Gerard Doustraat 47
8932 JH Leeuwarden · Gerard Dou, Leeuwarden
- 連棟住宅（端住戸）
- 1932年築
- 125 m² （居住面積）
- 187 m² 土地区画
- G 省エネ性能ラベル
Gerard Doustraat 47について質問する
住宅や小地区、物件価値、費用についてご質問ください。このページのデータをもとにアシスタントが回答し、必要に応じて最新情報も調べます。
概要
LeeuwardenのGerard Doustraat 47は、小地区Gerard Dou（自治体：Leeuwarden）にあり、連棟住宅（端住戸） （1932年築） 、居住面積125 m² 、省エネ性能ラベルGです。 市場価値の参考値は€ 302.000〜€ 379.000です。 住環境: 騒音レベル58 dB（やや騒がしい）, 大気の質：WHO指針値以内, 半径500 m以内の緑地率28%, 該当する洪水想定なし. 航空機の往来：半径2 km以内を高度3.000 m未満で飛行する航空機は、1日あたり約2機です。 小地区の住みやすさ：非常に良好。
このページの情報はすべて、公開されている公的登録情報や地図に基づいており、無料でご覧いただけます。ご自身で集めると住宅1件につき何時間もかかる情報を、ここでは1秒でまとめて確認できます。各項目には、その数値がここでの暮らしにどう関わるかを解説しています。
立地
推定価格帯
市場動向
- +5,7% 成約価格は1年間でFryslân（CBS価格指数、9月 2026）
- € 319.443 Leeuwarden自治体の2025年の平均成約価格（CBS/Kadaster）
- € 221.000 小地区：Gerard Douの平均WOZ評価額（CBS 2024年）
推定価格帯の算出根拠
| データ出典 | 算出の基準額 | 現在の価格水準に換算 | 重み付け |
|---|---|---|---|
| この住宅の2025年のWOZ評価額 評価基準日：2024年1月1日 |
€ 253.000 | € 309.034 2024 K1以降 +22,1% |
41% |
| 40圏内の類似住宅300件 m²あたりWOZ評価額の中央値（指数調整済み） |
€ 2.649/m² | € 331.125 | 34% |
| 類似住宅5件の売出価格 m²あたり売出価格の中央値（指数調整済み） |
€ 3.442/m² | € 430.250 | 17% |
| 小地区「Gerard Dou」の平均 CBS WOZ 2024年（€ 221.000）／平均 101 m² |
€ 2.188/m² | € 346.763 2023 K1以降 +26,8% |
7% |
この住宅のWOZ評価額の推移
- 2015 € 125.000
- 2016 € 132.000
- 2017 € 139.000
- 2018 € 148.000
- 2019 € 155.000
- 2020 € 179.000
- 2021 € 195.000
- 2022 € 233.000
- 2023 € 255.000
- 2024 € 276.000
- 2025 € 253.000
自治体が決定した課税年度ごとのWOZ評価額です。評価基準日は前年の1月1日です。
周辺の類似住宅（45件）
- Gerard Doustraat 20 € 2.116/m² WOZ評価額（価格指数で補正済み）
- Gerard Doustraat 31 € 2.367/m² WOZ評価額（価格指数で補正済み）
- Vermeerstraat 6 € 2.538/m² WOZ評価額（価格指数で補正済み）
