Geestbrugweg 95
2281 CH Rijswijk · Cromvliet, Rijswijk
- Rumah tengah
- Tahun pembangunan 1925
- 145 m² hunian
- 119 m² tanah
- B label energi
Tanyakan tentang Geestbrugweg 95
Ajukan pertanyaan tentang rumah, lingkungan, nilai atau biaya. Asisten akan menjawab dengan data dari halaman ini dan, jika perlu, mencari informasi terkini.
Singkatnya
Geestbrugweg 95 di Rijswijk adalah sebuah rumah tengah dari 1925 dengan luas bangunan 145 m² dan label energi B, di lingkungan Cromvliet (kota Rijswijk). Perkiraan nilai pasar indikatif adalah € 627.000 sampai € 725.000. Lingkungan hidup: kebisingan 65 dB (bising), kualitas udara di atas anjuran WHO, 54% hijau dalam 500 m, tidak ada skenario banjir. Lalu lintas penerbangan: sekitar 18 pesawat per hari di bawah 3.000 m dalam radius 2 km. Kelayakan huni di lingkungan: luar biasa.
Semua pada halaman ini berasal dari register dan peta publik dan gratis. Mengumpulkannya sendiri membutuhkan berjam-jam per rumah; di sini tersaji dalam satu detik. Di bawah setiap bagian Anda membaca apa arti angka itu untuk tinggal di sini.
Lokasi
Waarde‑indicatie
Pasar
- +3,8% harga jual Zuid-Holland dalam setahun (indeks harga CBS, Sep 2026)
- € 422.771 rata‑rata harga jual di kotamadya Rijswijk pada 2025 (CBS/Kadaster)
- € 379.000 rata‑rata nilai WOZ lingkungan Cromvliet (CBS 2024)
Begini indikasi disusun
| Sumber | Nilai awal | Ke harga pada level sekarang | Berat |
|---|---|---|---|
| WOZ‑waarde 2026 van deze woning tanggal acu 1 Januari 2025 |
€ 605.000 | € 651.376 +7,7% sejak 2025 K1 |
32% |
| Harga penawaran saat rumah ini dulu dijual Beschikbaar, Jan 2025 |
€ 675.000 | € 726.742 +7,7% sejak 2025 K1 |
22% |
| 40 properti serupa dalam 380 m median WOZ per m², diindeks |
€ 4.906/m² | € 711.370 | 27% |
| 5 harga permintaan dari properti serupa median harga penawaran per m², diindeks |
€ 4.226/m² | € 612.770 | 14% |
| Rata‑rata dari lingkungan Cromvliet CBS WOZ 2024 (€ 379.000) / gem. 111 m² |
€ 3.414/m² | € 606.113 +22,4% sejak 2023 K1 |
5% |
WOZ‑waarde van deze woning door de jaren
- 2015 € 316.000
- 2016 € 322.000
- 2017 € 352.000
- 2018 € 374.000
- 2019 € 416.000
- 2020 € 444.000
- 2021 € 458.000
- 2022 € 461.000
- 2023 € 508.000
- 2024 € 538.000
- 2025 € 545.000
- 2026 € 605.000
Nilai WOZ per tahun pajak (tanggal penilaian 1 Januari tahun sebelumnya), sebagaimana ditetapkan oleh kota.
Rumah serupa di sekitar (44 ditemukan)
- Geestbrugweg 91 € 4.583/m² WOZ, terindeks
- Geestbrugweg 87 € 4.932/m² WOZ, terindeks
- Bilderdijklaan 121 € 4.713/m² WOZ, terindeks
- Geestbrugweg 93 € 3.889/m² WOZ, terindeks
- Geestbrugweg 45 € 4.225/m² WOZ, terindeks
- Alexanderlaan 30 € 4.821/m² WOZ, terindeks
Metode perhitungan: setiap sumber disesuaikan ke level harga saat ini dengan indeks harga CBS untuk rumah yang sudah ada (per provinsi, untuk Amsterdam, Rotterdam, Den Haag dan Utrecht per kota; bulan-bulan terakhir dengan indeks bulanan nasional) dari tanggal acuan masing‑masing. Nilai tengah adalah rata‑rata tertimbang; rentang berasal dari penyebaran antara sumber (minimal 5%). Status, posisi di jalan, erfpacht dan kekhususan rumah tidak diperhitungkan. Ini bukan penilaian resmi.
