Zomerzon 30
1566 TR Assendelft · Waterrijk, Zaanstad
- Vidusmāja
- Celšanas gads 2001
- 171 m² dzīvot
- 324 m² zemes gabals
- A enerģijas klase
Jautājums par Zomerzon 30
Uzdodiet jautājumu par īpašumu, apkārtni, vērtību vai izmaksām. Asistents atbildēs, izmantojot šīs lapas datus un pēc vajadzības meklēs aktuālu informāciju.
Īsi
Zomerzon 30 Assendelft ir vidusmāja no 2001 ar 171 m² dzīvojamās platības un enerģijas marķējums A, rajons Waterrijk (komūnā Zaanstad). Norādes tirgus vērtība ir € 665.000 līdz € 903.000. Dzīves vide: troksnis 58 dB (blīvs), gaisa kvalitāte virs PVO ieteikuma, 62% zaļās zonas 500 m rādiusā, plūdu gadījumā līdz 0,7 m ūdens. Gaisa satiksme: aptuveni 262 lidmašīnas dienā zem 3 000 m, tuvāk nekā 2 km. Kaimiņattiecību dzīvojamība: labs.
Viss šajā lapā nāk no publiskiem reģistriem un kartēm un ir bez maksas. Pašam savākt prasītu stundas par katru īpašumu; šeit tas ir apkopts viena sekundē. Pie katras sadaļas lasiet, ko skaitlis nozīmē dzīvošanai šeit.
Novietojums
Vērtības norāde
Avoti atšķiras: izmantojiet cenu diapazonu kā sākumpunktu un ļaujiet mājas stāvoklim, atrašanās vietai ielā un tā brīža tirgum izlemt. Cenas reģionā mēreni pieaug; pārmaksāšana ir izplatīta, bet ne pašsaprotama. Apmaksātais mājas ziņojums pievieno Kadastres reālās salīdzināmo īpašumu pirkuma summas un modeļa vērtību.
Tirgus
- +1,8% pārdošanas cenas Noord-Holland gada laikā (CBS cenu indekss, sep 2026)
- € 430.833 vidējā pārdošanas cena municipality Zaanstad in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 467.000 vidējā WOZ-vērtība buurts Waterrijk (CBS 2024)
Kā veidojas indikators
| Avots | Sākuma vērtība | Uz cenu līmeni tagad | Svars |
|---|---|---|---|
| WOZ vērtība 2026 šai mājai uzmērīšanas datums 1. janvāris 2025 |
€ 853.000 | € 895.650 +5,0% kopš 2025 K1 |
44% |
| 40 salīdzināmas mājas 330 m robežās mediana WOZ uz m², indeksēta |
€ 4.065/m² | € 695.115 | 37% |
| 3 salīdzināmu māju piedāvājuma cenas mediana piedāvātā cena uz m², indeksēta |
€ 3.807/m² | € 650.997 | 11% |
| Vidējais no buurts Waterrijk CBS WOZ 2024 (€ 467.000) / vid. 124 m² |
€ 3.766/m² | € 760.528 +18,1% kopš 2023 K1 |
7% |
WOZ vērtība šai mājai pa gadiem
- 2015 € 331.000
- 2016 € 351.000
- 2017 € 361.000
- 2018 € 369.000
- 2019 € 402.000
- 2020 € 432.000
- 2021 € 459.000
- 2022 € 452.000
- 2023 € 658.000
- 2024 € 721.000
- 2025 € 785.000
- 2026 € 853.000
WOZ vērtība pēc nodokļu gada (vērtēšanas datums 1. janvāris iepriekšējā gadā), kā noteikusi municipality.
