Comune Zoeterwoude
Comune · Zuid-Holland
- 4.498 abitazioni
- 10.141 abitanti
- anno di costruzione medio 1984
- valore fiscale WOZ medio € 467.000
Vivere a Zoeterwoude: comune nella provincia di Zuid-Holland con 4.498 abitazioni, 10.141 abitanti e 4.115 nuclei familiari. Le abitazioni a Zoeterwoude sono prevalentemente di tipo appartamento (35%) e casa a schiera centrale (34%), costruite prevalentemente nel periodo dal 2010 in poi (32%) e con 69% abitazioni di proprietà e 31% in affitto. Il valore fiscale WOZ medio è di € 467.000. Tra le abitazioni con una classe energetica registrata, il 52% è in classe A o B; la classe energetica più diffusa è la A. La vivibilità è valutata come buona secondo Leefbaarometer, il livello medio di rumore è di 55 dB (moderatamente rumoroso) e la polizia ha registrato 28,3 reati ogni 1.000 abitanti (dato nazionale: 45,3). Un supermercato dista in media 700 m, una scuola primaria dista 900 m e il 35% dei nuclei familiari ha figli. Per ogni abitazione a Zoeterwoude, su Huisleon trova la stima indicativa del valore, la classe energetica, le spese abitative mensili, le informazioni sull’ambiente circostante e gli annunci aggiornati di vendita e affitto.
Mappa
Abitazioni a Zoeterwoude
- Abitazioni
- 4.498 indirizzi a uso residenziale (BAG)
- Anno di costruzione medio
- 1984
- Superficie abitabile media
- 119 m²
- Patrimonio abitativo (CBS)
- 4.142 2025
Tipologia di abitazione
Classe energetica
Periodo di costruzione
Residenti
- Abitanti
- 10.141 1° gennaio 2025
- Nuclei familiari
- 4.115 in media 2,3 persone
- Nuclei familiari unipersonali
- 31%
- Nuclei familiari con figli
- 35%
- Densità di popolazione
- 460 abitanti per km²
- Superficie
- 22,0 km² di cui 0,8 km² di superficie acquatica
Distribuzione per età
Abitazioni e valore
- Valore fiscale WOZ medio
- € 467.000 CBS 2024
- Abitazioni di proprietà
- 69%
- Abitazioni in affitto
- 31% 16% di proprietà di enti di edilizia sociale
- Abitazioni unifamiliari
- 69% 31% in edifici plurifamiliari
- Costruite negli ultimi 10 anni
- 21%
- Abitazioni non occupate
- 3%
- Nuove costruzioni nell’anno
- 439 abitazioni consegnate
Il valore fiscale WOZ è la media dei valori fiscali di tutte le abitazioni della zona (con data di riferimento al 1° gennaio dell’anno precedente), non il valore di mercato di una specifica abitazione.
Energia
- Consumo medio di elettricità
- 2.740 kWh per abitazione all’anno
- Immissione media in rete
- 890 kWh elettricità da fonte solare per abitazione
- Consumo medio di gas
- 730 m³ per abitazione all’anno
- Abitazioni con pannelli solari
- 45%
- Senza gas naturale
- 12%
- Riscaldamento prevalentemente elettrico
- 17%
Il consumo è la media di tutte le abitazioni allacciate alla rete nella zona (CBS); la distribuzione per classe energetica è riportata nella sezione "Abitazioni".
Servizi e collegamenti
- Supermercato di grandi dimensioni
- 700 m distanza media
- Ambulatorio di medicina generale
- 800 m distanza media
- Scuola primaria
- 900 m distanza media
- Asilo nido
- 800 m distanza media
- Scuole entro 3 km
- 2
- Grado di urbanizzazione
- Urbanizzazione bassa 891 indirizzi per km²
- Auto per nucleo familiare
- 1,0 4.193 autovetture
- Unità locali delle imprese
- 1.360 di cui 235 nel commercio, nella ristorazione e nel settore alberghiero
Distanze stradali medie per tutti i residenti della zona (CBS).
Ambiente circostante: rumore, acqua, aria, luce e verde
- Livello sonoro medio (Lden)
- 55 dB
- Abitazioni esposte a rumore stradale superiore a 55 dB
- 34%
- Abitazioni esposte a rumore ferroviario superiore a 55 dB
- 0%
- Abitazioni esposte a rumore del traffico aereo superiore a 48 dB
- 0%
- Abitazioni esposte a rumore delle turbine eoliche superiore a 40 dB
- 36%
- Rumore stradale notturno superiore a 50 dB
- 20%
Livello di rumore nelle 4.498 abitazioni
Alluvione
- Abitazioni a rischio di alluvione
- 80%
- Di cui con oltre 0,5 m d’acqua
- 55%
- Di cui con oltre 2 m d’acqua
- 0%
- Profondità massima dell’acqua
- 3,9 m in media 0,7 m nelle aree allagate
Aria, luce e verde
- NO₂
- 18,1 µg/m³ 100% oltre il valore raccomandato dalla WHO (10)
- PM2,5
- 8,4 µg/m³ 100% oltre il valore raccomandato dalla WHO (5)
- PM10
- 15,3 µg/m³ 70% oltre il valore raccomandato dalla WHO (15)
- Luce notturna
- Illuminato
- Aree verdi entro 500 m
- 59%
Rumore: mappe acustiche RIVM (strade e ferrovie 2020, traffico aereo 2022, turbine eoliche 2024), media annua Lden con risoluzione di 10 m, rilevata per ogni indirizzo. Alluvioni: LIWO (Rijkswaterstaat), mappa della profondità massima dell’acqua; la profondità non indica la probabilità di alluvione. Aria: concentrazioni medie annue RIVM con risoluzione di 25 m. Luce: mappa delle emissioni luminose RIVM 2023. Verde: mappa del verde RIVM 2022, percentuale di aree verdi entro 500 m. Attivi il livello del rumore sulla mappa qui sopra.