Ciri‑ciri
- Tipe rumah
- Rumah tengah
- Tujuan penggunaan
- Fungsi hunian
- Tahun pembangunan
- 1925
- Luas hunian
- 145 m²
- Luas bangunan
- 61 m²
- Luas tanah
- 119 m²
- Label energi
- B (25 Oktober 2023)
- Status unit hunian
- Sedang digunakan
- Status bangunan
- Sedang digunakan
- Nomor penunjukan alamat BAG
- 0603200000024298
- Objek hunian BAG
- 0603010000020862
- Pand BAG
- 0603100000014905
Sumber dan metode
Registrasi Dasar Alamat dan Bangunan (Kadaster) dan register label energi. Luas tanah adalah total luas kadastral; untuk apartemen itu adalah tanah bangunan secara keseluruhan.
Perceel, tanah dan peruntukan
Tanah turun sedikit, seperti di banyak daerah gambut dan lempung; sesekali menguruk taman dan paving termasuk bagian dari pemeliharaan.
- Luas perceel (BAG)
- 119 m²
- Risiko pondasi di Cromvliet
- 0,0% dari rumah berisiko pembusukan tiang (sangat rendah) 2050 skenario tinggi 0,0%, perbedaan pengaturan 1,0% — Atlas efek iklim (Deltares/KCAF)
- Penurunan tanah sebesar Cromvliet
- −1,8 mm per tahun dangkal −1,0 mm; kota Rijswijk −1,3 mm
- Kadaster, ketinggian, peruntukan, tanah
- sedang diambil…
Sumber dan metode
Perceel: Kadaster (BRK, via PDOK; batas perceel ditampilkan pada peta di atas). Ketinggian: Actueel Hoogtebestand Nederland. Peruntukan: ruimtelijkeplannen.nl (rencana peruntukan hingga 1-1-2024; aturan yang lebih baru ada di omgevingsplan kota). Tanah dan pondasi: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) dan RVO/KCAF. Indikasi; bukan nasihat teknik atau hukum.
Energi dan panas
Rumah hemat energi: biaya energi rendah, iklim dalam ruangan nyaman dan persyaratan hipotek lebih menguntungkan di banyak bank. Melakukan peningkatan berkelanjutan di sini memberikan sedikit tambahan. Rumah sebanding menghabiskan per tahun sekitar € 341 lebih banyak untuk energi dibandingkan rumah rata‑rata di Cromvliet.
Label energi
B label terdaftar (NTA 8800)
- Dicatat pada
- 25 Oktober 2023
- Label A atau lebih baik di Cromvliet
- 3% dari rumah
Direkam oleh penasihat tersertifikasi sesuai metode saat ini.
Konsumsi dan biaya
€ 209 per bulan untuk pemakaian rata‑rata
- Gas bumi
- 1.100 m³ per tahun; lingkungan 920
- Listrik
- 2.520 kWh per tahun; lingkungan 2.170
- Biaya per tahun
- € 2.506 gas € 1.527, listrik € 654, biaya tetap € 324
- Rumah rata‑rata di Cromvliet
- € 2.165 per tahun
- Panel surya
- 34% dari rumah serupa; lingkungan 12%
Sumber dan metode
Rata‑rata pasokan ke rumah dari tipe ini, ukuran ini dan periode pembangunan ini (CBS 2025, dikoreksi suhu), berdasarkan tarif konsumen rata‑rata Sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ dan 0,26 per kWh termasuk pajak, dengan biaya tetap dan pengurangan pajak energi). Konsumsi aktual bergantung pada penghuni dan instalasi.
