Comune Amsterdam

Comune · Noord-Holland

  • 513.363 abitazioni
  • 934.526 abitanti
  • anno di costruzione medio 1958
  • med. WOZ € 498.000

Confine secondo la mappa dei quartieri e dei vicinati del CBS 2024. Effettui lo zoom per le singole abitazioni; clicchi un’abitazione per i dettagli. Apri nella mappa delle abitazioni

Abitazioni in Amsterdam

Abitazioni
513.363
indirizzi con funzione abitativa (BAG)
Anno di costruzione medio
1958
Superficie abitabile media
76 m²
Stock abitativo (CBS)
480.852
2025

Tipo di abitazione

  • Appartamento 88% 450.647
  • Casa a schiera 9% 44.303
  • Casa a testata 2% 12.019
  • Semindipendente 1% 3.246
  • Indipendente (singola) 1% 3.148

Classe energetica

  • A o migliore 31% 160.411
  • B 13% 67.501
  • C 20% 104.715
  • D 9% 46.652
  • E 7% 36.308
  • F 3% 15.922
  • G 11% 57.948
  • Nessuna etichetta 5% 23.906

Periodo di costruzione

  • Prima del 1945 37% 190.884
  • 1945–1969 13% 68.756
  • 1970–1989 15% 78.173
  • 1990–2009 15% 79.086
  • 2010 e successivi 19% 95.341
  • Sconosciuto 0% 1.123

Residenti

Abitanti
934.526
1 gennaio 2025
Nuclei familiari
515.181
med. 1,8 persone
Nuclei monofamiliari
55%
Nuclei familiari con bambini
23%
Densità di popolazione
4.950
abitanti per km²
Superficie
243,7 km²
di cui 55,5 km² acqua

Composizione per età

  • 0–15 anni 13% 120.803
  • 15–25 anni 13% 123.249
  • 25–45 anni 37% 346.547
  • 45–65 anni 23% 214.003
  • 65 anni e oltre 14% 129.924

Abitazione e valore

Valore WOZ medio
€ 498.000
CBS 2024
Case in vendita
30%
Case in affitto
70%
40% corporazione
Case unifamiliari
13%
87% plurifamiliare
Costruito negli ultimi 10 anni
11%
Abitazioni non occupate
6%
Nuova costruzione nell'anno
5.770
unità abitative consegnate

Il valore WOZ è la media di tutte le abitazioni nell’area (data di riferimento 1 gennaio dell’anno precedente), non il valore di mercato di una specifica abitazione.

Energia

Consumo medio di elettricità
1.890 kWh
per abitazione all'anno
Media reimmissione
110 kWh
energia solare per abitazione
Consumo medio di gas
580 m³
per abitazione all'anno
Abitazioni con pannelli solari
9%
Senza gas naturale
18%
Teleriscaldamento
18%
Principalmente riscaldamento elettrico
4%

Il consumo è la media di tutte le abitazioni con un allacciamento nell’area (CBS); la distribuzione delle classi energetiche è sotto "Woningen".

Servizi e collegamento

Grande supermercato
600 m
distanza media
Studio medico generico
600 m
distanza media
Scuola primaria
600 m
distanza media
Asilo nido
400 m
distanza media
Scuole entro 3 km
21
Urbanizzazione
Estremamente urbano
6.099 indirizzi per km²
Auto per nucleo familiare
0,4
212.250 autovetture
Sedi aziendali
206.195
di cui 30.865 commercio e ristorazione

Distanze su strada, medie per tutti gli abitanti dell'area (CBS).

Ambiente di vita: rumore, acqua, aria, luce e verde

Livello sonoro medio (Lden)
58 dB
Abitazioni con traffico stradale oltre 55 dB
32%
Abitazioni con traffico ferroviario oltre 55 dB
8%
Abitazioni con traffico aereo oltre 48 dB
23%
Abitazioni con rumore da turbine eoliche oltre 40 dB
0%
Traffico stradale di notte oltre 50 dB
17%

Livello di rumore delle 513.363 abitazioni

  • fino a 45 dB: molto tranquillo 0% 161
  • 46–50 dB: tranquillo 4% 21.530
  • 51–55 dB: moderato 34% 174.444
  • 56–60 dB: trafficato 35% 181.488
  • 61–65 dB: rumoroso 21% 105.251
  • 66–70 dB: molto rumoroso 6% 28.906
  • sopra 70 dB: estremo 0% 1.583

Alluvione

Abitazioni che possono allagarsi
68%
Di cui oltre 0,5 m d’acqua
36%
Di cui oltre 2 m d’acqua
8%
Profondità massima dell’acqua
10,0 m
in media 0,9 m dove si verifica l’inondazione

Aria, luce e verde

NO₂
17,5 µg/m³
100% sopra il consiglio WHO (10)
PM2,5
9,1 µg/m³
100% sopra il consiglio WHO (5)
PM10
16,2 µg/m³
95% sopra il consiglio WHO (15)
Illuminazione notturna
Molto chiaro
Aree verdi entro 500 m
42%

Rumore: carte acustiche RIVM (strade e ferrovie 2020, traffico aereo 2022, turbine eoliche 2024), media annua Lden per 10 m, campionata per ogni indirizzo. Allagamento: LIWO (Rijkswaterstaat), mappa della massima profondità dell'acqua; la profondità non indica la probabilità. Aria: concentrazioni medie annue RIVM a 25 m. Luce: mappa di emissione luminosa RIVM 2023. Verde: mappa verde RIVM 2022, percentuale di verde per 500 m. Attivate la mappa del rumore sulla mappa qui sopra.

