Louis Davidsstraat 7
2284 VA Rijswijk · Artiestenbuurt, Rijswijk
- Butas
- Statybos metai 1963
- 70 m² gyvenimas
- A energijos etiketė
Paklauskite apie Louis Davidsstraat 7
Užduokite klausimą apie namą, apylinkę, vertę ar išlaidas. Asistentas atsakys remdamasis šio puslapio duomenimis ir prireikus paieškos atliks naujausią informaciją.
Trumpai
Louis Davidsstraat 7 adresu Rijswijk yra butas statyta 1963 su 70 m² gyvenamąja erdve ir energijos klasė A, kaimynystė Artiestenbuurt (Rijswijk savivaldybė). Orientacinė rinkos vertė yra € 263.000 iki € 291.000. Gyvenamoji aplinka: triukšmas 63 dB (triukšmingas), oro kokybė virš PSO rekomendacijos, 47% žalumos per 500 m, nėra užliejimo scenarijaus. Oro eismas: maždaug 16 lėktuvų per dieną žemiau 3 000 m per 2 km. Rajono gyvenamumas: pakankamai.
Visa ši puslapio informacija ateina iš viešųjų registrų ir žemėlapių ir yra nemokama. Surinkti pačiam užtruktų valandas kiekvienam būstui; čia tai pateikta per sekundę. Po kiekviena dalimi paaiškinta, ką rodiklis reiškia gyvenimui čia.
Padėtis
Vertės indikacija
Rinka
- +3,8% pardavimo kainos Zuid-Holland per metus (CBS kainų indeksas, rug 2026)
- € 422.771 vidutinė pardavimo kaina municipality Rijswijk 2025 (CBS/Kadaster)
- € 245.000 vidutinė WOZ vertė kaimynystė Artiestenbuurt (CBS 2024)
Kaip sudarytas rodiklis
| Šaltinis | Pradinė reikšmė | Į dabartinį kainų lygį | Svoris |
|---|---|---|---|
| WOZ‑vertė 2025 šiam būstui duomenų būklė 1 sausio 2024 |
€ 230.000 | € 273.557 +18,9% nuo 2024 K1 |
44% |
| 40 panašių būstų per 330 m mediana WOZ už m², indeksuota |
€ 3.876/m² | € 271.320 | 37% |
| 3 prašomų kainų panašių būstų mediana prašomos kainos už m², indeksuota |
€ 4.292/m² | € 300.440 | 11% |
| Vidurkis iš kaimynystė Artiestenbuurt CBS WOZ 2024 (€ 245.000) / vid. 73 m² |
€ 3.356/m² | € 287.614 +22,4% nuo 2023 K1 |
7% |
Šio būsto WOZ‑vertė per metus
- 2015 € 107.000
- 2016 € 105.000
- 2017 € 109.000
- 2018 € 112.000
- 2019 € 120.000
- 2020 € 135.000
- 2021 € 140.000
- 2022 € 154.000
- 2023 € 174.000
- 2024 € 176.000
- 2025 € 230.000
WOZ‑vertė pagal mokesčių metus (vertės nustatymo data 1 sausio ankstesniais metais), kaip nustatyta savivaldybės.
Panašūs būstai rajone (43 rasta)
- Louis Davidsstraat 90 € 3.908/m² WOZ, indeksuota
- Louis Davidsstraat 86 € 3.876/m² WOZ, indeksuota
- Louis Davidsstraat 82 € 3.876/m² WOZ, indeksuota
- Louis Davidsstraat 80 € 3.876/m² WOZ, indeksuota
- Louis Davidsstraat 69 € 3.876/m² WOZ, indeksuota
- Louis Davidsstraat 67 € 3.876/m² WOZ, indeksuota
Apskaičiavimo metodika: kiekvienas šaltinis konvertuotas į dabartinę kainų lygį naudojant CBS kainų indeksą esamų parduotų gyvenamųjų namų (pagal provinciją, Amsterdame, Roterdame, Hagoje ir Utrechte pagal miestą; paskutiniais mėnesiais naudojamas šalies mėnesio indeksas) nuo jo etalono datos. Vidutinė reikšmė yra svertinis vidurkis; diapazonas gaunamas iš pasiskirstymo tarp šaltinių (mažiausiai 5%). Valstybė, vieta gatvės ribose, erfpacht ir būsto ypatumai nebuvo įtraukti. Tai nėra vertinimas.
