小地区 Est

Waardenburg en Opijnen地区内の小地区 · 自治体：West Betuwe · Gelderland

  • 住宅172戸
  • 人口425人
  • 平均建築年：1968年
  • 平均WOZ評価額：€ 463.000

Estでの暮らし：自治体West Betuwe内のこの小地区には、住宅172戸, 人口425人 および 175世帯が暮らしています。 Estの住宅の特徴：主な住宅タイプは一戸建て (55%) および 二戸一住宅 (24%), 主に1990-2009に建築（37%） および 持ち家が80%、賃貸住宅が20%。 平均WOZ評価額は€ 463.000です。 省エネ性能ラベルが登録されている住宅のうち、42%がラベルAまたはBで、最も多いのはラベルBです。 Leefbaarometerによる住みやすさの評価は十分以上, 平均騒音レベルは49 dB（静か） および 警察が記録した犯罪件数は住民1,000人当たり9,4件 （全国では45,3）. スーパーマーケットまでの平均距離は3,7 km, 小学校までは400 m および 子どものいる世帯は34%. Huisleonでは、Estの各住宅について、推定価格帯、省エネ性能ラベル、毎月の住居費、住環境、現在の売買・賃貸物件情報をご確認いただけます。

境界線はCBSの2024年版地区・小地区地図に基づきます。拡大すると個々の住宅が表示され、住宅をクリックすると詳細を確認できます。 住宅マップで開く

Estの住宅

住宅
172
居住用途の住所（BAG）
平均建築年
1968
平均居住面積
152 m²
住宅ストック（CBS）
182
2025

住宅の種類

  • 一戸建て 55% 94
  • 二戸一住宅 24% 42
  • 連棟住宅（端住戸） 10% 17
  • 連棟住宅（中間住戸） 9% 15
  • マンション・アパート 2% 4

省エネ性能ラベル

  • A以上 15% 25
  • B 24% 42
  • C 21% 36
  • D 9% 16
  • E 3% 5
  • F 6% 11
  • G 15% 25
  • ラベルなし 7% 12

建築時期

  • 1945年より前 19% 33
  • 1945–1969 17% 29
  • 1970–1989 23% 40
  • 1990–2009 37% 64
  • 2010年以降 3% 6

住民

人口
425
2025年1月1日
世帯数
175
平均2,4人
単身世帯
23%
オランダ全体：40%
子どものいる世帯
34%
オランダ全体：32%
人口密度
941
人/km²
面積
0,5 km²
オランダ国外生まれ
8%
オランダ全体：16%
貧困状態にある人
1%
オランダ全体：3%
生活保護受給
0
人口1,000人あたり · オランダ全体：22
就業率
83%
オランダ全体：72%
無期雇用契約の従業員
56%
オランダ全体：56%

年齢構成

  • 0歳以上15歳未満 13% 55
  • 15歳以上25歳未満 12% 50
  • 25歳以上45歳未満 19% 80
  • 45歳以上65歳未満 33% 140
  • 65歳以上 23% 95

ルーツ

  • Nederland 90% 375
  • 欧州（オランダを除く） 5% 20
  • 欧州以外 5% 20

教育水準（15〜75歳）

  • 初等教育・中等職業準備教育・中等職業教育（レベル1） 22% 70
  • 高等普通教育・大学準備教育・中等職業教育（レベル2〜4） 56% 180
  • 高等職業教育・大学 22% 70

出典：CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024。ルーツはCBSの分類（本人または両親の出生国）に基づきます。教育水準は15〜75歳が対象です。所得は世帯の人数と構成に応じて標準化しています。少数のデータはCBSにより公表されていません。

住宅と資産価値

平均WOZ評価額
€ 463.000
CBS 2024年
持ち家
80%
賃貸住宅
20%
住宅協会所有：14%
一世帯用住宅
98%
共同住宅：2%
過去10年間に建築された住宅
3%
居住者のいない住宅
7%
当年の新築住宅
0
竣工した住宅

WOZ評価額は地域内の全住宅の平均値（評価基準日は前年の1月1日）であり、個別の住宅の市場価値を示すものではありません。

エネルギー

平均電力消費量
3.490 kWh
住宅1戸あたり・年間
電力網への平均供給量
1.820 kWh
住宅1戸あたりの太陽光発電による電力
平均ガス使用量
1.180 m³
住宅1戸あたり・年間
太陽光パネルを設置した住宅
62%
天然ガス不使用
2%
主に電気で暖房する住宅
5%
暖房方式（WarmteAtlas）
98%：住戸ごとの集中暖房, 電気暖房 1%
2022
地熱利用の可能性
30-50%kans >5MWth
Slochteren層

使用量は、地域内で供給網に接続している全住宅の平均です（CBS）。省エネ性能ラベルの分布は「住宅」をご覧ください。

生活利便施設と交通アクセス

大型スーパー
3,7 km
平均距離
かかりつけ医の診療所
3,7 km
平均距離
小学校
400 m
平均距離
保育所
400 m
平均距離
3 km以内の学校
1
都市化の度合い
都市化されていない
1 km²あたり75件の住所
1世帯あたりの自動車保有台数
1,4
乗用車245台
事業所数
65
うち商業・宿泊・飲食業が10

地域の全住民を対象とした道路経由の平均距離（CBS）。

住環境：騒音・水・大気・光・緑

平均騒音レベル（Lden）
49 dB
自治体：50 dB
道路交通騒音が55 dBを超える住宅
6%
自治体：9%
鉄道騒音が55 dBを超える住宅
0%
自治体：2%
航空機の往来による騒音が48 dBを超える住宅
0%
自治体：0%
風力発電機の騒音が40 dBを超える住宅
0%
自治体：0%
夜間の道路交通騒音が50 dB超
1%
自治体：3%