Salīdzināmas mājas rajonā (42 atrastas)
- Zomerzon 24 € 3.902/m² WOZ, indeksēts
- Zomerzon 22 € 4.101/m² WOZ, indeksēts
- Zomerzon 28 € 3.836/m² WOZ, indeksēts
- Zomerzon 12 € 3.879/m² WOZ, indeksēts
- Zomerzon 20 € 3.823/m² WOZ, indeksēts
- Zomerzon 26 € 5.096/m² WOZ, indeksēts
Aprēķina metode un avoti
Aprēķina metode: katrs avots ir pielāgots uz pašreizējo cenu līmeni, izmantojot CBS cenu indeksu esošajām īpašuma mājām (pa provincēm, Amsterdamai, Roterdamai, Den Haag un Utrehtai pa pilsētu; pēdējos mēnešos ar valsts mēneša indeksu) no tā atsauces datuma. Vidējā vērtība ir svērtā aritmetiskā; diapazons izriet no izkliedes starp avotiem (vismaz 5%). Valsts statuss, atrašanās vieta ielas ietvaros, zemes nomas tiesības un īpašas mājas īpatnības nav ņemtas vērā. Tā nav vērtēšana (taxatie).
Raksturojumi
- Māja tips
- Vidusmāja
- Izmantosanas mērķis
- Dzīvojamā funkcija
- Celšanas gads
- 2001
- Dzīvojamā platība
- 171 m²
- Ēkas platība
- 100 m²
- Zemes gabala platība
- 324 m²
- Energosertifikāts
- A (5 decembris 2022)
- Dzīvojamā vienības statuss
- Lietojumā
- Ēkas statuss
- Lietojumā
- BAG numurzīme
- 0479200000023813
- BAG dzīvesvieta
- 0479010000024400
- BAG ēka
- 0479100000007233
Avots un metode
Adrešu un ēku pamatreģistrs (Kadaster) un enerģijas marķējumu reģistrs. Zemesgabala platība ir kopējā kadastrālā platība; dzīvokļiem tas attiecas uz visu ēkas zemesgabalu.
Zemes gabals, augsne un izmantošana
Pamatu problēmas šajā apkārtnē sastopamas reti. Zeme nedaudz nosēžas, kā daudzos kūdras un māla apgabalos; dārza un bruģējuma periodiska pacelšana tam pieder klāt.
- Zemes gabala platība (BAG)
- 324 m²
- Pamatu risks Waterrijk
- 0,5% no mājām ir paikaļņu puves risks (ļoti zems) 2050. gada augstā scenārija 0,6%, settlešanas atšķirība 0,6%; pašvaldība Zaanstad 1,1% — Klimata ietekmes atlants (Deltares/KCAF)
- Zemes nogrimšana Waterrijk
- −2,7 mm gadā seklums −1,7 mm; pašvaldība Zaanstad −2,0 mm
- Kadaster, augstums, izmantošana, augsne
- ielādē…
Avots un metode
Zemes gabals: Kadaster (BRK, caur PDOK; zemes gabala robeža redzama kartē augstāk). Augstums: Actueel Hoogtebestand Nederland. Izmantošana: ruimtelijkeplannen.nl (zemes izmantošanas plāni līdz 01.01.2024; jaunāki noteikumi atrodas municipalitātes vides plānā). Augsne un pamati: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) un RVO/KCAF. Indikācijas, ne būvkonstrukciju vai juridisks padoms.
Enerģija un siltums
Taupīga māja: zemākas enerģijas izmaksas, komfortabls iekštelpu klimats un izdevīgāki hipotēku nosacījumi daudzās bankās. Ilgtspējas uzlabošana šeit dod maz papildu ieguvumu.
Energosertifikāts
A reģistrēts marķējums (NTA 8800)
- Ierakstīts
- 5 decembris 2022
- A vai labāks enerģijas marķējums Waterrijk
- 81% no mājokļiem
Uzmērījis sertificēts konsultants saskaņā ar pašreizējo metodi.
Patēriņš un izmaksas
€ 206 mēnesī, pie vidējas patēriņa
- Zemesgāze
- 910 m³ gadā
- Elektrība
- 3.420 kWh gadā; rajons 2.920
- Gada izmaksas
- € 2.475 gāze € 1.264, elektrība € 888, fiksētās izmaksas € 324
- Saules paneļi
- 68% no līdzvērtīgiem mājokļiem; rajons 34%
Avots un metode
Vidējā piegāde šāda tipa mājokļi, šī izmēra un būvperioda (CBS 2025, temperatūrai koriģēts), pret vidējiem patērētāju tarifiem sep 2026 (CBS: 1,39 par m³ un 0,26 par kWh, iekļaujot nodokļus, ar fiksēto maksājumu un enerģijas nodokļa atvieglojumu). Patērētais daudzums atkarīgs no iedzīvotājiem un iekārtas.
