Seringstraat 15

3551 TJ Utrecht · Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving, Utrecht

  • Rekkehus i midten
  • Byggeår 1906
  • 83 m² boareal
  • 56 m² tomt
  • D energimerke
  • Under ombygging
KI-assistent

Spør om Seringstraat 15

Still et spørsmål om boligen, nabolaget, verdien eller kostnadene. Assistenten svarer med utgangspunkt i opplysningene på denne siden og søker etter oppdatert informasjon ved behov.

Svarene er veiledende og skal ikke regnes som rådgivning. Samtalene lagres for å forbedre assistenten.

Kort oppsummert

Seringstraat 15 i Utrecht er en bolig av typen rekkehus i midten fra 1906 med 83 m² boareal og energimerke D, i nabolaget Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving (Utrecht kommune). Den veiledende markedsverdien er fra € 540.000 til € 630.000. Bomiljø: støynivå 72 dB (ekstremt støyende), luftkvalitet over WHOs anbefaling, 24% grøntareal innenfor 500 m, ingen aktuelle oversvømmelsesscenarioer. Flytrafikk: omtrent 14 fly per dag under 3 000 m høyde innenfor 2 km. Bokvalitet i nabolaget: mer enn tilfredsstillende.

Alle opplysningene på denne siden kommer fra offentlige registre og kart og er gratis. Det tar flere timer per bolig å samle dem selv. Her er alt samlet på ett sekund. Under hver del kan du lese hva tallene betyr for deg som skal bo her.

Posisjon ifølge BAG (52.10149, 5.09373). Åpne i OpenStreetMap

Verdianslag

Veiledende markedsverdi for denne boligen € 540.000 – € 630.000 midtverdi € 585.000 · prisnivå sep 2026 € 7.048 per m² · 83 m²

Marked

  • +2,0% salgspriser Utrecht på ett år (CBS-prisindeks, sep 2026)
  • € 549.113 gjennomsnittlig salgspris i kommunen Utrecht i 2025 (CBS/Kadaster)
  • € 388.000 gjennomsnittlig WOZ-verdi – nabolag Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving (CBS 2024)

Slik er verdianslaget beregnet

KildeUtgangsverdiJustert til dagens prisnivåVekting
40 sammenlignbare boliger innenfor 270 m
median WOZ-verdi per m², indeksregulert		 € 7.450/m² € 618.350 56%
9 prisantydninger for sammenlignbare boliger
median prisantydning per m², indeksregulert		 € 6.510/m² € 540.330 33%
Gjennomsnitt, nabolag: Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
CBS WOZ 2024 (€ 388.000) / gj.sn. 77 m²		 € 5.039/m² € 548.296
+31,1 % siden 2023 K1		 11%

Sammenlignbare boliger i nærheten (48 funnet)

  • Korenbloemstraat 41 Rekkehus i midten · 1906 · 85 m² · energimerke D · 130 m € 6.336/m² WOZ, indeksjustert
  • Chrysantstraat 38 Rekkehus i midten · 1906 · 80 m² · energimerke C · 70 m € 500.000 prisantydning jan 2025
  • Korenbloemstraat 20 Rekkehus i midten · 1906 · 81 m² · energimerke D · 160 m € 7.914/m² WOZ, indeksjustert
  • Korenbloemstraat 19 Rekkehus i midten · 1904 · 87 m² · energimerke D · 160 m € 5.899/m² WOZ, indeksjustert
  • Egelantierstraat 50 Rekkehus i midten · 1906 · 75 m² · energimerke E · 100 m € 6.962/m² WOZ, indeksjustert
  • Egelantierstraat 17 Rekkehus i midten · 1906 · 75 m² · energimerke E · 110 m € 6.881/m² WOZ, indeksjustert

Beregningsmetode: Verdien fra hver kilde er justert fra den opprinnelige referansedatoen til dagens prisnivå med CBS sin prisindeks for brukte selveierboliger. Indeksen brukes per provins, men per by for Amsterdam, Rotterdam, Den Haag og Utrecht. For de siste månedene brukes den nasjonale månedsindeksen. Midtverdien er det vektede gjennomsnittet. Intervallet bygger på spredningen mellom kildene (minst 5%). Boligens tilstand, plassering i gaten, tomtefeste og særtrekk er ikke tatt med. Dette er ikke en taksering.