Transisi panas dan subsidi
- Pemanasan di Cromvliet
- 97% ketel CV 2022
- Potensi panas bumi
- Tidak menguntungkan Formasi Slochteren, WarmteAtlas
- Jaringan panas
- tidak ada jaringan pemanas atau rencana yang diketahui di lingkungan ini
ISDE 2026 (€ 500 juta): subsidi untuk isolasi, (hibrida) pompa panas, pemanas air tenaga surya, ventilasi dan sambungan ke jaringan panas (tetap € 3.775); pompa panas sekitar € 500 sampai lebih dari € 13.000 tergantung tipe dan kapasitas. Ajukan ke RVO setelah pemasangan. ISDE bij RVO · Panduan subsidi energi (termasuk skema kota)
Labels in Cromvliet
Sumber dan metode
Label energi dan distribusi label EP-Online (RVO) melalui basis data kami; profil konsumsi CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarif CBS 85592NED; konsumsi kawasan CBS Kerncijfers; jaringan panas, rencana, proeftuinen dan campuran pemanasan WarmteAtlas (RVO, tingkat lingkungan; rencana dialokasikan ke lingkungan yang titik tengahnya berada dalam area rencana); ISDE: RVO. Indikasi, bukan nasihat energi.
Biaya bulanan: membeli atau menyewa
Hitung dengan harga beli, sewa, dan asumsi Anda sendiri. Semua jumlah dapat diubah; hasilnya bersifat indikatif.
Sewa: sistem poin dan hasil
Sektor bebas: sewa disepakati secara bebas. Sebagai investasi yang terutama dihitung adalah sewa pasar dan hasil di bawah ini; sebagai penyewa Anda tidak dapat mengajukan ke Komisi Sewa untuk menilai besaran sewa. Hasil bersih relatif tinggi untuk investasi properti rumah.
Penilaian hunian (WWS)
sekitar 239–284 poin Sektor bebas
0143186260+
| Komponen | Poin |
|---|---|
| Luas 145 m² luas pakai: ruangan 1 poin/m², ruang lain 0,75, ruang sirkulasi 0 |
119–135 |
| Kinerja energi label energi B, rumah keluarga tunggal |
34 |
| WOZ‑waarde € 605.000: 1 poin per € 16.954 dan per € 268 per m² (WOZ‑waarde, peildatum 1-1-2025) |
51 |
| Pemanasan 2 poin per ruangan yang dipanaskan, kira-kira 6 ruangan |
10–14 |
| Dapur dan sanitasi asumsi: meja dapur, toilet, wastafel, pancuran atau bak mandi |
11–24 |
| Ruang luar taman ca. 58 m² (tanah dikurangi bangunan) |
14–26 |
| Total | 239–284 |
€ 1.750 sewa maksimum per bulan untuk 262 poin (2026)
Pada 239–284 poin: € 1.592 sampai € 1.901 per bulan.
mulai 187 poin. Dapur, sanitasi, pemanas dan ruang luar tidak diketahui per rumah dan disajikan sebagai rentang; ukur kembali menggunakan Huurprijscheck dari Huurcommissie. Pemeriksaan harga sewa
Menyewakan dan hasil investasi
€ 3.280 perkiraan sewa pasar per bulan
- Sewa pasar di sekitar
- € 3.280 median dari 6 rumah sewa, € 22 per m²
- Regulasi sewa
- sektor bebas: tidak ada batas sewa maksimal, tetapi ada aturan kenaikan sewa tahunan
- Imbal hasil bruto pada € 676.000
- 5,8%
- Imbal hasil bersih (indikatif)
- 4,2% € 28.314 per tahun setelah biaya, sebelum pembiayaan dan pajak
Biaya dalam hasil bersih
- Perawatan (1% dari nilai)
- € 6.760 per tahun
- Kekosongan (1 bulan per tahun)
- € 3.280 per tahun
- Asuransi bangunan
- € 300 per tahun
- OZB pemilik
- € 433 per tahun
- Iuran saluran pembuangan (bagian pemilik)
- € 117 per tahun
- Iuran sistem air (terbangun)
- € 156 per tahun
Undang-undang sewa terjangkau (sejak 1 Juli 2024): hingga 186 poin sewa diatur dan batas sewa berlaku juga untuk kontrak baru; pemilik harus memberikan perhitungan poin. Imbal hasil: sewa kotor, indikasi nilai, biaya sebagai asumsi; bukan nasihat keuangan.