- Mesdagstraat 20 € 2.847/m² WOZ評価額（価格指数で補正済み）
- Ruysdaelstraat 44 € 2.555/m² WOZ評価額（価格指数で補正済み）
- Ruysdaelstraat 63 € 2.642/m² WOZ評価額（価格指数で補正済み）
算出方法：各出典の値を、CBSの中古住宅価格指数（州別。ただしAmsterdam、Rotterdam、Den Haag、Utrechtは市別。直近の数か月は全国の月次指数）を用いて、各基準日から現在の価格水準に換算しています。中心値は加重平均で、価格帯の幅は出典間のばらつきに基づきます（最低5%）。住宅の状態、通り沿いの位置、借地権、その他の個別事情は考慮していません。不動産鑑定評価ではありません。
物件情報
- 住宅の種類
- 連棟住宅（端住戸）
- 用途
- 居住用
- 建築年
- 1932
- 居住面積
- 125 m²
- 建築面積
- 73 m²
- 土地区画面積
- 187 m²
- 省エネ性能ラベル
- G
- 居住単位の登録状況
- 使用中
- 建物の登録状況
- 使用中
- BAG住所番号
- 0080200000477369
- BAG居住単位番号
- 0080010000477370
- BAG建物番号
- 0080100000343350
出典と算出方法
Basisregistratie Adressen en Gebouwen（Kadaster）および省エネ性能ラベル登録簿に基づきます。土地区画面積は登記上の総面積で、マンション・アパートの場合は建物全体の敷地面積です。
土地区画・地盤・用途指定
この小地区では、基礎の不具合はあまり見られません。 この場所の地盤は安定しています。
- 土地区画面積（BAG）
- 187 m²
- Gerard Douの基礎の損傷リスク
- 住宅の3,0%に木杭の腐朽リスクあり（中程度） 2050年の高位シナリオ：3,0%、不同沈下：0,5%、自治体 Leeuwarden：3,1% — Klimaateffectatlas（Deltares/KCAF）
- Gerard Douの地盤沈下
- 年間−1,3 mm 浅層：+0,1 mm、自治体 Leeuwarden：−1,9 mm
- Kadaster・標高・土地利用指定・土壌
- 取得中…
出典と算出方法
土地区画：Kadaster（BRK、PDOK経由。区画境界は上の地図に表示）。標高：Actueel Hoogtebestand Nederland。用途指定：ruimtelijkeplannen.nl（2024年1月1日までの土地利用計画。それ以降の規則は自治体の環境計画に記載）。地盤・基礎：Klimaateffectatlas（CC BY 4.0）およびRVO/KCAF。参考情報であり、建築技術上・法律上の助言ではありません。
エネルギーと暖房
エネルギー効率の低い住宅です。光熱費が高く、冬はすきま風や壁の冷たさが気になり、夏は暑くなりがちです。ISDE補助金の利用を含め、数万ユーロ規模の省エネ改修予算を見込む必要があります。賃貸に出す際のWWS評価点も低くなります。銀行の審査でも、住居費が高めに見積もられる傾向があります。 同様の住宅の年間エネルギー費は、Gerard Douの平均的な住宅と比べて約€ 658多くなります。
省エネ性能ラベル
G 暫定省エネ性能ラベル
- Gerard Douで省エネ性能ラベルA以上の住宅
- 3% 住宅に占める割合
建築年と住宅種別に基づく政府の推定であり、現地調査を経て登録されたものではありません。売却や賃貸の際は、確定した省エネ性能ラベルが必要です.
