Broersveld 7
3111 LC Schiedam · Binnenstad, Schiedam
- Угловой дом
- Год постройки 1897
- 163 m² жильё
- 89 m² участок
- D энергетический класс
Спросить о Broersveld 7
Задайте вопрос о доме, районе, стоимости или расходах. Ассистент ответит с данными с этой страницы и при необходимости найдёт актуальную информацию.
Кратко
Broersveld 7 в Schiedam — угловой дом построено в 1897 с площадью жилья 163 m² и энергомаркировка D, в район Binnenstad (муниципалитет Schiedam). Ориентировочная рыночная стоимость составляет € 446.000 до € 603.000. Окружающая среда: шум 51 dB (умеренно), качество воздуха выше рекомендаций ВОЗ, 29% зелёных насаждений в пределах 500 м, в случае наводнения до 0,2 m воды. Воздушное движение: примерно 4 самолётов в день ниже 3.000 м в пределах 2 км. Жизнеспособность района: достаточно.
Всё на этой странице — из открытых реестров и карт и бесплатно. Собрать это самостоятельно заняло бы часы на каждое жильё; здесь всё готово за секунду. Под каждым разделом пояснено, что означает число для проживания здесь.
Расположение
Ориентировочная стоимость
Рынок
- +3,8% цены продажи Zuid-Holland за год (индекс цен CBS, сен 2026)
- € 339.590 средняя цена продажи в муниципалитете Schiedam в 2025 (CBS/Kadaster)
- € 285.000 средняя WOZ-оценка район Binnenstad (CBS 2024)
Как сформирована индикативная оценка
| Источник | Исходная величина | К текущему уровню цен | Вес |
|---|---|---|---|
| WOZ-значение 2026 этого дома к состоянию на 1 января 2025 |
€ 426.000 | € 458.655 +7,7% с 2025 K1 |
50% |
| 18 сопоставимых домов в пределах 400 m медиана WOZ за м², индексированная |
€ 3.608/m² | € 588.104 | 42% |
| Среднее район Binnenstad CBS WOZ 2024 (€ 285.000) / gem. 95 m² |
€ 3.000/m² | € 598.657 +22,4% с 2023 K1 |
8% |
WOZ-значение этого дома по годам
- 2015 € 118.000
- 2016 € 121.000
- 2017 € 130.000
- 2018 € 134.000
- 2019 € 153.000
- 2020 € 169.000
- 2021 € 239.000
- 2022 € 315.000
- 2023 € 400.000
- 2024 € 358.000
- 2025 € 376.000
- 2026 € 426.000
WOZ-значение по налоговому году (референтная дата стоимости — 1 января предыдущего года), как установлено муниципалитетом.
Похожие квартиры в neighbourhood (19 найдено)
- Broersveld 15 € 3.144/m² WOZ, проиндексировано
- Westvest 6 € 3.828/m² WOZ, проиндексировано
- Plein Eendragt 35 € 3.608/m² WOZ, проиндексировано
- Branderssteeg 2 € 5.514/m² WOZ, проиндексировано
- Eerste Tuinsingel 15 € 3.686/m² WOZ, проиндексировано
- Tuinlaan 102 € 3.460/m² WOZ, проиндексировано
Метод расчёта: каждый источник приведён к текущему уровню цен с помощью индекса цен CBS для существующего жилого фонда (по провинциям, для Amsterdam, Rotterdam, Den Haag и Utrecht — по городу; в последние месяцы используется национальный месячный индекс) со срока отсчёта. Медиана — это взвешенное среднее; диапазон определяется разбросом между источниками (минимум 5%). Состояние, расположение в пределах улицы, erfpacht и особенности дома не учтены. Это не оценка недвижимости.