Egenskaper

Boligtype
Rekkehus i midten
Bruksformål
Boligformål
Byggeår
1906
Boareal
83 m²
Bygningsareal
39 m²
Tomteareal
56 m²
Energimerke
D (4 desember 2024)
Bruksenhetens status
Under ombygging
Bygningens status
I bruk
Adressebetegnelse i BAG
0344200000082923
Bruksenhet i BAG
0344010000125910
Bygning i BAG
0344100000012738
Kilde og metode

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) og energimerkeregisteret. Tomtearealet er det samlede matrikkelførte arealet. For leiligheter gjelder dette hele bygningens tomt.

Tomt, grunnforhold og arealformål

Fundamentproblemer forekommer sjelden i dette nabolaget. Grunnen er stabil her.

Tomteareal (BAG)
56 m²
Risiko for fundamentskader i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
4,6% av boligene har risiko for råte i fundamentpeler (moderat) høyt scenario for 2050: 4,6%, ujevne setninger 0,3%; kommune Utrecht 2,8% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
Innsynkning av grunnen i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
−0,9 mm per år i øvre jordlag −0,2 mm; kommune Utrecht −1,0 mm
Kadaster, høyde, arealformål, grunnforhold
hentes …
Kilde og metode

Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtegrensen vises på kartet ovenfor). Høyde: Actueel Hoogtebestand Nederland. Arealformål: ruimtelijkeplannen.nl (reguleringsplaner frem til 1.1.2024; nyere regler finnes i kommunens areal- og miljøplan). Grunnforhold og fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) og RVO/KCAF. Veiledende opplysninger, ikke bygningsteknisk eller juridisk rådgivning.

Energi og oppvarming

På gjennomsnittet for Nederland: rimelig godt isolert, men med rom for forbedringer av tak, gulv og vinduer. Etterisolering betaler seg som regel i løpet av noen år og øker verdien. En tilsvarende bolig har årlige energiutgifter som er omtrent € 279 høyere enn for gjennomsnittsboligen i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving.

Energimerke

D registrert energimerke (NTA 8800)

Befaringsdato
4 desember 2024
Energimerke A eller bedre i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
23% av boligene

Vurdert av en sertifisert rådgiver etter gjeldende metode.

Forbruk og kostnader

€ 177 per måned ved gjennomsnittlig forbruk

Naturgass
910 m³ per år; nabolaget 750
Strøm
2.070 kWh per år; nabolaget 1.850
Årlige kostnader
€ 2.125 gass € 1.264, strøm € 537, faste kostnader € 324
Gjennomsnittlig bolig i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
€ 1.846 per år
Solcellepaneler
23% av sammenlignbare boliger; nabolaget 27%
Kilde og metode

Gjennomsnittlig energileveranse til boliger av samme type, størrelse og byggeperiode (CBS 2025, temperaturkorrigert), beregnet med gjennomsnittlige forbrukerpriser for sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ og 0,26 per kWh inkludert avgifter, faste gebyrer og fradrag i energiavgiften). Det faktiske forbruket avhenger av beboerne og det tekniske anlegget.

Omstilling av oppvarming og støtteordninger

Fjernvarmenett i nabolaget
4% av boligene er tilknyttet (2023)
Oppvarming i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
89% sentralvarmekjel, 1% felles varmeanlegg, 5% fjernvarme 2022
Potensial for geotermisk energi
Ugunstig Slochteren-formasjonen, WarmteAtlas

ISDE 2026 (€ 500 millioner): støtte til isolasjon, varmepumpe (også hybrid), solvarmeanlegg, ventilasjon og tilknytning til fjernvarmenett (fast beløp på € 3 775). Støtten til varmepumper varierer fra rundt € 500 til over € 13 000, avhengig av type og effekt. Søk hos RVO etter installasjon. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (også kommunale støtteordninger)

