地区 Heesterakker

地区 Dommelbeemd（wijk内） · 市 Eindhoven · Noord-Brabant

  • 1.076 軒の住宅
  • 2.660 人の住民
  • 平均建築年 1977
  • 平均 WOZ € 402.000

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Heesterakker の住宅

住宅（集合）
1.076
居住用途の住所（BAG）
平均建築年
1977
平均居住面積
141 m²
住宅ストック（CBS）
1.078
2025

住宅の種類

  • 中戸 70% 753
  • 角地の住宅 26% 277
  • 一戸建て（独立） 3% 28
  • 二世帯住宅（2戸1棟） 1% 16
  • アパートメント 0% 2

エネルギーラベル

  • A またはそれ以上 6% 64
  • B 19% 205
  • C 60% 641
  • D 15% 158
  • E 1% 8

建築期間

  • 1970–1989 90% 968
  • 1990–2009 10% 107
  • 不明 0% 1

居住者

Bewoners
2.660
2025年1月1日
世帯数
1.105
平均 2,4 人
単身世帯
24%
子どものいる世帯
41%
人口密度
5.165
人口密度（人／km²）
面積
0,5 km²

年齢構成

  • 0–15 年 17% 440
  • 15–25 年 10% 260
  • 25〜45歳 24% 630
  • 45〜65歳 28% 740
  • 65歳以上 22% 595

居住と価値

Gemiddelde WOZ‑waarde
€ 402.000
CBS 2024
持ち家（売り）
97%
賃貸住宅
3%
0% 団体（corporatie）
一戸建て住宅（Eengezinswoningen）
100%
0% 集合住宅
過去10年以内に建築
0%
空き家
1%
建築年
0
引き渡された住宅

WOZ値はその地域の全住宅の平均（評価基準日：前年1月1日）であり、特定の住宅の市場価値ではありません。

エネルギー

平均 電力消費量
2.810 kWh
1住宅あたり年額
平均 売電量
1.150 kWh
1戸あたりの太陽光発電
平均 ガス消費量
1.000 m³
1住宅あたり年額
太陽光パネルのある住宅
51%
無ガス（Aardgasvrij）
2%
主に電気で暖房
5%
暖房（WarmteAtlas）
99% セントラルヒーティング
2022
地熱ポテンシャル
Ongunstig
Slochteren層（フォーメーション）

Het verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de verdeling van energielabels staat bij "Woningen".

設備とアクセス

大型スーパーマーケット
1,1 km
平均距離
開業医
1,4 km
平均距離
小学校
400 m
平均距離
保育園
400 m
平均距離
3 km以内の学校
10
都市度
高度に都市化
1.646 住所／km²
世帯当たりの自動車台数
1,2
1.304 台の普通乗用車
事業所
245
そのうち 35 が商業・飲食

道路距離はエリアの全住民の平均（CBS）。

生活環境: 騒音、水、空気、光、緑地

Gemiddeld geluidsniveau (Lden)
50 dB
市 54 dB
道路交通騒音が55 dB超の住宅
9%
市 28%
列車騒音が55 dB超の住宅
0%
市 3%
航空機騒音が48 dB超の住宅
0%
市 0%
風力タービンの騒音が40 dB超の住宅
0%
夜間の道路交通音が 50 dB を超える
2%
市 15%

1.076戸の騒音レベル

  • 最大45 dB：非常に静か 14% 147
  • 46〜50 dB：静か 43% 464
  • 51〜55 dB：やや騒がしい 35% 378
  • 56〜60 dB：賑やか 7% 74
  • 61〜65 dB：騒音が大きい 1% 13

洪水

洪水の可能性がある住宅
0%
市 5%
そのうち0.5 mを超える水
0%
そのうち2 mを超える水
0%
最大浸水深
なし

空気、光、緑地

NO₂
13,1 µg/m³
WHO の勧告（10）を 100% 超過
PM2,5
8,9 µg/m³
WHO の勧告（5）を 100% 超過
PM10
14,9 µg/m³
WHO の勧告（15）を 1% 超過
夜間の照明
明瞭
市： 明るい
500 m以内の緑地
48%
市 38%