Savybės
- Būsto tipas
- Butas
- Naudojimo paskirtis
- Gyvenamoji paskirtis
- Statybos metai
- 1963
- Gyvenamasis plotas
- 70 m²
- Pastato plotas
- 692 m²
- Sklypo plotas
- 1.965 m²
- Energijos ženklas
- A (14 birželis 2022)
- Gyvenamojo vieneto būklė
- Naudojamas
- Pastato būklė
- Naudojamas
- BAG numeracijos ženklas
- 0603200000016858
- BAG būsto vienetas
- 0603010000014619
- BAG pastatas
- 0603100000006109
Šaltinis ir metodas
Adreso ir pastatų pagrindinė registracija (Kadaster) ir energijos sertifikatų registras. Sklypo plotas — bendras kadastrinis plotas; daugiabučiams tai yra viso pastato sklypas.
Sklypas, dirva ir paskirtis
Žemė čia stabili.
- Sklypo plotas (BAG)
- 1.965 m² visas pastato sklypas
- Pamatų rizika Artiestenbuurt
- 0,0% būstų rizikuoja dėl sijų pūvimo (labai žemas) 2050 didelis scenarijus 0,0%, nusėdimas 1,7% — Klimato poveikio atlasas (Deltares/KCAF)
- Žemės nusėdimas Artiestenbuurt
- −1,4 mm per metus seklūs −0,8 mm; savivaldybė Rijswijk −1,3 mm
- Kadaster, aukštis, paskirtis, dirvožemis
- kraunama…
Šaltinis ir metodas
Sklypas: Kadaster (BRK, per PDOK; sklypo riba pažymėta žemėlapyje aukščiau). Aukštis: Actueel Hoogtebestand Nederland. Paskirtis: ruimtelijkeplannen.nl (paskirties planai iki 2024-01-01; naujesnės taisyklės yra municipality omgevingsplan). Dirva ir pamatai: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ir RVO/KCAF. Rodikliai, ne inžinerinė ar teisinė konsultacija.
Energija ir šiluma
Taupus būstas: mažos energijos išlaidos, komfortiška vidaus aplinka ir palankesnės hipotekos sąlygos daugeliui bankų. Atnaujinimas čia duoda nedaug pridėtinės vertės.
Energijos ženklas
A užregistruota etiketė (NTA 8800)
- Įrašyta
- 14 birželis 2022
- Etiketė A arba geresnė Artiestenbuurt
- 27% iš būstų
Aptarnauta sertifikuoto patarėjo pagal galiojančią metodiką.
Vartojimas ir išlaidos
€ 142 per mėnesį esant vidutiniam suvartojimui
- Žemės dujos
- 690 m³ per metus; kaimynystė 610
- Elektra
- 1.640 kWh per metus; kaimynystė 1.770
- Metinės išlaidos
- € 1.708 dujos € 958, elektra € 426, pastovios išlaidos € 324
- Vidutinis būstas Artiestenbuurt
- € 1.630 per metus
- Saulės baterijos
- 9% panašių būstų; kaimynystė 31%
Šaltinis ir metodas
Vidutinė tiekimo apimtis šio tipo, šio dydžio ir šio statybos laikotarpio būstai (CBS 2025, temperatūros koreguota), pagal vidutines vartotojų tarifas rug 2026 (CBS: 1,39 už m³ ir 0,26 už kWh įskaitant mokesčius, pastovų mokestį ir energijos mokesčio lengvatą). Tikrasis suvartojimas priklauso nuo gyventojų ir įrangos.
