Quartiere Gnephoek

Quartiere nel distretto di Oudshoorn · comune di Alphen aan den Rijn · Zuid-Holland

  • 166 abitazioni
  • 320 abitanti
  • anno di costruzione medio 1975
  • valore fiscale WOZ medio € 308.000

Vivere a Gnephoek: quartiere nel comune di Alphen aan den Rijn con 166 abitazioni, 320 abitanti e 170 nuclei familiari. Le abitazioni a Gnephoek sono prevalentemente di tipo appartamento (61%) e casa indipendente (23%), costruite prevalentemente nel periodo dal 2010 in poi (57%) e con 35% abitazioni di proprietà e 65% in affitto. Il valore fiscale WOZ medio è di € 308.000. Tra le abitazioni con una classe energetica registrata, il 16% è in classe A o B; la classe energetica più diffusa è la C. La vivibilità è valutata come molto buona secondo Leefbaarometer, il livello medio di rumore è di 57 dB (movimentato) e la polizia ha registrato 37,5 reati ogni 1.000 abitanti (dato nazionale: 45,3). Un supermercato dista in media 2,1 km, una scuola primaria dista 1,5 km e il 29% dei nuclei familiari ha figli. Per ogni abitazione a Gnephoek, su Huisleon trova la stima indicativa del valore, la classe energetica, le spese abitative mensili, le informazioni sull’ambiente circostante e gli annunci aggiornati di vendita e affitto.

Confini secondo la mappa CBS dei distretti e dei quartieri del 2024. Ingrandisca per visualizzare le singole abitazioni; faccia clic su un’abitazione per consultarne i dettagli. Aprire nella mappa delle abitazioni

Abitazioni a Gnephoek

Abitazioni
166
indirizzi a uso residenziale (BAG)
Anno di costruzione medio
1975
Superficie abitabile media
81 m²
Patrimonio abitativo (CBS)
175
2025

Tipologia di abitazione

  • Appartamento 61% 101
  • Casa indipendente 23% 39
  • Casa bifamiliare 8% 14
  • Casa a schiera di testa 4% 7
  • Casa a schiera centrale 3% 5

Classe energetica

  • A o superiore 4% 7
  • B 12% 20
  • C 34% 57
  • D 2% 4
  • E 13% 22
  • F 13% 21
  • G 20% 33
  • Nessuna classe energetica 1% 2

Periodo di costruzione

  • Prima del 1945 32% 53
  • 1945–1969 4% 7
  • 1970–1989 3% 5
  • 1990–2009 4% 6
  • Dal 2010 in poi 57% 95

Residenti

Abitanti
320
1° gennaio 2025
Nuclei familiari
170
in media 1,8 persone
Nuclei familiari unipersonali
56%
Nuclei familiari con figli
29%
Densità di popolazione
80
abitanti per km²
Superficie
3,9 km²
di cui 0,1 km² di superficie acquatica

Distribuzione per età

  • 0–15 anni 17% 55
  • 15–25 anni 19% 60
  • 25–45 anni 35% 110
  • 45–65 anni 19% 60
  • 65 anni e oltre 10% 30

Abitazioni e valore

Valore fiscale WOZ medio
€ 308.000
CBS 2024
Abitazioni di proprietà
35%
Abitazioni in affitto
65%
52% di proprietà di enti di edilizia sociale
Abitazioni unifamiliari
43%
57% in edifici plurifamiliari
Costruite negli ultimi 10 anni
52%
Abitazioni non occupate
9%
Nuove costruzioni nell’anno
1
abitazioni consegnate

Il valore fiscale WOZ è la media dei valori fiscali di tutte le abitazioni della zona (con data di riferimento al 1° gennaio dell’anno precedente), non il valore di mercato di una specifica abitazione.

