Knopstraat 1
3551 ES Utrecht · 2e Daalsebuurt en omgeving, Utrecht
- Leilighet
- Byggeår 1904
- 55 m² bosted
- C energimerke
Spør om Knopstraat 1
Still et spørsmål om boligen, nabolaget, verdien eller kostnadene. Assistenten svarer med data fra denne siden og søker opp aktuell informasjon ved behov.
Kort fortalt
Knopstraat 1 in Utrecht er en leilighet fra 1904 med 55 m² boareal og energimerke C, i nabolag 2e Daalsebuurt en omgeving (kommune Utrecht). Den indikative markedsverdien er € 390.000 til € 431.000. Nabolag: støy 67 dB (svært støyende), luftkvalitet over WHO-råd, 23% grønt innen 500 m, ingen oversvømmelsesscenario. Flytrafikk: omtrent 4 fly per dag lavere enn 3.000 m innen 2 km. Levekår i nabolaget: tydelig tilstrekkelig.
Alt på denne siden kommer fra offentlige registre og kart og er gratis. Å samle dette selv tar timer per bolig; her er det samlet på ett sekund. Under hver del står hva tallet betyr for å bo her.
Beliggenhet
Verdiindikasjon
Kildene ligger tett: indikasjonen er relativt pålitelig som utgangspunkt for et bud eller en prisantydning. Prisene i regionen stiger moderat; overbud er vanlig, men ikke automatisk. Den betalte boligrapporten legger til faktiske kjøpssummer fra lignende boliger i Kadasteret og en modellverdi.
Marked
- +2,0% salgspriser Utrecht på ett år (CBS prisindeks, sep 2026)
- € 549.113 gjennomsnittlig salgspris i municipality Utrecht i 2025 (CBS/Kadaster)
- € 391.000 gjennomsnittlig WOZ-verdi nabolag 2e Daalsebuurt en omgeving (CBS 2024)
Slik er indikasjonen bygd opp
| Kilde | Utgangsverdi | Til prisnivå nå | Vekt |
|---|---|---|---|
| WOZ-verdi 2026 for denne boligen referansedato 1. januar 2025 |
€ 387.000 | € 408.689 +5,6% siden 2025 K1 |
40% |
| 40 sammenlignbare boliger innen 380 m median WOZ per m², indeksert |
€ 7.697/m² | € 423.335 | 33% |
| 10 prisforespørsler for sammenlignbare boliger median prisforespørsel per m², indeksert |
€ 7.245/m² | € 398.475 | 20% |
| Gjennomsnitt av nabolag 2e Daalsebuurt en omgeving CBS WOZ 2024 (€ 391.000) / gj.sn. 73 m² |
€ 5.356/m² | € 386.201 +31,1% siden 2023 K1 |
7% |
WOZ-verdi for denne boligen gjennom årene
- 2015 € 128.000
- 2016 € 128.000
- 2017 € 136.000
- 2018 € 165.000
- 2019 € 196.000
- 2020 € 221.000
- 2021 € 239.000
- 2022 € 263.000
- 2023 € 310.000
- 2024 € 299.000
- 2025 € 341.000
- 2026 € 387.000
WOZ-verdi per skatteår (verdianslagsdato 1. januar året før), slik den er fastsatt av kommunen.
Sammenlignbare boliger i nærheten (48 funnet)
- Narcisstraat 15 € 7.697/m² WOZ, indeksert
- Acaciastraat 11 € 7.940/m² WOZ, indeksert
- Knopstraat 34 € 7.712/m² WOZ, indeksert
- Narcisstraat 13 € 295.000 prisantydning jan 2025
- 2e Daalsedijk 28 € 7.005/m² WOZ, indeksert
- Acaciastraat 2 € 7.295/m² WOZ, indeksert
Reknemåte og kjelder
Beregning: hver kilde er brakt fra sitt måletidspunkt til dagens prisnivå ved hjelp av CBS prisindeks for eksisterende boliger (per provins, for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht per by; de siste månedene med den nasjonale månedsindeksen). Midtverdien er det vektede gjennomsnittet; spennvidden følger av variasjonen mellom kildene (minst 5 %). Stat, beliggenhet i gaten, erfpacht og boligens særtrekk er ikke tatt med. Dette er ikke en takst.