Характеристики
- Тип жилья
- Угловой дом
- Назначение
- Жилое назначение
- Год постройки
- 1897
- Жилая площадь
- 163 m²
- Площадь здания
- 51 m²
- Площадь участка
- 89 m²
- Энергосертификат
- D (14 декабрь 2023)
- Статус жилого объекта
- В эксплуатации
- Статус здания
- В эксплуатации
- BAG номерaanduiding
- 0606200000003939
- BAG объект проживания
- 0606010000003939
- BAG здание
- 0606100000006612
Источник и метод
Базовая регистрация адресов и зданий (Kadaster) и реестр энергетических ярлыков. Площадь участка — общая кадастровая площадь; для квартир это участок всего здания.
Участок, почва и назначение
В охраняемом городском или деревенском ландшафте: облик улицы сохраняется, но для фасада, крыши и рам действуют дополнительные правила. У части домов в районе есть риск гниения свай: выясните тип фундамента и результаты предыдущих исследований. Земля слегка опускается, как во многих торфяных и глинистых районах; время от времени нужно подсыпать сад и покрытие дорожек.
- Площадь участка (BAG)
- 89 m²
- Охраняемый исторический район города или деревни
- Schiedam государственно охраняемый городской ансамбль (RCE); дополнительные правила для внешнего вида
- Риск для фундамента в Binnenstad
- У 11,7% домов риск гниения свай (высокий) 2050 — высокий сценарий 11,6%, отличие 0,8%; муниципалитет Schiedam 2,9% — Климатическая карта эффектов (Deltares/KCAF)
- Опускание грунта в Binnenstad
- −1,7 mm в год мелко −0,5 mm; муниципалитет Schiedam −2,8 mm
- Kadaster, высота, назначение, грунт
- получение…
Источник и метод
Участок: Kadaster (BRK, через PDOK; граница участка показана на карте выше). Высота: Actueel Hoogtebestand Nederland. Назначение: ruimtelijkeplannen.nl (планы землепользования до 01.01.2024; более новые правила содержатся в omgevingsplan муниципалитета). Почва и фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) и RVO/KCAF. Информация носит справочный характер, не является строительной или юридической консультацией.
Энергия и тепло
Средне по Нидерландам: неплохо утеплено, но есть возможности для улучшения (крыша, пол, остекление). Утепление обычно окупается за несколько лет и повышает стоимость жилья. Аналогичный дом тратит в год примерно € 1.450 еще энергии по сравнению со средним домом в Binnenstad.
Энергосертификат
D зарегистрированный класс (NTA 8800)
- Включено в
- 14 декабрь 2023
- Ярлык A или выше в Binnenstad
- 15% из жилищ
Осмотр выполнен сертифицированным консультантом согласно актуальному методу.
Потребление и расходы
€ 287 в месяц при среднем потреблении
- Природный газ
- 1.590 m³ в год; район 830
- Электричество
- 3.530 kWh в год; район 2.010
- Годовые расходы
- € 3.448 газ € 2.208, электричество € 916, фикс. расходы € 324
- Типичный дом в Binnenstad
- € 1.998 в год
- Солнечные панели
- 47% по сравнению с похожими домами; район 3%
Источник и метод
Средняя поставка для жилья этого типа, этого размера и периода постройки (CBS 2025, скорректировано по температуре), по средним тарифам для потребителей сен 2026 (CBS: 1,39 за м³ и 0,26 за kWh включая налоги, с фиксированной платой и вычетом по налогу на энергию). Фактическое потребление зависит от жильцов и установки.
Тепловой переход и субсидии
- Сеть теплоснабжения
- нет сети теплоснабжения или известного плана в этом районе
ISDE 2026 (€ 500 million): субсидия на изоляцию, (гибридный) тепловой насос, солнечный бойлер, вентиляцию и подключение к тепловой сети (фиксированное € 3.775); тепловые насосы стоят примерно от € 500 до более € 13.000 в зависимости от типа и мощности. Заявки в RVO после установки. ISDE у RVO · Указатель субсидий на энергоэффективность (включая муниципальные программы)
Labels in Binnenstad
Источник и метод
Энергетический ярлык и распределение ярлыков EP-Online (RVO) через нашу базу данных; профиль потребления CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифы CBS 85592NED; потребление по кварталам CBS Kerncijfers; тепловые сети, планы, пилотные проекты и тепловой микс WarmteAtlas (RVO, на уровне квартала; планы отнесены к кварталам, центры которых лежат в зоне планирования); ISDE: RVO. Индикативно, не является энергетической консультацией.