Šilumos pereinamasis laikotarpis ir subsidijos
- Šilumos tinklas kuriamas
- Rijswijk-West Initiatiefase, MT-net met MT-bron, 3.800 būstų
- Šildymas Artiestenbuurt
- 72% šildymo katilas (CV-ketel), 13% centralizuotas šildymas (blokinis), 15% elektrinis 2022
- Geoterminė potencialas
- Neigiama Slochteren formacija, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 milijonų): subsidija šiltinimui, (hibridinei) šilumos siurblių sistemai, saulės boileriui, vėdinimui ir prijungimui prie šilumos tinklo (fiksuota € 3.775); šilumos siurbliai nuo maždaug € 500 iki daugiau nei € 13.000 priklausomai nuo tipo ir galios. Prašymai teikiami RVO po įrengimo. ISDE prie RVO · Energetinių dotacijų vadovas (taip pat savivaldybių schemos)
Etiketės Artiestenbuurt
Šaltinis ir metodas
Energijos pažymėjimas ir pažymėjimų pasiskirstymas EP-Online (RVO) per mūsų duomenų bazę; vartojimo profiliai CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifai CBS 85592NED; kaimynystės suvartojimas CBS Kerncijfers; centralizuoti šilumos tinklai, planai, bandomieji projektai ir šildymo mišinys WarmteAtlas (RVO, kvartalo lygmuo; planai priskiriami kvartalams, kurių centras yra planavimo zonoje); ISDE: RVO. Indikacijos, ne energijos konsultacija.
Mėnesinės išlaidos: pirkimas ar nuoma
Apskaičiuokite su savo pirkimo kaina, nuoma ir prielaidomis. Visi sumos gali būti pakeistos; rezultatas yra tik rodiklis.
Nuoma: taškų sistema ir pelningumas
Middenhuur (reguliuojama nuo 2024-07-01): naujas nuomininkas gali mokėti daugiausiai apie € 981 per mėnesį, net jei rinkos nuoma yra didesnė. Nuomininkui tai suteikia apsaugą; investuotojui tai riboja pajamingumą. Grynasis pelningumas yra žemas: kaip investicija šis būstas daugiausia yra statymas ant vertės augimo.
Buto vertinimas (WWS)
apie 135–165 taškų Middenhuur (reguliuojama)
0143186260+
| Sudėtinė dalis | Taškai |
|---|---|
| Plotas 70 m² naudingo ploto: kambariai 1 taškas/m², kitos patalpos 0,75, eismo patalpos 0 |
57–65 |
| Energijos našumas energijos etiketė A, daugiabučio butas |
37 |
| WOZ‑vertė € 230.000: 1 taškas už € 16.954 ir už € 268 už m² (WOZ‑vertė, vertės data 1-1-2024) |
26 |
| Šildymas 2 taškai už šildomą patalpą, maždaug 3 patalpų |
4–8 |
| Virtuvė ir sanitariniai mazgai prielaida: virtuvės kriauklė, tualetas, praustuvas, dušas arba vonia |
11–24 |
| Lauko erdvė balkonas 0–8 m² (numatyta) |
0–5 |
| Viso | 135–165 |
€ 981 maksimali nuoma per mėnesį esant 150 taškų (2026)
Esant 135–165 taškų: € 878 iki € 1.084 per mėnesį.
144 iki 186 taškų. Virtuvė, sanitariniai mazgai, šildymas ir lauko erdvė nežinomi pagal atskirą būstą ir pateikti kaip intervalas; pamatuokite juos vėliau naudodami Huurprijscheck iš Huurcommissie. Nuomos kainos patikrinimas
Nuoma ir grąža
€ 981 didžiausia prašoma nuoma per mėnesį (nauja sutartis)
- Rinkos nuoma apylinkėje
- € 1.270 mediana iš 41 nuomojamų butų, € 18 už m²
- Nuomos reguliavimas
- rinkos nuoma yra € 289 virš teisėto maksimumo: naujai sudarant sutartį galioja maksimumas
- Bendras pelningumas € 277.000
- 4,2% (5,5% pagal rinkos nuomą)
- Grynasis pelningumas (apytikris)
- 2,0% € 5.563 per metus po išlaidų, prieš finansavimą ir mokesčius
Išlaidos į gryną grąžą
- Priežiūra (1% vertės)
- € 2.770 per metus
- Tuštėjimas (1 mėnuo per metus)
- € 981 per metus
- Pastato draudimas
- € 300 per metus
- OZB savininkui
- € 177 per metus
- Nuotekų mokestis (savų savininkų dalis)
- € 117 per metus
- Vandens sistemos mokestis už pastatytą
- € 64 per metus
- VvE-mokestis
- € 1.800 per metus
Įstatymas dėl prieinamos nuomos (nuo 2024-07-01): iki 186 taškų nuoma reguliuojama ir maksimalus nuomos dydis taikomas ir naujoms sutartims; nuomotojas privalo pateikti taškų skaičiavimą. Pelningumas: gryna nuoma, vertės įvertinimas, išlaidos kaip prielaidų; tai nėra finansinis patarimas.