Egenskaper
- Boligtype
- Leilighet
- Bruksformål
- Bofunksjon
- Byggeår
- 1904
- Boareal
- 55 m²
- Bygningens areal
- 78 m²
- Tomteareal
- 99 m²
- Energimerke
- C (6 november 2019)
- Status for oppholdsobjekt
- I bruk
- Bygningsstatus
- I bruk
- BAG nummerangivelse
- 0344200000141232
- BAG oppholdsobjekt
- 0344010000059898
- BAG bygg
- 0344100000006691
Kilde og metode
Basisregister for adresser og bygninger (Kadaster) og energimerke-registeret. Tomteareal er den totale kadastrale arealet; for leiligheter er det hele bygningsparsellens areal.
Tomt, grunn og regulering
Fundamentproblemer forekommer sjelden i dette nabolaget. Jorden er stabil her.
- Tomteareal (BAG)
- 99 m² hele bygningsparsell
- Fundamentrisiko i 2e Daalsebuurt en omgeving
- 1,5% av boligene har risiko for påleråte (lav) 2050 høyriks 1,5%, differansejustering 0,8%; kommune Utrecht 2,8% — Klimaeffektatlas (Deltares/KCAF)
- Grunnsynking i 2e Daalsebuurt en omgeving
- −0,7 mm per år grunne −0,1 mm; kommune Utrecht −1,0 mm
- Kadaster, høyde, arealformål, grunnforhold
- hentes…
Kilde og metode
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtegrensen vises på kartet ovenfor). Høyde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Reguleringsformål: ruimtelijkeplannen.nl (reguleringsplaner frem til 01-01-2024; nyere bestemmelser finnes i kommunens omgivelsesplan). Grunn og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Indikasjoner, ikke bygnings- eller juridisk rådgivning.
Energi og varme
Gjennomsnittlig for Nederland: rimelig isolert, men med rom for forbedring (tak, gulv, vinduer). Etterisolering lønner seg vanligvis i løpet av noen få år og øker verdien.
Energimerke
C registrert merkingsnivå (Energie-Index)
- Inkludert i
- 6 november 2019
- Merke A eller bedre i 2e Daalsebuurt en omgeving
- 26% av boligene
Registrert etter metoden fra før 2021; siden 2021 gjelder NTA 8800.
Forbruk og kostnader
€ 149 per måned ved et gjennomsnittlig forbruk
- Naturgass
- 750 m³ per år; nabolag 630
- Elektrisitet
- 1.640 kWh per år; nabolag 1.980
- Kostnader per år
- € 1.791 gass € 1.041, strøm € 426, faste kostnader € 324
- Gjennomsnittlig bolig i 2e Daalsebuurt en omgeving
- € 1.713 per år
- Solceller
- 4% av sammenlignbare boliger; nabolag 16%
Kilde og metode
Gjennomsnittlig levering til boliger av denne typen, denne størrelsen og byggeperioden (CBS 2025, temperaturkorrigert), mot gjennomsnittlige forbrukerpriser på sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ og 0,26 per kWh inkludert skatt, med fastbeløp og reduksjon i energiskatt). Det faktiske forbruket avhenger av beboere og installasjon.
Varmeomstilling og subsidier
- Fjernvarme i nærheten
- 16% av boligene tilkoblet (2023)
- Oppvarming i 2e Daalsebuurt en omgeving
- 75% sentralfyrkjele, 2% fjernvarme (blokkvarme), 18% fjernvarme 2022
- Geotermisk potensial
- Ugunstig Slochteren-formasjonen, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 millioner): støtte til isolasjon, (hybrid) varmepumpe, solvarme, ventilasjon og tilkobling til varmenett (fast € 3.775); varmepumper fra cirka € 500 til over € 13.000 avhengig av type og effekt. Søk hos RVO etter installasjon. ISDE hos RVO · Støtteveileder for energi (inkl. kommunale ordninger)
Merker i 2e Daalsebuurt en omgeving
Kilde og metode
Energimerke og merke‑fordeling EP-Online (RVO) via vår database; forbruksprofiler CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffer CBS 85592NED; nabolagsforbruk CBS Kjennetall; fjernvarmenett, planer, pilotområder og varmemiks VarmeAtlas (RVO, nabolagsnivå; planer tilordnet de nabolag hvis sentrumspunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Indikasjoner, ikke energiråd.
