Bredesteeg 37
4054 NK Echteld · Verspreide huizen Echteld, Neder-Betuwe
- Atsevišķi stāvošs
- Celšanas gads 1860
- 213 m² dzīvot
- 2.170 m² zemes gabals
- D enerģijas klase
Jautājums par Bredesteeg 37
Uzdodiet jautājumu par īpašumu, apkārtni, vērtību vai izmaksām. Asistents atbildēs, izmantojot šīs lapas datus un pēc vajadzības meklēs aktuālu informāciju.
Īsi
Bredesteeg 37 Echteld ir brīvi stāvoša māja no 1860 ar 213 m² dzīvojamās platības un enerģijas marķējums D, rajons Verspreide huizen Echteld (komūnā Neder-Betuwe). Norādes tirgus vērtība ir € 647.000 līdz € 799.000. Dzīves vide: troksnis 49 dB (klusums), gaisa kvalitāte virs PVO ieteikuma, 82% zaļās zonas 500 m rādiusā, plūdu gadījumā līdz 2,9 m ūdens. Gaisa satiksme: aptuveni 2 lidmašīnas dienā zem 3 000 m, tuvāk nekā 2 km. Kaimiņattiecību dzīvojamība: labs.
Viss šajā lapā nāk no publiskiem reģistriem un kartēm un ir bez maksas. Pašam savākt prasītu stundas par katru īpašumu; šeit tas ir apkopts viena sekundē. Pie katras sadaļas lasiet, ko skaitlis nozīmē dzīvošanai šeit.
Novietojums
Vērtības norāde
Tirgus
- +4,4% pārdošanas cenas Gelderland gada laikā (CBS cenu indekss, sep 2026)
- € 548.255 vidējā pārdošanas cena municipality Neder-Betuwe in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 455.000 vidējā WOZ-vērtība rajons Verspreide huizen Echteld (CBS 2024)
Kā veidojas indikators
| Avots | Sākuma vērtība | Uz cenu līmeni tagad | Svars |
|---|---|---|---|
| 10 salīdzināmas mājas 1,8 km robežās mediana WOZ uz m², indeksēta |
€ 3.532/m² | € 752.316 | 78% |
| Vidējais no rajons Verspreide huizen Echteld CBS WOZ 2024 (€ 455.000) / vid. 197 m² |
€ 2.310/m² | € 620.826 +26,2% kopš 2023 K1 |
22% |
Salīdzināmas mājas rajonā (10 atrastas)
- Ommerenveldseweg 71 € 1.698/m² WOZ, indeksēts
- Ommerenveldseweg 69 € 2.050/m² WOZ, indeksēts
- Ommerenveldseweg 46 € 6.574/m² WOZ, indeksēts
- Grotebrugse Grintweg 12 € 3.729/m² WOZ, indeksēts
- Bikkelsweg 3 € 2.734/m² WOZ, indeksēts
- Bloembosweg 5 € 5.740/m² WOZ, indeksēts
Aprēķina metode: katrs avots ir pielāgots uz pašreizējo cenu līmeni, izmantojot CBS cenu indeksu esošajām īpašuma mājām (pa provincēm, Amsterdamai, Roterdamai, Den Haag un Utrehtai pa pilsētu; pēdējos mēnešos ar valsts mēneša indeksu) no tā atsauces datuma. Vidējā vērtība ir svērtā aritmetiskā; diapazons izriet no izkliedes starp avotiem (vismaz 5%). Valsts statuss, atrašanās vieta ielas ietvaros, zemes nomas tiesības un īpašas mājas īpatnības nav ņemtas vērā. Tā nav vērtēšana (taxatie).