騒音：RIVM 騒音地図（道路・鉄道 2020、航空 2022、風力発電 2024）、10 mごとの年平均Ldenを各住所でサンプリング。浸水：LIWO（Rijkswaterstaat）、最大水深地図；深さは発生確率を示しません。大気：RIVM 年平均濃度（25 m格子）。光：RIVM 光放出地図 2023。緑地：RIVM 緑地地図 2022、500 m単位の緑地割合。上の地図で騒音地図を表示してください。

気候と安全性

猛暑日の体感温度
45 °C
極度の熱ストレス
極度の熱ストレス（41 °C以上）のある住宅
96%
市 91%
ヒートアイランド効果
1,0–1,2 °C
周辺地域より平均して暖かい
300 m以内に涼しい場所がある住宅
92%
市 82%
最も深刻な洪水時の乾燥階
100%
2050年に地下水被害の可能性が高まる住宅
100%
市 99%
家の沿いに雨水流路のある住宅
12%
市 11%
高圧送電線の磁場ゾーン内の住宅
0%
市 2%
風力タービンから1 km以内の住宅
0%
市 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0)：2022年の体感温度とヒートアイランド、涼しい箇所、場所別浸水確率（少なくとも20cmの水深）、乾燥階、2050年の地下水氾濫の確率（高シナリオ）、時間雨量70mm時の流水路；各住宅ごとにサンプリング。高圧送電線：RIVM Netkaart の計算距離。風力発電機：RIVM。上の地図でヒートマップを表示してください。

安全性

人口1,000人当たりの犯罪件数
10
9月 2025 – 8月 2026
記録された犯罪
26
前年に対し -41%
1,000戸あたりの住宅侵入数
1,9
2 inbraak
市区町村
74
人口千人あたり
オランダ
45
人口千人あたり

犯罪の種類（過去12か月）

  • Woninginbraak 8% 2
  • Vernieling 8% 2
  • Diefstal uit auto 4% 1
  • Autodiefstal 4% 1
  • Drugshandel 4% 1

年間

  1. 702021
  2. 482022
  3. 552023
  4. 532024
  5. 372025

出典: 警察、地域ごとの登録犯罪数（CBS/警察オープンデータ、月次）。人口1,000人当たりで、地域の人口に基づく；すべての犯罪が報告されるわけではありません。

住みやすさ

良好 暮らしやすさ指数 2024

非常に不十分優秀

住みやすさ
良好
クラス 7／9、測定 2024
スコア
4,15
全国平均と比べて +0,05
前回測定以降
−0,01
測定 2022：良好
市区町村
かなり十分
スコア 4,07

Vijf dimensies, afwijking ten opzichte van het landelijk gemiddelde

  • 物理的環境 緑地・水域・建物・騒音 −0,01 十分
  • 住宅ストック 種類、築年、所有形態 +0,03 十分
  • 設備 店舗、学校、医療、公共交通機関 −0,01 十分
  • 社会的結束 人口構成、転入転出 +0,01 十分
  • 迷惑行為と危険行為 犯罪・迷惑行為 +0,03 十分

出典: Leefbaarometer 3.0 (BZK, CC0)、100を超える指標に基づく隔年推計；スコアは住民が平均的に住環境をどう評価しているかを示します。マイナスは全国平均以下を意味します。

土壌と基礎

総合的な地盤沈下
年間 −0,5 mm
市 −0,4 mm
浅い地盤沈下
年間 −0,1 mm
沈下する泥炭・粘土
2050年までの予想下落
0 cm
高シナリオ
杭腐朽のリスクがある住宅
0,0%
zeer laag, 自治体 0,0%
2050 年の杭腐食
0,0%
高シナリオ、夏の乾燥化
Verschil in 2050
1,5%
基礎工事中の住宅（リスクあり）

出典: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0)：衛星測定による地盤沈下（Bodemdalingskaart）、地区ごとの基礎リスク（Deltares/KCAF、杭や直接基礎の住宅がリスクにさらされる割合）。地区平均であり個別住宅の判定ではありません。

収入と仕事

一人当たりの平均所得
€ 37.700
年間
世帯資産の中央値
€ 300.700
純就業率
77%
15歳から75歳まで
自営業者
11%
就業人口の
上位20%の収入層
26,4%
割合（全国20%）