Månedsutgifter: kjøpe eller leie
Beregn med din egen kjøpesum, leie og antakelser. Alle beløp kan tilpasses; resultatet er en indikasjon.
Leie: poengberegning og avkastning
Sosial leige etter poengteljing: maksimalt om lag € 885 per månad ved ein ny kontrakt. Utleige er her først og fremst for bustadselskap; for ein investor er avkastinga avgrensa. Nettoavkastningen er lav: som investering er denne boligen først og fremst et veddemål på verdiøkning.
Boligvurdering (WWS)
ca. 124–150 poeng Sosial bolig
0143186260+
| Del | Poeng |
|---|---|
| Areal 55 m² bruksareal: rom 1 poeng/m², øvrige rom 0,75, trafikkareal 0 |
45–51 |
| Energieffektivitet energimerke C, flerfamiliebolig |
15 |
| WOZ-verdi € 387.000: 1 poeng per € 16.954 og per € 268 per m² (WOZ-verdi, verdianslagsdato 1-1-2025) |
49 |
| Oppvarming 2 poeng per oppvarmet rom, ca. 2 rom |
4–6 |
| Kjøkken og sanitær antakelse: benkeplate, toalett, servant, dusj eller badekar |
11–24 |
| Uteområde balkong 0–8 m² antatt |
0–5 |
| Totalt | 124–150 |
€ 885 maksimal leie per måned ved 136 poeng (2026)
Ved 124–150 poeng: € 802 til € 981 per måned.
opptil og med 143 poeng. Kjøkken, sanitær, oppvarming og uteareal er ikke kjent per bolig og er gitt som intervall; kontroller dem etterpå med Huurprijscheck fra Huurcommissie. Leiekontroll
Utleie og avkastning
€ 885 maksimal månedlig leie (ny kontrakt)
- Markedsleie i området
- € 1.570 median av 36 leieboliger, € 28 per m²
- Leieregulering
- markedsleien ligger € 685 over den lovbestemte maksimumen: ved en ny kontrakt gjelder maksimumet
- Bruttoavkastning ved € 410.000
- 2,6% (4,6% ved markedsleie)
- Nettoavkastning (veiledende)
- 0,7% € 3.031 per år etter kostnader, før finansiering og skatt
Kostnader i nettoavkastningen
- Vedlikehold (1 % av verdien)
- € 4.100 per år
- Tomgang (1 måned per år)
- € 885 per år
- Bygningsforsikring
- € 300 per år
- OZB eier
- € 297 per år
- Avløpsavgift (eierandel)
- € 124 per år
- Avgift for vannsystem — bebygget areal
- € 83 per år
- VvE-bidrag
- € 1.800 per år
Lov om rimelig husleie (siden 1. juli 2024): opptil og med 186 poeng er leien regulert og maksimal husleie gjelder også for nye kontrakter; utleier må oppgi poengberegningen. Avkastning: netto husleie, verdiindikasjon, kostnader som antakelser; ikke økonomisk rådgivning.
Kilde og metode
Fastsetter leiepriser for bolig, vedlegg I (poengberegning 2026: energimerke siden 1. juli 2024, WOZ 1 poeng per € 16.954 og per € 268 per m², WOZ‑andel maksimalt 33% fra 187 poeng) og gjennomføringsforskriften for leiepriser for bolig, vedlegg I (maksimale leieprisgrenser 2026). Areal og type: BAG; energimerke: EP‑online; WOZ: egen database; minnesmerker: RCE.
