Amstelzijde 28
1184 VA Amstelveen · Buurt over Ouderkerk, Amstelveen
- Butas
- Statybos metai: 1950
- 71 m² būsto plotas
- ? energinio naudingumo klasė neregistruota
- Rekonstruojamas
Klauskite apie Amstelzijde 28
Užduokite klausimą apie būstą, kvartalą, vertę ar išlaidas. Asistentas atsako remdamasis šio puslapio duomenimis ir prireikus ieško naujausios informacijos.
Trumpai
Amstelzijde 28 (Amstelveen) – butas (1950 m. statybos) , būsto plotas – 71 m² , energinio naudingumo klasė neregistruota. Vieta: kvartalas Buurt over Ouderkerk (savivaldybė: Amstelveen). Orientacinė rinkos vertė – nuo € 386.000 iki € 547.000. Gyvenamoji aplinka: triukšmo lygis – 53 dB (vidutiniškai triukšminga), oro kokybė – viršija PSO rekomenduojamą ribą, žalieji plotai sudaro 54% teritorijos 500 m spinduliu, potvynio scenarijų šiai vietai nėra. Oro eismas: lėktuvų, per dieną praskrendančių 2 km spinduliu mažesniame nei 3 000 m aukštyje, skaičius – apie 11. Gyvenimo kokybė kvartale: puikiai.
Visa šiame puslapyje pateikta informacija surinkta iš viešųjų registrų ir žemėlapių. Ją galite peržiūrėti nemokamai. Savarankiškai surinkti vieno būsto duomenis užtruktų ne vieną valandą, o čia viską rasite per sekundę. Kiekvienoje skiltyje paaiškinama, ką pateikti rodikliai reiškia gyvenant šioje vietoje.
Vieta
Orientacinė vertė
Rinka
- +1,8% pardavimo kainų pokytis per metus – Noord-Holland (CBS kainų indeksas, rug 2026)
- € 681.691 vidutinė pardavimo kaina (savivaldybė – Amstelveen, 2025 m., CBS/Kadaster)
- € 911.000 vidutinė WOZ vertė (kvartalas Buurt over Ouderkerk, CBS 2024)
Kaip apskaičiuota orientacinė vertė
| Šaltinis | Pradinė vertė | Pagal dabartinį kainų lygį | Svoris |
|---|---|---|---|
| Šio būsto 2025 m. WOZ vertė vertės nustatymo data – 2024 m. sausio 1 d. |
€ 426.000 | € 486.809 +14,3% nuo 2024 K1 |
38% |
| Būsto vertinimo platformos pateiktas vertės intervalas € 514.000 – € 568.000, sau 2025 |
€ 541.000 | € 568.050 +5,0% nuo 2025 K1 |
25% |
| Panašių būstų skaičius: 40 (ne didesniu kaip 400 m atstumu) indeksuota WOZ vertės už m² mediana |
€ 5.052/m² | € 358.692 | 31% |
| Vidurkis (kvartalas: Buurt over Ouderkerk) CBS 2024 m. WOZ vertė (€ 911.000) / vid. 160 m² |
€ 5.694/m² | € 477.398 +18,1% nuo 2023 K1 |
6% |
Šio būsto WOZ vertės kaita
Šio būsto WOZ vertė
Peržiūrėkite kiekvienų metų WOZ vertę nuo 2014 m. ir palyginkite ją su orientacine verte.
Nemokamai turint paskyrą. Mokėjimo duomenų nereikia.
Panašūs būstai netoliese (rasta: 40)
Panašūs būstai
Peržiūrėkite netoliese esančius panašius būstus, kuriais remiantis nustatyta orientacinė vertė, jų kainą už m² ir atstumą.
Nemokamai turint paskyrą. Mokėjimo duomenų nereikia.
Skaičiavimo metodas: kiekvieno šaltinio vertė perskaičiuota nuo jos nustatymo datos iki dabartinio kainų lygio pagal CBS antrinės rinkos būstų kainų indeksą (pagal provinciją, o Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ir Utrecht – pagal miestą; paskutiniams mėnesiams taikomas šalies mėnesinis indeksas). Vidutinė vertė yra svertinis vidurkis, o verčių intervalas nustatomas pagal šaltinių duomenų sklaidą (ne mažiau kaip 5 %). Neatsižvelgta į būsto būklę, vietą gatvėje, ilgalaikę žemės nuomą ir kitas būsto ypatybes. Tai nėra turto vertinimas.