Siltumtransīcija un subsīdijas
- Centralizētā siltumapgāde apkārtnē
- 88% no mājokļiem
- Siltumtīkls
- nav siltumtīkla vai pazīstama plāna šajā rajonā
ISDE 2026 (€ 500 miljoni): subsīdija siltināšanai, (hibrīda) siltumsūknim, saules boilerim, ventilācijai un pieslēgšanai pie siltumtīkla (fiksēti € 3.775); siltumsūkņi aptuveni no € 500 līdz vairāk nekā € 13.000 atkarībā no tipa un jaudas. Pieteikšanās pie RVO pēc uzstādīšanas.) ISDE pie RVO · Energijas subsīdiju ceļvedis (tostarp pašvaldību shēmas)
Marķējumi Waterrijk
Avots un metode
Energosertifikāts un sadalījums EP-Online (RVO) caur mūsu datubāzi; patēriņa profili CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifi CBS 85592NED; apkārtnes patēriņš CBS Pamatzīmes; siltumtīkli, plāni, izmēģinājumi un apkures miks WarmteAtlas (RVO, apkārtnes līmenis; plāni piešķirti apkārtnēm, kuru centrs atrodas plāna zonā); ISDE: RVO. Norādes, ne enerģijas konsultācija.
Mēneša izdevumi: pirkšana vai īre
Rēķiniet ar savu pirkšanas cenu, īri un pieņēmumiem. Visi summas ir maināmas; rezultāts ir indikācija.
Īre: punktu sistēma un atdeve
Brīvā sektora īre: īres maksu var brīvi noteikt. Kā ieguldījumam svarīga ir tirgus īre un zemāk norādītā ienesīguma aprēķins; kā īrniekam jums nav tiesību vērsties pie Īres komisijas īres apmēra dēļ.
Dzīvokļa vērtējums (WWS)
apt. 322–405 punkti Brīvā sektora īre
0143186260+
| Sastāvdaļa | Punkti |
|---|---|
| Platība 171 m² lietojamā platība: telpas 1 punkts/m², citas telpas 0,75, satiksmes telpa 0 |
140–159 |
| Enerģijas veiktspēja enerģijas klase A, vienaģimenes māja |
41 |
| WOZ vērtība € 853.000: 1 punkts par € 16.954 un par € 268 par m² (WOZ vērtība, vērtēšanas datums 1-1-2025) |
69 |
| Apsilde 2 punkti par apsildāmu telpu, apm. 7 telpas |
12–16 |
| Virtuve un sanitārija pieņēmums: virtuves izlietne, tualete, izlietne, duša vai vanna |
11–24 |
| Ārējā zona dārzs apt. 224 m² (zemesgabals bez apbūves) |
49–96 |
| Kopā | 322–405 |
€ 2.491 maksimālā īre mēnesī pie 370 punktiem (2026)
Pie 322–405 punktiem: € 2.162 līdz € 2.731 mēnesī.
sākot no 187 punktiem. Virtuve, sanitārās telpas, apkure un āra platība nav zināmi pa atsevišķām mājām un norādīti kā diapazoni; pārbaudiet tos vēlāk ar Huurprijscheck no Huurcommissie. Īres cenas pārbaude
Izīrēšana un atdeve
Šajā apkārtnē nav atrastas šāda tipa īres mājas, lai novērtētu tirgus īri.
- Maksimālā īre pēc punktu sistēmas
- € 2.491 mēnesī
Likums par pieejamu īri (kopš 2024. gada 1. jūlija): līdz 186 punktiem īre ir regulēta, un maksimālā īre attiecas arī uz jauniem līgumiem; īpašniekam jāsniedz punktu skaitīšana. Ienesīgums: pamatīre, vērtības novērtējums, izdevumu pieņēmumi; nav finanšu konsultācija.