Nabolag, distrikt og municipality
2e Daalsebuurt en omgeving
- Boliger
- 2.270
- Innbyggere
- 3.950
- Gj. WOZ-verdi
- € 391.000
- Kjøpsboliger
- 49%
- Gj. byggeår
- 1959
- Mest forekommende
- Leilighet (67%)
Noordwest
- Boliger
- 21.827
- Innbyggere
- 45.050
- Gj. WOZ-verdi
- € 392.000
- Kjøpsboliger
- 41%
- Gj. byggeår
- 1957
- Mest forekommende
- Leilighet (55%)
Utrecht
- Boliger
- 175.523
- Innbyggere
- 376.757
- Gj. WOZ-verdi
- € 451.000
- Kjøpsboliger
- 44%
- Gj. byggeår
- 1968
- Mest forekommende
- Leilighet (61%)
Boliger i dette nabolaget på kartet Bydel Noordwest · Utrecht · Utrecht
Fasiliteter og tilgjengelighet
Matinnkjøp kan gjøres til fots. En barneskole er innen gåavstand, praktisk for familier. En kollektivholdeplass ligger rett rundt hjørnet. Et urbant miljø: alt i nærheten, med den trafikken det medfører.
- Stor supermarked
- 400 m gj. avstand i nabolaget
- Allmennlegekontor
- 600 m gj. avstand i nabolaget
- Barneskole
- 500 m gj. avstand i nabolaget
- Barnehage
- 400 m gj. avstand i nabolaget
- Nærmeste barneskole
- 260 m Basisschool Jules Verne
- Nærmeste kollektivholdeplass
- 40 m Utrecht, Plantage · bus · 9 vertrekken per uur overdag
- Nærmeste ladestasjon
- 60 m Papaverstraat 1 - Equans
- Nærmeste barnehage
- 20 m KR Kinderdagverblijf Jasmijn
- Nærmeste sendermast
- 70 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 19,3 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Skoler innen 3 km
- 27
- Urbanisering
- Svært urbanisert 5.233 adresser per km²
Kilde og metode
Avstander langs vei, gjennomsnitt for alle innbyggere i nabolaget (CBS). Skole (DUO), kollektivholdeplass (OVapi/GTFS, avganger på en ukedag), sendemast (Antenneregister), ladepunkt og barnehage: luftlinje fra denne adressen, fra vår egen database.
Bomiljø: støy, vann, luft, lys og grønt
Støy
67 dB Svært støyende
inntil 45 dB svært stilleover 70 dB ekstremt
- Veitrafikk
- 64 dB
- Togtrafikk
- 45 dB
- Flytrafikk
- 41 dB
- Vindmøller
- ingen
- Veitrafikk, om natten
- 54 dB
- Togtrafikk, om natten
- 37 dB
I nabolag 2e Daalsebuurt en omgeving er 34% av boligene mer støyutsatt enn denne adressen; gjennomsnittet der er 69 dB.
Svært støyende til ekstremt: kontinuerlig og kraftig trafikkstøy, rett ved motorvei, jernbane eller innflygingsrute. Uten tung isolasjon er det umulig å sove med åpne vinduer; dette nivået påvirker sterkt bomiljø og WOZ- og markedsverdi. Hovedkilden er veitrafikk (64 dB). Om natten forblir det 54 dB: over WHO-anbefalingen på 45 dB for en uforstyrret natts søvn.
Kilde og metode
Lden: årlig gjennomsnittlig støybelastning over dag, kveld og natt (RIVM-støykart 2020, luftfart 2022, vindturbiner 2024, 10 m-rutenett). En grov indikasjon, ikke en måling ved fasaden. WHO anbefaler for veitrafikk maks 53 dB og for luftfart 45 dB.
Oversvømmelse
Ingen Ingen
På kartet over maksimal vannstand finnes det ikke noe flomscenario for dette stedet.
- Boliger i 2e Daalsebuurt en omgeving som kan bli oversvømt
- 75%
- Hvorav mer enn 0,5 m
- 2%
- Maksimal dybde i nabolaget
- 0,62 m
For denne plasseringen er det ikke beregnet noe oversvømmelsesscenario: ved en dikebrudd eller høyt vannstand forventes det å forbli tørt her. En forsikring mot oversvømmelse er ikke påkrevd her.