Nuomotis ar pirkti?
Nuomotis panašų būstą
€ 1.460 – € 1.720 per mėnesį
Rinką atitinkanti nuomos kaina: mediana – € 22,40 už m², perskaičiuota 71 m² plotui. Palygintų šio tipo nuomojamų būstų apylinkėse – 3.
Pirkti šį būstą
€ 2.210 per mėnesį
Anuitetinė € 466.000 būsto paskola (vertės intervalo vidurys), 3,9 % palūkanų norma, 30 metų terminas, finansuojama visa būsto vertė. Pirmąjį mėnesį: € 1.530 palūkanų ir € 680 paskolos grąžinimo įmoka. Neįskaičiuotos priežiūros išlaidos, mokesčiai ir mokestinė lengvata už būsto paskolos palūkanas.
Kas apsimoka labiau?
Pirkti naudingiau
Iš € 2.210 mėnesio būsto paskolos įmokos € 1.530 sudaro palūkanos (ši dalis jums negrįžta), o € 680 – paskolos grąžinimas (turto kaupimas). Vien palūkanos yra mažesnės už panašaus būsto nuomos kainą (€ 1.590).
Charakteristikos
- Būsto tipas
- Butas
- Naudojimo paskirtis
- Gyvenamoji paskirtis
- Statybos metai
- 1950
- Būsto plotas
- 71 m²
- Pastato plotas
- 115 m²
- Žemės sklypo plotas
- 41 m²
- Energinio naudingumo klasė
- Neįregistruota
- Patalpų vieneto būsena
- Rekonstruojamas
- Pastato būsena
- Naudojamas
- BAG adreso numerio įrašo ID
- 0362200001295300
- BAG patalpų vieneto ID
- 0362010100093342
- BAG pastato ID
- 0362100000685855
Šaltinis ir metodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ir energinio naudingumo klasių registras. Žemės sklypo plotas – bendras kadastre nurodytas plotas; butų atveju tai viso pastato sklypo plotas.
Žemės sklypas, gruntas ir paskirtis
Valstybės saugomas kultūros paveldo objektas: savitumas ir apsauga, tačiau beveik visiems pertvarkymo darbams reikia leidimo, priežiūra kainuoja daugiau, o šilumos izoliacijai taikomi griežtesni reikalavimai. Kita vertus, galima gauti subsidijų ir paskolą paveldo objektui tvarkyti. Pamatų problemų šiame kvartale pasitaiko retai. Gruntas šiek tiek sėda, kaip ir daugelyje durpingo bei molingo grunto vietovių, todėl kartais tenka pakelti sodo ir grindinio lygį.
- Žemės sklypo plotas (BAG)
- 41 m² visas pastato žemės sklypas
- Valstybės saugomas kultūros paveldo objektas
- Nr. 8127 · Woningen en woningbouwcomplexen Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed; rekonstrukcijai būtinas statybos leidimas
- Saugoma miesto ar kaimo istorinė dalis
- Ouderkerk aan de Amstel valstybės saugoma istorinė dalis (RCE); pastato išorei taikomi papildomi reikalavimai
- Pamatų pažeidimų rizika: Buurt over Ouderkerk
- 4,2 % būstų gresia medinių pamatų polių puvimas (vidutinis) 2050 m. didelio poveikio scenarijus: 5,2 %, netolygus pamatų sėdimas: 2,0 %; savivaldybė Amstelveen: 0,6 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Grunto sėdimas: Buurt over Ouderkerk
- −2,1 mm per metus paviršinių sluoksnių: −1,2 mm; savivaldybė Amstelveen: −1,1 mm
- Kadaster, aukštis, paskirtis, gruntas
- įkeliama…
Šaltinis ir metodika
Žemės sklypas: Kadaster (BRK, per PDOK; sklypo riba pažymėta aukščiau esančiame žemėlapyje). Aukštis: Actueel Hoogtebestand Nederland. Paskirtis: ruimtelijkeplannen.nl (teritorijų planavimo dokumentai iki 2024-01-01; naujesnės taisyklės pateikiamos savivaldybės aplinkos plane). Gruntas ir pamatai: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ir RVO/KCAF. Informacija orientacinė, tai nėra statybos ar teisinė konsultacija.