Energimerker i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving

  • A eller bedre 23% 317
  • B 8% 108
  • C 13% 175
  • D 10% 133
  • E 10% 143
  • F 20% 277
  • G 15% 207
  • Uten energimerke 2% 21
Kilde og metode

Energimerke og fordeling av energimerker fra EP-Online (RVO) via vår database; forbruksprofiler fra CBS 85140NED (CC BY 4.0); priser fra CBS 85592NED; energiforbruk i nabolaget fra CBS Kerncijfers; fjernvarmenett, planer, pilotområder og fordeling av oppvarmingskilder fra WarmteAtlas (RVO, på nabolagsnivå; planer er knyttet til nabolag der midtpunktet ligger innenfor planområdet); ISDE: RVO. Veiledende opplysninger, ikke energirådgivning.

Månedlige boutgifter: kjøpe eller leie

Beregn med egen kjøpesum, husleie og egne forutsetninger. Alle beløp kan endres. Resultatet er veiledende.

Egenkapital 10% Sparepenger eller opparbeidet egenkapital i bolig som du ikke trenger å låne.
Lånetype
Boliglån (brutto) —
hvorav avdrag (forblir din egenkapital)
Faste utgifter —
Totalt per måned —
Faste utgifter per måned (gjennomsnittstall, kan justeres)
Utrecht kommune, 2026: OZB på 0,0806% av WOZ-verdien (WOZ-verdi er ukjent, beregnet med verdianslaget € 585.000, altså € 472 per år), renovasjonsavgift på € 528 og avløpsavgift på € 247 per år for en husholdning med flere personer (COELO).
Hhs De Stichtse Rijnlanden, 2026: innbyggeravgift på € 127, renseavgift på € 235 (tre forurensningsenheter) og vannforvaltningsavgift på 0,0226% av WOZ-verdien (€ 132) per år (CBS).
Påkrevd ved boliglån; gjennomsnittlig premie.
Avsetning; ofte 1% av boligverdien per år.
910 m³ gass og 2.070 kWh per år (CBS-gjennomsnitt for boliger av samme type, størrelse og byggeperiode) til prisene fra sep 2026.
Kun for leiligheter.
Gjennomsnittlig abonnementspakke.

Kjøpe eller leie?

KjøpeLeie
Totalt per måned——
Hvorav avdrag (oppbygging av egenkapital)——
Boutgifter uten avdrag——
Nedbetalt etter 10 år——

Uten verdiutvikling, rentefradrag på boliglån, sjablongberegnet skattepliktig inntekt fra egen bolig, bostøtte eller husleieøkninger. Veiledende beregning, ikke rådgivning.

Utleie: poengberegning og avkastning

Mellomprissegmentet (regulert siden 1. juli 2024): en ny leietaker skal maksimalt betale omtrent € 1.132 per måned, selv om markedsleien er høyere. Dette beskytter leietakeren, men begrenser inntektene for investoren. Nettoavkastningen er lav: som investering er denne boligen først og fremst et veddemål på verdistigning.

Poengbasert boligvurdering (WWS)

ca. 158–187 poeng Utleie i mellomprissegmentet (regulert)

0143186260+

KategoriPoeng
Areal
83 m² bruksareal: oppholdsrom 1 poeng/m², øvrige rom 0,75, gangareal 0		 68–77
Energiytelse
energimerke D, enfamiliebolig		 14
WOZ-verdi
€ 526.500: 1 poeng per € 16.954 og per € 268 per m² (90% av verdianslaget (ingen kjent WOZ-verdi))		 55
Oppvarming
2 poeng per oppvarmet rom, ca. 3 rom		 4–8
Kjøkken og sanitærutstyr
forutsatt: kjøkkenbenk, toalett, servant, dusj eller badekar		 11–24
Uteareal
hage på ca. 17 m² (tomteareal minus bebygd areal)		 6–9
Totalt158–187

€ 1.132 maksimal månedlig husleie ved 172 poeng (2026)

Ved 158–187 poeng: € 1.036 til € 1.235 per måned.

