Broersveld 7
3111 LC Schiedam · Binnenstad, Schiedam
- Kampinis namas
- Statybos metai 1897
- 163 m² gyvenimas
- 89 m² sklypas
- D energijos etiketė
Paklauskite apie Broersveld 7
Užduokite klausimą apie namą, apylinkę, vertę ar išlaidas. Asistentas atsakys remdamasis šio puslapio duomenimis ir prireikus paieškos atliks naujausią informaciją.
Trumpai
Broersveld 7 adresu Schiedam yra kampinis namas statyta 1897 su 163 m² gyvenamąja erdve ir energijos klasė D, kaimynystė Binnenstad (Schiedam savivaldybė). Orientacinė rinkos vertė yra € 446.000 iki € 603.000. Gyvenamoji aplinka: triukšmas 51 dB (pakenčiamas), oro kokybė virš PSO rekomendacijos, 29% žalumos per 500 m, potencialiai iki 0,2 m vandens per užliejimą. Oro eismas: maždaug 6 lėktuvų per dieną žemiau 3 000 m per 2 km. Rajono gyvenamumas: pakankamai.
Visa ši puslapio informacija ateina iš viešųjų registrų ir žemėlapių ir yra nemokama. Surinkti pačiam užtruktų valandas kiekvienam būstui; čia tai pateikta per sekundę. Po kiekviena dalimi paaiškinta, ką rodiklis reiškia gyvenimui čia.
Padėtis
Vertės indikacija
Rinka
- +3,8% pardavimo kainos Zuid-Holland per metus (CBS kainų indeksas, rug 2026)
- € 339.590 vidutinė pardavimo kaina municipality Schiedam 2025 (CBS/Kadaster)
- € 285.000 vidutinė WOZ vertė kaimynystė Binnenstad (CBS 2024)
Kaip sudarytas rodiklis
| Šaltinis | Pradinė reikšmė | Į dabartinį kainų lygį | Svoris |
|---|---|---|---|
| WOZ‑vertė 2026 šiam būstui duomenų būklė 1 sausio 2025 |
€ 426.000 | € 458.655 +7,7% nuo 2025 K1 |
50% |
| 18 panašių būstų per 400 m mediana WOZ už m², indeksuota |
€ 3.608/m² | € 588.104 | 42% |
| Vidurkis iš kaimynystė Binnenstad CBS WOZ 2024 (€ 285.000) / vid. 95 m² |
€ 3.000/m² | € 598.657 +22,4% nuo 2023 K1 |
8% |
Šio būsto WOZ‑vertė per metus
- 2015 € 118.000
- 2016 € 121.000
- 2017 € 130.000
- 2018 € 134.000
- 2019 € 153.000
- 2020 € 169.000
- 2021 € 239.000
- 2022 € 315.000
- 2023 € 400.000
- 2024 € 358.000
- 2025 € 376.000
- 2026 € 426.000
WOZ‑vertė pagal mokesčių metus (vertės nustatymo data 1 sausio ankstesniais metais), kaip nustatyta savivaldybės.
Panašūs būstai rajone (19 rasta)
- Broersveld 15 € 3.144/m² WOZ, indeksuota
- Westvest 6 € 3.828/m² WOZ, indeksuota
- Plein Eendragt 35 € 3.608/m² WOZ, indeksuota
- Branderssteeg 2 € 5.514/m² WOZ, indeksuota
- Eerste Tuinsingel 15 € 3.686/m² WOZ, indeksuota
- Tuinlaan 102 € 3.460/m² WOZ, indeksuota
Apskaičiavimo metodika: kiekvienas šaltinis konvertuotas į dabartinę kainų lygį naudojant CBS kainų indeksą esamų parduotų gyvenamųjų namų (pagal provinciją, Amsterdame, Roterdame, Hagoje ir Utrechte pagal miestą; paskutiniais mėnesiais naudojamas šalies mėnesio indeksas) nuo jo etalono datos. Vidutinė reikšmė yra svertinis vidurkis; diapazonas gaunamas iš pasiskirstymo tarp šaltinių (mažiausiai 5%). Valstybė, vieta gatvės ribose, erfpacht ir būsto ypatumai nebuvo įtraukti. Tai nėra vertinimas.
