Molensteeg 38
8801 KM Franeker · Franeker Binnenstad, Waadhoeke
- Leilighet
- Byggeår 2019
- 60 m² bosted
- A energimerke
Spør om Molensteeg 38
Still et spørsmål om boligen, nabolaget, verdien eller kostnadene. Assistenten svarer med data fra denne siden og søker opp aktuell informasjon ved behov.
Kort fortalt
Molensteeg 38 in Franeker er en leilighet fra 2019 med 60 m² boareal og energimerke A, i nabolag Franeker Binnenstad (kommune Waadhoeke). Den indikative markedsverdien er € 145.000 til € 198.000. Nabolag: støy 52 dB (ganske bra), luftkvalitet innenfor WHO-anbefaling, 40% grønt innen 500 m, ved en oversvømmelse opptil 0,3 m vann. Levekår i nabolaget: god.
Alt på denne siden kommer fra offentlige registre og kart og er gratis. Å samle dette selv tar timer per bolig; her er det samlet på ett sekund. Under hver del står hva tallet betyr for å bo her.
Beliggenhet
Verdiindikasjon
Marked
- +5,7% salgspriser Fryslân på ett år (CBS prisindeks, sep 2026)
- € 337.091 gjennomsnittlig salgspris i municipality Waadhoeke i 2025 (CBS/Kadaster)
- € 197.000 gjennomsnittlig WOZ-verdi nabolag Franeker Binnenstad (CBS 2024)
Slik er indikasjonen bygd opp
| Kilde | Utgangsverdi | Til prisnivå nå | Vekt |
|---|---|---|---|
| WOZ-verdi 2025 for denne boligen referansedato 1. januar 2024 |
€ 161.000 | € 196.658 +22,1% siden 2024 K1 |
44% |
| 40 sammenlignbare boliger innen 390 m median WOZ per m², indeksert |
€ 2.591/m² | € 155.460 | 37% |
| 3 prisforespørsler for sammenlignbare boliger median prisforespørsel per m², indeksert |
€ 2.538/m² | € 152.280 | 11% |
| Gjennomsnitt av nabolag Franeker Binnenstad CBS WOZ 2024 (€ 197.000) / gj.sn. 114 m² |
€ 1.728/m² | € 131.451 +26,8% siden 2023 K1 |
7% |
WOZ-verdi for denne boligen gjennom årene
- 2019 € 42.000
- 2020 € 116.000
- 2021 € 124.000
- 2022 € 137.000
- 2023 € 150.000
- 2024 € 147.000
- 2025 € 161.000
WOZ-verdi per skatteår (verdianslagsdato 1. januar året før), slik den er fastsatt av kommunen.
Sammenlignbare boliger i nærheten (41 funnet)
- Molensteeg 22 € 3.278/m² WOZ, indeksert
- Molensteeg 34 € 3.278/m² WOZ, indeksert
- Molensteeg 19 € 2.381/m² WOZ, indeksert
- Molensteeg 17 € 2.381/m² WOZ, indeksert
- Botniasteeg 9 € 3.768/m² WOZ, indeksert
- Botniasteeg 17 € 3.728/m² WOZ, indeksert
Beregning: hver kilde er brakt fra sitt måletidspunkt til dagens prisnivå ved hjelp av CBS prisindeks for eksisterende boliger (per provins, for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht per by; de siste månedene med den nasjonale månedsindeksen). Midtverdien er det vektede gjennomsnittet; spennvidden følger av variasjonen mellom kildene (minst 5 %). Stat, beliggenhet i gaten, erfpacht og boligens særtrekk er ikke tatt med. Dette er ikke en takst.
