Louis Davidsstraat 7
2284 VA Rijswijk · Artiestenbuurt, Rijswijk
- Apartamento
- Ano de construção 1963
- 70 m² habitação
- A certificado energético
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Em resumo
Louis Davidsstraat 7 em Rijswijk é um apartamento do ano 1963 com 70 m² área útil e certificado energético A, em zona Artiestenbuurt (município Rijswijk). O valor de mercado indicativo é de € 263.000 a € 291.000. Entorno: ruído 63 dB (ruidoso), qualidade do ar acima da recomendação da WHO, 47% de verde dentro de 500 m, sem cenário de inundação. Tráfego aéreo: aproximadamente 17 aparelhos por dia abaixo de 3.000 m dentro de 2 km. Qualidade de vida do bairro: suficiente.
Tudo nesta página provém de registos e mapas públicos e é gratuito. Recolher isto manualmente demora horas por imóvel; aqui está reunido num segundo. Em cada secção encontra o significado do número para a vida quotidiana aí.
Localização
Indicação de valor
Mercado
- +3,8% preços de venda Zuid-Holland em um ano (índice de preços CBS, set 2026)
- € 422.771 preço médio de venda no municipality Rijswijk em 2025 (CBS/Kadaster)
- € 245.000 valor WOZ médio zona Artiestenbuurt (CBS 2024)
Assim está construída a indicação
| Fonte | Valor base | Para o nível de preços actual | Peso |
|---|---|---|---|
| Valor WOZ 2025 desta habitação data de referência 1 janeiro 2024 |
€ 230.000 | € 273.557 +18,9% desde 2024 K1 |
44% |
| 40 habitações comparáveis dentro de 330 m mediana WOZ por m², indexada |
€ 3.876/m² | € 271.320 | 37% |
| 3 preços pedidos de habitações comparáveis mediana do preço pedido por m², indexada |
€ 4.292/m² | € 300.440 | 11% |
| Média de zona Artiestenbuurt CBS WOZ 2024 (€ 245.000) / méd. 73 m² |
€ 3.356/m² | € 287.614 +22,4% desde 2023 K1 |
7% |
Valor WOZ desta habitação ao longo dos anos
- 2015 € 107.000
- 2016 € 105.000
- 2017 € 109.000
- 2018 € 112.000
- 2019 € 120.000
- 2020 € 135.000
- 2021 € 140.000
- 2022 € 154.000
- 2023 € 174.000
- 2024 € 176.000
- 2025 € 230.000
Valor WOZ por ano fiscal (data de referência 1 de janeiro do ano anterior), conforme determinado pelo município.
Habitações semelhantes na vizinhança (43 encontradas)
- Louis Davidsstraat 90 € 3.908/m² WOZ, indexado
- Louis Davidsstraat 86 € 3.876/m² WOZ, indexado
- Louis Davidsstraat 82 € 3.876/m² WOZ, indexado
- Louis Davidsstraat 80 € 3.876/m² WOZ, indexado
- Louis Davidsstraat 69 € 3.876/m² WOZ, indexado
- Louis Davidsstraat 67 € 3.876/m² WOZ, indexado
Modo de cálculo: cada fonte foi ajustada ao nível de preços atual usando o índice de preços do CBS para habitações existentes (por província; para Amsterdão, Roterdão, Haia e Utrecht por cidade; os meses mais recentes com o índice mensal nacional) desde a sua data de referência. O valor central é a média ponderada; a amplitude resulta da dispersão entre as fontes (pelo menos 5%). Estado, localização na rua, erfpacht e particularidades do imóvel não foram consideradas. Isto não é uma avaliação oficial.