Saulė ir šešėliai
Kaip fasadai, sodas ir stogas orientuoti saulės atžvilgiu ir kiek šešėlio meta aplinkiniai pastatai? Apskaičiuota pagal saulės padėtį ir 3D BAG pateiktus pastatų aukščius.
- Fasadai, sodas, stogas ir dienos šviesa
- skaičiuojama…
Nepavyko įkelti pastatų duomenų.
šis būstas pastatų šešėliai žemės sklypas saulės kryptis
Pastatai ir jų aukščiai: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; stogo aukštis = aukščio virš žemės paviršiaus ties šiuo būstu 70-asis procentilis pagal AHN). Žemės sklypas: Kadaster (BRK). Saulės padėtis: NOAA algoritmas, vietos laiku. Aerofotonuotrauka: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Duomenys orientaciniai: neatsižvelgta į medžius, tvoras, liukarnas ir reljefą.
Energija ir šiluma
Nesant registruotos energinio naudingumo klasės, energijos sąnaudas galima tik spėlioti. Paprašykite metinės energijos sąskaitos ir prieš pirkdami pasirūpinkite energinio naudingumo sertifikatu. Dažnai tai būna senesni būstai be šilumos izoliacijos. Panašaus būsto gyventojai energijai per metus išleidžia maždaug € 1.131 mažiau nei vidutinio būsto gyventojai vietovėje Buurt over Ouderkerk.
Energinio naudingumo klasė
? Šiuo adresu energinio naudingumo klasė neregistruota. Parduodant ar nuomojant būstą energinio naudingumo sertifikatas privalomas.
Suvartojimas ir išlaidos
€ 142 per mėnesį, esant vidutiniam suvartojimui
- Gamtinės dujos
- 690 m³ per metus; kvartalas 1.140
- Elektra
- 1.640 kWh per metus; kvartalas 3.590
- Metinės išlaidos
- € 1.708 dujos – € 958, elektra – € 426, pastovieji mokesčiai – € 324
- Vidutinis būstas (Buurt over Ouderkerk)
- € 2.839 per metus
- Saulės moduliai
- 9% panašių būstų; kvartalas 36%
Šaltinis ir metodika
Vidutinis tiekiamos energijos kiekis (tokio paties tipo, dydžio ir statybos laikotarpio būstai; CBS 2025, pakoreguotas pagal temperatūrą), taikant vidutinius vartotojų tarifus (rug 2026; CBS: 1,39 už m³ ir 0,26 už kWh su mokesčiais, įskaitant pastoviuosius mokesčius ir energijos mokesčio lengvatą). Faktinis suvartojimas priklauso nuo gyventojų ir įrangos.
Šildymo pertvarka ir subsidijos
- Šildymas (Buurt over Ouderkerk)
- 95 % – individualus šildymo katilas, 2 % – elektrinis šildymas 2022
- Geoterminės energijos potencialas
- Nepalanku Slochteren formacija, WarmteAtlas
- Šilumos tinklas
- šiame kvartale nėra šilumos tinklo ar žinomų planų jį įrengti
ISDE 2026 (500 mln. €): subsidija šilumos izoliacijai, (hibridiniam) šilumos siurbliui, saulės vandens šildytuvui, vėdinimui ir prijungimui prie šilumos tinklo (fiksuota 3 775 € suma); šilumos siurbliams – nuo maždaug 500 € iki daugiau nei 13 000 €, priklausomai nuo tipo ir galios. Paraiška teikiama RVO po įrengimo. ISDE informacija RVO svetainėje · Energiesubsidiewijzer (taip pat savivaldybių paramos priemonės)
Energinio naudingumo klasės (Buurt over Ouderkerk)
Šaltinis ir metodika
Energinio naudingumo klasė ir klasių pasiskirstymas – EP-Online (RVO), iš mūsų duomenų bazės; vartojimo profiliai – CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifai – CBS 85592NED; kvartalo suvartojimas – CBS Kerncijfers; centralizuoto šilumos tiekimo tinklai, planai, bandomieji projektai ir šildymo būdų pasiskirstymas – WarmteAtlas (RVO, kvartalų lygmeniu; planai priskiriami kvartalams, kurių centras patenka į planuojamą teritoriją); ISDE – RVO. Orientacinė informacija, ne energetikos konsultacija.