Kilde og metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kart over maksimal vannstand ved en oversvømmelse, 25 m-rutenett; oversvømmelsessannsynlighet: Klimaateffektatlas. Dybden sier ingenting om sannsynligheten for at det skjer; diker og sikringer er dimensjonert etter den sannsynligheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 17,5 µg/m³ over WHO-råd
- PM2,5 9,7 µg/m³ over WHO-råd
- PM10 16,4 µg/m³ over WHO-råd
Forurenset luft: over EUs norm for 2030, vanligvis på grunn av en trafikkert vei, industri eller intensiv husdyrhold i nærheten. For personer med luftveisplager og små barn spiller dette inn; ventilasjon på husets rolige side hjelper.
Gjennomsnitt i 2e Daalsebuurt en omgeving: NO₂ 18,2, PM2,5 9,8 µg/m³.
Kilde og metode
Års gjennomsnittskonsentrasjoner på 25 m (RIVM, ferskeste kart). Strek i stolpen: WHO‑anbefaling (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); fargen sammenlignes med WHO‑rådet og EUs norm for 2030.
Lys om natten
Klar
mørktsvært klart
Gjennomsnittlig i 2e Daalsebuurt en omgeving: klar.
Klart: mye kunstig lys fra veier, bedrifter eller drivhus. Mye lys om natten henger sammen med dårligere søvn; vær oppmerksom på hvor soverommene ligger.
Kilde og metode
Kunstlys målt oppover av satellitter (RIVM lysutslippskart 2023, 375 m-rutenett), klassifisert i forhold til alle boliger i Nederland: mørkt er de mørkeste 20 %, svært lyst er de lyseste 10 %.
Grønt i nabolaget
23% grønt innen 500 m
Gjennomsnitt i 2e Daalsebuurt en omgeving: 25%.
Svært bebygd: blant de minst grønne stedene i Nederland. Forvent merkbart varmeøy-effekt om sommeren og lite skygge; en balkong eller takterrasse med planter er uvurderlig her.
Kilde og metode
Andel grønt (gress, busker, trær) i 500 m-ruten rundt denne adressen (RIVM grøntkart 2022). Halvparten av de nederlandske boliger har mer enn 52% grønt innen 500 m; én av ti har mindre enn 32%.
Flytrafikk over denne adressa
Sporadisk flytrafikk: ett enkelt fly per dag, sjelden lavt. Ikke en faktor for roen. Det er registrert flytrafikk under 600 m: det tyder på en innflygings- eller avgangsrute, med lydtopper på 70 dB eller mer utendørs.
Målt, siste 7 dager
4 flybevegelser per dag innen 2 km, lavere enn 3 000 m
- Hvorav lavere enn 1.000 m
- 4 per dag; dette er apparatene du faktisk hører
- Laveste fly
- 244 m median 274 m
- 's Natten (23.00–7.00)
- 0% av bevegelsene
- Travleste time
- 12.00–13.00
- Oftest sett
- Nederlandsk registrert fly, OORZY flytyper: SKAR, R44
Vi måler siden 26 oktober; tallene er omregnet til en hel dag og blir mer presise jo flere dager som er med.
Nå i luften
Fly innen 15 km lastes…
Flyplasser og støykarte
- Vliegveld Hilversum
- 10,6 km vliegveld, N
- Schiphol
- 32,3 km luchthaven, NW
- Rotterdam The Hague Airport
- 48,0 km luchthaven, W
- RIVM-støykart for flytrafikk
- 41 dB Lden
Tommelregel: et passasjerfly på 1.000 m høyde gir ute en topp på omtrent 60–65 dB (en vanlig samtale), på 300 m allerede 75–80 dB. Over 3.000 m drukner det i bakgrunnsstøyen.
Kilde og metode
ADS‑B-posisjonsmeldinger fra flyene selv via de åpne nettverkene adsb.lol og adsb.fi; Huisleon tar hvert 5. minutt et øyeblikksbilde av alle fly under 3 000 m over Nederland og regner passeringsantallet innen 2 km om med målt hastighet. Militære og enkelte små fly sender ikke posisjon og mangler. Støykontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flytrafikk 2022. Indikasjoner, ingen støy målt ved fasaden.
Klima og sikkerhet
Også på hete dager er varmebelastningen rundt huset moderat; omgivelsene kjøles ned ganske godt om kvelden.
Hette
46–48 °C ekstrem hetestress
Følt temperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.