Ежемесячные расходы: покупка или аренда
Считайте с вашей собственной покупной ценой, арендой и допущениями. Все суммы можно изменять; результат даёт лишь ориентир.
Аренда: подсчёт пунктов и доходность
Свободный сектор: арендная плата определяется свободно. Для инвестиций главным будет рыночная арендная плата и доходность ниже; у арендатора нет права обращения в Huurcommissie по поводу размера аренды.
Оценка жилой стоимости (WWS)
ок. 216–259 баллов Свободный сектор
0143186260+
| Часть | Баллы |
|---|---|
| Площадь 163 м² полезной площади: жилые помещения 1 пункт/м², прочие помещения 0,75, коридоры 0 |
134–152 |
| Энергопоказатели энергетический класс D, односемейный дом |
14 |
| WOZ-значение € 426.000: 1 балл за € 16.954 и за € 268 за м² (WOZ-значение, референтная дата 1-1-2025) |
35 |
| Отопление 2 балла за отапливаемое помещение, ок. 7 помещений |
12–16 |
| Кухня и санитарные помещения предположение: кухонная мойка, туалет, умывальник, душ или ванна |
11–24 |
| Наружная территория сад ок. 38 m² (участок без застройки) |
10–18 |
| Итого | 216–259 |
€ 1.657 максимальная аренда в месяц при 237 баллах (2026)
При 216–259 пунктах: € 1.506 до € 1.816 в месяц. Включая сохранение памятников 5% (охраняемый городской или деревенский вид, год постройки до 1965).
от 187 баллов. Кухня, сантехника, отопление и наружная территория не указаны для каждой конкретной квартиры/дома и приведены в виде диапазона; проверьте их при помощи Huurprijscheck от Huurcommissie. Проверка арендной платы
Аренда и доходность
Не найдено арендных квартир этого типа в окрестности для оценки рыночной аренды.
- Максимальная аренда по балльной системе
- € 1.657 в месяц
Закон о доступной аренде (с 1 июля 2024): до 186 пунктов аренда регулируется и максимальная ставка применяется также к новым договорам; арендодатель обязан предоставить расчёт пунктов. Доходность: чистая аренда, ориентировочная стоимость, расходы как допущения; не является финансовой консультацией.
Источник и метод
Постановление о жилищной арендной плате, приложение I (подсчёт баллов 2026: энергетический сертификат с 1 июля 2024 г., WOZ 1 балл за каждые € 16.954 и за каждые € 268 на м², доля WOZ максимум 33% начиная с 187 баллов) и Регламент выполнения по арендным платам, приложение I (предельные значения арендной платы 2026). Площадь и тип: BAG; энергетический сертификат: EP-online; WOZ: внутренняя база данных; памятники: RCE.
Микрорайон, район и муниципалитет
Binnenstad
- Жилища
- 1.245
- Жители
- 2.245
- Средняя WOZ-стоимость
- € 285.000
- Дома на продажу
- 36%
- Средний год постройки
- 1931
- Наиболее распространённый
- Квартира (74%)
Centrum
- Жилища
- 2.962
- Жители
- 5.365
- Средняя WOZ-стоимость
- € 326.000
- Дома на продажу
- 51%
- Средний год постройки
- 1940
- Наиболее распространённый
- Квартира (75%)
Schiedam
- Жилища
- 38.585
- Жители
- 82.232
- Средняя WOZ-стоимость
- € 299.000
- Дома на продажу
- 49%
- Средний год постройки
- 1964
- Наиболее распространённый
- Квартира (67%)
Жилища в этом районе на карте Schiedam · Zuid-Holland
Удобства и доступность
Продуктами вы можете запастись пешком. Начальная школа находится в пределах досягаемости на велосипеде. Остановка общественного транспорта — за углом. Городская среда: всё рядом, с сопутствующей суетой и оживлением.