Avots un metode
Noteikt dzīvojamās telpas īres cenas, pielikums I (punktu skaitīšana 2026: enerģijas marķējums kopš 2024. gada 1. jūlija, WOZ 1 punkts par € 16.954 un par € 268 par m², WOZ-īpašums maksimāli 33% no 187 punktiem) un Izpildes noteikums par dzīvojamās telpas īres cenām, pielikums I (maksimālās īres cenu robežas 2026). Platība un veids: BAG; enerģijas marķējums: EP-online; WOZ: iekšējā datubāze; pieminekļi: RCE.
Rajons, apgabals un pašvaldība
Waterrijk
- Mājas
- 1.221
- Iedzīvotāji
- 3.265
- Vid. WOZ-vērtība
- € 467.000
- Pārdodamie mājokļi
- 79%
- Vidējais būvniecības gads
- 2001
- Visbiežāk sastopams
- Vidusmāja (62%)
Assendelft-Noord
- Mājas
- 6.642
- Iedzīvotāji
- 17.655
- Vid. WOZ-vērtība
- € 483.000
- Pārdodamie mājokļi
- 76%
- Vidējais būvniecības gads
- 2002
- Visbiežāk sastopams
- Vidusmāja (50%)
Zaanstad
- Mājas
- 77.386
- Iedzīvotāji
- 162.828
- Vid. WOZ-vērtība
- € 387.000
- Pārdodamie mājokļi
- 54%
- Vidējais būvniecības gads
- 1976
- Visbiežāk sastopams
- Dzīvoklis (42%)
Mājas šajā neighbourhood kartē Assendelft · Noord-Holland
Iekārtas un sasniedzamība
Veikals ir pie velosipēda distancei. Pamata skola ir ietvarā — ērti ģimenēm. Sabiedriskā transporta pietura ir tepat aiz stūra. Vidēji pilsētas tipa apkārtne: starpība starp pilsētu un ciemu.
- Liela pārtikas preču tirdzniecības vieta
- 900 m vid. attālums rajonā
- Ģimenes ārsta prakse
- 1,4 km vid. attālums rajonā
- Pamatskola
- 400 m vid. attālums rajonā
- Bērnudārzs
- 400 m vid. attālums rajonā
- Tuvākā pamatskola
- 400 m Interconfessionele Basisschool Octant
- Tuvākā sabiedriskā transporta pietura
- 220 m Assendelft, Noorderveenweg · bus · 4 vertrekken per uur overdag
- Tuvākā uzlādes stacija
- 130 m 737A Dorpsstraat - Shell-Recharge
- Tuvākā bērnudārzs
- 390 m Babino BSO de Heidebijtjes
- Skolas 3 km rādiusā
- 9
- Urbanitāte
- Vidēji urbanizēta 1.176 adreses uz km²
Avots un metode
Ceļa attālumi, vidēji visiem rajona iedzīvotājiem (CBS). Skola (DUO), sabiedriskā transporta pietura (OVapi/GTFS, izbraukšanas laiki darba dienā), raidītājs (Antenneregister), uzlādes punkts un bērnudārzs: tiešā līnijā no šīs adreses, no mūsu datubāzes.
Dzīves vide: trokšņi, ūdens, gaiss, apgaismojums un zaļā zona
Trokšņs
58 dB Blīvs
līdz 45 dB ļoti klussvirs 70 dB ekstrēmi
- Ceļu satiksme
- 57 dB
- Dzelzceļa satiksme
- zem 40 dB
- Gaisa satiksme
- 50 dB
- Vēja turbīnas
- zem 40 dB
- Ceļu satiksme, naktī
- 47 dB
- Dzelzceļa satiksme, naktī
- 23 dB
4% mājokļu Waterrijk buurts ir skaļāki nekā šī adrese; vidēji tur ir 55 dB.
Skaļums: virs WHO ieteikuma ceļu satiksmei (53 dB). Satiksme ir pastāvīga trokšņa daļa mājā un dārzā; laba stiklošana un ventilācijas atveres ar slāpēšanu būtiski ietekmē guļamistabu troksni. Galvenais avots ir ceļu satiksme (57 dB).
