Distrik Centrum - De Hoven

Kecamatan di kota Zutphen · Gelderland

  • 5.648 rumah
  • 9.750 penduduk
  • rata‑rata tahun pembangunan 1938
  • rata‑rata WOZ € 333.000

Batas menurut peta distrik dan lingkungan CBS 2024. Zoom untuk rumah per rumah; klik sebuah rumah untuk detail. Buka di peta rumah

Hunian di Centrum - De Hoven

Hunian (beberapa)
5.648
alamat dengan fungsi hunian (BAG)
Rata‑rata tahun pembangunan
1938
Luas hunian rata‑rata
115 m²
Stok perumahan (CBS)
5.660
2025

Tipe rumah

  • Apartemen 57% 3.242
  • Rumah tengah 25% 1.401
  • Rumah sudut 9% 533
  • Rumah dua-unit bersebelahan 5% 288
  • Berdiri sendiri 3% 184

Label energi

  • A atau lebih baik 34% 1.910
  • B 12% 656
  • C 13% 749
  • D 6% 343
  • E 5% 296
  • F 10% 540
  • G 11% 608
  • Tanpa label 10% 546

Periode pembangunan

  • Sebelum 1945 38% 2.124
  • 1945–1969 10% 546
  • 1970–1989 14% 810
  • 1990–2009 12% 689
  • 2010 dan setelahnya 25% 1.409
  • Tidak diketahui 1% 70

Penghuni

Penduduk
9.750
1 Januari 2025
Rumah tangga
5.400
rata‑rata 1,7 orang
Rumah tangga satu orang
52%
Rumah tangga dengan anak
18%
Kepadatan penduduk
1.153
penduduk per km²
Luas
9,5 km²
dengan 1,1 km² air

Struktur usia

  • 0–15 tahun 8% 775
  • 15–25 tahun 10% 995
  • 25–45 tahun 20% 1.975
  • 45–65 tahun 29% 2.810
  • 65 tahun ke atas 33% 3.200

Hunian dan nilai

Rata‑rata nilai WOZ
€ 333.000
CBS 2024
Rumah untuk dijual
47%
Rumah sewa
53%
26% korporasi
Rumah keluarga
41%
59% rumah multi-keluarga
Dibangun dalam 10 tahun terakhir
18%
Rumah kosong
7%
Pembangunan baru pada tahun
49
rumah yang diserahkan

Nilai WOZ adalah rata‑rata semua rumah di wilayah tersebut (tanggal patokan nilai 1 Januari tahun sebelumnya), bukan nilai pasar dari rumah tertentu.

Energi

Rata‑rata konsumsi listrik
2.130 kWh
per rumah per tahun
Rata‑rata pengembalian energi
360 kWh
tenaga surya per rumah
Rata‑rata konsumsi gas
740 m³
per rumah per tahun
Hunian dengan panel surya
21%
Bebas gas bumi
10%
Utamanya dipanaskan secara listrik
10%

Konsumsi adalah rata‑rata semua rumah dengan sambungan di gebied ini (CBS); distribusi label ada di "Woningen".

Fasilitas dan keterjangkauan

Supermarket besar
800 m
rata‑rata jarak
Praktik dokter umum
1,0 km
rata‑rata jarak
Sekolah dasar
700 m
rata‑rata jarak
Penitipan anak
600 m
rata‑rata jarak
Sekolah dalam 3 km
11
Kepadatan perkotaan
Sangat perkotaan
1.933 alamat per km²
Mobil per rumah tangga
0,8
4.232 mobil penumpang
Kantor/perwakilan perusahaan
2.360
dengan 555 perdagangan dan perhotelan

Jarak di jalan, rata-rata untuk semua penduduk wilayah (CBS).

Lingkungan hidup: kebisingan, air, udara, cahaya dan ruang hijau

Tingkat kebisingan rata-rata (Lden)
62 dB
kotamadya 54 dB
Hunian dengan lalu lintas jalan di atas 55 dB
25%
kotamadya 12%
Hunian dengan lalu lintas kereta di atas 55 dB
4%
kotamadya 1%
Hunian dengan lalu lintas udara di atas 48 dB
0%
kotamadya 0%
Hunian dengan kebisingan kincir angin di atas 40 dB
0%
kotamadya 0%
Lalu lintas jalan pada malam hari di atas 50 dB
13%
kotamadya 5%

Tingkat kebisingan dari 5.648 rumah

  • 46–50 dB: tenang 0% 11
  • 51–55 dB: cukup 11% 641
  • 56–60 dB: sibuk 40% 2.286
  • 61–65 dB: berisik 22% 1.233
  • 66–70 dB: sangat berisik 17% 950
  • di atas 70 dB: ekstrem 9% 527

Banjir

Hunian yang dapat kebanjiran
75%
kotamadya 92%
Yang lebih dari 0,5 m air
70%
Yang lebih dari 2 m air
17%
Kedalaman air maksimum
3,6 m
rata‑rata 1,4 m saat terjadi banjir

