Broersveld 7
3111 LC Schiedam · Binnenstad, Schiedam
- Eckhaus
- Baujahr 1897
- 163 m² Wohnen
- 89 m² Grundstück
- D Energieausweis
Fragen zu Broersveld 7
Stellen Sie eine Frage zur Wohnung, zur Nachbarschaft, zum Wert oder zu den Kosten. Der Assistent antwortet mit den Daten dieser Seite und sucht bei Bedarf aktuelle Informationen.
Kurz zusammengefasst
Broersveld 7 in Schiedam ist ein Eckhaus aus 1897 mit 163 m² Wohnfläche und Energiekennzeichen D, in Nachbarschaft Binnenstad (Gemeinde Schiedam). Der indikative Marktwert liegt bei € 446.000 bis € 603.000. Lebensumfeld: Lärm 51 dB (ziemlich), Luftqualität über WHO-Empfehlung, 29% Grün innerhalb 500 m, bei einer Überflutung bis zu 0,2 m Wasser. Flugverkehr: etwa 4 Flugzeuge pro Tag unter 3.000 m innerhalb von 2 km. Lebensqualität der Nachbarschaft: ausreichend.
Alles auf dieser Seite stammt aus öffentlichen Registern und Karten und ist kostenlos. Das eigenhändige Sammeln kostet Stunden pro Adresse; hier steht es in einer Sekunde zusammen. Unter jedem Abschnitt lesen Sie, was die Zahl für das Wohnen hier bedeutet.
Lage
Wertindikation
Markt
- +3,8% Verkaufspreise Zuid-Holland in einem Jahr (CBS-Preisindex, Sep 2026)
- € 339.590 durchschnittlicher Verkaufspreis in der Municipality Schiedam im Jahr 2025 (CBS/Kadaster)
- € 285.000 durchschnittlicher WOZ-Wert Nachbarschaft Binnenstad (CBS 2024)
So ist die Indikation aufgebaut
| Quelle | Ausgangswert | Zum Preisniveau jetzt | Gewicht |
|---|---|---|---|
| WOZ-Wert 2026 dieses Hauses Stichtag 1. Januar 2025 |
€ 426.000 | € 458.655 +7,7% seit 2025 K1 |
50% |
| 18 vergleichbare Wohnungen innerhalb von 400 m Median WOZ pro m², indexiert |
€ 3.608/m² | € 588.104 | 42% |
| Durchschnitt von Nachbarschaft Binnenstad CBS WOZ 2024 (€ 285.000) / gem. 95 m² |
€ 3.000/m² | € 598.657 +22,4% seit 2023 K1 |
8% |
WOZ-Wert dieses Hauses im Zeitverlauf
- 2015 € 118.000
- 2016 € 121.000
- 2017 € 130.000
- 2018 € 134.000
- 2019 € 153.000
- 2020 € 169.000
- 2021 € 239.000
- 2022 € 315.000
- 2023 € 400.000
- 2024 € 358.000
- 2025 € 376.000
- 2026 € 426.000
WOZ-Wert je Steuerjahr (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), wie von der Gemeinde festgesetzt.
Ähnliche Wohnungen in der Nachbarschaft (19 gefunden)
- Broersveld 15 € 3.144/m² WOZ, indexiert
- Westvest 6 € 3.828/m² WOZ, indexiert
- Plein Eendragt 35 € 3.608/m² WOZ, indexiert
- Branderssteeg 2 € 5.514/m² WOZ, indexiert
- Eerste Tuinsingel 15 € 3.686/m² WOZ, indexiert
- Tuinlaan 102 € 3.460/m² WOZ, indexiert
Berechnungsweise: Jede Quelle wurde mit dem CBS-Preisindex für bestehende Eigentumswohnungen (pro Provinz, für Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht pro Stadt; die letzten Monate mit dem landesweiten Monatsindex) vom Bezugsdatum auf das aktuelle Preisniveau hochgerechnet. Der Mittelwert ist der gewichtete Durchschnitt; die Spanne ergibt sich aus der Streuung zwischen den Quellen (mindestens 5 %). Staat, Lage innerhalb der Straße, Erbpacht und Besonderheiten der Immobilie sind nicht berücksichtigt. Dies ist keine Wertermittlung.