Savybės
- Būsto tipas
- Kampinis namas
- Naudojimo paskirtis
- Gyvenamoji paskirtis
- Statybos metai
- 1897
- Gyvenamasis plotas
- 163 m²
- Pastato plotas
- 51 m²
- Sklypo plotas
- 89 m²
- Energijos ženklas
- D (14 gruodis 2023)
- Gyvenamojo vieneto būklė
- Naudojamas
- Pastato būklė
- Naudojamas
- BAG numeracijos ženklas
- 0606200000003939
- BAG būsto vienetas
- 0606010000003939
- BAG pastatas
- 0606100000006612
Šaltinis ir metodas
Adreso ir pastatų pagrindinė registracija (Kadaster) ir energijos sertifikatų registras. Sklypo plotas — bendras kadastrinis plotas; daugiabučiams tai yra viso pastato sklypas.
Sklypas, dirva ir paskirtis
Apsaugotame miesto ar kaimo vaizdo draustinyje: gatvės vaizdas saugomas, tačiau fasadams, stogams ir langų rėmams taikomi papildomi reikalavimai. Kai kuriems šio rajono būstams gresia polių puvinys: paklauskite apie pamatų tipą ir ankstesnius tyrimus. Žemė šiek tiek grimzta, kaip daugelyje durpynų ir molingų vietovių; kartais reikės pakelti sodą ir takus.
- Sklypo plotas (BAG)
- 89 m²
- Apsaugoma miesto arba kaimo panorama
- Schiedam valstybinis saugomas vaizdas (RCE); papildomos taisyklės išorei
- Pamatų rizika Binnenstad
- 11,7% būstų rizikuoja dėl sijų pūvimo (aukštas) 2050 didelis scenarijus 11,6%, nusėdimas 0,8%; savivaldybė Schiedam 2,9% — Klimato poveikio atlasas (Deltares/KCAF)
- Žemės nusėdimas Binnenstad
- −1,7 mm per metus seklūs −0,5 mm; savivaldybė Schiedam −2,8 mm
- Kadaster, aukštis, paskirtis, dirvožemis
- kraunama…
Šaltinis ir metodas
Sklypas: Kadaster (BRK, per PDOK; sklypo riba pažymėta žemėlapyje aukščiau). Aukštis: Actueel Hoogtebestand Nederland. Paskirtis: ruimtelijkeplannen.nl (paskirties planai iki 2024-01-01; naujesnės taisyklės yra municipality omgevingsplan). Dirva ir pamatai: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ir RVO/KCAF. Rodikliai, ne inžinerinė ar teisinė konsultacija.
Energija ir šiluma
Vidutiniškai Nyderlanduose: gana izoliuota, bet yra kur tobulėti (stogas, grindys, langai). Izoliacija čia paprastai atsiperka per kelerius metus ir padidina būsto vertę. Panašus būstas per metus sunaudoja apie € 1.450 daugiau daugiau energijos nei vidutinis būstas Binnenstad.
Energijos ženklas
D užregistruota etiketė (NTA 8800)
- Įrašyta
- 14 gruodis 2023
- Etiketė A arba geresnė Binnenstad
- 15% iš būstų
Aptarnauta sertifikuoto patarėjo pagal galiojančią metodiką.
Vartojimas ir išlaidos
€ 287 per mėnesį esant vidutiniam suvartojimui
- Žemės dujos
- 1.590 m³ per metus; kaimynystė 830
- Elektra
- 3.530 kWh per metus; kaimynystė 2.010
- Metinės išlaidos
- € 3.448 dujos € 2.208, elektra € 916, pastovios išlaidos € 324
- Vidutinis būstas Binnenstad
- € 1.998 per metus
- Saulės baterijos
- 47% panašių būstų; kaimynystė 3%
Šaltinis ir metodas
Vidutinė tiekimo apimtis šio tipo, šio dydžio ir šio statybos laikotarpio būstai (CBS 2025, temperatūros koreguota), pagal vidutines vartotojų tarifas rug 2026 (CBS: 1,39 už m³ ir 0,26 už kWh įskaitant mokesčius, pastovų mokestį ir energijos mokesčio lengvatą). Tikrasis suvartojimas priklauso nuo gyventojų ir įrangos.
