metode

Politie, registrerede forbrydelser per kvarter (CBS\/politie open data, månedstal). Små kvarterer giver små tal; læs tallet sammen med antallet af indbyggere og boliger. Ikke alle forbrydelser bliver meldt.

Boligrappport med budråd

Vil du byde Bos en Lommerplantsoen 19 - E? Vid, hvad boligen reelt er værd.

Den gratis side giver fakta. Rapporten giver svaret på det vigtige spørgsmål: hvad byder jeg? Tre scenarier i euro, underbygget med faktiske købesummer fra sammenlignelige boliger i Kadasteret, modelværdien, kommunens overbudsdata og boligens stand på billederne. Plus spørgsmål, du skal stille ejendomsmægleren før du skriver under.

Beregnings-eksempel: et bud der er 2% for højt koster ved en bolig til € 450.000 allerede € 9.000. Rapporten koster € 19.

Forsigtigunder eller omkring udbudsprisen, hvis der er få bydere
Markedskonformhvad sammenlignelige boliger her indbragte de seneste måneder
Lovendeover markedsprisen, men inden for værdibåndet
  • Budstrategi med tre scenarier
    Et forsigtigt, markedsret og sandsynligt bud i euro, afledt af modelværdi, sammenlignelige salg og hvor meget der i denne kommune betales over udbudsprisen.
  • Sammenlignelige salg fra Kadaster
    De faktiske købesummer for boliger i området, som ligner i type, størrelse og byggeperiode, vist på kort og i en tabel, indekseret til i dag.
  • Modelværdi og tidligere salg
    Den automatiserede værdibestemmelse med interval, salgshistorik for denne adresse og WOZ-udviklingen gennem årene.
  • Markedsdata for kommunen
    Salgstid, overbudprocent, pris pr. m² og tranghedsindikator for denne boligtype (NVM), så du ved, hvor meget konkurrence du kan forvente.
  • Spørgsmål til mægleren
    En skræddersyet liste med spørgsmål til fremvisningen, afledt af byggeår, energimærke, risici i omgivelserne, annoncen og fotoanalysen.
  • Boligens tilstand ud fra billederne
    En billedmodel vurderer salgsannoncens billederne: generel stand, køkken og badeværelse, synlige fejl og et istandsættelsesbudget som indikation.
  • Månedlige omkostninger pr. bud
    Hvad hvert scenarie koster pr. måned: lån, købers omkostninger, kommunale afgifter, energi og vedligeholdelse, samt leje som alternativ.
  • Alt fra gratis‑siden med
    Bolig, kvarter, energi, omgivelser, klima, sikkerhed og flytrafik i én oversigt, så alt er i én PDF.
€ 19 pr. rapport Bestil rapporten for denne adresse Se en eksempelrapport

Sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 om måneden, ekstra rapporter € 6 pr. stk. Ingen vurdering og ingen garanti, men tallene som u kan bruge til at forsvare et bud.

Ofte stillede spørgsmål om Bos en Lommerplantsoen 19 - E

Hvilken boligtype er Bos en Lommerplantsoen 19 - E?

Bos en Lommerplantsoen 19 - E i Amsterdam er en appartement, bygget i 1960, 28 m² beboelsesareal. Adressen ligger i nabolaget Robert Scottbuurt-West, kommunen Amsterdam.

Hvilket energimærke har Bos en Lommerplantsoen 19 - E?

Det registrerede energimærke er C (registreret 25 februar 2016). En sammenlignelig bolig bruger i gennemsnit € 121 per måned på gas og el.

Hvad er Bos en Lommerplantsoen 19 - E cirka værd?

Den vejledende markedsværdi ligger mellem € 243.000 og € 269.000 (midtværdi € 256.000, prisniveau září 2026), beregnet ud fra WOZ-værdier, udbudspriser og salg af tilsvarende boliger i kvarteret. Dette er en indikation, ikke en vurdering.

Hvad er huslejen for en bolig som Bos en Lommerplantsoen 19 - E?

Sammenlignelige lejeboliger i området koster median € 810 om måneden (€ 28 pr. m², 27 boliger). Om lejens regulering fremgår af pointsystemet på denne side.

Hvor roligt er der ved Bos en Lommerplantsoen 19 - E?

Årsmiddelværdien af lydniveauet ved facaden er 66 dB Lden (meget støjende). Den største kilde er vejtrafik. Ca. 16 fly passerer dagligt lavere end 3.000 m inden for 2 km.

Kan Bos en Lommerplantsoen 19 - E oversvømmes?

Der er intet oversvømmelsesscenarie for dette sted på det landsdækkende kort over maksimal vanddybde.

Hvor sikkert er kvarteret ved Bos en Lommerplantsoen 19 - E?

I bydel Robert Scottbuurt-West registrerede politiet 69 forbrydelser pr. 1.000 indbyggere om året, mod 87 i kommunen og 45 nationalt. Leefbaarometer vurderer beboeligheden som meget tilstrækkelig.

Hvilke faciliteter er i nærheden af Bos en Lommerplantsoen 19 - E?

Gennemsnitlige afstande i kvarteret: stor supermarked 500 m, praktiserende læge 300 m, folkeskole 700 m, børnepasning 500 m (CBS). Den nærmeste skole, kollektivtrafikstop, ladepunkt og børnepasning står på denne side med deres afstand til denne adresse.

Hvor kommer disse data fra?

Fra offentlige kilder fra myndighederne: BAG og Kadaster (egenskaber, grund), EP-Online (energimærke), CBS (nabolagsdata, prisindeks, energiforbrug), RIVM (støj, luft, lys, grønt), Klimaateffektatlas og LIWO (hede- og vandrisiko), politiens open data og Leefbaarometer (sikkerhed), samt ADS-B-netværk (flytrafik). Alle beregninger er indikatorer, ikke en vurdering eller rådgivning.