Avots un metode
Lden: gada vidējā trokšņa slodze dienā, vakarā un naktī (RIVM trokšņa kartes 2020, gaisa satiksme 2022, vēja ģeneratori 2024, 10 m režģis). Aptuvens indikators, nevis mērījums pie fasādes. WHO iesaka ceļu satiksmei ne vairāk kā 53 dB un gaisa satiksmei 45 dB.
Plūdi
0,74 m Būtiski
Ja šī teritorija applūst, saskaņā ar karti ūdens šeit var sasniegt maksimālo dziļumu līdz 0,74 m.
- Mājas Waterrijk, kuras var applūst
- 61%
- No kuriem vairāk nekā 0,5 m
- 21%
- Maksimālā dziļuma apkārtnē
- 1,17 m
Būtiski: ground floor var tikt appludināta, radot bojājumus grīdām, virtuvei un iekārtām. Sausa augstāka stāva izbēgšanai un elektrības skapis virs grīdas šeit ir vērtīgi; jautājiet par iepriekšēju ūdens izraisītu kaitējumu. Iespēja, ka tas notiks, ir mazs (1 no 300 līdz 1 no 3 000 gadā): dziļums saka, kas tajā brīdī notiks, varbūtība — cik bieži.
Avots un metode
LIWO (Rijkswaterstaat), karte par maksimālo ūdens dziļumu plūdu gadījumā, 25 m režģis; plūdu varbūtība: Klimata ietekmes atlants. Dziļums nenorāda uz varbūtību, ka tas notiks; dambji un aizsargi ir projektēti, ņemot vērā šo varbūtību.
Gaisa kvalitāte
- NO₂ 13,5 µg/m³ virs PVO ieteikuma
- PM2,5 8,0 µg/m³ virs PVO ieteikuma
- PM10 15,3 µg/m³ virs PVO ieteikuma
Pieblīvēts gaiss: virs Eiropas normas 2030. gadam, parasti no noslogotas ielas, rūpniecības vai intensīvas lopkopības tuvumā. Tas ietekmē cilvēkus ar elpceļu problēmām un mazu bērnu veselību; vēdināšana klusajā mājas pusē palīdz.
Vidēji Waterrijk: NO₂ 13,8, PM2,5 8,1 µg/m³.
Avots un metode
Gada vidējās koncentrācijas 25 m attālumā (RIVM, jaunākā karte). Svītra joslā: PVO ieteiktā vērtība (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); krāsa salīdzina ar PVO ieteikumu un ES 2030. gada normu.
Nakts apgaismojums
Novērsts
tumšsļoti skaidri
Vidēji Waterrijk: novērsts.
Noslāpēts: ielas apgaismojums, bet nav spīduma virs apkārtnes. Labs miega kvalitātei; Piena Ceļu šeit vairs neredzēsiet.
Avots un metode
Mākslīgā apgaismojuma mērījumi, kas veikti no satelītiem (RIVM gaismas emisijas karte 2023, 375 m režģis), salīdzinot ar visām Nīderlandes mājvietām: tumšs ir tumšākie 20%, ļoti spožs — spožākie 10%.
Zaļā zona apkārtnē
62% zaļums 500 m attālumā
Vidēji Waterrijk: 59%.
Daudz zaļās zonas: koki, zāliens un krūmi nosaka ainavu. Zaļā vide atdzesē apkaimi karstās dienās, slāpē troksni, noķer daļiņas un veicina fizisku aktivitāti; pētījumi saista to ar mazāku stresu.
Avots un metode
Zaļās zonas īpatsvars (zāle, krūmi, koki) 500 m ap šo adresi (RIVM zaļā karte 2022). Pusei Nīderlandes māju ir vairāk nekā 52% zaļās zonas 500 m rādiusā; vienai no desmit — mazāk nekā 32%.
Gaisa satiksme virs šīs adreses
Intensīva lidojuma zona: šeit pastāvīgi kursē lidmašīnas, bieži zemu. Rēķinieties ar skaidri dzirdamu lidmašīnu satiksmi, ārā un pie atvērtiem logiem arī iekšā; dārzā un uz balkona tas ir dienas fona troksnis. Ir novēroti aparāti zem 600 m: tas norāda uz piegādes vai atpūtas maršrutu, ar trokšņa pīķiem 70 dB vai vairāk ārpusē.