Šilumos pereinamasis laikotarpis ir subsidijos
- Šilumos tinklas
- šioje gyvenvietėje nėra šilumos tinklo ar žinomo plano
ISDE 2026 (€ 500 milijonų): subsidija šiltinimui, (hibridinei) šilumos siurblių sistemai, saulės boileriui, vėdinimui ir prijungimui prie šilumos tinklo (fiksuota € 3.775); šilumos siurbliai nuo maždaug € 500 iki daugiau nei € 13.000 priklausomai nuo tipo ir galios. Prašymai teikiami RVO po įrengimo. ISDE prie RVO · Energetinių dotacijų vadovas (taip pat savivaldybių schemos)
Etiketės Binnenstad
Šaltinis ir metodas
Energijos pažymėjimas ir pažymėjimų pasiskirstymas EP-Online (RVO) per mūsų duomenų bazę; vartojimo profiliai CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifai CBS 85592NED; kaimynystės suvartojimas CBS Kerncijfers; centralizuoti šilumos tinklai, planai, bandomieji projektai ir šildymo mišinys WarmteAtlas (RVO, kvartalo lygmuo; planai priskiriami kvartalams, kurių centras yra planavimo zonoje); ISDE: RVO. Indikacijos, ne energijos konsultacija.
Mėnesinės išlaidos: pirkimas ar nuoma
Apskaičiuokite su savo pirkimo kaina, nuoma ir prielaidomis. Visi sumos gali būti pakeistos; rezultatas yra tik rodiklis.
Nuoma: taškų sistema ir pelningumas
Laisvoji rinka: nuoma laisvai sutariama. Kaip investicijai svarbiausia yra rinkos nuoma ir žemiau nurodytas grąžos rodiklis; kaip nuomininkas negalite kreiptis į Huurcommissie dėl nuomos dydžio.
Buto vertinimas (WWS)
apie 216–259 taškų Laisvoji rinka
0143186260+
| Sudėtinė dalis | Taškai |
|---|---|
| Plotas 163 m² naudingo ploto: kambariai 1 taškas/m², kitos patalpos 0,75, eismo patalpos 0 |
134–152 |
| Energijos našumas energijos etiketė D, vienbučio namo butas |
14 |
| WOZ‑vertė € 426.000: 1 taškas už € 16.954 ir už € 268 už m² (WOZ‑vertė, vertės data 1-1-2025) |
35 |
| Šildymas 2 taškai už šildomą patalpą, maždaug 7 patalpų |
12–16 |
| Virtuvė ir sanitariniai mazgai prielaida: virtuvės kriauklė, tualetas, praustuvas, dušas arba vonia |
11–24 |
| Lauko erdvė sodas apie 38 m² (sklypas be pastatų) |
10–18 |
| Viso | 216–259 |
€ 1.657 maksimali nuoma per mėnesį esant 237 taškų (2026)
Esant 216–259 taškų: € 1.506 iki € 1.816 per mėnesį. Įskaitant paminklų saugojimą 5% (apsaugota miesto ar kaimo panorama, statybos metai iki 1965).
nuo 187 taškų. Virtuvė, sanitariniai mazgai, šildymas ir lauko erdvė nežinomi pagal atskirą būstą ir pateikti kaip intervalas; pamatuokite juos vėliau naudodami Huurprijscheck iš Huurcommissie. Nuomos kainos patikrinimas
Nuoma ir grąža
Aplinkoje nerasta tokių nuomojamų butų, kad būtų galima įvertinti rinkos nuomą.
- Maksimali nuoma pagal taškų sistemą
- € 1.657 per mėnesį
Įstatymas dėl prieinamos nuomos (nuo 2024-07-01): iki 186 taškų nuoma reguliuojama ir maksimalus nuomos dydis taikomas ir naujoms sutartims; nuomotojas privalo pateikti taškų skaičiavimą. Pelningumas: gryna nuoma, vertės įvertinimas, išlaidos kaip prielaidų; tai nėra finansinis patarimas.
