Keizersgracht 444 - E
1016 GD Amsterdam · Leidsegracht-Noord, Amsterdam
- Appartamento
- Anno di costruzione 1720
- 128 m² abitare
- G certificato energetico
Chieda di Keizersgracht 444 - E
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In sintesi
Keizersgracht 444 - E a Amsterdam è un appartamento da 1720 con 128 m² superficie abitabile con classe energetica G, in quartiere Leidsegracht-Noord (comune Amsterdam). Il valore di mercato indicativo è € 1.108.000 fino a € 1.338.000. Ambiente di vita: rumore 55 dB (discreto), qualità dell'aria sopra il consiglio WHO, 28% di verde entro 500 m, nessuno scenario di inondazione. Traffico aereo: circa 31 aeromobili al giorno sotto i 3.000 m entro 2 km. Vivibilità del quartiere: eccellente.
Tutto su questa pagina proviene da registri e carte pubbliche ed è gratuito. Raccoglierlo da soli richiede ore per ogni immobile; qui è riunito in un secondo. Sotto ogni voce legge cosa significa quel dato per vivere qui.
Posizione
Indicazione del valore
Mercato
- +1,0% prezzi di vendita Amsterdam in un anno (indice dei prezzi CBS, set 2026)
- € 630.621 prezzo medio di vendita nel municipality Amsterdam nel 2025 (CBS/Kadaster)
- € 1.050.000 valore WOZ medio quartiere Leidsegracht-Noord (CBS 2024)
Come è stata costruita l'indicazione
| Fonte | Valore iniziale | Vai al livello dei prezzi attuale | Peso |
|---|---|---|---|
| 40 immobili comparabili entro 400 m mediana WOZ per m², indicizzata |
€ 8.883/m² | € 1.137.024 | 56% |
| 40 prezzi richiesti di immobili comparabili mediana prezzo richiesto per m², indicizzato |
€ 10.298/m² | € 1.318.144 | 33% |
| Media di quartiere Leidsegracht-Noord CBS WOZ 2024 (€ 1.050.000) / med. 114 m² |
€ 9.211/m² | € 1.370.210 +16,2% dal 2023 K1 |
11% |
Alloggi simili nel quartiere (79 trovati)
- Keizersgracht 446 - D € 1.145.000 prezzo richiesto gen 2025
- Keizersgracht 444 - C € 1.495.000 prezzo richiesto gen 2025
- Keizersgracht 444 - A € 4.950.000 prezzo richiesto gen 2025
- Keizersgracht 451 - 3 € 1.200.000 prezzo richiesto gen 2025
- Keizersgracht 333 - C € 1.195.000 prezzo richiesto gen 2025
- Keizersgracht 454 - 2 € 895.000 prezzo richiesto gen 2025
Metodo di calcolo: ogni fonte è portata al livello dei prezzi attuale usando l’indice dei prezzi CBS per abitazioni esistenti (per provincia, per le città di Amsterdam, Rotterdam, Den Haag e Utrecht per città; negli ultimi mesi con l’indice mensile nazionale) dalla sua data di riferimento. Il valore centrale è la media ponderata; l’intervallo deriva dalla dispersione tra le fonti (minimo 5%). Stato, posizione lungo la strada, erfpacht e particolarità dell’immobile non sono considerati. Questa non è una perizia.
Caratteristiche
- Tipo di abitazione
- Appartamento
- Uso
- Uso abitativo
- Anno di costruzione
- 1720
- Superficie abitabile
- 128 m²
- Superficie edificio
- 566 m²
- Superficie del lotto
- 675 m²
- Classe energetica
- G
- Stato dell'unità abitativa
- In uso
- Stato immobile
- In uso
- BAG numero di indirizzo
- 0363200000441144
- BAG unità abitativa
- 0363010000944668
- BAG edificio
- 0363100012169438
Fonte e metodo
Registrazione di base di indirizzi e fabbricati (Kadaster) e il registro delle etichette energetiche. Superficie del lotto è la superficie catastale totale; per gli appartamenti si intende il lotto dell'intero edificio.