Raksturojumi
- Māja tips
- Atsevišķi stāvošs
- Izmantosanas mērķis
- Dzīvojamā funkcija
- Celšanas gads
- 1860
- Dzīvojamā platība
- 213 m²
- Ēkas platība
- 272 m²
- Zemes gabala platība
- 2.170 m²
- Energosertifikāts
- D
- Dzīvojamā vienības statuss
- Lietojumā
- Ēkas statuss
- Lietojumā
- BAG numurzīme
- 1740200000102216
- BAG dzīvesvieta
- 1740010000017422
- BAG ēka
- 1740100000014934
Avots un metode
Adrešu un ēku pamatreģistrs (Kadaster) un enerģijas marķējumu reģistrs. Zemesgabala platība ir kopējā kadastrālā platība; dzīvokļiem tas attiecas uz visu ēkas zemesgabalu.
Zemes gabals, augsne un izmantošana
Pamatu problēmas šajā apkārtnē sastopamas reti. Zeme šeit ir stabila.
- Zemes gabala platība (BAG)
- 2.170 m²
- Pamatu risks Verspreide huizen Echteld
- 0,4% no mājām ir paikaļņu puves risks (ļoti zems) 2050. gada augstā scenārija 0,7%, settlešanas atšķirība 0,8%; pašvaldība Neder-Betuwe 0,6% — Klimata ietekmes atlants (Deltares/KCAF)
- Zemes nogrimšana Verspreide huizen Echteld
- −0,1 mm gadā seklums +0,8 mm; pašvaldība Neder-Betuwe −0,9 mm
- Kadaster, augstums, izmantošana, augsne
- ielādē…
Avots un metode
Zemes gabals: Kadaster (BRK, caur PDOK; zemes gabala robeža redzama kartē augstāk). Augstums: Actueel Hoogtebestand Nederland. Izmantošana: ruimtelijkeplannen.nl (zemes izmantošanas plāni līdz 01.01.2024; jaunāki noteikumi atrodas municipalitātes vides plānā). Augsne un pamati: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) un RVO/KCAF. Indikācijas, ne būvkonstrukciju vai juridisks padoms.
Enerģija un siltums
Vidēji visā Nīderlandē: samērā siltināts, bet ar iespējām uzlabojumiem (jumts, grīda, logi). Siltināšana parasti atmaksājas dažu gadu laikā un palielina vērtību. Līdzīga māja gadā patērē aptuveni € 341 vairāk enerģijas nekā vidējā māja Verspreide huizen Echteld.
Energosertifikāts
D pagaidu sertifikāts
- A vai labāks enerģijas marķējums Verspreide huizen Echteld
- 5% no mājokļiem
Valsts aplēse, balstīta uz būvniecības gadu un tipu, nav reģistrēta pēc izmeklēšanas; pārdošanas vai īres gadījumā nepieciešama galīgā etiķete.
Patēriņš un izmaksas
€ 294 mēnesī, pie vidējas patēriņa
- Zemesgāze
- 1.550 m³ gadā; rajons 1.310
- Elektrība
- 4.060 kWh gadā; rajons 4.030
- Gada izmaksas
- € 3.530 gāze € 2.152, elektrība € 1.054, fiksētās izmaksas € 324
- Vidējā māja Verspreide huizen Echteld
- € 3.189 gadā
- Saules paneļi
- 57% no līdzvērtīgiem mājokļiem; rajons 44%
Avots un metode
Vidējā piegāde šāda tipa mājokļi, šī izmēra un būvperioda (CBS 2025, temperatūrai koriģēts), pret vidējiem patērētāju tarifiem sep 2026 (CBS: 1,39 par m³ un 0,26 par kWh, iekļaujot nodokļus, ar fiksēto maksājumu un enerģijas nodokļa atvieglojumu). Patērētais daudzums atkarīgs no iedzīvotājiem un iekārtas.