Šaltinis ir metodas
Nustato nuomos kainas gyvenamosioms patalpoms, priedas I (taškų skaičiavimas 2026: energijos etiketė nuo 2024‑07‑01, WOZ 1 taškas už €16.954 ir už €268 už m², WOZ dalis maksimaliai 33%% nuo 187 taškų) ir Nuomos kainų įgyvendinimo reglamentas, priedas I (maksimalios nuomos ribos 2026). Plotai ir tipas: BAG; energijos etiketė: EP‑online; WOZ: vietinė duomenų bazė; paminklai: RCE.
Rajonas, kvartalas ir savivaldybė
Binnenstad
- Būstai
- 1.245
- Gyventojai
- 2.245
- Vidutinė WOZ
- € 285.000
- Pirkimo būstai
- 36%
- Vid. statybos metai
- 1931
- Dažniausiai pasitaikantis
- Butas (74%)
Centrum
- Būstai
- 2.962
- Gyventojai
- 5.365
- Vidutinė WOZ
- € 326.000
- Pirkimo būstai
- 51%
- Vid. statybos metai
- 1940
- Dažniausiai pasitaikantis
- Butas (75%)
Schiedam
- Būstai
- 38.585
- Gyventojai
- 82.232
- Vidutinė WOZ
- € 299.000
- Pirkimo būstai
- 49%
- Vid. statybos metai
- 1964
- Dažniausiai pasitaikantis
- Butas (67%)
Šios teritorijos būstai žemėlapyje Schiedam · Zuid-Holland
Patogumai ir pasiekiamumas
Maisto prekes galite nusipirkti pėsčiomis. Pagrindinė mokykla yra dviračio atstumu. Artimiausias viešojo transporto sustojimas yra už kampo. Miesto aplinka: viskas netoli, su tuo susijęs judėjimas ir triukšmas.
- Didelis prekybos centras
- 300 m vid. atstumas kvartale
- Gydytojo kabinetas
- 800 m vid. atstumas kvartale
- Pagrindinė mokykla
- 700 m vid. atstumas kvartale
- Dienos darželis
- 600 m vid. atstumas kvartale
- Artimiausia pradinė mokykla
- 200 m Basisschool de Singel
- Artimiausias viešojo transporto stotelė
- 110 m Schiedam, Koemarkt · bus · 0 vertrekken per uur overdag
- Artimiausias įkrovimo taškas
- 100 m Leliëndaal 9 - EQUANS SGZH 2.0
- Artimiausia vaikų priežiūros įstaiga
- 160 m Plantage
- Artimiausia siųstuvo bokštas
- 100 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 31,6 m hoog · veilige afstand 24,4 m
- Mokyklos per 3 km
- 16
- Urbanizacija
- Labai stipriai urbanizuota 5.444 adresų per km²
Šaltinis ir metodas
Atstumai keliais, vidurkis visiems kvartalo gyventojams (CBS). Mokykla (DUO), viešojo transporto stotelė (OVapi/GTFS, išvykimai darbo dieną), siųstuvo stotis (Antenneregister), įkrovimo punktas ir vaikų priežiūra: kaip tiesinė atstumas nuo šio adreso, mūsų duomenų bazėje.
Gyvenamoji aplinka: triukšmas, vanduo, oras, šviesa ir žaluma
Triukšmas
51 dB Pakenčiamas
iki 45 dB labai ramuvirš 70 dB ekstremalu
- Kelio eismas
- 44 dB
- Traukinio eismas
- mažiau nei 40 dB
- Lėktuvų eismas
- mažiau nei 40 dB
- Vėjo turbinos
- nėra
- Kelio eismas, naktį
- 36 dB
- Traukinio eismas, naktį
- 23 dB
Vietovėje kaimynystė Binnenstad 36% būstų yra triukšmingesni už šį adresą; ten vidurkis yra 55 dB.