Características
- Tipo de habitação
- Apartamento
- Finalidade de utilização
- Função residencial
- Ano de construção
- 1963
- Área habitável
- 70 m²
- Área do edifício
- 692 m²
- Área do terreno
- 1.965 m²
- Certificado energético
- A (14 junho 2022)
- Estado da unidade de habitação
- Em uso
- Estado do edifício
- Em uso
- Número de identificação BAG
- 0603200000016858
- Objeto de alojamento BAG
- 0603010000014619
- Edifício BAG
- 0603100000006109
Fonte e método
Registo Base de Endereços e Edifícios (Kadaster) e o registo de rótulos de energia. Área do terreno é a área cadastral total; em apartamentos, isso corresponde ao terreno do edifício inteiro.
Parcela, solo e destino
O solo aqui é estável.
- Área do terreno (BAG)
- 1.965 m² todo o terreno do edifício
- Risco de fundação em Artiestenbuurt
- 0,0% dos imóveis com risco de apodrecimento das estacas (muito baixo) Cenário alto 2050 0,0%, variação 1,7% — Atlas de Efeitos Climáticos (Deltares/KCAF)
- Assentamento do solo em Artiestenbuurt
- −1,4 mm por ano raso −0,8 mm; município Rijswijk −1,3 mm
- Kadaster, cota, destino, solo
- a recuperar…
Fonte e método
Parcela: Kadaster (BRK, via PDOK; o limite da parcela está no mapa acima). Altitude: Actueel Hoogtebestand Nederland. Destinação: ruimtelijkeplannen.nl (planos de destino até 1-1-2024; regras mais recentes constam no omgevingsplan do município). Solo e fundação: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) e RVO/KCAF. Indicações, não constituem aconselhamento técnico ou jurídico.
Energia e aquecimento
Uma habitação eficiente: baixos custos energéticos, um ambiente interior confortável e condições hipotecárias mais favoráveis em muitos bancos. A tornar mais sustentável aqui traz pouco benefício adicional.
Certificado energético
A rótulo registado (NTA 8800)
- Registado em
- 14 junho 2022
- Etiqueta A ou melhor em Artiestenbuurt
- 27% das habitações
Inspecionado por um consultor certificado segundo o método em vigor.
Consumo e custos
€ 142 por mês com um consumo médio
- Gás natural
- 690 m³ por ano; zona 610
- Electricidade
- 1.640 kWh por ano; zona 1.770
- Custos por ano
- € 1.708 gás € 958, eletricidade € 426, custos fixos € 324
- Habitação média em Artiestenbuurt
- € 1.630 por ano
- Painéis solares
- 9% de habitações comparáveis; zona 31%
Fonte e método
Fornecimento médio a habitações deste tipo, deste tamanho e período de construção (CBS 2025, ajustado pela temperatura), pelos tarifários médios ao consumidor de set 2026 (CBS: 1,39 por m³ e 0,26 por kWh incluindo impostos, com taxa fixa e redução do imposto de energia). O consumo real depende dos residentes e da instalação.
Transição térmica e subsídio
- Rede de aquecimento em desenvolvimento
- Rijswijk-West Initiatiefase, MT-net met MT-bron, 3.800 habitações
- Aquecimento em Artiestenbuurt
- 72% caldeira (cv-ketel), 13% aquecimento central de bloco, 15% elétrico 2022
- Potencial de geotermia
- Desfavorável Formação Slochteren, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 milhões): subsídio para isolamento, bomba de calor (híbrida), aquecedor solar, ventilação e ligação a rede de calor (fixo € 3.775); bombas de calor de cerca de € 500 a mais de € 13.000 conforme tipo e potência. Pedido ao RVO após instalação. ISDE na RVO · Guia de subsídios para energia (inclui esquemas municipais)
Etiquetas em Artiestenbuurt
Fonte e método
Etiqueta energética e distribuição de etiquetas EP-Online (RVO) através da nossa base de dados; perfis de consumo CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifas CBS 85592NED; consumo por bairro CBS Indicadores; redes de calor, planos, projetos-piloto e mistura de aquecimento WarmteAtlas (RVO, ao nível do bairro; planos atribuídos aos bairros cujo ponto central se encontra na área planeada); ISDE: RVO. Indicações, não um aconselhamento energético.