Siltumtransīcija un subsīdijas
- Apsilde Verspreide huizen Echteld
- 77% apkures katls, 5% elektriski 2022
- Zemes siltuma potenciāls
- Nepietiekami Slochteren formācija, WarmteAtlas
- Siltumtīkls
- nav siltumtīkla vai pazīstama plāna šajā rajonā
ISDE 2026 (€ 500 miljoni): subsīdija siltināšanai, (hibrīda) siltumsūknim, saules boilerim, ventilācijai un pieslēgšanai pie siltumtīkla (fiksēti € 3.775); siltumsūkņi aptuveni no € 500 līdz vairāk nekā € 13.000 atkarībā no tipa un jaudas. Pieteikšanās pie RVO pēc uzstādīšanas.) ISDE pie RVO · Energijas subsīdiju ceļvedis (tostarp pašvaldību shēmas)
Marķējumi Verspreide huizen Echteld
Avots un metode
Energosertifikāts un sadalījums EP-Online (RVO) caur mūsu datubāzi; patēriņa profili CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifi CBS 85592NED; apkārtnes patēriņš CBS Pamatzīmes; siltumtīkli, plāni, izmēģinājumi un apkures miks WarmteAtlas (RVO, apkārtnes līmenis; plāni piešķirti apkārtnēm, kuru centrs atrodas plāna zonā); ISDE: RVO. Norādes, ne enerģijas konsultācija.
Mēneša izdevumi: pirkšana vai īre
Rēķiniet ar savu pirkšanas cenu, īri un pieņēmumiem. Visi summas ir maināmas; rezultāts ir indikācija.
Īre: punktu sistēma un atdeve
Brīvā sektora īre: īres maksu var brīvi noteikt. Kā ieguldījumam svarīga ir tirgus īre un zemāk norādītā ienesīguma aprēķins; kā īrniekam jums nav tiesību vērsties pie Īres komisijas īres apmēra dēļ.
Dzīvokļa vērtējums (WWS)
apt. 327–409 punkti Brīvā sektora īre
0143186260+
| Sastāvdaļa | Punkti |
|---|---|
| Platība 213 m² lietojamā platība: telpas 1 punkts/m², citas telpas 0,75, satiksmes telpa 0 |
175–198 |
| Enerģijas veiktspēja enerģijas klase D, vienaģimenes māja |
14 |
| WOZ vērtība € 650.700: 1 punkts par € 16.954 un par € 268 par m² (90% no vērtības indikācijas (WOZ-vērtība nav zināma)) |
50 |
| Apsilde 2 punkti par apsildāmu telpu, apm. 7 telpas |
12–16 |
| Virtuve un sanitārija pieņēmums: virtuves izlietne, tualete, izlietne, duša vai vanna |
11–24 |
| Ārējā zona dārzs apt. 300 m² (zemesgabals bez apbūves) |
65–107 |
| Kopā | 327–409 |
€ 2.608 maksimālā īre mēnesī pie 387 punktiem (2026)
Pie 327–409 punktiem: € 2.196 līdz € 2.759 mēnesī.
sākot no 187 punktiem. Virtuve, sanitārās telpas, apkure un āra platība nav zināmi pa atsevišķām mājām un norādīti kā diapazoni; pārbaudiet tos vēlāk ar Huurprijscheck no Huurcommissie. Īres cenas pārbaude
Izīrēšana un atdeve
Šajā apkārtnē nav atrastas šāda tipa īres mājas, lai novērtētu tirgus īri.
- Maksimālā īre pēc punktu sistēmas
- € 2.608 mēnesī
Likums par pieejamu īri (kopš 2024. gada 1. jūlija): līdz 186 punktiem īre ir regulēta, un maksimālā īre attiecas arī uz jauniem līgumiem; īpašniekam jāsniedz punktu skaitīšana. Ienesīgums: pamatīre, vērtības novērtējums, izdevumu pieņēmumi; nav finanšu konsultācija.
Avots un metode
Noteikt dzīvojamās telpas īres cenas, pielikums I (punktu skaitīšana 2026: enerģijas marķējums kopš 2024. gada 1. jūlija, WOZ 1 punkts par € 16.954 un par € 268 par m², WOZ-īpašums maksimāli 33% no 187 punktiem) un Izpildes noteikums par dzīvojamās telpas īres cenām, pielikums I (maksimālās īres cenu robežas 2026). Platība un veids: BAG; enerģijas marķējums: EP-online; WOZ: iekšējā datubāze; pieminekļi: RCE.