Vidutinis: girdimas eismas, pavyzdžiui prie gatvės. Viduje, uždarius langus, beveik nejuntamas; lauke sėdėti galima, bet niekada nėra visiškai tylu. Pagrindinis šaltinis yra kelio eismas (44 dB).
Šaltinis ir metodas
Lden: metinis vidutinis triukšmo krūvis per dieną, vakarą ir naktį (RIVM triukšmo žemėlapiai 2020, oro eismas 2022, vėjo turbinos 2024, 10 m tinklelis). Apytikslė indikacija, ne fasado matavimas. PSO rekomenduoja kelių eismui ne daugiau nei 53 dB ir oro eismui 45 dB.
Potvynis
0,16 m Ribotas
Jei ši teritorija užtvindoma, pagal žemėlapį čia vanduo gali pasiekti didžiausią gylį iki 0,16 m.
- Būstai Binnenstad, galintys užtvindyti
- 95%
- Kurių daugiau nei 0,5 m
- 58%
- Maksimalus gylis apylinkėje
- 2,59 m
Ribotas: potvynio atveju gatvėje vanduo siekia iki kelių. Tai reiškia drėgnas pamatų ertmes ir sodus, retai pažeidžiamas gyvenamasis aukštas. Pakelta slenkstis ir sausa pamatų ertmė sumažina žalą.
Šaltinis ir metodas
LIWO (Rijkswaterstaat), žemėlapis — didžiausias potvynio vandens gylis, 25 m tinklelis; potvynio tikimybė: Klimaateffectatlas. Gylis nieko nepasako apie įvykio tikimybę; pylimai ir apsaugos įrenginiai projektuoti atsižvelgiant į tą tikimybę.
Oro kokybė
- NO₂ 19,9 µg/m³ virš PSO rekomendacijos
- PM2,5 9,0 µg/m³ virš PSO rekomendacijos
- PM10 16,0 µg/m³ virš PSO rekomendacijos
Užterštas oras: viršija Europos 2030 m. normą, dažniausiai dėl intensyvios eismo gatvės, pramonės ar intensyvios gyvulininkystės šalia. Tai svarbu žmonėms su kvėpavimo takų problemomis ir mažiems vaikams; vėdinimas namo ramioje pusėje padeda.
Vidutiniškai Binnenstad: NO₂ 19,8, PM2,5 9,0 µg/m³.
Šaltinis ir metodas
Metiniai vidutiniai koncentracijų duomenys 25 m (RIVM, naujausias žemėlapis). Brūkšnys juostoje: Pasaulio sveikatos organizacijos (WHO) rekomenduojama vertė (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); spalva lygina su PSO rekomendacija ir ES norma 2030 m.
Naktinė šviesa
Labai aišku
tamsulabai aišku
Vidutiniškai Binnenstad: labai aišku.
Labai šviesu: šviesiausi 10 % Nyderlandų, dažnai šiltnamių, pramonės, didelių kelių ar miesto centro kaimynystėse. Tikėtina oranžinė nakties danga ir būtina užtamsinimo priemonė.
Šaltinis ir metodas
Dirbtinis apšvietimas, matuojamas palydovais iš viršaus (RIVM šviesos emisijų žemėlapis 2023, 375 m tinklelis), suskirstytas pagal visas Nyderlandų gyvenamas vietas: tamsu — tamsiausi 20%, labai ryšku — ryškiausi 10%.
Žalia aplinkui
29% žalia per 500 m
Vidutiniškai Binnenstad: 27%.
Mažai žalumos: daugiausia akmuo ir stogas, sodai ir medžiai – išimtys. Tokie rajonai vasarą labiau įkaista ir jaučiasi užgrūsti; paties apsitverimas žaluma (fasadų sodas, medžiai) iš karto padeda.
Šaltinis ir metodas
Žalumos dalis (žolė, krūmai, medžiai) 500 m kvadrate aplink šį adresą (RIVM žalumos žemėlapis 2022). Pusė Nyderlandų būstų turi daugiau nei 52%% žalumos per 500 m; vienas iš dešimties — mažiau nei 32%%.