Energia

Consumo medio di elettricità
3.310 kWh
per abitazione all’anno
Immissione media in rete
310 kWh
elettricità da fonte solare per abitazione
Consumo medio di gas
710 m³
per abitazione all’anno
Abitazioni con pannelli solari
14%
Senza gas naturale
33%
Riscaldamento prevalentemente elettrico
35%
Riscaldamento (WarmteAtlas)
83% caldaia individuale, 7% riscaldamento centralizzato, 2% riscaldamento elettrico
2022
Potenziale geotermico
Ongunstig
Formazione di Slochteren

Il consumo è la media di tutte le abitazioni allacciate alla rete nella zona (CBS); la distribuzione per classe energetica è riportata nella sezione "Abitazioni".

Servizi e collegamenti

Supermercato di grandi dimensioni
2,1 km
distanza media
Ambulatorio di medicina generale
2,2 km
distanza media
Scuola primaria
1,5 km
distanza media
Asilo nido
1,9 km
distanza media
Scuole entro 3 km
6
Grado di urbanizzazione
Urbanizzazione bassa
985 indirizzi per km²
Auto per nucleo familiare
0,8
138 autovetture
Unità locali delle imprese
75
di cui 20 nel commercio, nella ristorazione e nel settore alberghiero

Distanze stradali medie per tutti i residenti della zona (CBS).

Ambiente circostante: rumore, acqua, aria, luce e verde

Livello sonoro medio (Lden)
57 dB
comune: 53 dB
Abitazioni esposte a rumore stradale superiore a 55 dB
17%
comune di 24%
Abitazioni esposte a rumore ferroviario superiore a 55 dB
0%
comune di 1%
Abitazioni esposte a rumore del traffico aereo superiore a 48 dB
0%
comune di 0%
Abitazioni esposte a rumore delle turbine eoliche superiore a 40 dB
0%
comune di 1%
Rumore stradale notturno superiore a 50 dB
4%
comune di 8%

Livello di rumore nelle 166 abitazioni

  • fino a 45 dB: molto silenzioso 4% 7
  • 46–50 dB: silenzioso 5% 8
  • 51–55 dB: accettabile 13% 22
  • 56–60 dB: moderatamente rumoroso 73% 121
  • 61–65 dB: rumoroso 5% 8

Alluvione

Abitazioni a rischio di alluvione
85%
comune di 89%
Di cui con oltre 0,5 m d’acqua
66%
Di cui con oltre 2 m d’acqua
6%
Profondità massima dell’acqua
3,9 m
in media 0,8 m nelle aree allagate

Aria, luce e verde

NO₂
13,0 µg/m³
100% oltre il valore raccomandato dalla WHO (10)
PM2,5
9,2 µg/m³
100% oltre il valore raccomandato dalla WHO (5)
PM10
16,0 µg/m³
93% oltre il valore raccomandato dalla WHO (15)
Luce notturna
Illuminato
comune: illuminato
Aree verdi entro 500 m
64%
comune 54%

Rumore: mappe acustiche RIVM (strade e ferrovie 2020, traffico aereo 2022, turbine eoliche 2024), media annua Lden con risoluzione di 10 m, rilevata per ogni indirizzo. Alluvioni: LIWO (Rijkswaterstaat), mappa della profondità massima dell’acqua; la profondità non indica la probabilità di alluvione. Aria: concentrazioni medie annue RIVM con risoluzione di 25 m. Luce: mappa delle emissioni luminose RIVM 2023. Verde: mappa del verde RIVM 2022, percentuale di aree verdi entro 500 m. Attivi il livello del rumore sulla mappa qui sopra.