Rajons, apgabals un pašvaldība
Verspreide huizen Echteld
- Mājas
- 153
- Iedzīvotāji
- 430
- Vid. WOZ-vērtība
- € 455.000
- Pārdodamie mājokļi
- 87%
- Vidējais būvniecības gads
- 1952
- Visbiežāk sastopams
- Atsevišķi stāvošs (71%)
Echteld
- Mājas
- 2.758
- Iedzīvotāji
- 7.445
- Vid. WOZ-vērtība
- € 362.000
- Pārdodamie mājokļi
- 70%
- Vidējais būvniecības gads
- 1972
- Visbiežāk sastopams
- Vidusmāja (29%)
Neder-Betuwe
- Mājas
- 9.388
- Iedzīvotāji
- 25.781
- Vid. WOZ-vērtība
- € 368.000
- Pārdodamie mājokļi
- 66%
- Vidējais būvniecības gads
- 1977
- Visbiežāk sastopams
- Vidusmāja (30%)
Mājas šajā neighbourhood kartē Echteld · Gelderland
Iekārtas un sasniedzamība
Pārtikai nepieciešams auto vai labs velobrauciens. Uz pamatskolu ir vairāk nekā pusotra kilometra: tas nozīmē, ka būs jāveda un jāpaņem bērns. Sabiedriskais transports ir dažu minūšu gājiena attālumā. Lauku tipa apkārtne: klusums un plašums, pakalpojumi tālāk no mājām.
- Liela pārtikas preču tirdzniecības vieta
- 4,1 km vid. attālums rajonā
- Ģimenes ārsta prakse
- 4,5 km vid. attālums rajonā
- Pamatskola
- 1,8 km vid. attālums rajonā
- Bērnudārzs
- 1,8 km vid. attālums rajonā
- Tuvākā sabiedriskā transporta pietura
- 410 m Tiel, Merchant · bus · 0 vertrekken per uur overdag
- Tuvākā uzlādes stacija
- 610 m Blauwe Kampseweg 2 - 50five-S NL
- Skolas 3 km rādiusā
- 0
- Urbanitāte
- Nerurāls 92 adreses uz km²
Avots un metode
Ceļa attālumi, vidēji visiem rajona iedzīvotājiem (CBS). Skola (DUO), sabiedriskā transporta pietura (OVapi/GTFS, izbraukšanas laiki darba dienā), raidītājs (Antenneregister), uzlādes punkts un bērnudārzs: tiešā līnijā no šīs adreses, no mūsu datubāzes.
Dzīves vide: trokšņi, ūdens, gaiss, apgaismojums un zaļā zona
Trokšņs
49 dB Klusums
līdz 45 dB ļoti klussvirs 70 dB ekstrēmi
- Ceļu satiksme
- 48 dB
- Dzelzceļa satiksme
- zem 40 dB
- Gaisa satiksme
- nav
- Vēja turbīnas
- nav
- Ceļu satiksme, naktī
- 39 dB
- Dzelzceļa satiksme, naktī
- 28 dB
72% mājokļu Verspreide huizen Echteld rajons ir skaļāki nekā šī adrese; vidēji tur ir 55 dB.
Kluss: parasta dzīvojamās ielas trokšņa līmenis. Dienā pamanāms, ja pievēršat uzmanību, naktī pietiekami kluss atvērtam logam. Galvenais avots ir ceļu satiksme (48 dB).
Avots un metode
Lden: gada vidējā trokšņa slodze dienā, vakarā un naktī (RIVM trokšņa kartes 2020, gaisa satiksme 2022, vēja ģeneratori 2024, 10 m režģis). Aptuvens indikators, nevis mērījums pie fasādes. WHO iesaka ceļu satiksmei ne vairāk kā 53 dB un gaisa satiksmei 45 dB.
Plūdi
2,92 m Liels
Ja šī teritorija applūst, saskaņā ar karti ūdens šeit var sasniegt maksimālo dziļumu līdz 2,92 m.