144 til og med 186 poeng. Opplysninger om kjøkken, sanitærutstyr, oppvarming og uteareal er ikke tilgjengelige for hver bolig og er derfor angitt som intervaller. Kontroller dem med Huurprijscheck fra Huurcommissie. Huurprijscheck

Utleie og avkastning

€ 1.132 maksimal månedlig husleie (ny kontrakt)

Markedsleie i området
€ 2.200 median for 6 utleieboliger, € 26 per m²
Husleieregulering
markedsleien ligger € 1.068 over den lovbestemte maksimalleien: ved en ny leieavtale gjelder maksimalleien
Bruttoavkastning ved € 585.000
2,3% (4,5% ved markedsleie)
Nettoavkastning (veiledende)
1,0% € 5.635 per år etter kostnader, før finansiering og skatt
Kostnader som inngår i nettoavkastningen
Vedlikehold (1% av verdien)
€ 5.850 per år
Tomgang (1 måned per år)
€ 1.132 per år
Bygningsforsikring
€ 300 per år
OZB for eier
€ 424 per år
Avløpsavgift (eierandel)
€ 124 per år
Vannforvaltningsavgift for bebygd eiendom
€ 119 per år

Loven om rimelig husleie (fra 1. juli 2024): Ved inntil 186 poeng er husleien regulert, og maksimalleien gjelder også for nye leieavtaler. Utleieren må legge frem poengberegningen. Avkastningen bygger på husleie uten tillegg, verdianslag og antatte kostnader. Dette er ikke finansiell rådgivning.

Kilde og metode

Forskrift om husleie for boliger, vedlegg I (poengberegning 2026: energimerke fra 1. juli 2024, WOZ gir 1 poeng per € 16.954 og per € 268 per m², WOZ-andel maksimalt 33% fra 187 poeng) og gjennomføringsforskrift om husleie for boliger, vedlegg I (øvre husleiegrenser 2026). Areal og type: BAG; energimerke: EP-online; WOZ: egen database; kulturminner: RCE.

Nabolag, distrikt og kommune

Distrikt

Noordwest

Boliger
21.827
Innbyggere
45.050
Gj.sn. WOZ-verdi
€ 392.000
Eierboliger
41%
Gj.sn. byggeår
1957
Vanligst
Leilighet (55%)
Alt om Noordwest →
Kommune

Utrecht

Boliger
175.523
Innbyggere
376.757
Gj.sn. WOZ-verdi
€ 451.000
Eierboliger
44%
Gj.sn. byggeår
1968
Vanligst
Leilighet (61%)
Alt om Utrecht →

Boliger i dette nabolaget på kartet Bydel Noordwest · Utrecht · Utrecht

Nærtilbud og transport

Dagligvarehandelen er innen gangavstand. En barneskole ligger innen gangavstand, noe som er praktisk for familier. En holdeplass for kollektivtransport ligger rett rundt hjørnet. Et bymiljø: alt er i nærheten, med travelheten som følger med.

Stort supermarked
300 m
gj.sn. avstand i nabolaget
Allmennlegekontor
400 m
gj.sn. avstand i nabolaget
Barneskole
400 m
gj.sn. avstand i nabolaget
Barnehage
300 m
gj.sn. avstand i nabolaget
Nærmeste barneskole
310 m
Basisschool Jules Verne
Nærmeste holdeplass
250 m
Utrecht, Watertoren · bus · 4 vertrekken per uur overdag
Nærmeste ladepunkt
50 m
2B Seringstraat - We Drive Solar
Nærmeste barnepass
310 m
Luchtballon
Nærmeste sendemast
290 m
Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 20,3 m hoog · veilige afstand 5 m
Skoler innen 3 km
26
Urbaniseringsgrad
Svært høy urbaniseringsgrad
4.297 adresser per km²
Kilde og metode

Avstander langs vei, i gjennomsnitt for alle innbyggere i nabolaget (CBS). Skole (DUO), holdeplass (OVapi/GTFS, avganger på en hverdag), sendemast (Antenneregister), ladepunkt og barnepass: i luftlinje fra denne adressen, fra vår egen database.