Sumber dan metode
Besluit huurprijzen woonruimte, bijlage I (puntentelling 2026: energielabel sinds 1 juli 2024, WOZ 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m², WOZ‑aandeel maximaal 33% vanaf 187 punten) en Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, bijlage I (maximale huurprijsgrenzen 2026). Oppervlakte en type: BAG; energielabel: EP‑online; WOZ: eigen database; monumenten: RCE.
Kelurahan, kecamatan dan kota
Cromvliet
- Hunian (beberapa)
- 1.042
- Penduduk
- 2.225
- Rata‑rata nilai WOZ
- € 379.000
- Rumah untuk dijual
- 78%
- Rata‑rata tahun bangun
- 1928
- Paling umum
- Apartemen (83%)
Wijk 01
- Hunian (beberapa)
- 2.082
- Penduduk
- 4.735
- Rata‑rata nilai WOZ
- € 512.000
- Rumah untuk dijual
- 84%
- Rata‑rata tahun bangun
- 1928
- Paling umum
- Apartemen (58%)
Rijswijk
- Hunian (beberapa)
- 32.214
- Penduduk
- 60.717
- Rata‑rata nilai WOZ
- € 354.000
- Rumah untuk dijual
- 49%
- Rata‑rata tahun bangun
- 1975
- Paling umum
- Apartemen (73%)
Hunian di lingkungan ini pada peta Rijswijk · Zuid-Holland
Fasilitas dan keterjangkauan
Kebutuhan sehari-hari dapat dicapai dengan berjalan kaki. Sekolah dasar dapat dijangkau dengan bersepeda. Sebuah halte angkutan umum berada di sudut jalan. Lingkungan perkotaan: segala sesuatu dekat, dengan kepadatan yang menyertainya.
- Supermarket besar
- 400 m rata‑rata jarak di lingkungan
- Praktik dokter umum
- 900 m rata‑rata jarak di lingkungan
- Sekolah dasar
- 800 m rata‑rata jarak di lingkungan
- Penitipan anak
- 400 m rata‑rata jarak di lingkungan
- Sekolah dasar terdekat
- 340 m Basisschool Kronenburgh
- Halte transportasi umum terdekat
- 380 m Herenstraat · tram · 21 vertrekken per uur overdag
- Titik pengisian kendaraan listrik terdekat
- 80 m Caan van Necklaan 315 - EQUANS SGZH 2.0
- Penitipan anak terdekat
- 200 m Up Kinderopvang
- Pemancar terdekat
- 410 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 30,5 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Sekolah dalam 3 km
- 28
- Kepadatan perkotaan
- Sangat perkotaan 4.566 alamat per km²
Sumber dan metode
Jarak di jalan, rata-rata untuk semua penduduk lingkungan (CBS). Sekolah (DUO), halte angkutan umum (OVapi/GTFS, keberangkatan pada hari kerja), menara pemancar (Antenneregister), titik pengisian dan penitipan anak: garis lurus dari alamat ini, dari basis data kami sendiri.
Lingkungan hidup: kebisingan, air, udara, cahaya dan ruang hijau
Kebisingan
65 dB Bising
sampai 45 dB sangat tenangdi atas 70 dB ekstrem
- Lalu lintas jalan
- 65 dB
- Lalu lintas kereta
- di bawah 40 dB
- Lalu lintas udara
- di bawah 40 dB
- Kincir angin
- tidak ada
- Lalu lintas jalan, malam hari
- 55 dB
- Lalu lintas kereta, malam hari
- 24 dB
Di lingkungan Cromvliet, 10% dari rumah lebih bising daripada alamat ini; rata-rata di sana adalah 54 dB.