Egenskaper
- Boligtype
- Leilighet
- Bruksformål
- Bofunksjon
- Byggeår
- 2019
- Boareal
- 60 m²
- Bygningens areal
- 285 m²
- Tomteareal
- 1.440 m²
- Energimerke
- A (29 mars 2019)
- Status for oppholdsobjekt
- I bruk
- Bygningsstatus
- I bruk
- BAG nummerangivelse
- 1949200011081496
- BAG oppholdsobjekt
- 1949010011081497
- BAG bygg
- 1949100011081473
Kilde og metode
Basisregister for adresser og bygninger (Kadaster) og energimerke-registeret. Tomteareal er den totale kadastrale arealet; for leiligheter er det hele bygningsparsellens areal.
Tomt, grunn og regulering
I et vernet by- eller tettstedsmiljø: gatebildet bevares, men det gjelder ekstra regler for fasade, tak og vinduer. Fundamentproblemer forekommer sjelden i dette nabolaget. Jorden synker litt, som i mange torv- og leireområder; av og til må hage og belegning heves.
- Tomteareal (BAG)
- 1.440 m² hele bygningsparsell
- Beschermd bydel- eller bygdeutsikt
- Franeker statsbeskyttet bygningsmiljø (RCE); ekstra regler for utsiden
- Fundamentrisiko i Franeker Binnenstad
- 7,8% av boligene har risiko for påleråte (høy) 2050 høyriks 7,9%, differansejustering 0,5%; kommune Waadhoeke 1,7% — Klimaeffektatlas (Deltares/KCAF)
- Grunnsynking i Franeker Binnenstad
- −2,9 mm per år grunne −0,3 mm; kommune Waadhoeke −1,6 mm
- Kadaster, høyde, arealformål, grunnforhold
- hentes…
Kilde og metode
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtegrensen vises på kartet ovenfor). Høyde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Reguleringsformål: ruimtelijkeplannen.nl (reguleringsplaner frem til 01-01-2024; nyere bestemmelser finnes i kommunens omgivelsesplan). Grunn og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Indikasjoner, ikke bygnings- eller juridisk rådgivning.
Energi og varme
En energieffektiv bolig: lave energikostnader, et behagelig inneklima og gunstigere lånebetingelser hos mange banker. Å gjøre den mer bærekraftig gir liten mergevinst her. En tilsvarende bolig bruker per år omtrent € 1.127 mindre mer/mindre på energi enn gjennomsnittshjemmet i Franeker Binnenstad.
Energimerke
A registrert merkingsnivå (Energie-Index)
- Inkludert i
- 29 mars 2019
- Merke A eller bedre i Franeker Binnenstad
- 22% av boligene
Registrert etter metoden fra før 2021; siden 2021 gjelder NTA 8800.
Forbruk og kostnader
€ 80 per måned ved et gjennomsnittlig forbruk
- Naturgass
- 110 m³ per år; nabolag 890
- Elektrisitet
- 1.850 kWh per år; nabolag 2.020
- Kostnader per år
- € 957 gass € 153, strøm € 480, faste kostnader € 324
- Gjennomsnittlig bolig i Franeker Binnenstad
- € 2.084 per år
- Solceller
- 33% av sammenlignbare boliger; nabolag 13%
Kilde og metode
Gjennomsnittlig levering til boliger av denne typen, denne størrelsen og byggeperioden (CBS 2025, temperaturkorrigert), mot gjennomsnittlige forbrukerpriser på sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ og 0,26 per kWh inkludert skatt, med fastbeløp og reduksjon i energiskatt). Det faktiske forbruket avhenger av beboere og installasjon.
Varmeomstilling og subsidier
- Oppvarming i Franeker Binnenstad
- 86% sentralfyrkjele, 2% fjernvarme (blokkvarme), 1% fjernvarme, 2% elektrisk 2022
- Geotermisk potensial
- Ugunstig Slochteren-formasjonen, WarmteAtlas
- Fjernvarme
- ingen fjernvarme eller kjent plan i denne nabolaget
ISDE 2026 (€ 500 millioner): støtte til isolasjon, (hybrid) varmepumpe, solvarme, ventilasjon og tilkobling til varmenett (fast € 3.775); varmepumper fra cirka € 500 til over € 13.000 avhengig av type og effekt. Søk hos RVO etter installasjon. ISDE hos RVO · Støtteveileder for energi (inkl. kommunale ordninger)
Merker i Franeker Binnenstad
Kilde og metode
Energimerke og merke‑fordeling EP-Online (RVO) via vår database; forbruksprofiler CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffer CBS 85592NED; nabolagsforbruk CBS Kjennetall; fjernvarmenett, planer, pilotområder og varmemiks VarmeAtlas (RVO, nabolagsnivå; planer tilordnet de nabolag hvis sentrumspunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Indikasjoner, ikke energiråd.