Custos mensais: comprar ou arrendar
Calcule com o seu próprio preço de compra, renda e pressupostos. Todos os montantes são ajustáveis; o resultado é uma indicação.
Arrendamento: pontuação e rendimento
Renda média (regulada desde 1 de julho de 2024): um novo inquilino pode pagar no máximo cerca de € 981 por mês, mesmo que a renda de mercado seja mais alta. Para o inquilino é uma proteção; para o investidor limita o rendimento. O rendimento líquido é baixo: como investimento esta habitação é sobretudo uma aposta na valorização.
Avaliação habitacional (WWS)
aprox. 135–165 pontos Renda média (regulada)
0143186260+
| Componente | Pontos |
|---|---|
| Área 70 m² área utilizável: divisões 1 ponto/m², outros espaços 0,75, áreas de circulação 0 |
57–65 |
| Desempenho energético certificado energético A, habitação multifamiliar |
37 |
| Valor WOZ € 230.000: 1 ponto por € 16.954 e por € 268 por m² (Valor WOZ, data de referência 1-1-2024) |
26 |
| Aquecimento 2 pontos por divisão aquecida, aprox. 3 divisões |
4–8 |
| Cozinha e sanitários pressuposto: bancada, sanita, lavatório, duche ou banheira |
11–24 |
| Espaço exterior varanda 0–8 m² assumida |
0–5 |
| Total | 135–165 |
€ 981 renda máxima por mês com 150 pontos (2026)
Para 135–165 pontos: € 878 a € 1.084 por mês.
144 até 186 pontos. Cozinha, sanitários, aquecimento e espaço exterior não são conhecidos por habitação e são apresentados como intervalo; verifique com a Huurprijscheck da Huurcommissie. Verificação de renda
Arrendar e rendimento
€ 981 renda máxima solicitada por mês (novo contrato)
- Renda de mercado na área
- € 1.270 mediana de 41 habitações para arrendamento, € 18 por m²
- Regulação de renda
- a renda de mercado está € 289 acima do máximo legal: num novo contrato aplica‑se o máximo
- Rendimento bruto em € 277.000
- 4,2% (5,5% em renda de mercado)
- Rendimento líquido (indicativo)
- 2,0% € 5.563 por ano após custos, antes de financiamento e impostos
Custos no rendimento líquido
- Manutenção (1% do valor)
- € 2.770 por ano
- Vacância (1 mês por ano)
- € 981 por ano
- Seguro do edifício
- € 300 por ano
- OZB proprietário
- € 177 por ano
- Taxa de esgoto (parte do proprietário)
- € 117 por ano
- Taxa do sistema de água — construído
- € 64 por ano
- Contribuição da VvE
- € 1.800 por ano
Lei do arrendamento acessível (desde 1 de julho de 2024): até 186 pontos a renda é regulada e o teto aplica‑se também a contratos novos; o senhorio deve fornecer a pontuação. Rendimento: renda base, indicação de valor, custos como pressupostos; não constitui aconselhamento financeiro.
Fonte e método
Decisão sobre rendas de habitação, anexo I (pontuação 2026: rótulo energético desde 1 de julho de 2024, WOZ 1 ponto por € 16.954 e por € 268 por m², quota WOZ máxima 33% a partir de 187 pontos) e Regulamento de execução para rendas de habitação, anexo I (limites máximos de renda 2026). Área e tipo: BAG; rótulo energético: EP‑online; WOZ: base de dados própria; monumentos: RCE.