Branduolinės saugos zona: Kerncentrale Doel (B) per 66 km (zona iki 100 km: jodo profilaktika asmenims iki 18 metų ir nėščiosioms); Kerncentrale Borssele per 72 km (zona iki 100 km: jodo profilaktika asmenims iki 18 metų ir nėščiosioms). Priemonės zonos pagal Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Oro eismas virš šio adreso
Retas oro eismas: vienas skrydis per dieną, retai žemai. Nebūtina vertinti ramybės. Užfiksuota įrenginių žemiau 600 m: tai rodo atvykimo arba išvykimo trajektoriją, su triukšmo pikais 70 dB ar daugiau lauke.
Matuota, per pastarąsias 7 dienas
6 skrydžių judėjimai per dieną per 2 km, žemiau 3 000 m
- Minder dan 1.000 m
- 6 per dieną; tai prietaisai, kuriuos jūs iš tikrųjų girdite
- Žemiausias lėktuvas
- 175 m mediana 183 m
- 'naktį (23.00–7.00 val.)'
- 0% iš judesių
- Šurmulingiausia valanda
- 11.00–12.00
- Dažniausiai matomi
- LIFELN1, Nyderlanduose registruotas lėktuvas, LIFELN2 lėktuvai: C172, EC35
Matuojame nuo 26 spalis; duomenys perskaičiuoti į visą dieną ir tikslėja, kai yra daugiau dienų.
Dabar ore
Įrenginiai per 15 km kraunami…
Oro uostai ir triukšmo žemėlapis
- Rotterdam The Hague Airport
- 5,3 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 41,3 km vliegveld, Z
- Schiphol
- 50,7 km luchthaven, NO
- RIVM oro eismo triukšmo žemėlapis
- už kontūrų (mažiau nei 40 dB)
Tvirtas taisyklė: keleivinis lėktuvas 1 000 m aukštyje lauke sukelia piko garsą apie 60–65 dB (garsus pokalbis), 300 m aukštyje jau 75–80 dB. Virš 3 000 m jis pranyksta foniniame triukšme.
Šaltinis ir metodas
ADS‑B padėties pranešimai iš pačių lėktuvų per atvirus tinklus adsb.lol ir adsb.fi; Huisleon kas 5 minutes paima visų iki 3 000 m virš Nyderlandų esamų lėktuvų momentinę nuotrauką ir apskaičiuoja praėjimų skaičių per 2 km pagal išmatuotą greitį. Kariniai ir kai kurie maži orlaiviai padėties nepaiso ir jų nėra. Triukšmo kontūras: RIVM Atlas Leefomgeving, oro eismas 2022. Indikacijos, nefasadiniai triukšmo matavimai.
Klimatas ir saugumas
Net labai karštomis dienomis karščio stresas aplink namą yra vidutinis; aplinka vakare gana atvėsta.
Karštis
41–43 °C itin didelis karščio stresas
Jaučiama temperatūra karštą vasaros dieną (2022), 1 m nuo namo.
- Karščio salos efektas
- daugiau nei 2 °C šiltesnis nei užmiesčio zona
- Šilti vakarai (20 °C ar daugiau)
- 8–14 naktų per metus
- Atstumas iki vėsios vietos
- 200–300 m
- Vidutiniškai Binnenstad
- 45 °C jaučiamas temperatūra
Vanduo
- Lietaus vanduo stiprios liūties metu (70 mm\/val.)
- ntenkai elektros linijos tiesiogiai palei namą
- Būstai Binnenstad su vidutine arba didele tikimybe
- 0%
Išorinė sauga
- Aukštos įtampos linija
- 1,3 km 150 kV
- Vėjo jėgainė
- nėra per 5 km
- Pavojingas veiklas per 1 km
- Industrie, tanken brandstoffen
- Artimiausias rizikos įmonė
- Koninklijke De Kuyper BV 496 m
Vietovėje Binnenstad 0% būstų patenka į aukštos įtampos linijos magnetinio lauko zoną ir 0% yra per 1 km nuo vėjo turbinos.