Merkmale
- Wohnungstyp
- Eckhaus
- Nutzungszweck
- Wohnnutzung
- Baujahr
- 1897
- Wohnfläche
- 163 m²
- Gebäudefläche
- 51 m²
- Grundstücksfläche
- 89 m²
- Energieausweis
- D (14 Dezember 2023)
- Status der Wohnungseinheit
- In Nutzung
- Status des Gebäudes
- In Nutzung
- BAG Nummeraanduiding
- 0606200000003939
- BAG-Aufenthaltsobjekt
- 0606010000003939
- BAG-Gebäude
- 0606100000006612
Quelle und Methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) und das Energielabelregister. Grundstücksfläche ist die gesamte kadastrale Fläche; bei Wohnungen gilt das gesamte Gebäudegrundstück.
Grundstück, Boden und Zweckbestimmung
In einem geschützten Stadt- oder Dorfbild: das Straßenbild bleibt erhalten, für Fassade, Dach und Fenster gelten jedoch zusätzliche Regeln. Ein Teil der Wohnungen in der Nachbarschaft hat Risiko auf Pfahlfäule: Erfragen Sie den Fundamenttyp und frühere Untersuchungen. Der Boden sinkt leicht, wie in vielen Moor- und Lehmböden; gelegentliches Auffüllen von Garten und Pflaster gehört dazu.
- Grundstücksfläche (BAG)
- 89 m²
- Geschütztes Stadt- oder Dorfensemble
- Schiedam national geschütztes Ortsbild (RCE); zusätzliche Regeln für die Außenansicht
- Fundamentrisiko in Binnenstad
- 11,7% der Wohnungen haben Risiko auf Pfahlfäule (hoch) 2050 Hochszenario 11,6%, Differenz 0,8%; Gemeinde Schiedam 2,9% — Klimaateffekt-Atlas (Deltares/KCAF)
- Bodenabsenkung in Binnenstad
- −1,7 mm pro Jahr seicht −0,5 mm; Gemeinde Schiedam −2,8 mm
- Kadaster, Höhe, Nutzung, Boden
- wird abgerufen…
Quelle und Methode
Grundstück: Kadaster (BRK, via PDOK; die Grundstücksgrenze ist in der Karte oben dargestellt). Höhe: Actueel Hoogtebestand Nederland. Zweckbestimmung: ruimtelijkeplannen.nl (Bebauungspläne bis 01.01.2024; neuere Regelungen stehen im Umgebungsplan der Gemeinde). Boden und Fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) und RVO/KCAF. Hinweise, keine bau- oder rechtswissenschaftliche Beratung.
Energie und Wärme
Durchschnittlich für die Niederlande: recht gut gedämmt, aber mit Verbesserungspotenzial (Dach, Boden, Verglasung). Dämmmaßnahmen amortisieren sich hier meist innerhalb weniger Jahre und steigern den Wert. Eine vergleichbare woning gibt pro Jahr etwa € 1.450 mehr mehr oder weniger für Energie aus als die durchschnittliche woning in Binnenstad.
Energieausweis
D registriertes Label (NTA 8800)
- Aufgenommen am
- 14 Dezember 2023
- Label A oder besser in Binnenstad
- 15% der Wohnungen
Aufgenommen durch einen zertifizierten Gutachter nach der aktuellen Methode.
Verbrauch und Kosten
€ 287 pro Monat bei einem durchschnittlichen Verbrauch
- Erdgas
- 1.590 m³ pro Jahr; Nachbarschaft 830
- Strom
- 3.530 kWh pro Jahr; Nachbarschaft 2.010
- Kosten pro Jahr
- € 3.448 Gas € 2.208, Strom € 916, Fixkosten € 324
- Durchschnittliches Wohnhaus in Binnenstad
- € 1.998 pro Jahr
- Solarmodule
- 47% vergleichbarer Wohnungen; Nachbarschaft 3%
Quelle und Methode
Durchschnittliche Lieferung an Wohnungen dieses Typs, dieser Größe und Bauperiode (CBS 2025, temperaturbereinigt), zu den durchschnittlichen Verbrauchertarifen von Sep 2026 (CBS: 1,39 pro m³ und 0,26 pro kWh inklusive Steuern, mit Grundgebühr und Ermäßigung der Energiesteuer). Der tatsächliche Verbrauch hängt von Bewohnern und Installation ab.