Bairro, distrito e municipality
Artiestenbuurt
- Habitações
- 2.195
- Habitantes
- 2.320
- Valor médio WOZ
- € 245.000
- Habitações para compra
- 23%
- Ano médio de construção
- 1989
- Mais comum
- Apartamento (100%)
Wijk 06
- Habitações
- 4.800
- Habitantes
- 6.725
- Valor médio WOZ
- € 266.000
- Habitações para compra
- 31%
- Ano médio de construção
- 1984
- Mais comum
- Apartamento (98%)
Rijswijk
- Habitações
- 32.214
- Habitantes
- 60.717
- Valor médio WOZ
- € 354.000
- Habitações para compra
- 49%
- Ano médio de construção
- 1975
- Mais comum
- Apartamento (73%)
Habitações neste bairro no mapa Rijswijk · Zuid-Holland
Instalações e acessibilidade
Faz as compras a pé. A escola primária fica a uma distância ciclável. Há uma paragem de transportes públicos a virar a esquina. Um ambiente urbano: tudo perto, com a agitação que isso implica.
- Grande supermercado
- 200 m dist. méd. no bairro
- Clínica geral
- 1,0 km dist. méd. no bairro
- Escola primária
- 800 m dist. méd. no bairro
- Creche
- 400 m dist. méd. no bairro
- Escola primária mais próxima
- 300 m Basisschool De Piramide
- Paragem de transporte público mais próxima
- 200 m Prinses Beatrixlaan · bus · 10 vertrekken per uur overdag
- Ponto de carregamento mais próximo
- 140 m Steenvoordelaan 364 - EQUANS SGZH 2.0
- Creche mais próxima
- 260 m Jongh
- Mastro emissor mais próximo
- 320 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 24,6 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Escolas dentro de 3 km
- 21
- Urbanidade
- Fortemente urbano 3.851 endereços por km²
Fonte e método
Distâncias por estrada, em média para todos os habitantes do bairro (CBS). Escola (DUO), paragem de transporte público (OVapi/GTFS, partidas num dia útil), antena (Antenneregister), posto de carregamento e creche: em linha reta a partir deste endereço, da nossa própria base de dados.
Ambiente de vida: ruído, água, ar, luz e verde
Ruído
63 dB Ruidoso
até 45 dB muito calmoacima de 70 dB extremo
- Trânsito rodoviário
- 62 dB
- Tráfego ferroviário
- 50 dB
- Tráfego aéreo
- abaixo de 40 dB
- Turbinas eólicas
- nenhum
- Trânsito rodoviário, à noite
- 52 dB
- Tráfego ferroviário, à noite
- 42 dB
Em zona Artiestenbuurt, 2% das habitações são mais ruidosas do que este endereço; a média aí é 55 dB.
Ruidoso: nível de uma rua urbana movimentada ou de uma autoestrada próxima. Conversas no exterior são difíceis; no interior, o isolamento sonoro determina o conforto habitacional. Exposição prolongada a este nível está associada a perturbações do sono e a mais stress. A fonte principal é trânsito rodoviário (62 dB). 'À noite permanece 52 dB: acima da recomendação da WHO de 45 dB para um sono sem perturbações.
Fonte e método
Lden: carga sonora média anual ao longo do dia, tarde e noite (mapas de ruído RIVM 2020, tráfego aéreo 2022, aerogeradores 2024, grelha de 10 m). Indicação aproximada, não uma medição na fachada. A OMS recomenda, para tráfego rodoviário, máximo de 53 dB e, para tráfego aéreo, 45 dB.
Inundação
Nenhum Nenhum
No mapa de profundidade máxima de água não existe um cenário de inundação para este local.
- Habitações em Artiestenbuurt que podem inundar
- 5%
- Dos quais mais de 0,5 m
- 2%
- Profundidade máxima na vizinhança
- 1,03 m
Para este local não foi calculado nenhum cenário de inundação: em caso de rotura de dique ou água elevada espera‑se que aqui se mantenha seco. Um seguro contra inundações não é obrigatório aqui.
Fonte e método
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa da profundidade máxima de água numa inundação, grelha de 25 m; probabilidade de inundação: Atlas dos efeitos climáticos. A profundidade não indica a probabilidade de ocorrência; diques e estruturas de proteção são dimensionados para essa probabilidade.