Clima e sicurezza

Temperatura percepita in una giornata calda
44–45 °C
stress da calore estremo
Abitazioni con stress da calore estremo (41 °C o più)
79%
Effetto isola di calore
1,4–1,6 °C
mediamente più caldo rispetto alla zona rurale
Abitazioni con una zona fresca entro 300 m
77%
Abitazioni con probabilità medio-alta o alta di allagamento
10%
Abitazioni con maggiore probabilità di problemi da acqua di falda nel 2050
63%
Abitazioni con canale di deflusso delle piogge lungo la casa
10%
Abitazioni nella zona di campo magnetico di una linea ad alta tensione
1%
Abitazioni entro 1 km da una turbina eolica
0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): temperatura percepita e isola di calore 2022, punti freschi, probabilità locale di inondazione (almeno 20 cm d'acqua), piani asciutti, probabilità di eccesso di falda 2050 (scenario alto), canali di flusso per 70 mm di pioggia all'ora; campionamento per abitazione. Alta tensione: RIVM Netkaart con distanze di calcolo. Turbine eoliche: RIVM. Attivi la mappa del calore sulla mappa sopra.

Sicurezza

Reati per 1.000 abitanti
87
set 2025 – ago 2026
Reati registrati
80.908
-1% rispetto all'anno precedente
Furti in abitazione per 1.000 abitazioni
3,0
1546 furti
Paesi Bassi
45
per 1.000 abitanti

Tipi di reato (ultimi 12 mesi)

  • Fietsdiefstal 16% 13.042
  • Diefstal uit auto 8% 6.189
  • Vernieling 7% 5.675
  • Mishandeling 6% 4.707
  • Winkeldiefstal 4% 3.346
  • Zakkenrollerij 3% 2.754
  • Bedreiging 3% 2.464
  • Woninginbraak 2% 1.546

All'anno

  1. 64.1922021
  2. 76.4032022
  3. 81.2162023
  4. 82.3312024
  5. 80.0162025

Fonte: polizia, reati registrati per area (CBS/police open data, dati mensili). Per 1.000 abitanti basato sulla popolazione dell'area; non tutti i reati vengono denunciati.

Vivibilità

Buono Indice di vivibilità 2024

molto insufficienteeccellente

Vivibilità
Buono
classe 7 di 9, misura 2024
Punteggio
4,17
+0,06 rispetto alla media nazionale
Dall’ultima misura
−0,01
misurazione 2022: Buono

Cinque dimensioni, scostamento dalla media nazionale

  • Ambiente fisico verde, acqua, edificazione, rumore −0,01 sufficiente
  • Stock abitativo tipo, anno di costruzione, proprietà −0,05 debole
  • Servizi negozi, scuole, assistenza, trasporto pubblico +0,31 eccellente
  • Coesione sociale composizione demografica, trasferimenti −0,08 debole
  • Disturbo e insicurezza criminalità e disturbi −0,11 insufficiente

Fonte: Leefbaarometer 3.0 (Ministero di BZK, CC0), stima biennale basata su oltre cento caratteristiche; il punteggio riflette la valutazione media dei residenti sulla vivibilità. Negativo = sotto la media nazionale.

Terreno e fondazioni

Subsidenza del suolo (totale)
−1,8 mm all'anno
Subsidenza del suolo (superficiale)
−0,9 mm all'anno
torba e argilla con assestamento
Diminuzione prevista fino al 2050
8 cm
scenario alto
Abitazioni a rischio di marciume dei pali
2,7%
laag
Marciume dei pali nel 2050
2,7%
scenario alto, estati più secche
Variazione prevista nel 2050
1,9%
abitazioni su terreno con rischio

Fonte: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): subsidenza da misurazioni satellitari (Bodemdalingskaart), rischio di fondazione per quartiere (Deltares/KCAF, quota di abitazioni con pali di legno o su soletta esposte a rischio). Media di quartiere, nessuna dichiarazione su una singola abitazione.

Reddito e lavoro

Reddito medio per abitante
€ 41.000
all'anno
Reddito medio per percettore di reddito
€ 49.300
all'anno
Mediano patrimonio delle famiglie
€ 14.600
Partecipazione netta al lavoro
71%
da 15 a 75 anni
Lavoratori autonomi
21%
della popolazione attiva
20% di redditi più alti
25,7%
quota di persone (nazionale 20%)

Distretti in Amsterdam 111