Wärmewende und Förderung
- Wärmenetz
- kein Fernwärmenetz oder bekannter Plan in dieser Nachbarschaft
ISDE 2026 (€ 500 Millionen): Zuschuss für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpe, Solarthermie, Lüftung und Anschluss an ein Wärmenetz (fest € 3.775); Wärmepumpen von ca. € 500 bis über € 13.000 je nach Typ und Leistung. Antragstellung bei RVO nach Installation. ISDE bei RVO · Förderlotse für Energie (auch kommunale Programme)
Labels in Binnenstad
Quelle und Methode
Energiekennzeichen und Verteilung EP-Online (RVO) über unsere Datenbank; Verbrauchsprofile CBS 85140NED (CC BY 4.0); Tarife CBS 85592NED; Nachbarschaftsverbrauch CBS Kerncijfers; Fernwärmenetze, Pläne, Proeftuinen und Heizmix WarmteAtlas (RVO, Nachbarschaftsebene; Pläne zugeordnet zu den Nachbarschaften, deren Mittelpunkt im Planbereich liegt); ISDE: RVO. Hinweise, keine Energieberatung.
Monatliche Belastungen: kaufen oder mieten
Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Kaufpreis, Ihrer Miete und Annahmen. Alle Beträge sind anpassbar; das Ergebnis ist eine Schätzung.
Miete: Punktebewertung und Rendite
Freier Sektor: Die Miete kann frei vereinbart werden. Als Anlage zählt vor allem die Marktmiete und die Rendite unten; als Mieter können Sie sich nicht an die Huurcommissie wegen der Miethöhe wenden.
Wohnbewertung (WWS)
ca. 216–259 Punkte Freier Sektor
0143186260+
| Bestandteil | Punkte |
|---|---|
| Fläche 163 m² Nutzfläche: Räume 1 Punkt/m², sonstige Räume 0,75, Verkehrsfläche 0 |
134–152 |
| Energieeffizienz Energieausweis D, Einfamilienhaus |
14 |
| WOZ-Wert € 426.000: 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m² (WOZ-Wert, Stichtag 1-1-2025) |
35 |
| Heizung 2 Punkte pro beheiztem Raum, ca. 7 Räume |
12–16 |
| Küche und Sanitär Annahme: Arbeitsfläche, WC, Waschbecken, Dusche oder Bad |
11–24 |
| Außenbereich Garten ca. 38 m² (Grundstück ohne Bebauung) |
10–18 |
| Gesamt | 216–259 |
€ 1.657 maximale Miete pro Monat bei 237 Punkten (2026)
Bei 216–259 Punkten: € 1.506 bis € 1.816 pro Monat. Inklusive Denkmalspeicher von 5% (geschütztes Stadt- oder Dorfensemble, Baujahr vor 1965).
ab 187 Punkte. Küche, Sanitär, Heizung und Außenbereich sind nicht pro Immobilie bekannt und als Bandbreite angegeben; messen Sie diese nach mit der Mietpreisprüfung der Huurcommissie. Mietpreisprüfung
Vermietung und Rendite
Keine Mietwohnungen dieses Typs in der Umgebung gefunden, um die Marktmiete zu schätzen.
- Maximale Miete gemäß Punktesystem
- € 1.657 pro Monat
Gesetz zur bezahlbaren Miete (seit 1. Juli 2024): Bis einschließlich 186 Punkte ist die Miete reguliert und gilt die Höchstmiete auch für neue Verträge; der Vermieter muss die Punktebewertung vorlegen. Rendite: Kaltmiete, Wertindikationen, Kosten als Annahmen; keine Finanzberatung.