- Mājas Verspreide huizen Echteld, kuras var applūst
- 100%
- No kuriem vairāk nekā 0,5 m
- 100%
- Maksimālā dziļuma apkārtnē
- 4,70 m
Liels: plūdu gadījumā visa pirmais stāvs var būt appludināts un māja īslaicīgi neapdzīvojama. Šīs ir teritorijas, kur evakuācija tiek ieteikta; ņemiet to vērā izvēlē un apdrošināšanā. Iespēja, ka tas notiks, ir vidēja izmēra (1 no 30 līdz 1 no 300 gadā): dziļums saka, kas tajā brīdī notiks, varbūtība — cik bieži.
Avots un metode
LIWO (Rijkswaterstaat), karte par maksimālo ūdens dziļumu plūdu gadījumā, 25 m režģis; plūdu varbūtība: Klimata ietekmes atlants. Dziļums nenorāda uz varbūtību, ka tas notiks; dambji un aizsargi ir projektēti, ņemot vērā šo varbūtību.
Gaisa kvalitāte
- NO₂ 10,4 µg/m³ virs PVO ieteikuma
- PM2,5 8,7 µg/m³ virs PVO ieteikuma
- PM10 14,5 µg/m³ saskaņā ar PVO ieteikumiem
Pieblīvēts gaiss: virs Eiropas normas 2030. gadam, parasti no noslogotas ielas, rūpniecības vai intensīvas lopkopības tuvumā. Tas ietekmē cilvēkus ar elpceļu problēmām un mazu bērnu veselību; vēdināšana klusajā mājas pusē palīdz.
Vidēji Verspreide huizen Echteld: NO₂ 13,0, PM2,5 8,7 µg/m³.
Avots un metode
Gada vidējās koncentrācijas 25 m attālumā (RIVM, jaunākā karte). Svītra joslā: PVO ieteiktā vērtība (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); krāsa salīdzina ar PVO ieteikumu un ES 2030. gada normu.
Nakts apgaismojums
Novērsts
tumšsļoti skaidri
Vidēji Verspreide huizen Echteld: tumšs.
Noslāpēts: ielas apgaismojums, bet nav spīduma virs apkārtnes. Labs miega kvalitātei; Piena Ceļu šeit vairs neredzēsiet.
Avots un metode
Mākslīgā apgaismojuma mērījumi, kas veikti no satelītiem (RIVM gaismas emisijas karte 2023, 375 m režģis), salīdzinot ar visām Nīderlandes mājvietām: tumšs ir tumšākie 20%, ļoti spožs — spožākie 10%.
Zaļā zona apkārtnē
82% zaļums 500 m attālumā
Vidēji Verspreide huizen Echteld: 85%.
Daudz zaļās zonas: koki, zāliens un krūmi nosaka ainavu. Zaļā vide atdzesē apkaimi karstās dienās, slāpē troksni, noķer daļiņas un veicina fizisku aktivitāti; pētījumi saista to ar mazāku stresu.
Avots un metode
Zaļās zonas īpatsvars (zāle, krūmi, koki) 500 m ap šo adresi (RIVM zaļā karte 2022). Pusei Nīderlandes māju ir vairāk nekā 52% zaļās zonas 500 m rādiusā; vienai no desmit — mazāk nekā 32%.
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Retais lidmašīnas reiss: reizēm viens lidojums dienā, reti zems. Nav būtisks klusumam. Ir novēroti aparāti zem 600 m: tas norāda uz piegādes vai atpūtas maršrutu, ar trokšņa pīķiem 70 dB vai vairāk ārpusē.
Mērīts, pēdējās 7 dienas
2 lidojumu skaits dienā 2 km rādiusā, zem 3 000 m
- Tie, kas zem 1 000 m
- 2 dienā; šie ir ierīces, kuras jūs tiešām dzirdat
- Zemākais lidaparāts
- 457 m mediāna 457 m
- 'Nakts stundas (23:00–07:00)'
- 0% no kustībām
- Saspringtākais stunda
- 13.00–14.00
- Redzamākais
- Nīderlandē reģistrēts lidaparāts līdzekļi: A210
Mēs mērām kopš 26 oktobris; dati pārrēķināti uz pilnu dienu un kļūst precīzāki, jo dienu skaits palielinās.