Šaltinis ir metodas
Nustato nuomos kainas gyvenamosioms patalpoms, priedas I (taškų skaičiavimas 2026: energijos etiketė nuo 2024‑07‑01, WOZ 1 taškas už €16.954 ir už €268 už m², WOZ dalis maksimaliai 33%% nuo 187 taškų) ir Nuomos kainų įgyvendinimo reglamentas, priedas I (maksimalios nuomos ribos 2026). Plotai ir tipas: BAG; energijos etiketė: EP‑online; WOZ: vietinė duomenų bazė; paminklai: RCE.
Rajonas, kvartalas ir savivaldybė
Artiestenbuurt
- Būstai
- 2.195
- Gyventojai
- 2.320
- Vidutinė WOZ
- € 245.000
- Pirkimo būstai
- 23%
- Vid. statybos metai
- 1989
- Dažniausiai pasitaikantis
- Butas (100%)
Wijk 06
- Būstai
- 4.800
- Gyventojai
- 6.725
- Vidutinė WOZ
- € 266.000
- Pirkimo būstai
- 31%
- Vid. statybos metai
- 1984
- Dažniausiai pasitaikantis
- Butas (98%)
Rijswijk
- Būstai
- 32.214
- Gyventojai
- 60.717
- Vidutinė WOZ
- € 354.000
- Pirkimo būstai
- 49%
- Vid. statybos metai
- 1975
- Dažniausiai pasitaikantis
- Butas (73%)
Šios teritorijos būstai žemėlapyje Rijswijk · Zuid-Holland
Patogumai ir pasiekiamumas
Maisto prekes galite nusipirkti pėsčiomis. Pagrindinė mokykla yra dviračio atstumu. Artimiausias viešojo transporto sustojimas yra už kampo. Miesto aplinka: viskas netoli, su tuo susijęs judėjimas ir triukšmas.
- Didelis prekybos centras
- 200 m vid. atstumas kvartale
- Gydytojo kabinetas
- 1,0 km vid. atstumas kvartale
- Pagrindinė mokykla
- 800 m vid. atstumas kvartale
- Dienos darželis
- 400 m vid. atstumas kvartale
- Artimiausia pradinė mokykla
- 300 m Basisschool De Piramide
- Artimiausias viešojo transporto stotelė
- 200 m Prinses Beatrixlaan · bus · 10 vertrekken per uur overdag
- Artimiausias įkrovimo taškas
- 140 m Steenvoordelaan 364 - EQUANS SGZH 2.0
- Artimiausia vaikų priežiūros įstaiga
- 260 m Jongh
- Artimiausia siųstuvo bokštas
- 320 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 24,6 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Mokyklos per 3 km
- 21
- Urbanizacija
- Labai stipriai urbanizuota 3.851 adresų per km²
Šaltinis ir metodas
Atstumai keliais, vidurkis visiems kvartalo gyventojams (CBS). Mokykla (DUO), viešojo transporto stotelė (OVapi/GTFS, išvykimai darbo dieną), siųstuvo stotis (Antenneregister), įkrovimo punktas ir vaikų priežiūra: kaip tiesinė atstumas nuo šio adreso, mūsų duomenų bazėje.
Gyvenamoji aplinka: triukšmas, vanduo, oras, šviesa ir žaluma
Triukšmas
63 dB Triukšmingas
iki 45 dB labai ramuvirš 70 dB ekstremalu
- Kelio eismas
- 62 dB
- Traukinio eismas
- 50 dB
- Lėktuvų eismas
- mažiau nei 40 dB
- Vėjo turbinos
- nėra
- Kelio eismas, naktį
- 52 dB
- Traukinio eismas, naktį
- 42 dB
Vietovėje kaimynystė Artiestenbuurt 2% būstų yra triukšmingesni už šį adresą; ten vidurkis yra 55 dB.