Quelle und Methode
Festlegung von Mietpreisen für Wohnraum, Anlage I (Punktwertung 2026: Energielabel seit 1. Juli 2024, WOZ 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m², WOZ‑Anteil maximal 33% ab 187 Punkten) und Durchführungsverordnung Mietpreise Wohnraum, Anlage I (maximale Mietpreisgrenzen 2026). Fläche und Typ: BAG; Energielabel: EP‑online; WOZ: eigene Datenbank; Denkmäler: RCE.
Nachbarschaft, Distrikt und Gemeinde
Binnenstad
- Wohnungen
- 1.245
- Einwohner
- 2.245
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 285.000
- Kaufwohnungen
- 36%
- Durchschn. Baujahr
- 1931
- Am häufigsten
- Wohnung (74%)
Centrum
- Wohnungen
- 2.962
- Einwohner
- 5.365
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 326.000
- Kaufwohnungen
- 51%
- Durchschn. Baujahr
- 1940
- Am häufigsten
- Wohnung (75%)
Schiedam
- Wohnungen
- 38.585
- Einwohner
- 82.232
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 299.000
- Kaufwohnungen
- 49%
- Durchschn. Baujahr
- 1964
- Am häufigsten
- Wohnung (67%)
Wohnungen in diesem Viertel auf der Karte Schiedam · Zuid-Holland
Einrichtungen und Erreichbarkeit
Einkäufe erledigen Sie zu Fuß. Die Grundschule ist mit dem Fahrrad erreichbar. Eine ÖPNV‑Haltestelle ist um die Ecke. Eine städtische Umgebung: alles in der Nähe, mit der damit verbundenen Lebendigkeit.
- Großer Supermarkt
- 300 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Hausarztpraxis
- 800 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Grundschule
- 700 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Kindertagesstätte
- 600 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Nächste Grundschule
- 200 m Basisschool de Singel
- Nächste ÖPNV-Haltestelle
- 110 m Schiedam, Koemarkt · bus · 0 vertrekken per uur overdag
- Nächste Ladestation
- 100 m Leliëndaal 9 - EQUANS SGZH 2.0
- Nächste Kinderbetreuung
- 160 m Plantage
- Nächste Sendeanlage
- 100 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 31,6 m hoog · veilige afstand 24,4 m
- Schulen innerhalb von 3 km
- 16
- Urbanitätsgrad
- Stark urbanisiert 5.444 Adressen pro km²
Quelle und Methode
Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Viertels (CBS). Schule (DUO), ÖPNV‑Haltestelle (OVapi/GTFS, Abfahrten an einem Werktag), Sendemast (Antenneregister), Ladepunkt und Kinderbetreuung: Luftlinie ab dieser Adresse, aus unserer eigenen Datenbank.
Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
Lärm
51 dB Ziemlich
bis 45 dB sehr ruhigüber 70 dB extrem
- Straßenverkehr
- 44 dB
- Zugverkehr
- unter 40 dB
- Flugverkehr
- unter 40 dB
- Windturbinen
- keine
- Straßenverkehr, nachts
- 36 dB
- Zugverkehr, nachts
- 23 dB
In Nachbarschaft Binnenstad sind 36% der Wohnungen lauter als diese Adresse; der Durchschnitt dort liegt bei 55 dB.
Ziemlich: hörbarer Verkehr, wie an einer durchgehenden Wohnstraße. Innen bei geschlossenen Fenstern kaum wahrnehmbar; draußen sitzen ist gut möglich, aber es ist nie ganz still. Die wichtigste Quelle ist straßenverkehr (44 dB).
Quelle und Methode
Lden: Jahresmittel der Lärmbelastung über Tag, Abend und Nacht (RIVM-Lärmkarte 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024, 10‑m‑Raster). Eine grobe Indikation, keine Messung an der Fassade. Die WHO empfiehlt für Straßenverkehr maximal 53 dB und für Flugverkehr 45 dB.
Überschwemmung
0,16 m Begrenzt
Wenn dieses Gebiet überflutet wird, kann das Wasser hier laut Karte eine maximale Wassertiefe von bis zu 0,16 m erreichen.
- Wohnungen in Binnenstad, die überflutet werden können
- 95%
- Davon mehr als 0,5 m
- 58%
- Maximale Tiefe in der Nachbarschaft
- 2,59 m
Begrenzt: bei einer Überflutung steht das Wasser knöcheltief auf der Straße. Das bedeutet nasse Kriechräume und Gärten, selten Schäden an der Wohnetage. Eine erhöhte Schwelle und ein trockener Kriechraum minimieren den Schaden.