Bomiljø: støy, vann, luft, lys og grøntområder

Støy

72 dB Ekstremt støyende

opptil 45 dB svært stilleover 70 dB ekstremt

Veitrafikk
45 dB
Togtrafikk
59 dB
Flytrafikk
41 dB
Vindturbiner
ingen
Veitrafikk, om natten
37 dB
Togtrafikk, om natten
50 dB

I nabolag Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving har 0% av boligene høyere støybelastning enn denne adressen; gjennomsnittet der er 66 dB.

Svært til ekstremt støyende: vedvarende, høy trafikkstøy rett ved en motorvei, jernbane eller innflygingsrute. Uten omfattende lydisolasjon er det utelukket å sove med åpne vinduer. Dette nivået har stor betydning for bokomforten, WOZ-verdien og markedsverdien. Den viktigste støykilden er togtrafikk (59 dB). Om natten ligger støynivået fortsatt på 50 dB, over WHOs anbefalte nivå på 45 dB for uforstyrret nattesøvn.

Kilde og metode

Lden: årlig gjennomsnittlig støybelastning gjennom dag, kveld og natt (RIVMs støykart fra 2020, flytrafikk fra 2022, vindturbiner fra 2024, rutenett på 10 m). Et grovt anslag, ikke en måling ved fasaden. WHO anbefaler maksimalt 53 dB for veitrafikk og 45 dB for flytrafikk.

Oversvømmelse

Ingen Ingen

Kartet over maksimal vanndybde viser ikke noe oversvømmelsesscenario for dette stedet.

Boliger i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving som kan bli oversvømt
82%
Hvorav med vanndybde over 0,5 m
17%
Maksimal dybde i nabolaget
0,69 m

Det er ikke beregnet noe oversvømmelsesscenario for dette stedet: Ved dikebrudd eller høy vannstand forventes området å forbli tørt. Forsikring mot oversvømmelse er ikke nødvendig her.

Kilde og metode

LIWO (Rijkswaterstaat), kart over maksimal vanndybde ved oversvømmelse, med rutenett på 25 m; sannsynlighet for oversvømmelse: Klimaateffectatlas. Dybden sier ingenting om sannsynligheten for at det skjer; diker og flomvern er dimensjonert ut fra denne sannsynligheten.

Luftkvalitet

  • NO₂ 17,4 µg/m³ over WHOs anbefaling
  • PM2,5 9,8 µg/m³ over WHOs anbefaling
  • PM10 16,5 µg/m³ over WHOs anbefaling

Forurenset luft: over de europeiske grenseverdiene som gjelder fra 2030, som regel på grunn av en trafikkert vei, industri eller intensivt husdyrhold i nærheten. Dette er viktig å ta hensyn til for personer med luftveisplager og for små barn. Det hjelper å lufte på den siden av huset som vender bort fra trafikken.

Gjennomsnitt i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving: NO₂ 18,0, PM2,5 9,8 µg/m³.

Kilde og metode

Årsmiddelkonsentrasjoner med 25 m oppløsning (RIVM, nyeste kart). Streken i søylen viser WHOs anbefalte grenseverdi (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Fargen viser nivået sammenlignet med WHOs anbefaling og EUs grenseverdi for 2030.

Lys om natten

Svært lyst

mørktsvært lyst

Gjennomsnitt i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving: lyst.

Svært lyst: blant de 10% lyseste områdene i Nederland, som regel ved drivhus, industri, store veier eller et bysentrum. Regn med oransje nattehimmel og behov for mørklegging.

Kilde og metode

Kunstig lys sendt oppover, målt av satellitter (RIVMs lysutslippskart fra 2023, rutenett på 375 m), klassifisert i forhold til alle boliger i Nederland: Mørkt tilsvarer de mørkeste 20 %, svært lyst de lyseste 10 %.