Månedsutgifter: kjøpe eller leie
Beregn med din egen kjøpesum, leie og antakelser. Alle beløp kan tilpasses; resultatet er en indikasjon.
Leie: poengberegning og avkastning
Sosial leige etter poengteljing: maksimalt om lag € 871 per månad ved ein ny kontrakt. Utleige er her først og fremst for bustadselskap; for ein investor er avkastinga avgrensa.
Boligvurdering (WWS)
ca. 121–148 poeng Sosial bolig
0143186260+
| Del | Poeng |
|---|---|
| Areal 60 m² bruksareal: rom 1 poeng/m², øvrige rom 0,75, trafikkareal 0 |
49–56 |
| Energieffektivitet energimerke A, flerfamiliebolig |
37 |
| WOZ-verdi € 161.000: 1 poeng per € 16.954 og per € 268 per m² (WOZ-verdi, verdianslagsdato 1-1-2024) |
20 |
| Oppvarming 2 poeng per oppvarmet rom, ca. 2 rom |
4–6 |
| Kjøkken og sanitær antakelse: benkeplate, toalett, servant, dusj eller badekar |
11–24 |
| Uteområde balkong 0–8 m² antatt |
0–5 |
| Totalt | 121–148 |
€ 871 maksimal leie per måned ved 134 poeng (2026)
Ved 121–148 poeng: € 782 til € 967 per måned.
opptil og med 143 poeng. Kjøkken, sanitær, oppvarming og uteareal er ikke kjent per bolig og er gitt som intervall; kontroller dem etterpå med Huurprijscheck fra Huurcommissie. Leiekontroll
Utleie og avkastning
Ingen leideboliger av denne typen i området funnet for å anslå markedsleie.
- Maksimal leie i henhold til poengsystemet
- € 871 per måned
Lov om rimelig husleie (siden 1. juli 2024): opptil og med 186 poeng er leien regulert og maksimal husleie gjelder også for nye kontrakter; utleier må oppgi poengberegningen. Avkastning: netto husleie, verdiindikasjon, kostnader som antakelser; ikke økonomisk rådgivning.
Kilde og metode
Fastsetter leiepriser for bolig, vedlegg I (poengberegning 2026: energimerke siden 1. juli 2024, WOZ 1 poeng per € 16.954 og per € 268 per m², WOZ‑andel maksimalt 33% fra 187 poeng) og gjennomføringsforskriften for leiepriser for bolig, vedlegg I (maksimale leieprisgrenser 2026). Areal og type: BAG; energimerke: EP‑online; WOZ: egen database; minnesmerker: RCE.
Nabolag, distrikt og municipality
Franeker Binnenstad
- Boliger
- 913
- Innbyggere
- 1.360
- Gj. WOZ-verdi
- € 197.000
- Kjøpsboliger
- 39%
- Gj. byggeår
- 1927
- Mest forekommende
- Leilighet (58%)
Franeker
- Boliger
- 6.279
- Innbyggere
- 13.080
- Gj. WOZ-verdi
- € 243.000
- Kjøpsboliger
- 62%
- Gj. byggeår
- 1964
- Mest forekommende
- Mellomliggende bolig (30%)
Waadhoeke
- Boliger
- 20.737
- Innbyggere
- 46.857
- Gj. WOZ-verdi
- € 256.000
- Kjøpsboliger
- 68%
- Gj. byggeår
- 1961
- Mest forekommende
- Frittliggende (31%)
Boliger i dette nabolaget på kartet Franeker · Fryslân (Friesland)
Fasiliteter og tilgjengelighet
Matinnkjøp kan gjøres til fots. En barneskole er innen gåavstand, praktisk for familier. En kollektivholdeplass ligger rett rundt hjørnet. Et moderat urbant miljø: midt mellom by og landsbygd.