- Varmeøyeeffekt
- mer enn 2 °C varmere enn omgivelsene
- Varme netter (20 °C eller mer)
- 8–14 netter per år
- Avstand til et kjølig sted
- 300–400 m
- Gjennomsnittlig i 2e Daalsebuurt en omgeving
- 47 °C følt temperatur
Vann
- Regnvann ved en styrtregn (70 mm/t)
- ingen strømføring direkte langs huset
- Grunnvannsoverlast i 2050
- Veldig stor økning
- Tørr etasje i 2e Daalsebuurt en omgeving
- 99% av boligene ved den største oversvømmelsen
- Boliger i 2e Daalsebuurt en omgeving med middels eller stor sjanse
- 35%
Ekstern sikkerhet
- Høyspentlinje
- ingen innen 2 km
- Vindturbine
- ingen innen 5 km
- Risikofylte aktiviteter innen 1 km
- Tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
I 2e Daalsebuurt en omgeving ligger 0% av boligene innenfor magnetfeltsonen til en høyspentlinje og 0% innen 1 km fra en vindturbin.
Kilde og metode
Hitte, vann og grunnvann: Klimaateffektatlas 2026 (CC BY 4.0; følt temperatur og varmeøye 2022, flomrisiko og vannstand fra de nasjonale flomscenarioene, risiko for grunnvannsproblemer 2050 høyt scenario, avrenningsbaner ved 70 mm nedbør på en time). Høyspenning: RIVM Netkaart med beregningsavstander (magnetfeltsone); vindkraftverk: RIVM; risikofylte aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med et påvirkningsområde innen 1 km). Indikasjoner basert på kart, ikke målinger.
Sikkerhet og bomiljø
Beboelighet i nabolag 2e Daalsebuurt en omgeving
Tydelig tilstrekkelig Leefbaarometer 2024, klasse 6 av 9
- Fysisk omgivelser: utilstrekkelig
- Boliger: tilstrekkelig
- Fasiliteter: svært bra
- Sosial sammenheng: svak
- Nærhetsgener og utrygghet: svak
Leefbaarometer 3.0 (BZK): estimert vurdering av beboelighet, i ni klasser, med fem dimensjoner i forhold til landsgjennomsnittet. Mer om dette nabolaget
Forbrytelser i nabolag 2e Daalsebuurt en omgeving
62 per 1.000 innbyggere per år +17% i forhold til året før
- Registrert sep 2025 – aug 2026
- 243
- Bydel Noordwest
- 47 per 1.000
- Kommune Utrecht
- 75 per 1.000
- Nederland
- 45 per 1.000
- Innbrudd i boliger per 1 000 boliger
- 0,9 2 innbrudd
Mest forekommende
- Fietsdiefstal
- 43
- Diefstal uit auto
- 31
- Winkeldiefstal
- 26
- Vernieling
- 25
Flere lovbrudd enn gjennomsnittet: typisk for sentrumsområder, nabolag ved stasjoner og utelivsområder, hvor mange besøkende øker tallene per innbygger. Se på oppdelingen: butikktyveri og sykkeltyveri veier annerledes enn innbrudd og vold. Innbrudd i boliger forekommer sjelden her.
Kilde og metode
Politi, registrerte lovbrot per nabolag (CBS/politi åpne data, månadstal). Små nabolag gir små tal; les dette talet saman med talet på innbyggjarar og bustader. Ikkje alle lovbrot blir meldt.
Skal du by på Knopstraat 1? Vit hva boligen faktisk er verdt.
Gratis-siden gir fakta. Rapporten gir svaret på spørsmålet som teller: hva byr jeg? Tre scenarier i euro, underbygget med reelle kjøpesummer for sammenlignbare boliger fra Kadasteret, modellverdien, kommunens overbudsdata og boligens tilstand på bildene. Pluss spørsmål du bør stille megleren før du signerer.