Mėnesio būsto išlaidos: pirkti ar nuomotis
Skaičiuokite pagal pasirinktą pirkimo kainą, nuomos kainą ir kitas prielaidas. Visas sumas galite keisti, o rezultatas – orientacinis.
Kiek kainuoja įsigyti šį būstą?
Vienkartinės išlaidos, papildančios pirkimo kainą: mokestis, notaro paslaugos, turto vertinimas, konsultacijos ir techninė būsto patikra. Nuo 2018 m. galima pasiskolinti ne daugiau, nei vertas būstas, todėl šias išlaidas padengiate savo lėšomis.
Naudingi įrankiai
Interjero atnaujinimas pasitelkiant DI
Įkelkite kambario nuotrauką, pasirinkite stilių ir per pusę minutės pamatykite, kaip galėtų atrodyti kambarys. Pats kambarys išlieka toks pat – keičiasi tik interjeras.
Šiuo įrankiu gali naudotis prisijungę lankytojai. Paskyrą susikursite nemokamai.
Kvartalas, rajonas ir savivaldybė
Buurt over Ouderkerk
- Būstai
- 173
- Gyventojai
- 430
- Vidutinė WOZ vertė
- € 911.000
- Būstai, kuriuose gyvena savininkai
- 75%
- Vid. statybos metai
- 1940
- Dažniausias tipas
- Vidurinis sublokuotas namas (42%)
Buitengebied Noord
- Būstai
- 323
- Gyventojai
- 810
- Vidutinė WOZ vertė
- € 1.281.000
- Būstai, kuriuose gyvena savininkai
- 78%
- Vid. statybos metai
- 1950
- Dažniausias tipas
- Atskiras namas (38%)
Amstelveen
- Būstai
- 43.616
- Gyventojai
- 95.822
- Vidutinė WOZ vertė
- € 536.000
- Būstai, kuriuose gyvena savininkai
- 47%
- Vid. statybos metai
- 1978
- Dažniausias tipas
- Butas (53%)
Šio kvartalo būstai žemėlapyje Amstelveen · Noord-Holland
Kas gyvena kvartale?
Kas gyvena kvartale?
Palyginkite CBS kvartalo, rajono ir savivaldybės duomenis su visos šalies rodikliais: kilmę, išsilavinimą, pajamas, išmokas ir užimtumą.
Nemokamai turint paskyrą. Mokėjimo duomenų nereikia.
Paslaugos, infrastruktūra ir susisiekimas
Maisto prekių parduotuvę patogu pasiekti dviračiu. Iki pradinės mokyklos – daugiau nei pusantro kilometro, tad vaikus reikės nuvežti ir pasiimti. Viešojo transporto stotelė – visai šalia. Kaimiška aplinka: ramybė ir erdvė, tačiau paslaugos ir infrastruktūra toliau.
- Didelė maisto prekių parduotuvė
- 1,0 km vidutinis atstumas kvartale
- Šeimos gydytojo kabinetas
- 1,4 km vidutinis atstumas kvartale
- Pradinė mokykla
- 1,6 km vidutinis atstumas kvartale
- Vaikų darželis
- 1,4 km vidutinis atstumas kvartale
- Artimiausia pradinė mokykla
- 340 m Openbare Basisschool Jan Hekman
- Artimiausia viešojo transporto stotelė
- 300 m Ouderkerk a/d Amstel, Ouderkerk West · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Artimiausia įkrovimo prieiga
- 190 m Hoger Einde-Zuid 8 - TotalEnergies
- Artimiausia vaikų priežiūros įstaiga
- 330 m Villa Ministek
- Artimiausias ryšio bokštas
- 400 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 32,5 m hoog · veilige afstand 22,9 m
- Mokyklos 3 km spinduliu
- 7
- Urbanizacijos lygis
- Mažai urbanizuota Adresų skaičius viename km²: 639
Šaltinis ir metodika
Atstumai keliais – vidutiniai atstumai, apskaičiuoti visiems kvartalo gyventojams (CBS). Atstumai iki mokyklos (DUO), viešojo transporto stotelės (OVapi/GTFS, išvykimai darbo dieną), ryšio bokšto (Antenneregister), įkrovimo prieigos ir vaikų priežiūros įstaigos nurodyti tiesia linija nuo šio adreso, remiantis mūsų duomenų baze.