省エネ性能ラベルがE・F・Gの場合、住宅のWWS評価点は4〜15点減点されます。断熱やヒートポンプの導入など、省エネ改修はISDE補助金の対象となります。
エネルギー使用量と費用
€ 231 平均的な使用量に基づく月額
- 天然ガス
- 1.250 m³ 年間; 小地区930
- 電気
- 2.750 kWh 年間; 小地区1.930
- 年間費用
- € 2.774 ガス代 € 1.736、電気代 € 714、基本料金など € 324
- Gerard Douの平均的な住宅
- € 2.116 年間
- 太陽光パネル
- 37% 類似する住宅に占める割合; 小地区24%
出典と算出方法
住宅種別・広さ・建築時期が同じ住宅への平均供給量（CBS、2025年、気温補正済み）に、9月 2026の家庭向け平均料金を適用しています（CBS：税込みで1m³あたり1,39、1kWhあたり0,26。基本料金とエネルギー税の減額を反映）。実際の使用量は居住者や設備によって異なります。
暖房の脱炭素化と補助金
- Gerard Douの暖房方式
- セントラルヒーティング用ボイラー 98% 2022
- 地熱利用の可能性
- 30-50%kans >5MWth Slochteren層、WarmteAtlas
- 熱供給網
- この小地区には熱供給網がなく、整備計画も確認されていません
ISDE 2026 （予算 € 5億）：断熱、ヒートポンプ（ハイブリッド式を含む）、太陽熱温水器、換気設備、熱供給網への接続（定額 € 3,775）が補助対象です。ヒートポンプの補助額は種類や出力に応じて約 € 500から € 13,000超となります。設置後にRVOへ申請してください。 RVOのISDE案内 · Energiesubsidiewijzer（自治体の補助制度も掲載）
Gerard Douの省エネ性能ラベル
出典と算出方法
省エネ性能ラベルとラベル別の割合：当社データベース経由のEP-Online（RVO）。使用量の傾向：CBS 85140NED（CC BY 4.0）。料金：CBS 85592NED。小地区の使用量：CBS主要統計。地域熱供給網、計画、実証事業、暖房方式の構成：WarmteAtlas（RVO、小地区単位。計画区域内に中心点がある小地区に計画を割り当て）。ISDE：RVO。いずれも参考値であり、エネルギーに関する専門的な助言ではありません。
毎月の住居費：購入と賃貸の比較
ご希望の購入価格や月額家賃、条件で試算できます。すべての金額は変更可能です。結果は参考値です。
賃貸：ポイント評価と利回り
中間家賃部門に該当します。2024年7月1日から規制対象となっており、市場家賃が高くても、新規入居者の月額家賃は約€ 1.214が上限です。借主の保護になる一方、投資家にとっては収入が制限されます。
住宅評価制度（WWS）
約155～209ポイント 中価格帯賃貸住宅（家賃規制対象）
0143186260+
| 項目 | ポイント |
|---|---|
| 面積 使用面積125 m²：居室は1点/m²、その他の部屋は0.75点/m²、廊下などの通行部分は0点 |
103–116 |
| 省エネ性能 省エネ性能ラベル G、単世帯住宅 |
-15 |
| WOZ評価額 € 253.000：€ 16.954につき1点、さらにm²あたり€ 268につき1点（WOZ評価額、評価基準日：1-1-2024） |
22 |
| 暖房 暖房のある居室1室につき2点、約5室 |
8–12 |
| キッチン・水回り 流し台、トイレ、洗面台、シャワーまたは浴槽があると仮定 |
11–24 |
| 屋外スペース 庭：約114 m²（土地区画面積から建築面積を差し引いた値） |
26–50 |
| 合計 | 155–209 |
€ 1.214 184ポイントの場合の月額家賃上限（2026年）
155～209ポイントの場合：月額€ 1.015～€ 1.386。
144点以上186点以下. キッチン、水回り設備、暖房、屋外スペースは住宅ごとの詳細が不明なため、幅を持たせて算定しています。実際に計測し、HuurcommissieのHuurprijscheckでご確認ください。 Huurprijscheck
賃貸運用と利回り
市場家賃の推定に使える同じ種類の賃貸住宅が、周辺に見つかりませんでした。
