Wijk Centrum - De Hoven
Wijk in gemeente Zutphen · Gelderland
- 5.648 woningen
- 9.750 inwoners
- gem. bouwjaar 1938
- gem. WOZ € 333.000
Kaart
Woningen in Centrum - De Hoven
- Woningen
- 5.648 adressen met woonfunctie (BAG)
- Gemiddeld bouwjaar
- 1938
- Gemiddelde woonoppervlakte
- 115 m²
- Woningvoorraad (CBS)
- 5.660 2025
Woningtype
Energielabel
Bouwperiode
Bewoners
- Inwoners
- 9.750 1 januari 2025
- Huishoudens
- 5.400 gem. 1,7 personen
- Eenpersoonshuishoudens
- 52%
- Huishoudens met kinderen
- 18%
- Bevolkingsdichtheid
- 1.153 inwoners per km²
- Oppervlakte
- 9,5 km² waarvan 1,1 km² water
Leeftijdsopbouw
Wonen en waarde
- Gemiddelde WOZ-waarde
- € 333.000 CBS 2024
- Koopwoningen
- 47%
- Huurwoningen
- 53% 26% corporatie
- Eengezinswoningen
- 41% 59% meergezins
- Gebouwd in de laatste 10 jaar
- 18%
- Onbewoonde woningen
- 7%
- Nieuwbouw in het jaar
- 49 opgeleverde woningen
De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.
Energie
- Gem. stroomverbruik
- 2.130 kWh per woning per jaar
- Gem. teruglevering
- 360 kWh zonnestroom per woning
- Gem. gasverbruik
- 740 m³ per woning per jaar
- Woningen met zonnepanelen
- 21%
- Aardgasvrij
- 10%
- Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
- 10%
Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
- Grote supermarkt
- 800 m gem. afstand
- Huisartsenpraktijk
- 1,0 km gem. afstand
- Basisschool
- 700 m gem. afstand
- Kinderdagverblijf
- 600 m gem. afstand
- Scholen binnen 3 km
- 11
- Stedelijkheid
- Sterk stedelijk 1.933 adressen per km²
- Auto's per huishouden
- 0,8 4.232 personenauto's
- Bedrijfsvestigingen
- 2.360 waarvan 555 handel en horeca
Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).
Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen
- Gemiddeld geluidniveau (Lden)
- 62 dB gemeente 54 dB
- Woningen met wegverkeer boven 55 dB
- 25% gemeente 12%
- Woningen met treinverkeer boven 55 dB
- 4% gemeente 1%
- Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
- 0% gemeente 0%
- Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
- 0% gemeente 0%
- 's Nachts wegverkeer boven 50 dB
- 13% gemeente 5%
Geluidniveau van de 5.648 woningen
Overstroming
- Woningen die kunnen overstromen
- 75% gemeente 92%
- Waarvan meer dan 0,5 m water
- 70%
- Waarvan meer dan 2 m water
- 17%
- Maximale waterdiepte
- 3,6 m gemiddeld 1,4 m waar het overstroomt
Lucht, licht en groen
- NO₂
- 10,4 µg/m³ 66% boven WHO-advies (10)
- PM2,5
- 8,0 µg/m³ 100% boven WHO-advies (5)
- PM10
- 13,7 µg/m³ 0% boven WHO-advies (15)
- Licht 's nachts
- Verlicht gemeente: gedimd
- Groen binnen 500 m
- 45% gemeente 52%
Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.
Klimaat en veiligheid
- Gevoelstemperatuur op een hete dag
- 46–48 °C extreme hittestress
- Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
- 92% gemeente 95%
- Hitte-eilandeffect
- 0,8–1,0 °C gemiddeld warmer dan het buitengebied
- Woningen met een koele plek binnen 300 m
- 85% gemeente 86%
- Woningen met middelgrote of grote overstromingskans
- 0% gemeente 0%
- Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
- 86% gemeente 89%
- Woningen met een regenstroombaan langs het huis
- 3% gemeente 4%
- Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
- 0% gemeente 1%
- Woningen binnen 1 km van een windturbine
- 0% gemeente 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.
Veiligheid
- Misdrijven per 1.000 inwoners
- 109 sep 2025 – aug 2026
- Geregistreerde misdrijven
- 1.060 +33% t.o.v. het jaar ervoor
- Woninginbraken per 1.000 woningen
- 3,0 17 inbraken
- Gemeente
- 46 per 1.000 inwoners
- Nederland
- 45 per 1.000 inwoners
Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)
Per jaar
Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.
Leefbaarheid
Goed Leefbaarometer 2024
zeer onvoldoendeuitstekend
- Leefbaarheid
- Goed klasse 7 van 9, meting 2024
- Score
- 4,18 +0,08 t.o.v. het landelijk gemiddelde
- Sinds de vorige meting
- +0,05 meting 2022: Goed
- Gemeente
- Goed score 4,14
Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde
- Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid −0,01 voldoende
- Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom +0,04 ruim voldoende
- Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV +0,05 ruim voldoende
- Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen +0,00 voldoende
- Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast −0,01 voldoende
Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.
Inkomen en werk
- Gem. inkomen per inwoner
- € 36.700 per jaar
- Gem. inkomen per inkomensontvanger
- € 40.900 per jaar
- Mediaan vermogen huishoudens
- € 96.800
- Nettoarbeidsparticipatie
- 67% van 15 tot 75 jaar
- Zelfstandigen
- 22% van de werkzame bevolking
- Hoogste 20% inkomens
- 18,4% aandeel personen (landelijk 20%)