Clima e sicurezza
- Temperatura percepita in una giornata calda
- 46–48 °C stress termico estremo
- Abitazioni con stress termico estremo (41 °C o più)
- 97%
- Effetto isola di calore
- 0,8–1,0 °C in media più caldo rispetto alle aree rurali
- Abitazioni con un luogo fresco entro 300 m
- 89%
- Abitazioni con probabilità media o alta di alluvione
- 0%
- Abitazioni con maggiore probabilità di allagamenti dovuti alle acque di falda nel 2050
- 13%
- Abitazioni con un percorso di deflusso delle acque piovane lungo l’edificio
- 10%
- Abitazioni nell’area interessata dal campo magnetico di una linea ad alta tensione
- 0%
- Abitazioni entro 1 km da una turbina eolica
- 45%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): temperatura percepita e isola di calore 2022, luoghi freschi, probabilità di alluvione nel punto considerato (almeno 20 cm d’acqua), piani non allagati, probabilità di allagamenti dovuti alle acque di falda nel 2050 (scenario alto), percorsi di deflusso con 70 mm di pioggia all’ora; dati campionati per ogni abitazione. Alta tensione: RIVM Netkaart con distanze di calcolo. Turbine eoliche: RIVM. Attivi la mappa del calore qui sopra.
Sicurezza
- Reati per 1.000 abitanti
- 28 set 2025 – ago 2026
- Reati registrati
- 287 +19% rispetto all’anno precedente
- Furti in abitazione ogni 1.000 abitazioni
- 0,9 4 furti in abitazione
- Nederland
- 45 per 1.000 abitanti
Tipologie di reati (ultimi 12 mesi)
Per anno
Fonte: polizia, reati registrati per area (dati aperti CBS/polizia, dati mensili). Valori per 1.000 abitanti calcolati sulla popolazione dell’area; non tutti i reati vengono denunciati.
Vivibilità
Buona Leefbaarometer 2024
gravemente insufficienteeccellente
- Vivibilità
- Buona classe 7 su 9, rilevazione 2024
- Punteggio
- 4,16 +0,06 rispetto alla media nazionale
- Dalla rilevazione precedente
- −0,02 rilevazione 2022: Buona
Cinque dimensioni: scostamento dalla media nazionale
- Ambiente fisico verde, acque, edifici, rumore −0,05 mediocre
- Patrimonio abitativo tipologia, anno di costruzione, proprietà +0,02 sufficiente
- Servizi negozi, scuole, assistenza sanitaria, trasporti pubblici −0,02 sufficiente
- Coesione sociale composizione della popolazione, trasferimenti di residenza +0,03 sufficiente
- Disturbi e insicurezza criminalità e comportamenti molesti +0,09 buona
Fonte: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), stima biennale basata su oltre cento caratteristiche; il punteggio esprime la valutazione media della vivibilità da parte dei residenti. Valore negativo = inferiore alla media nazionale.
Suolo e fondazioni
- Subsidenza del suolo (totale)
- −1,8 mm all’anno
- Subsidenza del suolo (superficiale)
- −0,9 mm all’anno compattazione di torba e argilla
- Abbassamento previsto entro il 2050
- 13 cm scenario più sfavorevole
- Abitazioni a rischio di marcescenza dei pali di fondazione
- 0,3% zeer laag
- Marcescenza dei pali di fondazione nel 2050
- 0,5% scenario più sfavorevole, estati più secche
- Cedimenti differenziali nel 2050
- 5,6% abitazioni con fondazioni superficiali a rischio
Fonte: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): subsidenza del suolo da misurazioni satellitari (Bodemdalingskaart), rischio per le fondazioni per quartiere (Deltares/KCAF, quota di abitazioni a rischio con pali in legno o fondazioni superficiali). Si tratta di una media di quartiere, non di una valutazione della singola abitazione.
Reddito e lavoro
- Reddito medio per abitante
- € 38.300 all’anno
- Reddito medio per percettore di reddito
- € 46.000 all’anno
- Patrimonio mediano delle famiglie
- € 312.000
- Tasso di occupazione
- 79% dai 15 ai 75 anni
- Lavoratori autonomi
- 17% della popolazione occupata
- Fascia del 20% con i redditi più alti
- 23,4% quota di persone (20% a livello nazionale)