Tagad gaisā
Lidaparāti <15 km tiek ielādēti…
Lidostas un trokšņu karte
- Vliegbasis Deelen
- 32,2 km militaire vliegbasis, NO
- Vliegbasis Volkel
- 34,2 km militaire vliegbasis, ZO
- Vliegveld Hilversum
- 36,8 km vliegveld, NW
- RIVM trokšņa karte — gaisa satiksme
- ārpus kontūrām (zem 40 dB)
Vienkārša vadlīnija: pasažieru lidmašīna 1 000 m augstumā ārpus pīķa rada aptuveni 60–65 dB (skaļa saruna), 300 m augstumā — jau 75–80 dB. Virs 3 000 m tas pazūd fonā.
Avots un metode
ADS‑B pozīciju ziņojumi no pašiem lidaparātiem caur atvērtajiem tīkliem adsb.lol un adsb.fi; Huisleon ik pēc 5 minūtēm uzņem momentuzņēmumu par visiem virs Nīderlandes zem 3000 m un pārrēķina 2 km joslā konstatēto pārlidojumu skaitu, izmantojot mērīto ātrumu. Militārās un dažas nelielas lidmašīnas nepārraida pozīciju un nav iekļautas. Trokšņu kontūra: RIVM Atlas Leefomgeving, gaisa satiksme 2022. Indikācijas, ne fasādes trokšņu mērījums.
Klimata un drošība
Pat karstās dienās apkārt mājai karstuma slogs ir mērenāks; vakaros vide pietiekami atdziest.
Karstums
46–48 °C ekstremāla karstuma slodze
Jūtamā temperatūra karstā vasaras dienā (2022), 1 m attālumā no mājas.
- Karstuma salas efekts
- 0,2–0,4 °C siltāks nekā lauku apvidū
- Karstās naktis (20 °C vai vairāk)
- 6–7 naktis gadā
- Attālums līdz atvēsinošai vietai
- 400–500 m
- Vidēji Verspreide huizen Echteld
- 45 °C jūtamā temperatūra
Ūdens
Vidēja izmēra plūdu risks
Iespēja vismaz 20 cm ūdens no dambja plīsuma vai augsta ūdens līmeņa: 1 no 30 līdz 1 no 300 gadā. Maksimālā dziļuma, ja tas notiek: 2,92 m.
- Lietus ūdens intensīvs lietusgāzes gadījumā (70 mm/stundā)
- nav tiešas elektropārvades līnijas gar māju
- Gruntsūdens pārpalikums 2050. gadā
- Mazs risks zems gruntsūdens līmenis
- Sausa stāva daļa Verspreide huizen Echteld
- 19% no mājokļiem pie smagākās plūdas
- Mājas Verspreide huizen Echteld ar vidēju vai lielu varbūtību
- 98%
Ārējā drošība
- Augstsprieguma līnija
- nav tuvumā 2 km
- Vēja turbīna
- 3,3 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 78 m · rotor 82 m · šeit aptuveni 20 dB
- Turbīnu troksnis šai adresei
- apt. 20 dB nedzirdams; prognoze pēc jaudas un attāluma no tuvākā turbīnas, ārpus RIVM kartes darbības zonas
- Bīstamas darbības 1 km rādiusā
- Buisleiding, industrie
- Tuvākā bīstamā uzņēmuma atrašanās vieta
- A&A Folmer V.O,.F. 985 m
4% mājokļu Verspreide huizen Echteld atrodas augstsprieguma līnijas magnētiskajā zonā un 25% — 1 km attālumā no vēja turbīnas.
Avots un metode
Karstums, ūdens un gruntūdens: Klimaatesffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sajūtāmā temperatūra un karstuma sala 2022, plūdu varbūtība un ūdens dziļums no nacionālajiem plūdu scenārijiem, varbūtība uzliesmojošas gruntūdens 2050 — augstais scenārijs, plūsmas ceļi pie 70 mm nokrišņu stundā). Augstsprieguma līnijas: RIVM Netkaart ar aprēķina attālumiem (magnētiskā lauka zona); vēja turbīnas: RIVM; bīstamas darbības: Register Externe Veiligheidsrisico's caur RIVM Atlas Leefomgeving (darbības ar ietekmes zonu 1 km rādiusā). Norādes, balstītas uz kartēm, nevis mērījumiem.