Mērīts, pēdējās 7 dienas
262 lidojumu skaits dienā 2 km rādiusā, zem 3 000 m
- Tie, kas zem 1 000 m
- 262 dienā; šie ir ierīces, kuras jūs tiešām dzirdat
- Zemākais lidaparāts
- 206 m mediāna 831 m
- 'Nakts stundas (23:00–07:00)'
- 2% no kustībām
- Saspringtākais stunda
- 08.00–09.00
- Redzamākais
- KLM, KLM Cityhopper, easyJet Europe līdzekļi: A21N, B738, E75L
Mēs mērām kopš 26 oktobris; dati pārrēķināti uz pilnu dienu un kļūst precīzāki, jo dienu skaits palielinās.
Tagad gaisā
Lidaparāti <15 km tiek ielādēti…
Lidostas un trokšņu karte
- Schiphol
- 19,2 km luchthaven, Z
- Vliegveld Hilversum
- 41,9 km vliegveld, ZO
- Maritiem Vliegkamp De Kooy
- 49,0 km militaire vliegbasis, N
- RIVM trokšņa karte — gaisa satiksme
- 50 dB Lden virs PVO ieteikuma 45 dB par aviopārvadājumiem
Vienkārša vadlīnija: pasažieru lidmašīna 1 000 m augstumā ārpus pīķa rada aptuveni 60–65 dB (skaļa saruna), 300 m augstumā — jau 75–80 dB. Virs 3 000 m tas pazūd fonā.
Avots un metode
ADS‑B pozīciju ziņojumi no pašiem lidaparātiem caur atvērtajiem tīkliem adsb.lol un adsb.fi; Huisleon ik pēc 5 minūtēm uzņem momentuzņēmumu par visiem virs Nīderlandes zem 3000 m un pārrēķina 2 km joslā konstatēto pārlidojumu skaitu, izmantojot mērīto ātrumu. Militārās un dažas nelielas lidmašīnas nepārraida pozīciju un nav iekļautas. Trokšņu kontūra: RIVM Atlas Leefomgeving, gaisa satiksme 2022. Indikācijas, ne fasādes trokšņu mērījums.
Klimata un drošība
Pat karstās dienās apkārt mājai karstuma slogs ir mērenāks; vakaros vide pietiekami atdziest.
Karstums
46–48 °C ekstremāla karstuma slodze
Jūtamā temperatūra karstā vasaras dienā (2022), 1 m attālumā no mājas.
- Karstuma salas efekts
- 0,6–0,8 °C siltāks nekā lauku apvidū
- Karstās naktis (20 °C vai vairāk)
- 8–14 naktis gadā
- Attālums līdz atvēsinošai vietai
- vairāk nekā 500 m
- Vidēji Waterrijk
- 44 °C jūtamā temperatūra
Ūdens
Mazs plūdu risks
Iespēja vismaz 20 cm ūdens no dambja plīsuma vai augsta ūdens līmeņa: 1 no 300 līdz 1 no 3 000 gadā. Maksimālā dziļuma, ja tas notiek: 0,74 m.
- Lietus ūdens intensīvs lietusgāzes gadījumā (70 mm/stundā)
- nav tiešas elektropārvades līnijas gar māju
- Gruntsūdens pārpalikums 2050. gadā
- Neliels pieaugums
- Mājas Waterrijk ar vidēju vai lielu varbūtību
- 0%
Ārējā drošība
- Augstsprieguma līnija
- nav tuvumā 2 km
- Vēja turbīna
- 1,5 km Windturbine 80 kW, ashoogte 31 m · rotor 18 m · šeit aptuveni 32 dB
- Turbīnu troksnis šai adresei
- 19 dB Lden saskaņā ar RIVM trokšņa karti vēja ģeneratori
- Bīstamas darbības 1 km rādiusā
- Buisleiding
0% mājokļu Waterrijk atrodas augstsprieguma līnijas magnētiskajā zonā un 0% — 1 km attālumā no vēja turbīnas.