Triukšminga: lygis kaip užimto miesto gatvėje arba netoliese esančioje greitkelio atkarpoje. Lauke pokalbiai kyla su sunkumais; patalpose triukšmo izoliacija lemia gyvenimo kokybę. Ilgalaikis tokio lygio poveikis siejamas su miego sutrikimais ir padidėjusiu stresu. Pagrindinis šaltinis yra kelio eismas (62 dB). 's Naktį lygis išlieka 52 dB: viršija WHO rekomendaciją 45 dB nerūpestingam miegojimo ramumui.
Šaltinis ir metodas
Lden: metinis vidutinis triukšmo krūvis per dieną, vakarą ir naktį (RIVM triukšmo žemėlapiai 2020, oro eismas 2022, vėjo turbinos 2024, 10 m tinklelis). Apytikslė indikacija, ne fasado matavimas. PSO rekomenduoja kelių eismui ne daugiau nei 53 dB ir oro eismui 45 dB.
Potvynis
Nėra Nėra
Ant žemėlapio „maksimalus vandens gylis“ šiai vietai nėra potvynio scenarijaus.
- Būstai Artiestenbuurt, galintys užtvindyti
- 5%
- Kurių daugiau nei 0,5 m
- 2%
- Maksimalus gylis apylinkėje
- 1,03 m
Šiai vietai nebuvo apskaičiuotas potvynio scenarijus: pratekėjus prietvarai arba kylant aukštam vandeniui čia tikėtina liks sausa. Draudimas nuo potvynių čia nėra privalomas.
Šaltinis ir metodas
LIWO (Rijkswaterstaat), žemėlapis — didžiausias potvynio vandens gylis, 25 m tinklelis; potvynio tikimybė: Klimaateffectatlas. Gylis nieko nepasako apie įvykio tikimybę; pylimai ir apsaugos įrenginiai projektuoti atsižvelgiant į tą tikimybę.
Oro kokybė
- NO₂ 19,8 µg/m³ virš PSO rekomendacijos
- PM2,5 8,7 µg/m³ virš PSO rekomendacijos
- PM10 16,1 µg/m³ virš PSO rekomendacijos
Užterštas oras: viršija Europos 2030 m. normą, dažniausiai dėl intensyvios eismo gatvės, pramonės ar intensyvios gyvulininkystės šalia. Tai svarbu žmonėms su kvėpavimo takų problemomis ir mažiems vaikams; vėdinimas namo ramioje pusėje padeda.
Vidutiniškai Artiestenbuurt: NO₂ 19,4, PM2,5 8,7 µg/m³.
Šaltinis ir metodas
Metiniai vidutiniai koncentracijų duomenys 25 m (RIVM, naujausias žemėlapis). Brūkšnys juostoje: Pasaulio sveikatos organizacijos (WHO) rekomenduojama vertė (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); spalva lygina su PSO rekomendacija ir ES norma 2030 m.
Naktinė šviesa
Aiškus
tamsulabai aišku
Vidutiniškai Artiestenbuurt: aiškus.
Ryškus: daug dirbtinio apšvietimo iš kelių, įmonių ar šiltnamių. Daug šviesos naktį susiję su blogesniu miegu; atkreipkite dėmesį, kur yra miegamieji.
Šaltinis ir metodas
Dirbtinis apšvietimas, matuojamas palydovais iš viršaus (RIVM šviesos emisijų žemėlapis 2023, 375 m tinklelis), suskirstytas pagal visas Nyderlandų gyvenamas vietas: tamsu — tamsiausi 20%, labai ryšku — ryškiausi 10%.
Žalia aplinkui
47% žalia per 500 m
Vidutiniškai Artiestenbuurt: 45%.
Vidutinis žalumas tipiniame Nyderlandų gyvenamajame kvartale: sodų, želdynų ir kietųjų dangų mišinys. Parkas ar želdynas, pasiekiamas per kelias minutes pėsčiomis, labai pagerina mikroklimatą karštomis dienomis.