Luid: het niveau van een drukke stadsstraat of een nabijgelegen snelweg. Buiten voeren gesprekken moeite; binnen bepaalt geluidisolatie het woongenot. Langdurig blootstaan aan dit niveau hangt samen met slaapverstoring en meer stress. Sumber utama adalah lalu lintas jalan (65 dB). Di malam hari tetap 55 dB: di atas anjuran WHO 45 dB untuk tidur yang tidak terganggu.
Sumber dan metode
Lden: jaargemiddelde geluidbelasting over dag, avond en nacht (RIVM-geluidkaarten 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024, raster 10 m). Een ruwe indicatie, geen meting aan de gevel. De WHO adviseert voor wegverkeer maximaal 53 dB en voor vliegverkeer 45 dB.
Banjir
Tidak ada Tidak ada
Pada peta kedalaman air maksimal tidak ada skenario banjir untuk lokasi ini.
- Hunian di Cromvliet yang dapat kebanjiran
- 14%
- Yang lebih dari 0,5 m
- 1%
- Kedalaman maksimum di lingkungan
- 0,59 m
Untuk lokasi ini tidak ada skenario banjir yang dihitung: jika terjadi kerusakan tanggul atau air pasang tinggi, diperkirakan tempat ini tetap kering. Asuransi terhadap banjir tidak wajib di sini.
Sumber dan metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart met maximale waterdiepte bij een overstroming, raster 25 m; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn ontworpen op die kans.
Kualitas udara
- NO₂ 19,8 µg/m³ di atas anjuran WHO
- PM2,5 8,8 µg/m³ di atas anjuran WHO
- PM10 16,1 µg/m³ di atas anjuran WHO
Udara terpapar: di atas norma Eropa tahun 2030, biasanya akibat jalan sibuk, industri atau peternakan intensif di dekatnya. Ini relevan untuk penderita saluran pernapasan dan anak kecil; ventilasi di sisi rumah yang lebih tenang membantu.
Rata‑rata di Cromvliet: NO₂ 18,5, PM2,5 8,7 µg/m³.
Sumber dan metode
Konsentrasi rata-rata tahunan pada 25 m (RIVM, peta terbaru). Garis pada batang: nilai rekomendasi WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); warna membandingkan dengan rekomendasi WHO dan standar UE untuk 2030.
Cahaya malam
Bercahaya
gelapsangat jelas
Rata‑rata di Cromvliet: jelas.
Terang: sebuah kota atau pusat desa rata‑rata. Kamar tidur menghadap jalan mendapat manfaat dari tirai gelap.
Sumber dan metode
Cahaya buatan yang diukur dari atas oleh satelit (peta emisi cahaya RIVM 2023, raster 375 m), diklasifikasikan terhadap semua rumah di Belanda: gelap adalah 20% tergelap, sangat terang adalah 10%-terterang.
Ruang hijau di sekitar
54% hijau dalam 500 m
Rata‑rata di Cromvliet: 47%.
Rerata hijau untuk lingkungan perumahan Belanda: campuran kebun, taman kecil, dan area beraspal. Taman atau ruang terbuka dalam beberapa menit berjalan kaki membuat perbedaan pada hari-hari panas.
Sumber dan metode
Proporsi penghijauan (rumput, semak, pohon) dalam kotak 500 m di sekitar alamat ini (RIVM groenkaart 2022). Setengah rumah di Belanda memiliki lebih dari 52% hijau dalam radius 500 m; satu dari sepuluh kurang dari 32%.