Lotto, suolo e destinazione
In un sito urbano o rurale protetto: l’aspetto della strada resta preservato, ma per facciata, tetto e infissi valgono regole aggiuntive. I problemi di fondazione sono rari in questo quartiere. Il terreno qui è stabile.
- Superficie del lotto (BAG)
- 675 m² l'intero lotto dell'edificio
- Zona storica protetta di città o villaggio
- Amsterdam - Binnen de Singelgracht sito protetto nazionale (RCE); norme aggiuntive per l'esterno
- Rischio di fondazione a Leidsegracht-Noord
- 3,1% degli immobili a rischio marciume da palo (moderato) Scenario alto 2050 3,1%, impostazione differenza 0,9%; comune Amsterdam 2,7% — Klimaateffectatlas (Deltares\/KCAF)
- Subsidenza del suolo in Leidsegracht-Noord
- −0,8 mm all'anno poco profondo −0,0 mm; comune Amsterdam −1,8 mm
- Kadaster, altitudine, destinazione, suolo
- in fase di recupero…
Fonte e metodo
Lotto: Kadaster (BRK, via PDOK; il confine del lotto è sulla mappa sopra). Altitudine: Actueel Hoogtebestand Nederland. Destinazione: ruimtelijkeplannen.nl (piani di destinazione fino al 1-1-2024; regole più recenti sono nel omgevingsplan del municipality). Suolo e fondazione: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) e RVO/KCAF. Indicazioni, non consulenza tecnica o legale.
Energia e calore
Una casa poco efficiente: costi energetici elevati, correnti d’aria e muri freddi in inverno e spesso troppo calda in estate. Prevenga un budget di decine di migliaia di euro per la riqualificazione energetica, con contributo ISDE, e un punteggio WWS più basso in caso di locazione. Le banche qui spesso calcolano costi abitativi più alti.
Classe energetica
G etichetta provvisoria
- Classe A o superiore in Leidsegracht-Noord
- 7% delle abitazioni
Una stima del governo basata su anno di costruzione e tipologia, non registrata dopo un sopralluogo; in caso di vendita o locazione è obbligatorio un certificato definitivo.
Con classe E, F o G l’abitazione perde da 4 a 15 punti WWS; interventi di rinnovamento (isolamento, pompa di calore) possono essere idonei per il sussidio ISDE.
Consumo e costi
€ 206 al mese con consumo medio
- Gas naturale
- 1.100 m³ all'anno; quartiere 1.020
- Elettricità
- 2.400 kWh all'anno; quartiere 2.310
- Costi per anno
- € 2.474 gas € 1.527, elettricità € 623, costi fissi € 324
- Abitazione media in Leidsegracht-Noord
- € 2.340 all'anno
- Pannelli solari
- 10% di abitazioni simili; quartiere 1%
Fonte e metodo
Fornitura media a abitazioni di questo tipo, di questa dimensione e periodo di costruzione (CBS 2025, corretta per temperatura), ai tariffe medie per i consumatori di set 2026 (CBS: 1,39 per m³ e 0,26 per kWh incluse tasse, con canone fisso e riduzione della tassa sull’energia). Il consumo reale dipende dagli abitanti e dall’impianto.
Transizione termica e sovvenzioni
- Rete di teleriscaldamento
- nessuna rete di teleriscaldamento o piano noto in questo quartiere
ISDE 2026 (€ 500 milioni): sovvenzione per isolamento, (ibrida) pompa di calore, scaldabagno solare, ventilazione e connessione a una rete di calore (fisso € 3.775); pompe di calore da circa € 500 fino a oltre € 13.000 a seconda del tipo e della potenza. Richieste all'RVO dopo l'installazione. ISDE presso RVO · Guida alle sovvenzioni per l’energia (incluse le disposizioni comunali)
Classi in Leidsegracht-Noord
Fonte e metodo
Etichetta energetica e distribuzione etichette EP-Online (RVO) tramite il nostro database; profili di consumo CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffe CBS 85592NED; consumo del quartiere CBS Dati principali; reti di teleriscaldamento, piani, progetti pilota e mix di riscaldamento WarmteAtlas (RVO, livello di quartiere; piani assegnati ai quartieri il cui centro ricade nell’area di progetto); ISDE: RVO. Indicazioni, non una consulenza energetica.