Drošība un dzīvojamība
Dzīvojamība rajons Verspreide huizen Echteld
Labs Leefbaarometer 2024, klase 7 no 9
- Fiziskā vide: vājš
- Mājas: labs
- Iekārtas: nespējīgs
- Sociālā kohēzija: labs
- Nesakārtotība un nedrošība: krietni pietiekami
Leefbaarometer 3.0 (BZK): novērtējuma aplēse par dzīvojamību deviņās klasēs, piecos dimensiju aspektos salīdzinājumā ar valsts vidējo rādītāju. Vairāk par šo apkārtni
Noziegumi rajons Verspreide huizen Echteld
154 uz 1 000 iedzīvotāju gadā +14% salīdzinot ar iepriekšējo gadu
- Reģistrēts sep 2025 – aug 2026
- 66
- Distrikts Echteld
- 29 uz 1 000
- Pašvaldība Neder-Betuwe
- 24 uz 1 000
- Nīderlande
- 45 uz 1 000
- Māju laupīšanas uz 1 000 mājām
- 0,0 0 laupīšanu
Visbiežāk sastopams
- Vernieling
- 8
- Drugshandel
- 7
- Diefstal uit auto
- 3
- Autodiefstal
- 3
Krietni virs valsts vidējā. Bieži centra vai stacijas apkaime ar daudziem apmeklētājiem, reizēm apkaime ar strukturālām problēmām; Leefbaarometer un vakara vizīte parādīs, kurš no abiem. Šeit māju laupīšanas notiek reti.
Avots un metode
Policija, reģistrētie noziegumi pa buurti (CBS/policijas atklātie dati, mēneša skaitļi). Mazas buurti rāda mazus skaitļus; skatiet rādītāju kopā ar iedzīvotāju un mājokļu skaitu. Ne visi noziegumi tiek ziņoti.
Vai gatavojaties piedāvāt par Bredesteeg 37? Ziniet, cik māja patiesībā ir vērta.
Bezmaksas lapa sniedz faktus. Ziņojums atbild uz jautājumu, kas patiešām svarīgs: ko es piedāvāju? Trīs scenāriji eur, pamatoti ar reālajām salīdzināmajām pirkuma summām no Kadaster, modeļvērtību, pašvaldības pārlēciena rādītājiem un mājas stāvokli fotogrāfijās. Plus jautājumi, ko jums jāuzdod nekustamo īpašumu aģentam pirms parakstīšanas.
Aprēķina piemērs: piedāvājums, kas ir par 2% pārāk augsts, mājai par € 450.000 jau maksā € 9.000. Ziņojums maksā € 19.
-
Piedāvājuma stratēģija ar trim scenārijiem
Piesardzīgs, tirgus atbilstošs un perspektīvs piedāvājums eur, atvasināts no modeļa vērtības, salīdzināmām pārdošanām un cik daudz šajā pašvaldībā pārmaksā virs pieprasītās cenas. -
Salīdzināmas pārdošanas no Kadaster
Reālās pirkuma summas par tuvējām mājām, kas līdzīgas pēc tipa, lieluma un būvperioda, kartē un tabulā, indeksētas līdz mūsdienām. -
Modeļa vērtība un iepriekšējie pārdošanas darījumi
Automatizētā vērtēšana ar svārstību diapazonu, šīs adreses pārdošanas vēsture un WOZ attīstība gadu gaitā. -
Tirgus rādītāji pašvaldībai
Pārdošanas laiks, pārmaksas procentuālais daudzums, cena par m² un šī mājas tipa trūkuma indikators (NVM), lai jūs zinātu, cik daudz konkurences sagaidāma. -
Jautājumi nekustamo īpašumu aģentam
Pielāgota jautājumu saraksts apskatei, atvasināts no būves gada, energosertifikāta, vides riskiem, sludinājuma un fotoanalīzes. -
Mājas stāvoklis pēc fotoattēliem
Attēlu modelis novērtē sludinājuma fotogrāfijas: vispārējo stāvokli, virtuvi un vannasistabu, redzamas defektus un atjaunošanas budžetu kā indikāciju. -
Mēneša izmaksas par piedāvājumu
Cik maksā katrs scenārijs mēnesī: hipotēka, pircēja izmaksas, pašvaldības maksājumi, enerģija un uzturēšana, salīdzinot ar īri kā alternatīvu. -
Pievienot visu no bezmaksas lapas
Māja, apkārtne, enerģija, dzīves vide, klimats, drošība un gaisa satiksme kopsavilkumā, lai viss būtu vienā PDF.