Grøntområder i nabolaget

24% grøntareal innenfor 500 m

Gjennomsnitt i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving: 28%.

Svært tettbygd og lite grønt: blant områdene med minst vegetasjon i Nederland. Forvent en merkbar varmeøyeffekt om sommeren og lite skygge. En balkong eller takterrasse med planter er gull verdt her.

Kilde og metode

Andel grøntareal (gress, busker, trær) i ruten på 500 m rundt denne adressen (RIVMs grøntkart fra 2022). Halvparten av boligene i Nederland har mer enn 52% grøntareal innenfor 500 m; én av ti har mindre enn 32%.

Flytrafikk over denne adressen

Fly av og til: Hørbare noen ganger om dagen, men ikke forstyrrende for de fleste beboere. Det er observert fly under 600 m: Det tyder på en innflygings- eller utflygingsrute, med støytopper på 70 dB eller mer utendørs.

Målt de siste 7 dagene

14 flybevegelser per dag innen 2 km, under 3 000 m høyde

Herav under 1 000 m høyde
14 per dag; dette er flyene du virkelig hører
Lavest flygende fly
145 m median 274 m
Om natten (kl. 23.00–07.00)
0% av flybevegelsene
Travleste time
12.00–13.00
Oftest observert
Fly registrert i Nederland, ZXP, OORZY flytyper: C172, A139, SKAR

Vi har målt siden 26 oktober. Tallene er omregnet til et helt døgn og blir mer presise etter hvert som vi får flere måledager.

I luften nå

Laster inn fly innenfor 15 km…

Flyplasser og støykart

Vliegveld Hilversum
10,7 km vliegveld, N
Schiphol
32,1 km luchthaven, NW
Rotterdam The Hague Airport
47,7 km luchthaven, W
RIVMs støykart for flytrafikk
41 dB Lden

Tommelfingerregel: Et passasjerfly i 1 000 m høyde gir et maksimalt støynivå utendørs på omtrent 60–65 dB (en livlig samtale), og i 300 m høyde hele 75–80 dB. Over 3 000 m drukner lyden i bakgrunnsstøyen.

Kilde og metode

ADS-B-posisjonsmeldinger fra flyene selv via de åpne nettverkene adsb.lol og adsb.fi. Huisleon tar hvert 5. minutt et øyeblikksbilde av alle fly under 3 000 m over Nederland og beregner antall passeringer innenfor 2 km ut fra den målte hastigheten. Militærfly og enkelte småfly sender ikke posisjonsdata og er derfor ikke med. Støysone: RIVM Atlas Leefomgeving, flytrafikk 2022. Veiledende opplysninger, ikke støymålinger ved fasaden.

Klima og sikkerhet

Selv på varme dager er varmestresset rundt huset moderat. Omgivelsene kjøles ganske godt ned om kvelden.

Varme

46–48 °C ekstremt varmestress

Følt temperatur på en varm sommerdag (2022), 1 m fra huset.

Varmeøyeffekt
mer enn 2 °C varmere enn områdene utenfor tettbebyggelsen
Varme netter (20 °C eller mer)
8–14 netter per år
Avstand til et kjølig sted
400–500 m
Gjennomsnitt i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
47 °C følt temperatur

Vann

Regnvann ved styrtregn (70 mm/time)
ingen flomvei rett ved huset
Problemer med høyt grunnvann i 2050
Svært stor økning
Tørr etasje i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving
97% av boligene ved den kraftigste oversvømmelsen
Boliger i Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving med middels eller høy sannsynlighet
59%

Risiko fra omgivelsene

Høyspentledning
ingen innenfor 2 km
Vindturbin
ingen innenfor 5 km
Risikofylte aktiviteter innenfor 1 km
Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen

I Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving ligger 0% av boligene innenfor magnetfeltsonen til en høyspentledning og 0% innenfor 1 km fra en vindturbin.