- ポイント評価に基づく家賃上限
- € 1.214 月額
家賃適正化法（2024年7月1日施行）：186ポイント以下の住宅は家賃規制の対象となり、新規契約にも家賃上限が適用されます。貸主にはポイント評価の内訳を提示する義務があります。利回りは、共益費等を除く家賃、推定価格帯、想定経費に基づく試算であり、金融上の助言ではありません。
出典と算出方法
住宅賃料令の別表I（2026年の点数算定基準：省エネ性能ラベルは2024年7月1日以降の基準を適用。WOZ評価額は€ 16.954につき1点、さらに1 m²当たりのWOZ評価額€ 268につき1点。合計187点以上ではWOZ評価額による点数の割合は最大33%）および住宅賃料施行規則の別表I（2026年の家賃上限額）。面積・種類：BAG。省エネ性能ラベル：EP-online。WOZ評価額：独自データベース。文化財指定：RCE。
小地区・地区・自治体
Gerard Dou
- 住宅
- 684
- 人口
- 1.280
- 平均WOZ評価額
- € 221.000
- 持ち家住宅
- 77%
- 平均建築年
- 1931
- 最も多い住宅タイプ
- 連棟住宅（中間住戸） (60%)
Huizum-West
- 住宅
- 3.607
- 人口
- 6.445
- 平均WOZ評価額
- € 211.000
- 持ち家住宅
- 53%
- 平均建築年
- 1942
- 最も多い住宅タイプ
- 連棟住宅（中間住戸） (47%)
Leeuwarden
- 住宅
- 67.208
- 人口
- 129.973
- 平均WOZ評価額
- € 249.000
- 持ち家住宅
- 50%
- 平均建築年
- 1965
- 最も多い住宅タイプ
- マンション・アパート (38%)
この小地区の住宅を地図で見る Leeuwarden · Fryslân (Friesland)
生活利便施設と交通アクセス
日常の買い物は徒歩で済ませられます。 小学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯に便利です。 公共交通機関の停留所がすぐ近くにあります。 都市型の住環境です。何でも近くにそろう一方、それに伴うにぎやかさもあります。
- 大型スーパー
- 400 m 小地区内の平均距離
- かかりつけ医の診療所
- 700 m 小地区内の平均距離
- 小学校
- 300 m 小地区内の平均距離
- 保育所
- 300 m 小地区内の平均距離
- 最寄りの小学校
- 220 m IKC Johan Willem Friso
- 最寄りの公共交通の駅・停留所
- 330 m Leeuwarden, Verlengde Schrans · bus · 2 vertrekken per uur overdag
- 最寄りの充電スポット
- 70 m 5 Hobbemastraat - qwello.eu
- 最寄りの保育施設
- 50 m Visser-Hannema
- 最寄りの通信基地局
- 570 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 29,4 m hoog · veilige afstand 22,9 m
- 3 km以内の学校
- 14
- 都市化の度合い
- 都市化度が非常に高い 1 km²あたり3.074件の住所
出典と算出方法
道路距離は、小地区の全住民の平均値です（CBS）。学校（DUO）、公共交通の停留所・駅（OVapi/GTFS、平日の発車便）、通信基地局（Antenneregister）、充電スポット、保育施設までの距離は、独自のデータベースに基づく、この住所からの直線距離です。
住環境：騒音・水・大気・光・緑
騒音
58 dB やや騒がしい
45 dB以下：非常に静か70 dB超：極めてうるさい
- 道路交通
- 50 dB
- 鉄道交通
- 40 dB未満
- 航空機の往来
- 40 dB未満
- 風力発電機
- 40 dB未満
- 夜間：道路交通
- 40 dB
- 夜間：鉄道交通
- 24 dB
小地区「Gerard Dou」では、住宅の3%がこの住所より騒音レベルが高く、平均は58 dBです。