Salīdzināt vairākas mājas? 5 pārskati par € 39 mēnesī, papildu pārskati € 6 gabalā. Nav vērtējuma un nav garantijas, tomēr skaitļi, ar kuriem varat pamatot piedāvājumu.
Biežāk uzdotie jautājumi par Bredesteeg 37
Kāda veida māja ir Bredesteeg 37?
Bredesteeg 37 Echteld ir vrijstaande woning, būvēts 1860, 213 m² dzīvojamā platība, zemes gabals 2.170 m². Adrese atrodas Verspreide huizen Echteld rajonā, komūnā Neder-Betuwe.
Kāds energosertifikāts ir Bredesteeg 37?
Reģistrētais energosertifikāts ir D. Līdzīga māja mēnesī vidēji tērē € 294 par gāzi un elektrību.
Cik aptuveni maksā Bredesteeg 37?
Indikatīvā tirgus vērtība ir starp € 647.000 un € 799.000 (vidējā vērtība € 723.000, cenu līmenis sep 2026), aprēķināta no WOZ vērtībām, jautātajām cenām un pārdošanām līdzīgām mājām tuvumā. Tā ir indikācija, nevis vērtējums.
Cik kluss ir pie Bredesteeg 37?
Vidējais gada trokšņa līmenis pie fasādes ir 49 dB Lden (klusums). Galvenais avots ir ceļu satiksme. Vidēji dienā aptuveni 2 lidmašīnas nolaižas zem 3 000 m robežās 2 km attālumā.
Vai Bredesteeg 37 var applūst?
Jā, teorētiski: applūdes gadījumā ūdens šeit var sasniegt 2,92 m (liels). Iespēja, ka būs vismaz 20 cm ūdens, ir vidēja izmēra (1 no 30 līdz 1 no 300 gadā).
Cik droša ir Bredesteeg 37 apkārtne?
Policija reģistrēja 154 noziegumus uz 1 000 iedzīvotāju gadā rajons Verspreide huizen Echteld, pret 24 pašvaldībā un 45 valsts mērogā. Leefbaarometer novērtē dzīves kvalitāti kā labs.
Kādas ērtības ir tuvumā Bredesteeg 37?
Vidējie attālumi rajonā: liels supermārkets 4,1 km, ģimenes ārsts 4,5 km, pamatskola 1,8 km, bērnudārzs 1,8 km (CBS). Tuvākā skola, sabiedriskā transporta pietura, uzlādes punkts un bērnudārzs ir šajā lapā ar attālumu līdz šai adresei.
No kurienes šie dati nāk?
No valsts publiskiem avotiem: BAG un Kadaster (īpašības dati, zemesgabals), EP-Online (energētikas marķējums), CBS (kaimiņa rādītāji, cenu indekss, enerģijas patēriņš), RIVM (troksnis, gaiss, apgaismojums, zaļās zonas), Klimaateffectatlas un LIWO (karstums, ūdens), policijas atvērto datu kopas un Leefbaarometer (drošība), kā arī ADS‑B tīkli (gaisa satiksme). Visas aprēķinu vērtības ir indikācijas, nevis novērtējums vai padoms.