Gyvenamoji aplinka: triukšmas, vanduo, oras, šviesa ir želdiniai
Triukšmas
53 dB Vidutiniškai triukšminga
iki 45 dB – labai tyluvirš 70 dB – itin triukšminga
- Kelių eismas
- 50 dB
- Traukinių eismas
- nėra
- Oro eismas
- 46 dB
- Vėjo jėgainės
- mažiau nei 40 dB
- Kelių eismas, naktį
- 41 dB
- Traukinių eismas, naktį
- nėra
Teritorijoje „Buurt over Ouderkerk“ (kvartalas) 23% būstų triukšmo lygis aukštesnis nei šiuo adresu; vidutinis triukšmo lygis ten – 55 dB.
Vidutiniškai triukšminga: girdėti eismas, kaip prie kvartalą kertančios gatvės. Viduje uždarius langus eismo beveik negirdėti; lauke galima maloniai leisti laiką, tačiau visiškos tylos nebūna. Pagrindinis triukšmo šaltinis – kelių eismas (50 dB).
Šaltinis ir metodika
Lden – vidutinis metinis dienos, vakaro ir nakties triukšmo poveikio lygis (RIVM 2020 m. triukšmo žemėlapiai, 2022 m. oro eismo ir 2024 m. vėjo jėgainių duomenys, 10 m gardelių tinklelis). Tai apytikris rodiklis, o ne matavimas prie pastato fasado. WHO rekomenduoja neviršyti 53 dB kelių eismo ir 45 dB oro eismo triukšmo lygio.
Potvynis
Nėra Nėra
Didžiausio vandens gylio žemėlapyje šiai vietai potvynio scenarijus nenurodytas.
- Būstai vietovėje „Buurt over Ouderkerk“, kuriuos gali užlieti potvynis
- 61%
- Iš jų – daugiau nei 0,5 m gyliu
- 42%
- Didžiausias vandens gylis kvartale
- 1,26 m
Šiai vietai potvynio scenarijus neapskaičiuotas: tikimasi, kad pratrūkus pylimui ar pakilus vandens lygiui čia išliks sausa. Draudimas nuo potvynio čia nėra būtinas.
Šaltinis ir metodika
LIWO (Rijkswaterstaat), didžiausio vandens gylio potvynio metu žemėlapis, 25 m tinklelis; potvynio tikimybė: Klimaateffectatlas. Gylis neparodo potvynio tikimybės; į ją atsižvelgiama projektuojant pylimus ir apsauginius užtvarus.
Oro kokybė
- NO₂ 15,0 µg/m³ viršija PSO rekomenduojamą ribą
- PM2,5 8,3 µg/m³ viršija PSO rekomenduojamą ribą
- PM10 14,8 µg/m³ neviršija PSO rekomenduojamos ribos
Užterštas oras: viršijamos 2030 m. Europos normos, dažniausiai dėl netoliese esančio judraus kelio, pramonės ar intensyvios gyvulininkystės. Tai svarbu žmonėms, turintiems kvėpavimo takų sutrikimų, ir mažiems vaikams; padeda vėdinimas iš ramesnės namo pusės.
Buurt over Ouderkerk: vidutinė NO₂ koncentracija – 15,1, PM2,5 – 8,3 µg/m³.
Šaltinis ir metodika
Vidutinės metinės koncentracijos 25 m skiriamosios gebos žemėlapyje (RIVM, naujausias žemėlapis). Brūkšnelis juostoje žymi WHO rekomenduojamą ribinę vertę (NO₂ – 10, PM2,5 – 5, PM10 – 15 µg/m³); spalva rodo santykį su WHO rekomendacijomis ir 2030 m. ES ribinėmis vertėmis.
Šviesa naktį
Apšviesta
tamsulabai šviesu
Vietovės „Buurt over Ouderkerk“ vidurkis: blausus apšvietimas.
Apšviesta: kaip įprastame mieste ar gyvenvietės centre. Miegamuosiuose, kurių langai atsiveria į gatvę, praverčia užtemdančios užuolaidos.