Quelle und Methode
LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe bei einer Überflutung, 25‑m‑Raster; Überflutungswahrscheinlichkeit: Klimaateffectatlas. Die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus; Deiche und Sperrwerke sind auf diese Wahrscheinlichkeit ausgelegt.
Luftqualität
- NO₂ 19,9 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM2,5 9,0 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM10 16,0 µg/m³ über WHO-Empfehlung
Belastete Luft: über dem europäischen Zielwert von 2030, meist durch eine stark befahrene Straße, Industrie oder intensive Tierhaltung in der Nähe. Für Personen mit Atemwegsbeschwerden und für Kleinkinder ist das relevant; Lüften auf der ruhigen Hausseite hilft.
Durchschnittlich in Binnenstad: NO₂ 19,8, PM2,5 9,0 µg/m³.
Quelle und Methode
Jahresmittelwerte in 25 m (RIVM, aktuellste Karte). Strich in der Leiste: WHO‑Richtwert (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); die Farbe vergleicht mit dem WHO‑Richtwert und der EU‑Norm für 2030.
Licht in der Nacht
Sehr hell
dunkelsehr klar
Durchschnittlich in Binnenstad: sehr hell.
Sehr hell: die hellsten 10% der Niederlande, meist bei Gewächshäusern, Industrie, großen Straßen oder einem Stadtzentrum. Rechnen Sie mit einem orangefarbenen Nachthimmel und Verdunkelung als Anforderung.
Quelle und Methode
Künstliches Licht nach oben gemessen von Satelliten (RIVM Lichtemissionskarte 2023, 375‑m‑Raster), eingeordnet im Vergleich zu allen niederländischen Wohnungen: dunkel ist die dunkelste 20 %, sehr hell die hellste 10 %.
Grün in der Nähe
29% Grün innerhalb von 500 m
Durchschnittlich in Binnenstad: 27%.
Wenig Grün: vorwiegend Stein und Dach, Gärten und Bäume sind die Ausnahme. Solche Viertel erwärmen sich im Sommer stärker und wirken belebter; selbst Begrünung (Fassadengarten, Bäume) hilft sofort.
Quelle und Methode
Anteil Grünflächen (Rasen, Sträucher, Bäume) im 500‑m‑Quadrat um diese Adresse (RIVM Grünkarte 2022). Die Hälfte der niederländischen Wohnhäuser hat mehr als 52% Grün innerhalb von 500 m; eines von zehn weniger als 32%.
Nukleare Sicherheitszone: Kerncentrale Doel (B) auf 66 km (Zone bis 100 km: Jodprophylaxe für Personen bis 18 Jahre und Schwangere); Kerncentrale Borssele auf 72 km (Zone bis 100 km: Jodprophylaxe für Personen bis 18 Jahre und Schwangere). Aktionszonen aus dem Nationalen Krisenplan Strahlenfälle.
Flugverkehr über dieser Adresse
Gelegentlicher Flugverkehr: ein einzelnes Flugzeug pro Tag, selten niedrig. Kein Faktor für die Ruhe. Es wurden Geräte unter 600 m gesehen: das weist auf einen An- oder Abflugkorridor hin, mit Geräuschspitzen von 70 dB oder mehr im Freien.
Gemessen, letzte 7 Tage
4 Flugbewegungen pro Tag innerhalb von 2 km, niedriger als 3.000 m
- Davon unter 1.000 m
- 4 pro Tag; das sind die Geräte, die Sie wirklich hören
- Niedrigstes Flugzeug
- 175 m Median 396 m
- 's Nachts (23.00–7.00 Uhr)
- 0% von den Bewegungen
- Verkehrsreichste Stunde
- 10.00–11.00
- Am häufigsten gesehen
- In den Niederlanden registriertes Flugzeug, LIFELN2 Flugzeugtypen: C172, EC35
Wir messen seit 26 Oktober; die Zahlen sind auf einen vollen Tag hochgerechnet und werden genauer, je mehr Tage vorliegen.