Kilde og metode

Varme, vann og grunnvann: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; følt temperatur og varmeøyeffekt fra 2022, sannsynlighet for oversvømmelse og vanndybde fra nasjonale oversvømmelsesscenarioer, sannsynlighet for problemer med høyt grunnvann i 2050 i et høyt scenario, flomveier ved 70 mm nedbør på én time). Høyspentledninger: RIVM Netkaart med beregnede avstander (magnetfeltsone); vindturbiner: RIVM; risikofylte aktiviteter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (aktiviteter med en hensynssone innenfor 1 km). Veiledende opplysninger basert på kart, ikke målinger.

Trygghet og bokvalitet

Bokvalitet i nabolag Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving

Mer enn tilfredsstillende Leefbaarometer 2024, klasse 6 av 9

  • Fysiske omgivelser: svak
  • Boliger: tilfredsstillende
  • Nærtilbud: svært god
  • Sosialt samhold: svak
  • Plager og utrygghet: svak

Leefbaarometer 3.0 (BZK): anslått vurdering av bokvaliteten i ni klasser, med fem dimensjoner sammenlignet med landsgjennomsnittet. Mer om dette nabolaget

Lovbrudd i nabolag Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving

50 per 1 000 innbyggere per år -3% sammenlignet med året før

Registrert sep 2025 – aug 2026
144
Distrikt Noordwest
47 per 1 000
Kommune Utrecht
75 per 1 000
Nederland
45 per 1 000
Boliginnbrudd per 1 000 boliger
3,6 5 innbrudd

Vanligst

Diefstal uit auto
29
Vernieling
18
Winkeldiefstal
14
Fietsdiefstal
12
  1. 1372021
  2. 1832022
  3. 1512023
  4. 1412024
  5. 1432025

Omtrent på landsgjennomsnittet. Tallet preges først og fremst av tyveri og skadeverk og sier lite om hvor trygt det føles å ferdes ute. For dette er også dimensjonen «ordensproblemer og utrygghet» i Leefbaarometer relevant.

Kilde og metode

Politiet, registrerte lovbrudd per nabolag (åpne data fra CBS og politiet, månedstall). Små nabolag gir lave tall; se tallet i sammenheng med antall innbyggere og boliger. Ikke alle lovbrudd blir anmeldt.

Boligrapport med budråd

Skal du legge inn bud på Seringstraat 15? Finn ut hva boligen faktisk er verdt.

Gratissiden gir deg fakta. Rapporten svarer på det viktigste spørsmålet: Hva bør jeg by? Tre scenarioer i euro, underbygd med faktiske kjøpesummer for sammenlignbare boliger fra Kadaster, modellberegnet verdi, kommunens tall for bud over prisantydning og boligens tilstand på bildene. I tillegg får du spørsmålene du bør stille eiendomsmegleren før du signerer.

Regneeksempel: et bud som er 2% for høyt, koster hele € 9.000 for en bolig til € 450.000. Rapporten koster € 19.

Forsiktigunder eller rundt prisantydningen hvis det er få budgivere
På markedsnivåhva sammenlignbare boliger i området har blitt solgt for de siste månedene
Gode vinnersjanserover markedsverdien, men innenfor verdiintervallet
  • Budstrategi med tre scenarioer
    Et forsiktig bud, et bud på markedsnivå og et bud med gode vinnersjanser, oppgitt i euro og beregnet ut fra modellberegnet verdi, sammenlignbare salg og hvor mye som betales over prisantydning i denne kommunen.
  • Sammenlignbare salg fra Kadaster
    Faktiske kjøpesummer for boliger i nabolaget med tilsvarende type, størrelse og byggeperiode, vist på kart og i tabell, indeksjustert til dagens nivå.
  • Modellberegnet verdi og tidligere salg
    Den automatiserte verdivurderingen med verdiintervall, salgshistorikken for denne adressen og utviklingen i WOZ-verdi gjennom årene.
  • Boligmarkedstall for kommunen
    Salgstid, prosentvis avvik over prisantydning, pris per m² og en indikator på forholdet mellom tilbud og etterspørsel for denne boligtypen (NVM), slik at du vet hvor stor konkurranse du kan vente deg.
  • Spørsmål til eiendomsmegleren
    En tilpasset liste med spørsmål til visningen, basert på byggeår, energimerke, risikoer i omgivelsene, annonsen og bildeanalysen.
  • Boligens tilstand vurdert ut fra bildene
    En bildeanalysemodell vurderer annonsebildene: generell tilstand, kjøkken og bad, synlige mangler og et veiledende oppussingsbudsjett.
  • Månedlige boutgifter ved ulike bud
    Månedlige kostnader i hvert scenario: boliglån, omkostninger ved kjøp, kommunale avgifter, energi og vedlikehold, sammenlignet med å leie.
  • Alt fra gratissiden er inkludert
    Bolig, nabolag, energi, bomiljø, klima, sikkerhet og flytrafikk oppsummert, slik at du har alt i én PDF.
€ 19 per rapport Bestill rapporten for denne adressen Se en eksempelrapport