Udara, cahaya dan ruang hijau

NO₂
10,4 µg/m³
66% di atas anjuran WHO (10)
PM2,5
8,0 µg/m³
100% di atas anjuran WHO (5)
PM10
13,7 µg/m³
0% di atas anjuran WHO (15)
Cahaya malam
Bercahaya
kotamadya: redup
Ruang hijau dalam 500 m
45%
kotamadya 52%

Kebisingan: peta kebisingan RIVM (jalan dan kereta 2020, lalu lintas udara 2022, turbin angin 2024), rerata tahunan Lden per 10 m, diambil sampel pada setiap alamat. Banjir: LIWO (Rijkswaterstaat), peta kedalaman air maksimum; kedalaman tidak menggambarkan probabilitas. Udara: konsentrasi rerata tahunan RIVM pada 25 m. Cahaya: peta emisi cahaya RIVM 2023. Hijau: peta hijau RIVM 2022, proporsi hijau per 500 m. Aktifkan peta kebisingan pada peta di atas.

Iklim dan keselamatan

Suhu terasa pada hari panas
46–48 °C
ekstrem stres panas
Hunian dengan stres panas ekstrem (41 °C atau lebih)
92%
kotamadya 95%
Efek pulau panas
0,8–1,0 °C
rata‑rata lebih hangat daripada kawasan luar kota
Hunian dengan lokasi sejuk dalam 300 m
85%
kotamadya 86%
Hunian dengan kemungkinan sedang atau tinggi kebanjiran
0%
kotamadya 0%
Hunian dengan kemungkinan lebih besar terkena genangan air tanah pada 2050
86%
kotamadya 89%
Hunian dengan jalur limpasan hujan di sepanjang rumah
3%
kotamadya 4%
Hunian di zona medan magnet dari saluran tegangan tinggi
0%
kotamadya 1%
Hunian dalam 1 km dari kincir angin
0%
kotamadya 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): suhu rasa dan pulau panas 2022, tempat sejuk, peluang banjir lokal (setidaknya 20 cm air), lantai kering, kemungkinan masalah air tanah 2050 (skenario tinggi), jalur aliran saat curah hujan 70 mm per jam; diambil sampel per rumah. Tegangan tinggi: RIVM Netkaart dengan jarak perhitungan. Turbin angin: RIVM. Nyalakan peta panas di peta di atas.

Keamanan

Kejahatan per 1.000 penduduk
109
Sep 2025 – Agu 2026
Kejahatan terdaftar
1.060
+33% dibanding tahun sebelumnya
Pembobolan rumah per 1.000 hunian
3,0
17 pencurian
Kota
46
per 1.000 penduduk
Belanda
45
per 1.000 penduduk

Jenis kejahatan (12 bulan terakhir)

  • Fietsdiefstal 14% 147
  • Winkeldiefstal 9% 99
  • Vernieling 6% 65
  • Mishandeling 5% 55
  • Woninginbraak 2% 17
  • Bedreiging 2% 17
  • Drugshandel 2% 17
  • Openlijk geweld 1% 13

Per tahun

  1. 7692021
  2. 1.0762022
  3. 1.0912023
  4. 9492024
  5. 9042025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS\/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Kelayakan huni

Baik Indeks Kelayakan Tinggal 2024

sangat tidak memadaisangat baik

Kelayakan huni
Baik
kelas 7 dari 9, pengukuran 2024
Skor
4,18
+0,08 dibandingkan rata-rata nasional
Sejak pengukuran sebelumnya
+0,05
pengukuran 2022: Baik
Kota
Baik
skor 4,14

Lima dimensi, penyimpangan dari rata‑rata nasional

  • Lingkungan fisik hijau, air, pembangunan, kebisingan −0,01 cukup
  • Stok perumahan tipe, tahun bangun, kepemilikan +0,04 sangat cukup
  • Fasilitas toko, sekolah, layanan kesehatan, angkutan umum +0,05 sangat cukup
  • Kohesi sosial struktur penduduk, perpindahan +0,00 cukup
  • Gangguan dan ketidakamanan kejahatan dan gangguan −0,01 cukup

Sumber: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), estimasi dua tahunan berdasarkan lebih dari seratus karakteristik; skor mencerminkan penilaian rata‑rata penghuni terhadap kelayakan huni. Negatif = di bawah rata‑rata nasional.

Pendapatan dan pekerjaan

Rata‑rata pendapatan per penduduk
€ 36.700
per tahun
Rata‑rata pendapatan per penerima pendapatan
€ 40.900
per tahun
Median kekayaan rumah tangga
€ 96.800
Partisipasi tenaga kerja bersih
67%
dari 15 sampai 75 tahun
Wirawan/wiraswasta
22%
dari penduduk yang bekerja
20% pendapatan tertinggi
18,4%
proporsi orang (nasional 20%)

Kawasan di Centrum - De Hoven 5