Šaltinis ir metodas
Žalumos dalis (žolė, krūmai, medžiai) 500 m kvadrate aplink šį adresą (RIVM žalumos žemėlapis 2022). Pusė Nyderlandų būstų turi daugiau nei 52%% žalumos per 500 m; vienas iš dešimties — mažiau nei 32%%.
Branduolinės saugos zona: Kerncentrale Borssele per 79 km (zona iki 100 km: jodo profilaktika asmenims iki 18 metų ir nėščiosioms); Kerncentrale Doel (B) per 80 km (zona iki 100 km: jodo profilaktika asmenims iki 18 metų ir nėščiosioms). Priemonės zonos pagal Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Oro eismas virš šio adreso
Kartais lėktuvas: girdimas kelis kartus per dieną, daugumai gyventojų netrukdo. Užfiksuota įrenginių žemiau 600 m: tai rodo atvykimo arba išvykimo trajektoriją, su triukšmo pikais 70 dB ar daugiau lauke.
Matuota, per pastarąsias 7 dienas
16 skrydžių judėjimai per dieną per 2 km, žemiau 3 000 m
- Minder dan 1.000 m
- 7 per dieną; tai prietaisai, kuriuos jūs iš tikrųjų girdite
- Žemiausias lėktuvas
- 191 m mediana 678 m
- 'naktį (23.00–7.00 val.)'
- 0% iš judesių
- Šurmulingiausia valanda
- 12.00–13.00
- Dažniausiai matomi
- AMQ, KLM, Transavia lėktuvai: B738, LJ60, EC35
Matuojame nuo 26 spalis; duomenys perskaičiuoti į visą dieną ir tikslėja, kai yra daugiau dienų.
Dabar ore
Įrenginiai per 15 km kraunami…
Oro uostai ir triukšmo žemėlapis
- Rotterdam The Hague Airport
- 12,4 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 43,1 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 56,3 km vliegveld, Z
- RIVM oro eismo triukšmo žemėlapis
- už kontūrų (mažiau nei 40 dB)
Tvirtas taisyklė: keleivinis lėktuvas 1 000 m aukštyje lauke sukelia piko garsą apie 60–65 dB (garsus pokalbis), 300 m aukštyje jau 75–80 dB. Virš 3 000 m jis pranyksta foniniame triukšme.
Šaltinis ir metodas
ADS‑B padėties pranešimai iš pačių lėktuvų per atvirus tinklus adsb.lol ir adsb.fi; Huisleon kas 5 minutes paima visų iki 3 000 m virš Nyderlandų esamų lėktuvų momentinę nuotrauką ir apskaičiuoja praėjimų skaičių per 2 km pagal išmatuotą greitį. Kariniai ir kai kurie maži orlaiviai padėties nepaiso ir jų nėra. Triukšmo kontūras: RIVM Atlas Leefomgeving, oro eismas 2022. Indikacijos, nefasadiniai triukšmo matavimai.
Klimatas ir saugumas
Net labai karštomis dienomis karščio stresas aplink namą yra vidutinis; aplinka vakare gana atvėsta.
Karštis
46–48 °C itin didelis karščio stresas
Jaučiama temperatūra karštą vasaros dieną (2022), 1 m nuo namo.
- Karščio salos efektas
- 1,2–1,4 °C šiltesnis nei užmiesčio zona
- Šilti vakarai (20 °C ar daugiau)
- 8–14 naktų per metus
- Atstumas iki vėsios vietos
- 400–500 m
- Vidutiniškai Artiestenbuurt
- 44 °C jaučiamas temperatūra
Vanduo
- Lietaus vanduo stiprios liūties metu (70 mm\/val.)
- ntenkai elektros linijos tiesiogiai palei namą
- Gruntinio vandens problemos 2050 m.
- Labai didelis padidėjimas
- Sausa grindis Artiestenbuurt
- 98% iš būstų per patį stipriausią potvynį
- Būstai Artiestenbuurt su vidutine arba didele tikimybe
- 0%
Šaltinis ir metodas
Karštis, vanduo ir gruntinis vanduo: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; percepcinė temperatūra ir karščio sala 2022, potvynių tikimybė ir vandens gylis iš nacionalinių potvynių scenarijų, 2050 m. gruntinio vandens patvinimo tikimybė — aukštas scenarijus, srautų keliai esant 70 mm kritulių per valandą). Aukštos įtampos linijos: RIVM tinklo žemėlapis su skaičiavimo atstumais (magnetinio lauko zona); vėjo turbinos: RIVM; pavojingos veiklos: Register Externe Veiligheidsrisico's per RIVM Atlas Leefomgeving (veiklos su poveikio zona per 1 km). Indikacijos grindžiamos žemėlapiais, ne matavimais.