Šaltinis ir metodika
Palydovais išmatuota į viršų sklindanti dirbtinė šviesa (RIVM 2023 m. šviesos emisijos žemėlapis, 375 m tinklelis). Vertinama lyginant visų Nyderlandų būstų aplinką: „tamsu“ – 20 % tamsiausių vietų, „labai šviesu“ – 10 % šviesiausių.
Želdiniai kvartale
54% želdinių 500 m spinduliu
Vietovės „Buurt over Ouderkerk“ vidurkis: 71%.
Nyderlandų gyvenamajam kvartalui įprastas želdinių kiekis: sodai, skverai ir grįsti plotai. Per kelias minutes pėsčiomis pasiekiamas parkas ar skveras itin praverčia karštomis dienomis.
Šaltinis ir metodika
Želdinių (žolės, krūmų, medžių) dalis 500 m kraštinės gardelėje aplink šį adresą (RIVM 2022 m. želdinių žemėlapis). Aplink pusę Nyderlandų būstų želdiniai 500 m atstumu sudaro daugiau nei 52 %, o aplink kas dešimtą – mažiau nei 32 %.
Oro eismas virš šio adreso
Oro eismas virš šio adreso
Sužinokite, kiek lėktuvų čia praskrenda per dieną, kokiame aukštyje, kuriomis valandomis ir su kuriais oro uostais susiję šie skrydžiai.
Nemokamai turint paskyrą. Mokėjimo duomenų nereikia.
Klimatas ir saugumas
Net karštomis dienomis karščio keliamas stresas aplink būstą išlieka vidutinis; vakare aplinka gana gerai atvėsta.
Karštis
46–48 °C itin stiprus karščio keliamas stresas
Juntamoji temperatūra karštą vasaros dieną (2022 m.), 1 m atstumu nuo namo.
- Šilumos salos efektas
- 0,6–0,8 °C šilčiau nei užmiestyje
- Šiltos naktys (20 °C ar daugiau)
- 6–7 naktys per metus
- Atstumas iki vėsios vietos
- 200–300 m
- Vidurkis (Buurt over Ouderkerk)
- 44 °C juntamoji temperatūra
Vanduo
- Lietaus vanduo per liūtį (70 mm per valandą)
- prie pat namo vandens tekėjimo kelio nėra
- Buurt over Ouderkerk: neužliejamas aukštas
- 86% būstų per didžiausią potvynį
- Buurt over Ouderkerk: būstai, kuriems kyla vidutinė arba didelė rizika
- 0%
Išorės rizikos veiksniai
- Aukštosios įtampos elektros linija
- 2 km spinduliu nėra
- Vėjo jėgainė
- 3,0 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 85 m · rotor 71 m · čia apie 21 dB
- Vėjo jėgainių triukšmas šiuo adresu
- 8 dB Lden pagal RIVM vėjo jėgainių triukšmo žemėlapį
- Pavojinga veikla 1 km spinduliu
- Buisleiding, propaantank, vervoer gevaarlijke stoffen
Buurt over Ouderkerk: 0% būstų yra aukštosios įtampos elektros linijos magnetinio lauko zonoje, o 0% – iki 1 km nuo vėjo jėgainės.
Šaltinis ir metodika
Karštis, vanduo ir gruntinis vanduo: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; juntamoji temperatūra ir šilumos salos efektas – 2022 m., potvynio tikimybė ir vandens gylis – pagal nacionalinius potvynių scenarijus, gruntinio vandens keliamų problemų tikimybė – pagal didelių pokyčių scenarijų 2050 m., vandens tekėjimo keliai – iškritus 70 mm kritulių per valandą). Aukštoji įtampa: RIVM Netkaart su apskaičiuotais atstumais (magnetinio lauko zona); vėjo jėgainės: RIVM; pavojinga veikla: Register Externe Veiligheidsrisico's per RIVM Atlas Leefomgeving (veikla, kurios poveikio zona patenka į 1 km spindulį). Orientaciniai duomenys pagal žemėlapius, o ne matavimus.