Jetzt in der Luft
Flugzeuge innerhalb von 15 km werden geladen…
Flughäfen und Lärmkarten
- Rotterdam The Hague Airport
- 5,3 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 41,3 km vliegveld, Z
- Schiphol
- 50,7 km luchthaven, NO
- RIVM-Lärmkarte Flugverkehr
- außerhalb der Konturen (unter 40 dB)
Faustregel: Ein Passagierflugzeug in 1.000 m Höhe erzeugt draußen einen Spitzenwert von etwa 60–65 dB (lautes Gespräch), in 300 m bereits 75–80 dB. Über 3.000 m geht es im Hintergrundgeräusch unter.
Quelle und Methode
ADS‑B‑Positionsmeldungen der Flugzeuge selbst über die offenen Netzwerke adsb.lol und adsb.fi; Huisleon nimmt alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Flugzeuge unter 3.000 m über den Niederlanden und rechnet die Anzahl der Vorbeifl üge innerhalb von 2 km mit der gemessenen Geschwindigkeit um. Militärische und einige kleine Flugzeuge senden keine Position und fehlen. Schallkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, Flugverkehr 2022. Indikationen, keine Schallmessung an der Fassade.
Klima und Sicherheit
Auch an heißen Tagen bleibt die Hitzebelastung rund um das Haus mäßig; die Umgebung kühlt abends recht gut ab.
Hitze
41–43 °C extreme Hitzebelastung
Gefühlte Temperatur an einem heißen Sommertag (2022), in 1 m Entfernung vom Haus.
- Hitzinseln-Effekt
- mehr als 2 °C wärmer als das Umland
- Warme Nächte (20 °C oder mehr)
- 8–14 Nächte pro Jahr
- Entfernung zu einem kühlen Ort
- 200–300 m
- Durchschnittlich in Binnenstad
- 45 °C gefühlte Temperatur
Wasser
- Regenwasser bei Starkregen (70 mm/Stunde)
- keine Stromtrasse direkt am Haus
- Wohnungen in Binnenstad mit mittlerer oder hoher Wahrscheinlichkeit
- 0%
Externe Sicherheit
- Hochspannungsleitung
- 1,3 km 150 kV
- Windkraftanlage
- keine innerhalb von 5 km
- Gefährliche Tätigkeiten innerhalb von 1 km
- Industrie, tanken brandstoffen
- Nächstes Risikounternehmen
- Koninklijke De Kuyper BV 496 m
In Binnenstad liegen 0% der Wohnungen innerhalb der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung und 0% innerhalb von 1 km zu einer Windkraftanlage.
Quelle und Methode
Hitte, Wasser und Grundwasser: Klimaateffektatlas 2026 (CC BY 4.0; gefühlte Temperatur und Hitzinsel 2022, Überflutungswahrscheinlichkeit und Wassertiefe aus den nationalen Überflutungsszenarien, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen Szenario 2050 hoch, Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag in einer Stunde). Hochspannung: RIVM-Netzkarte mit Berechnungsabständen (Magnetfeldzone); Windturbinen: RIVM; risikobehaftete Tätigkeiten: Register Externe Veiligheidsrisico's über RIVM Atlas Leefomgeving (Tätigkeiten mit einem Aufmerksamkeitsbereich innerhalb von 1 km). Indikationen basierend auf Karten, keine Messungen.
Sicherheit und Lebensqualität
Lebensqualität in Nachbarschaft Binnenstad
Ausreichend Lebbarkeitsmeter 2024, Klasse 5 von 9
- Physische Umgebung: ausreichend
- Wohnungen: ausreichend
- Einrichtungen: sehr gut
- Sozialer Zusammenhalt: schwach
- Belästigung und Unsicherheit: sehr unzureichend
Lebbarkeitsmeter 3.0 (BZK): geschätzte Bewertung der Lebensqualität, in neun Klassen, mit fünf Dimensionen relativ zum Landesdurchschnitt. Mehr über dieses Viertel
Straftaten in Nachbarschaft Binnenstad
291 pro 1.000 Einwohner pro Jahr +64% gegenüber dem Vorjahr
- Registriert Sep 2025 – Aug 2026
- 654
- Stadtteil Centrum
- 151 per 1.000
- Gemeinde Schiedam
- 62 per 1.000
- Niederlande
- 45 per 1.000
- Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
- 2,4 3 Einbrüche
Am häufigsten
- Winkeldiefstal
- 170
- Fietsdiefstal
- 65
- Mishandeling
- 34
- Vernieling
- 21
Deutlich über dem landesweiten Durchschnitt. Häufig ein Zentrum- oder Bahnhofsviertel mit vielen Besuchern, manchmal ein Viertel mit strukturellen Problemen; die Leefbaarometer und ein Abendbesuch zeigen, welche der beiden zutrifft.