Zona keselamatan nuklir: Kerncentrale Doel (B) pada 82 km (zona hingga 100 km: profilaksis yodium untuk orang sampai 18 tahun dan ibu hamil); Kerncentrale Borssele pada 82 km (zona hingga 100 km: profilaksis yodium untuk orang sampai 18 tahun dan ibu hamil). Zona tindakan dari Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Lalu lintas penerbangan di atas alamat ini
Sesekali pesawat: terdengar beberapa kali per hari, tidak mengganggu bagi kebanyakan penghuni. Terdapat pesawat di bawah 600 m: itu menunjukkan jalur pendekatan atau keberangkatan, dengan puncak kebisingan 70 dB atau lebih di luar ruangan.
Diukur, 7 hari terakhir
18 pergerakan pesawat per hari dalam 2 km, lebih rendah dari 3.000 m
- Kurang dari 1.000 m
- 4 per hari; ini adalah perangkat yang benar‑benar Anda dengar
- Pesawat terendah
- 244 m median 640 m
- Di malam hari (23.00–7.00)
- 0% dari pergerakan
- Jam tersibuk
- 08.00–09.00
- Paling sering terlihat
- KLM, Pesawat terdaftar di Belanda, ZXP pesawat: B738, E550, E190
Kami mengukur sejak 26 Oktober; angka dikonversi ke hari penuh dan menjadi lebih akurat seiring bertambahnya hari.
Sedang online
Pesawat dalam 15 km sedang dimuat…
Bandara dan peta kebisingan
- Rotterdam The Hague Airport
- 13,1 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 40,3 km luchthaven, NO
- Vliegveld Hilversum
- 56,9 km vliegveld, O
- Peta kebisingan RIVM untuk lalu lintas udara
- di luar kontur (di bawah 40 dB)
Aturan praktis: pesawat penumpang pada ketinggian 1.000 m menghasilkan puncak kebisingan di luar sekitar 60–65 dB (percakapan normal), pada 300 m sudah 75–80 dB. Di atas 3.000 m hilang ditelan kebisingan latar belakang.
Sumber dan metode
ADS‑B-positieberichten van de toestellen zelf via de open netwerken adsb.lol en adsb.fi; Huisleon neemt elke 5 minuten een momentopname van alle toestellen onder 3.000 m boven Nederland en rekent het aantal passages binnen 2 km om met de gemeten snelheid. Militaire en sommige kleine toestellen zenden geen positie uit en ontbreken. Geluidcontour: RIVM Atlas Leefomgeving, vliegverkeer 2022. Indicaties, geen geluidsmeting aan de gevel.
Iklim dan keselamatan
Bahkan pada hari yang panas, stres panas di sekitar rumah tetap sedang; lingkungan cukup mendingin pada malam hari.
Panas
46–48 °C ekstrem stres panas
Suhu terasa pada hari panas di musim panas (2022), pada 1 m dari rumah.
- Efek pulau panas
- 1,4–1,6 °C lebih hangat daripada daerah luar kota
- Malam hangat (20 °C atau lebih)
- 8–14 malam per tahun
- Jarak ke tempat yang sejuk
- 200–300 m
- Rata‑rata di Cromvliet
- 44 °C suhu terasa
Air
- Air hujan pada hujan deras (70 mm/jam)
- tidak ada jalur listrik persis di samping rumah
- Masalah air tanah pada 2050
- Peningkatan sangat besar
- Lantai kering di Cromvliet
- 99% dari rumah pada banjir terparah
- Hunian di Cromvliet dengan kemungkinan sedang atau tinggi
- 0%
Keamanan eksternal
- Jalur tegangan tinggi
- tidak ada dalam 2 km
- Kincir angin
- 3,3 km Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m · di sini sekitar 22 dB
- Kebisingan turbin di alamat ini
- sekitar 22 dB tidak terdengar; prognosis dari daya dan jarak ke turbin terdekat, di luar jangkauan peta RIVM
- Kegiatan berbahaya dalam 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen
- Perusahaan berisiko terdekat
- NL.IMEV.ODH.L-010675 1,1 km
Di Cromvliet, 0% dari rumah berada dalam zona medan magnet dari jalur tegangan tinggi dan 0% dalam 1 km dari turbin angin.