Šaltinis ir metodas
Karštis, vanduo ir gruntinis vanduo: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; percepcinė temperatūra ir karščio sala 2022, potvynių tikimybė ir vandens gylis iš nacionalinių potvynių scenarijų, 2050 m. gruntinio vandens patvinimo tikimybė — aukštas scenarijus, srautų keliai esant 70 mm kritulių per valandą). Aukštos įtampos linijos: RIVM tinklo žemėlapis su skaičiavimo atstumais (magnetinio lauko zona); vėjo turbinos: RIVM; pavojingos veiklos: Register Externe Veiligheidsrisico's per RIVM Atlas Leefomgeving (veiklos su poveikio zona per 1 km). Indikacijos grindžiamos žemėlapiais, ne matavimais.
Saugumas ir gyvybingumas
Gyvenamasis komfortas kaimynystė Binnenstad
Pakankamai Leefbaarometer 2024, klasė 5 iš 9
- Fizinė aplinka: pakankamai
- Būstai: pakankamai
- Patogumai: labai gerai
- Socialinis ryšys: silpnas
- Nesugebėjimas ir nesaugumas: labai nepakankamai
Leefbaarometer 3.0 (BZK): apskaičiuotas gyvenamumo įvertinimas, suskirstytas į devynias klases, pagal penkias dimensijas, lyginant su šalies vidurkiu. Daugiau apie šį rajoną
Nusidėjimai kaimynystė Binnenstad
291 per 1 000 gyventojų per metus +64% lygindami su praėjusiais metais
- Užregistruota rug 2025 – rug 2026
- 654
- Rajonas Centrum
- 151 per 1 000
- Savivaldybė Schiedam
- 62 per 1 000
- Nyderlandai
- 45 per 1 000
- Būstų vagysčių skaičius 1 000 būstų
- 2,4 3 įsilaužimai
Dažniausiai pasitaikantis
- Winkeldiefstal
- 170
- Fietsdiefstal
- 65
- Mishandeling
- 34
- Vernieling
- 21
Žymiai virš šalies vidurkio. Dažnai tai centro ar stoties rajonas su daug lankytojų, kartais rajonas su struktūrinėmis problemomis; Leefbaarometer ir vakarinis vizitas parodys, kuris iš jų.
Šaltinis ir metodas
Policija, užregistruoti nusikaltimai pagal kaimelį (CBS/policijos atviri duomenys, mėnesiniai duomenys). Mažuose kaimeliuose skaičiai gali būti minimalūs; vertinkite kartu su gyventojų ir būstų skaičiumi. Ne visi nusikaltimai yra pranešti.
Ar ketinate siūlyti už Broersveld 7? Sužinokite, kiek namas iš tikrųjų vertas.
Nemokamas puslapis pateikia faktus. Ataskaita atsako į svarbiausią klausimą: kiek siūlau? Trijų scenarijų suma eurais, pagrįsta tikrais panašių būstų pirkimo kainomis iš Kadaster, modeline verte, savivaldybės viršpirkimo rodikliais ir būklės įvertinimu pagal nuotraukas. Taip pat klausimai, kuriuos turite užduoti makleriui prieš pasirašydami.
Skaičiavimo pavyzdys: pasiūlymas, kuris yra 2% per didelis, name už € 450.000 jau kainuoja € 9.000. Ataskaita kainuoja € 19.