Rekneksempel: et bud som er 2% for høyt koster ved en bolig på € 450.000 allerede € 9.000. Rapporten koster € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Et forsiktig, markedsriktig og realistisk bud i euro, basert på modellverdi, tilsvarende salg og hvor ofte det i denne kommunen betales over prisantydning. -
Sammenlignbare salg fra Kadaster
De faktiske kjøpesummene for boliger i området som ligner i type, størrelse og byggeperiode, på kart og i tabell, indeksert til i dag. -
Modellverdi og tidligere salg
Den automatiserte verdiberegningen med intervall, salgs historikk for denne adressen og utviklingen i WOZ over årene. -
Markedstall for kommunen
Seltid, overbydingsprosent, pris per m² og trangskapsindikator for denne bustadtypen (NVM), slik at du veit kor mykje konkurranse du kan vente. -
Spørsmål til megleren
En skreddersydd liste med spørsmål til visningen, avledet fra byggeår, energimerke, risikoer i området, annonsen og bildeanalysen. -
Tilstand på bustaden frå bileta
En bildeforbedømmelse vurderer salgsbildene: generell tilstand, kjøkken og bad, synlige mangler og et anslått oppussingsbudsjett som indikasjon. -
Månedlige kostnader per bud
Hva hvert scenario koster per måned: lån, kjøperkostnader, kommunale avgifter, energi og vedlikehold, ved siden av leie som alternativ. -
Alt fra gratis-siden inkludert
Bolig, nabolag, energi, nærmiljø, klima, sikkerhet og flytrafikk i et sammendrag, slik at alt er i én PDF.
Sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 per måned, ekstra rapporter € 6 per stk. Ikke en takst og ingen garanti, men tallene du kan bruke til å forsvare et bud.
Ofte stilte spørsmål om Knopstraat 1
Hva slags bolig er Knopstraat 1?
Knopstraat 1 i Utrecht er en appartement, bygget i 1904, 55 m² boareal. Adressen ligger i nabolag 2e Daalsebuurt en omgeving, kommune Utrecht.
Hvilket energimerke har Knopstraat 1?
Det registrerte energimerket er C (registrert 6 november 2019). En tilsvarende bolig bruker i gjennomsnitt € 149 per måned på gass og strøm.
Hva er Knopstraat 1 omtrent verdt?
Den indikative markedsverdien ligger mellom € 390.000 og € 431.000 (midtverdi € 410.000, prisnivå sep 2026), beregnet fra WOZ-verdier, prisantydninger og salg av lignende boliger i nabolaget. Dette er en indikasjon, ikke en takst.
Hva er leieprisen for en bolig som Knopstraat 1?
Sammenlignbare leieboliger i området koster median € 1.570 per måned (€ 28 per m², 36 boliger). Om leien er regulert fremgår av poengberegningen på denne siden.
Hvor rolig er det ved Knopstraat 1?
Årsgjennomsnittlig støynivå ved fasaden er 67 dB Lden (svært støyende). Den største kilden er vegtrafikk. Omtrent 4 fly passerer lavere enn 3 000 m innenfor 2 km per dag.
Kan Knopstraat 1 oversvømmes?
På det nasjonale kartet over maksimal vannstand finnes det ikke noe flomscenario for dette stedet.
Hvor trygt er nabolaget rundt Knopstraat 1?
I nabolag 2e Daalsebuurt en omgeving registrerte politiet 62 forbrytelser per 1 000 innbyggere per år, mot 75 i kommunen og 45 nasjonalt. Leefbaarometer vurderer bomiljøet som tydelig tilstrekkelig.
Hvilke fasiliteter ligger i nærheten av Knopstraat 1?
Gjennomsnittlige avstander i nabolaget: stor matbutikk 400 m, fastlege 600 m, barneskole 500 m, barnehage 400 m (CBS). Nærmeste skole, kollektivholdeplass, ladepunkt og barnehage vises på denne siden med avstanden til denne adressen.
Hvor kommer disse dataene fra?
Fra offentlige kilder fra myndighetene: BAG og Kadaster (egenskaper, eiendom), EP-Online (energimerke), CBS (nabolagsstatistikk, prisindeks, energiforbruk), RIVM (støy, luft, lys, grønt), Klimaateffektatlas og LIWO (varme, vann), politi open data og Leefbaarometer (sikkerhet), og ADS-B-nettverk (flytrafikk). Alle beregninger er indikasjoner, ikke en takst eller rådgivning.