Saugumas ir gyvenimo kokybė
Gyvenimo kokybė: kvartalas Buurt over Ouderkerk
Puikiai Leefbaarometer 2024, 9 klasė iš 9
- Fizinė aplinka: patenkinamai
- Būstai: gerai
- Paslaugos ir infrastruktūra: daugiau nei patenkinamai
- Socialinė sanglauda: daugiau nei patenkinamai
- Viešosios tvarkos trikdymas ir nesaugumas: gerai
Leefbaarometer 3.0 (BZK): apskaičiuotas gyvenimo kokybės įvertinimas pagal devynių klasių skalę, apimantis penkis aspektus, lyginamus su šalies vidurkiu. Daugiau apie šį kvartalą
Nusikaltimai: kvartalas Buurt over Ouderkerk
30 1 000 gyventojų per metus +18% palyginti su ankstesniais metais
- Užregistruota: rug 2025 – rug 2026
- 13
- Rajonas Buitengebied Noord
- 89 1 000 gyventojų
- Savivaldybė Amstelveen
- 41 1 000 gyventojų
- Nederland
- 45 1 000 gyventojų
- Vagysčių įsibraunant į būstą skaičius 1 000 būstų
- 5,8 1 vagystė įsibraunant į būstą
Dažniausias tipas
- Diefstal uit auto
- 5
- Woninginbraak
- 1
- Inbraak schuur/garage
- 0
- Autodiefstal
- 0
Saugiau nei vidutiniškai: vienam gyventojui tenka mažiau nusikaltimų nei vidutiniškai šalyje. Kaip ir kitur, verta saugotis vagysčių įsibraunant į būstą ir dviračių vagysčių.
Šaltinis ir metodika
Policijos užregistruoti nusikaltimai pagal kvartalą (CBS ir policijos atvirieji duomenys, mėnesiniai rodikliai). Mažuose kvartaluose skaičiai nedideli, todėl vertinkite juos kartu su gyventojų ir būstų skaičiumi. Apie ne visus nusikaltimus pranešama.
Ketinate siūlyti kainą už būstą adresu Amstelzijde 28? Sužinokite, kiek jis iš tiesų vertas.
Nemokamame puslapyje pateikiami faktai. Ataskaitoje atsakoma į svarbiausią klausimą: kiek siūlyti? Trys scenarijai su sumomis eurais, pagrįsti Kadaster užfiksuotomis faktinėmis panašių būstų pirkimo kainomis, pagal modelį apskaičiuota verte, savivaldybės duomenimis apie prašomos kainos viršijimą ir nuotraukose matoma būsto būkle. Taip pat – klausimai, kuriuos turėtumėte užduoti nekilnojamojo turto brokeriui prieš pasirašydami sutartį.
Skaičiavimo pavyzdys: pasiūlę 2% per daug už € 450.000 vertės būstą, permokėsite net € 9.000. Ataskaita kainuoja € 19.
-
Kainos siūlymo strategija: trys scenarijai
Trys kainos pasiūlymai eurais – atsargus, atitinkantis rinkos lygį ir turintis didelę sėkmės tikimybę. Jie pagrįsti pagal modelį apskaičiuota verte, panašių būstų pardavimais ir tuo, kiek šioje savivaldybėje mokama daugiau nei prašoma kaina. -
Panašių būstų pardavimo duomenys iš Kadaster
Netoliese esančių panašaus tipo, dydžio ir panašiu laikotarpiu pastatytų būstų faktinės pirkimo kainos, perskaičiuotos pagal dabartinį kainų lygį, – žemėlapyje ir lentelėje. -
Pagal modelį apskaičiuota vertė ir ankstesni pardavimai
Automatizuotai apskaičiuota vertė ir jos intervalas, šio adreso būsto pardavimo istorija bei WOZ vertės pokyčiai bėgant metams. -
Savivaldybės būsto rinkos rodikliai
Pardavimo trukmė, prašomos kainos viršijimas procentais, kaina už m² ir šio būsto tipo pasiūlos trūkumo rodiklis (NVM) padės suprasti, kokios konkurencijos tikėtis. -
Klausimai nekilnojamojo turto brokeriui
Šio būsto apžiūrai pritaikytas klausimų sąrašas, parengtas pagal statybos metus, energinio naudingumo klasę, aplinkoje kylančią riziką, skelbimą ir nuotraukų analizę. -
Būsto būklė pagal nuotraukas
Vaizdų analizės modelis pagal skelbimo nuotraukas įvertina bendrą būsto būklę, virtuvę ir vonios kambarį, matomus trūkumus ir numato orientacinį remonto biudžetą. -
Mėnesio būsto išlaidos pagal siūlomą kainą
Kiek kiekvienu atveju kainuotų būstas per mėnesį: būsto paskolos įmokos, pirkėjo mokami įsigijimo mokesčiai ir išlaidos, savivaldybės mokesčiai, energijos ir priežiūros išlaidos. Palyginimui – nuoma. -
Taip pat visa nemokamo puslapio informacija
Būsto, kvartalo, energijos, gyvenamosios aplinkos, klimato, saugumo ir oro eismo apžvalga – viskas viename PDF dokumente.