Qualidade do ar
- NO₂ 19,8 µg/m³ acima da recomendação da WHO
- PM2,5 8,7 µg/m³ acima da recomendação da WHO
- PM10 16,1 µg/m³ acima da recomendação da WHO
Ar poluído: acima da norma europeia de 2030, normalmente devido a uma estrada movimentada, indústria ou criação intensiva de gado nas proximidades. Para pessoas com problemas respiratórios e para crianças pequenas isto conta; ventilar pelo lado calmo da casa ajuda.
Média em Artiestenbuurt: NO₂ 19,4, PM2,5 8,7 µg/m³.
Fonte e método
Concentrações médias anuais a 25 m (RIVM, mapa mais recente). Traço na barra: valor de referência da OMS (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); a cor compara com a recomendação da OMS e a norma da UE para 2030.
Iluminação noturna
Claro
escuromuito claro
Média em Artiestenbuurt: claro.
Claro: muita iluminação artificial de estradas, empresas ou estufas. Muito brilho nocturno está ligado a pior sono; considere a orientação dos quartos.
Fonte e método
Luz artificial medida para cima por satélites (mapa de emissões luminosas RIVM 2023, grelha de 375 m), classificada em relação a todas as habitações neerlandesas: escuro são os 20% mais escuros, muito claro os 10% mais luminosos.
Verde na vizinhança
47% espaço verde dentro de 500 m
Média em Artiestenbuurt: 45%.
Média de verdura para um bairro residencial neerlandês: uma mistura de jardins, zonas ajardinadas e pavimento. Um parque ou zona verde a poucos minutos a pé faz a diferença nos dias quentes.
Fonte e método
Percentagem de verde (relva, arbustos, árvores) no quadrado de 500 m em torno deste endereço (RIVM groenkaart 2022). Metade das habitações neerlandesas tem mais de 52% de verde dentro de 500 m; uma em cada dez tem menos de 32%.
Zona de segurança nuclear: Kerncentrale Borssele em 79 km (zona até 100 km: profilaxia com iodo para pessoas até 18 anos e grávidas); Kerncentrale Doel (B) em 80 km (zona até 100 km: profilaxia com iodo para pessoas até 18 anos e grávidas). Zonas de medida do Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Tráfego aéreo acima desta morada
De vez em quando um avião: audível algumas vezes por dia, não perturbador para a maioria dos residentes. Foram detetados aparelhos a menos de 600 m: isso indica uma rota de aproximação ou partida, com picos de ruído de 70 dB ou mais no exterior.
Medido, últimos 7 dias
17 movimentos de aeronaves por dia dentro de 2 km, mais baixos que 3.000 m
- Dos quais abaixo de 1.000 m
- 7 por dia; estes são os aparelhos que realmente ouve
- Aeronave mais baixa
- 191 m mediana 678 m
- 'À noite (23:00–7:00)'
- 0% dos movimentos
- Hora mais movimentada
- 12.00–13.00
- Mais visto
- AMQ, KLM, Transavia aparelhos: B738, LJ60, EC35
Medimos desde 26 outubro; os dados são convertidos para um dia completo e tornam-se mais precisos quanto mais dias houver.
Agora no ar
A carregar aeronaves dentro de 15 km…
Aeroportos e mapa de ruído
- Rotterdam The Hague Airport
- 12,4 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 43,1 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 56,3 km vliegveld, Z
- Mapa de ruído do tráfego aéreo do RIVM
- fora dos contornos (abaixo de 40 dB)
Regra prática: um avião de passageiros a 1.000 m de altitude gera no exterior um pico de cerca de 60–65 dB (uma conversa alta), a 300 m já 75–80 dB. Acima de 3.000 m perde‑se no ruído de fundo.
Fonte e método
Mensagens de posição ADS‑B dos próprios aparelhos através das redes abertas adsb.lol e adsb.fi; Huisleon faz uma captura de todos os aparelhos abaixo de 3.000 m sobre os Países Baixos a cada 5 minutos e calcula o número de passagens dentro de 2 km com a velocidade medida. Aparelhos militares e alguns aparelhos pequenos não transmitem posição e estão em falta. Contorno de ruído: RIVM Atlas Leefomgeving, tráfego aéreo 2022. Indicações, não uma medição sonora na fachada.