- Крупный супермаркет
- 300 m ср. расстояние в районе
- Участок общей практики (Huisartsenpraktijk)
- 800 m ср. расстояние в районе
- Начальная школа
- 700 m ср. расстояние в районе
- Детский сад
- 600 m ср. расстояние в районе
- Ближайшая basisschool
- 200 m Basisschool de Singel
- Ближайшая остановка общественного транспорта
- 110 m Schiedam, Koemarkt · bus · 0 vertrekken per uur overdag
- Ближайшая зарядная станция
- 100 m Leliëndaal 9 - EQUANS SGZH 2.0
- Ближайшая kinderopvang
- 160 m Plantage
- Ближайшая передающая вышка
- 100 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 31,6 m hoog · veilige afstand 24,4 m
- Школы в радиусе 3 км
- 16
- Урбанизация
- Сильно урбанизировано 5.444 адресов на км²
Источник и метод
Расстояния по дорогам, в среднем для всех жителей микрорайона (CBS). Школа (DUO), остановка общественного транспорта (OVapi/GTFS, отправления в рабочий день), базовая станция (Antenneregister), зарядная точка и детский сад: по прямой от этого адреса, из нашей собственной базы данных.
Окружающая среда: шум, вода, воздух, освещение и зелёные насаждения
Шум
51 dB Умеренно
до 45 dB очень тихоболее 70 дБ — экстремально
- Дорожное движение
- 44 dB
- Железнодорожное движение
- ниже 40 dB
- Воздушное движение
- ниже 40 dB
- Ветряные турбины
- нет
- Дорожное движение, ночью
- 36 dB
- Железнодорожное движение, ночью
- 23 dB
В район Binnenstad 36% жилых домов громче этого адреса; средний уровень там — 55 дБ.
Умеренно: слышен дорожный трафик, как на оживлённой районной улице. Внутри с закрытыми окнами почти не заметно; на улице можно сидеть, но полностью тихо не будет. Основной источник — дорожное движение (44 dB).
Источник и метод
Lden: среднегодовая звуковая нагрузка за день, вечер и ночь (карты шума RIVM 2020, авиация 2022, ветряные турбины 2024, сетка 10 м). Ориентировочная оценка, не измерение у фасада. ВОЗ рекомендует для дорожного движения максимум 53 dB, для авиации — 45 dB.
Наводнение
0,16 m Ограниченно
Если эта территория затопит, по карте максимальная глубина воды здесь может достигать 0,16 m.
- Жилища в Binnenstad, которые могут быть затоплены
- 95%
- Из которых больше 0,5 м
- 58%
- Максимальная глубина в районе
- 2,59 m
Ограничено: при наводнении вода на улице достигает уровня колен. Это означает влажные подполья и сады, редко — повреждение жилого этажа. Поднятый порог и сухое подполье сведут ущерб к минимуму.
Источник и метод
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальной глубины воды при наводнении, сетка 25 м; вероятность наводнения: Klimaateffectatlas. Глубина не отражает вероятность события; дамбы и плотины проектируют с учётом этой вероятности.
Качество воздуха
- NO₂ 19,9 µg/m³ выше рекомендаций ВОЗ
- PM2,5 9,0 µg/m³ выше рекомендаций ВОЗ
- PM10 16,0 µg/m³ выше рекомендаций ВОЗ
Загрязнённый воздух: выше европейского норматива 2030 года, чаще всего из‑за загруженной дороги, промышленности или интенсивного животноводства поблизости. Для людей с заболеваниями дыхательных путей и маленьких детей это имеет значение; проветривание с тихой стороны дома помогает.