Avots un metode
Karstums, ūdens un gruntūdens: Klimaatesffectatlas 2026 (CC BY 4.0; sajūtāmā temperatūra un karstuma sala 2022, plūdu varbūtība un ūdens dziļums no nacionālajiem plūdu scenārijiem, varbūtība uzliesmojošas gruntūdens 2050 — augstais scenārijs, plūsmas ceļi pie 70 mm nokrišņu stundā). Augstsprieguma līnijas: RIVM Netkaart ar aprēķina attālumiem (magnētiskā lauka zona); vēja turbīnas: RIVM; bīstamas darbības: Register Externe Veiligheidsrisico's caur RIVM Atlas Leefomgeving (darbības ar ietekmes zonu 1 km rādiusā). Norādes, balstītas uz kartēm, nevis mērījumiem.
Drošība un dzīvojamība
Dzīvojamība buurts Waterrijk
Labs Leefbaarometer 2024, klase 7 no 9
- Fiziskā vide: pietiekami
- Mājas: pietiekami
- Iekārtas: vājš
- Sociālā kohēzija: pietiekami
- Nesakārtotība un nedrošība: pietiekami
Leefbaarometer 3.0 (BZK): novērtējuma aplēse par dzīvojamību deviņās klasēs, piecos dimensiju aspektos salīdzinājumā ar valsts vidējo rādītāju. Vairāk par šo apkārtni
Noziegumi buurts Waterrijk
18 uz 1 000 iedzīvotāju gadā -3% salīdzinot ar iepriekšējo gadu
- Reģistrēts sep 2025 – aug 2026
- 58
- Distrikts Assendelft-Noord
- 21 uz 1 000
- Pašvaldība Zaanstad
- 48 uz 1 000
- Nīderlande
- 45 uz 1 000
- Māju laupīšanas uz 1 000 mājām
- 0,0 0 laupīšanu
Visbiežāk sastopams
- Vernieling
- 5
- Diefstal uit auto
- 4
- Mishandeling
- 4
- Inbraak schuur/garage
- 2
Skaitāmi drošāka par vidējo: puse vai mazāk no valsts noziedzības uz vienu iedzīvotāju. Parasti mierīgas dzīvojamās apkaimes ar nelielu iedzīvotāju plūsmu. Šeit māju laupīšanas notiek reti.
Avots un metode
Policija, reģistrētie noziegumi pa buurti (CBS/policijas atklātie dati, mēneša skaitļi). Mazas buurti rāda mazus skaitļus; skatiet rādītāju kopā ar iedzīvotāju un mājokļu skaitu. Ne visi noziegumi tiek ziņoti.
Vai gatavojaties piedāvāt par Zomerzon 30? Ziniet, cik māja patiesībā ir vērta.
Bezmaksas lapa sniedz faktus. Ziņojums atbild uz jautājumu, kas patiešām svarīgs: ko es piedāvāju? Trīs scenāriji eur, pamatoti ar reālajām salīdzināmajām pirkuma summām no Kadaster, modeļvērtību, pašvaldības pārlēciena rādītājiem un mājas stāvokli fotogrāfijās. Plus jautājumi, ko jums jāuzdod nekustamo īpašumu aģentam pirms parakstīšanas.
Aprēķina piemērs: piedāvājums, kas ir par 2% pārāk augsts, mājai par € 450.000 jau maksā € 9.000. Ziņojums maksā € 19.