Clima e segurança
Mesmo em dias muito quentes, a sensação de calor à volta da casa é moderada; a área arrefece razoavelmente à noite.
Calor
46–48 °C stress térmico extremo
Temperatura sentida num dia quente de verão (2022), a 1 m da casa.
- Efeito de ilha de calor
- 1,2–1,4 °C mais quente do que a área rural
- Noites quentes (20 °C ou mais)
- 8–14 noites por ano
- Distância a um local fresco
- 400–500 m
- Média em Artiestenbuurt
- 44 °C temperatura aparente
Água
- Água da chuva numa chuva torrencial (70 mm/h)
- nenhuma linha elétrica diretamente junto à casa
- Inundação por água subterrânea em 2050
- Aumento muito grande
- Piso seco em Artiestenbuurt
- 98% das habitações na inundação mais grave
- Habitações em Artiestenbuurt com probabilidade média ou elevada
- 0%
Fonte e método
Calor, água e água subterrânea: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; temperatura sentida e efeito de ilha de calor 2022, probabilidade de inundação e profundidade da água a partir dos cenários nacionais de inundação, probabilidade de problemas com água subterrânea cenário 2050 alto, cursos de água com 70 mm de precipitação numa hora). Alta tensão: RIVM Netkaart com distâncias de cálculo (zona de campo magnético); turbinas eólicas: RIVM; atividades de risco: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (atividades com área de atenção dentro de 1 km). Indicações com base em mapas, não medições.
Segurança e qualidade de vida
Habitabilidade em zona Artiestenbuurt
Suficiente Leefbaarometer 2024, classe 5 de 9
- Ambiente físico: suficiente
- Habitações: insuficiente
- Instalações: muito bom
- Coesão social: insuficiente
- Incivilidades e insegurança: insuficiente
Leefbaarometer 3.0 (BZK): avaliação estimada da habitabilidade, em nove classes, com cinco dimensões em relação à média nacional. Mais sobre este bairro
Crimes em zona Artiestenbuurt
151 por 1.000 habitantes por ano +14% em relação ao ano anterior
- Registado set 2025 – ago 2026
- 351
- Distrito Wijk 06
- 109 por 1.000
- Município Rijswijk
- 59 por 1.000
- Países Baixos
- 45 por 1.000
- Assaltos a residências por 1.000 habitações
- 3,6 8 assaltos
Mais comum
- Winkeldiefstal
- 105
- Fietsdiefstal
- 58
- Vernieling
- 16
- Diefstal uit auto
- 12
Bem acima da média nacional. Frequentemente um centro ou bairro da estação com muitos visitantes, por vezes um bairro com problemas estruturais; a Leefbaarometer e uma visita noturna indicam qual dos dois.
Fonte e método
Polícia, crimes registados por bairro (CBS/polícia dados abertos, números mensais). Bairros pequenos apresentam números pequenos; leia a cifra juntamente com o número de habitantes e de habitações. Nem todos os crimes são reportados.
Vai apresentar uma proposta de Louis Davidsstraat 7? Saiba quanto a habitação realmente vale.
A página gratuita dá os factos. O relatório responde à pergunta que importa: quanto devo oferecer? Três cenários em euros, fundamentados com os verdadeiros preços de compra de habitações comparáveis do Kadaster, o valor-modelo, os índices de sobreoferta do município e o estado da habitação nas fotografias. Mais as perguntas que deve colocar ao mediador antes de assinar.
Exemplo de cálculo: uma proposta 2% demasiado alta custa, para uma habitação de € 450.000, já € 9.000. O relatório custa € 19.