В среднем в Binnenstad: NO₂ 19,8, PM2,5 9,0 µg/m³.
Источник и метод
Годовые средние концентрации на высоте 25 м (RIVM, самая свежая карта). Чёрточка на шкале: рекомендованное значение ВОЗ (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); цвет сравнивает с рекомендацией ВОЗ и нормой ЕС на 2030 год.
Ночное освещение
Очень ясно
темноочень отчётливо
В среднем в Binnenstad: очень ясно.
Очень светло: самые яркие 10% Нидерландов, чаще всего рядом с теплицами, промышленностью, крупными дорогами или центром города. Ожидайте оранжевое ночное небо и необходимость затемнения.
Источник и метод
Искусственный свет, измеренный сверху спутниками (карта световой эмиссии RIVM 2023, сетка 375 м), классифицировано относительно всех нидерландских домов: тёмно — тёмные 20%, очень ярко — ярчайшие 10%.
Зелёные зоны в районе
29% зелёные насаждения в пределах 500 м
В среднем в Binnenstad: 27%.
Мало зелени: в основном камень и крыши, сады и деревья — скорее исключение. Такие районы сильнее нагреваются летом и кажутся более шумными; самостоятельное озеленение (зеленая фасадная полоса, посадка деревьев) помогает немедленно.
Источник и метод
Доля зелёных насаждений (трава, кусты, деревья) в радиусе 500 м вокруг этого адреса (RIVM groenkaart 2022). У половины домов Нидерландов более 52% зелёных зон в пределах 500 м; у одного из десяти менее 32%.
Зона ядерной безопасности: Kerncentrale Doel (B) на 66 км (зона до 100 км: йодная профилактика для лиц до 18 лет и для беременных); Kerncentrale Borssele на 72 км (зона до 100 км: йодная профилактика для лиц до 18 лет и для беременных). Зоны мер из Национального плана по чрезвычайным радиационным происшествиям.
Воздушное движение над этим адресом
Эпизодическое авиационное движение: по одному самолёту в день, редко низко. Не фактор для тишины. Обнаружены самолёты ниже 600 м: это указывает на трассу захода на посадку или взлёта, с пиковыми уровнями шума 70 dB и выше на открытом воздухе.
Измерено, за последние 7 дней
4 вылетов в день в пределах 2 км, ниже 3 000 м
- Из которых меньше 1.000 м
- 4 в день; это приборы, которые вы действительно слышите
- Самолёт на самой низкой высоте
- 175 m медиана 396 m
- Ночью (23.00–7.00)
- 0% от движений
- Самый загруженный час
- 10.00–11.00
- Чаще всего замеченные
- Самолёт, зарегистрированный в Нидерландах, LIFELN2 тип(ы) самолёта: C172, EC35
Мы измеряем с 26 октябрь; данные перерасчитаны на полный день и становятся точнее по мере накопления дней.
Сейчас в воздухе
Загрузка сведений о самолётах в пределах 15 км…
Аэропорты и звуковая карта
- Rotterdam The Hague Airport
- 5,3 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 41,3 km vliegveld, Z
- Schiphol
- 50,7 km luchthaven, NO
- RIVM‑geluidkaart vliegverkeer
- вне контуров (ниже 40 dB)
Правило: пассажирский самолёт на высоте 1.000 м даёт на улице всплеск примерно 60–65 dB (громкая беседа), на 300 м — уже 75–80 dB. Выше 3.000 м он теряется на фоне фонового шума.
Источник и метод
ADS‑B сообщения о положении самолётов сами передают через открытые сети adsb.lol и adsb.fi; Huisleon делает моментальный снимок всех самолётов ниже 3 000 м над Нидерландами каждые 5 минут и пересчитывает число пролётов в радиусе 2 км с учётом измеренной скорости. Военная авиация и некоторые малые самолёты не передают позицию и отсутствуют. Шумовой контур: RIVM Atlas Leefomgeving, авиация 2022. Ориентировочные данные, не измерение шума у фасада.