- Stor supermarked
- 400 m gj. avstand i nabolaget
- Allmennlegekontor
- 800 m gj. avstand i nabolaget
- Barneskole
- 400 m gj. avstand i nabolaget
- Barnehage
- 300 m gj. avstand i nabolaget
- Nærmeste barneskole
- 150 m Openbare Basisschool De Steven
- Nærmeste kollektivholdeplass
- 290 m Franeker, Voorstraat · bus · 6 vertrekken per uur overdag
- Nærmeste ladestasjon
- 50 m Noorderbolwerk 11 - TotalEnergies
- Nærmeste barnehage
- 150 m de Steven
- Nærmeste sendermast
- 360 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 23,8 m hoog · veilige afstand 5 m
- Skoler innen 3 km
- 5
- Urbanisering
- Moderat urban 1.355 adresser per km²
Kilde og metode
Avstander langs vei, gjennomsnitt for alle innbyggere i nabolaget (CBS). Skole (DUO), kollektivholdeplass (OVapi/GTFS, avganger på en ukedag), sendemast (Antenneregister), ladepunkt og barnehage: luftlinje fra denne adressen, fra vår egen database.
Bomiljø: støy, vann, luft, lys og grønt
Støy
52 dB Ganske bra
inntil 45 dB svært stilleover 70 dB ekstremt
- Veitrafikk
- 44 dB
- Togtrafikk
- under 40 dB
- Flytrafikk
- 42 dB
- Vindmøller
- under 40 dB
- Veitrafikk, om natten
- 35 dB
- Togtrafikk, om natten
- 3 dB
I nabolag Franeker Binnenstad er 42% av boligene mer støyutsatt enn denne adressen; gjennomsnittet der er 55 dB.
Middels: hørbart trafikkstøy, som ved en gjennomgangsgate i nabolaget. Innendørs med lukkede vinduer knapt merkbart; å sitte ute går fint, men det er aldri helt stille. Hovedkilden er veitrafikk (44 dB).
Kilde og metode
Lden: årlig gjennomsnittlig støybelastning over dag, kveld og natt (RIVM-støykart 2020, luftfart 2022, vindturbiner 2024, 10 m-rutenett). En grov indikasjon, ikke en måling ved fasaden. WHO anbefaler for veitrafikk maks 53 dB og for luftfart 45 dB.
Oversvømmelse
0,28 m Begrenset
Hvis dette området flommer, kan vannet her ifølge kartet nå en maksimal vanndybde på opptil 0,28 m.
- Boliger i Franeker Binnenstad som kan bli oversvømt
- 96%
- Hvorav mer enn 0,5 m
- 53%
- Maksimal dybde i nabolaget
- 1,62 m
Begrenset: ved en flom står vannet opp til knehøyde i gaten. Det betyr fuktige krypkjellere og hager, sjelden skade på oppholdsplanet. En forhøyet terskel og tørr krypkjeller holder skaden liten. Sannsynligheten for at det skjer er ekstremt liten (mindre enn 1 av 30 000 per år): dybden sier hva som skjer da, sannsynligheten hvor ofte.
Kilde og metode
LIWO (Rijkswaterstaat), kart over maksimal vannstand ved en oversvømmelse, 25 m-rutenett; oversvømmelsessannsynlighet: Klimaateffektatlas. Dybden sier ingenting om sannsynligheten for at det skjer; diker og sikringer er dimensjonert etter den sannsynligheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 6,0 µg/m³ innenfor WHO-anbefaling
- PM2,5 6,3 µg/m³ over WHO-råd
- PM10 12,6 µg/m³ innenfor WHO-anbefaling
Forurenset luft: over EUs norm for 2030, vanligvis på grunn av en trafikkert vei, industri eller intensiv husdyrhold i nærheten. For personer med luftveisplager og små barn spiller dette inn; ventilasjon på husets rolige side hjelper.