Spese mensili: comprare o affittare
Calcoli con il suo prezzo d’acquisto, affitto e ipotesi personali. Tutti gli importi sono modificabili; il risultato è indicativo.
Affitto: punteggio e rendimento
Settore libero: l'affitto è liberamente concordabile. Come investimento conta soprattutto l'affitto di mercato e il rendimento qui sotto; come inquilino non può rivolgersi alla Huurcommissie per la determinazione dell'affitto. Il rendimento netto è basso: come investimento questa abitazione è soprattutto una scommessa sulla rivalutazione.
Valutazione dell'alloggio (WWS)
ca. 186–216 punti Settore libero
0143186260+
| Componente | Punti |
|---|---|
| Superficie 128 m² superficie utile: stanze 1 punto/m², altri locali 0,75, spazi di circolazione 0 |
105–119 |
| Prestazione energetica certificato energetico G, casa plurifamiliare |
-15 |
| Valore WOZ € 1.100.700: 1 punto per € 16.954 e per € 268 per m² (90% della stima di valore (nessun valore WOZ noto)) |
97 |
| Riscaldamento 2 punti per ambiente riscaldato, ca. 5 ambienti |
8–12 |
| Cucina e servizi presupposto: piano di lavoro, WC, lavabo, doccia o vasca |
11–24 |
| Spazio esterno balcone 0–8 m² presunto |
0–5 |
| Totale Punti WOZ limitati al 33% del totale | 186–216 |
€ 1.318 affitto massimo al mese con 190 punti (2026)
Per 186–216 punti: € 1.289 fino a € 1.506 al mese. Incluso deposito monumenti del 5% (area protetta urbana o di villaggio, anno di costruzione prima del 1965).
a partire da 187 punti. Cucina, servizi, riscaldamento e spazi esterni non sono noti per singola abitazione e sono riportati come intervallo; verificali con la Huurprijscheck della Huurcommissie. Controllo prezzo affitto
Affittare e rendimento
€ 4.010 affitto di mercato stimato al mese
- Affitto di mercato nella zona
- € 4.010 mediana di 200 abitazioni in affitto, € 31 per m²
- Regolazione affitti
- settore libero: nessun affitto massimo, valgono però le regole annuali di aumento dell'affitto
- Rendimento lordo al € 1.223.000
- 3,9%
- Rendimento netto (indicativo)
- 2,4% € 28.910 all'anno dopo spese, prima di finanziamento e tasse
Costi nel rendimento netto
- Manutenzione (1% del valore)
- € 12.230 all'anno
- Sfitto (1 mese all’anno)
- € 4.010 all'anno
- Assicurazione dell'immobile
- € 300 all'anno
- OZB proprietario
- € 580 all'anno
- Tassa fognaria (quota proprietario)
- € 96 all'anno
- Prelievo sistema idrico per edifici
- € 194 all'anno
- Contributo VvE
- € 1.800 all'anno
Legge sugli affitti accessibili (dal 1° luglio 2024): fino a 186 punti l’affitto è regolato e il massimo si applica anche ai nuovi contratti; il locatore deve fornire il calcolo a punti. Rendimento: affitto a canone base, stima del valore, costi come ipotesi; non è consulenza finanziaria.
Fonte e metodo
Determinazione dei canoni di locazione abitativa, allegato I (punteggio 2026: etichetta energetica dal 1° luglio 2024, WOZ 1 punto ogni € 16.954 e ogni € 268 per m², quota WOZ massima 33% da 187 punti) e Regolamento di attuazione dei canoni di locazione abitativa, allegato I (limiti massimi di canone 2026). Superficie e tipo: BAG; etichetta energetica: EP-online; WOZ: database proprio; monumenti: RCE.