住宅172戸の騒音レベル

  • 45 dB以下：非常に静か 19% 33
  • 46–50 dB：静か 51% 87
  • 51–55 dB：おおむね良好 24% 42
  • 56–60 dB：やや騒がしい 6% 10

洪水

洪水で浸水する可能性のある住宅
100%
自治体：96%
うち浸水深が0.5 mを超える住宅
100%
うち浸水深が2 mを超える住宅
9%
最大浸水深
2,2 m
浸水する場所での平均：1,6 m

大気・光・緑地

NO₂
11,3 µg/m³
WHO指針値（10）を100%超過
PM2,5
8,6 µg/m³
WHO指針値（5）を100%超過
PM10
14,4 µg/m³
WHO指針値（15）を0%超過
夜間の明るさ
暗い
自治体：薄暗い
500 m圏内の緑地
71%
自治体：70%

騒音：RIVM騒音マップ（道路・鉄道は2020年、航空機の往来は2022年、風力タービンは2024年）。10 m区画ごとの年平均騒音レベル（Lden）を各住所で抽出。洪水：LIWO（Rijkswaterstaat）の最大浸水深マップ。浸水深は洪水の発生確率を示すものではありません。大気：RIVMの25 m区画ごとの年平均濃度。光：RIVMの光の放出量マップ（2023年）。緑地：RIVM緑地マップ（2022年）による500 m圏内の緑地率。上の地図で騒音マップを表示してください。

気候と安全性

暑い日の体感温度
44 °C
極度の熱ストレス
極度の熱ストレス（41 °C以上）にさらされる住宅
98%
自治体：98%
ヒートアイランド現象
0,4–0,6 °C
郊外に比べた平均気温の上昇幅
300 m以内に涼しい場所がある住宅
89%
自治体：80%
洪水の発生確率が中程度または高い住宅
100%
自治体：95%
最も深刻な洪水でも浸水しない階
60%
2050年に地下水による浸水などの被害リスクが高まる住宅
44%
自治体：37%
建物の脇に雨水の流路がある住宅
12%
自治体：10%
高圧送電線の磁界区域内にある住宅
0%
自治体：0%
風力発電機から1 km以内にある住宅
0%
自治体：0%

Klimaateffectatlas 2026（CC BY 4.0）：体感温度とヒートアイランド現象（2022年）、涼しい場所、地点別の洪水発生確率（浸水深20 cm以上）、浸水しない階、2050年の地下水による浸水などの被害リスク（高位シナリオ）、1時間当たり70 mmの降雨時の雨水の流路。住宅ごとにデータを抽出しています。高圧送電線：RIVM Netkaartの計算上の影響距離。風力発電機：RIVM。上の地図で暑さの分布を表示できます。

安全性

人口1,000人あたりの犯罪件数
9
9月 2025 – 8月 2026
犯罪認知件数
4
前年比 0%
住宅1,000戸当たりの住宅侵入窃盗件数
0,0
侵入窃盗0件
自治体
26
人口1,000人あたり
Nederland
45
人口1,000人あたり

犯罪の種類（直近12か月）

  • Mishandeling 25% 1

年別

  1. 52021
  2. 122022
  3. 92023
  4. 62024
  5. 42025

出典：警察による地域別の犯罪認知件数（CBS・警察の公開データ、月次統計）。人口1,000人あたりの値は、その地域の人口を基に算出しています。すべての犯罪が届け出られるわけではありません。

住みやすさ

十分以上 Leefbaarometer 2024

非常に悪い非常に良好

住みやすさ
十分以上
9段階評価の6段階、2024年調査
評価点
4,09
全国平均比 −0,01
前回調査からの変化
−0,04
2022年調査：良好
自治体
十分以上
評価点 4,11

5つの評価項目：全国平均との差

  • 物理的環境 緑地・水辺・建物・騒音 −0,03 十分
  • 住宅ストック 住宅の種類・建築年・所有形態 +0,06 十分以上
  • 生活利便施設 店舗・学校・医療・介護・公共交通 −0,17 かなり不十分
  • 地域のつながり 人口構成・転居動向 +0,07 十分以上
  • 迷惑行為と治安上の不安 犯罪・迷惑行為 +0,06 十分以上

出典：Leefbaarometer 3.0（Ministerie van BZK、CC0）。100以上の特性に基づき、2年ごとに推計しています。評価点は、住民による住みやすさの平均的な評価を表します。マイナスは全国平均を下回ることを示します。

地盤と基礎

地盤沈下（全体）
年間−1,1 mm
自治体：−0,9 mm
地盤沈下（浅層）
年間−0,0 mm
泥炭や粘土の圧密による沈下
2050年までの予測沈下量
1 cm
高位シナリオ
木杭の腐朽リスクがある住宅
0,4%
zeer laag、自治体：1,3%
2050年の木杭の腐朽
0,5%
高位シナリオ、夏季の乾燥化
2050年の不同沈下
0,7%
リスクのある直接基礎の住宅

出典：Klimaateffectatlas 2026（CC BY 4.0）。地盤沈下は衛星観測データ（Bodemdalingskaart）、小地区別の基礎の損傷リスクはDeltares/KCAFのデータ（木杭基礎または直接基礎の住宅のうち、リスクがある住宅の割合）に基づきます。小地区の平均値であり、個々の住宅の状態を示すものではありません。

所得と就業

世帯純資産の中央値
€ 332.200
就業率
83%
15歳以上75歳未満
自営業者
22%
就業者に占める割合
所得上位20%の層
21,7%
該当する人の割合（全国では20%）