Gjennomsnitt i Franeker Binnenstad: NO₂ 6,0, PM2,5 6,3 µg/m³.
Kilde og metode
Års gjennomsnittskonsentrasjoner på 25 m (RIVM, ferskeste kart). Strek i stolpen: WHO‑anbefaling (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); fargen sammenlignes med WHO‑rådet og EUs norm for 2030.
Lys om natten
Dempet
mørktsvært klart
Gjennomsnittlig i Franeker Binnenstad: dempet.
Dempet: noe gatebelysning, men ingen glød over nabolaget. Bra for nattesøvn; Melkeveien er ikke lenger synlig her.
Kilde og metode
Kunstlys målt oppover av satellitter (RIVM lysutslippskart 2023, 375 m-rutenett), klassifisert i forhold til alle boliger i Nederland: mørkt er de mørkeste 20 %, svært lyst er de lyseste 10 %.
Grønt i nabolaget
40% grønt innen 500 m
Gjennomsnitt i Franeker Binnenstad: 41%.
Gjennomsnittlig grønt i et nederlandsk boligområde: en blanding av hager, beplantede områder og dekke. En park eller grøntområde innen få minutters gange gjør en forskjell på varme dager.
Kilde og metode
Andel grønt (gress, busker, trær) i 500 m-ruten rundt denne adressen (RIVM grøntkart 2022). Halvparten av de nederlandske boliger har mer enn 52% grønt innen 500 m; én av ti har mindre enn 32%.
Flytrafikk over denne adressa
I måleperioden ble ikke noe fly under 3 000 m observert innen 2 km fra denne adressen: flytrafikk påvirker ikke dagliglivet her.
Målt, siste 7 dager
0 fly som er observert lavere enn 3 000 m innen 2 km
Målt siden 26 oktober, hvert 5. minutt et øyeblikksbilde av alle enheter over Nederland.
Nå i luften
Fly innen 15 km lastes…
Flyplasser og støykarte
- Vliegbasis Leeuwarden
- 15,2 km militaire vliegbasis, O
- Ameland Airport
- 30,6 km vliegveld, N
- Vliegveld Drachten
- 39,9 km vliegveld, O
- RIVM-støykart for flytrafikk
- 42 dB Lden
Tommelregel: et passasjerfly på 1.000 m høyde gir ute en topp på omtrent 60–65 dB (en vanlig samtale), på 300 m allerede 75–80 dB. Over 3.000 m drukner det i bakgrunnsstøyen.
Kilde og metode
ADS‑B-posisjonsmeldinger fra flyene selv via de åpne nettverkene adsb.lol og adsb.fi; Huisleon tar hvert 5. minutt et øyeblikksbilde av alle fly under 3 000 m over Nederland og regner passeringsantallet innen 2 km om med målt hastighet. Militære og enkelte små fly sender ikke posisjon og mangler. Støykontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flytrafikk 2022. Indikasjoner, ingen støy målt ved fasaden.
Klima og sikkerhet
Også på hete dager er varmebelastningen rundt huset moderat; omgivelsene kjøles ned ganske godt om kvelden.
Hette
49–50 °C ekstrem hetestress
Følt temperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.
- Varmeøyeeffekt
- 0,6–0,8 °C varmere enn omgivelsene
- Varme netter (20 °C eller mer)
- 6–7 netter per år
- Avstand til et kjølig sted
- 200–300 m
- Gjennomsnittlig i Franeker Binnenstad
- 45 °C følt temperatur
Vann
Ekstremt liten flomrisiko
Sannsynlighet for minst 20 cm vann ved en dijkbrudd eller høyt vann: mindre enn 1 av 30 000 per år. Maksimal dybde hvis det skjer: 0,28 m.