Quartiere, district e municipality
Leidsegracht-Noord
- Abitazioni
- 459
- Abitanti
- 685
- Valore WOZ medio
- € 1.050.000
- Case in vendita
- 42%
- Anno di costruzione medio
- 1801
- Più comune
- Appartamento (89%)
Grachtengordel-West
- Abitazioni
- 4.380
- Abitanti
- 6.505
- Valore WOZ medio
- € 909.000
- Case in vendita
- 42%
- Anno di costruzione medio
- 1787
- Più comune
- Appartamento (89%)
Amsterdam
- Abitazioni
- 513.363
- Abitanti
- 934.526
- Valore WOZ medio
- € 498.000
- Case in vendita
- 30%
- Anno di costruzione medio
- 1958
- Più comune
- Appartamento (88%)
Abitazioni in questo neighbourhood sulla mappa Quartiere Centrum · Amsterdam · Noord-Holland
Servizi e collegamento
La spesa la può fare a piedi. La scuola primaria è raggiungibile in bicicletta. Una fermata del trasporto pubblico è dietro l’angolo. Un ambiente urbano: tutto vicino, con l’affollamento che ne consegue.
- Grande supermercato
- 400 m distanza media nel quartiere
- Studio medico generico
- 600 m distanza media nel quartiere
- Scuola primaria
- 900 m distanza media nel quartiere
- Asilo nido
- 400 m distanza media nel quartiere
- Scuola primaria più vicina
- 380 m Openbare Basisschool Jordaan
- Fermata dei trasporti pubblici più vicina
- 250 m Keizersgracht · tram · 48 vertrekken per uur overdag
- Punto di ricarica più vicino
- 20 m Keizersgracht 444 - Equans Amsterdam
- Struttura per l’infanzia più vicina
- 40 m CompaNanny Prinsengracht
- Antenna trasmittente più vicina
- 60 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 22,8 m hoog · veilige afstand 7 m
- Scuole entro 3 km
- 37
- Urbanizzazione
- Estremamente urbano 10.055 indirizzi per km²
Fonte e metodo
Distanze su strada, medie per tutti gli abitanti del quartiere (CBS). Scuola (DUO), fermata del trasporto pubblico (OVapi/GTFS, partenze in un giorno feriale), antenna (Antenneregister), punto di ricarica e asilo nido: in linea d'aria da questo indirizzo, dalla nostra banca dati.
Ambiente di vita: rumore, acqua, aria, luce e verde
Rumore
55 dB Discreto
fino a 45 dB molto tranquillosopra 70 dB estremo
- Traffico stradale
- 53 dB
- Traffico ferroviario
- 44 dB
- Traffico aereo
- 47 dB
- Turbine eoliche
- nessuno
- Traffico stradale, di notte
- 43 dB
- Traffico ferroviario, di notte
- 34 dB
In quartiere Leidsegracht-Noord il 51% delle abitazioni è più rumoroso di questo indirizzo; la media lì è 56 dB.
Moderato: traffico udibile, come in una via di quartiere con passaggio. All’interno con finestre chiuse quasi impercettibile; trascorrere del tempo all’aperto è fattibile, ma non è mai del tutto silenzioso. La fonte principale è traffico stradale (53 dB).
Fonte e metodo
Lden: esposizione acustica media annua su giorno, sera e notte (mappe del rumore RIVM 2020, traffico aereo 2022, turbine eoliche 2024, griglia 10 m). Indicazione approssimativa, non una misurazione alla facciata. L’OMS raccomanda per il traffico stradale massimo 53 dB e per il traffico aereo 45 dB.
Alluvione
Nessuno Nessuno
Nella mappa della massima profondità dell’acqua per questo punto non è previsto uno scenario di inondazione.
- Abitazioni in Leidsegracht-Noord che possono allagarsi
- 7%
- Di cui oltre 0,5 m
- 0%
- Profondità massima nel quartiere
- 0,10 m
Per questo luogo non è stato calcolato uno scenario di alluvione: in caso di rottura dell'argine o acqua alta qui dovrebbe rimanere asciutto. Una assicurazione contro le inondazioni non è obbligatoria qui.