やや騒がしい：道路交通に関するWHOの推奨値（53 dB）を超えています。家の中や庭では、車の音が常に聞こえます。寝室の快適さは、窓ガラスや換気口の遮音性能に大きく左右されます。 主な騒音源は道路交通（50 dB）です。
出典と算出方法
Lden：昼間・夕方・夜間を通じた年間平均の騒音レベル（RIVM騒音地図2020年版、航空機の往来は2022年、風力タービンは2024年のデータ、10 mメッシュ）。大まかな参考値であり、建物の外壁で測定した値ではありません。WHOの推奨上限は、道路交通騒音が53 dB、航空機騒音が45 dBです。
洪水
なし なし
最大浸水深の地図では、この地点の浸水想定は示されていません。
- Gerard Douで浸水の可能性がある住宅
- 0%
- うち浸水深が0.5 mを超える住宅
- 0%
- 小地区内の最大浸水深
- なし
この場所では、洪水による浸水は想定されていません。堤防の決壊や水位の上昇が起きても、浸水しないと予想されています。洪水保険は、この場所では必須ではありません。
出典と算出方法
LIWO（Rijkswaterstaat）の洪水時最大浸水深マップ（25 m格子）、洪水発生確率：Klimaateffectatlas。浸水深は洪水の発生確率を示すものではありません。堤防や防潮施設は、その発生確率に基づいて設計されています。
大気の質
- NO₂ 7,4 µg/m³ WHO指針値以内
- PM2,5 6,4 µg/m³ WHO指針値を超過
- PM10 12,6 µg/m³ WHO指針値以内
大気汚染が目立つ：2030年の欧州基準を超えています。主な原因は、近くの交通量の多い道路、工場、集約的な畜産施設などです。呼吸器症状がある方や幼い子どもがいる場合は、考慮が必要です。住宅の交通量などが少ない側で換気すると役立ちます。
Gerard Douの平均濃度：NO₂ 7,3、PM2,5 6,4 µg/m³。
出典と算出方法
25 m単位の年平均濃度（RIVMの最新地図）。棒グラフ内の線はWHO指針値（NO₂ 10、PM2,5 5、PM10 15 µg/m³）を示します。色はWHO指針値と2030年のEU基準との比較を表します。
夜間の明るさ
明るい
暗い非常に明るい
Gerard Douの平均：明るい。
かなり明るい：道路や事業所、温室からの人工光が多い場所です。夜間の強い光は睡眠の質の低下と関連するため、寝室の位置に注意してください。
出典と算出方法
衛星で測定した上空への人工光（RIVM光放射地図2023年版、375 mメッシュ）を、オランダの全住宅との比較で分類しています。「暗い」は最も暗い20%、「非常に明るい」は最も明るい10%に当たります。
小地区の緑地
28% 500 m以内の緑地の割合
Gerard Douの平均：27%。
緑が少ない：舗装面や屋根が大半を占め、庭や木はあまりありません。こうした小地区は夏に気温が上がりやすく、雑然と感じられがちです。外壁沿いに植栽スペースを設けたり、木を植えたりすることが、身近な改善につながります。
出典と算出方法
この住所を中心とした500 m四方の範囲に占める緑地（草地・低木・樹木）の割合です（RIVM緑地地図2022年版）。オランダの住宅の半数は500 m以内の緑地の割合が52%を超え、10戸に1戸は32%未満です。
この住所の上空を通過する航空機の往来
航空機の往来はごくわずかで、1日に1機程度です。低空飛行もまれで、静けさへの影響はありません。 高度600 m未満を飛ぶ航空機が確認されています。着陸進入経路または出発経路にあたると考えられ、屋外では騒音のピークが70 dB以上になることがあります。
過去7日間の観測値
2 半径2 km以内・高度3,000 m未満での1日あたりの通過回数
- うち高度1,000 m未満
- 2 1日あたりの通過回数。実際に飛行音が聞こえる高度の航空機です
- 観測された最低飛行高度
- 53 m 中央値 145 m
- 夜間（23:00～7:00）
- 0% 全通過回数に占める割合
- 最も通過が多い時間帯
- 15.00–16.00
- 最も多く確認された航空会社
- MEDIC01 機種：EC45
26 10月から観測しています。数値は1日あたりに換算しており、観測日数が増えるほど精度が高まります。
現在飛行中
半径15 km以内の航空機情報を読み込み中…
空港・航空機騒音マップ
- Vliegbasis Leeuwarden