Clima e sicurezza

Temperatura percepita in una giornata calda
45 °C
stress termico estremo
Abitazioni con stress termico estremo (41 °C o più)
99%
comune di 94%
Effetto isola di calore
0,8–1,0 °C
in media più caldo rispetto alle aree rurali
Abitazioni con un luogo fresco entro 300 m
62%
comune di 78%
Abitazioni con probabilità media o alta di alluvione
0%
comune di 4%
Piano non allagato nello scenario di alluvione più grave
58%
Abitazioni con maggiore probabilità di allagamenti dovuti alle acque di falda nel 2050
64%
comune di 43%
Abitazioni con un percorso di deflusso delle acque piovane lungo l’edificio
4%
comune di 10%
Abitazioni nell’area interessata dal campo magnetico di una linea ad alta tensione
0%
comune di 0%
Abitazioni entro 1 km da una turbina eolica
7%
comune di 4%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): temperatura percepita e isola di calore 2022, luoghi freschi, probabilità di alluvione nel punto considerato (almeno 20 cm d’acqua), piani non allagati, probabilità di allagamenti dovuti alle acque di falda nel 2050 (scenario alto), percorsi di deflusso con 70 mm di pioggia all’ora; dati campionati per ogni abitazione. Alta tensione: RIVM Netkaart con distanze di calcolo. Turbine eoliche: RIVM. Attivi la mappa del calore qui sopra.

Sicurezza

Reati per 1.000 abitanti
38
set 2025 – ago 2026
Reati registrati
12
-52% rispetto all’anno precedente
Furti in abitazione ogni 1.000 abitazioni
0,0
0 furti in abitazione
Comune
33
per 1.000 abitanti
Nederland
45
per 1.000 abitanti

Tipologie di reati (ultimi 12 mesi)

  • Vernieling 25% 3
  • Bedreiging 17% 2
  • Fietsdiefstal 8% 1
  • Drugshandel 8% 1

Per anno

  1. 102021
  2. 132022
  3. 102023
  4. 132024
  5. 252025

Fonte: polizia, reati registrati per area (dati aperti CBS/polizia, dati mensili). Valori per 1.000 abitanti calcolati sulla popolazione dell’area; non tutti i reati vengono denunciati.

Vivibilità

Molto buona Leefbaarometer 2024

gravemente insufficienteeccellente

Vivibilità
Molto buona
classe 8 su 9, rilevazione 2024
Punteggio
4,23
+0,13 rispetto alla media nazionale
Dalla rilevazione precedente
+0,03
rilevazione 2022: Molto buona
Comune
Più che sufficiente
punteggio 4,08

Cinque dimensioni: scostamento dalla media nazionale

  • Ambiente fisico verde, acque, edifici, rumore −0,04 mediocre
  • Patrimonio abitativo tipologia, anno di costruzione, proprietà +0,01 sufficiente
  • Servizi negozi, scuole, assistenza sanitaria, trasporti pubblici −0,04 mediocre
  • Coesione sociale composizione della popolazione, trasferimenti di residenza +0,11 buona
  • Disturbi e insicurezza criminalità e comportamenti molesti +0,09 buona

Fonte: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), stima biennale basata su oltre cento caratteristiche; il punteggio esprime la valutazione media della vivibilità da parte dei residenti. Valore negativo = inferiore alla media nazionale.

Suolo e fondazioni

Abbassamento previsto entro il 2050
20 cm
scenario più sfavorevole
Abitazioni a rischio di marcescenza dei pali di fondazione
3,0%
laag, comune di 0,7%
Marcescenza dei pali di fondazione nel 2050
3,3%
scenario più sfavorevole, estati più secche
Cedimenti differenziali nel 2050
1,8%
abitazioni con fondazioni superficiali a rischio

Fonte: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): subsidenza del suolo da misurazioni satellitari (Bodemdalingskaart), rischio per le fondazioni per quartiere (Deltares/KCAF, quota di abitazioni a rischio con pali in legno o fondazioni superficiali). Si tratta di una media di quartiere, non di una valutazione della singola abitazione.

Reddito e lavoro

Patrimonio mediano delle famiglie
€ 9.200
Tasso di occupazione
80%
dai 15 ai 75 anni
Lavoratori autonomi
19%
della popolazione occupata
Fascia del 20% con i redditi più alti
15,7%
quota di persone (20% a livello nazionale)