-
Estratégia de proposta com três cenários
Uma proposta cautelosa, compatível com o mercado e com hipóteses de sucesso em euros, derivada do valor-modelo, vendas comparáveis e de quanto na sua município se paga acima do preço pedido. -
Vendas semelhantes do Kadaster
Os preços reais de compra de habitações na vizinhança semelhantes por tipo, dimensão e época de construção, no mapa e numa tabela, indexados para hoje. -
Valor modelo e vendas anteriores
A avaliação automatizada com intervalo, o histórico de vendas deste endereço e a evolução da WOZ ao longo dos anos. -
Dados de mercado do município
Tempo de venda, percentagem de ofertas acima do pedido, preço por m² e o indicador de escassez para este tipo de habitação (NVM), para que saiba quanta concorrência pode esperar. -
Perguntas para o mediador
Uma lista de perguntas à medida para a visita, derivada do ano de construção, etiqueta energética, riscos na envolvente, o anúncio e a análise das fotografias. -
Estado da habitação nas fotos
Um modelo de imagem avalia as fotografias do anúncio: estado geral, cozinha e casa de banho, defeitos visíveis e um orçamento de renovação como indicação. -
Encargos mensais por oferta
O custo mensal de cada cenário: hipoteca, custos de aquisição, taxas municipais, energia e manutenção, além do aluguer como alternativa. -
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Habitação, zona, energia, ambiente urbano, clima, segurança e tráfego aéreo num resumo, para que tudo esteja num único PDF.
Comparar várias habitações? 5 relatórios por 39 por mês, relatórios adicionais a 6 cada. Sem avaliação oficial e sem garantia, mas com os dados para fundamentar a sua proposta.
Perguntas frequentes sobre Louis Davidsstraat 7
Que tipo de habitação é Louis Davidsstraat 7?
Louis Davidsstraat 7 em Rijswijk é um appartement, construído em 1963, 70 m² área habitável. O endereço situa-se no bairro Artiestenbuurt, município Rijswijk.
Que etiqueta energética tem Louis Davidsstraat 7?
O rótulo energético registado é A (registado 14 junho 2022). Uma habitação semelhante gasta em média € 142 por mês em gás e electricidade.
Quanto vale Louis Davidsstraat 7 aproximadamente?
O valor indicativo de mercado situa‑se entre € 263.000 e € 291.000 (valor médio € 277.000, preço em set 2026), calculado a partir de valores WOZ, preços pedidos e vendas de habitações comparáveis na vizinhança. Isto é uma indicação, não uma avaliação.
Qual é a renda de uma habitação como Louis Davidsstraat 7?
Arrendamentos semelhantes na área custam mediana € 1.270 por mês (€ 18 por m², 41 habitações). Se a renda é regulada, resulta da pontuação nesta página.
Quão tranquila é a zona em Louis Davidsstraat 7?
A média anual do nível de ruído na fachada é de 63 dB Lden (ruidoso). A maior fonte é tráfego rodoviário. Por dia passam aproximadamente 17 aviões abaixo de 3.000 m dentro de 2 km.
Pode Louis Davidsstraat 7 inundar?
No mapa nacional de profundidade máxima de água não existe um cenário de inundação para este local.
Quão segura é a neighbourhood de Louis Davidsstraat 7?
Em zona a polícia registou 151 crimes por 1.000 habitantes por ano em Artiestenbuurt, contra 59 no município e 45 a nível nacional. O Leefbaarometer avalia a habitabilidade como suficiente.
Que comodidades existem perto de Louis Davidsstraat 7?
Distâncias médias no bairro: grande supermercado 200 m, médico de família 1,0 km, escola primária 800 m, creche 400 m (CBS). A escola mais próxima, paragem de transporte público, posto de carregamento e creche estão nesta página com a sua distância a este endereço.
De onde vêm estes dados?
De fontes públicas do governo: BAG e Kadaster (características, parcela), EP-Online (etiqueta energética), CBS (dados de bairro, índice de preços, consumo de energia), RIVM (ruído, ar, luz, verde), Klimaateffectatlas e LIWO (calor, água), polícia open data e Leefbaarometer (segurança), e redes ADS‑B (tráfego aéreo). Todos os cálculos são indicações, não avaliações ou aconselhamento.