- 4,6 km militaire vliegbasis, NW
- Vliegveld Drachten
- 23,9 km vliegveld, O
- Ameland Airport
- 29,9 km vliegveld, N
- RIVMの航空機騒音マップ
- 騒音等高線の範囲外（40 dB未満）
目安として、高度1,000 mを飛ぶ旅客機の屋外での最大騒音は約60～65 dB（にぎやかな会話程度）、高度300 mでは75～80 dBに達します。高度3,000 mを超えると、周囲の音に紛れて聞こえにくくなります。
出典と算出方法
航空機が発信するADS-B位置情報を、公開ネットワークのadsb.lolとadsb.fiを通じて取得しています。Huisleonは5分ごとにオランダ上空の高度3,000 m未満を飛行するすべての航空機の位置を記録し、観測した速度を用いて半径2 km以内の通過回数を算出しています。軍用機や一部の小型機は位置情報を発信しないため、含まれません。騒音等高線の出典：RIVM Atlas Leefomgeving、航空機の往来（2022年）。参考値であり、建物の外壁で測定した騒音値ではありません。
気候と安全性
暑い日でも住宅の周囲の熱ストレスは中程度にとどまり、夕方以降は周辺も比較的涼しくなります。 豪雨時には住宅の脇を雨水が流れます。出入口の敷居が低い場合や、半地下の部屋、低い位置にある庭は、浸水する可能性があります。
暑さ
49–50 °C 極度の熱ストレス
暑い夏の日（2022年）に、住宅から1 mの地点での体感温度。
- ヒートアイランド現象
- 1,4–1,6 °C 郊外より高温
- 熱帯夜（20 °C以上）
- 6～7夜 年間
- 涼しい場所までの距離
- 0–200 m
- Gerard Douの平均
- 47 °C 体感温度
水害
- 豪雨時（70 mm/時）の雨水
- 住宅の近く（10 m以内）に雨水の流路があります
- 2050年の地下水による浸水被害
- わずかに増加
- Gerard Douで浸水しない階がある住宅
- 100% 最大規模の洪水でも浸水しない階がある住宅の割合
周辺施設・事業活動による安全リスク
- 高圧送電線
- 1,2 km 110 kV
- 風力発電機
- 1,6 km Windturbine 75 kW, ashoogte 31 m · rotor 16 m · この地点：約32 dB
- この住所での風力発電機の騒音
- 22 dB RIVMの風力発電機騒音マップに基づくLden
- 1 km以内の危険を伴う事業活動
- Propaantank, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
- 最寄りの危険を伴う事業所
- Liander 448 m
Gerard Douでは、住宅の0%が高圧送電線の磁界の影響範囲内にあり、0%が風力発電機から1 km以内にあります。
出典と算出方法
暑さ・洪水・地下水：Klimaateffectatlas 2026（CC BY 4.0。体感温度とヒートアイランド現象は2022年のデータ。洪水の発生確率と浸水深は全国の洪水シナリオに基づきます。地下水による浸水被害の発生確率は2050年の高位シナリオ、雨水の流路は1時間に70 mmの降雨を想定）。高圧送電線：RIVM Netkaartの計算距離（磁界の影響範囲）。風力発電機：RIVM。危険を伴う事業活動：RIVM Atlas Leefomgevingを通じて取得したRegister Externe Veiligheidsrisico's（影響に注意が必要な区域が1 km以内にある事業活動）。地図に基づく参考値であり、実測値ではありません。
安全性と住みやすさ
小地区「Gerard Dou」の住みやすさ
非常に良好 Leefbaarometer 2024年、9段階中8
- 物理的環境: 十分
- 住宅: 十分
- 生活利便施設: 良好
- 地域のつながり: 十分
- 迷惑行為と治安上の不安: 十分
Leefbaarometer 3.0（BZK）：住みやすさを9段階で推定評価し、5つの側面から全国平均と比較した指標です。 この小地区の詳細
小地区「Gerard Dou」の犯罪
27 住民1,000人当たりの年間件数 +40% 前年比