Fonte e metodo
LIWO (Rijkswaterstaat), mappa della massima profondità dell'acqua in caso di alluvione, griglia 25 m; probabilità di inondazione: Klimaateffectatlas. La profondità non indica la probabilità che accada; dighe e argini sono progettati considerando tale probabilità.
Qualità dell’aria
- NO₂ 19,3 µg/m³ sopra il consiglio WHO
- PM2,5 9,8 µg/m³ sopra il consiglio WHO
- PM10 17,2 µg/m³ sopra il consiglio WHO
Aria inquinata: oltre la norma europea del 2030, solitamente dovuto a una strada molto trafficata, industria o allevamento intensivo nelle vicinanze. Per chi ha problemi respiratori e per i bambini piccoli questo è significativo; ventilare dal lato tranquillo della casa aiuta.
In media in Leidsegracht-Noord: NO₂ 19,4, PM2,5 9,8 µg/m³.
Fonte e metodo
Concentrazioni medie annue a 25 m (RIVM, mappa più recente). Tratto nella barra: valore consigliato dall’OMS (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); il colore confronta con il consiglio dell’OMS e la norma UE per il 2030.
Illuminazione notturna
Molto chiaro
scuromolto chiaro
Media in Leidsegracht-Noord: molto chiaro.
Molto luminoso: il 10% più luminoso dei Paesi Bassi, di solito vicino a serre, industrie, grandi strade o a un centro città. Aspettatevi un cielo notturno arancione e oscuramento se richiesto.
Fonte e metodo
Luce artificiale misurata verso l'alto da satelliti (RIVM mappa delle emissioni luminose 2023, griglia 375 m), classificata rispetto a tutte le abitazioni nei Paesi Bassi: scuro è il 20% più buio, molto luminoso il 10% più luminoso.
Verde nel quartiere
28% verde entro 500 m
Media in Leidsegracht-Noord: 27%.
Poco verde: principalmente pietra e coperture, giardini e alberi sono l’eccezione. Quartieri così si riscaldano di più in estate e risultano più affollati; rendere più verde l’area (giardino verticale, alberi) aiuta immediatamente.
Fonte e metodo
Percentuale di verde (prato, cespugli, alberi) nell'area di 500 m intorno a questo indirizzo (RIVM groenkaart 2022). Metà delle abitazioni olandesi ha più del 52% di verde entro 500 m; una su dieci ha meno del 32%.
Traffico aereo sopra questo indirizzo
Ogni tanto un aereo: percepibile alcune volte al giorno, non di disturbo per la maggior parte dei residenti. Sono stati rilevati apparecchi sotto i 600 m: ciò indica una rotta di avvicinamento o decollo, con picchi sonori di 70 dB o più all’esterno.
Misurato, ultimi 7 giorni
31 movimenti aerei al giorno entro 2 km, sotto i 3.000 m
- Distanze inferiori a 1.000 m
- 31 al giorno; questi sono gli apparecchi che si sentono davvero
- Velivolo più basso
- 160 m mediana 312 m
- 'Di notte (23:00–07:00)'
- 0% dei movimenti
- Ora di punta
- 17.00–18.00
- Più visto
- ZXP, UEE, GJADN aerei: C25B, C56X, EC35
Misuriamo dal 26 ottobre; i dati sono ricalcolati su un’intera giornata e diventano più precisi con il passare dei giorni.
Attualmente in volo
Caricamento dei velivoli entro 15 km…
Aeroporti e mappa del rumore
- Schiphol
- 10,1 km luchthaven, ZW
- Vliegveld Hilversum
- 26,5 km vliegveld, ZO
- Lelystad Airport
- 44,8 km luchthaven, O
- Mappa RIVM del rumore da traffico aereo
- 47 dB Lden sopra la raccomandazione WHO di 45 dB per il traffico aereo
Regola generale: un aereo passeggeri a 1.000 m di quota provoca all’esterno picchi di circa 60–65 dB (una conversazione normale), a 300 m già 75–80 dB. Oltre i 3.000 m si perde nel rumore di fondo.