Sumber dan metode
Panas, air dan air tanah: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; suhu terasa dan efek pulau panas 2022, kemungkinan banjir dan diepte air dari skenario banjir nasional, kemungkinan gangguan air tanah skenario tinggi 2050, aliran limpasan pada 70 mm curah hujan dalam satu jam). Tegangan tinggi: RIVM Netkaart dengan jarak perhitungan (zona medan magnet); turbin angin: RIVM; kegiatan berisiko: Register Risiko Keamanan Eksternal melalui RIVM Atlas Leefomgeving (kegiatan dengan area perhatian dalam 1 km). Indikasi berdasarkan peta, bukan pengukuran.
Keamanan dan keterhuniannya
Kelayakan huni di lingkungan Cromvliet
Luar biasa Leefbaarometer 2024, kelas 9 dari 9
- Lingkungan fisik: cukup
- Hunian (beberapa): cukup
- Fasilitas: luar biasa
- Kohesi sosial: lemah
- Gangguan dan ketidakamanan: cukup
Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijke gemiddelde. Lebih lanjut tentang lingkungan ini
Kejahatan di lingkungan Cromvliet
37 per 1.000 penduduk per tahun -31% dibandingkan tahun sebelumnya
- Terdaftar Sep 2025 – Agu 2026
- 82
- Distrik Wijk 01
- 33 per 1.000
- Kota Rijswijk
- 59 per 1.000
- Belanda
- 45 per 1.000
- Pembobolan rumah per 1.000 hunian
- 1,0 1 pencurian
Paling umum
- Fietsdiefstal
- 11
- Diefstal uit auto
- 7
- Vernieling
- 7
- Mishandeling
- 6
Lebih aman dari rata‑rata: lebih sedikit kejahatan per penduduk dibandingkan nasional. Pembobolan rumah dan pencurian sepeda tetap menjadi perhatian utama. Pembobolan rumah jarang terjadi di sini.
Sumber dan metode
Polisi, kejahatan yang terdaftar per lingkungan (CBS/polisi open data, angka bulanan). Lingkungan kecil memberikan angka kecil; baca angka ini bersama jumlah penduduk dan rumah. Tidak semua kejahatan dilaporkan.
Anda akan menawar pada Geestbrugweg 95? Ketahui nilai riil rumah ini.
Halaman gratis memberi fakta. Laporan menjawab pertanyaan yang penting: berapa yang harus saya tawarkan? Tiga skenario dalam euro, didukung oleh harga jual nyata dari rumah serupa di Kadaster, nilai model, angka kelebihan tawar kota dan kondisi rumah pada foto. Plus daftar pertanyaan yang harus Anda ajukan kepada makelaar sebelum menandatangani.
Contoh perhitungan: sebuah penawaran yang 2% terlalu tinggi sudah menghabiskan € 9.000 untuk rumah seharga € 450.000. Laporannya berharga € 19.