Norite palyginti kelis būstus? Ataskaitų skaičius per mėnesį – 5, kaina – € 39. Papildomos ataskaitos – po € 6. Tai ne turto vertinimas ar garantija, o duomenys, kuriais galite pagrįsti savo kainos pasiūlymą.
Dažniausiai užduodami klausimai apie Amstelzijde 28
Kokio tipo būstas yra adresu Amstelzijde 28?
Būstas adresu Amstelzijde 28 (vietovė – Amstelveen) yra appartement, statybos metai – 1950, būsto plotas – 71 m². Kvartalas – Buurt over Ouderkerk, savivaldybė – Amstelveen.
Kokia būsto adresu Amstelzijde 28 energinio naudingumo klasė?
Šiuo adresu energinio naudingumo klasė neregistruota. Parduodant ar nuomojant būstą privaloma turėti galiojantį energinio naudingumo sertifikatą.
Kiek maždaug vertas būstas adresu Amstelzijde 28?
Orientacinė rinkos vertė yra nuo € 386.000 iki € 547.000 (intervalo vidurys – € 466.000, kainų lygis – rug 2026). Ji apskaičiuota pagal panašių būstų WOZ vertes, prašomas kainas ir pardavimo sandorius kvartale. Tai orientacinė vertė, o ne turto vertinimas.
Kokia būsto, panašaus į būstą adresu Amstelzijde 28, nuomos kaina?
Panašių nuomojamų būstų apylinkėse mėnesio nuomos kainos mediana – € 1.590 (€ 22 už m², būstų skaičius – 3). Ar nuomos kaina reguliuojama, nustatoma pagal šiame puslapyje pateiktą balų skaičiavimą.
Ar ramu adresu Amstelzijde 28?
Vidutinis metinis triukšmo lygis ties fasadu – 53 dB Lden (vidutiniškai triukšminga). Pagrindinis šaltinis – kelių eismas. Per dieną 2 km spinduliu mažesniame nei 3 000 m aukštyje praskrenda apie 11 lėktuvų.
Ar būstą adresu Amstelzijde 28 gali užlieti potvynis?
Šalies didžiausio vandens gylio žemėlapyje šiai vietai potvynio scenarijus nenurodytas.
Kiek saugus kvartalas, kuriame yra Amstelzijde 28?
Teritorijoje „Buurt over Ouderkerk“ (tipas – kvartalas) policija užregistravo 30 nusikaltimų per metus 1 000 gyventojų, palyginti su 41 savivaldybėje ir 45 visoje šalyje. Gyvenimo kokybės įvertinimas pagal Leefbaarometer – puikiai.
Kokių paslaugų ir infrastruktūros yra netoli Amstelzijde 28?
Vidutiniai atstumai kvartale: didelis prekybos centras – 1,0 km, šeimos gydytojas – 1,4 km, pradinė mokykla – 1,6 km, vaikų darželis – 1,4 km (CBS). Šiame puslapyje nurodytos artimiausia mokykla, viešojo transporto stotelė, elektromobilių įkrovimo stotelė ir vaikų priežiūros įstaiga bei atstumai iki jų nuo šio adreso.
Iš kur gaunami šie duomenys?
Iš viešųjų institucijų skelbiamų šaltinių: BAG ir Kadaster (būsto charakteristikos, žemės sklypas), EP-Online (energinio naudingumo klasė), CBS (kvartalo statistika, kainų indeksas, energijos suvartojimas), RIVM (triukšmas, oras, šviesa, želdiniai), Klimaateffectatlas ir LIWO (karštis, vanduo), policijos atvirųjų duomenų ir Leefbaarometer (saugumas), taip pat iš ADS-B tinklų (oro eismas). Visi skaičiavimai yra orientaciniai ir neatstoja turto vertinimo ar konsultacijos.