Fonte e metodo
Messaggi di posizione ADS-B dagli aeromobili stessi tramite le reti aperte adsb.lol e adsb.fi; Huisleon prende un'istantanea ogni 5 minuti di tutti gli aeromobili sotto i 3.000 m sopra i Paesi Bassi e calcola il numero di passaggi entro 2 km in base alla velocità misurata. Aeromobili militari e alcuni piccoli non trasmettono la posizione e mancano. Contorno sonoro: RIVM Atlas Leefomgeving, traffico aereo 2022. Indicazioni, non misurazione del rumore sulla facciata.
Clima e sicurezza
Anche nei giorni molto caldi lo stress da calore attorno alla casa rimane moderato; l’ambiente si raffredda abbastanza la sera.
Calore
41–43 °C stress da calore estremo
Temperatura percepita in una calda giornata estiva (2022), a 1 m dalla casa.
- Effetto isola di calore
- più di 2 °C più caldo rispetto alla campagna
- Notti calde (20 °C o più)
- 8–14 notti all'anno
- Distanza da un luogo fresco
- più di 500 m
- Media in Leidsegracht-Noord
- 42 °C temperatura percepita
Acqua
- Pioggia accumulata in un fortunale (70 mm\/h)
- nessun elettrodotto immediatamente accanto all’abitazione
- Allagamenti del suolo nel 2050
- Aumento molto grande
Sicurezza esterna
- Linea ad alta tensione
- nessuno entro 2 km
- Turbina eolica
- 5,0 km Windturbine 2,2 MW, ashoogte 95 m · rotor 95 m · qui ca. 12 dB
- Rumore da turbine a questo indirizzo
- ca. 12 dB non udibile; proiezione basata su potenza e distanza dalla turbina più vicina, al di fuori della copertura della mappa RIVM
- Attività a rischio entro 1 km
- non registrato
In Leidsegracht-Noord 0% delle abitazioni si trova nella zona del campo magnetico di una linea ad alta tensione e 0% entro 1 km da una turbina eolica.
Fonte e metodo
Calore, acqua e falda: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; temperatura percepita e effetto isola di calore 2022, probabilità di alluvione e profondità dell’acqua dagli scenari nazionali, probabilità di problemi di falda 2050 scenario alto, canali di deflusso per 70 mm di pioggia in un’ora). Linee ad alta tensione: RIVM Netkaart con distanze di calcolo (zona campo magnetico); turbine eoliche: RIVM; attività a rischio: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (attività con area di attenzione entro 1 km). Indicazioni basate su mappe, non su misurazioni.
Sicurezza e vivibilità
Vivibilità a quartiere Leidsegracht-Noord
Eccellente Leefbaarometer 2024, classe 9 di 9
- Ambiente fisico: sufficiente
- Abitazioni: chiaramente sufficiente
- Servizi: eccellente
- Coesione sociale: debole
- Disturbo e insicurezza: insufficiente
Leefbaarometer 3.0 (BZK): stima della qualità della vivibilità, in nove classi, con cinque dimensioni rispetto alla media nazionale. Ulteriori informazioni su questo quartiere
Reati in quartiere Leidsegracht-Noord
242 per 1.000 abitanti per anno -16% rispetto all'anno precedente
- Registrato set 2025 – ago 2026
- 166
- Distretto Grachtengordel-West
- 146 per 1.000
- Comune Amsterdam
- 87 per 1.000
- Paesi Bassi
- 45 per 1.000
- Furti in abitazione per 1.000 abitazioni
- 4,4 2 furti
Più comune
- Diefstal uit auto
- 34
- Fietsdiefstal
- 20
- Zakkenrollerij
- 16
- Vernieling
- 12
Ben al di sopra della media nazionale. Spesso un quartiere del centro o attorno a una stazione con molti visitatori, a volte un quartiere con problemi strutturali; Leefbaarometer e una visita serale indicano quale dei due.
Fonte e metodo
Polizia, reati registrati per vicinato (CBS/polizia open data, dati mensili). I vicinati piccoli mostrano numeri ridotti; valuti il dato insieme al numero di abitanti e di abitazioni. Non tutti i reati vengono denunciati.