- Regnvann ved en styrtregn (70 mm/t)
- ingen strømføring direkte langs huset
- Grunnvannsoverlast i 2050
- Veldig stor økning
- Tørr etasje i Franeker Binnenstad
- 84% av boligene ved den største oversvømmelsen
- Boliger i Franeker Binnenstad med middels eller stor sjanse
- 0%
Ekstern sikkerhet
- Høyspentlinje
- 1,4 km 110 kV
- Vindturbine
- 1,3 km Windturbine 500 kW, ashoogte 40 m · rotor 39 m · her ca. 34 dB
- Turbinstøy på denne adressen
- 31 dB Lden i henhold til RIVM-støykart for vindturbiner
- Risikofylte aktiviteter innen 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen
- Nærmeste risikobedrift
- Liander 603 m
I Franeker Binnenstad ligger 0% av boligene innenfor magnetfeltsonen til en høyspentlinje og 17% innen 1 km fra en vindturbin.
Kilde og metode
Hitte, vann og grunnvann: Klimaateffektatlas 2026 (CC BY 4.0; følt temperatur og varmeøye 2022, flomrisiko og vannstand fra de nasjonale flomscenarioene, risiko for grunnvannsproblemer 2050 høyt scenario, avrenningsbaner ved 70 mm nedbør på en time). Høyspenning: RIVM Netkaart med beregningsavstander (magnetfeltsone); vindkraftverk: RIVM; risikofylte aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med et påvirkningsområde innen 1 km). Indikasjoner basert på kart, ikke målinger.
Sikkerhet og bomiljø
Beboelighet i nabolag Franeker Binnenstad
God Leefbaarometer 2024, klasse 7 av 9
- Fysisk omgivelser: tilstrekkelig
- Boliger: tydelig tilstrekkelig
- Fasiliteter: tilstrekkelig
- Sosial sammenheng: tilstrekkelig
- Nærhetsgener og utrygghet: tilstrekkelig
Leefbaarometer 3.0 (BZK): estimert vurdering av beboelighet, i ni klasser, med fem dimensjoner i forhold til landsgjennomsnittet. Mer om dette nabolaget
Forbrytelser i nabolag Franeker Binnenstad
57 per 1.000 innbyggere per år -26% i forhold til året før
- Registrert sep 2025 – aug 2026
- 77
- Bydel Franeker
- 28 per 1.000
- Kommune Waadhoeke
- 20 per 1.000
- Nederland
- 45 per 1.000
- Innbrudd i boliger per 1 000 boliger
- 0,0 0 innbrudd
Mest forekommende
- Fietsdiefstal
- 14
- Winkeldiefstal
- 11
- Mishandeling
- 9
- Bedreiging
- 5
Rundt landsnittet. Tallet bestemmes først og fremst av tyveri og hærverk; det sier lite om hvor trygt det føles i gaten — for det teller Leefbaarometer-dimensjonen «uorden og utrygghet». Innbrudd i boliger forekommer sjelden her.
Kilde og metode
Politi, registrerte lovbrot per nabolag (CBS/politi åpne data, månadstal). Små nabolag gir små tal; les dette talet saman med talet på innbyggjarar og bustader. Ikkje alle lovbrot blir meldt.
Skal du by på Molensteeg 38? Vit hva boligen faktisk er verdt.
Gratis-siden gir fakta. Rapporten gir svaret på spørsmålet som teller: hva byr jeg? Tre scenarier i euro, underbygget med reelle kjøpesummer for sammenlignbare boliger fra Kadasteret, modellverdien, kommunens overbudsdata og boligens tilstand på bildene. Pluss spørsmål du bør stille megleren før du signerer.