Saugumas ir gyvybingumas
Gyvenamasis komfortas kaimynystė Artiestenbuurt
Pakankamai Leefbaarometer 2024, klasė 5 iš 9
- Fizinė aplinka: pakankamai
- Būstai: nepakankamai
- Patogumai: labai gerai
- Socialinis ryšys: nepakankamai
- Nesugebėjimas ir nesaugumas: nepakankamai
Leefbaarometer 3.0 (BZK): apskaičiuotas gyvenamumo įvertinimas, suskirstytas į devynias klases, pagal penkias dimensijas, lyginant su šalies vidurkiu. Daugiau apie šį rajoną
Nusidėjimai kaimynystė Artiestenbuurt
151 per 1 000 gyventojų per metus +14% lygindami su praėjusiais metais
- Užregistruota rug 2025 – rug 2026
- 351
- Rajonas Wijk 06
- 109 per 1 000
- Savivaldybė Rijswijk
- 59 per 1 000
- Nyderlandai
- 45 per 1 000
- Būstų vagysčių skaičius 1 000 būstų
- 3,6 8 įsilaužimai
Dažniausiai pasitaikantis
- Winkeldiefstal
- 105
- Fietsdiefstal
- 58
- Vernieling
- 16
- Diefstal uit auto
- 12
Žymiai virš šalies vidurkio. Dažnai tai centro ar stoties rajonas su daug lankytojų, kartais rajonas su struktūrinėmis problemomis; Leefbaarometer ir vakarinis vizitas parodys, kuris iš jų.
Šaltinis ir metodas
Policija, užregistruoti nusikaltimai pagal kaimelį (CBS/policijos atviri duomenys, mėnesiniai duomenys). Mažuose kaimeliuose skaičiai gali būti minimalūs; vertinkite kartu su gyventojų ir būstų skaičiumi. Ne visi nusikaltimai yra pranešti.
Ar ketinate siūlyti už Louis Davidsstraat 7? Sužinokite, kiek namas iš tikrųjų vertas.
Nemokamas puslapis pateikia faktus. Ataskaita atsako į svarbiausią klausimą: kiek siūlau? Trijų scenarijų suma eurais, pagrįsta tikrais panašių būstų pirkimo kainomis iš Kadaster, modeline verte, savivaldybės viršpirkimo rodikliais ir būklės įvertinimu pagal nuotraukas. Taip pat klausimai, kuriuos turite užduoti makleriui prieš pasirašydami.
Skaičiavimo pavyzdys: pasiūlymas, kuris yra 2% per didelis, name už € 450.000 jau kainuoja € 9.000. Ataskaita kainuoja € 19.
-
Trys scenarijų pasiūlymo strategija
Atsargus, rinkai tinkamas ir perspektyvus pasiūlymas eurais, parengtas remiantis modeline verte, panašiomis pardavimų kainomis ir tuo, kiek šioje savivaldybėje dažnai mokama virš prašomos kainos. -
Panašūs pardavimai iš Kadaster
Tikrosiose kaimynystės pardavimo kainose, panašių tipų, dydžio ir statybų laikotarpio būstų, žemėlapyje ir lentelėje, indeksuota iki šiandienos. -
Modelinė vertė ir ankstesni pardavimai
Automatizuotas vertinimas su intervalais, šio adreso pardavimo istorija ir WOZ pokyčiai per metus. -
Rinkos duomenys savivaldybei
Pardavimo trukmė, perankstymo procentas, kaina už m² ir šio būsto tipo trūkumo rodiklis (NVM), kad žinotumėte, kiek konkurencijos tikėtis. -
Klausimai nekilnojamo turto brokeriui
Individualizuotų klausimų sąrašas apžiūrai, sudarytas pagal statybos metus, energijos pažymėjimą, aplinkos rizikas, skelbimą ir nuotraukų analizę. -
Būsto būklė pagal nuotraukas
Vaizdų modelis įvertina skelbimo nuotraukas: bendrą būklę, virtuvę ir vonią, matomus trūkumus ir apytikslę atnaujinimo sąmatą kaip indikaciją. -
Mėnesinės išlaidos pagal pasiūlymą
Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, kosten koper, gemeentės mokesčiai, energija ir priežiūra, be nuomos kaip alternatyvos. -
Viskas iš nemokamo puslapio papildomai
Būsto, kaimynystės, energetikos, aplinkos, klimato, saugumo ir oro eismo santrauka viename PDF.