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Vendite comparabili dal Kadaster
I reali prezzi di vendita di abitazioni nel quartiere che somigliano per tipologia, dimensione e periodo di costruzione, sulla mappa e in una tabella, indicizzati all’oggi. -
Valore modello e vendite precedenti
La valutazione automatizzata con intervallo, la storia delle vendite di questo indirizzo e l’evoluzione WOZ negli anni. -
Dati di mercato del comune
Tempo di vendita, percentuale di overbidding, prezzo per m² e indicatore di scarsità per questo tipo di abitazione (NVM), così saprà quanta concorrenza aspettarsi. -
Domande per l'agente immobiliare
Una lista di domande su misura per la visita, derivata dall’anno di costruzione, dall’etichetta energetica, dai rischi ambientali, dall’annuncio e dall’analisi fotografica. -
Condizioni dell'abitazione dalle foto
Un modello d’immagine valuta le foto dell’annuncio: stato generale, cucina e bagno, difetti visibili e un budget di ristrutturazione indicativo. -
Spese mensili per offerta
Cosa costa ogni scenario al mese: mutuo, spese d'acquisto, imposte comunali, energia e manutenzione, rispetto all’affitto come alternativa. -
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Domande frequenti su Keizersgracht 444 - E
Che tipo di abitazione è Keizersgracht 444 - E?
Keizersgracht 444 - E in Amsterdam è un appartement, costruito nel 1720, 128 m² superficie abitabile. L’indirizzo si trova nel quartiere Leidsegracht-Noord, municipality Amsterdam.
Qual è la classe energetica di Keizersgracht 444 - E?
L’attestato energetico registrato è G. Un’abitazione simile spende mediamente € 206 al mese per gas e elettricità.
Quanto vale circa Keizersgracht 444 - E?
Il valore di mercato indicativo è compreso tra € 1.108.000 e € 1.338.000 (valore medio € 1.223.000, livello dei prezzi set 2026), calcolato da WOZ, prezzi richiesti e vendite di immobili comparabili nel neighbourhood. Questa è un’indicazione, non una perizia.
Qual è l’affitto di un’abitazione come Keizersgracht 444 - E?
Appartamenti simili in affitto nella zona costano una mediana di € 4.010 al mese (€ 31 per m², 200 alloggi). Se l’affitto è regolamentato risulta dal conteggio a punti in questa pagina.
Quanto è tranquillo a Keizersgracht 444 - E?
Il livello sonoro medio annuo alla facciata è 55 dB Lden (discreto). La fonte principale è traffico stradale. Circa 31 aerei al giorno sorvolano a meno di 3.000 m entro 2 km.
Può Keizersgracht 444 - E allagarsi?
Sulla mappa nazionale della massima profondità dell’acqua per questo punto non è previsto uno scenario di inondazione.
Quanto è sicuro il quartiere di Keizersgracht 444 - E?
In quartiere Leidsegracht-Noord la polizia ha registrato 242 reati ogni 1.000 abitanti all’anno, vicino a 87 nel municipality e 45 a livello nazionale. La Leefbaarometer valuta la vivibilità come eccellente.
Quali servizi sono vicini a Keizersgracht 444 - E?
Distanze medie nel neighbourhood: grande supermercato 400 m, medico di base 600 m, scuola primaria 900 m, asilo nido 400 m (CBS). La scuola più vicina, la fermata del trasporto pubblico, il punto di ricarica e l’asilo sono elencati in questa pagina con la loro distanza da questo indirizzo.
Da dove provengono questi dati?
Da fonti pubbliche governative: BAG e Kadaster (caratteristiche, particella), EP-Online (classe energetica), CBS (dati di vicinato, indice dei prezzi, consumo energetico), RIVM (rumore, aria, luce, verde), Klimaateffectatlas e LIWO (calore, acqua), dati aperti della polizia e Leefbaarometer (sicurezza), e reti ADS-B (traffico aereo). Tutti i calcoli sono indicativi, non costituiscono perizia o consulenza.