- 登録分（9月 2025 – 8月 2026）
- 35
- 地区「Huizum-West」
- 51 1,000人当たり
- 自治体「Leeuwarden」
- 53 1,000人当たり
- Nederland
- 45 1,000人当たり
- 住宅1,000戸当たりの住宅侵入窃盗
- 2,9 侵入窃盗2件
最も多い住宅タイプ
- Vernieling
- 6
- Fietsdiefstal
- 5
- Drugshandel
- 3
- Woninginbraak
- 2
平均より安全：住民1人当たりの犯罪件数は全国平均を下回ります。ただし、住宅侵入窃盗や自転車盗難には、通常どおりの注意が必要です。
出典と算出方法
警察が記録した小地区別の犯罪件数（CBS・警察の公開データ、月次集計）。規模の小さい小地区では件数も少なくなるため、人口や住宅数と併せてご確認ください。すべての犯罪が届け出られているわけではありません。
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Kadasterの類似住宅成約事例
近隣にある、住宅種別・広さ・建築時期が似た住宅の実際の成約価格を、価格指数で現在の水準に補正し、地図と表で示します。 -
統計モデルによる推定価格と過去の売買履歴
自動算定による推定価格とその幅、この住所の売買履歴、WOZ評価額の経年推移。 -
自治体の住宅市場データ
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Gerard Doustraat 47についてよくある質問
Gerard Doustraat 47はどのような住宅ですか？
LeeuwardenにあるGerard Doustraat 47は、hoekwoning, 1932年築, 居住面積125 m², 土地区画187 m²です。所在地は、自治体Leeuwardenの小地区Gerard Douです。
Gerard Doustraat 47の省エネ性能ラベルは何ですか？
登録されている省エネ性能ラベルはGです. 同程度の住宅では、ガス代と電気代が月平均€ 231かかります。
Gerard Doustraat 47の価値はどのくらいですか？
市場価値の参考値は€ 302.000〜€ 379.000（中央値€ 340.000、9月 2026時点の価格水準）です。周辺の類似住宅のWOZ評価額、売出価格、成約価格から算出しています。あくまで目安であり、不動産鑑定評価ではありません。
Gerard Doustraat 47周辺はどのくらい静かですか？
外壁面での年間平均騒音レベルは58 dB Lden（やや騒がしい）です。主な騒音源は道路交通です。 半径2 km以内を、高度3,000 m未満の航空機が1日約2機通過します。
Gerard Doustraat 47は洪水で浸水する可能性がありますか？
全国の最大浸水深を示す地図には、この場所の洪水シナリオは掲載されていません。
Gerard Doustraat 47周辺の小地区の治安はどうですか？
小地区「Gerard Dou」で警察が記録した犯罪は、年間で人口1,000人当たり27件、自治体全体では53件 、全国では45件です. Leefbaarometerによる住みやすさの評価は「非常に良好」です。
Gerard Doustraat 47の近くにはどのような生活利便施設がありますか？
小地区内の平均距離：大型スーパーマーケットまで400 m, かかりつけ医まで700 m, 小学校まで300 m, 保育施設まで300 m（CBS）。最寄りの学校、公共交通の停留所・駅、充電設備、保育施設と、この住所からの距離は、このページに掲載しています。
これらのデータの出典は何ですか？
政府の公開データを使用しています。BAGとKadaster（住宅の基本情報、土地区画）、EP-Online（省エネ性能ラベル）、CBS（小地区の統計、価格指数、エネルギー消費量）、RIVM（騒音、大気、光、緑）、KlimaateffectatlasとLIWO（暑さ、水害）、警察の公開データとLeefbaarometer（安全性）、ADS-Bネットワーク（航空機の往来）が出典です。計算結果はすべて参考値であり、不動産鑑定評価や助言ではありません。