Климат и безопасность
Даже в жаркие дни тепловой стресс вокруг дома умеренный; вечером окружающая среда достаточно остывает.
Жара
41–43 °C экстремальный тепловой стресс
Ощущаемая температура в тёплый летний день (2022), на 1 м от дома.
- Эффект теплового острова
- более чем 2 °C теплее чем сельская местность
- Тёплые ночи (20 °C и выше)
- 8–14 ночей в год
- Расстояние до прохладного места
- 200–300 m
- В среднем в Binnenstad
- 45 °C ощущаемая температура
Вода
- Сбор дождевой воды при ливне (70 мм/ч)
- нет воздушной линии электропередачи непосредственно у дома
- Жилища в Binnenstad со средней или высокой вероятностью
- 0%
Внешняя безопасность
- Высоковольтная линия
- 1,3 km 150 kV
- Ветряная турбина
- нет в пределах 5 км
- Рискованные деятельности в радиусе 1 км
- Industrie, tanken brandstoffen
- Ближайшее risicobedrijf
- Koninklijke De Kuyper BV 496 m
В Binnenstad 0% домов находятся в зоне магнитного поля линии высокого напряжения, а 0% — в пределах 1 км от ветряной турбины.
Источник и метод
Тепловая нагрузка, вода и грунтовые воды: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; ощущаемая температура и эффект «теплового острова» 2022, вероятность наводнения и глубина воды по национальным сценариям наводнений, вероятность проблем с грунтовыми водами сценарий 2050 — высокий, потоки стока при 70 мм осадков за час). ЛЭП: RIVM Netkaart с расчётными расстояниями (зона магнитного поля); ветряные турбины: RIVM; опасные объекты: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (объекты с зоной влияния в пределах 1 км). Индикации основаны на картах, не на измерениях.
Безопасность и благоустройство
Жизнеспособность в район Binnenstad
Достаточно Leefbaarometer 2024, класс 5 из 9
- Физическая среда: достаточно
- Жилища: достаточно
- Удобства: очень хорошо
- Социальная сплочённость: слабый
- Нарушения и небезопасность: очень недостаточно
Индекс пригодности для жизни 3.0 (BZK): оценочная оценка уровня пригодности для жизни по девяти классам, по пяти измерениям относительно среднего по стране. Подробнее об этом районе
Преступления в район Binnenstad
291 на 1 000 жителей в год +64% по сравнению с прошлым годом
- Зарегистрировано сен 2025 – авг 2026
- 654
- Район Centrum
- 151 на 1 000
- Муниципалитет Schiedam
- 62 на 1 000
- Нидерланды
- 45 на 1 000
- Взломы жилья на 1 000 жилищ
- 2,4 3 inbraken
Наиболее распространённый
- Winkeldiefstal
- 170
- Fietsdiefstal
- 65
- Mishandeling
- 34
- Vernieling
- 21
Значительно выше средненародного уровня. Часто это центр или район вокзала с большим числом посетителей, иногда район с постоянными проблемами; Leefbaarometer и вечерний визит покажут, какой из вариантов имеет место.
Источник и метод
Полиция, зарегистрированные преступления по району (CBS/открытые данные полиции, ежемесячная статистика). В небольших районах числа малы; интерпретируйте показатель вместе с числом жителей и домов. Не все преступления регистрируются.
Собираетесь делать предложение на Broersveld 7? Узнайте, сколько дом действительно стоит.
Бесплатная страница показывает факты. Отчёт даёт ответ на главный вопрос: что мне предлагать? Три сценария в евро, обоснованные реальными суммами сделок по сопоставимым домам из Kadaster, модельной стоимостью, показателями переплат в муниципалитете и состоянием жилья по фотографиям. Плюс вопросы, которые следует задать агенту до подписания.
Пример расчёта: ставка, превышающая на 2%, при доме за € 450.000 уже стоит € 9.000. Отчёт стоит € 19.