-
Trys scenarijų pasiūlymo strategija
Atsargus, rinkai tinkamas ir perspektyvus pasiūlymas eurais, parengtas remiantis modeline verte, panašiomis pardavimų kainomis ir tuo, kiek šioje savivaldybėje dažnai mokama virš prašomos kainos. -
Panašūs pardavimai iš Kadaster
Tikrosiose kaimynystės pardavimo kainose, panašių tipų, dydžio ir statybų laikotarpio būstų, žemėlapyje ir lentelėje, indeksuota iki šiandienos. -
Modelinė vertė ir ankstesni pardavimai
Automatizuotas vertinimas su intervalais, šio adreso pardavimo istorija ir WOZ pokyčiai per metus. -
Rinkos duomenys savivaldybei
Pardavimo trukmė, perankstymo procentas, kaina už m² ir šio būsto tipo trūkumo rodiklis (NVM), kad žinotumėte, kiek konkurencijos tikėtis. -
Klausimai nekilnojamo turto brokeriui
Individualizuotų klausimų sąrašas apžiūrai, sudarytas pagal statybos metus, energijos pažymėjimą, aplinkos rizikas, skelbimą ir nuotraukų analizę. -
Būsto būklė pagal nuotraukas
Vaizdų modelis įvertina skelbimo nuotraukas: bendrą būklę, virtuvę ir vonią, matomus trūkumus ir apytikslę atnaujinimo sąmatą kaip indikaciją. -
Mėnesinės išlaidos pagal pasiūlymą
Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, kosten koper, gemeentės mokesčiai, energija ir priežiūra, be nuomos kaip alternatyvos. -
Viskas iš nemokamo puslapio papildomai
Būsto, kaimynystės, energetikos, aplinkos, klimato, saugumo ir oro eismo santrauka viename PDF.
Palyginti kelis būstus? 5 ataskaitų už € 39 per mėnesį, papildoma ataskaita € 6 už vienetą. Tai nėra įvertinimas ir nėra garantijos, bet tai duomenys, kuriais galite pagrįsti savo pasiūlymą.
Dažnai užduodami klausimai apie Broersveld 7
Koks būstas yra Broersveld 7?
Broersveld 7 adresu Schiedam yra hoekwoning, pastatyta 1897, 163 m² gyvenamojo ploto, sklypas 89 m². Adresas priklauso Binnenstad kvartalui, Schiedam savivaldybėje.
Koks energijos ženklinimas yra Broersveld 7?
Užregistruotas energijos ženklinimas yra D (užregistruota 14 gruodis 2023). Panašus būstas vidutiniškai išleidžia € 287 per mėnesį dujoms ir elektros energijai.
Kokia maždaug yra Broersveld 7 vertė?
Indikacinė rinkos vertė yra tarp € 446.000 ir € 603.000 (vidurinė vertė € 524.000, kainų lygis rug 2026), apskaičiuota iš WOZ verčių, prašomų kainų ir panašių pardavimų netoli. Tai indikacija, ne įvertinimas.
Kiek ramu yra Broersveld 7?
Metinis vidutinis triukšmo lygis prie fasado yra 51 dB Lden (pakenčiamas). Pagrindinis šaltinis yra kelių eismas. Per dieną maždaug 6 lėktuvai praskrieja žemiau 3 000 m per 2 km.
Ar Broersveld 7 gali užlieti?
Taip, teoriškai: potvynio atveju vanduo čia gali pakilti iki 0,16 m (ribotas).
Kiek saugi yra Broersveld 7 kaimynystė?
kaimynystė Binnenstad policija užregistravo 291 nusikaltimų per 1 000 gyventojų per metus, priešais 62 savivaldybėje ir 45 šalies mastu. Leefbaarometer įvertino gyvenamąją aplinką kaip pakankamai.
Kokios paslaugos yra netoli Broersveld 7?
Vidutiniai atstumai rajone: didysis prekybos centras 300 m, bendrosios praktikos gydytojas 800 m, pradinė mokykla 700 m, dienos priežiūra vaikams 600 m (CBS). Arčiausiai esanti mokykla, viešojo transporto stotelė, krovimo stotelė ir vaikų darželis nurodyti šiame puslapyje su jų atstumu iki šio adreso.
Iš kur gaunami šie duomenys?
Iš viešų valdžios šaltinių: BAG ir Kadaster (savybės, sklypas), EP-Online (energijos pažymėjimas), CBS (kaimynystės statistika, kainų indeksas, energijos suvartojimas), RIVM (triukšmas, oras, šviesa, želdynai), Klimaateffectatlas ir LIWO (karštis, vanduo), policijos atviri duomenys ir Leefbaarometer (saugumas), bei ADS-B tinklai (oro eismas). Visi skaičiavimai yra orientaciniai, ne ekspertizė ar patarimas.