Palyginti kelis būstus? 5 ataskaitų už € 39 per mėnesį, papildoma ataskaita € 6 už vienetą. Tai nėra įvertinimas ir nėra garantijos, bet tai duomenys, kuriais galite pagrįsti savo pasiūlymą.
Dažnai užduodami klausimai apie Louis Davidsstraat 7
Koks būstas yra Louis Davidsstraat 7?
Louis Davidsstraat 7 adresu Rijswijk yra appartement, pastatyta 1963, 70 m² gyvenamojo ploto. Adresas priklauso Artiestenbuurt kvartalui, Rijswijk savivaldybėje.
Koks energijos ženklinimas yra Louis Davidsstraat 7?
Užregistruotas energijos ženklinimas yra A (užregistruota 14 birželis 2022). Panašus būstas vidutiniškai išleidžia € 142 per mėnesį dujoms ir elektros energijai.
Kokia maždaug yra Louis Davidsstraat 7 vertė?
Indikacinė rinkos vertė yra tarp € 263.000 ir € 291.000 (vidurinė vertė € 277.000, kainų lygis rug 2026), apskaičiuota iš WOZ verčių, prašomų kainų ir panašių pardavimų netoli. Tai indikacija, ne įvertinimas.
Kokia būtų nuomos kaina, jei Louis Davidsstraat 7?
Panašios nuomai skirtos gyvenamosios patalpos apytikriai kainuoja medianiškai € 1.270 per mėnesį (€ 18 už m², 41 butai). Ar nuoma reguliuojama, rodo taškų skaičius šiame puslapyje.
Kiek ramu yra Louis Davidsstraat 7?
Metinis vidutinis triukšmo lygis prie fasado yra 63 dB Lden (triukšmingas). Pagrindinis šaltinis yra kelių eismas. Per dieną maždaug 16 lėktuvai praskrieja žemiau 3 000 m per 2 km.
Ar Louis Davidsstraat 7 gali užlieti?
Ant nacionalinio „maksimalus vandens gylis“ žemėlapio šiai vietai nėra potvynio scenarijaus.
Kiek saugi yra Louis Davidsstraat 7 kaimynystė?
kaimynystė Artiestenbuurt policija užregistravo 151 nusikaltimų per 1 000 gyventojų per metus, priešais 59 savivaldybėje ir 45 šalies mastu. Leefbaarometer įvertino gyvenamąją aplinką kaip pakankamai.
Kokios paslaugos yra netoli Louis Davidsstraat 7?
Vidutiniai atstumai rajone: didysis prekybos centras 200 m, bendrosios praktikos gydytojas 1,0 km, pradinė mokykla 800 m, dienos priežiūra vaikams 400 m (CBS). Arčiausiai esanti mokykla, viešojo transporto stotelė, krovimo stotelė ir vaikų darželis nurodyti šiame puslapyje su jų atstumu iki šio adreso.
Iš kur gaunami šie duomenys?
Iš viešų valdžios šaltinių: BAG ir Kadaster (savybės, sklypas), EP-Online (energijos pažymėjimas), CBS (kaimynystės statistika, kainų indeksas, energijos suvartojimas), RIVM (triukšmas, oras, šviesa, želdynai), Klimaateffectatlas ir LIWO (karštis, vanduo), policijos atviri duomenys ir Leefbaarometer (saugumas), bei ADS-B tinklai (oro eismas). Visi skaičiavimai yra orientaciniai, ne ekspertizė ar patarimas.