-
Стратегия ставок с тремя сценариями
Осторожное, соответствующее рынку и перспективное предложение в евро, полученное на основе модельной стоимости, сопоставимых продаж и того, насколько часто в этом муниципалитете платят выше запрашиваемой цены. -
Похожие продажи из Kadaster
Фактические суммы продаж домов поблизости, похожих по типу, площади и периоду постройки, на карте и в таблице, индексированные на сегодняшний день. -
Модельная стоимость и предыдущие продажи
Автоматизированная оценка с диапазоном, история продаж по этому адресу и развитие WOZ за годы. -
Рыночные показатели муниципалитета
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte‑indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Вопросы для маклера
Список вопросов для осмотра, составленный индивидуально по годуб постройки, энергетическому классу, рискам в окружении, объявлению и анализу фото. -
Состояние жилья по фотографиям
Модель на основе изображений оценивает фото в объявлении: общее состояние, кухня и ванная, видимые дефекты и ориентировочный бюджет на ремонт. -
Ежемесячные расходы по предложению
Чего стоит каждый сценарий в месяц: ипотека, расходы покупателя, муниципальные платежи, энергия и обслуживание, и аренда как альтернатива. -
Всё с бесплатной страницы дополнительно
Дом, район, энергия, окружающая среда, климат, безопасность и авиапоток в одном кратком отчёте, чтобы всё было в одном PDF.
Сравнивать несколько домов? 5 отчёт(ов) за € 39 в месяц, дополнительные отчёты по € 6 за штуку. Не экспертиза и не гарантия, но цифры, с которыми вы можете обосновать своё предложение.
Часто задаваемые вопросы о Broersveld 7
Какой это дом — Broersveld 7?
Broersveld 7 в Schiedam — это hoekwoning, построено в 1897, 163 m² жилой площади, участок 89 m². Адрес находится в районе Binnenstad, муниципалитет Schiedam.
Какой энергетический сертификат у Broersveld 7?
Зарегистрированный энергетический паспорт: D (зарегистрировано 14 декабрь 2023). Сравнимый дом в среднем тратит € 287 в месяц на газ и электричество.
Примерная стоимость Broersveld 7
Ориентировочная рыночная стоимость находится в диапазоне от € 446.000 до € 603.000 (средняя € 524.000, уровень цен сен 2026), рассчитанная на основе WOZ-значений, запрашиваемых цен и продаж сопоставимых домов в микрорайоне. Это ориентировка, не оценка.
Насколько тихо на Broersveld 7?
Среднегодовой уровень шума у фасада составляет 51 dB Lden (умеренно). Главный источник — автомобильное движение. В день примерно 4 самолётов пролетают ниже 3000 м в пределах 2 км.
Может ли Broersveld 7 затопить?
Да, теоретически: при наводнении вода здесь может достигать высоты 0,16 m (ограниченно).
Насколько безопасен район вокруг Broersveld 7?
В район Binnenstad полиция зарегистрировала 291 преступлений на 1 000 жителей в год, рядом с 62 в муниципалитете и 45 по стране. Leefbaarometer оценивает комфортность проживания как достаточно.
Какие объекты инфраструктуры рядом с Broersveld 7?
Средние расстояния в районе: большой супермаркет 300 m, врач 800 m, начальная школа 700 m, детский сад 600 m (CBS). Ближайшие школа, остановка общественного транспорта, зарядная станция и детский сад указаны на этой странице с расстоянием до этого адреса.
Откуда взяты эти данные?
Из публичных источников государственных органов: BAG и Kadaster (характеристики, участок), EP-Online (энергетический сертификат), CBS (показатели района, индекс цен, энергопотребление), RIVM (шум, воздух, свет, зелёные насаждения), Klimaateffectatlas и LIWO (тепло, вода), открытые данные полиции и Leefbaarometer (безопасность), а также ADS‑B‑сети (авиационный трафик). Все расчёты носят ориентировочный характер и не являются оценкой или советом.