-
Piedāvājuma stratēģija ar trim scenārijiem
Piesardzīgs, tirgus atbilstošs un perspektīvs piedāvājums eur, atvasināts no modeļa vērtības, salīdzināmām pārdošanām un cik daudz šajā pašvaldībā pārmaksā virs pieprasītās cenas. -
Salīdzināmas pārdošanas no Kadaster
Reālās pirkuma summas par tuvējām mājām, kas līdzīgas pēc tipa, lieluma un būvperioda, kartē un tabulā, indeksētas līdz mūsdienām. -
Modeļa vērtība un iepriekšējie pārdošanas darījumi
Automatizētā vērtēšana ar svārstību diapazonu, šīs adreses pārdošanas vēsture un WOZ attīstība gadu gaitā. -
Tirgus rādītāji pašvaldībai
Pārdošanas laiks, pārmaksas procentuālais daudzums, cena par m² un šī mājas tipa trūkuma indikators (NVM), lai jūs zinātu, cik daudz konkurences sagaidāma. -
Jautājumi nekustamo īpašumu aģentam
Pielāgota jautājumu saraksts apskatei, atvasināts no būves gada, energosertifikāta, vides riskiem, sludinājuma un fotoanalīzes. -
Mājas stāvoklis pēc fotoattēliem
Attēlu modelis novērtē sludinājuma fotogrāfijas: vispārējo stāvokli, virtuvi un vannasistabu, redzamas defektus un atjaunošanas budžetu kā indikāciju. -
Mēneša izmaksas par piedāvājumu
Cik maksā katrs scenārijs mēnesī: hipotēka, pircēja izmaksas, pašvaldības maksājumi, enerģija un uzturēšana, salīdzinot ar īri kā alternatīvu. -
Pievienot visu no bezmaksas lapas
Māja, apkārtne, enerģija, dzīves vide, klimats, drošība un gaisa satiksme kopsavilkumā, lai viss būtu vienā PDF.
Salīdzināt vairākas mājas? 5 pārskati par € 39 mēnesī, papildu pārskati € 6 gabalā. Nav vērtējuma un nav garantijas, tomēr skaitļi, ar kuriem varat pamatot piedāvājumu.
Biežāk uzdotie jautājumi par Zomerzon 30
Kāda veida māja ir Zomerzon 30?
Zomerzon 30 Assendelft ir tussenwoning, būvēts 2001, 171 m² dzīvojamā platība, zemes gabals 324 m². Adrese atrodas Waterrijk rajonā, komūnā Zaanstad.
Kāds energosertifikāts ir Zomerzon 30?
Reģistrētais energosertifikāts ir A (reģistrēts 5 decembris 2022). Līdzīga māja mēnesī vidēji tērē € 206 par gāzi un elektrību.
Cik aptuveni maksā Zomerzon 30?
Indikatīvā tirgus vērtība ir starp € 665.000 un € 903.000 (vidējā vērtība € 784.000, cenu līmenis sep 2026), aprēķināta no WOZ vērtībām, jautātajām cenām un pārdošanām līdzīgām mājām tuvumā. Tā ir indikācija, nevis vērtējums.
Cik kluss ir pie Zomerzon 30?
Vidējais gada trokšņa līmenis pie fasādes ir 58 dB Lden (blīvs). Galvenais avots ir ceļu satiksme. Vidēji dienā aptuveni 262 lidmašīnas nolaižas zem 3 000 m robežās 2 km attālumā.
Vai Zomerzon 30 var applūst?
Jā, teorētiski: applūdes gadījumā ūdens šeit var sasniegt 0,74 m (būtiski). Iespēja, ka būs vismaz 20 cm ūdens, ir mazs (1 no 300 līdz 1 no 3 000 gadā).
Cik droša ir Zomerzon 30 apkārtne?
Policija reģistrēja 18 noziegumus uz 1 000 iedzīvotāju gadā buurts Waterrijk, pret 48 pašvaldībā un 45 valsts mērogā. Leefbaarometer novērtē dzīves kvalitāti kā labs.
Kādas ērtības ir tuvumā Zomerzon 30?
Vidējie attālumi rajonā: liels supermārkets 900 m, ģimenes ārsts 1,4 km, pamatskola 400 m, bērnudārzs 400 m (CBS). Tuvākā skola, sabiedriskā transporta pietura, uzlādes punkts un bērnudārzs ir šajā lapā ar attālumu līdz šai adresei.
No kurienes šie dati nāk?
No valsts publiskiem avotiem: BAG un Kadaster (īpašības dati, zemesgabals), EP-Online (energētikas marķējums), CBS (kaimiņa rādītāji, cenu indekss, enerģijas patēriņš), RIVM (troksnis, gaiss, apgaismojums, zaļās zonas), Klimaateffectatlas un LIWO (karstums, ūdens), policijas atvērto datu kopas un Leefbaarometer (drošība), kā arī ADS‑B tīkli (gaisa satiksme). Visas aprēķinu vērtības ir indikācijas, nevis novērtējums vai padoms.