Rekneksempel: et bud som er 2% for høyt koster ved en bolig på € 450.000 allerede € 9.000. Rapporten koster € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Et forsiktig, markedsriktig og realistisk bud i euro, basert på modellverdi, tilsvarende salg og hvor ofte det i denne kommunen betales over prisantydning. -
Sammenlignbare salg fra Kadaster
De faktiske kjøpesummene for boliger i området som ligner i type, størrelse og byggeperiode, på kart og i tabell, indeksert til i dag. -
Modellverdi og tidligere salg
Den automatiserte verdiberegningen med intervall, salgs historikk for denne adressen og utviklingen i WOZ over årene. -
Markedstall for kommunen
Seltid, overbydingsprosent, pris per m² og trangskapsindikator for denne bustadtypen (NVM), slik at du veit kor mykje konkurranse du kan vente. -
Spørsmål til megleren
En skreddersydd liste med spørsmål til visningen, avledet fra byggeår, energimerke, risikoer i området, annonsen og bildeanalysen. -
Tilstand på bustaden frå bileta
En bildeforbedømmelse vurderer salgsbildene: generell tilstand, kjøkken og bad, synlige mangler og et anslått oppussingsbudsjett som indikasjon. -
Månedlige kostnader per bud
Hva hvert scenario koster per måned: lån, kjøperkostnader, kommunale avgifter, energi og vedlikehold, ved siden av leie som alternativ. -
Alt fra gratis-siden inkludert
Bolig, nabolag, energi, nærmiljø, klima, sikkerhet og flytrafikk i et sammendrag, slik at alt er i én PDF.
Sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 per måned, ekstra rapporter € 6 per stk. Ikke en takst og ingen garanti, men tallene du kan bruke til å forsvare et bud.
Ofte stilte spørsmål om Molensteeg 38
Hva slags bolig er Molensteeg 38?
Molensteeg 38 i Franeker er en appartement, bygget i 2019, 60 m² boareal. Adressen ligger i nabolag Franeker Binnenstad, kommune Waadhoeke.
Hvilket energimerke har Molensteeg 38?
Det registrerte energimerket er A (registrert 29 mars 2019). En tilsvarende bolig bruker i gjennomsnitt € 80 per måned på gass og strøm.
Hva er Molensteeg 38 omtrent verdt?
Den indikative markedsverdien ligger mellom € 145.000 og € 198.000 (midtverdi € 172.000, prisnivå sep 2026), beregnet fra WOZ-verdier, prisantydninger og salg av lignende boliger i nabolaget. Dette er en indikasjon, ikke en takst.
Hvor rolig er det ved Molensteeg 38?
Årsgjennomsnittlig støynivå ved fasaden er 52 dB Lden (ganske bra). Den største kilden er vegtrafikk.
Kan Molensteeg 38 oversvømmes?
Ja, i teorien: ved en oversvømmelse kan vannet her nå opp til 0,28 m (begrenset). Sannsynligheten for minst 20 cm vann er ekstremt liten (mindre enn 1 av 30 000 per år).
Hvor trygt er nabolaget rundt Molensteeg 38?
I nabolag Franeker Binnenstad registrerte politiet 57 forbrytelser per 1 000 innbyggere per år, mot 20 i kommunen og 45 nasjonalt. Leefbaarometer vurderer bomiljøet som god.
Hvilke fasiliteter ligger i nærheten av Molensteeg 38?
Gjennomsnittlige avstander i nabolaget: stor matbutikk 400 m, fastlege 800 m, barneskole 400 m, barnehage 300 m (CBS). Nærmeste skole, kollektivholdeplass, ladepunkt og barnehage vises på denne siden med avstanden til denne adressen.
Hvor kommer disse dataene fra?
Fra offentlige kilder fra myndighetene: BAG og Kadaster (egenskaper, eiendom), EP-Online (energimerke), CBS (nabolagsstatistikk, prisindeks, energiforbruk), RIVM (støy, luft, lys, grønt), Klimaateffektatlas og LIWO (varme, vann), politi open data og Leefbaarometer (sikkerhet), og ADS-B-nettverk (flytrafikk). Alle beregninger er indikasjoner, ikke en takst eller rådgivning.