Quelle und Methode
Polizei, registrierte Straftaten pro Nachbarschaft (CBS/Polizei Open Data, Monatszahlen). Kleine Nachbarschaften ergeben kleine Zahlen; bewerten Sie die Zahl zusammen mit der Einwohner- und Wohnungsanzahl. Nicht jede Straftat wird gemeldet.
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Modellwert und frühere Verkäufe
Die automatisierte Wertermittlung mit Bandbreite, die Verkaufshistorie dieser Adresse und die WOZ-Entwicklung über die Jahre. -
Marktkennzahlen der Gemeinde
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Häufig gestellte Fragen zu Broersveld 7
Was für ein Haus ist Broersveld 7?
Broersveld 7 in Schiedam ist ein hoekwoning, gebaut in 1897, 163 m² Wohnfläche, Grundstück 89 m². Die Adresse liegt in der Nachbarschaft Binnenstad, Gemeinde Schiedam.
Welches Energiekennzeichen hat Broersveld 7?
Das registrierte Energiekennzeichen ist D (registriert 14 Dezember 2023). Eine vergleichbare woning gibt im Durchschnitt € 287 pro Monat für Gas und Strom aus.
Was ist Broersveld 7 ungefähr wert?
Der indikative Marktwert liegt zwischen € 446.000 und € 603.000 (Mittelwert € 524.000, Preisstand Sep 2026), berechnet aus WOZ-Werten, Angebotspreisen und Verkäufen vergleichbarer Wohnungen in der Nachbarschaft. Dies ist eine Indikation, keine Wertermittlung.
Wie ruhig ist es an Broersveld 7?
Der jahresdurchschnittliche Schallpegel an der Fassade beträgt 51 dB Lden (ziemlich). Die größte Quelle ist Straßenverkehr. Pro Tag passieren etwa 4 Flugzeuge in weniger als 3.000 m Höhe innerhalb von 2 km.
Kann Broersveld 7 überflutet werden?
Ja, theoretisch: bei einer Überschwemmung kann das Wasser hier bis zu 0,16 m hoch stehen (begrenzt).
Wie sicher ist die Nachbarschaft von Broersveld 7?
In Nachbarschaft Binnenstad registrierte die Polizei 291 Straftaten pro 1.000 Einwohner pro Jahr, gegenüber 62 in der Gemeinde und 45 landesweit. Der Leefbaarometer bewertet die Lebensqualität als ausreichend.
Welche Einrichtungen sind in der Nähe von Broersveld 7?
Durchschnittliche Entfernungen in der Nachbarschaft: großer Supermarkt 300 m, Hausarzt 800 m, Grundschule 700 m, Kindertagesstätte 600 m (CBS). Die nächstgelegene Schule, ÖV-Haltestelle, Ladestation und Kinderbetreuung sind auf dieser Seite mit ihrer Entfernung zu dieser Adresse aufgeführt.
Woher stammen diese Daten?
Aus öffentlichen Quellen der Regierung: BAG und Kadaster (Merkmale, Grundstück), EP-Online (Energiekennzeichen), CBS (Bezirkszahlen, Preisindex, Energieverbrauch), RIVM (Lärm, Luft, Licht, Grün), Klimaateffectatlas und LIWO (Hitze, Wasser), Polizei Open Data und Leefbaarometer (Sicherheit) sowie ADS‑B‑Netzwerke (Flugverkehr). Alle Berechnungen sind Indikationen, keine Taxation oder Beratung.