Vil du sammenligne flere boliger? 5 rapporter for € 39 per måned, ekstra rapporter for € 6 per stykk. Ingen taksering og ingen garanti, men tallene du trenger for å begrunne budet ditt.

Ofte stilte spørsmål om Seringstraat 15

Hva slags bolig er Seringstraat 15?

Boligen på Seringstraat 15 i Utrecht er av typen tussenwoning, bygd i 1906, 83 m² boareal, tomt på 56 m². Adressen ligger i nabolaget Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving i Utrecht kommune.

Hvilket energimerke har Seringstraat 15?

Det registrerte energimerket er D (registrert 4 desember 2024). For en sammenlignbar bolig er utgiftene til gass og strøm i gjennomsnitt € 177 per måned.

Omtrent hvor mye er Seringstraat 15 verdt?

Den veiledende markedsverdien ligger mellom € 540.000 og € 630.000 (midtverdi € 585.000, prisnivå sep 2026), beregnet ut fra WOZ-verdier, prisantydninger og salg av sammenlignbare boliger i nabolaget. Dette er et anslag, ikke en taksering.

Hva er husleien for en bolig som Seringstraat 15?

Medianleien for sammenlignbare utleieboliger i området er € 2.200 per måned (€ 26 per m², 6 boliger). Poengberegningen på denne siden viser om husleien er regulert.

Hvor stille er det ved Seringstraat 15?

Det årlige gjennomsnittlige støynivået ved fasaden er 72 dB Lden (ekstremt støyende). Den største støykilden er togtrafikk. Hver dag passerer omtrent 14 fly i en høyde under 3 000 m innenfor en radius på 2 km.

Kan Seringstraat 15 bli oversvømt?

Det nasjonale kartet over maksimal vanndybde viser ikke noe oversvømmelsesscenario for dette stedet.

Hvor trygt er nabolaget rundt Seringstraat 15?

I området Egelantierstraat Mariëndaalstraat en omgeving (nabolag) registrerte politiet 50 lovbrudd per 1 000 innbyggere per år, mot 75 i kommunen og 45 på landsbasis. Leefbaarometer vurderer bokvaliteten som mer enn tilfredsstillende.

Hvilke nærtilbud finnes i nærheten av Seringstraat 15?

Gjennomsnittlige avstander i nabolaget: stort supermarked 300 m, allmennlege 400 m, barneskole 400 m, barnehage 300 m (CBS). Nærmeste skole, holdeplass for kollektivtransport, ladepunkt og barnepasstilbud vises på denne siden med avstanden fra adressen.

Hvor kommer opplysningene fra?

Fra offentlige datakilder: BAG og Kadaster (boligegenskaper, tomt), EP-Online (energimerke), CBS (nabolagsstatistikk, prisindeks, energiforbruk), RIVM (støy, luft, lys, grøntområder), Klimaateffectatlas og LIWO (varme, vann), politiets åpne data og Leefbaarometer (trygghet), samt ADS-B-nettverk (flytrafikk). Alle beregninger er veiledende og utgjør verken taksering eller rådgivning.