-
Strategi penawaran dengan tiga skenario
Sebuah penawaran yang hati-hati, sesuai pasar dan berpeluang, dalam euro, diturunkan dari nilai model, penjualan serupa dan seberapa sering di kota ini dibayar di atas harga yang diminta. -
Penjualan serupa dari Kadaster
Harga jual nyata dari rumah di lingkungan yang mirip menurut tipe, ukuran dan periode bangun, pada peta dan dalam tabel, diindeks ke hari ini. -
Nilai model dan penjualan sebelumnya
Penilaian otomatis dengan kisaran, riwayat penjualan untuk alamat ini dan perkembangan WOZ selama bertahun-tahun. -
Statistik pasar dari kota
Waktu penjualan, persentase penawaran berlebih, harga per m² dan indikator ketatnya pasar untuk tipe rumah ini (NVM), sehingga Anda tahu seberapa banyak pesaing yang dapat diharapkan. -
Pertanyaan untuk makelar
Daftar pertanyaan yang disesuaikan untuk kunjungan, diturunkan dari tahun bangun, label energi, risiko sekitar, iklan dan analisis foto. -
Staat van de woning uit de foto’s
Model penglihatan menilai foto iklan: kondisi umum, dapur dan kamar mandi, kerusakan yang terlihat, dan anggaran renovasi sebagai indikasi. -
Biaya bulanan per penawaran
Berapa biaya setiap skenario per bulan: hipotek, biaya pembeli, pajak dan retribusi kota, energi dan pemeliharaan, dibandingkan dengan menyewa sebagai alternatif. -
Tambahkan semua dari halaman gratis
Rumah, lingkungan, energi, kualitas hidup, iklim, keamanan dan lalu lintas udara dalam satu ringkasan, sehingga semuanya ada dalam satu PDF.
Membandingkan beberapa rumah? 5 laporan seharga € 39 per bulan, laporan tambahan € 6 per buah. Bukan penilaian dan tanpa jaminan, tetapi angka-angka untuk mendukung tawaran Anda.
Sering ditanyakan tentang Geestbrugweg 95
Jenis rumah apa Geestbrugweg 95?
Geestbrugweg 95 di Rijswijk adalah sebuah tussenwoning, dibangun tahun 1925, 145 m² luas hunian, tanah 119 m². Alamat terletak di lingkungan Cromvliet, kota Rijswijk.
Label energi apa yang dimiliki Geestbrugweg 95?
Label energi yang terdaftar adalah B (terdaftar 25 Oktober 2023). Rumah sebanding menghabiskan rata‑rata € 209 per bulan untuk gas dan listrik.
Berapa kira-kira nilai Geestbrugweg 95?
Perkiraan nilai pasar berada di antara € 627.000 dan € 725.000 (nilai tengah € 676.000, tingkat harga Sep 2026), dihitung dari nilai WOZ, harga penawaran dan penjualan rumah serupa di kelurahan. Ini hanyalah indikasi, bukan taksasi.
Berapa harga sewa rumah jika Geestbrugweg 95?
Sewa rumah serupa di sekitar memiliki median € 3.280 per bulan (€ 22 per m², 6 rumah). Apakah sewa diatur dapat dilihat dari perhitungan poin di halaman ini.
Seberapa tenang di Geestbrugweg 95?
Rata‑rata tahunan tingkat kebisingan di fasad adalah 65 dB Lden (bising). Sumber terbesar adalah lalu lintas jalan. Per hari sekitar 18 pesawat melintas di bawah 3.000 m dalam radius 2 km.
Apakah Geestbrugweg 95 bisa banjir?
Pada peta nasional kedalaman air maksimal tidak ada skenario banjir untuk lokasi ini.
Seberapa aman lingkungan di Geestbrugweg 95?
Di lingkungan Cromvliet polisi mencatat 37 kejahatan per 1.000 penduduk per tahun, bersebelahan dengan 59 di kota dan 45 nasional. Leefbaarometer menilai kelayakan huni sebagai luar biasa.
Fasilitas apa yang dekat dengan Geestbrugweg 95?
Jarak rata‑rata di lingkungan: supermarket besar 400 m, dokter umum 900 m, sekolah dasar 800 m, penitipan anak 400 m (CBS). Sekolah terdekat, halte angkutan umum, titik pengisian kendaraan listrik, dan penitipan anak tercantum di halaman ini beserta jaraknya dari alamat ini.
Dari mana data ini berasal?
Dari sumber publik pemerintah: BAG dan Kadaster (kenmerken, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (geluid, lucht, licht, groen), Klimaateffectatlas dan LIWO (hitte, water), politie open data en Leefbaarometer (veiligheid), en ADS-B-netwerken (vliegverkeer). Alle berekeningen zijn indicaties, geen taxatie of advies.